Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
DEDICATORIA
1
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
2
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
INTRODUCCIÓN
3
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
ALBERTO SPOTA, señala que: «El instrumento público tiene por principal nota
característica que ha sido otorgado ante un órgano estatal (agente administrativo o
funcionario) que posee atribución por la ley para darle autenticidad, es decir, para
conferirle los efectos propios de la fe pública en lo que atañe a las circunstancias
de haberse formulado la declaración de voluntad y realizado los hechos jurídicos
cumplidos por el mismo, o que ante él sucedieron».
Podemos afirmar que «instrumento» es todo aquello que sirve para conocer o
dejar constancia de un hecho o acontecimiento. Proviene del latín instruere que
significa mostrar o enseñar algo. El instrumento es un documento escrito, es la
prueba necesaria para acreditar y recordar los hechos.
4
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
una manifestación o acto que surte efectos jurídicos. Podemos decir entonces que
todo documento es instrumento pero no todo instrumento es documento.
5
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Tan bien es cierto, que la manifestación de voluntad que genera el acto jurídico
puede ser expresa o tácita y que la expresa puede ser formulada oralmente, por
escrito o por otro medio directo; lo común en las relaciones jurídicas es que la
manifestación de la voluntad se formule por escrito (Art. 141 del CC).
6
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
La copia del documento público tiene el mismo valor que el original, si está
certificado por auxiliar jurisdiccional respectivo, notario público o fedatario según
corresponda.
B. Los instrumentos privados: son aquellos otorgados por las partes sin
intervención de funcionario público. Estos instrumentos pueden ser escritos
y firmados por sus autores, escritos por un tercero, pero firmados por el
autor, escritos y firmados por un tercero a ruego del autor, escritos por el
autor pero sin firma; y ni escritos ni firmados por el autor.
7
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
El artículo 24° de la Ley señala que los instrumentos públicos notariales otorgados
con arreglo a ley producen fe respecto a la realización del acto jurídico y de los
hechos y circunstancias que el Notario presencie.
8
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
9
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Los Fines del instrumento, se dan según sean instrumentos generales, auténticos
o públicos, veamos:
10
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
El artículo 25° de la Ley señala que son instrumentos públicos protocolares las
escrituras públicas y demás actas que el Notario incorpora a su protocolo notarial.
El Notario deberá conservar los documentos originales y expedir los traslados que
la ley determina.
o Se incorporan al protocolo.
o Son eminentemente formales.
o Gozan de la garantía de la autenticidad.
o Son medios de prueba ante terceros.
o Son públicos.
o Son ejecutivos.
o Producen efectos jurídicos.
o Son inscribibles.
o Su contenido perdura a través del tiempo.
o Ostentan la calidad de prueba plena.
11
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
o Introducción
o Cuerpo
o Conclusión
La introducción expresará:
12
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
13
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
14
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
4.2. PROTOCOLIZACIONES
15
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
4.4. TESTAMENTOS
Generalidades
16
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
17
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
El testimonio o boleta del testamento, en vida del testador, sólo será expedido a
solicitud de éste.
Por ser un acto jurídico formal, el testamento por escritura pública, requiere para
su validez que cumpla con las formalidades esenciales siguientes:
18
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
o La fecha de su otorgamiento,
o Las fojas donde corre extendido en el Registro,
o El nombre del Notario
o El nombre del testador con sus generales de ley
o Los nombres y generales de ley de los testigos
o Los inmuebles y demás bienes que hubiese enumerado al otorgar el
testamento
o La constancia de su suscripción
o En caso de revocatoria, indicará en el parte esta circunstancia.
19
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Testamento Cerrado
20
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Para que produzca efectos, debe ser protocolizado, previa comprobación notarial,
dentro del plazo máximo de un año contado desde la muerte del testador.
21
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Se podrán llevar registros por separado para títulos-valores distintos, para hacer
posible su uso en formularios impresos.
Definición de Titulo-Valor
22
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Si se trata de protesto por falta de pago de letra, pagaré o vale a la orden, dentro
de los ocho días posteriores al vencimiento.
En los demás títulos, dentro de los ocho días siguientes a la fecha en que debió
cumplirse la respectiva obligación.
Si el último día del plazo dentro del cual debe efectuarse el protesto fuere feriado,
dicho término queda prorrogado hasta el primer día hábil siguiente. Los días
feriados intermedios se consideran para el cómputo del plazo.
Entre los principales títulos valores que son objeto de protestos podemos nombrar:
23
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
o De vehículos usados
o De otros bienes muebles identificables que por ley se determine (aún no se
dictan normas legales que determinen qué otros bienes muebles se
incluirán en este registro).
