MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: EDIFICIO MULTIFAMILIAR

RESIDENCIAL “PEDRO RUIZ”

ESPECIALIDAD : ARQUITECTURA

UBICACIÓN: Jr. Pedro Ruiz # 961

Mz. I, lote 4,
Urb. Proveedores Unidos
Departamento: Lima
Provincia: Lima
Distrito: Breña

PROYECTISTA: VICTOR VASQUEZ VASQUEZ

Arquitecto cap. 7257

PROMUEVE: ALKAPALKA CONTRATISTAS

GENERALES S.A.C.

FECHA: MARZO 2014

Vivienda Multifamiliar “RESIDENCIAL PEDRO RUIZ Página 1 de 5

 MEMORIA DESCRIPTIVA
EDIFICIO MULTIFAMILIAR
“RESIDENCIAL PEDRO RUIZ”

1. PROMOTOR:

ALKAPALKA CONTRATISTAS GENERALES S.A.C.

2. UBICACION:

El Edificio Multifamiliar "Pedro Ruiz" –Mi Vivienda está ubicado en

la Jr. Pedro Ruiz gallo, Mz. I, lote 4, Urbanización proveedores
Unidos – distrito de Breña, de uso predominantemente residencial,
con zonificación RDM (Residencial densidad Media) y área de
estructuración urbana I.
La zona está consolidada en proceso de renovación urbana
(densificación), a su alrededor no existen edificaciones de alto
riesgo que puedan poner en peligro la edificación que se proyecta.

3. Nº DE PISOS : 7 pisos

4. ÁREA DEL TERRENO: 271.70 m2

5. AREA DE CONSTRUCCION:

SOTANO Y SEMI SOTANO : 271.70 m2

PRIMER PISO : 189.25 m2
SEGUNDO PISO : 188.95 m2
TERCER PISO : 188.95 m2
CUARTO PISO : 188.95 m2
QUINTO PISO : 188.95 m2
SEXTO PISO : 188.95 m2
SÉPTIMO PISO (DÚPLEX) : 300.35 m2

AREA TOTAL: 1,706.05 m2

6. DESCRIPCION DE LA OBRA:

El edificio multifamiliar Residencial Pedro Ruiz, está diseñado para

Vivienda Multifamiliar, con 14 Departamentos distribuidos en 7 pisos,
con dúplex en el séptimo, el ingreso principal está ubicado en el
primer piso desde la calle, en el lado frontal izquierdo, el ingreso
vehicular al semisótano en el lado frontal derecho, cuenta con
ascensor que comunica todos los niveles desde el sótano hasta el
séptimo piso, ascensor de minusválidos desde el nivel de la calle al
nivel del primer piso, un amplio hall de recepción de uso comunitario

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estratégicamente ubicado con dominio visual tanto a la puerta de
calle como al acceso vertical de escalera y ascensor hacia las
unidades de vivienda, cuenta con una escalera principal de acuerdo a
las normas vigentes de defensa civil, así como un vestíbulo previo
hermetizado y preparado para salvaguardar emergencias de incendio.
En este edificio se ha previsto contar con un ambiente adecuado de
acopio de basura de uso común, con las instalaciones adecuadas de
mantenimiento y limpieza.

Se cuenta 06 tipos de departamentos cuya descripción es la siguiente:

Departamento tipo I: Flat (vista interior)

Dpto. 101: Recibo, terraza 2, sala-comedor, cocina, lavandería,
terraza4, baño, hall-closet, dormitorio principal-baño-closet,
dormitorio 2-closet, estudio-closet, terraza 3.

Departamento tipo II: Flat (vista exterior)

Dpto. 102: Sala-comedor, cocina, terraza 1, baño, dormitorio-closet.

Departamento tipo III: Flat (vista interior)

Dpto. 201, 301, 401, 501, 601: Recibo, sala-comedor, cocina,
lavandería, baño, hall-closet, dormitorio principal-baño-closet,
dormitorio 2-closet, estudio-closet.

Departamento tipo IV: Flat (vista exterior)

Dpto. 202, 302, 402, 502, 602: Sala -comedor, cocina, lavandería, hall,
estudio-closet, dormitorio principal-closet-balcón-baño; baño,
dormitorio 2-closet.

Departamento tipo V: Dúplex (vista interior)

Dpto. 701: (Primer Nivel): Recibo, sala-comedor, escalera 05, cocina,
baño, hall-closet, dormitorio principal-baño-closet, dormitorio 2-
closet, dormitorio 3-closet.
(Segundo Nivel): Escalera 05, estar-bar, terraza, depósito, baño,
dormitorio de servicio-closet, tendal, terraza.

