CONVENTION

OBJET : PROJET DE CONSTRUCTION EXTENSION D’UN

IMMEUBLE SOUS-SOL R+5 ETAGES

LOT : GROS OEUVRES

MAITRE D’OUVRAGE : Monsieur MOULONGO OSCAR - BP 25 67 DOUALA

MONTANT : 75 264 905 FCFA HT

(Soixante-quinze millions deux cent soixante-quatre mille neuf cent cinq francs CFA HT)

LIEU : Quartier BONANJO Lieu-dit BONADOUMBE

ENTREPRENEUR : MOUKAM - BP : 18805. DOUALA

DELAI D’EXECUTION : 03 mois (Trois mois)

1/7
Convention d’un Immeuble SS+ R+5 - 27 /04/2020
ENTRE LES SOUSSIGNEES,

Monsieur MOULONGO OSCAR - BP 2567 DOUALA, DENOMMEE CI-APRES

« MAITRE D’OUVRAGE »,

D’UNE PART

ET, l

Monsieur Mr MOUKAM BP. 18805 DOUALA CI-APRES « L’ENTREPRENEUR »

D’AUTRE PART

IL A ETE CONVENU ET ARRETE CE QUI SUIT

CHAPITRE I : DISPOSITIONS GENERALES

ART 1.1 : OBJET DE LA CONVENTION

La présente convention à pour objet la CONSTRUCTION DE L’EXTENSION D’UN

IMMEUBLE SOUS-SOL R+5 ETAGES sur une superficie d’environ 70 m² définie dans les limites
des prestations du devis estimatif et plans architecturaux joints en annexe.

ART 1.2 : TYPE DE CONVENTION

La présente convention est du type « prix unitaires » pour les volumes de travaux arrêté suivant les
plans ci joint. Voir si le plan est bien à jour.

ART 1.3 : PIECES CONSTITUTIVES DE LA CONVENTION

Les pièces constitutives de la convention sont par ordre de priorité :

- La présente convention
- Le devis estimatif des travaux
- Les plans architecturaux (à titre indicatif)
- Le cahier de clauses techniques particulières (CCTP)
- Le planning général des travaux

ART 1.4 : INTERVENANTS

- Le Maître d’Ouvrage,
- Le Maître d’Œuvre,
- L’Entrepreneur,
- Le Contrôle Technique,

2/7
Convention d’un Immeuble SS+ R+5 - 27 /04/2020
ART 1.5 : BUREAU DE CONTROLE TECHNIQUE

L’Entrepreneur devra faire approuver ses plans d’exécution par le Bureau de Contrôle Technique

ART 1.6 : CONSISTANCE DES TRAVAUX

1.6.1 : TRAVAUX DE GROS-ŒUVRE

- Plans d’exécution
- Implantation du bâtiment
- Terrassement
- Fondations
- Sous - sol
- Etanchéité sous-sol, chêneaux et mur de soutènement
- Elévation en maçonneries (RDC et étages)
- Ouvrages en Béton Armé
- Crépissage sur mur et sous dalle
- Dalle rampe d’accès sous-sol

NB : Les lots électricité, plomberie, fosse septique, chimique, ne font pas partie du présent contrat.

ART 1.7 : ROLE ET RESPONSABILITE DE L’ENTREPRENEUR

L’Entrepreneur exécutera sous sa responsabilité les travaux conformément aux règlements et

normes en vigueur au Cameroun à la date de notification du marché.

ART 1.8 : ASSURANCES

1.8.1 : RESPONSABILITE CIVILE

L’Entrepreneur justifiera qu’il est titulaire d’une police d’assurance individuelle et responsabilité
civile pour les dommages de toute nature causés à des tiers.

1.8.2 : ASSURANCE TOUS RISQUES ET CHANTIERS (TRC)

L’Entrepreneur justifiera d’une assurance TRC garantissant son personnel et les tiers en
responsabilité civile.