25
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
De conformidad con lo dispuesto por artículo 96 de la Ley del Notariado, las actas
y certificaciones notariales que por su naturaleza son instrumentos públicos
extraprotocolares son susceptibles de incorporarse al protocolo notarial, a solicitud
de parte interesada, cumpliéndose los requisitos que sobre el particular rigen.
Las principales actas que pueden ser incorporadas al protocolo notarial, son las
siguientes:
26
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
para que tengan plena validez legal. Es importante, sólo en los casos en que los
interesados desean que el notario las custodie en su archivo notarial, por la
importancia que pudiesen tener para ellos, pero son mínimos los casos en que se
producen estas solicitudes de incorporación.
27
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
El notario con su firma y sello fortalecerá con presunción de verdad, todo hecho,
dicho y acto que a él le conste, y de esta manera, el documento valdrá por sí
mismo.
3. CARACTERÍSTICAS
o No constan en el Protocolo Notarial.
o Son instrumentos públicos: El Notario da fe pública de los actos celebrados
ante él.
o Documentan hechos o acciones.
o Algunos de ellos tienen formatos impresos por el Colegio de Notarios de
Lima.
o Pueden redactarse en la notaría o fuera de ella.
o Gozan de fecha cierta.
o Todos los documentos extraprotocolares son susceptibles de ser
incorporados al protocolo notarial.
o Actas
o Certificaciones
o Poderes extraprotocolares
4.1. ACTAS
28
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
El notario extenderá actas, en las que consigne los actos, hechos o circunstancias
que presencie o le consten y que no sean de competencia de otra función.
El contenido de un acta es muy variado pues puede abarcar desde datos fácticos
a situaciones en las que se puede encontrar una persona o cosa o declaraciones o
manifestaciones de voluntad.
Tiene una finalidad probatoria, de fijación de hechos, dichos o actos, a través del
tiempo.
CLASES DE ACTAS
29
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
4.2. CERTIFICACIONES
Importancia y efectos
Clases de certificaciones
30
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
o La certificación de reproducciones.
o La certificación de Apertura de Libros.
o La constatación de supervivencia.
o La constatación domiciliaria dentro de su jurisdicción.
o Otras que la ley determine.
Las cartas notariales son documentos privados mediante los cuales se comunica,
informa o exige algo.
Certificación de firmas
Certificación de reproducción
o Documento original.
32
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
PROTOCOLO NOTARIAL
1
PÉREZ GALLARDO Leonardo B., “Ensayos de Derecho Notarial”, Gaceta Notarial, GUY
Editores E.I.R.L., Noviembre 2010, Pág. 18.
33
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
No está permitido que el notario utilice papel que no sea autorizado por su
respectivo colegio"3.
La ley del notariado peruano expresa en el título II capítulo I, capítulo II, sección
primera, segunda, tercera, cuarta y quinta, concordante con el capítulo VII, VIII, IX,
respecto a la manera cómo se debe extender, conservar, emitir las reproducciones
de los actos que son parte del protocolo del notario.
En el capítulo III que comprende desde los artículos 94 a 116, concordante con el
capítulo X, XI, XII, del Texto Único Ordenado del Reglamento del Decreto
Legislativo del Notariado Nº 1049 – Decreto Supremo 010-2010-JUS, se
2
Artículo 36º de la Ley del Notariado – Decreto Legislativo Nº 1049.
3
Artículo 18 del TUO del Reglamento del Decreto Supremo 010-2010-JUS.
34
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
El artículo 26 del Decreto Legislativo del Notariado expresa que son instrumentos
públicos extra protocolares las actas y demás certificaciones notariales que se
refieren a actos hechos o circunstancias que presencie o le conste al notario,
disposición que en concordancia con el artículo 19 del Texto Único Ordenado del
Reglamento del Decreto Legislativo del Notariado Nº 1049 – Decreto Supremo
010-2010-JUS, expresa que en el caso de estos instrumentos extra protocolares,
los medios de seguridad, quedan al criterio de cada notario sin perjuicio de los
lineamientos que determine cada Colegio de Notarios.
35
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
- Protocolares y
- Extraprotocolares
4
Artículo 89 del Decreto Legislativo 1049 Designación de Notario para la Autorización de
Traslados Cuando el colegio de notarios esté encargado del archivo designará a un
notario autorice los traslados a que se refieren los artículos que preceden. Artículo 32 del
Texto Único Ordenado del Reglamento del Decreto Legislativo 1049 Decreto Supremo
010-2010-JUS De la administración de los archivos Los colegios de notarios podrán
celebrar convenios con el Archivo General de la Nación y/o archivos regionales, a fin de
mantener y conservar, bajo su custodia, el archivo y protocolo de los notarios. Asimismo,
podrán emplear locales privados especializados en custodia y conservación
documentaria.
