El sector de la construcción se ha caracterizado por ser uno de los más

tradicionales y reacios a la innovación. Sin embargo, el estallido de la

burbuja inmobiliaria, a finales de 2007 y, la transformación de los hábitos
y expectativas de los consumidores le obliga a reinventarse al amparo de
las nuevas tecnologías. Estas son las que pueden resultarles más útiles:

1. EL BIG DATA

El mercado inmobiliario tiene un sistema de fijación de precios cada vez

más dinámico, sujeto a continuas fluctuaciones y que reparte además su
oferta entre infinidad de portales y plataformas dirigidas a públicos muy
diferentes.

Por eso resulta insólito que, hasta hace relativamente poco tiempo, las
empresas promotoras e inmobiliarias no recurrieran a herramientas de
análisis para obtener mejor información sobre el mercado a partir del
ingente volumen de datos que manejan.

Este mayor uso de datos está, además, cada vez más generalizado en el
ámbito de la compraventa –en que las agencias, por ejemplo, pueden
conocer la elasticidad de la demanda o anticipar la reacción de sus
consumidores a las oscilaciones de precio–, pero también en el de la
construcción, donde el análisis de la información histórica sobre el
funcionamiento de un determinado espacio puede dar pistas sobre cómo
plantear una reforma atractiva para sus compradores potenciales.

2. IMPRESIÓN 3D

La impresión 3D parece destinada a ser la tecnología más disruptiva para

el sector de la construcción en los próximos años, en la medida en que ya
está acreditada y puesta a prueba su capacidad no sólo para presentar
maquetas antes de acometer la construcción, sino también para imprimir
muros, ladrillos y materiales aislantes. Aunque la impresión 3D de
viviendas está dando sus primeros pasos, está destinada a realizar una
gran aportación al problema habitacional, al tiempo que plantea una gran
oportunidad de negocio para las compañías del sector que apuesten por
esta tecnología. La impresión 3D permite, asimismo, procesar materiales
tradicionales como morteros y hormigones, que son los más utilizados en
el sector.

3. ECONOMÍA DIGITAL
“Aunque la complejidad inherente a la compra de un activo inmobiliario
predisponga a vendedor y consumidor a afrontar un proceso largo,
fatigoso y con un punto de incertidumbre, esa realidad está cambiando
con el avance imparable de la economía digital”, afirman en Signaturit.

Hoy las empresas inmobiliarias ya trabajan intensamente en redefinir sus

experiencias de usuario para volverlas más rápidas, accesibles y
personalizadas, como acreditan por ejemplo los esfuerzos del portal
de Laura Núñez, CEO de Plan Reforma, un comparador de
presupuestos profesionales de construcción, tanto para reformas como
para obra nueva. Por otro lado, compañías como Flatalert ya utilizan
la geolocalización en sus apps de búsqueda de vivienda, de modo que
sus usuarios reciben alertas al pasar cerca de una propiedad en venta o
alquiler en lugar de tener que agudizar la vista a la búsqueda de carteles
de ‘Se vende’ o ‘Se alquila’.

4. LA FIRMA ELECTRÓNICA

Entran aquí en juego soluciones como la de Signaturit con una firma

electrónica avanzada que garantiza el cumplimiento de los máximos
niveles legales. “Nuestra solución de firma electrónica constituye un buen
ejemplo, puesto que permite reducir de días a unos pocos minutos la
solicitud y realización de firmas, y con ello nuestros clientes, tanto
promotores como agentes inmobiliarios, consiguen acortar
extraordinariamente el tiempo que lleva cerrar una venta”, afirman.

5. EL INTERNET DE LAS COSAS

El ámbito inmobiliario es uno de los sectores donde el Internet de las

Cosas (IoT) tiene más que decir, tanto en las viviendas particulares como
oficinas o espacios comerciales. Así las nuevas generaciones de
consumidores demandan casas inteligentes: un concepto que asocian
mayoritariamente a la conectividad de algunos de sus dispositivos. Por
ejemplo, hoy ya existen termostatos inteligentes que basan su intensidad
en sensores de movimiento que les orientan sobre si hay alguien o no en
casa, y el teléfono móvil se ha convertido en un mando a distancia desde
el que activar electrodomésticos, subir o bajar persianas, abrir o hasta
seguir en tiempo real el estado de las plantas de nuestro jardín.

