CURSO DE TITULACION TRABAJO DE SUFICIENCIA

PROFESIONAL
ELABORACION DE EXPEDIENTE EN CIVIL

CURSO: DERECHO CIVIL

Docente:
DRA. JESSICA PILAR HERMOZA CALERO

Escuela Profesional
Derecho
 • CONTENIDO TEMÁTICO:
• I MODULO
• Curso: Derecho Civil:
• SEMANA 01, 02, 03 y 04 - MODULO I (Del 28 de Abril al
22 de Mayo de 2020)
VAMOS A DESARROLLAR TODO ESTE TEMARIO

• Título Preliminar
• Derecho de personas
• Acto jurídico y Negocio jurídico
• Obligaciones
• Fuentes de Obligaciones
• Derechos Reales del 18 al 22 de
mayo
• Contratos Modernos
 MIERCOLES
INICIO : 6:20 pm
MIERCOLES
TERMINO: 8:50pm
INICIO : 6:20 pm
TERMINO: 8:50 pm

VIERNES
INICIO : 6:20 pm
TERMINO: 8:50 pm
 4 SEMANA
TEMA DE HOY DIA 20-5-20

DERECHO REALES
 Derechos reales
Introducción al derecho real

• Derecho Reales: relacionado con:

Derecho Personal Individual - deber de obligar Pers
prestación

Derecho Real
crea entre pers y cosas relac. Directa e inmediata
2 elemento sujeto : activo del D°
cosa : objeto
• DERECHO REALES EN EL CODIGO CIVIL
PERUANO

Libro V
Artículos
881 al 1131
 DERECHOS REALES

Derecho Romano:
Ius in rem = D° una cosa el D°

Real era por excelencia el derecho de Propiedad, el dominio

sobre las cosas, Su objeto inmediato, la posesión de una
cosa que esta sometida a su poder. Relación entre:
la persona y la cosa

Titular del Dº sobre la cual se ejerce el Dº

 Definición de derechos reales:

Como la ordenación de las distintas

relaciones de los hombres en cuanto a la
atribución, aprovechamiento y
circulación de los bienes económicos, y
cuyos fines son aumentar la riqueza y
mantener la paz social, dentro de los
principios de respeto por la libertad y
tutela de la seguridad jurídica.
 Dº Real en nuestro Código

• El Derecho Real : es un derecho absoluto, de

contenido patrimonial, cuyas normas
substancialmente de orden público una persona
(sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación
inmediata, que previa publicidad, obliga a la
sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar
cualquier acto contrario al uso y goce del
 Derechos Reales:

 Derecho real es uno de los pilares del derecho

civil.

 Su importancia: Radica en que regulan, en general,

todas las relaciones entre personas y cosas.
 Características nuestro Código

Es un derecho absoluto: es decir no reconoce límites.

Es de contenido patrimonial: solo importa aquello que
sea susceptible de valoración económica.
Es un vínculo entre una persona y una cosa
Es una relación inmediata: el uso y goce de las cosas
es de manera directa sin necesidad de ningún acto
de terceros
Son erga omnes: se ejerce contra todos
Se rigen por el principio de legalidad
 Diferencia entre Dº real y Dº de Obligaciones
Derecho reales Derecho de Obligaciones

- Son aquellos que Es aquel que atribuye a

atribuyen a su titular un su titular de exigir una
derecho pleno o limitado prestación (de dar, hacer
sobre una cosa, un bien. o no hacer) a. un 3ro.
- Por razón de las En el derecho de
personas : D° Real obligación figuran dos
interviene un solo sujeto sujetos, es el que puede
que es el titular de la pedir la prestación
potestad
• (desobre
limitadolasobre
cosa.
una (acreedor)
(acreedor) y elyobligado
el obligado
a su a
cumplimiento (deudor). su cumplimiento
(deudor).
 Derechos reales
• Por razón del objeto: En
el derecho real el objeto
es la cosa o el bien.
• Por razón del poder que
atribuyen al sujeto: El
derecho real implica un
poder sobre una cosa.
• Por razón de su eficacia:
El derecho real es un
derecho absoluto,
oponible erga omnes.
Derecho de Obligaciones
• El derecho de crédito o
O°, el objeto es una
prestación de dar, hacer
o no hacer por parte del
deudor.
• Obligación implica un
poder para exigir algo de
otro.
• El derecho de obligación
es un derecho relativo ya
que solo puede exigirse
frente al deudor.
Derecho reales Derecho de Obligaciones
Por razón de la aplicabilidad del - El derecho de crédito u O°
principio de autonomía de también tiene una
voluntad de las partes: Los configuración legal pero
derechos reales toman su matizada por el principio de
configuración del contenido de la autonomía de voluntad de las
ley. partes.
Por razón de su origen: Los - Los derecho s de obligación
derechos reales precisan para nacen de la ley, los contratos,
constituirse del titulo y el modo los cuasicontratos y las
(acto ostensible de transmisión acciones u omisiones
de la posesión), y son imputables por dolo o
susceptibles de ser adquiridos negligencia. Además son
por usucapión. susceptibles de usucapión.
Derecho reales Derecho de obligaciones
Por razón de su El derecho de crédito u
duración y extinción: El O° tiene una naturaleza
derecho real tiene un transitoria.
carácter perpetuo
 DERECHOS REALES PRINCIPALES.- son
autónomas, es decir, no requieren de otro
elemento para existir, tales como :