36
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Marcos Guimera Peraza en su ponencia "el Secreto Profesional del Notario y sus
colaboradores", presentada en el V Congreso Internacional del Notariado Latino
compendiado por Juan Francisco Delgado de Miguel 5 en su obra "Deontología
Notarial" distingue así:
a. El secreto Natural: Aquel que toda persona viene obligado a guardar porque
así lo determina la índole de la noticia o hecho del cual se ha tenido
conocimiento, ya que el mismo de suyo, pide secreto.
5
DELGADO DE MIGUEL, Juan Francisco, “Deontología Notarial”, Junta de Decanos de
los Colegios Notariales de España – Consejo General del Notariado, Pág. 782.
37
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
El secreto natural, que abarca a todos los hombres como seres creados
para vivir en sociedad, es una cualidad altamente elogiable, que se conoce
con el nombre de discreción.
b. El secreto Promiso, prometido y también llamado encargado: es aquel que
viene obligado a guardar la persona, porque así lo ha sido exigido expresa
o tácitamente por el que lo confía; es decir, porque el depositario del
secreto, después de conocer la cosa objeto del mismo, promete clara o
tácticamente guardarlo.
c. El secreto conmiso, confiado, riguroso o estricto: es aquel que debe guardar
toda persona que ha llegado al conocimiento de una cosa o hecho después
de prometer que guardará sigilo. Esta promesa puede ser expresa, o puede
inducirse del carácter o condición del depositario del secreto, que lleva
implícita la obligación de guardarlo.
Por otra parte José Maria Sanahuja en su artículo "El Sigilo Notarial"
compendiado, también por Juan Francisco Delgado de Miguel 6 en su obra
"Deontología Notarial” considera que se pueden distinguir en:
6
JOSÉ MARIA SANAHUJA en su artículo “El Sigilo Notarial” compendiado por Juan
Francisco Delgado de Miguel en su obra “Deontología Notarial” Junta de Decanos de los
Colegios
38
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Clemet citado por Marcos Guimera Peraza 7 expresa, "es un hecho del cual el
notario tiene conocimiento en el ejercicio de su profesión y que no debe revelar".
Rubén Augusto Lamber9, en su obra la Escritura Pública dice, "El conocimiento por
las partes expresadas y los terceros en general de los actos o negocios
instrumentados en el protocolo tiene un grado de exhibición limitado a partes
interesadas y terceros que pone de manifiesto una actividad dinámica del
7
Delgado de Miguel, Juan Francisco, “Deontología Notarial”, Junta de Decanos de los
Colegios Notariales de España – Consejo General del Notariado, Pág. 798.
8
Pérez Gallardo Leonardo B., “Ensayos de Derecho Notarial”, Gaceta Notarial, GUY
Editores E.I.R.L., Noviembre 2010, Pág. 19.
9
Lamber, Rubén Augusto, “La Escritura Pública”, Fundación editora notarial FEN, Colegio
de Escribanos, Provincia de Buenos Aires, 2004 Argentina, Tomo I, Pág. 242.
39
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
protocolo, sin modificación material de su contenido. Ello no quiere decir que los
protocolos estén a la vista del público en general y que cualquiera pueda tomar
noticia de todo lo obrante en ellos. Hay actos que contienen situaciones privadas
cuyo conocimiento está reservado únicamente a las partes interesadas como los
que documentan situaciones de familia, como reconocimiento de hijos,
declaraciones sobre condiciones de vida – conocidas vulgarmente "testamento
para la vida – y negocios post mortem" ofertas de contratos sin aceptación,
donaciones diferidas, o testamentos especialmente cuando se encuentre en vida
el testador.
Aun los negocios que parecen ser estrictamente patrimoniales, no por ello tienen
porqué ser divulgados a cualquier extraño, conocer el patrimonio de una persona
por su actividad política, sindical, social, etc., no justifica esta apertura de los
protocolos a la vista de todos, y el conocimiento de los bienes se tiene por
declaraciones juradas que los interesados efectúan, cuando tienen obligación de
hacerlo, pero no a través del conocimiento que den los escribanos por exhibición
del protocolo.
Rodríguez Adrados, A. citado por Leonardo B. Pérez Gallardo señala, "El secreto
profesional se configura de manera tal que el notario no puede hacer uso de la
información recibida para finalidades distintas de su función fedataria, ni en
beneficio `propio, ni en beneficio de terceros" 10.
Escobar citado por Marcos Guimera Peraza 11 dice, "se extiende tanto a las
escrituras como a las actas, a sus hechos conexos, como a las cartas cruzadas; a
los consejos, ya que en este aspecto su secreto es asimilable al del sacerdote que
recibe las confidencias de sus fieles. Aunque no sea a título de confesión; a las
10
Op. Cit, Pág. 19.
11
Delgado de Miguel, Juan Francisco, “Deontología Notarial”, Junta de Decanos de los
Colegios Notariales de España – Consejo General del Notariado, Pág. 799.