6. REALIDAD VIRTUAL

Por último, la realidad virtual es otra tecnología cuya aplicación en otros

ámbitos resulta todavía lejana pero que ya ofrece ventajas competitivas en
el sector de la construcción. Lo sabe bien Nacho Martín, director y
cofundador de Mi5vr cuyo estudio de arquitectura descubrió el potencial
de la realidad virtual. “Lo primero que hicimos fue cambiar el perfil de la
plantilla incorporando profesionales informáticos, gente que venía de la
industria de los videojuegos y diseñadores en consonancia con nuestros
arquitectos, aparejadores y delineantes. El cambio fue brutal hasta el
punto de que hemos triplicado el número de clientes, nacionales e
internacionales, en menos de 2 años”. En Mi5VR realizan dos tipos de
encargo: reproducciones de arquitecturas existentes que pueden visitarse
sin desplazamientos y la recreación de espacios virtuales de posibles
edificaciones. Es decir que tanto puede uno comprarse una casa en Ibiza,
sin visitarla, desde la agencia en Madrid como tener la idea exacta de lo
que queremos que nos construyan.

Innovación tecnológica en
construcción: 10 tecnologías
que revolucionarán el mundo
de la construcción en el 2019
La innovación tecnológica en la construcción está
transformando el sector gracias a tecnologías innovadoras
como: realidad aumentada, BIM, drones, tecnologías portátiles
y nuevos materiales. ¡Las 10 noticias que marcarán el 2019! (1°
Parte)
En el 2019 la transformación del sector de la construcción encontrará un mayor impulso
gracias a la aplicación real y practica de tecnologías innovadoras.

Algunas tecnologías, ya desarrolladas desde hace tiempo, se están afirmando en el mercado

rápidamente, gracias también a los costes cada vez más bajos: pensamos por ejemplo al uso
de drones y escáneres láser utilizados en el levantamiento y mantenimiento de los edificios.
Otras, en cambio, han superado con éxito la fase “experimental” y hoy están listas para ser
utilizadas por las empresas, simplificado e innovando el sector de la construcción, aportando
mayor productividad y seguridad.

Estas son las 10 tecnologías innovadoras que se disponen a transformar la industria de la

construcción en el 2019:
1. tecnologías vestibles y ponibles
2. realidad aumentada en la fase de diseño
3. asfalto verde y eco sostenible
4. drones y escáneres láser para los levantamientos
5. hormigón autorreparable
6. robótica y automatización de las edificaciones
7. plataformas BIM
8. aluminio transparente
9. nuevas figuras profesionales especializadas
10. impresoras 3D para la industria de la construcción

Entre las tecnologías innovadoras en este primer artículo nos dedicaremos a las tecnologías
vestibles, a la realidad aumentada y al asfalto ecológico. Las otras tecnologías serán tratadas
en los próximos artículos.

Tecnologías vestibles y ponibles

Nessuna definizione di tecnologie indossabili che parte dai dizionari cartacei o online può
ritenersi definitiva.

La evolución de los términos utilizados hoy en día conduce a identificar en las tecnologías
vestibles dispositivos electrónicos y tecnológicos ricos de innovación y de energía. De la misma
manera se identifican dispositivos siempre más pequeños, discretos y más inteligentes y
conscientes del contexto en el que se utilizan, más ligeros e inalámbricos, transportables, útiles y
especializados en el cumplimiento de tareas determinadas, equipados de interfaces amigables
y, sobre todo, vestibles.
Pueden, por ejemplo, ser muy útiles para rastrear y monitorear la presencia y los caminos de los
trabajadores en una obra: de esta manera, además de saber siempre con seguridad donde está
trabajando cada operario, se puede coordinar mejor el trabajo directamente desde la oficina,
moviendo los trabajadores donde sean más necesarios.
Estos pequeños dispositivos, brazaletes, auriculares, cascos, tabletas son altamente tecnológicos y
resistentes a los golpes, a los factores climáticos y a los rayones.

Obviamente integran también sistemas de comunicación interna, entre los operadores y los
coordinadores/técnicos: por ejemplo, imaginamos a un operador que se comunica con el
conductor de la grúa ¡teniendo las manos libres para trabajar!
Otra ventaja que ofrecen estas tecnologías es la de facilitar la coordinación con el objetivo de
prevenir riesgos.

Realidad aumentada en la fase de diseño

La realidad aumentada (augmented reality, AR) enriquece nuestra percepción sensorial gracias a
varios niveles de información, generalmente elaborados y transmitidos electrónicamente, que
no serían perceptibles con los cinco sentidos.

La realidad aumentada fue aplicada inicialmente en el marketing y en la publicidad, mientras

que hoy en día los campos de aplicación se multiplican, desde el diseño de interiores hasta el
diseño arquitectónico.