Departamento tipo VI: Dúplex (vista exterior)

Dpto. 702: (Primer Nivel): Sala-comedor, cocina, hall, escalera 04,
dormitorio principal-closet-balcón-baño; baño, dormitorio 2-closet.
(Segundo Nivel): Escalera 04, estar, terraza, dormitorio-closet,
estudio-closet-balcón, dormitorio de servicio-baño, lavandería.

El proyecto tiene una distribución optimizada y zonificada de la zona

de vivienda, separada de la zona de servicios generales, de acuerdo al
siguiente detalle:

SOTANO:
Comprende pitt ascensor, escalera 01 que va al semisótano,
Depósitos 01, 02,, 03, 04, 05, 06, 07 y 08, cuarto de bombas, cisterna

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reserva contra incendio, cisterna de consumo, ½ baño, hall
depósitos.

SEMISOTANO:
Ingreso por una rampa; comprende hall semisótano, escalera 01 que
viene del sótano, escalera 02 que lleva a los pisos superiores,
Estacionamientos 03, 04, 05, 06 y 07; depósitos 09 y 10; y semisótano
(maniobras), además deposito común, ascensor, cuarto de acopio de
basura.

1° PISO:
Ingreso principal, Estacionamientos 01 y 02; depósito 11, escalera 03,
acceso para discapacitados, Además recepción con jardín interior,
hall, ascensor, escalera 02 y acceso a los Dptos. 101 y 102.

2° - 6° PISO (Planta Típica):

Se accede por el Ascensor o escalera 02-vestibulo previo, hacia el
hall común que reparte a los dos departamentos tipo III y IV flat por
cada piso Dptos. 201, 202, 301, 302, 401, 402, 501, 502, 601 y 602.

7° PISO (Dúplex):
Se accede por el Ascensor o escalera 02-vestibulo previo, hacia el
hall común que reparte a los dos departamentos tipo V y VI (dúplex).
Dptos. 701 y 702.

TECHO:
Techo del Dpto. 702, techo del ducto de ascensor, Techo de escalera
02 y Techo del Dpto. 701.

El área común interior está conformada por las rampas de acceso y

circulación de vehículos, 01 cuarto de acopio de basura, un Hall
recibo, hall y escaleras por pisos, ascensor, depósito común y
cuarto de bombas.

El área libre está definida por Dos Estacionamientos en el primer piso,

ingreso peatonal, ingreso vehicular en la zona exterior, patios y
terrazas de iluminación y ductos de ventilación en la zona interior.

7.- CARACTERISTICAS DE LA OBRA:

Los Materiales serán:

a).- CIMENTACION, MUROS Y COLUMNAS:

Cimientos corridos, zapatas de concreto armado.
Columnas, Placas y vigas de concreto armado.
Falso piso de concreto armado, Muros interiores de ladrillo.

b).- TECHOS:
La estructura está conformada losa aligerada y maciza
horizontal de concreto armado.

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c.- PISOS:
Piso laminado en ambientes interiores de sala, comedor,
dormitorios y hall interior, cerámico en áreas comunes de ingreso
principal y halls.
Cerámico en ss.hh, cocina y lavandería.
En exteriores cemento pulido.

d).- PUERTAS Y VENTANAS:

Puertas de ingreso: de madera
Puertas interiores: contra placadas MDF
Ventanas y mamparas de aluminio con vidrio translúcido.

e).- REVESTIMIENTOS:
Tarrajeo frotachado, empastado y acabado con pintura lavable,
enchapes de cerámico en SS.HH.

f).- INSTALACIONES SANITARIAS:

Aparatos Sanitarios de color blanco
Agua fría, agua caliente, Sistema de electrobomba de presión
constante y velocidad variable, Sistema Contra Incendio con
bomba Jockey normadas por NFPA 20, sistema de bombeo de
desagüe con electrobombas sumergibles (para semisótano y
sótano).

g).- INSTALACIONES ELECTRICAS Y ESPECIALES:

Corriente trifásica, teléfono, ascensor de última generación

f).- EXTERIORES:
Cerco perimétrico y veredas.

h).- INFRAESTRUCTURA:
El servicio de agua potable será suministrado a través de la red
pública y abastecerá al edificio las 24 horas del día por la
empresa “SEDAPAL”.
El sistema de desagüe se evacua por red pública administrada por
la empresa “SEDAPAL”.
La energía eléctrica es proporcionada por la empresa "EDELNOR"
y suministrada a través de la red pública.

VICTOR VASQUEZ VASQUEZ

ARQUITECTO c.a.p. 7257

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