Le Fonds De Commerce

Réalisé par : Encadré par :

LAACHRATE Nada M. ELHYANI HASSAN

Année Universitaire 2019/2020

“ LA VIE, CE N’EST PAS AVOIR ET OBTENIR, MAIS ETRE

ET DEVENIR ” -Mirna Loy-

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 Sommaire :
Sommaire............................................................................................3

Introduction générale…………………………………………………………..…........4

Chapitre I : Cadrage théorique………………………………………………….……5

1. Les origines du fonds de commerce………………………………….…..5

2. Définition du fonds de commerce……………………………………...…5

Chapitre II : Les éléments du fonds de commerce…………………...…….6

1. Les éléments incorporels…………………………………….…..…….....….6

2. Les éléments corporels………………………………………..………….……11

Conclusion…………………………………………………………………….…………..….14

Webographie………………………………..……………………………….………..……15

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 Introduction

Avec le développement du commerce, la personne du commerçant qui été le pivot

de l'activité commerciale à commencer à perdre du terrain au profit de l'entreprise et
des éléments qui la composent.

Dans ce sort, l'entreprise en tant qu'entité indépendante du commerçant va

acquérir une valeur économique qui va lui permettre de faire l'objet de transactions,
c'est cette entité distincte que l'on appelle le fonds de commerce.

Le terme « fonds de commerce » est souvent utilisé dans le langage courant. Il est
alors associé dans l’esprit du public à deux idées : c’est une richesse et c’est la
manifestation de la réussite commerciale de l’entreprise, c’est-à-dire du chiffre
d’affaires réalisé.

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Chapitre I : C'est quoi un fonds de commerce?

1. Les origines du fonds de commerce :

La notion de fonds de commerce s’est dégagée au XIXe siècle sous une double
nécessité[1] :

D’une part avec l’émergence du capitalisme, les commerçants souhaitaient

pouvoir protéger leur clientèle contre les attaques des concurrents, donner à celle-ci
la plus grande stabilité possible et, partant, protéger les investissements intellectuels
et financiers réalisés.

D’autre part, la reconnaissance du fonds de commerce était souhaitée par les

créanciers des commerçants, en tant qu’élément patrimonial de ces derniers.

C’est dans ce contexte qu’est né le gage sur fonds de commerce, dans la mesure où il
permit aux petits commerçants de lever plus efficacement des fonds pour financer
leurs activités et aux institutions de crédit de disposer d’une garantie plus efficace.

2. Définition :

• « Le fonds de commerce est un bien meuble incorporel constitué par

l’ensemble de biens mobiliers affectés à l’exercice d’une ou de plusieurs activités
commerciales[2] » - Art. 79 du Dahir n° 1-96-83 portant promulgation de la loi n° 15-
95 formant Code de Commerce.

• Le fonds de commerce est un ensemble d'éléments mobiliers corporels

(matériels, marchandises...) et incorporels (nom commercial, enseigne, droit au
bail...). regroupés par un commerçant pour conquérir, attirer, conserver une
clientèle.

Les murs ne font pas partie du fonds de commerce.

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Chapitre II : Les éléments du fonds de commerce :

1. Les éléments incorporels :

Il s'agit de l'ensemble des moyens immatériels du fonds de commerce.

Clientèle et achalandage :

Le fonds de commerce comprend obligatoirement la clientèle et l’achalandage :

La clientèle : ce sont les clients fidèles qui fréquentent le service d'un commerçant
d'une manière habituelle et permanente en raison de sa compétence et de son
savoir-faire.

La clientèle doit être :

- Personnelle : c'est-à-dire être approprié au fonds de commerce.
- Certaine et réelle : le fonds n’existe que lorsqu’il réunit une clientèle qui doit être
actuelle et présent ce qui veut dire qu’une clientèle virtuelle, potentielle, ne suffirait
pas à justifier l’existence d’un fonds de commerce.
- Licite : c’est-à-dire que le client doit être rattaché à un fonds de commerce légal,
avec le respect des règles juridiques et donc valide aux yeux de la loi, dans le cas
contraire la clientèle est dite illicite et n'a donc aucune valeur juridique.
Le fonds de commerce disparaît lorsqu’aucun client ne vient s’approvisionner auprès
de ce fonds de commerce, autrement dit, la disparition de la clientèle provoque la
disparition du fonds de commerce.

