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Le#Label%Energie!Carbone(chez(
Eiffage'Immobilier'IDF" !

Mémoire(d’ingénieur( (
Août%2018%

Apprentie":"Amélie"BACHELOT"

Tuteur"ingénieur"EIFFAGE"IMMOBILIER"IDF":"Mikael"LE"FLOCH"

Tutrice"école"ESTP":"Hilda"MAITINO"

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((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((GECD3(Années(201792018 (
!
"
! ! !!!!!!

Table!des!matières!
!
Remerciements!..........................................................................................................................................!!
Introduction!............................................................................................................................................!1!
I/!Présentation!et!positionnement!de!l’activité!de!l’apprenti!au!sein!de!l'entreprise!............................!2!
A.! Présentation!générale!du!groupe!EIFFAGE!..................................................................................!2!
B.! Eiffage!Construction!....................................................................................................................!3!
B.1.!Présentation!générale!..............................................................................................................!3!
B.2.!Organisation!.............................................................................................................................!4!
B.3.!Chiffre!d’affaires!......................................................................................................................!4!
C.! Présentation!d’Eiffage!Immobilier!IDF!et!du!service!d’accueil!....................................................!4!
C.1.!Présentation!générale!..............................................................................................................!4!
C.2.!Organisation!d’Eiffage!Immobilier!Ile!de!France!et!du!service!d’accueil!.................................!5!
C.3.!Chiffre!d’affaires!d’Eiffage!Immobilier!et!Eiffage!Immobilier!IDF!............................................!7!
II!/!Mes!missions!au!sein!du!service!Qualité!et!Environnement!..............................................................!8!
A/! Animatrice!Qualité!et!Environnement!et!missions!ponctuelles!..................................................!8!
B/! Mission!principale!:!le!label!Energie/Carbone!pour!les!opérations!d’Eiffage!Immobilier!.........!12!
B.1.!Contexte!et!enjeux!de!la!mission!...........................................................................................!12!
B.2.!L’objectif!principal!de!la!mission!............................................................................................!13!
B.3.!Les!différents!risques!.............................................................................................................!13!
B.4.!Méthode!pour!le!déroulement!de!la!mission!........................................................................!15!
B.5.!Les!livrables!et!résultats!attendus!..........................................................................................!15!
B.6.!Moyens!et!ressources!............................................................................................................!15!
B.7.!Le!planning!du!déroulement!de!ma!mission!..........................................................................!16!
C.!Déroulement!et!analyses!de!la!mission!:!description!du!label!E+C/!!et!études!thermiques!et!
environnementales!sur!un!bâtiment!type!d’Eiffage!Immobilier!.......................................................!17!
C.1.!Partie!Energie!.........................................................................................................................!17!
C.2.!Partie!Carbone!.......................................................................................................................!34!
III!/!Conclusion!générale!de!la!mission!principale!.................................................................................!45!
IV!/!Bilan!professionnel!et!personnel!....................................................................................................!46!
A/! Bilan!Professionnel!....................................................................................................................!46!
A.1.!Objectifs!de!cette!année!........................................................................................................!46!
A.2.!Bilan!de!cette!année!et!compétences!techniques!acquises!..................................................!46!
A.3.!Difficultés!rencontrées!...........................................................................................................!47!

1!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

B/! Bilan!personnel!.........................................................................................................................!47!
B.1.!Objectifs!de!cette!année!........................................................................................................!47!
B.2.!Bilan!de!cette!année!et!compétences!personnelles!acquises!................................................!47!
B.3.!Difficultés!rencontrées!...........................................................................................................!47!
C/!Bilan!général!.................................................................................................................................!48!
Résumé!.................................................................................................................................................!49!
Summary!...............................................................................................................................................!49!
Mots!clés!...............................................................................................................................................!50!
Key!Words!.............................................................................................................................................!50!
Table!des!figures!et!des!tableaux!..........................................................................................................!51!
Bibliographie!.........................................................................................................................................!52!

2!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !

Remerciements*
Je*remercie*Mikael*Le*Floch,*mon*tuteur*ingénieur,*d’avoir*repris*en*mains*mon*apprentissage,*de*
m’avoir*aidé*à*devenir*plus*autonome,**à*communiquer*sur*mes*attentes*et*objectifs*et*acquérir*
davantage*confiance*en*mes*capacités.***

Je*remercie*Marine*Pozzi*de*m’avoir*suivie*lors*de*ma*dernière*année,*d’avoir*pris*le*temps*de*relire*
mon*travail*et*de*m’avoir*donné*les*meilleurs*conseils.*Cela*m’a*permis*de*me*poser*les*bonnes*
questions*et*d’évoluer*professionnellement.*

Je*remercie*toute*l’équipe*Qualité*et*Environnement*pour*leur*disponibilité*et*leur*bienveillance*lors*
de*cette*dernière*année.**

Je*remercie*enfin*l’équipe*pédagogique*de*m’avoir*permis*d’acquérir*un*bagage*technique*ainsi**
qu’une*méthode*de*travail*solide.*

!
! ! !!!!!!

Introduction!!
Avec! le! changement! climatique! le! monde! du! bâtiment! entre! dans! une! nouvelle! ère!:! celle! de!
réduction! maximale! de! l’impact! des! nouvelles! constructions! tant! d’un! point! de! vue! énergétique!
qu’environnementale.!Ce!sont!les!objectifs!qu’il!faut!atteindre!afin!de!rentrer!progressivement!dans!
la! nouvelle! réglementation! «!RBR! (Réflexion! Bâtiment! Responsable)! 2020!».! Des! bâtiments! qui!
utilisent! le! maximum! d’énergies! renouvelables,! qui! produisent! plus! qu’ils! ne! consomment! et! qui!
émettent!le!moins!possible!de!gaz!à!effet!de!serre.!Ces!nouvelles!contraintes!poussent!les!projets!de!
constructions!à!obtenir!des!labels!de!plus!en!plus!exigeants!alliant!les!deux!sujets.!Il!s’agit!en!effet!
d’obtenir!des!bâtiments!consommant!le!moins!d’énergie!possible!et!ayant!un!impact!très!faible!sur!
l’environnement!tout!au!long!de!leur!cycle!de!vie.!C’est!la!raison!pour!laquelle!Eiffage!Immobilier!Ile/
de/France!(IDF)!s’intéresse!au!label!Energie/Carbone!(E+C/)!et!cherche!à!développer!une!expertise!lui!
permettant!de!proposer!les!solutions!les!plus!pertinentes.!C’est!au!service!Qualité!et!Environnement!
(Q&E),! auquel! j’appartiens,! que! les! opérationnels! s’adressent! concernant! les! domaines!
environnementaux!(certifications,!labels..).!C’est!donc!pour!cette!raison!que!ma!mission!principale!a!
porté!sur!le!label!Energie/Carbone.!!

Il! s’agissait! pour! moi! dans! un! premier! temps! de! maîtriser! le! label,! connaître! ses! objectifs! et! ses!
enjeux.!J’ai!ensuite!évalué!à!quels!niveaux!du!label!les!bâtiments!types!de!l’entreprise!se!placent!d’un!
point! de! vue! énergétique! et! environnementale! pour! pouvoir! ensuite! proposer! des! solutions!
performantes!et!viser!des!niveaux!plus!exigeants.!!

Dans!une!première!partie!je!présenterai!le!service!d’accueil!ainsi!que!son!évolution!depuis!trois!ans.!
Je!décrirai!ensuite!des!missions!ponctuelles!que!j’ai!réalisées!dans!le!cadre!du!métier!d’Assistance!à!
la! Maitrise! d’Ouvrage! Haute! Qualité! Environnementale! (AMO! HQE)! et! présenterai! ma! mission!
principale! portant! sur! le! label! Energie/Carbone.! Je! commencerai! par! détailler! le! référentiel! en!
mettant!en!avant!et!expliquant!les!points!importants.!Je!décrirai!ensuite!les!simulations!réalisées!sur!
un! bâtiment! type! et! analyserai! les! résultats! obtenus.! Je! dresserai! enfin! un! bilan! professionnel! et!
personnel!de!mes!trois!années!d’apprentissage.!

1!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

I/!Présentation!et!positionnement!de!l’activité!de!l’apprenti!au!sein!
de!l'entreprise!
A. Présentation!générale!du!groupe!EIFFAGE!!
Eiffage! est! le! troisième! groupe! français! et! sixième! groupe! européen! du! BTP! et! des! concessions.! Le!
groupe!exerce!ses!activités!dans!le!domaine!de!la!construction,!des!infrastructures,!de!l’énergie,!des!
concessions! et! partenariats! publics! privés! dans! de! nombreux! pays! (Fig.! 1).! C’est! chez! Eiffage!
Immobilier,!filière!d’Eiffage!Construction!(Fig.!2)!que!je!réalise!mon!apprentissage!depuis!trois!ans.!
!
!

!
Figure*1*–*Eiffage*dans*le*monde*
*

Eiffage!

Eiffage! Eiffage!
Construclon!et! Infrastructures!et! Eiffage!Energie!et!
ses!filiales! !Concessions!
ses!filiales!! ses!filiales!!

Concessions!
Eiffage!Construclon!! Eiffage!Route!! Eiffage!Energie!! autoroulères!:!
APRR/AREA!

PPP!:!BPL/Stade!
Eiffage!Immobilier! Eiffage!Génie!Civil! Pierre!Mauroy...!

Eiffage!
Aménagement!! Eiffage!Métal!

Figure*2*–*Organigramme*général*du*groupe*Eiffage*

2!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

!
Eiffage!Construc0on!!
*
25%!
* 3,8!M€!!

* Eiffage!Concessions! Eiffage!Infrastructure!
18%! 31%!
*
2,7M€! 4,7M€!

*
Eiffage!Energie!
* 25%!!
3,8M€!
*

Figure*3*M*Chiffres*d’affaires*du*groupe*Eiffage*
!

Comme!le!montre!la!Figure!3,!le!chiffre!d’affaires,!en!hausse!depuis!2016,!est!bien!réparti!entre!ses!
différentes! activités.! Il! y! a! une! reprise! de! l’activité! en! France! de! plus! 5! %! et! une! croissance!
internationale!de!plus!de!14,8!%.!Le!domaine!du!trafic!autoroutier!reste!dynamique!avec!une!hausse!
de!5,9!%!chez!APRR.!

B. Eiffage!Construction!!

B.1.!Présentation!générale!
La!branche!réunit!l’ensemble!des!métiers!liés!à!l’aménagement!urbain,!la!construction,!le!montage!
d’opérations,! la! maintenance! ainsi! que! la! promotion! immobilière! avec! Eiffage! Immobilier.!
L’entreprise! est! fortement! implantée! dans! chaque! région! de! France! à! travers! ses! 9! directions!
régionales! (Centre/Est,! Grand/Est,! Grand/Ouest,! Île/de/France! (2! directions),! Nord/Ouest,! Occitanie,!
Sud/Est,! Sud/Ouest).! Depuis! deux! ans,! Eiffage! Immobilier! Ile! de! France! a!la! volonté! de! travailler! en!
cohésion! avec! ces! 9! directions! notamment! à! travers! son! système! de! management! interne,! pour! le!
bon!suivi!des!opérations!immobilières!et!l’amélioration!continue,!qu’il!souhaite!uniformiser!à!l’aide!
du!service!Qualité!Environnement!propre!à!l’Ile!de!France.!

3!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

B.2.!Organisation!
!

!
Eiffage"Construction""
!
Eiffage"Construction"et"
! ses"Giliales""
Eiffage"Aménagement""
!

!
Eiffage"Immobilier"
!

Figure*4*–*Organigramme*d’Eiffage*Construction*
!

La!figure!4!ci/dessus!présente!l’organigramme!d’Eiffage!Construction.!

B.3.!Chiffre!d’affaires!
Le!chiffre!d’affaires!d’Eiffage!Construction!passe!de!3!666!millions!d’euros!en!2016!à!3!750!millions!
d’euros!en!2017.!Eiffage!Immobilier!voit!lui!aussi!son!chiffre!d’affaires!augmenter!en!passant!de!768!
millions! d’euros! à! 845! millions! d’euros! en! 2017.! Eiffage! Immobilier! Ile! de! France! prend! une! part!
importante!(plus!de!20%)!dans!l’augmentation!des!résultats!d’Eiffage!Immobilier.!

C. Présentation!d’Eiffage!Immobilier!IDF!et!du!service!d’accueil!

C.1.!Présentation!générale!
Eiffage! Immobilier! fait! partie! des! dix! premiers! promoteurs! Français.! C’est! une! structure! très!
diversifiée!qui!est!essentiellement!dédiée!au!développement,!au!montage,!à!la!commercialisation!et!
à!la!gestion!des!opérations!immobilières.!!

La! direction! Q&E,! à! laquelle! j’appartiens,! est! un! service! support! qui! existe! depuis! 2007,! propre! à!
Eiffage! Immobilier! Ile/de/France.! Elle! développe! les! compétences! internes! en! matière! de!
Développement!Durable!et!de!certifications!environnementales!et!représente!un!véritable!atout!en!
accompagnant! les! projets! de! construction! de! la! conception! à! la! livraison.! Elle! a! également! un! rôle!
dans! le! développement! du! système! de! management! d’Eiffage! Immobilier! afin! d’être! dans!
l’amélioration!continue!et!de!suivre!le!plus!efficacement!possible!les!opérations.!

4!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

C.2.!Organisation!d’Eiffage!Immobilier!Ile/de/France!et!du!service!d’accueil!
Directeur!
Général!EI!au!
nalonal!

Direclon! Direclon!
Immobilière!1! Immobilière!2!

Direclon!
Direclon! Eiffage!
Immobilière!3!
Aménagement!!
Directeur!Général!
Eiffage!Immobilier! Secretaire!
au!nalonal!! Général!

Directeur! Directeur! Ressources!!


Commercial!et! Relalons! Humaines!
Markelng!! Inveslsseurs!
Direclon!
Directeur! Administralve!et!
Directeur!Eiffage! Relalons! Financière!
Aménagement!
Hôtelières!
SAV!
Directeur!
Urbanisme! Directeur!Q&E!
Commercial! Direclon!!
Q&E!

Responsable! Responsable!
Achats! Achats!
!

Figure*5*M*Organigrammes*d’Eiffage*Immobilier*Ile*de*France*
!

Depuis! deux! ans,! une! nouvelle! direction! immobilière! s’est! créée! chez! Eiffage! Immobilier! Ile/de/
France.! Afin! de! répondre! aux! demandes! croissantes! les! équipes! sont! renforcées! avec! un! taux! de!
recrutements! importants! depuis! 3! ans.! Chaque! direction! immobilière! a! maintenant! son! propre!
service! développement! dont! le! rôle! est! de! trouver! et! négocier! les! terrains! des! futurs! programmes!
immobiliers.!

Le!service!Qualité!et!Environnement!(Q&E,!cf.!Figures!5!et!6)!est!dirigé!par!Mikael!le!FLOCH!qui!est!
accompagné! par! une! assistante,! Catherine! LONDOT,! ainsi! que! cinq! animateurs! qualité! et!
environnement.! Chaque! membre! du! service! a! sa! spécificité! et! ses! propres! connaissances! et!
compétences.! En! effet,! une! partie! de! l’équipe! est! spécialisée! dans! la! qualité! et! le! système! de!
management!et!a!également!un!rôle!d’AMO!HQE!(Assistance!à!la!Maitrise!d’Ouvrage!Haute!Qualité!
Environnementale)!dans!l’aménagement!et!les!logements!collectifs.!L’autre!partie!de!l’équipe!!assure!
uniquement!le!suivi!environnemental!des!projets!et!l’assistance!à!la!maitrise!d’ouvrage!(AMO!HQE)!
sur!du!logement!collectif!et!des!bâtiments!tertiaires.!!