ART 1.9 : ROLE ET RESPONSABILITE DU MAITRE D’OUVRAGE

Le maitre d’ouvrage met à la disposition de l’entrepreneur le terrain ainsi que le permis de construire
et toutes les autres autorisations administratives (OTVP, permis de construire …) nécessaires pour
l’exécution du projet.

CHAPITRE II : EXECUTION DES TRAVAUX

3/7
Convention d’un Immeuble SS+ R+5 - 27 /04/2020
ART 2. PROVENANCE – QUALITE DES MATERIAUX ET PRODUITS

ART 2.1 CONTROLE DES MATERIAUX

Le Maître d’Ouvrage ou son représentant se réserve la possibilité de vérifier et de contrôler par tous
les moyens nécessaires (laboratoire géotechnique agréé, etc...) les matériaux utilisés par l’Entrepreneur.

ART 2.2 ETUDES COMPLEMENTAIRES

L’Entrepreneur établira tous les calculs et plans qui lui seront nécessaires pour l’exécution de ces
travaux, et en communiquera la teneur aux intervenants.

ART 2.3 : DELAI D’EXECUTION

Le délai d’exécution est (08) mois pour l’ensemble des travaux. Il prend effet à compter du paiement
de l’avance de démarrage.

ART 2.4 : RECEPTION DES TRAVAUX

Les Réceptions Provisoires et Définitive seront prononcées sur demandes écrites de l’Entrepreneur
au Maître de l’Ouvrage. Les visites de Réception interviendront dans les 03 jours suivant lesdites demandes
et donneront lieu à un procès-verbal de réception.

Dans le cas de réserves, l’Entrepreneur aura Quinze (15 ) jours pour remédier aux travaux
objet de réserves. Ces travaux complémentaires seront entièrement à la charge de l’Entrepreneur.

PLAN DE RECOLLEMENTS

L’entreprise devra avant la réception définitive remettre un jeu de plans de recollement ainsi que les
supports numériques au maître d’Ouvrage.

ART 2.5 : PERIODE DE GARANTIE

La période de garantie est prévue pour une durée de douze (12) mois à partir de la date de
Réception Provisoire des travaux.

ART 2.6 : REUNION ET VISITE DE CHANTIER

Les réunions hebdomadaires de chantier auront lieu le mardi matin à 10h sur le site du chantier. Il
sera prévu une réunion hebdomadaire des techniciens du chantier et une réunion mensuelle des
Responsables de chaque organe (Maître d’Ouvrage, Maître d’œuvre, Entreprise, Bureau de contrôle).

4/7
Convention d’un Immeuble SS+ R+5 - 27 /04/2020
CHAPITRE III : DISPOSITIONS FINANCIERES

ART 3.1 : MONTANT DE LA CONVENTION

Les travaux objet de la présente convention sont rémunérés pour un montant du devis de :

75 264 905 FCFA HT

(soixante-quinze millions deux cent soixante quatre mille neuf cent cinq francs CFA HT)

ART 3.2 : CONTENU DU PRIX ET TRAVAUX SUPPLEMENTAIRES

Le montant des travaux objet de la présente convention est défini sur la base des prix unitaires et
quantités effectivement exécutées sur la durée de 08 mois à compter de la date de signature. Dans le cas de
travaux supplémentaires, ils seront évalués sur la base des prix unitaires du devis estimatif.

ART 3.3 : REGLEMENT DES TRAVAUX

Les travaux de la présente convention seront réglés en Francs CFA.

ART 3.4 : MODALITES DE PAIEMENT

L’Entrepreneur établira des factures sur présentation des décomptes par phase de travaux réalisés.
Ces situations devront être approuvées par le Maître d’œuvre.
Les paiements se feront ainsi qu’il suit :
- Décompte N°01 : 20 % au démarrage des travaux
- les décomptes suivants sur présentation d’une facture des travaux.

La validation des décomptes doit se faire sous 48 heures après soumission par l’entreprise et Les paiements
se feront dans un délai maximum de 07 jours suivant présentation d’une facture.