 PROPIEDAD
 POSESION
 COPROPIEDAD
 USUFRUCTO
 USO
 HABITACION
 SERVIDUMBRE
 SUPERFICIE
 Derechos reales de Garantía, son derechos que
dependen de un crédito u obligación, tales como:
• La hipoteca
• La prenda
• La anticresis
• Derecho de retención.
 Si: PROPIETARIO
Hipotecar
POSEEDOR
Si:
Vender Ejerce un
Si:
hecho.
Reivindicar Inmediata y
(recuperar) efectiva un
bien o una
cosa.
 La posesión se puede adquirir mediante dos
formas:

A través de la entrega del bien a quien debe

recibirlo. A esto se denomina Tradición; o
A través de la Adquisición Originaria que no emana
de la derivación o entrega de otra persona. A su vez
esta puede darse por:
- Aprehensión: Tomando o reteniendo una cosa para
uno mismo, funciona con los bienes muebles que no
tienen dueño.
- Ocupación: La posesión originaria de los bienes
inmuebles se adquiere por la ocupación.
Cuáles son las diferencias entre la propiedad y la
posesión?
POSESION PROPIEDAD

CONCEPTO Poder de usar y Poder de usar,

disfrutar un bien. disfrutar, disponer y
reivindicar o
recuperar un bien.