5!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

A! sa! création! la! direction! Q&E! avait! pour! but! premier! d’instaurer! un! Système! de! Management! de!
l’Entreprise! performant! qui! se! basait! sur! les! normes! ISO! 9001! (Management! de! la! Qualité)! ! et! ISO!
14001!(Management!Environnemental).!Ce!service!s’est!depuis!développé!dans!l’accompagnement,!
le!conseil!et!le!suivi!environnemental!des!opérations!immobilières!d’Eiffage!Immobilier!Ile/de/France!
et!d’Eiffage!Aménagement!mais!également!d’Eiffage!Immobilier!au!niveau!national,!en!réponse!à!la!
volonté! du! groupe! d’accroitre! ses! compétences! en! matière! d’environnement! et! de! qualité! du!
système! de! management! dans! la! France! entière.! Pour! cela,! deux! membres! du! service! qualité!
environnement! travaillent! avec! les! opérationnels! de! province.! En! effet,! la! volonté! du! service! de! se!
concentrer!sur!le!système!de!management!qualité!d’Eiffage!Immobilier!et!la!sensibilisation!de!celui/ci!
auprès! des! opérationnels! tant! en! Ile/de/France! qu’au! niveau! national,! s’est! traduit! par! l’embauche!
d’une!animatrice!qualité.!Celle/ci!se!concentre!seulement!sur!ce!sujet!en!réalisant,!entre!autres,!des!
audits! dans! les! régions! afin! d’évaluer! le! fonctionnement! de! leur! système! de! management! des!
opérations!et!le!corriger!si!besoin!en!leur!donnant!les!outils!nécessaires.!!

Catherine!Londot! Mikael!Le!Floch!!
!Assistante!du!service! Directeur!du!service!
Q&E! Q&E!au!nalonal!
Marine!Pozzi!! Adelyne!Cano!!
!
!
Responsable!AMO!HQE!Logements!et!
AMO!HQE!principale!Qualité!et! Aménagement!et!Responsable!du!
Environnement!Logements!et! Système!de!Management!d'Eiffage!
Terlaires! Immobilier!IDF!

Jennifer!Solito!
Fiona!Belloto!
Florent!Bellemin! !
!
! Animatrice!Qualité!en!
Amélie!Bachelot! AMO!HQE!Logements!et! charge!du!Système!de!
Animateur!Qualité!et! Aménagement!et!en!charge!du!
Environnement! Management!d'Eiffage!
Apprenle!AMO!HQE! Système!de!Management!
Logements!et! Immobilier!IDF!et!
Logements! d'Eiffage!Immobilier!IDF!!!
Terlaires! Nalonal!

Figure*6*–*Organigramme*du*service*Qualité*et*Environnement*

!
!

6!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

C.3.!Chiffre!d’affaires!d’Eiffage!Immobilier!et!Eiffage!Immobilier!IDF!!
!

Chiffre!d'affaires!d'Eiffage!Immobilier!(en! Chiffre!d'affaires!d'Eiffage!Immobilier!
millions!d'euros)!! IDF!!(en!millions!d'euros)!!

900! 240!
850!
220!
800!
845! 200!
750!
768!
700! 180!
2016! 2017! 2016! 2017!
!

Figure*7*–*Evolution*du*CA*d’EI*et*d’EI*IDF*
*

Comme!l’illustre!la!figure!7,!le!chiffre!d’affaires!ne!cesse!d’augmenter!chez!Eiffage!Immobilier!avec!!la!
commercialisation!de!!4!530!logements!(+!9,6!%)!contre!4!134!en!2016!(+!12,6!%)!et!3!671!en!2015,!la!
livraison!du!Grand!Hôtel/Dieu!de!Lyon!!ainsi!que!la!première!promotion!de!80!logements!en!Pologne!
(Cracovie).! Eiffage! Immobilier! Ile/de/France! représente! plus! de! 25%! du! chiffre! d’affaires! d’Eiffage!
Immobilier! qui! voit! lui! aussi! ses! résultats! augmenter! de! façon! significative! depuis! la! création! de! la!
3ème!direction!immobilière!qui!a!permis!de!définir!des!objectifs!plus!ambitieux!et!de!les!atteindre!plus!
facilement.!

7!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

II!/!Mes!missions!au!sein!du!service!Qualité!et!Environnement!!
!

A/ Animatrice!Qualité!et!Environnement!et!missions!ponctuelles!
Cette!année,!en!plus!des!missions!d’AMO!HQE,!détaillées!dans!mon!rapport!technique!de!deuxième!
année!de!formation,!j’ai!eu!l’occasion!de!réaliser!des!études!ponctuelles.!Certains!projets!imposent!
des! études! plus! poussées! sur! des! thématiques! particulières! (lumière! naturelle,! choix! des! produits,!
charges!prévisionnelles…)!qui!sont!présentées!ci/dessous!et!auxquelles!j’ai!pu!participer!dans!le!cadre!
des!missions!d’animatrice!Q&E!(Qualité!et!Environnement).!!

! Calcul!d’éclairement!!!!

L’étude!concerne!les!bâtiments!de!logements!collectifs!d’une!opération!se!situant!dans!la!commune!
de! Châtenay/Malabry,! dans! le! département! des! Hauts/de/Seine!(92),!en!Ile/de/France.! Un! calcul! de!
facteur!de!lumière!du!jour!a!été!réalisé!sur!les!séjours!des!T3!et!T4!situés!au!Nord/Ouest!et!Nord/Est!
ainsi!que!des!T4!situés!au!Nord/Ouest!(RDC!et!R+3).!!

En! éclairage! naturel,! l'exigence! d'éclairement! peut! se! traduire! en! valeur! de! "facteur! de! lumière! du!
jour"! (FLJ).! Ce! facteur! est! le! rapport! entre! l'éclairement! naturel! intérieur! reçu! en! un! point!
(généralement! le! plan! de! travail! ou! le! niveau! du! sol)! et! l'éclairement! extérieur! simultané! sur! une!
surface!horizontale,!en!site!parfaitement!dégagé,!par!ciel!couvert.!Il!s'exprime!en!%.!

Le!problème!avait!été!signalé!par!l’architecte!d’Eiffage!Immobilier!IDF!car!la!taille!de!la!fenêtre!et!la!
forme! de! la! pièce! semblaient! défavorables! au! passage! de! la! lumière! du! jour! dans! l’ensemble! du!
logement.! En! effet,! le! logement! était! assez! profond! et! présentait! des! masques! extérieurs! qui!
bloquaient!la!lumière!du!jour!:!balcon!de!3m!au/dessus!et!!poteaux!sur!les!côtés!de!la!terrasse.!Un!
calcul! du! FLJ! s’est! donc! avéré! nécessaire! et! a! été! fait! à! l’aide! du! logiciel! de! calcul! d’éclairement!
naturel!et!superficiel!DIALUX.!

La!figure!8!présente!le!plan!de!l’un!des!logements!étudiés!:!!

7m!

!
Figure*8*–*Plan*d’étage*du*projet*étudié*
!

8!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

Ci/dessous! (Fig.! 9)! nous! pouvons! voir! les! masques! que! représentent! le! balcon! supérieur! et! les!
poteaux!à!l’extrémité!:!!

!
Figure*9*–*Plan*de*façade*du*projet*étudié*
!

Lors!des!analyses!de!plans!nous!calculons!l’indice!d’ouverture!(IO)!qui!correspond!au!rapport!entre!la!
surface!de!la!baie!vitrée!et!la!surface!de!la!pièce!principale.!L’IO!ne!doit!pas!être!inférieur!à!13%.!Cet!
indice,!pourtant!conforme!dans!notre!cas,!ne!permet!pas!d’affirmer!que!la!lumière!du!jour!pénètre!
dans! l’habitat! de! façon! assez! uniforme! pour! que! le! confort! visuel! de! l’occupant! soit! optimum.!
Idéalement,! dans! les! pièces! à! vivre,! le! FLJ! recherché! sera! de! 2%.! La! qualité! de! l’éclairage! est!
considérée!comme!satisfaisante!pour!un!FLJ!supérieur!à!1%.!En!dessous!de!0,5!%!la!zone!n’est!pas!
correctement! éclairée! naturellement.! Ces! valeurs! ont! été! fixées! par! le! service! qualité! et!
environnement! en! fonction! des! exigences! du! référentiel! de!la! certification! NF! Habitat! HQE! et! de!
retours!d’expériences!sur!le!sujet.!

9!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

!
Figures*10*et*11*–*Résultats*de*la*simulation*du*calcul*du*FLJ*
!

Après! simulation! (Figures! 10! et! 11),! le! FLJ! moyen! obtenu! est! de! 1,94%! ce! qui! est! raisonnable! mais!
nous!pouvons!voir!que!l’exigence!de!0,5%!n’est!pas!respectée!au!fond!de!la!pièce.!!

Cette! étude! a! permis! d’alerter! le! responsable! de! programme! et! confirmer! les! doutes! émis! sur! la!
luminosité! du! séjour.! En! interaction! avec! l’architecte,! nous! avons! pu! trouver! des! solutions! afin!
d’uniformiser!et!augmenter!le!FLJ.!En!effet,!l’architecte!a!revu!ses!plans!en!agrandissant!la!taille!des!
baies!vitrées,!diminuant!la!largeur!des!balcons!et!la!longueur!des!pièces.!Après!vérification!du!facteur!
de!lumière!du!jour!les!valeurs!se!sont!avérées!!plus!favorables.!!

Ces! études! permettent! donc! de! confirmer! certains! doutes! émis! sur! la! luminosité! de! certains!
logements,!de!proposer!des!solutions!en!interaction!avec!les!architectes.!!

! Calcul!des!charges!prévisionnelles!!

Les! charges! d’un! bâtiment! correspondent!au! coût! lié! à! la! consommation! d’énergie,! d’eau! courante!
lors! de! l’exploitation! d’un! bâtiment.! Un! opérationnel! s’est! intéressé! au! coût! des! charges! d’un!
bâtiment! certifié! RT2012! et! aux! économies! d’énergies! (chauffage! et! électricité)! réalisées! lorsqu’un!
projet!passe!en!RT2012!Cep/20%!(signifiant!que!la!consommation!en!énergie!primaire!du!bâtiment!a!
un! gain! de! 20%! par! rapport! à! la! valeur! maximum! fixée! Cepmax),! en! RT2012! Cep/! 13%.! (qui!
correspond!au!«!collectif!anticipé!»!visé!sur!toutes!les!opérations!d’Eiffage!Immobilier)!et!en!RT2012!
Cep!«!collectif!anticipé!»!/20%!(c’est/à/dire!lorsque!le!bâtiment!est!plus!performant!énergétiquement!
que!la!réglementation!thermique).!

Ce! calcul! donnera! le! coût! prévisionnel! des! charges! d’un! bâtiment! type! Eiffage! Immobilier! IDF,! les!
économies! réalisées! lorsque! l’on! optimise! la! valeur! du! Cep.! Il! permettra! par! ailleurs! d’anticiper! le!
projet! d’un! bâtiment! à! charge! nulle! c’est/à/dire! un! bâtiment! à! consommation! d’énergie! optimisée!
afin!de!consommer!le!minimum!ou!compenser!en!produisant!autant.!!!

10!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

Pour!cela,!on!prend!en!compte!:!!

/ Les!5!usages!de!la!Réglementation!Thermique!(RT)!:!chauffage,!ventilation,!ECS!:!Eau!Chaude!
Sanitaire,!éclairage,!auxiliaires!(hors!énergies!renouvelables).!
/ Les! autres! usages! hors! RT2012!:! l’électricité! des! ascenseurs,! la! ventilation! des! parkings,!
l’électricité!des!parkings,!les!équipements!mobiliers!(électroménagers,!télévisions...).!
/ La!consommation!d’eau!des!parties!privatives!
!

Les!informations!concernant!les!5!usages!de!la!RT!se!trouvent!dans!l‘étude!thermique!du!projet.!Les!5!
autres! usages! se! calculent! grâce! aux! formules! du! référentiel! du! label! Energie/Carbone! (Fig.! 12).!
Concernant! la! consommation! d’eau,! on! utilise! un! outil! Excel! qui! la! calcule! en! fonction! du! nombre!
d’occupants.! Enfin,! nous! devons! également! prendre! en! compte! le! coût! de! l’abonnement! pour!
l’électricité!et!le!gaz.!

Il!faut!ensuite!baisser!les!consommations!de!chauffage!car!c’est!sur!cet!usage!que!l’on!peut!agir!le!
plus! facilement! pour! réduire! les! consommations! d’énergies! primaires! (Cep),! en! optimisant! les!
systèmes!énergétiques!ainsi!que!l’isolation.!

!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
*
*

*
Figure*12**–*Tableaux*Excel*des*calculs*des*charges*prévisionnelles*
*

11!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

Comme! on! peut! le! voir! sur! la! Figure! 12,! le! bâtiment! étudié,! certifié! RT2012,! consomme! 26! KWh!
d’énergie!finale!par!an!en!chauffage.!En!baissant!de!20%!les!consommations!de!chauffage!on!obtient!
12,95!KWh!d’énergie!finale!ce!qui!fait!baisser!les!charges!totales!de!plus!de!7%.!Lorsque!le!bâtiment!
est!en!collectif!anticipé!c’est/à/dire!a!un!Cep!de!/13%!par!rapport!au!Cepmax!,le!gain!économique!par!
rapport! à! la! RT2012! est! de! 6%! en! passant! la! consommation! de! chauffage! de! 26! KWh! à! 17! kWh!
d’énergie!finale!par!an.!!

L’énergie!primaire!est!l’énergie!disponible!dans!la!nature,!avant!sa!transformation!en!énergie!finale.!
Pour!le!gaz,!1KWh!d’énergie!finale!correspond!à!1KWh!d’énergie!primaire.!En!effet,!pour!fonctionner,!
le!système!consomme!de!l’énergie!primaire.!Plus!le!système!sera!performant!moins!il!consommera!
de! cette! énergie.! Réduire! le! Cep! est! donc! nécessaire.! En! installant! un! système! de! chauffage! plus!
performant,!en!utilisant!par!exemple!de!l’énergie!renouvelable,!en!améliorant!l’isolation!du!bâtiment!
afin!de!réduire!les!besoins!en!chauffage.!Enfin,!nous!pouvons!penser!à!installer!des!panneaux!solaires!
ou!photovoltaïques!afin!de!produire!de!l’énergie!et!compenser!nos!consommations.!

S’intéresser!à!la!performance!énergétique!des!projets!devient!un!sujet!de!plus!en!plus!sensible!chez!
Eiffage!Immobilier!c’est!pourquoi!les!opérationnels!et!le!service!qualité!environnement!s’intéressent!
à! différents! labels! notamment! au! label! Energie/Carbone! qui! lie! le! sujet! de! la! performance!
énergétique! à! celui! des! impacts! environnementaux.! L’objectif! d’Eiffage! Immobilier! est! de! viser! le!
label! sur! certains! projets! afin! d’anticiper! la! future! réglementation! thermique! et! environnementale.!
En! effet,! la! volonté! d’Eiffage! Immobilier! IDF! d’obtenir! le! label! énergie! carbone! sur! quelques!
opérations! s’inscrit! dans! les! objectifs! 2017! du! groupe.! Pour! cela,! il! faut! d’abord! comprendre! et!
appréhender!le!référentiel!et!connaitre!à!quel!niveau!se!positionnent!les!bâtiments!types!du!groupe.!
Le!but!sera!ensuite!de!faire!des!simulations!afin!de!savoir!avec!quels!moyens!nous!sommes!capables!
de!viser!des!niveaux!plus!exigeants!et!dans!quelles!mesures.!Ma!mission!a!porté!sur!ce!sujet.!Comme!
nous!le!verrons!par!la!suite,!je!me!suis!intéressée!plus!particulièrement!aux!bâtiments!de!logements!
collectifs.!