ART 3.5 : RETENUE DE GARANTIE

Le montant des retenues de garantie est fixé à 5%. La retenue de garantie sera restituée à la
réception Définitive soit 12 mois après la réception provisoire des travaux.

ART 3.6 : PENALITES POUR RETARD

Si les travaux ne sont pas terminés dans le délai fixé par la présente convention, l’Entrepreneur
subira à titre de pénalité une retenue égale à 1/10000ème par jour de retard sur le montant du marché. Ce
montant est plafonné à 10% du montant du marché.
En cas de retard dans le paiement des décomptes, le nombre de jour de retard augmente
automatiquement la durée des travaux.

5/7
Convention d’un Immeuble SS+ R+5 - 27 /04/2020
ART 3.7 : CAS DE FORCE MAJEURE

En cas de force majeure, l’Entrepreneur ne verra sa responsabilité dégagée aussi bien financière
qu’au point de vue délai, que s’il a averti par écrit le Maître d’Ouvrage de son intention d’invoquer cette
force majeure et ce avant la fin du vingtième jour qui a succédé à l’événement.

Le cas de force majeure ne pourra être accepté que d’un commun accord entre les parties et ne
concerne que les situations imprévisibles et incontournables.

CHAPITRE IV : PRESCRIPTIONS DIVERSES

ART 4.1 : LITIGES

Tout litige entre les parties fera l’objet d’une tentative de conciliation par entente directe.
A défaut d’accord amiable, il pourra alors être fait appel aux clauses suivantes.

ART 4.2 : MISE EN DEMEURE

Lorsque l’une des parties ne se conformera pas aux conditions et obligations du marché, l’autre la
mettra en demeure d’y satisfaire dans un délai maximum de quinze (15) jours, excepté autres délais
expressément convenus entre parties par écrit ou stipulés dans d’autres articles du présent marché.

ART 4.3 : ARBITRAGE

Pour le règlement de contestations qui pourront s’élever à l’occasion de l’exécution où du règlement

de la présente convention les parties devront, avant intervention de l’instance judiciaire, soumettre d’abord
leur différent à un arbitrage.

ART 4.4 : INSTANCE JUDICIAIRE COMPETENTE

Le Tribunal de Douala sera déclaré compétent pour arbitrer tous différends et litiges survenus dans
l’application des clauses de la présente convention.

ART 4.5 : RESILIATION

La présente convention pourra être résiliée dans les conditions prévues par la réglementation et
notamment en cas de :

- Non-respect des délais des travaux de plus de 90 jours ouvrables

- Non-paiement des factures dans un délai supérieur à un mois calendaire.

Cette résiliation ne pourra être prononcée qu’après application des usages et conventions
d’avertissements et de mise en demeure.

6/7
Convention d’un Immeuble SS+ R+5 - 27 /04/2020
ART 4.6 : AUTRES DOCUMENTS

Les documents ci-après indispensables pour la bonne exécution et le bon suivi des travaux font
partie intégrante du présent contrat :
- Plans d'exécution architecturaux avec visa BPE "Bon Pour Exécution"
- Plans d'exécution structure BA avec visa BPE ;
- Devis estimatif contractuel
- Un contrat signé entre le Maître d’ouvrage, l’Entrepreneur pour le gros œuvre ;
- Un planning contractuel détaillé d'exécution des travaux du gros œuvre signé par l'entreprise ;
- Le CCTP (Cahier de Clauses Techniques Particulières) contractuel signé par l'Entrepreneur,
s'engageant sur un descriptif technique bien précis du projet.

ART 4.7 : MISE EN VIGUEUR

La présente convention, après sa signature par les deux parties, n’entrera en vigueur qu’après
accomplissement de toutes les formalités suivantes :

- Mise à disposition du site

- Signature du présent contrat
- Paiement de l’avance de démarrage

Fait en 3 exemplaires originaux

Pour le Maître d’Ouvrage Pour l’Entrepreneur

LU ET APPROUVE LU ET APPROUVE

Douala, le……………

7/7
Convention d’un Immeuble SS+ R+5 - 27 /04/2020