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La clientèle dépend de plusieurs facteurs :
* Situation du fonds de commerce : L’emplacement géographique du fonds.
* Les qualités professionnelles et personnelles du commerçant : ses connaissances et
son comportement.
* Qualités des produits ou prestations.
* La conjoncture économique : l’état économique du pays.
* La concurrence : Les autres concurrents peuvent attirer la clientèle d’autrui par des
procédés commerciaux légitimes.
* Le comportement des consommateurs
Cette relation qui existe entre le fonds de commerce et la clientèle s’assure que tout
mouvement du fonds de commerce se traduit par un mouvement de la clientèle.
On ne peut parler donc de cession ou d’apport de fonds de commerce sans qu’il y ait
un transfert de clientèle.
L'achalandage : c’est la clientèle de passage qui est attirés plus par l'implantation
géographique du fonds de commerce que par la personne du commerçant. (Exemple
d’une pharmacie placée à côté d'une clinique ou hôpital a la chance d'attirer plus
d'achalandage).

En d’autres termes, on peut dire que la clientèle est la relation de l’entreprise avec
des clients qui entretiennent avec elle de façon habituelle quant à l’achalandage est
la relation avec des clients occasionnels.

Le droit au bail :

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Le fonds exige des locaux pour son exploitation et les commerçants les détiennent
souvent en qualité de locataire.

En effet, la propriété d'un immeuble ne peut faire partie du fonds de commerce en

raison de son caractère mobilier, si le commerçant est propriétaire de l'immeuble
dont il fait l’exploitation de son fonds, c'est seulement la jouissance de cet immeuble
qui dépend du fonds.

En raison de son importance, le droit au bail fait l'objet d'une protection particulière,
qui donne au commerçant un vrai droit de renouvellement de son bail, à défaut
duquel le bailleur doit lui verser une indemnité d’éviction en cas de refus (Lorsque le
bailleur refuse le renouvellement d'un bail commercial portant sur des locaux
commerciaux ou lorsqu'il reprend les locaux loués, alors il doit payer au locataire une
indemnité d'éviction).
Le locataire peut céder son bail à la personne qui lui rachète son fonds de commerce.
Le nom commercial :
C’est l'appellation et la dénomination sous laquelle une personne exerce son activité.
Il peut être un nom patronymique, pseudonyme ou une dénomination de fantaisie.
Le nom commercial est très important pour le commerce car il permet d’identifier,
différencier, et à rallier la clientèle, Pour cela la jurisprudence tient compte de
plusieurs facteurs pour décider la protection (lorsqu’il présente une certaine
spécificité) contre la concurrence déloyale, en cas de détournement ou risque de
détournement de la clientèle.
Pour les sociétés de personnes le nom commercial est désigné sous le vocable
"raison sociale" et dans les sociétés de capitaux "dénomination sociale".
L'enseigne :

C’est un signe extérieur qui permet de distinguer et d'individualiser le magasin.

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Il peut consister en un sigle, un logo, ou une image apposée sur un local et se
rapportant à l’activité qui s’y exerce.

Cet élément peut être confondu dans la plupart du temps au nom commercial, mais
l’enseigne doit être originale, authentique, unique.
L’enseigne bénéficie de la même protection comme le nom commercial, à condition
qu'il soit spécial, et que celui qui l'utilise justifie une priorité d'usage.

Les droits de propriété industrielle :

Ces droits sont de création de l'intelligence et confèrent à leur titulaire le monopole.

Réglementés au Maroc par le Dahir du 23/06/1916.
Les principaux droits de propriété industrielle et commerciale sont en plus du nom
commercial et l'enseigne, les brevets d'invention, les marques de fabrique, les
dessins et modèles.
a- brevet d'invention :

C’est un certificat délivré par l'OMPIC (office marocaine de la propriété industrielle et

commerciale) qui confèrent à celui qui a inventé un produit nouveau ou un procédé à

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une fabrication nouvelle, un monopole exclusif d'exploitation pendant 20ans. Le
titulaire du brevet est le seul à pouvoir l'exploiter, mais il peut aussi le vendre,
l'apporter à une société où il peut autoriser à quelqu'un à exploiter moyennant une
redevance.

b- les marques:

Est un symbole, un signe, un dessin qui permet d’identifier, de distinguer un produit

ou une société aux yeux des consommateurs, et conférer un pouvoir attractif sur la
clientèle.
c- les modèles et dessins:

Ils sont protégés par la loi pendant une durée de 50ans à condition d'être déposés à
l'OMPIC. C'est le cas par exemple pour les dessins imprimés sur tissus, les modèles
mobilier, carrosserie de voiture, conditionnement de produit (bouteille coca cola par
exemple)

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Les droits de propriété littéraire et artistique :

On assimile à la propriété industrielle, la propriété artistique et littéraire régie par le

Dahir du 29/07/1970.
Le droit de la propriété littéraire et artistique se subdivise lui-même en trois grandes
parties : le droit d'auteur (ensemble des règles qui protègent les œuvres), les droits
voisins qui concernent les artistes, les interprètes et les producteurs de
phonogrammes et de vidéogrammes, d'idéogrammes et le droit des producteurs de
bases de données (logiciel).
Ces droits bénéfice d’une protection pendant une durée déterminée par le droit
d’auteur au Maroc :
Dans l'article 25, la durée standard de la protection de ce type de création
intellectuelle originale – entre autres quand il ne s'agit pas d'une œuvre
publiée anonymement ou en ayant recours à un pseudonyme dans un cadre légal est
passée en 2006 de 50 à 70 ans après la mort de l'auteur en matière de droits
patrimoniaux ; quant aux droits moraux, ils ne peuvent être interrompus,
étant « imprescriptibles, inaliénables et transmissibles à cause de mort aux ayants
droit.»[3]
2. Les éléments corporels :
Les éléments corporels du fonds de commerce englobent l'ensemble des éléments
matériels, tangibles et réels parmi lesquels figurent notamment

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 Le mobilier, le matériel, l'outillage, ainsi que tous les biens dont la durée de vie
est supérieure à 12mois.
Matériels et outillage :

Ils désignent les objets mobiliers servant à l’exploitation du fonds et qui ne sont pas à
être vendus (matériel d'équipement, meubles de bureaux...).
Cependant lorsque le propriétaire est seulement locataire du matériel considéré,
c’est l’hypothèse de leasing ou crédit-bail, le matériel n’est pas un élément du FC.
Marchandises :

Tous les objets mobiliers destinés à être vendus sans ou avec une transformation.
Il faut faire une distinction entre le matériel et les marchandises et pour cela il faut
appliquer un critère de distinction ; le matériel est un élément stable au sein du fonds
de commerce (supérieure à un an) alors que les marchandises qui ont vocation à être
vendues constituent un élément fugitif.
En raison de leur instabilité, elles sont exclues du nantissement du fonds de
commerce.

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Les éléments corporels ont généralement moins d’importance dans le fonds de
commerce par rapport aux éléments incorporels.
En effet, les éléments corporels ne sont pas toujours indispensables à l’existence
d’un fonds de commerce alors que les éléments incorporels le sont pour la plupart
des cas.

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 Conclusion
Le fonds de commerce joue un rôle important dans l’économie, en effet cette
notion est le fruit de la pratique qui désigne un ensemble d’éléments corporels et
incorporels qui permettent à un commerçant de maitriser et exploiter et exercer
d’une manière fiable et efficace son fonds.

Aujourd’hui, la notion de fonds de commerce connaît une expansion

considérable, qui en est résulté la naissance d’autres types de fonds de commerce tel
que le fonds de commerce électronique alors la question qui va se poser, est-ce qu’il
y a un vrai futur pour ce type de fonds de commerce ?

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 Webographie
[1] « Fonds de commerce - 4912 Mots | Etudier ».
https://www.etudier.com/dissertations/Fonds-De-Commerce/307554.html
(consulté le juin 15, 2020).
[2] « Le fonds de commerce en droit marocain », Ciel Informatique Maroc, févr. 03,
2017. http://www.cielmaroc.ma/ciel/le-fonds-de-commerce-en-droit-marocain/
(consulté le juin 15, 2020).
[3] « Droit d’auteur », Wikipédia. Juin 07, 2020, Consulté le: juin 15, 2020. [En ligne].
Disponible sur:
https://fr.wikipedia.org/w/index.php?title=Droit_d%27auteur&oldid=171774852.

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