B/ Mission! principale!:! le! label! Energie/Carbone! pour! les! opérations!


d’Eiffage!Immobilier!!

B.1.!Contexte!et!enjeux!de!la!mission!
Lors! de! la! COP! 21,! un! objectif! collectif! a! été! donné!:! essayer! d’arriver! à! limiter! le! changement!
climatique! à! 1.5°C.! L’enjeu! est! d’éviter! les! dommages! liés! à! ce! changement,! pour! cela,! des! actions!
progressives!applicables!à!tout!le!monde!doivent!être!mises!en!place.!

En! France,! 27%! de! l’empreinte! carbone! sont! liés! au! logement,! bien! avant! les! transports.! Si! l’on!
intègre!tous!les!bâtiments!tertiaires,!l’empreinte!carbone!passe!à!40%,!ce!qui!représente!plus!de!3!
tonnes!de!carbone!par!an!par!français.!!

Cette!empreinte!carbone!est!décomposée!en!trois!parties!:!!

/!Les!émissions!directes,!c’est!à!dire!les!émissions!qui!ont!lieu!au!niveau!du!bâtiment.!Par!exemple,!
une!chaudière,!en!brûlant!du!gaz,!émet!des!gaz!à!effet!de!serre!(GES).!Ces!émissions!représentent!0,9!
tonne/an!par!français.!!

12!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

/! Les! émissions! indirectes! liées! aux! énergies! et! aux! fluides.! Par! exemple,! la! fabrication! d’électricité!
émet!des!gaz!à!effet!de!serre.!Donc,!en!achetant!l’électricité!on!émet!indirectement!des!GES.!!

/!Les!émissions!liées!à!la!fabrique!les!matériaux!de!construction!qui!serviront!dans!le!logement!mais!
aussi!au!moment!du!chantier!de!construction.!!

Le! résidentiel! tertiaire! représente! 45%! de! la! consommation! d’énergie! finale! par! secteur,! ce! qui! est!
supérieur! à! l’industrie! et! aux! transports.! Le! secteur! du! bâtiment! est! donc! à! nouveau! le! plus!
impactant.!!

L’utilisation!des!énergies!renouvelables!augmente!et!passe!de!10%!en!2005!à!15%!en!2016.!L’objectif!!
est!d’atteindre!les!23%!en!2020.!!

Le! label! Energie/Carbone! (E+C/)! s’inscrit! dans! le! cadre! de! la! transition! énergétique! et!
environnementale! qui! consiste! à! réduire! l’impact! carbone! et! énergétique! du! secteur! du! bâtiment!
ainsi!que!les!émissions!de!gaz!à!effet!de!serre,!!et!à!favoriser!l’utilisation!d’énergies!renouvelables.!Le!
label!E+C!arrive!après!la!naissance!de!plusieurs!autres!labels!qui!eux,!s’intéressent!seulement!à!l’un!
des!sujets!(Bâtiment!Bas!Carbone!BBCA,!Bâtiment!Basses!Consommations!BBC).!E+C/!va!plus!loin!en!
prenant!en!compte!non!plus!seulement!les!consommations!d’énergie!mais!aussi!les!émissions!C02.!

Obtenir! le! label! E+C/! sur! les! projets! permet! de! s’inscrire! dans! une! démarche! d’amélioration! de! la!
performance! énergétique! et! de! diminution! de! l’impact! carbone! des! nouvelles! constructions.! C’est!
donc!ce!qu’Eiffage!Immobilier!cherche!à!faire!afin!d’appréhender!la!future!réglementation!thermique!
«!RBR!(Réflexion!Bâtiment!Responsable)!2020!».!

PROBLÉMATIQUE!:! Comment* obtenir* des* niveaux* de* label* E+CM* ambitieux* sur* les* opérations*
d’Eiffage*Immobilier*IDF*?*

B.2.!L’objectif!principal!de!la!mission!!
L’objectif!principal!est!d’appréhender!la!future!réglementation!RBR!2020!et!de!commencer!à!obtenir!
le!label!Energie/Carbone!sur!des!projets!avec!des!niveaux!exigeants.!Sur!certains!projets,!l’obtention!
du! label! est! demandée! par! l’aménageur.!Il! est! donc! important! de! savoir! quel! niveau! de! base! nous!
atteignons! avec! nos! habitudes! de! construction! et! quels! sont! les! leviers! sur! lesquels! nous! pouvons!
jouer!pour!atteindre!certains!niveaux.!Pour!cela,!le!premier!objectif!est!de!sensibiliser!les!équipes!à!
ce! label! en! leur! expliquant! simplement! et! de! façon! pertinente! afin! que! les! membres! des! équipes!
puissent!le!comprendre!facilement!et!le!communiquer!autour!d’eux.!Ceux!sont!les!opérationnels!qui!
sont! en! contact! direct! avec! les! acteurs! du! projet! de! construction.! En! comprenant! les! objectifs! du!
label!ils!pourront!proposer!des!solutions!adaptées!à!chaque!projet.!!

B.3.!Les!différents!risques!!
Il!y!a!deux!types!de!risques!:!ceux!liés!directement!à!ma!mission!et!mes!actions!et!ceux!liés!au!label!
Energie/Carbone!de!façon!générale.!

Les!risques!liés!à!ma!mission!sont!tout!d’abord!de!mal!analyser!le!référentiel!et!ses!objectifs!et!de!
communiquer! une! fausse! information.! Ne! pas! savoir! utiliser! efficacement! les! logiciels! techniques!
nécessaires! représente! également! un! risque! car! cela! peut! induire! une! perte! de! temps! lié! à! un!
manque! d’efficacité.! Un! des! risques! est! également! de! mal! synthétiser! la! note! finale! et! que! les!
lecteurs!ne!comprennent!pas!l’analyse.!

13!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

Aujourd’hui,!de!façon!générale,!le!risque!est!de!ne!pas!appréhender!le!référentiel!et!ses!objectifs!et!
de!se!concentrer!uniquement!sur!une!des!parties!(Energie!ou!Carbone)!alors!que!le!futur!est!d’allier!
les! deux.! Le! risque! à! éviter! est! de! créer! des! «!usines! à! gaz!»! en! mettant! trop! de! panneaux!
photovoltaïques! (leur! cycle! de! vie! reste! peu! performant! en! particulier! pendant! leur! construction)!
dans!le!but!de!produire!de!l’énergie!et!en!consommer!le!moins!possible.!L’enjeu!est!de!trouver!les!
bons!compromis!afin!d’allier!performances!énergétiques!et!faibles!impacts!environnementaux.!Il!est!!
pour!cela!nécessaire!de!maîtriser!le!sujet!et!de!travailler!avec!des!acteurs!le!maitrisent!également.!Il!
existe!également!un!risque!à!ne!pas!répondre!aux!attentes!des!parties!prenantes!comme!les!cahiers!
des! charges! des! aménageurs,! certains! imposant! un! niveau! de! performance! E+C/.! En!
concours/conception,!le!risque!fréquent!est!de!mal!définir!les!moyens!pour!obtenir!un!niveau!visé.!Il!
est!utile!pour!nous!de!connaitre!le!label!pour!pouvoir!échanger!avec!les!bureaux!d’étude!et!avoir!le!
recul! nécessaire! pour! guider! les! opérationnels! au! démarrage! d’une! opération.! Cela! peut! nous!
permettre!également!d’avoir!un!regard!critique!sur!le!discours!que!tiennent!les!bureaux!d’études.!
Le!tableau!suivant!(tableau!1)!place!la!gravité!et!la!fréquence!sur!une!échelle!de!1!à!5!et!présente!les!
actions!préventives!et!correctives!de!chaque!risque.!La!criticité!est!le!produit!de!la!fréquence!et!de!la!
gravité!:!

Risques! Gravité! Fréquence! Criticité! Actions!de!préventions! Actions!correctives!

Ne*pas*appréhender*le* 3! 4! 12! Sensibiliser,!proposer!des! Analyser!de!façon!détaillée!le!


label*Energie*Carbone* formations,!des! référentiel!et!prendre!contact!
participations!à!des! avec!des!personnes!
conférences!! compétentes!(sachantes).!
Sensibiliser,!proposer!des!
formations,!des!participations!
à!des!conférences!
Travailler*avec*des* 3! 4! 12! Parler!de!ce!sujet!avec! Analyser!de!façon!détaillée!le!
acteurs*qui*ne*maitrisent* chaque!acteur!pour!savoir! référentiel!et!prendre!contact!
pas*le*label*Energie* à!quel!niveau!il!se!place.! avec!des!personnes!
Carbone* compétentes.!Sensibiliser,!
proposer!des!formations,!des!
participations!à!des!
conférences!
Mal*analyser*le* 5! 2! 10! Discuter!avec!des! Reprendre!les!analyses!et!
référentiel*et*donner*une* personnes!compétentes,! discuter!avec!des!personnes!
mauvaise*information* faire!vérifier!les!calculs!et! compétentes!et!comparer!
aux*équipes* analyses!et!comparer!avec! avec!des!études!déjà!réalisées!
opérationnelles* des!études!déjà!réalisées! et!des!retours!d’expériences.!
et!des!retours!
d’expériences.!
Ne*pas*maîtriser*les* 5! 2! 10! Faire!des!tests!sur!des! Suivre!une!formation,!lire!les!
logiciels*techniques** bâtiments!simples!avant! tutoriels!
de!commencer.!Bien!lire!
les!tutoriels!
Mal*synthétiser*la*note* 5! 2! 10! Faire!le!maximum!de! Reprendre!la!note!et!faire!
donnée*aux*équipes*pour* phrases!claires!et!simples! une!réunion!avec!les!équipes!
comprendre*le*label** et!montrer!la!note!à!une! pour!mieux!leur!expliquer!!
personne!non!compétente!
pour!vérifier!si!il!peut!
comprendre.!

14!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

Ne*pas*répondre*aux* 5* 2* 10! Bien!comprendre!le! Discuter!avec!chaque!partie!


attentes*des*parties* niveau!d’exigence!visé!et! pour!revoir!à!la!baisse!le!
prenantes* analyser!les!ressources! niveau!d’exigence!visé!s’il!
dont!nous!disposons!pour! n’est!pas!possible!à!atteindre!
le!projet!afin!pouvoir! pour!le!projet!en!expliquant!
répondre!aux!mieux!aux! pourquoi!et!en!proposant!des!
attentes.! solutions!adaptées.!
!
Tableau*1*–*Analyse*des*risques*de*la*mission*principale*

B.4.!Méthode!pour!le!déroulement!de!la!mission!
Ma!mission!a!!été!dans!un!premier!temps!de!décortiquer!le!référentiel!E+C/!afin!de!réaliser!une!note!
de! synthèse! du! référentiel! Energie/Carbone! qui! puisse! être! utile! aux! opérationnels! et! au! service!
qualité!environnement!en!leur!permettant!de!mieux!comprendre!les!objectifs!et!les!moyens!à!mettre!
en!œuvre!pour!atteindre!des!niveaux!d’exigence.!Dans!un!deuxième!temps,!ma!mission!a!consisté!en!
la!réalisation!de!simulations!sur!un!logiciel!thermique!(PLEIADES)!pour!la!partie!énergétique,!et!sur!
un!logiciel!d’analyse!de!cycle!de!vie!(ELODIE)!pour!la!partie!carbone.!Ces!simulations!ont!été!réalisées!
sur!un!bâtiment!type!de!logements!collectifs!d’Eiffage!Immobilier!IDF.!Elles!ont!permis!de!connaître!
le!niveau!de!performance!des!bâtiments!types.!La!dernière!partie!de!la!mission!a!été!de!réaliser!des!
variantes! afin! d’atteindre! des! niveaux! énergétiques! et! environnementaux! plus! performants.! Les!
variantes!pour!la!partie!carbone!n’ont!pas!encore!été!réalisées!mais!une!analyse!a!tout!de!même!pu!
être!faite.!Les!résultats!seront!présentés!dans!la!note!de!synthèse.!

B.5.!Les!livrables!et!résultats!attendus!
Réaliser! la! note! de! synthèse! afin! de! mieux! comprendre! les! attentes! du! label! et! les! objectifs! pour!
l’atteindre.! Dans! cette! note,! les! résultats! des! simulations! thermiques! et! environnementales! qui!
seront!réalisées!pour!le!déroulement!de!la!mission!ainsi!que!leurs!analyses!devront!apparaitre.!

Les!résultats!attendus!sont!donc!dans!un!premier!temps!d’aider!le!service!qualité!environnement!à!
se! former! au! label! Energie/Carbone! en! présentant! simplement! le! label! et! ses! objectifs.! Le! service!
attend!les!résultats!d’une!étude!thermique!et!d’une!Analyse!de!Cycle!de!vie!(ACV)!réalisées!sur!un!
bâtiment! type! ainsi! que! des! moyens! mis! en! place! pour! atteindre! des! niveaux! de! performance!
exigeants.!Je!présenterai!ensuite!les!résultats!des!études!auprès!de!mon!équipe.!

B.6.!Moyens!et!ressources!
Au! cours! de! cette! mission,! j’ai! utilisé! des! ressources! variées! allant! de! logiciels! techniques! comme!
PLEAIDES/ALCYONES! et! ELODIE! pour! réaliser! les! calculs,! à! l’utilisation! de! plateformes! en! lignes!
comme! des! forums! et! des! foires! aux! questions! afin! de! toujours! me! tenir! informée! au! cas! où!
apparaisse!une!nouveauté!sur!le!référentiel!et!pouvoir!interagir!et!réfléchir!avec!d’autres!personnes!
se!posant!les!mêmes!questions.!J’ai!également!suivi!l’actualité!en!m’abonnant!à!des!newsletters!sur!
le! label! Energie/Carbone.! J’ai! pu! entrer! en! contact! avec! des! acteurs! de! la! rédaction! du! référentiel!
pour!leur!poser!des!questions!et!dialoguer!avec!eux!sur!le!sujet.!Mes!connaissances!concernant!ce!
label! étant! au! départ! assez! limitées! j’ai! cherché! à! obtenir! un! maximum! d’informations! en! utilisant!
toutes!les!ressources!existantes.!

15!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

B.7.!Le!planning!du!déroulement!de!ma!mission!!
J’ai!du!m’organiser!afin!de!ne!pas!m’éparpiller!car!avant!de!commencer!la!mission!j’ignorais!en!quoi!
consistait!le!label!Energie/Carbone.!Il!fallait!donc!que!je!me!fixe!des!étapes.!Je!devais!présenter!des!
résultats!concrets!pour!mi!Juillet.!Je!disposais!donc!de!plus!de!trois!mois!mais!devais!simultanément!
réaliser!d’autres!missions!liées!au!métier!d’AMO!HQE.!

La!plus!grosse!partie!de!la!mission!fut!de!décortiquer!et!comprendre!le!référentiel!Energie/Carbone,!
c’est/à/dire! le! rôle! de! chaque! indicateur! dans! l’atteinte! des! niveaux! énergétiques! et!
environnementaux.! Cette! étape! a! duré! plus! d’un! mois.! J’ai! réalisé! en! même! temps! la! note! de!
synthèse! du! référentiel.! J’ai! ensuite! simulé! sur! le! logiciel! PLEIADES! le! bâtiment! type.! Concernant!
cette! étape! je! me! suis! fixée! 2! semaines! car! je! devais! le! modéliser! entièrement! sur! l’outil! de!
modélisation! 3D! ALCYONES! avant! de! le! synchroniser! sur! PLEIADES.! Une! fois! les! résultats! sortis! il! a!
fallu!les!analyser!et!réaliser!les!variantes!nécessaires!qui!elles!aussi!devaient!être!analysées!afin!de!
comprendre!au!mieux!les!changements!entre!chaque!variante!et!établir!un!lien!avec!les!formules!du!
référentiel.!Une!des!étapes!les!plus!longues!est!la!réalisation!de!l’analyse!de!cycle!de!vie!(ACV)!car!il!y!
a!beaucoup!d’information!à!saisir!dans!l’outil.!Les!résultats!sortis,!il!fallait!également!les!analyser!de!
façon!pertinente!et!finaliser!la!note!de!synthèse.!