¿CÓMO SE En virtud de la En virtud de un

PRUEBA EL visibilidad de los titulo.
DERECHO? actos posesorios

DEFENSA DEL Acciones Acción

DERECHO posesorias reivindicatoria
 TÍTULO COMO CAUSA DEL DERECHO
POSESORIO
• El titulo que da sustento a la posesión y que la
justifica jurídicamente, puede estar referida NO AJ.
Sino fuente distinta, como la ley o un hecho o
acontecimiento jurídico que de modo valido justifica
prima facie – en algunos de modo temporal – el
ejercicio del derecho posesorio de una persona.
TITULO POSESORIO CONCEBIDO COMO EL DERECHO
QUE LA LEY RECONOCE AL POSEEDOR
• El derecho que la ley reconoce al poseedor, respecto de un
bien determinado, puede constituir la causa del derecho a la
posesión del citado bien.
• Jurisprudencia: Proceso de Desalojo, en el que consta la
casación N°3135-99 – Lima, de fecha 13 de junio del año
2000, expedida por la Sala Civil Permanente de la Corte
Suprema de la Republica, se trata de un proceso iniciado por
ante el vigésimo Juzgado Civil de Lima, sonde el
demandante pretende la restitución de un inmueble de su
propiedad, indicando como fundamento que este se
encuentra ocupado por la demandada con quien no le une
vinculo contractual, que no cuenta con titulo alguno y que por
ello tiene la condición de precaria; en autos acredita que la
• Demandada residía en dicho inmueble con su menor hijo
tenido con el demandante fruto de relaciones de
convivencia; el Juzgado ampara la demanda – teniendo
en cuenta el estado procesal de rebeldía de la
demandada y dispone la restitución del bien, apelada la
sentencia la sala Superior la confirma, con el argumento
que el menor hijo de la demandada viene percibiendo del
demandante una asignación anticipada de alimentos y
que en ella se incluye lo indispensable para el sustento,
habitación, vestido y asistencia medica. Interpuesto el
recurso de Casación la sala Civil Suprema declara
fundado dicho recurso, casa la sentencia de vista, y
actuando en sede de instancia-revoca la sentencia de
Juzgado y reformándola declara infundada la demanda;
en dicha ejecutoria se establece que “la posesión
ejercida por el hijo menor de edad sobre los bienes de
• Propiedad del padre, nunca va ser una posesión de
precaria, pues su titulo posesorio es justamente su calidad
de hijo”. Agrega el colegiado supremo que “el solo hecho de
acudir a los hijos con una pensión alimenticia, no exime al
padre de la obligación de proporcionarles vivienda, pues
este hecho, debe ser tomado en cuenta a efectos de fijar la
pensión, y no tiene efecto alguno en la calidad posesoria del
hijo”; finaliza precisando que de obtenerse el desalojo de la
madre, que ejerce la tenencia del menor, se estaría
obteniendo de forma indirecta el desalojo del hijo, quien no
tiene la calidad de precario.
• Haciendo abstracción de los asuntos procesales – rebeldía de
la demandada, situación procesal del menor, etc. Se puede
extraeer el citado pronunciamiento supremo algunas
conclusiones en material sustantiva, referidas al titulo
posesorio y su validez:
a. El titulo posesorio que es la causa o fundamento de la
posesión es el derecho que la ley reconoce al poseedor. En tal
supuesto el titulo no es un acto jurídico.
b. En el presente caso, la ley impone al padre la obligación de
proporcionar habitación o vivienda a sus menores hijos –
dentro del concepto de alimentos, tal derecho del menor es el
titulo posesorio respecto del bien, de propiedad del padre,
donde reside.
c. La madre que ejerce la tenencia del menor, cuenta también
con titulo posesorio, en la medida que ejerza la tenencia de su
menor hijo y resida con el en el mismo inmueble. A diferencia
Del menor es, en estricto, un derecho distinto es el que emana de
su condición de madre y de la propia tenencia que ejerce
respecto del menor, el que a su vez concurre con el derecho del
menor de no ser separado de quien le provee los cuidados, en
este caso, su progenitora.
 La posesión mediata, la posesión inmediata y el
titulo posesorio
• La posesión mediata es la que se ostenta o tiene a través de
otra posesión, correspondiente a persona distinta con la que
el poseedor mediato mantiene una relación, de donde surge
la dualidad posesoria.
 POSESION ILEGITIMA Y EL TITULO POSESORIO

• La posesión será ilegitima cuando no se encuentre arreglada

a derecho.
• El supuesto de posesión ilegitima de buena fe, calificándola
como aquella en la que el poseedor cree en su legitimidad,
por ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio
que invalida su titulo. Según la citada norma para que exista
posesión ilegitima de buena fe se requiere- necesariamente-
de la existencia de un titulo posesorio, y que el poseedor
considera valido o legitimo, cuando en realidad no lo es.
• No existe en la norma sustantiva definición alguna
sobre la posesión ilegitima de mala fe, no obstante
se infiere que se trata de la posesión que se ejerce
por quien conoce perfectamente de la ilegitimidad
o invalidez de su titulo posesorio alguno, sea
porque nunca lo tuvo o porque el que tenia feneció.

Héctor Enrique Lama More- “El titulo posesorio en el Derecho Civil Peruano.
Revista oficial del poder judicial 2/1 2008.
 COPROPIEDAD

• Cuando un bien pertenece por cuotas ideales a dos o más

personas.
Pongamos un ejemplo: Paola, Nelly, Mery y Juan, recién
egresados de la carrera de veterinaria, deciden comprar un
terreno en Lurín para destinarlo al negocio de hospedaje para
perros y atención médica; el precio asciende a la suma de US$
60,000.00 con un área de 1,000 mt2. Los médicos veterinarios
cumplen con el pago en partes iguales, es decir US$15,000 cada
uno; el documento privado es elevado a escritura pública e
inscrito en los registros públicos. En el presente caso Paola,
Mery, Nelly y Juan se han convertido en copropietarios del
terreno de Lurín, teniendo cada uno una cuota ideal sobre el
mismo que corresponde al 25% de acciones y derechos.
 USUFRUCTUO
Consiste en un derecho real de duración limitada que permite usar y
disfrutar de una cosa ajena sin alterar su sustancia
Características
Es un derecho que el titular ejerce directamente sobre la cosa, sin
intermediación alguna del propietario. Se trata de un derecho limitativo de
dominio en tanto no atribuye a su titular las mismas facultades que el
propietario.
Confiere el derecho de usar y gozar de una cosa, no así el derecho de
disponer, salvo en el caso del cuasiusufructo.
El bien sobre el cual recae el derecho de usufructo debe ser ajeno
Es un derecho limitado y por lo tanto debe ser ejercido de forma tal que el
uso y disfrute de la cosa no acarree ninguna modificación sustancia del bien
o no de su uso.
Es un derecho temporal, lo que constituye otra modificación del carácter
limitado del derecho, ya que su máxima duración es la vida del
usufructuario, en el caso de que se trate de una persona natural; de 30 año,
si se trata de una persona jurídica; o de 99 años.
 USUFRUCTUO