La información que incrementa la realidad percibida puede ser agregada en el monitor de un

computador o dispositivo móvil (smartphone, tabletas, gafas inteligentes) mediante una
cámara web que registra el mundo circundante y los softwares relacionados capaces de
reconocer los marcadores (AR Tag), que sobreponen inmediatamente a la imagen real
contenido adicional como video, audio, objetos 3D etc. Por ejemplo, es posible encuadrar un
objeto con el celular y obtener inmediatamente varia información sobre ese objeto.
La realidad aumentada se adapta a aplicaciones para el diseño de interiores y el diseño
arquitectónico: por ejemplo, en una habitación vacía, se podrían aplicar marcadores
(impresiones con códigos especiales) en las paredes, grabar la habitación con la cámara de un
teléfono, y por medio de un App específica, mostrar el “resultado final” conformado por
paredes, pisos y objetos de mobiliario virtual.
Asfalto verde y sostenible
A partir de los años 60, la industria de la construcción comenzó a utilizar exitosamente el
caucho reciclado, principalmente de neumáticos usados, en una mezcla de asfalto de mejor
calidad, reduciendo de esta manera los costes de los materiales y el desperdicio de la basura.

Esta práctica se ha extendido en los últimos años al uso del plástico reciclado, botellas, vajillas
desechables etc.
Pero el plástico y el caucho no son los únicos materiales reciclables usados en el asfalto.

Investigadores de la RMIT University en Melbourne, Australia, han demostrado que agregar

colillas de cigarrillo puede mejorar la calidad de las carreteras y contener metales pesados de
manera más segura, mientras en Sídney el tóner reciclado de la impresora se incorpora a una
mezcla de asfalto ecológico.

En la ciudad holandesa de Róterdam se está tratando de construir un nuevo carril para

bicicletas, completamente hecho de bloques de plástico reciclado, similares al LEGO, que se
encajan entre sí.
La construcción está en plena evolución hacia la
implementación de nuevos tipos de materiales y
métodos que vayan acorde con los nuevos
requerimientos de la humanidad. Aunque esto
representa un cambio en la construcción
tradicional, no significa que la maquinaria, los
elevadores, vibradores eléctricos y herramientas
de corte dejen de ser fundamentales para el
sector.