C’est!avec!le!planning!suivant!(Fig.!13)!que!je!me!suis!créée!un!fil!conducteur!pour!mener!à!bien!ma!
mission.!

Décortiquer"le" Simuler"sur"le"
logiciel"un" Analyser"les" Réaliser"des"
référentiel"E+C!" resultats"" variantes"
bâtiment"type"
1,5%mois% 3%jours% 1%semaines%
2%semaines%%
Réaliser"la"
note"de"
synthèse"
1,5%mois%%
!

Réaliser"l'ACV"
du"bâtiment" Analyser"les"
Analyser"les"résultats" résultats"
1%semaine%% type"
1%mois% 3%jours%%
Compléter"la" Compléter"la"
note"de" note"de"
synthèse" synthèse"
1%semaine% 3%jours%

Figure*13*–*Planning*général*de*ma*mission*principale*
*
*
*
*

16!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

C.!Déroulement!et!analyses!de!la!mission!:!description!du!label!E+C/!!et!études!
thermiques!et!environnementales!sur!un!bâtiment!type!d’Eiffage!Immobilier!
Comme! l’illustre! la! figure! 14,! le! label! E+C/! est! basé! sur! une! partie! Energie! contenant! 4! niveaux!
reposants! sur! le! principe! du! Bilan! BEPOS! (Bâtiment! à! Energie! Positive)! et! une! partie! Carbone!
contenant! 2! niveaux! représentés! par! les! indicateurs! Eges! (Emissions! de! Gaz! à! Effet! de! Serre! du!
bâtiment)! et! EgesPCE! (Emissions! de! Gaz! à! Effet! de! Serre! des! Produits! de! Constructions! et!
Equipements).!

Energie!4!

Energie!3!
Carbone!2!
Energie!2!

Carbone!1! Energie!1!

!
Figure*14*–*Niveaux*de*performance*du*label*E+CM*
*

C.1.!Partie!Energie!
Aujourd’hui!les!nouvelles!constructions!respectent!au!minimum!la!Réglementation!Thermique!2012!
(RT2012)!en!suivant!trois!indicateurs!:!!

/ Cep! <! Cepmax!:! Consommations! en! énergie! primaire! du! bâtiment! (hors! énergies!
renouvelables)! qui! doit! être! inférieure! à! une! consommation! maximale! définie! par! des!
coefficients! de! modulation! en! fonction! de! l’usage! du! bâtiment,! de! sa! localisation,! de! sa!
surface,!de!l’altitude!et!du!type!d’énergie!utilisée.!
/ Bbio! <! Bbiomax!:! Besoins! bioclimatiques! correspondant! aux! besoins! en! chaud! et! en! froid!
d’un!bâtiment!et!devant!être!inférieurs!à!une!valeur!Bbiomax!définie!par!des!coefficients!en!
fonction!de!l’usage!du!bâtiment,!de!sa!localisation,!de!sa!surface.!
/ Tic! <! Ticref!:! Température! intérieure! conventionnelle! du! bâtiment! qui! ne! doit! pas! excéder!
28°C!en!été.!

Les! projets! d’Eiffage! Immobilier! IDF! sont! tous! certifiés,! au! minimum,! «!NF! Habitat! HQE! Très!
Performant!»! (certification! environnementale! définie! lors! de! mon! rapport! de! deuxième! année)! et!
doivent!donc!respecter!au!minimum!la!RT2012!«!collectif!anticipé!»!correspondant!à!un!gain!de!13%!
minimum!sur!le!Cep!du!projet!par!rapport!au!Cepmax,!donc!plus!exigent!que!la!RT2012.!

Le!label!E+C/,!quant!à!lui,!est!encore!plus!exigent.!Il!n’a!pas!d’exigence!particulière!sur!la!valeur!du!
Cep!mais!crée!des!niveaux!énergétiques!avec!une!nouvelle!notion!qui!est!le!Bilan!BEPOS!(Bâtiment!à!
Energie!Positive)!du!bâtiment.!Celui/ci!doit!être!le!plus!faible!possible,!sa!formule!comprend!le!Cep!
mais!également!d’autres!indicateurs!que!nous!aborderons!par!la!suite.!

Afin!de!mieux!comprendre!la!notion!de!Bilan!BEPOS!et!les!indicateurs!qui!jouent!sur!sa!valeur!il!est!
nécessaire!de!décortiquer!le!référentiel.!!

17!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

C.1.a.!Explication!du!référentiel!!
La!première!partie!du!label!est!donc!basée!sur!la!performance!énergétique!du!bâtiment!et!la!notion!
de! Bilan! BEPOS! qui! correspond! au! bilan! d’énergie! positive! du! bâtiment,! c’est/à/dire! sa! capacité! à!
produire!plus!d’énergie!qu’il!n’en!consomme.!Ce!bilan!ne!doit!pas!dépasser!un!seuil!maximum!calculé!
grâce!à!des!coefficients!particuliers!définis!dans!le!référentiel!du!label!et!dans!la!RT2012.!

Bilan*BEPOS,projet*<*Bilan*BEPOS,max*

! Le!Bilan!BEPOS!de!référence!(Bilan!BEPOSmax)!

Ce!Bilan!correspond!à!la!valeur!maximale!à!ne!pas!dépasser,!elle!est!calculée!grâce!à!des!valeurs!de!
référence!définies!dans!le!référentiel.!

La!formule!générale!du!Bilan!BEPOS,max!=!MBilan!x!Cepmax!+!Aueréf!–!Prodréf!

Coefficients!de!la!RT2012!
Coefficients!!du!Label!E+C!
!

Pour!que!cela!soit!plus!clair!et!afin!de!mieux!comprendre!les!résultats!de!ma!mission!dans!la!partie!
suivante,!voici!une!explication!des!termes!de!la!formule!générale!précédente!:!!

Le! coefficient! Cepmax! ou! Cepref! correspond! à! la! valeur! de! référence! des! consommations! en!
énergies!primaires!du!projet!des!5!usages!définies!par!la!RT2012!:*chauffage,*ventilation,*éclairage,*
ECS,*auxiliaires!(en!KWhep/m².an)!en!fonction!du!type!de!bâtiment,!de!sa!localisation,!de!l’altitude,!
de! la! surface! du! bâtiment! et! des! systèmes! utilisés.! Sa! formule! est!:! 50/57,5*! x! Mctype! x! (Mcgéo! +!
Mcalt!+!Mcsurf!+!McGES)!

** La* valeur* de* 57,5* est* à* prendre* en* compte* pour* les* bâtiments* de* logements* collectifs* jusqu’à* fin*
2019.*

Mctype*–*Coefficient*en*fonction*du*type*de*bâtiment**

Mcgéo*–*Coefficient*en*fonction*de*la*localisation*du*projet**

Mcsurf*–*Coefficient*en*fonction*de*la*surface*de*bâtiment**

McGES*–*Coefficient*en*fonction*des*émissions*de*gaz*à*effet*de*serre.!Pour!le!bois!et!les!réseaux!de!
chaleur.!C’est!ce!coefficient!qui!nous!intéressera!car!c’est!lui!qui!fera!changer!notre!Cepmax!lors!des!
variantes!réalisées!dans!les!paragraphes!suivants.!En!effet,!lorsque!l’on!fait!varier!nos!systèmes!
énergétiques!seul!le!coefficient!McGES!va!varier,!les!autres!restent!fixes.!!

Sa!valeur!lorsque!le!bâtiment!est!raccordé!à!un!réseau!de!chaleur!est!la!suivante!:!!!!

18!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

On!remarque!que!moins!le!réseau!contient!de!CO2!plus!le!coefficient!McGES!est!élevé!et!fera!donc!
augmenter!le!Cepmax,!ce!qui!signifie!que!le!seuil!sera!plus!élevé!;!nous!aurons!donc!plus!de!marge!
avant!de!dépasser!le!seuil!fixé.!

Dans!le!cas!d’une!utilisation!locale!de!bois!comme!énergie!principale!utilisée!pour!la!production!de!
chauffage!et/ou!d’eau!chaude!sanitaire!le!coefficient!McGES!est!de!0,3.!
!

Dans!les!autres!cas!le!coefficient!McGES!est!de!0.!

Observation!importante!:!Ce!coefficient!permet!de!calculer!le!Cepmax!du!projet!mais!n’est!pas!pris!
en!compte!dans!le!Cepmax!de!la!formule!du!Bilan!BEPOSmax.!C’est!pour!cette!raison!que!le!Bilan!
BEPOSmax!ne!changera!pas!en!fonction!des!variantes!réalisées!dans!le!chapitre!suivant.!

Le!coefficient!MBilan!est!un!coefficient!de!modulation!défini!par!le!label!E+C!dont!les!valeurs!sont!
données!dans!le!tableau!2.!Plus!le!niveau!énergétique!est!élevé!plus!le!coefficient!est!faible,!le!bilan!
Bepos!sera!donc!plus!faible!et!difficile!à!atteindre.!
!

! ! Logements!collectifs!
Energie!1! 0,95!
! Energie!2! 0,85!
! Energie!3! 0,8!
!
Tableau*2*–*Valeur*du*coefficient*Mbilan*en*fonction*des*niveaux*énergétiques*
!

Le!coefficient!Aueréf! correspond!aux!consommations!de!référence!hors!usages!de!la!RT!(électricité!et!
ventilation!des!parkings,!électricité!des!ascenseurs,!autres!parties!communes,!usages!mobiliers).!La!
valeur!de!référence!définie!pour!les!logements!collectifs!est!70!kWh!ep/m².an!environ.!

Le! coefficient! Prodréf! correspond! à! la! production! d’énergies! renouvelables! de! référence!
(électricité/chaleur)!(KWhep/m².an).!!

Chaque!niveau!énergétique!du!label!E+C/!(E1,!E2,!E3,!E4)!a!son!propre!Bilan!BEPOSmax,!son!propre!
objectif! à! atteindre.! Plus! le! niveau! énergétique! est! élevé! plus! le! bilan! BEPOSmax! est! faible,! donc!
difficile!à!atteindre.!

! Niveaux!Energie!1!et!Energie!2!

Ce!sont!les!deux!niveaux!les!plus!simples!à!atteindre,!il!suffit!d’optimiser!un!minium!les!systèmes!ou!
l’enveloppe! du! bâtiment! pour! les! obtenir.! Nous! verrons! par! la! suite! que! les! projets! types! d’Eiffage!
Immobilier!IDF!sont!de!niveau!E2.!

! Ce p m
ax!
!
Bilan!BEPOSmax,*=!MBilan,1,2!!x!!!!50!!x!!Mctype!x!(Mcgéo!+!Mcalt!+!Mcsurf!)!+!Aueref!
!

19!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

Pour! les! niveaux! E1! et! E2,! le! nombre! 50! entre! en! vigueur! seulement! à! partir! du! 1er!janvier! 2020.!
Jusqu’au!31!décembre!2019,!il!faut!utiliser!la!valeur!57,5!dans!le!Cep.!!

Il!est!intéressant!de!calculer!le!Bilan!BEPOS!max!afin!de!comparer!les!objectifs!des!différents!niveaux!
énergétiques.! Les! calculs! suivants! ne! prennent! pas! en! compte! les! coefficients! de! modulation! et!
arrondissent!le!Cepref!à!50!ou!57,5!KWhep/m².an.!

Pour!les!bâtiments!de!logements!collectifs!dont!le!PC!est!déposé!avant!le!31/12/2019!nous!pouvons!
écrire!le!Bilan!BEPOS!max!du!niveau!1!de!la!manière!suivante!:!!
0,95!x!57.5!+!Auerf!

55*!+!70!=!125!KWhep/m².an!

et!le!Bilan!BEPOS!max!du!niveau!2!de!la!manière!suivante!:!!

0,85!x!57.5!+!Auerf!

50*!+!70!=!120!KWhep/m².an!

**Valeurs*arrondies*par*le*référentiel*E+CM*
Pour! les! bâtiments! de! logements! collectifs! dont! le! PC! est! déposé! à! partir! du! 01/01/2020!nous!
pouvons!écrire!le!Bilan!BEPOS!max!du!niveau!1!de!la!manière!suivante!!
!
0,95!x!50!+!Auerf!
47,5!+!70!=!117,5!KWhep/m².an!

et!le!Bilan!BEPOS!max!du!niveau!2!de!la!manière!suivante!:!!

0,85!x!50!+!Auerf!

42,5!+!70!=!112,5!KWhep/m².an!

!
! Niveau!Energie!3!

Ce!niveau!est!plus!difficile!à!atteindre!et!à!appréhender.!Le!Bilan!BEPOS!max!est!beaucoup!plus!faible!
que! les! niveaux! 1! et! 2.! Il! faudra! donc! trouver! des! moyens! plus! performants! pour! faire! diminuer! le!
Bilan!BEPOS!du!projet.!Pour!cela,!il!faut!comprendre!exactement!tous!les!termes!de!ce!Bilan!BEPOS!
projet!afin!de!pouvoir!jouer!sur!leur!valeur!et!trouver!le!parfait!équilibre!qui!amènera!le!Bilan!BEPOS!
du!projet!en!dessous!du!Bilan!BEPOS!max!du!niveau!3,!nous!verrons!cela!dans!le!paragraphe!suivant.!
Ce p m
! ax!
BilanBEPOSmax=!MBilan,3!x!!50!x!Mctype!x!(Mcgéo!+!Mcalt!+!Mcsurf)!+!Aueref!–!Prodref!
!

Dans! le! formule! ci/dessus,! on! remarque! qu’un! terme! s’est! ajouté! par! rapport! à! la! formule! des!
niveaux!1!et!2!:!!Prod!ref!!qui!correspond!à!la!production!d’énergie!renouvelable!du!projet!!ayant!pour!
valeur!par!défaut!20!KWhep/m².an!pour!les!logements!collectifs.!!

20!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

Nous!pouvons!écrire!le!Bilan!BEPOS!max!du!niveau!3!de!la!manière!suivante!:!

0,8!x!50!+!Auerf!–!20!

40!+!70!–!20!=!90!KWhep/m².an!

! Niveau!Energie!4!

Ce!niveau!est!caractérisé!par!:!
BilanBEPOSmax!≤!0!
!

Niveau!Energétique! Energie!1! Energie!2! Energie!3! Energie!4!


Bilan!Bepos!max! 125*! 120*! 90! 0!
logements!collectifs! 117,5**! 112,5**!
KWhep/m².an!
!
Tableau*3*–*Valeurs*du*Bilan*BEPOS*en*fonction*du*niveau*énergétique*
!

*Avec!le!coefficient!de!57,5!KWhep/m².an!
**!Avec!le!coefficient!de!50!KWhep/m².an!

Sur! le! tableau! 3,! ! qui! donne! les! valeurs! du! Bilan! BEPOS! en! fonction! du! niveau! énergétique,! on!
remarque! que! le! seuil! entre! E3! et! E2! est! assez! élevé,! celui! entre! E3! et! E4! est! encore! plus! élevé! et!
risque!donc!d’être!difficilement!atteignable.!Le!coefficient!57,5!permet!d’obtenir!un!BilanBEPOS!plus!
élevé!et!de!laisser!le!temps!aux!logements!collectifs!de!s’adapter!à!la!nouvelle!réglementation.!