• el latín usufructus, el usufructo es la utilidad o

provecho que se obtiene de una cosa. Por
ejemplo: “El usufructo que otorga el negocio es
muy grande, por eso hay tantos interesados en
participar del proyecto”.
• En el ámbito judicial, el usufructo es el derecho a
disfrutar de los bienes ajenos con la obligación de
conservarlos. Esto quiere decir que
el usufructuario posee el bien en cuestión (tiene
la posesión), puede utilizarlo y obtener sus frutos,
pero no es su dueño (no es el propietario).
• El usufructuario, por lo tanto, no tiene el derecho
de enajenar o disminuir el bien sin el premiso del
propietario. Sólo este último puede disponer del
bien, gravarlo o venderlo, de acuerdo a
su voluntad.
 USUFRUCTO

• Es posible distinguir entre el usufructo

simple (cuando lo disfruta una única persona) y
el usufructo múltiple (la propiedad es disfrutada
por varias personas, sucesiva o simultáneamente).
 CONTRATO DE USUFRUCTO
• Señor Notario: Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una
de Constitución de Derecho de Usufructo, que celebran, de una parte, el
Instituto Metropolitano PROTRANSPORTE de Lima (en adelante,
PROTRANSPORTE), identificado con RUC N° , con domicilio en , provincia
y departamento de Lima, Perú, debidamente representado por el señor
............................................ , identificado con DN I N° , en su calidad de , de
conformidad con el Acuerdo de Directorio N° . adoptado en Sesión de fecha
, a quien en adelante se le denominará PROTRANSPORTE y de la otra
parte, , identificado con RUC N° , con domicilio en , provincia y
departamento de Lima, Perú, debidamente representado por
...................................................... , identificado con , con domicilio para
estos efectos en provincia y departamento de Lima, Perú, debidamente
facultado mediante poder inscrito en la Partida N° del Registro de Personas
Jurídicas de Lima, a quien en adelante se le denominará el
USUFRUCTUARIO, en los términos y condiciones siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES Y DEFINICIONES 1.1 Antecedentes La Ordenanza N°
873, mediante la cual se aprobó el "Reglamento de Operación del Sistema de Corredores
Segregados de Alta Capacidad a cargo del Instituto Metropolitano de Protransporte de Lima" (en
adelante, el ROS), señala en su artículo 5° que la 'Ór titularidad de los servicios públicos de
carácter local en la provincia de Lima corresponde a la Municipalidad Metropolitana de Lima (en
adelante, MML), en tal virtud, ésta ha delegado la administración del Sistema al Instituto
Metropolitano Protransporte de Limaen adelante PROTRANSPORTE.
El artículo 6° del ROS, regula las competencias asignadas a PROTRANSPORTE, encontrándose
entre estas, la competencia de gestión que consiste en la facultad para administrar el Corredor
Segregado de Buses de Alta Capacidad (COSAC), su infraestructura, servicios y actividades
complementarias y conexas. Dicha competencia comprende el otorgamiento de concesiones y
autorizaciones, así como la celebración de contratos. Esta competencia es exclusiva de
PROTRANSPORTE.
Asimismo, el literal b) del artículo 7° del ROS, establece que PROTRANSPORTE en virtud de su
competencia de gestión, es la entidad encargada del Sistema, y en consecuencia, ostenta, entre
otras facultades, las siguientes: (i) Planifica las actividades, estudios, obras y acciones vinculadas
con el Sistema; (ii) Administra el Sistema y su infraestructura, así como las concesiones, contratos
y autorizaciones complementarias y conexas; (iii) Elabora los contratos, bases y documentos de
los procesos de selección; y (iv) Lleva a cabo los procesos de selección, contratación y/o usufructo
de la operación de los servicios vinculados al Sistema.

http://www.protransporte.gob.pe/wp-content/uploads/2019/02/Contrato-Item-1.pdf
 DERECHO DE USO Y HABITACION