Éstos son algunos de los materiales tecnológicos

innovadores que se están utilizando en la
industria de la construcción:
Concretos de alto desempeño
El concreto de alto desempeño (CAD) supera las propiedades y la
constructibilidad del concreto convencional, se produce con materiales de alta
calidad, cuidadosamente seleccionados y con la optimización del diseño de la
mezcla. Las siguientes tablas enlistan algunos de los materiales usados y las
propiedades que se pueden seleccionar en el concreto de alto desempeño. No
se pueden lograr todas las propiedades al mismo tiempo. Las especificaciones
idealmente deberían basarse en el desempeño.
Concreto Traslúcido
Es un componente transparente, ligero y resistente que tiene un aditivo
llamado Ilum que permite el paso de la luz hasta en un 70%. El concreto
traslúcido es 15 veces más resistente que el hormigón tradicional, 30% más
liviano y con el aditivo critum.
Concreto auto regenerable
Los investigadores de la Universidad Bath han desarrollado un concreto “auto
regenerable”, usando una mezcla que contiene bacterias dentro de
microcápsulas, las cuales germinan cuando el agua entra por las cuarteaduras
del concreto y producen un material calizo que taponea la cuarteadura, antes
de que el agua y el oxígeno, lleguen a oxidar las varillas de acero internas.
Fibra de Carbono
Es un polímero que se obtiene de calentar sucesivamente a altas temperaturas
(hasta 1500 °C) otro polímero llamado poliacrilonitrilo. En el sector de la
construcción se utiliza principalmente para los refuerzos estructurales (vigas,
muros, soportes, forjados) como bandas a adherir sobre elementos
estructurales con patologías previas o ejecutados bajo premisas de cálculos
erróneos. Sus propiedades son. Peso muy liviano, alta durabilidad, rápida
instalación, mínimo incremento y muy flexible.
Concreto Ecológico
Un grupo de estudiantes de la Facultad de Estudios Superiores (FES) Aragón
combatirán dos de los problemas más importantes de la Ciudad de México, ya
que crearon un concreto que purifica el aire (fotocalítico) y uno (permeable)
que ayuda a la purificación del agua de lluvia.
El nombre de este material sustentable es Concreto fotocatalítico, obtenido
mediante una reacción llamada fotocatálisis que usa los rayos ultravioleta (UV)
y degrada los óxidos nitrosos para transformarlos en nitratos. Otra propiedad
del concreto es que deja pasar el agua para que se reintegre a las reservas del
subsuelo y con esto evitar que se contamine al terminar en las alcantarillas, el
agua de lluvia puede regresar a los mantos acuíferos y seguir su ciclo natural.
A diferencia del concreto tradicional que para la producción de una tonelada
se genera otra de dióxido de carbono y se usan desechos en su producto:
basura como fibras orgánicas, caucho de llantas y cascajo, el concreto
ecológico luego de su vida útil, puede reutilizarse para hacer un nuevo lote del
mismo material.
Grafeno impreso en 3D
Ingenieros del Instituto Tecnológico de Massachusetts han diseñado u material
fuerte y liviano, al comprimir y fundir escamas de grafeno (una forma
bidimensional de carbono) para imprimir una estructura en 3D, con una
configuración similar a la de un coral. El material tiene una densidad de 5% y
una resistencia diez veces mayor que la del acero, por lo que podría usarse
para la construcción de puentes y otras estructuras de este material.
Seda de araña
Al modificar las secuencias de ADN que codifican las proteínas se pueden
producir variedades ilimitadas de materiales, por ejemplo, la compañía
japonesa Spiber creó una fibra basada en la seda de araña, con la que elaboró
un prototipo de chamarra de esquí, y ya trabaja en el desarrollo de productos
para su uso en otras industrias, como la aeroespacial y la construcción, donde
podría usarse para estructuras atirantadas.
Madera invisible
Madera de KTH Royal Institute of Technology de Estocolmo crearon una
madera transparente en 85% al eliminar la lignina, un componente químico de
las paredes celulares. Su uso transformaría un edificio en un transmisor de luz
al reemplazar la iluminación artificial por natural. La empresa francesa Woo
Doo planea comercializar este tipo de material para diseño de interiores y
trabaja en la creación de materiales estructurales para construir edificios de 36
pisos.
Arena del desierto
Desarrollado recientemente por los estudiantes Carolyn Tam, Hamza Oza,
Matteo Maccario y Saki Maruyama en el Imperial College de Londres, Finite es
un material compuesto comparable al concreto que utiliza abundante arena
del desierto en lugar de la fina arena blanca generalmente utilizada en la
construcción (y que ahora se está agotando). Es un material biodegradable que
al mismo tiempo salva al mundo de la próxima crisis de sostenibilidad. A
diferencia del concreto, que no puede biodegradarse, los aglutinantes
orgánicos de Finite permiten que no solo se descomponga, sino que también
se pueda recolectar y reutilizar para múltiples ciclos de vida, reduciendo el
consumo de material.
Materiales programables para la impresión 4D
 El Self-Assembly Lab del MIT desarrolla materiales programables para
impresión 4D que se adaptan al entorno en el que interactúan, e incluso son
capaces de autorrepararse. Mediante un código geométrico programan
materiales físicos en conjunto con los biológicos para que se transformen, y
dependiendo de las propiedades del material, responderán ante elementos
como humedad, luz o temperatura.

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 Construcción > 
08.02.2017
Construcción

6 innovaciones tecnológicas para la Construcción. ¿Las

conocías?
0
La construcción tradicional sigue en franca evolución hacia materiales y métodos cuyas prestaciones se van
adaptando a los nuevos requerimientos de la humanidad.
 
Aunque maquinaria como hormigoneras, elevadores, vibradores eléctricos y herramientas
de corte siguen siendo fundamentales, la aplicación de tecnologías innovadoras ya es
un hecho.

Innovación en materiales

1. Concreto traslúcido.
Concebido en 2004 por estudiantes mexicanos, se ha convertido en un material revolucionario
por sus propiedades. Es un componente ligero, transparente y resistente gracias a la
incorporación en su composición de un aditivo llamado ilum, que permite el paso de la luz
hasta en un 70%. Además de sustentable, puede tener hasta 2 metros de grosor sin
distorsión, es 15 veces más resistente que el hormigón convencional, 30% más liviano y
con el aditivo critum se puede crear un concreto de alta resistencia.
2. Aerogel.
También conocido como humo helado, es un material innovador parecido a un gel pero que
está compuesto por 90 a 98% de aire. A pesar de ser un sólido, tiene una densidad muy baja,
es bastante poroso y además funciona como excelente aislante térmico. Aunque parezca
muy ligero, es mil veces más denso que el vidrio, 3 más que el aire y al tacto se siente como
espuma de polietileno. Existe una versión china de grafeno que tiene la menor densidad
alcanzada (0,16 mg/cm3).