! Le!Bilan!BEPOS!du!projet!

Il! est! également! nécessaire! de! détailler! chaque! terme! du! Bilan! BEPOSprojet! afin! de! savoir! sur! quel!
terme!nous!pouvons!jouer!pour!diminuer!au!maximum!le!Bilan!et!atteindre!des!niveaux!énergétiques!
performants!en!étant!inférieur!aux!Bilan!BEPOSmax!des!niveaux!énergétiques!élevés!(à!partir!du!E3).!

Bilan!BEPOS!projet!=!Cepprojet!+!Aueprojet!/!Production!d’énergie!renouvelable!exportée!!

Coefficients!Label!E+C!
Coefficients!RT2012!
!

Le!coefficient!Cepprojet!correspond!aux!consommations!réelles!en!énergies!primaires!du!projet!des!5!
usages! définies! par! la! RT2012! (hors! énergies! renouvelables)!:* chauffage,* ventilation,* éclairage,* ECS*
(Eau* Chaude* Sanitaire),* auxiliaires! (KWhep/m².an).! Ces! consommations! comportent! la!
consommation!du!bâtiment!ainsi!que!la!consommation!nécessaire!à!la!production!de!l’énergie!nous!
verrons! donc! qu’il! est! nécessaire! d’utiliser! des! énergies! renouvelables! afin! de! diminuer! le! bilan!
BEPOS.!!

La!formule!du!Bilan!peut!s’écrire!sous!la!forme!suivante!:!!

Bilan!BEPOS!projet!=!Cepprojet!–!taux!d’ENR!+!Aueprojet!–!électricité!et!chaleur!exportées!

21!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

Lorsque! l'on! utilise! un! système! contenant! une! part! d’énergies! renouvelables,! celle/ci! ne! sera! pas!
comptabilisée!dans!le!Bilan!BEPOS!qui!sera!donc!plus!faible.!

Le! coefficient! Aueprojet!correspond! aux! consommations! du! projet! hors! usages! de! la! RT2012!
(KWhep/m².an)! =* Eclairage! des! ascenseurs! +! Eclairage! du! parking! +! Ventilation! du! parking! +!
Consommations! des! autres! parties! communes! +! Consommations! des! autres! usages! mobiliers.!
Chaque!terme!est!défini!par!des!valeurs!forfaitaires!présentes!dans!le!référentiel.!!

Il!est!important!de!préciser!que!si!l’on!diminue!par!exemple!de!30%!le!Cep!5!usages!par!rapport!au!
Cep!max,!le!Cep!autres!usages!(Aueprojet)!reste!lui!constant!car!il!est!forfaitaire!et!le!bilan!BEPOS!ne!
diminuera!donc!que!de!15%!!par!exemple.!!!

Il!faut!trouver!le!bon!compromis!entre!le!Cep!du!projet!et!la!production!de!chaleur!et!d’électricité.!
Plus! le! Cep! du! projet! diminue! grâce! à! l’utilisation! de! systèmes! vertueux! (contenant! des! énergies!
renouvelables)! moins! on! aura! besoin! de! produire! avec! l’installation! par! exemple! de! panneaux!
photovoltaïques!ou!l’utilisation!de!la!cogénération.!

C.1.b.!Modélisation!d’un!bâtiment!Eiffage!Immobilier!Ile/de/France!type!sur!PLEIADES!
Le!bâtiment!type!est!un!projet!se!situant!à!Clichy!dans!le!92!comprenant!106!logements!collectifs!et!
ayant!les!caractéristiques!suivantes!(tableau!4)!:!!

Type*de*bâtiment* Logements*collectifs*
Nombre*de*logements* 106*
Nombre*d’étages* 8*
Ville* Clichy**
Code*postal* 92110*
Travaux* Neuf**
Niveaux*énergétiques* RT2012M13%*E+CM*
SHON*RT* 9000*m²*
SHAB* 8000m²*
Zone*Climatique* H1a*
Altitude* 42*m*
Nombre*de*place*de*parking* 100*
!
Tableau*4*–*Caractéristiques*principales*du*bâtiment*types*d’Eiffage*Immobilier*IDF**
*

Les! modélisations! suivantes,! présentées! figure! 15! et! 16,! ont! été! obtenues! à! l’aide! du! logiciel! de!
modélisation!thermique!ALCYONES!directement!compatible!avec!PLEAIDES!:!!

22!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

! !

! !

Figure*15*–*Modélisation*3D*du*bâtiment*type*d’EI*IDF*(sur*ALCYONES)*
*

23!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

! !

Figure*16*–*Modélisation*en*plan*du*bâtiment*type*d’EI*IDF*(sur*ALCYONES)*
*
L’enveloppe! du! bâtiment! est! relativement! performante! avec! en! moyenne! des! parois! ayant! une!
résistance!thermique!R!de!plus!de!4!m².K/W.!

Les!caractéristiques!des!éléments!de!base!du!bâtiment!sont!les!suivantes!:!!

!Murs!extérieurs!

R!=!4,4!m².K/W!U!=!0,2!W/m².K!

Murs!en!béton!de!16!cm!doublés!par!l’intérieur!!

Murs!intérieurs!isolés!

R!=!3.3!m².K/W!

Murs!en!béton!de!20!cm!avec!une!isolation!

24!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

Toiture!terrasse!

R!=!4.7!m².K/W!

Murs!en!béton!de!18!cm!avec!une!isolation!!

Planchers!bas!sur!parking!

R=!4.2!m².K/W!

Murs!en!béton!de!23!cm!isolés!par!l’intérieur!!

Fenêtres!

Menuiseries!en!Bois/Alu!Double!Vitrage!4/16/4!ARGON!–!Présence!de!volets!roulants!!

Uw!=!1,3!W/m².K!

Ug!=!1,1!W/m².K!

Chauffage!!

Générateurs!:!2!Chaudières!GAZ!à!condensation!!

Emetteurs!:! Radiateurs! à! eau! chaude! munis! de! robinets! thermostatiques! de! variations! spatiale! <!
0.3°C.!

Ventilation!!!

VMC!simple!flux!de!type!hygroréglable!(en!fonction!de!l’humidité!ambiante).!

ECS!!

Générateurs!:!2!Chaudières!Gaz!à!condensation!!

Stockage!:!2!Ballons!=!1500!+!1000!L!

Après!avoir!saisi!tous!les!paramètres!la!simulation!a!pu!être!lancée.!

25!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

C.1.c"Résultats"et"analyses"du"bâtiment"type""
!

La!figure!17!présente!des!résultats!issus!du!logiciel!PLEIADES!:!

!
Figure*17*–*Résultats*de*la*simulation*du*bâtiment*type*provenant*de*PLEIADES*
!

Nous! constatons! que! les! consommations! en! énergies! primaires! des! usages! de! la! RT! sont! de! 56,6!
KWhEp/m²SRT!avec!un!gain!sur!le!Cepmax!de!18!%.!

Les! consommations! Aue! des! autres! usages! hors! RT! (Cep! autres! usages)! sont! égales! à! 78!
KWhEp/m²SRT.!

La!part!d’énergies!renouvelables!est!nulle.!

La!part!d’électricité!exportée!est!nulle.!

Le!Bilan!BEPOS!est!égal!à!:!Cep!projet!+!Aueprojet!=!56,6!+!78!=!134,6!KWhep/m².an!"!Niveau!E2!

Les! résultats! de! cette! simulation! montrent! qu’avec! un! gain! sur! le! Cepmax! de! 18%! le! niveau! E2! est!
atteint.!Avec!un!Cep!max!fixé!à!69!KWhEp/m².SRT!qui!est!la!valeur!seuil!type!en!chaudière!gaz!en!Ile/
de/France.!!

Reprenons!la!formule!du!Cepmax!du!Bilan!BEPOSmax!à!laquelle!on!applique!le!coefficient!Mbilan!(cf!
C.1.a.!Explication!du!référentiel)!:!
!
Pour!le!niveau!Energie!2!nous!avons!0,85!x!57,5!=!50!x!Mctype!x!(Mcgéo!+!Mcalt!+!Mcsurf).!!
C’est/à/dire!RT2012!Cep!–!13!%!par!rapport!au!Cepmax!de!la!RT2012!égale!à!57,5*x!Mctype!x!(Mcgéo!
+!Mcalt!+!Mcsurf)!ce!qui!correspond!à!la!RT2012!«!Collectif!Anticipé!».!!
Les! bâtiments! types! d’Eiffage! Immobilier! IDF! n’ont! donc! pas! de! difficulté! à! atteindre! le! niveau! E2!
mais!il!reste!tout!de!même!une!marge!importante!pour!atteindre!le!niveau!E3!il!faudra!faire!un!effort!
sur!les!systèmes!utilisés.!!
!

26!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

Faisons!une!petite!parenthèse!sur!les!résultats!obtenus!avec!le!logiciel!PLEAIDES!et!leur!signification.!!

Bilan!BEPOS!du!projet!=!Cep!non!renouvelable!/!Électricité!exportée!en!kWh/m²SRT!!

Cep!non!renouvelable!:!consommations!en!énergies!primaires!ne!comptabilisant!pas!celles!d'origine!
renouvelables!en!kWhEP/m²SRT.!!

Cep! autres! usages! (Autre! projet)!:! Il! s'agit! des! consommations! non! conventionnelles! (c.a.d! hors!
RT2012)!liées!aux!usages!spécifiques!mobiliers!et!immobiliers!(prises!de!courant,!éclairage!parking,!
ascenseurs,!etc...)!en!kWhEP/m²SRT!

Electricité! exportée!:! Il! s'agit! de! l'électricité! créée! sur! site! non! consommée! par! le! bâtiment.! Cette!
énergie!est!valorisée!avec!un!coefficient!EP/EF!de!1!à!partir!du!10ème!KWhef/m2.an!d’énergie!finale,!
on!l’appelle!l’énergie!produite!sur!site!et!exportée.!Les!10!premiers!KWhef/m2.an!sont!affectés!d’un!
facteur!2,58!et!sont!comptés!dans!la!part!d’énergie!renouvelable.!On!l’appelle!l’énergie!produite!sur!
site!et!importée!dans!le!bâtiment.!!

Part!d’énergies!renouvelables!:!Correspond!au!taux!d’énergies!renouvelables!qui!permet!de!produire!
et!de!contribuer!aux!5!usages!de!la!RT2012.!Ce!taux!est!donc!décompté!du!Cep!non!renouvelable.!

Des!variantes!sur!le!système!énergétique!ont!ensuite!été!réalisées!afin!de!connaitre!les!systèmes!que!
nous!pouvons!utiliser!pour!obtenir!des!niveaux!plus!exigeants!que!le!E2.!

C.1.d.!Résultats!et!analyses!des!variantes!du!système!énergétique!

C.1.d.1.!Variantes!1!:!Réseau!de!chaleur!urbain!avec!65%!d’ENR!
La! première! variante! est! l’utilisation! d’un! réseau! de! chaleur! urbain! contenant! plus! de! 65%! d’ENR.!
L’énergie!renouvelable!correspond!à!de!la!biomasse!car!plusieurs!réseaux!de!chaleur!en!Ile!de!France!
contiennent!de!la!Biomasse!(Mantes!la!Jolie!56%,!Nanterre!81%!de!biomasse).!

Chauffage!*

Générateurs!:!Réseau!de!chaleur!urbain!vertueux!65%!Biomasse!0,09!kg/kWh!de!CO2!

Emetteurs!:! Radiateurs! à! eau! chaude! munis! de! robinets! thermostatiques! de! variations! spatiale! <!
0.3°C.!

Ventilation***

VMC!simple!flux!de!type!hygroréglable!

ECS!*

Générateurs!:!Réseau!de!chaleur!urbain!vertueux!65%!Biomasse!0,09!kg/kWh!de!CO2!

Stockage!:!2!Ballons!=!1500!+!1000!L!

27!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

La!figure!18!présente!les!résultats!de!la!première!variante!:!!

!
Figure*18*–*Résultats*de*la*variante*1*provenant*de*PLEIADES*
*

Les!consommations!en!énergies!primaires!des!usages!de!la!RT!sont!de!!56,2!KWhEp/m²SRT!avec!un!
gain!par!rapport!au!Cepmax!de!30%.!

Les!consommations!des!autres!usages!hors!RT!Aue!(Cep!autres!usages)!=!78!KWhEp/m²SRT!

La!part!d’énergies!renouvelables!est!de!30,7!KWhEp/m².an!

La!part!d’électricité!exportée!est!nulle.!

Bilan!BEPOS!=!Cep!projet!–!Taux!ENR!+!Aueréf!–!Electricité!exportée!

Bilan!BEPOS!=!56,2!–!30,7!+!78!/!0!=!103,5!KWhEp/m²SRT!"!Energie!3!

Tout!d’abord,!les!valeurs!des!Bilans!BEPOSmax!de!chaque!niveau!n’ont!pas!augmenté!par!rapport!à!la!
simulation!en!chaudières!gaz!mais!le!Cepmax,!lui,!a!augmenté!en!passant!de!69!à!80,5!KWhEp/m²SRT!
(avec! le! coefficient! McGES! qui! a! augmenté! en! fonction! de! la! teneur! en! CO2! comme! vu!
précédemment).! Lorsque! l’on! reprend! l’analyse! du! référentiel,! on! se! rend! compte! que! le! Cepmax!
dans!la!formule!du!Bilan!BEPOSmax!ne!prend!pas!en!compte!le!coefficient!McGES!et!donc!ne!change!
pas! avec! le! système! énergétique.! Il! prend! uniquement! en! compte! la! surface,! l’altitude! et! la!
localisation.!Le!fait!que!le!Cepmax!augmente!et!le!Bilan!BEPOSmax!reste!le!même!est!donc!logique.!

Nous! remarquons! ici! qu’il! suffit! donc! d’optimiser! le! Cep! avec! l’utilisation! d’énergies! renouvelables!
(ENR)! pour! pouvoir! diminuer! le! Bilan! BEPOS! du! projet! et! passer! en! niveau! E3.! Nous! avons! vu!
précédemment!dans!la!formule!du!Cep!que!le!taux!d’ENR!est!soustrait!au!Cep!du!projet.!!

C.1.d.2.!Variantes!2!:!Réseau!de!chaleur!urbain!avec!50%!d’ENR!
Cette! variante! utilise! un! réseau! de! chaleur! contenant! moins! d’ENR! que! précédemment!:! 50%! de!
Biomasse.!En!réalisant!une!première!simulation,!le!niveau!E3!n’est!pas!atteint!il!faut!donc!compenser!
avec!de!la!production!de!chaleur!ou!d’électricité!en!posant!des!panneaux!photovoltaïques!dans!le!cas!
de!ce!projet!donc!en!produisant!de!l’électricité.!Après!plusieurs!simulations!avec!différentes!surfaces!
de!panneaux!nous!obtenons!une!surface!finale!de!200!m²!de!PV.!

28!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

*Chauffage!*

Générateurs!:!Réseau!de!chaleur!urbain!vertueux!50%!Biomasse!0,098!kg/kWh!de!CO2!

Emetteurs!:! Radiateurs! à! eau! chaude! munis! de! robinets! thermostatiques! de! variations! spatiale! <!
0.3°C.!

*Ventilation!!*

VMC!simple!flux!de!type!hygroréglable!

*ECS**

Générateurs!:!Réseau!de!chaleur!urbain!vertueux!50%!Biomasse!0,098!kg/kWh!de!CO2!

Stockage!:!2!Ballons!=!1500!+!1000!L!

*Energies!Renouvelables*

Présence!de!panneaux!photovoltaïques!sur!200m²!de!puissance!30!KWc!