40
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
En suma, opina que el secreto se extiende a todo aquello que el notario conoce en
razón de la función que desempeña como depositario del secreto.
41
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
42
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
CONCLUSIONES
44
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
ANEXO N° 01
Son Instrumentos Públicos Protocolares, los que el Notario, por mandato de la ley
o a solicitud de parte, extiende en ejercicio de su función, dentro de los límites de
45
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Introducción
Cuerpo
Conclusión
46
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
De conformidad con lo dispuesto por artículo 96 de la Ley del Notariado, las actas
y certificaciones notariales que por su naturaleza son instrumentos públicos
extraprotocolares son susceptibles de incorporarse al protocolo notarial, a solicitud
de parte interesada, cumpliéndose los requisitos que sobre el particular rigen.
47
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
De acuerdo a la Ley del Notariado - Ley 26002, podemos encontrar dentro de este
rubro a las Actas
Certificaciones:
- Entrega de Cartas Notariales: El Notario cursará las cartas que los interesados
le soliciten, a la dirección del destinatario, dentro de los límites de su competencia
territorial, en nuestro caso, la Provincia de Lima; dejando constancia de su entrega
o de las circunstancias de su diligenciamiento en el duplicado que devolverá a los
interesados. Asimismo, el Notario podrá cursar las cartas por correo certificado, a
una dirección situada fuera del ámbito de su competencia territorial, agregando al
duplicado que devolverá a los interesados, la constancia expedida por la oficina de
correo.
48
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
- Poderes fuera de Registro y por carta con firma legalizada: Este clase de
poderes se utilizan mayormente para actos de administración y que no impliquen
actos de disposición o gravamen, ya que para éstos se requiere que el poder
conste en escritura pública.
PROTOCOLO NOTARIAL
49
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
ANEXO N° 02
MODELO DE MINUTA
COMPRAVENTA
**********************************************************************************************
INTRODUCCION
50
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
EN LA CIUDAD DE PIURA, CUATRO DE NOVIEMBRE DEL AÐO DOS MIL SEIS, ANTE MI: JUAN
MANUEL QUINDE RAZURI, NOTARIO ABOGADO DE LA PROVINCIA, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 02608238, Y REGISTRO UNICO DE
CONTRIBUYENTE NUMERO 10026082388, COMPARECEN: = = = = = = = = = = = = =========
51
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
52
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
53
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
AGREGUE USTED, SEÐOR NOTARIO, LO QUE FUERE DE LEY Y ORDENE PASAR LOS PARTES
RESPECTIVOS AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N° 01-
SEDE PIURA, A EFECTOS DE PROCEDER A SU INSCRIPCION CORRESPONDIENTE. ========
54
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
ILUSTRACION N° 01
REGISTRO DE
REGISTRO DE REGISTROS DE REGISTRO DE REGISTRO DE
ASUNTOS NO
ESCRITURAS TESTAMENTOS ACTAS DE ACTAS DE
CONTENCIOSOS
PÚBLICAS PROTESTO TRANSFERENCIA
DE BIENES
MUEBLES Escrituras
REGISTRABLES públicas de
Escrituras públicas Testamentos Actas de rectificación de
de transferencia, en Escrituras protesto. partidas.
constitución de públicas. Escrituras
personas jurídicas, Actas en Actas de
públicas de
de poderes, otros. testamentos transferencia
adopción de
Protocolizaciones. cerrados. de vehículos
personas
Actas que la ley usados.
capaces.
determine. Actas de 56
Escrituras
bienes
públicas de
muebles
patrimonio
identificables.
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
ILUSTRACION N° 02
BIBLIOGRAFÍA
58
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
TABLA DE CONTENIDO
Dedicatoria 1
Frase celebre 2
Introducció n 3
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL 4
Definició n 4
Clasificació n 7
Clases 8
Importancia 8
Fines 10
INSTRUMENTO PUBLICO PROTOCOLAR 11
Definició n 11
Características 11
Copias que se emiten de los instrumentos pú blicos protocolares 11
Instrumentos pú blicos protocolares 12
59
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Escritura pú blica 12
Protocolizaciones 15
Ley de Garantías Mobiliarias 16
Testamentos 16
Protesto de títulos valores 21
Transferencia de bienes muebles registrables 25
Actas y certificaciones 25
INSTRUMENTOS PUBLICOS EXTRAPROTOCOLARES 27
Definició n 27
Importancia 27
Características 27
Clasificació n 28
Actas 28
Certificaciones 29
PROTOCOLO NOTARIAL 32
Definició n 33
Conclusiones 43
ANEXO N°01 45
ANEXO N°02 50
ILUSTRACION N°01 56
ILUSTRACION N°02 57
BIBLIOGRAFIA58
TABLA DE CONTENIDO 59
60