Derechos de uso y habitación

Los derechos de Uso y Habitación son Derechos
Reales independientes del usufructo y diferentes
entre sí, regulados en Derecho común en el título VI
del libro II del Código Civil: Del usufructo, del uso y de
la habitación, en un capítulo aparte, el II: del uso y de
la habitación.
Tanto el uso como la habitación pueden constituirse
mediante negocio jurídico unilateral o bilateral, inter
vivos (compra-venta) o mortis causa (testamento), a
título gratuito o bien oneroso.
 El derecho de uso
El derecho de uso es un derecho real en cosa ajena
concedido de forma personal al usuario para obtener todos
los servicios o frutos que pueda aprovechar.
Su constitución es voluntaria o por prescripción, y el
contenido de uso y frutos viene determinado por lo que pueda
consumir el usuario.
Su objeto puede afectar a bienes muebles o inmuebles.
El uso de una vivienda permitiría utilizarla para habitarla o
para otra finalidad.

El derecho de uso agrícola o ganadero

El que tuviere el uso de un rebaño o piara de ganado, podrá
aprovecharse de las crías, leche y lana en cuanto baste para
su consumo y el de su familia, así como también del estiércol
necesario para el abono de las tierras que cultive..
 Derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real, como lo es el derecho de
servidumbre o el derecho de propiedad, en cosa ajena con finalidad
exclusiva de alojamiento, con las mismas obligaciones y limitaciones que el
usuario, o derecho de uso sin percepción de frutos, aplicado a la vivienda.
Requiere un acto expreso, más o menos solemne, que ha de probarse por
quien lo alegue.
La habitación, a diferencia del uso, es singular y autoriza a ocupar las
piezas necesarias, y no toda la casa como el uso.
El objeto es la casa y el destino el alojamiento, excluyéndose el pago de
una renta.
Son características del mismo la temporalidad, gratuidad e
intransmisibilidad.
Tanto el derecho de habitación como el de uso son inscribibles en el
Registro de la Propiedad, como declara específicamente el artículo 2.2 de
la LH, aunque sin carácter obligatorio.
 Derecho de uso y habitación agrícola o ganadero

 Si el usuario consumiera todos los frutos de la cosa

ajena, o el que tuviere derecho de habitación ocupara
toda la casa, estará obligado a los gastos de cultivo,
a los reparos ordinarios de conservación y al pago de
las contribuciones, del mismo modo que el
usufructuario.
 Si sólo percibiera parte de los frutos o habitara parte
de la casa, no deberá contribuir con nada, siempre
que quede al propietario una parte de frutos o
aprovechamientos bastantes para cubrir los gastos y
las cargas. Si no fueren bastantes, suplirá aquél lo
que falte
 SERVIDUMBRE

• La servidumbre es un gravamen impuesto sobre

un inmueble en beneficio de otro perteneciente a
distinto dueño. El inmueble a cuyo favor está
constituida la servidumbre, se llama predio
dominante; el que la sufre, predio sirviente.
• El derecho de servidumbre es aquel gravamen
que recae sobre la propiedad inmueble, en los que
uno es dominante y otro sirviente y en el que se
contempla los distintos tipos de derechos
de servidumbre, como la servidumbre de paso,
la servidumbre de medianería, la servidumbre de
acueducto o paso de agua, la servidumbre ...
 SUPERFICIE

• En nuestro sistema jurídico, un autor Fernández

Salas ha señalado que “el derecho de superficie se
define como una modalidad del derecho de
propiedad por la cual se tiene la propiedad del
sobresuelo, del subsuelo o de ambos de forma
separada de la propiedad del suelo por un periodo
máximo de 99 años”. En este sentido, de acuerdo
con la jurisprudencia del Tribunal Registral, resulta
inscribible la modificación del plazo del derecho de
superficie, debemos tener presente que las
modificaciones a este derecho no afectan a los
derechos inscritos con anterioridad, por ejemplo,
una hipoteca
• Con respecto, a la constitución del derecho de superficie,
ésta puede constituirse mediante acto entre vivos o por
testamento. Este derecho es transmisible, salvo
prohibición expresa de conformidad con lo regulado en el
artículo 1031 del Código Civil. Sin embargo, de acuerdo
con la jurisprudencia del Tribunal Registral, se ha
señalado que: “No puede constituirse derecho de
superficie por uno de los propietarios de secciones de
propiedad exclusiva respecto de dicha sección, por no
cumplirse con uno de los elementos personales para la
constitución del referido derecho, cual es que el
concedente sea propietario del suelo».
GRACIAS