La!figure!19!présente!les!résultats!de!la!variante!2!:!

! !

Figure!19!–!Résultats!de!la!variante!2!!provenant!de!PLEIADES!

Les!consommations!en!énergies!primaires!des!usages!de!la!RT!sont!de!!56,2!KWhEp/m²SRT!avec!un!
gain!par!rapport!au!Cep!max!de!30%.!

Les!consommations!des!autres!usages!hors!RT!Aue!(Cep!autres!usages)!!=!78!KWhEp/m²SRT!
29!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

La! part! d’énergies! renouvelables!est! 28,1! KWhEp/m².an.! Dans! cette! valeur! il! y! a! dans! un! premier!
temps!la!part!de!la!biomasse!du!réseau!de!chaleur!mais!également!une!partie!de!l’énergie!créée!par!
les!panneaux!photovoltaïques.!

L’électricité!exportée!est!de!0,6!KWhEp/m²SRT!

!Bilan!BEPOS!=!Cep!projet!–!Taux!ENR!+!Aueréf!–!Electricité!exporté!!

Bilan!BEPOS!=!56,2!–!28,1!+!78!–!0,5!=!105,5!KWhEp/m²SRT!"!Niveau!E3!

Tout!d’abord,!on!remarque!que!le!Cepmax!est!le!même!que!précédemment!car!on!utilise!la!même!
énergie,!contenant!un!taux!de!CO2!entre!50!et!100!g/KWh!donc!cela!sera!la!même!valeur!pour!le!
McGES.!!Nous!pouvons!également!faire!la!même!remarque!que!la!variante!précédente!sur!le!
BEPOSmax.!!

Sans! panneaux! photovoltaïques! le! niveau! E3! n’est! pas! atteint! car! il! n’y! a! pas! assez! d’énergie!
renouvelable.! La! pose! de! ce! système! permettra,! d’une! part! de! produire! de! l’électricité! pour! les!
besoins!du!bâtiment!(cette!valeur!est!comptée!dans!la!part!d’énergies!renouvelables).!L’autre!partie!
sera!exportée!en!dehors!du!bâtiment!et!sera!donc!soustraite!du!Bilan!BEPOS.!!

Nous!atteignons!le!niveau!E3!en!fonction!de!la!part!d’énergies!renouvelables!du!réseau!de!chaleur!
urbain,!il!faut!sinon!compléter!avec!une!pose!de!panneaux!photovoltaïques.!

C.1.d.3.!Variantes!3!:!Chaudière!bois!!
Cette! variante! utilise! une! production! de! chaleur! par! chaudière! bois.! L’utilisation! du! bois! comme!
énergie,!!nous!le!verrons!ensuite,!va!également!être!favorable!pour!la!partie!carbone.!!!

*Chauffage!*

Générateurs!:!Chaudières!bois!

Emetteurs!:! Radiateurs! à! eau! chaude! munis! de! robinets! thermostatiques! de! variation! spatiale! <!
0.3°C.!

*Ventilation!**

VMC!simple!flux!de!type!hygroréglable!

*ECS!*

Générateurs!:!Chaudières!bois!!

Stockage!:!2!Ballons!=!1500!+!1000!L!

*Energies!Renouvelables*

Présence!de!panneaux!photovoltaïques!sur!80m²!de!puissance!15!KWc!

30!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

La!figure!20!présente!les!résultats!de!la!variante!3!:!

Figure*20*–*Résultats*de*la*variante*3*provenant*de*PLEIADES*
!

Les!consommations!en!énergies!primaires!des!usages!de!la!RT!sont!de!!57,2!KWhEp/m²SRT!avec!un!
gain!par!rapport!au!Cep!max!de!17,1!%.!

Consommations!des!autres!usages!Aue!(Cep!autres!usages)!!=!78,1!KWhEp/m²SRT!

Part!d’énergies!renouvelables!:!50!KWhEp/m².an!

Electricité!Exportée!:!0,1!KWhEp/m²SRT!

Bilan!BEPOS!"!Niveau!E3!

Bilan!BEPOS!=!Cep!projet!–!Taux!ENR!+!Aueréf!–!Electricité!exporté!!

Bilan!BEPOS!=!57,2!–!50!+!78,1!–!0,1!=!85,2!KWhEp/m²SRT!

Pour!réaliser!une!analyse!critique!des!résultats,!on!remarque!que!le!Cepmax!est!de!69!alors!que!l’on!
utilise!du!bois.!La!valeur!devrait!être!plus!élevée.!En!analysant!la!valeur!du!coefficient!McGES,!on!
remarque!qu’en!utilisant!le!bois!comme!énergie!principale!pour!la!production!de!chauffage!et/ou!
d’eau!chaude!sanitaire!sa!valeur!est!de!0,3.!Cette!valeur!n’influe!cependant!pas!sur!celles!du!
BEPOSmax!et!du!BEPOS!du!projet.

Ici,! nous! remarquons! qu’il! faut! quelques! m2! de! panneaux! photovoltaïques! pour! compléter! la! part!
d’ENR!tant!sur!le!Cep!que!sur!la!production!d’électricité!et!passer!au!niveau!E3.!Cela!peut!dépendre!
du! projet! avec! une! chaudière! moins! puissante! et! un! bâtiment! plus! petit! le! projet! pourrait! ne! pas!
avoir!besoin!de!panneaux!PV.!!

31!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

C.1.d.4.!Variantes!4!:!Réseau!de!chaleur!urbain!gaz!
La! dernière! variante! permet! de! vérifier! si! un! réseau! de! chaleur! GAZ! (réseau! de! chaleur! de! Velizy/
Villacoublay!par!exemple)!est!plus!performant!énergétiquement!qu’une!chaudière!GAZ!et!permet!de!
passer!en!E3!plus!facilement.!

!Chauffage!!

Générateurs!:!RCU!GAZ!!!

Emetteurs!:! Radiateurs! à! eau! chaude! munis! de! robinets! thermostatiques! de! variation! spatiale! <!
0.3°C.!

!Ventilation!!!

VMC!simple!flux!de!type!hygroréglable!

!ECS!!

Générateurs!:!RCU!GAZ!!!

Stockage!:!2!Ballons!=!1500!+!1000!L!

La!Figure!21!présente!les!résultats!de!la!variante!4!:!!

!
Figure*21*–*Résultats*de*la*variante*4*provenant*de*PLEIADES*
!

Les!consommations!en!énergies!primaires!des!usages!de!la!RT!sont!de!!56,2!KWhEp/m²SRT.!

Consommations!des!autres!usages!Aue!(Cep!autres!usages)!=!78!KWhEp/m²SRT!

Part!d’énergies!renouvelables!:!0!KWhEp/m².an!

32!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

Electricité!Exportée!:!0!KWhEp/m²SRT!

Bilan!BEPOS!"!Niveau!E2!

Bilan!BEPOS!=!Cep!projet!+!Aueréf!–!Electricité!exportée!

Bilan!BEPOS!=!Cep!projet!+!Aueréf!!

Bilan!BEPOS!=!56,2!+!78!=!134,2!!KWhEp/m²SRT!

La!valeur!du!Cepmax!est!surprenante!car!le!réseau!de!chaleur!utilisé!est!au!gaz!et!la!valeur!obtenue!
est!identique!à!celle!obtenue!lorsque!l’on!utilise!un!réseau!de!chaleur!au!bois.!Cette!valeur!devrait!
être!plus!faible!car!il!y!a!plus!d’émission!de!gaz!à!effet!de!serre!que!pour!un!RCU!biomasse.!A!ce!stade!
de!l’analyse,!il!doit!y!!avoir!une!erreur!dans!la!saisie!de!la!quantité!de!C02!du!système!sur!PLEAIDES.!
Cette!valeur!n’influe!cependant!pas!sur!la!valeur!du!BEPOSmax!et!du!BEPOS!du!projet.!

Cette! variante! montre! que! le! bilan! BEPOS! est! proche! de! celui! de! la! chaudière! gaz.! C’est! l’énergie!
utilisée! qui! fait! augmenter! le! Bilan! BEPOS! en! raison! de! l’absence! d’énergies! renouvelables! et! des!
émissions!de!gaz!à!effet!de!serre!qui!touchent!aussi!l’environnement.!Nous!verrons!également!que!le!
gaz!ne!permet!pas!d’atteindre!des!niveaux!exigeants!en!carbone.!

C".1.d."Synthèse"et"conclusion"des"différents"résultats"(tableau"5)""
!

! Chaudières!GAZ! RCU!GAZ! RCU!avec!ENR! Chaudière!Bois!

Energie!1! OUI!facilement! OUI! OUI!facilement! OUI!facilement!


facilement!
Energie!2! OUI!pour!les! OUI!pour!les! OUI!facilement! OUI!facilement!
projets!types! projets!
d’EI!IDF! types!d’EI!
IDF!
Energie!3&! NON! NON! OUI!en!fonction! OUI!sinon!
du!taux!d’ENR! compensation!
sinon! avec!des!
compensation! panneaux!PV!
avec!des!
panneaux!PV!
Energie!4! NON! NON! NON! NON!
!
Tableau*5*–*Synthèse*des*résultats*des*variantes*de*la*partie*énergétique*
*

Les! bâtiments! d’Eiffage! Immobilier! Ile/de/France! sont! d’emblée! au! niveau! Energie! 2.! Nous! voyons!
que! pour! atteindre! des! résultats! plus! performants! l’utilisation! des! énergies! renouvelables! est!
indispensable!et!parfois!non!suffisante.!Il!faut!donc!compenser!avec!une!production!locale!d’énergie!
qui! se! partagera! entre! la! consommation! du! bâtiment! et! l’exportation! vers! le! réseau! national.! Le!

33!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

niveau!Energie!4!est!très!difficile!à!atteindre!pour!les!projets!d’Eiffage!Immobilier!Ile/de/France!car!
aucun!réseau!de!chaleur!n’est!vertueux!à!100%!et!la!pose!de!plusieurs!centaines!de!m2!de!panneaux!
photovoltaïques! pour! compenser! les! consommations! du! bâtiment! est! presque! impossible! étant!
donnée!la!configuration!des!bâtiments!types!de!logements!collectifs!qui!ont!une!surface!de!toiture!
terrasse! souvent! limitée.! De! plus,! la! fabrication! de! panneaux! PV! est! assez! nocive! pour!
l’environnement!car!elle!émet!des!gaz!à!effet!de!serre,!affectant!la!partie!Carbone!du!label.!

C.2.!Partie!Carbone!!
Désormais,!l’objectif!est!de!valoriser!non!plus!les!projets!bons!énergétiquement!mais!également!ceux!
qui!ont!un!mode!constructif!et!énergétique!vertueux!émettant!moins!de!CO2.!!

La!partie!carbone!est!basée!sur!la!notion!d’analyse!de!cycle!de!vie!(ACV),!illustrée!par!la!Fig.!22,!!qui!
dresse!le!bilan!environnemental!du!bâtiment!en!tenant!compte!des!impacts!de!celui/ci!tout!au!long!
de!son!cycle!de!vie!(le!temps!d’étude!est!fixé!à!50!ans!par!le!référentiel),!de!sa!construction!jusqu’à!
sa!démolition.!

Figure*22*–*Les*étapes*du*cycle*de*vie*d’un*bâtiment**
!

A! chaque! étape! du! cycle! de! vie! du! bâtiment! des! contributeurs! sont! calculés! et! définiront! ensuite!
l’impact!carbone!de!celui/ci!sur!l’environnement.!!

C.2.a.!Explication!du!référentiel!!
Il!existe!deux!niveaux!pour!la!partie!carbone!:!Carbone!1!et!Carbone!2.!Ils!dépendent!des!valeurs!des!
deux!indicateurs!suivants!:!!

! Les!indicateurs!carbone!:!Eges!et!EgesPCE!!

Eges! :! Indicateur! des! émissions! de! Gaz! à! Effet! de! Serre! sur! l’ensemble! du! cycle! de! vie!:! Produits,!
Equipements,! Energie,! Eau,! Chantier! (en! (kgeqCO2/m²).! Cet! indicateur! permet! une! amélioration!
globale!des!émissions!de!gaz!à!effet!de!serre!sur!l’ensemble!du!cycle!de!vie!du!bâtiment.!!

34!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

!
Cet!indicateur!est!égale!à!la!somme!de!tous!les!contributeurs!que!nous!allons!voir!par!la!suite,!à!
laquelle!nous!déduisons!le!Bénéficesexport!et!le!Bénéficesvalorisation*!correspondant!à!l’export!en!
énergie!et!à!la!valorisation!des!produits!après!la!fin!de!vie!du!bâtiment.!Eges!<!Eges!max!
!

EgesPCE!:!Indicateur!des!émissions!de!Gaz!à!Effet!de!Serre!de!Produits!de!Construction!et!des!
Equipements!utilisés!(kgeqCO2/m²)!issu!de!l’analyse!de!cycle!de!vie!de!chacun!des!éléments!
constituant!le!bâtiment.!Ce!sous/indicateur!permet!de!garantir!une!mobilisation!sur!les!procédés!de!
fabrication!et!les!procédés!constructifs.!EgesPCE!<!EgesPCE!max!

Les!valeurs!de!ces!deux!indicateurs!sont!calculées!grâce!à!des!contributeurs!définis!tout!au!long!du!
cycle!de!vie!du!bâtiment.!!

! Les!contributeurs!

Le! contributeur! PCE!(EgesPCE)! (Produits! de! Construction! et! Equipements)! couvre! l’ensemble! des!
composants! du! bâtiment! et! de! sa! parcelle! et! intervient! dans! plusieurs! étapes! du! cycle! de! vie! du!
bâtiment!:!PHASE!PRODUCTION!/!PHASE!CONSTRUCTION!–!PHASE!D’EXPLOITATION!–!PHASE!DE!FIN!
DE!VIE!–!AU!DELA!DU!CYCLE!DE!VIE!(RECYCLAGE,!VALORISATION…)!
!
Les!lots!concernés!par!ce!contributeur!sont!les!suivants!:!!
!
1.*VRD*(Voiries*et*réseaux*divers)*

2.*Fondations*et*infrastructures,*

3.*Superstructure*–*Maçonnerie,*

4.*Couverture*–*Etanchéité*–*Charpente*–*Zinguerie,*

5.*Cloisonnement*–*Doublage*–*Plafonds*suspendus*–*Menuiseries*intérieures,*

6.*Façades*et*menuiseries*extérieures,*

7.*Revêtements*des*sols,*murs*et*plafonds*–*Chape*–Peintures*–*Produits*de*décoration,*

8.*CVC*(Chauffage*–*Ventilation*–*Refroidissement*–*eau*chaude*sanitaire),*

9.*Installations*sanitaires,*

10.*Réseaux*d’énergie*(courant*fort)*

11.*Réseaux*de*communication*(courant*faible),*

12.*Appareils*élévateurs*et*autres*équipements*de*transport*intérieur.**

35!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

13.*Equipements*de*production*locale*d’électricité.!

Il!existe!deux!méthodes!pour!calculer!ce!contributeur!:!la!méthode!détaillée!et!la!méthode!simplifiée.!

La!première!calcule!de!façon!détaillée!chaque!produit!utilisé!en!tenant!compte!de!leur!quantité,!des!
différentes! données! environnementales! disponibles! sur! leurs! fiches! environnementales! qu’on!
nomme! FDES! (fiches! de! déclaration! environnementales! et! sanitaires),! DES! ou! PEP! (profils!
environnementaux! produits)! ainsi! que! du! cycle! de! vie! du! produit! défini! à! 50! ans! par! le! référentiel.!
E+C/.!

! !

où!

Ip!=!Impact!environnemental!du!produit!ou!équipement!!

Qp!=!Quantité!de!produit!ou!équipement!!

