CUESTIONARIO LA PROPIEDAD

JAYSON ENRRIQUE SARRIA

ALEJANDRA ZÚÑIGA

UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA

DERECHO

SEMESTRE I

HORARIO FLEXIBLE

2020
 1. la copropiedad se daba de 3 formas:

1. Acuerdo entre las partes (sociedad):  cuando por medio

de un  acuerdo de voluntades se adquiría  un bien, se
entendía como copropiedad, los copropietarios eran
dueños de una cosa pero no tenían el dominio total de
esta hasta que esta fuera por algún motivido dividida en
partes iguales para cada uno

2. Por donación: se adquiere un bien de manera compartido

por medio de donación de un tercero el cual sede el
dominio de la cosa a otras personas que comparten el
mismo derecho sobre la cosa pero no el dominio total sobre
ella hasta que la misma sea dividida en partes iguales para
cada uno

3. Por herencia: se adquiere un bien de manera

compartida por medio de herencia  teniendo derecho a
parte de la cosa pero no se adquiere el dominio total de
esta hasta que la misma sea divida en partes iguales para
cada copropietario  
 
2 .Los requisitos para la propiedad quiritaria:
1. Que fuera ciudadano romano:  solo las personas que fueran
romanos tenía derecho a ser propietarios quiritarios de lo
contrario serian propietarios bonitarios  

2. Que la propiedad estuviera en el comercio: para que se

considerara propiedad  debía estar en el comercio ya que
existían cosas que no eran susceptibles de ser compradas o
vendidas estaban fuera del comercio 

El derecho romano admitía la venta de la cosa ajena siempre y

cuando el comprador actuara con buena fe 
4. la institución jurídica romana que permitía adquirir el dominio de
la cosa que estaba en el comercio y carecía de
dueño era usucapio que consistía en la adquisición de la propiedad
por la posesión continua durante un tiempo señalado por la ley 
requisitos: 
a) res habilis: que la cosa fuera suceptible de comercio
b) titulus: documento que justifica la causa de adquisicion o
pesecion  
c) fides o buena fe: cuando el poseedor cree tener el derecho de la
posesion  
d) possessio: cuando de manera continua se posee un bien y se
logra el tiempo establecido por la ley para lograr el dominio de esta 
e) tempus: era el tiempo establecido por la ley para adquirir el
dominio total de un bien un año para bien muebles dos años para
bien inmueble 
 
servidubres 
a)rurales 
servidubren de paso 
consistia en el derecho de utilizar predios ajenos por la necesidad
de transitar por esos lugares para llegar a un lugar deseado fuera
del predio ajeno  
 
servidumbre de acueducto 
consistia en la obligacion que tiene  el dueño de un predio a permitir
el paso de agua para ser utilizada en otra propiedad con el fin de
satisfaser las necesidades de dicho bien comun 
 
servidubres urbanas 
a)desviacion de agua lluvia  
consistia en el derecho a porder realizar canalizacion para
desviar lluvias  en bien ajeno con el fin de evitar daños posibles en
su propio bien secundarios a la lluvia 
b) sevidumbre de apoyo de viga 
consistia en el derecho a poder realizar un hueco en pared
ajena o seriviente  para soportar una viga con el fin de mejorar la
propiedad del dominante. 
 

6. El modo de adquirir la propiedad en el derecho civil usucapio

contaba con los siguientes requisitos:

R/ 1. Titulus: documento que justificaba la causa de adquisición o de

posesión, estos podrían ser: Pro Emptore (por compra), Pro Donato (por
donación) , Pro Legato (por legado), Pro Soluto (en virtud de la dote), Pro
Derelicto (por haber recibido un pago) por haber ocupado una cosa que se
pensó estaba abandonada.

2. Fides: Buena fe, cuando el poseedor cree tener el derecho a la posesión.

3. Possessio: la posesión del bien debía ser continua, cualquier

interrupción hacía perder el tiempo.

-La relación que existe entre el requisito titulus y fides es que ambos
requisitos se obtienen por buena fé, sin causar daño a terceros o a los
derechos ajenos de una persona o una propiedad.

-Si la posesión se interrumpe, se interrumpe el tiempo estipulado por la

ley para que la propiedad pase a suya, anulando el mismo que lleve dentro
de ella y cumpliendo con los requisitos tales como cuidarla, invertir dinero
para el sostenimiento de la misma, etc. Lo que indica que cuando regrese
del lapso de interrupción a poseer el mismo bien, iniciará nuevamente a
contar el TEMPUS estipulado por la ley.