3. Pintura solar.
Haciendo uso de la perovskita, científicos de la Universidad de Sheffield, Inglaterra han creado
un spray que puede convertir cualquier superficie en un panel de energía solar. Este
abundante material, compuesto por titanato de calcio, es un avance notable, mucho más
económico que el silicio y su absorción de luz es de apenas un micrómetro.
Tecnología de realidad virtual

4. BIM (Modelado de información de construcción).

Esta innovación está basada en un sistema dinámico de visualización virtual que hace uso de
una plataforma 3D inteligente para diseñar toda clase de estructuras. Los modelos con esta
tecnología son capaces de simular cualquier proyecto de ingeniería o arquitectura a escala de
forma virtual. Algunas aplicaciones conocidas son el Oculus Rift para empresas AEC,
el Proyecto Tango de Google que usa este sistema para tabletas y smartphones, y el Cloud
Computing para facilitar la colaboración entre diversos profesionales alrededor del mundo.
Maquinaria inteligente

5. Robot de construcción.
Llamado Hadrian y creado por el australiano Mark Pivac, es capaz de colocar hasta 1000
ladrillos por hora o el equivalente a construir una casa en 2 días. Esta máquina se orienta
mediante un plano tridimensional para construir la obra y calcular la cantidad de material
necesario.

6. Impresora de calzada.
El Road Printer (RSP6) es una creación de la compañía RP Systems y es un sistema único
para la colocación de aceras o calzadas. Funciona haciéndole los ajustes (patrón y
dimensiones), luego alimentándole adoquines por un extremo y seguidamente la máquina se
encarga de imprimir la superficie pavimentada. Es autónoma, utiliza electricidad y puede
colocar 500 metros de adoquines diarios entre 1 y 6 metros de ancho.

Tanto la tecnología como la construcción son dos ámbitos fundamentales de la vida como la
conocemos, por lo que estas innovaciones solo dan muestra de esta realidad cada vez más
palpable.

El sector de los bienes raíces se ha visto altamente beneficiado con el impulso de

las nuevas tecnologías e implementaciones digitales, de manera que en la actualidad,
muchas de estas innovaciones se han adaptado a sus necesidades.

Además, las labores de diseño y construcción son ya de gran exigencia, por lo que no

solo requieren planeación y profesionales comprometidos, sino equipamiento
sofisticado y tecnología de punta.

¿Qué nuevas tecnologías impulsarán el sector de construcción y desarrollos?

1. Realidad Aumentada

La tecnología AR (siglas en inglés) permite alterar o incrementar, en tiempo real, las

posibilidades del entorno que percibimos gracias al procesamiento de imágenes
capturadas por alguna cámara digital. 

Lo anterior permite realizar simulaciones de los espacios de acuerdo a las

modificaciones de ingeniería o diseño que se tengan planeadas. 

2. Realidad Virtual

Las mejoras que experimenta la realidad virtual acercan la industria a un futuro más

prometedor y sofisticado: implementar plataformas y equipos con tecnología
VR (siglas en inglés) ayuda a visualizar desarrollos (como si ya estuvieran finalizados)
para prevenir anomalías o fallos y optimizar el uso de recursos, sean temporales,
humanos o económicos. 

 
3. Drones

Los Vehículos Aéreos No Tripulados, VANT, son dispositivos controlados vía remota

que pueden sobrevolar distintas alturas y regiones, así como pueden modificarse para
cubrir necesidades específicas. 

En el ámbito industrial y de construcción se han posicionado como una herramienta

esencial para el levantamiento foto y topográfico de las superficies, para reconocer
terrenos, escanear estructuras lejanas o de difícil acceso y conocer sus características
reales. 

4. Robots automatizados

La creación de maquinaria automatizada ofrece grandes facilidades al sector de

desarrollos, pues por medio de herramientas como los brazos mecánicos se
programan y agilizan las tareas, se conciben otras que estuvieron limitadas por las
capacidades físicas de las personas, se reducen los porcentajes de riesgo e
incrementa la productividad. 

5. Concreto auto-reparador

Atendiendo la constante necesidad de mantener y reparar el concreto, se creó

una versión inteligente del hormigón, ésta integra bacterias auto-activadoras capaces
de producir nueva piedra caliza y resolver los conflictos relacionados con su deterioro.