DEp!=!Impact!issu!de!la!donnée!environnementale!du!produit!ou!équipement.!Nous!pouvons!voir!ci/
dessous! (Figures! 24! et! 25)! des! exemples! d’informations! trouvées! sur! une! fiche! de! déclaration!
environnementale!et!sanitaire!(FDES).!Ce!sont!tous!les!impacts!que!le!produit!ou!l’équipement!a!sur!
l’environnement.!

!
Figure*23*–*Les*données*environnementales*présentes*dans*une*FDES**
!
!

36!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

!
Figure*24*–*Les*données*environnementales*sur*ELODIE*d’un*bardage*en*pierre*
!

Quand!on!parle!des!émissions!de!gaz!à!effet!de!serre!d’un!produit!en!kgCO2eq/m2!c’est!la!valeur!du!
«!réchauffement!climatique!»!que!l’on!peut!voir!ci/dessus.!

Rp!=!Facteur!de!renouvellement!du!produit!ou!équipement!(durée!d’étude!:!50!ans!/durée!de!vie)!

!
La! méthode! simplifiée,! quant! à! elle,! est! utilisée! lorsque! nous! ne! disposons! pas! de! données! sur! les!
quantités.!Dans!ce!cas,!des!valeurs!forfaitaires!(définies!dans!le!référentiel!et!directement!calculées!
par!l’outil!ELODIE)!peuvent!être!utilisées!seulement!pour!les!lots!8,!9,!10,!11!et!12.!Cette!méthode!
peut!être!plus!impactante!que!la!méthode!détaillée!en!utilisant!des!valeurs!par!défaut.!
!
Le! contributeur! chantier! (Eges! chantier)!couvre! les! différents! impacts! du! chantier! de! construction!
du!bâtiment.!Il!tient!compte!:!
!
/! Des! consommations! d’énergie! du! chantier!:! Electricité! (KWh)! et! Carburant! (L)! (base! vie,! grues! et!
engins!de!chantier).!
!
/! Des! consommations! et! rejets! d’eau! du! chantier! sur! le! chantier! (m3)! (consommations* des*
bungalows,*eaux*de*lavage…).*!
!
/!!De!la!production!et!du!transport!des!déchets!du!terrassement!(kg).!

Il! existe! également! une! méthode! détaillée! et! une! autre! simplifiée! permettant! de! calculer! ce!
contributeur.!La!méthode!détaillée!tient!compte!de!la!quantité!exacte!d’énergie,!d’eau!et!de!terres!

37!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

utilisées! lors! du! chantier! (Qp)! ainsi! que! la! valeur! de! leurs! données! environnementales! (DEp)!:! Qp! x!
DEp!!

Par! exemple,! la! figure! 25! présente! des! données! environnementales! du! gazole! d’un! engin! de!
chantier!dont!la!fiche!est!directement!sur!le!logiciel!d’ACV!:!

!
Figure*25*–*Les*données*environnementales*sur*ELODIE*d’un*engin*de*chantier*
!

La!méthode!simplifiée!est!utilisée!lorsque!nous!ne!connaissons!pas!toutes!les!quantités.!Dans!ce!cas,!
des!valeurs!forfaitaires!sont!utilisées!(définies!dans!le!référentiel!et!directement!calculées!par!l’outil!
ELODIE).!

Le!contributeur!consommations!d’énergie!(Eges!énergie)!couvre!tous!les!usages!de!l’énergie!dans!le!
bâtiment!lors!de!la!PHASE!!EXPLOITATION.!!
Ce! contributeur! se! calcule! automatiquement! en! insérant! le! fichier! d’extraction! «!RSET!»! de! l’étude!
thermique!du!projet.!Il!n’existe!pas!de!méthode!simplifiée.!
!
Le!contributeur!consommations!et!rejets!d’eau!(Eges!eaux)!couvre!tous!les!usages!de!l’eau!et!tient!
compte!lors!de!la!phase!exploitation!du!bâtiment!:!!
!
/!Des!impacts!de!la!potabilisation!de!l’eau!consommée!par!un!bâtiment.!
!
r! Des! impacts! du! traitement! des! eaux! usées! et! de! la! gestion! des! eaux! pluviales! reçues! sur! la!
parcelle.!
!
Ces!contributeurs!permettront!donc!de!calculer!les!indicateurs!Eges!et!EgesPCE!qui!ne!devront!pas!
dépasser!des!valeurs!maximales!comme!le!Bilan!BEPOSmax!pour!la!partie!énergie.!
!
!
!

38!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

! Les!valeurs!de!référence!:!Eges!max!et!EgesPCE!max!!

Les!valeurs!qui!définissent!le!seuil!maximal!des!émissions!de!gaz!à!effet!de!serre!à!ne!pas!dépasser!
dépendent! du! type! de! bâtiment,! de! la! présence! ou! non! d’un! parking! souterrain! ainsi! que! de! sa!
localisation,!de!l’altitude!et!de!la!surface.!

Egesmaxj!=!A!+!Mpark!+!mi!!

EgesPCEmaxj!=!APCE!+!Mpark!

A/APCE!:! Valeur! seuil,! définie! dans! le! référentiel,! différente! suivant! le! niveau! de! performance! et!
l’usage!du!bâtiment!(kg!eqCO2/m²)!

mi!:! Modulation! liée! à! la! consommation! énergétique,! suivant! le! niveau! de! performance,! l’usage! du!
bâtiment,!la!zone!géographique,!l’altitude!et!la!taille!du!bâtiment!(kg!eqCO2/m²)!

Mpark!:!Modulation!suivant!le!nombre!de!places!de!parking!(en!surface!et/ou!souterrain)!imposées!
par!les!contraintes!d’urbanisme!et!effectivement!réalisées.!(kg!eqCO2/m²)*

Les!bâtiments!les!plus!défavorisés!(parking!souterrain,!locaux!nécessitant!l’usage!de!climatisation...)!
ont!un!seuil!plus!élevé!c’est/à/dire!qu’ils!sont!autorisés!à!dégager!plus!de!CO2.!

C.2.b.!Analyse!de!cycle!de!vie!sur!le!logiciel!ELODIE!et!résultats!obtenus.!

C.2.b.1.!L’analyse!de!cycle!de!vie!du!bâtiment!type!!
La! modélisation! pour! la! partie! carbone! est! complexe! car! il! n’existe! aujourd’hui! aucune! règle!
concernant! le! niveau! de! détail! de! remplissage! de! l’ACV! (en! particulier,! faut/il! aller! jusqu’à! saisir!
l’élément!de!décoration!des!façades!ou!doit/on!s’arrêter!au!bardage!?).!Un!même!projet!peut!donc!
atteindre!C2!ou!C1!en!fonction!du!niveau!de!détail!de!remplissage!de!l’ACV.!De!plus,!il!n’existe!pas!
beaucoup!de!fiches!sur!lesquelles!se!trouvent!les!données!environnementales!réelles!des!produits!et!
équipements! comme! les! FDES! (Fiche! de! Déclaration! Environnementales! et! Sanitaires)! ou! les! PEP!
(Profils!Environnementaux!Produits).!Il!faut!donc!la!plupart!du!temps!utiliser!des!valeurs!par!défaut!
qui!sont!souvent!beaucoup!plus!impactantes!que!les!valeurs!réelles.!Les!données!environnementales!
sont! fournies! par! les! fabricants! et! ne! sont! pas! toujours! vérifiées,! les! résultats! peuvent! donc! être!
faussés.!Lors!de!la!réalisation!d’une!ACV!nous!partons!d’emblée!avec!plusieurs!handicaps!et!devons!
faire!le!maximum!pour!définir!le!niveau!de!détail!de!la!saisie.!!

Les! données! environnementales! se! trouvent! sur! une! plateforme! nommée! «!base! INIES!»,!
directement! reliée! avec! le! logiciel! d’ACV! ELODIE.! Des! vérificateurs! de! cette! base! sont! chargés! de!
contrôler!les!valeurs!des!fiches!de!chaque!produit.!

J’ai!donc!saisi!la!quantité!de!chaque!produit!et!équipements!de!chaque!contributeur,!grâce!au!fichier!
de! l’étude! thermique! et! au! chiffrage! de! tous! les! lots! par! l’entreprise! de! construction! (cf! illusration!
Fig.!26).!Le!projet!est!le!même!que!celui!situé!à!Clichy!afin!d’obtenir!un!résultat!le!plus!représentatif!
possible!du!niveau!Energie!Carbone!d’un!bâtiment!type!Eiffage!Immobilier!IDF.!

39!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

!
Figure*26*–*Vue*du*logiciel*ELODIE**avec*les*différents*contributeurs*à*saisir*
!

Les!variantes!n’ont!pas!pu!être!réalisées!avant!la!rédaction!du!rapport!mais!les!résultats!de!ce!projet!
ont! pu! être! comparés! à! un! autre! projet! d’Eiffage! Immobilier! IDF! qui! dispose! d’un! système! de!
production! de! chaleur! utilisant! de! l’énergie! renouvelable.! Nous! avons! pu! également! obtenir! une!
première! analyse! basée! sur! des! retours! d’expériences! du! service! développement! durable! d’Eiffage!
Construction!et!des!projets!renseignés!dans!la!base!de!données!de!l’observatoire!du!référentiel!E+C/.!!

C.2.b.2.!Les!résultats!de!l’analyse!de!cycle!de!vie!du!bâtiment!type!!
Cette! analyse! permettra! d’avoir! une! première! idée! des! contributeurs! sur! lesquels! jouer! pour!
atteindre!des!niveaux!de!performances!plus!exigeants!ainsi!que!des!systèmes!à!mettre!en!place.!

Tout!d’abord,!les!résultats!de!l’analyse!de!cycle!de!vie!du!projet!de!Clichy!d’Eiffage!Immobilier!Ile/de/
France!montre!que!les!contributeurs!les!plus!impactants!sont!les!contributeurs!Energie!et!Produits!
de! Construction! et! Equipements! avec! une! part! respective! de! 51%! et! de! 45%.! Cette! observation!
semble! logique! puisqu’il! s’agit! des! deux! contributeurs! qui! agissent! le! plus! longtemps! (de! la!
construction!à!la!fin!de!vie!pour!le!contributeur!PCE!et!pendant!toute!l’utilisation!du!bâtiment!pour!
l’énergie).!!

40!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

!
Figure*27*–*Résultats*des*émissions*de*GES*du*bâtiment*type*de*CLICHY*
!

Eges!totales!des!contributeurs! kg!eqCO2/m2! 1715!


Eges!du!bâtiment! kg!eqCO2/m2! 1712!
Eges!Produits!de!construction!et!équipements! kg!eqCO2/m2! 753,00!
Eges!Consommations!d’énergie! kg!eqCO2/m2! 883,00!
Eges!Consommations!et!rejets!d’eau! kg!eqCO2/m2! 60,00!
Eges!Chantier! kg!eqCO2/m2! 19,00!
!!

Tableau*6*M*Répartition*des*émissions*de*gaz*à*effet*de*serre*entre*contributeurs*
*
!

!
Figure*28*M*Répartition*des*émissions*de*gaz*à*effet*de*serre*entre*contributeurs*
!

Avec!un!indicateur!Eges!=!1!712!kg!CO2/m2!et!Eges!PCE!=!753!kg!CO2/m2!!

Et! des! valeurs! de! référence! pour! le! niveau! Carbone! 1! de!:! Egesmax! =! 1713! kg! CO2/m2! et! Eges!
PCEmax!=!!843!kg!CO2/m2!!

Et!pour!le!niveau!Carbone!2!de!:!Egesmax!=!1093!kg!CO2/m2!et!Eges!PCEmax!=!!793!kg!CO2/m2!
41!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

Le!projet!de!Clichy!est!donc!au!niveau!Carbone!1,!en!utilisant!du!béton!comme!matériau!principal!et!
du!gaz!comme!énergie!principale.!

La! différence! entre! les! indicateurs! Eges! totales! et! Eges! est! probablement! liée! aux! valeurs! des!
contributeurs!vus!précédemment!:!Bénéficesexport!et!le!Bénéficesvalorisation.!

C.2.b.3.!Les!résultats!de!l’analyse!de!cycle!de!vie!d’un!bâtiment!utilisant!de!l’énergie!
renouvelable!!
Il! est! intéressant! d’étudier! un! autre! projet! type! d’Eiffage! Immobilier! IDF! utilisant! un! système!
énergétique!contenant!de!l’énergie!renouvelable!pour!observer!le!changement!sur!les!indicateurs.!En!
effet,!lorsque!l’on!s’intéresse!aux!résultats!d’un!projet!situé!à!Chevilly/Larue!dans!le!Val!de!Marne,!
utilisant! de! la! géothermie,! (ce! système! n’étant! pas! modélisable! sur! ELODIE! un! autre! système!
d’énergie!renouvelable!a!été!utilisé!:!un!réseau!de!chaleur!urbain!(RCU)!Biomasse)!nous!obtenons!les!
résultats!suivants!:!!

!
Figure*29*–*Résultats**des*émissions*de*GES*du*bâtiment*de*CHEVILLY*
!
Eges!totales!des!contributeurs! kg!eqCO2/m2! 1022!
Eges!du!bâtiment! kg!eqCO2/m2! 1003!
Eges!Produits!de!Construction!et!Equipements! kg!eqCO2/m2! 718,00!
Eges!Consommations!d’énergie! kg!eqCO2/m2! 123,00!
Eges!Consommations!et!rejets!d’eau! kg!eqCO2/m2! 39,00!
Eges!Chantier! kg!eqCO2/m2! 140,00!
*

Tableau*7*M*Répartition*des*émissions*de*gaz*à*effets*de*serres*entre*contributeurs*
*

42!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

!
Figure*30*M*Répartition*des*émissions*de*gaz*à*effets*de*serres*entre*contributeurs*
*

Ce! projet! atteint! un! niveau! de! performance! plus! élevée!que! le! précédent! :! Carbone! 2.! Nous!
remarquons!que!le!contributeur!Energie!participe!nettement!moins!aux!émissions!de!gaz!à!effet!de!
serre.! Sa! part! n’est! plus! que! de! 12%! en! raison! de! l’utilisation! d’énergies! renouvelables! nettement!
moins!impactant!qu’une!chaudière!gaz.!

Avec!un!indicateur!Eges!=!1003!kg!CO2/m2!et!Eges!PCE!=!718!kg!CO2/m2!

Et! des! valeurs! de! référence! pour! le! niveau! Carbone! 1! de!:! Egesmax! =! 1751! ! kg! CO2/m2! et! Eges!
PCEmax!=!!826!kg!CO2/m2!!

Et!pour!le!niveau!Carbone!2!de!:!Egesmax!=!1099!kg!CO2/m2!et!Eges!PCEmax!=!!776!kg!CO2/m2.!

C.2.b.4.!Bilans!des!résultats!des!analyses!de!cycle!de!vie!!!
On!remarque!que!les!valeurs!seuils!restent!relativement!proches!de!celles!du!projet!précédent!car!les!
bâtiments! se! ressemblent! et! sont! des! bâtiments! types! d’Eiffage! Immobilier! IDF! (même! type! de!
bâtiment,!même!usage,!parking!souterrain).!Mais!les!indicateurs!Eges!et!EgesPCE!du!deuxième!projet!
sont! plus! faibles! que! pour! le! premier! car! le! système! RCU! Biomasse! fait! baisser! le! contributeur!
énergie!mais!également!le!contributeur!PCE!qui!contient!aussi!l’équipement!énergétique.!