7. LOS DERECHOS REALES DE GOCE:

SERVIDUMBRE: Es una figura que permite el derecho de uso y disfrute de
una cosa en provecho de una persona o de un fundo perteneciente a un
propietario distinto, este se desprende de dos atributos de la propiedad,
utendi y fruendi a favor de terceros, conservando el abutendi.

D
E
R
C REALES O PREDIALES
E -USUFRUCTO
H PERSONALES USU
O -DERECHO
S DE GOCE SERVIDUMBRES HABITACIÓN
R -OPERAE SE-
E Urbanas Rurales RVORUN
A
L
E
S

8. EL ABUTENDI:
Todo propietario adquiere el atributo de la propiedad (abutendi) siendo
este el único con derecho de ejercerlo, abusar de la misma, con el poder
de disponer de ella de manera definitiva destruyendola o enajenandola,
sin ir en contravía de la ley, vulnerar el derecho de terceros o violentar el
interés público y privado, por lo mismo se entiende como un poder
limitado, ejemplo: el derecho romano en aras de no violentar el derecho
ajeno en la ley de las Xll se estipula: “se prohíbe que una construcción
oscureciera excesivamente la casa del vecino, que se le quitara el aire o se
construyera una edificación a menos de 100 pies de las existentes cuando
tuviera la primera vista al mar”

-En la actualidad la ley estipula en el Art. 58 de la Constitución Nacional:

9. Adiudicatio: aplicable en los juicios divisorios, en donde el magistrado

tenía la facultad para adjudicar a cada uno de los interesados la parte que
le correspondía.
Se daba 3 acciones divisorias:
1. de la herencia indivisa: Cuando alguien (dueño de una propiedad)
muere, dejando de herencia su propiedad, se requiere acudir al
adiudicatio para un juicio divisorio y dar a cada heredero lo
correspondido, o tomar decisiones legales previas en acuerdo de
todas las partes sobre la propiedad.
2. de la cosa en común en la copropiedad: Cuando dos personas o
más forman una copropiedad, se puede acudir a un juicio divisorio
para que a cada uno se le otorgue la parte correspondida.
3. en el deslinde de terrenos: en el juicio divisorio se establecen los
límites y colindantes de cada terreno en su forma y sus
dimensiones.

10. Accesión: cuando una cosa se adhiere a otra de forma inseparable.

Será el dueño del conjunto, el propietario de la cosa principal.
-De Inmueble a Inmueble:
Avulsión: cuando una porción de terreno arrancada por la corriente de un
río se incorpora a otro fundo o predio.
Al lugar donde llega el terreno arrancado por la corriente de un río, no se
da para una accesión (es decir a que este se vuelva parte de la propiedad a
donde cayó) sino a falta de reivindicación (acción judicial mediante la cual
se hace reconocer el derecho de propiedad sobre un bien, y que se le
otorga a cada propietario para que reconozca su título) en el lapso de
tiempo o término de un año.

11. Las servidumbres prediales:

La servidumbre es un derecho real establecido sobre una cosa ajena sea
en provecho de una persona y de terceros o de un fundo de distinto
propietario, la servidumbre predial son aquellos derechos reales
establecidos sobre un inmueble en provecho de otro inmueble donde hay
existentes dos partes sirviente (predio que soporta la servidumbre) y
dominante (el que disfruta del beneficio) en beneficio de un tercero como
vecinos o el estado.
-Requisitos:
1. La servidumbre surge sobre terreno ajeno, si es terreno propio (se
extingue la servidumbre y surge la propiedad)
2. Requiere una relación de vecinidad y no implica necesariamente
continuidad.
3. Tiene una causa objetiva (visible) y permanente (necesidad o
aumento de su utilidad)
4. el terreno dominante tiene la necesidad y el terreno sirviente la
posibilidad de brindar la servidumbre.
5. Todas las servidumbres implican abstención para el terreno
sirviente y en correspondencia una intromisión o uso moderado del
terreno dominante.
6. Las servidumbres favorecen al (t. dominante) y agrava al (t.
sirviente) a los terrenos o heredades directamente, con
independencia de las personas que se encuentren en ellos.
7. Limitaciones a la propiedad del terreno sirviente.
8. Las servidumbres son invisibles.
9. Es posible acumular servidumbre siempre y cuando no se
contradigan