Comme! nous! l’avons! vu! précédemment,! l’utilisation! de! la! Biomasse! permettra! d’atteindre! des!
niveaux! énergétiques! élevés.! C’est! la! raison! pour! laquelle! le! contributeur! Energie! est! celui! qu’il!
faudrait!le!plus!optimiser,!avant!le!contributeur!Produits!de!Constructions!et!Equipements.!En!effet,!
remplacer! le! système! énergétique! par! un! système! utilisant! de! l’énergie! renouvelable! touche! en!
même!temps!la!partie!énergétique!et!la!partie!carbone.!

C.2.c.!Exemple!de!bâtiments!performants!!
Plusieurs! bâtiments! ont! été! recensés! sur! le! site! de! l’observatoire! Energie/Carbone.! Il! s’agit! de!
bâtiments!exemplaires!atteignant!des!niveaux!très!performants.!Un!bâtiment!de!logements!collectifs!
situé!en!Seine!Maritime!a!retenu!mon!attention!car!il!utilise!un!système!énergétique!favorable!à!la!
partie!carbone!mais!également!à!la!partie!énergie!(Fig.!29).!

43!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

Figure*31*–*Exemple*d’un*bâtiment*labélisé*E+CM*avec*un*niveau*de*carbone*exigeant*

Ce! projet! utilise! un! système! énergétique! en! chaudière! Biomasse! et! atteint! un! niveau! de! carbone!
élevé!(Carbone!2)!et!un!niveau!énergétique!performant!(Energie!3).!

Nous!avons!vu!que!les!produits!et!équipements!de!construction!avaient!un!impact!très!important!sur!
les! émissions! de! gaz! à! effet! de! serre! des! bâtiments.! Pour! cela! il! est! intéressant! de! se! référer! aux!
données!publiques!de!l’observatoire!E+C/!(plateforme!sur!laquelle!nous!pouvons!trouver!les!résultats!
de! plusieurs! bâtiments! performants! et! des! variantes! réalisées)! dans! lesquelles! 15! bâtiments! de!
logements!atteignent!le!niveau!Carbone!2.!Intéressons/nous!à!deux!d’entre!eux!(tableau!6):!!

! Surface!de!plancher! Type!de!parking! Matériau!de!structure! Energie!utilisée!


(m2)! principal!
Bâtiment!!1! 2200! En!surface! Béton!armé! Bois!granulés!
Bâtiment!!2! 830! Pas!de!parking! Bois!massifs! GAZ!
!
* kg!CO2/m2! Eges! Eges!PCE!
*
* Bâtiment!1! 949! 732!
* Bâtiment!2! 995! 475!
*
Tableau*8*–*Caractéristiques*principales*et*résultats*de*deux*bâtiments*classés*C2*
!

On! remarque! que! pour! le! bâtiment! 1,! qui! utilise! comme! énergie! principale! du! bois,! le! coefficient!
EGES!PCE!est!proche!du!EGES,!la!part!des!émissions!de!gaz!à!effet!de!serre!de!l’énergie!est!très!faible!
par! rapport! aux! produits! de! constructions! et! équipements.! On! remarque! également! que! le!
coefficient! EGES! PCE! du! bâtiment! 2,! dont! le! produits! de! construction! principal! est! le! bois,! est!
beaucoup!plus!faible!que!celui!du!bâtiment!1.!

Ces!données!confirment!nos!observations!précédentes.!En!effet,!nous!savons!que!les!contributeurs!
sur! lesquels! jouer! sont! principalement! la! structure! et! l’énergie! utilisée.! Les! résultats! obtenus! sur!

44!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

ELODIE!montrent!qu’ils!tiennent!une!place!importante!dans!les!émissions!de!gaz!à!effet!de!serre!des!
constructions.!

C!.2.d.!Conclusion!des!analyses!!
Les!exemples!précédents!nous!conduisent!à!la!même!conclusion!:!les!indicateurs!les!plus!impactants!
sont! l’Energie! et! les! Produits! de! Constructions! et! Equipements.! Il! est! important! d’atteindre! de!
bonnes!performances!énergétiques!en!utilisant!des!énergies!vertes!qui!feront!nettement!diminuer!le!
taux!de!CO2.!En!effet,!la!moitié!des!émissions!de!carbone!est!liée!aux!consommations!énergétiques!
en!phase!d’exploitation.!En!optimisant!les!équipements!on!optimise!également!le!contributeur!PCE!
qui!contient!le!lot!8.*CVC*(Chauffage*–*Ventilation*–*Refroidissement*–*eau*chaude*sanitaire).!Jouer!
sur! ce! contributeur! impacte! également! le! Bilan! BEPOS! du! projet.! C’est! le! but! du! label! Energie/
Carbone!:!allier!la!performance!énergétique!et!environnementale.!Si!le!projet!ne!permet!pas!d’avoir!
un!système!énergétique!vertueux!il!est!nécessaire!de!jouer!sur!la!structure!du!bâtiment!en!utilisant!
des! matériaux! bas! carbone! pour! diminuer! les! émissions! de! CO2! des! produits! de! constructions,!
notamment!ceux!de!l’infrastructure,!la!superstructure!et!des!fondations.!

Nous!pouvons!conclure!sur!le!fait!que!les!analyses!de!cycle!de!vie!ne!peuvent!pas!être!réalisées!de!
façon!vraiment!précises!(manque!de!données!environnementales,!certains!systèmes!énergétiques!ne!
se!trouvent!pas!dans!les!bases!de!données!du!logiciel,!le!niveau!de!détail!de!la!saisie!n’est!pas!encore!
bien!claire).!Les!résultats!ne!reflètent!donc!pas!la!vraie!valeur!d’émission!de!gaz!à!effet!de!serre!du!
bâtiment! et! son! réel! impact! sur! l’environnement.! Néanmoins! nous! pouvons! dresser! des! premières!
analyses!et!conclusions!sur!les!contributeurs!les!plus!impactant.!

Je!réaliserai!des!variantes!sur!le!bâtiment!type!étudié!afin!de!vérifier!les!analyses!précédentes!et!de!
proposer!les!optimisations!les!mieux!adaptées!aux!projets!d’Eiffage!Immobilier!IDF.!

III!/!Conclusion!générale!de!la!mission!principale!
L’objectif!principal!de!cette!mission!était!de!décortiquer!le!référentiel!E+C/!afin!de!comprendre!sur!
quel! contributeur! jouer! pour! atteindre! des! niveaux! de! performances! exigeants! et! proposer! des!
moyens! à! mettre! en! place.! Cette! mission! m’a! permis! de! commencer! à! maîtriser! le! label! Energie/
Carbone! qui! représente! un! sujet! très! important! car! toutes! les! entreprises! spécialisées! dans! le!
bâtiment!commencent!à!s’y!intéresser.!En!effet,!depuis!son!lancement!en!novembre!2016,!on!trouve!
plus! de! 120! bâtiments! dans! l’observatoire! du! label! dont! plus! de! 700! logements,! ainsi! que! 300!
bâtiments! qui! sont! en! cours! de! labellisation! E+C/.! L’expérimentation! permet! aux! entreprises! de!
partager!leur!projet!ayant!un!niveau!exigeant!ou!non!afin!de!communiquer!sur!les!systèmes,!produits!
et!équipements!à!mettre!en!place!pour!atteindre!les!niveaux!visés.!!

Aujourd’hui,! les! projets! d’Eiffage! Immobilier! IDF! se! placent! au! niveau! Energie! 2/Carbone! 1! et! ont!
besoin! d’utiliser! de! l’énergie! renouvelable! pour! atteindre! des! niveaux! plus! exigeants.! Comme! nous!
l’avons! vu! précédemment! il! s’agit! de! trouver! le! bon! compromis! entre! la! partie! carbone! et!
énergétique!qui!sont!fortement!liées!et!jouer!principalement!sur!l’énergie!utilisée.!

Maîtriser! le! référentiel! et! atteindre! le! label! E+C/! sur! certaines! opérations! constitue! un! enjeu!
important! pour! l’entreprise.! Il! s’agit! en! effet! de! commencer! à! appréhender! de! façon! efficace! la!
nouvelle! réglementation! thermique! mais! également! de! répondre! aux! attentes! de! certains!
aménageurs! qui! l’imposent.! En! outre,! d’un! point! de! vue! commercial,! un! bâtiment! classé! Energie/
45!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

Carbone! avec! un! bon! niveau! se! négocie! mieux! auprès! des! villes,! des! bailleurs,! et! des! futurs!
propriétaires.!Pour!les!futurs!occupants!cela!signifie!qu’ils!consommeront!moins!et!feront!donc!des!
économies.! Afin! d’appréhender! au! mieux! les! futures! réglementations! il! semble! nécessaire! de! se!
concentrer!sur!la!performance!énergétique!et!environnementale!des!bâtiments,!afin!que!ces!derniers!
aient! un! impact! le! plus! faible! possible! sur! l’environnement.! Il! s’agit! de! trouver! le! bon! équilibre! et!
chaque!acteur!devra!se!sentir!concerné!par!le!sujet,!tant!les!promoteurs!immobiliers!que!les!bureaux!
d’étude!et!travailler!ensemble!afin!de!trouver!les!meilleures!solutions!adaptées!à!chaque!projet.!

L’intérêt! de! ce! label! est! donc! d’aller! peu! à! peu! vers! la! future! réglementation! thermique! RBR!
(Réflexion!Bâtiment!Responsable)!2020!dans!laquelle!les!bâtiments!devront!tenir!compte!de!la!partie!
environnementale! en! mettant! en! œuvre! les! moyens! nécessaires! permettant! de! réaliser! une!
transition!progressive.!!

Par! la! suite,! il! serait! intéressant! de! chiffrer! chaque! variante! en! réalisant! notamment! un! calcul! des!
charges!prévisionnelles.!

IV!/!Bilan!professionnel!et!personnel!!
A/ Bilan!Professionnel!

A.1.!Objectifs!de!cette!année!!
Cette!année!mes!objectifs!étaient!:!!

/ D’être!opérationnelle!concernant!le!métier!d’AMO!HQE!afin!de!pouvoir!suivre!un!projet!de!
façon!autonome.!
/ D’apporter!une!valeur!ajoutée!!en!tant!qu’ingénieur!énergéticien.!

A.2.!Bilan!de!cette!année!et!compétences!techniques!acquises!!
Les! deux! premières! années! m’ont! permis! d’acquérir! des! connaissances! techniques! et!
professionnelles! assez! solides! pour! pouvoir! mener! à! bien! mes! missions! de! dernières! années.! J’ai!
appris! petit! à! petit! le! métier! d’assistance! à! la! maitrise! d’ouvrage! haute! qualité! environnementale!
(AMO! HQE).! J’ai! eu! l’occasion! lors! de! ma! première! année! de! travailler! sur! des! logiciels! thermiques!
dans!un!service!technique.!!

J’ai!pu,!au!cours!de!cette!troisième!année!d’alternance!chez!Eiffage,!approfondir!les!missions!d’AMO!
HQE!et!également!apporter!une!plus/value!au!service!grâce!aux!connaissances!théoriques!acquises!à!
l’ESTP!concernant!les!aspects!énergétiques.!!Celles/ci!m’ont!en!effet!permis!d’apporter!mon!aide!et!
une!expertise!spécifique!sur!des!points!techniques!concernant!des!études!ponctuelles!et!utiliser!de!
façon! pratique! mes! connaissances! acquises! en! énergétique.! J’ai! pu! mener! mon! propre! projet! et!
intervenir!seule!dans!des!réunions!avec!les!opérationnels!d’Eiffage!Immobilier,!ce!qui!m’a!permis!de!
développer! mes! capacités! d’apprentissage! et! d’autonomie,! de! développer! ma! propre! méthode! de!
travail!qui!est!aujourd’hui!devenue!productive.!!

Ma!mission!principale!m’a!permis!d’acquérir!des!compétences!en!énergétiques!en!approfondissant!
des!formules!fondamentales!et!en!réalisant!des!variantes!qui!m’ont!permis!de!faire!des!propositions!
techniques! et! de! les! justifier.! J’ai! également! acquis! des! compétences! en! environnement! liées! au!

46!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

métier! d’AMO! HQE,! je! connais! en! effet! le! déroulement! du! suivi! environnemental! d’une! opération.!
J’ai!acquis!des!compétences!sur!des!logiciels!techniques!sur!lesquels!j’ai!été!formée!à!l’école!et!que!
j’ai!pu!utiliser!de!façon!concrète!chez!Eiffage.!Ma!formation!académique!m’a!également!donné!des!
connaissances!solides!en!énergétiques,!thermiques!utiles!pour!mener!à!bien!mes!missions.!

J’ai! maintenant! confiance! en! mes! compétences! professionnelles! notamment! parce! que! je! peux!
expliquer! clairement! le! référentiel! Energie! Carbone! et! travailler! en! étant! indépendante! afin! de!
conduire!un!projet!qui!m’a!été!confié!en!temps!qu’AMO!HQE.!J’ai!appris!à!prendre!du!recul!sur!mon!
travail,!comprendre!les!enjeux!de!celui/ci!et!ses!objectifs!pour!l’entreprise.!

A.3.!Difficultés!rencontrées!
Je! me! suis! heurtée,! au! cours! de! ma! mission! principale,! à! quelques! obstacles! que! j’ai! du! surmonter!
pour!pouvoir!la!réaliser.!En!effet,!!les!licences!du!logiciel!PLEIADES!n’étaient!plus!valables!et!le!disque!
principal! de! l’ordinateur! était! saturé,! empêchant! les! simulations! de! se! poursuivre! dans! les! bonnes!
conditions.!Pour!remédier!à!cela!j’ai!récupéré!deux!licences!étudiantes!d’une!durée!de!2!mois!grâce!à!
ma! carte! étudiante.! Le! manque! de! place! sur! le! disque! m’a! fait! perdre! du! temps! car! je! devais!
effectuer!un!nettoyage!du!disque!après!chaque!simulation.!!

B/ Bilan!personnel!

B.1.!Objectifs!de!cette!année!!
Cette!année!mes!objectifs!étaient!:!

/ Etre!plus!rigoureuse!dans!ma!méthode!de!travail.!
/ Savoir!chercher!l’information!par!moi/même.!
/ Rendre!des!comptes!à!ma!hiérarchie!avec!des!points!fréquents!pour!mieux!communiquer.!

J’ai! rencontré! certaines! difficultés! en! entreprise! au! cours! des! deux! premières! années,! liées! à! un!
manque! de! communication.! Mes! objectifs! étaient! donc! de! ne! plus! être! confrontée! à! ce! type! de!
situation!et!communiquer!davantage!avec!mon!équipe.!

B.2.!Bilan!de!cette!année!et!compétences!personnelles!acquises!
J’ai! développé! mes! capacités! à! rechercher! des! informations! et! à! synthétiser! mes! analyses! ainsi!
qu’une!méthode!de!travail!plus!structurée!qui!me!permet!d’être!efficace!et!de!réaliser!mes!objectifs!
dans!les!délais!impartis.!Je!me!sens!plus!à!l’aise!dans!le!service!et!chez!Eiffage!Immobilier!en!général!
car!j’ai!acquis!de!solides!connaissances!techniques!et!académiques!me!permettant!de!répondre!à!la!
plupart!des!questions!émanant!des!différents!acteurs.!Je!pense!que!mon!équipe!me!fait!confiance!en!
me!confiant!des!missions!techniques,!une!opération!que!je!gère!seule,!ce!qui!me!permet!également!
de! développer! mes! compétences! professionnelles.! Le! fait! d’avoir! pu! surmonter! les! difficultés! et!
obstacles! rencontrés! pendant! trois! ans! au! sein! de! l’entreprise! et! de! l’école! a! renforcé! ma!
perspicacité,!mon!souhait!d’aller!au!bout!des!objectifs!que!je!me!suis!fixés!et!permis!de!développer!
mes!compétences!professionnelles!et!relationnelles.!

B.3.!Difficultés!rencontrées!
J’ai! rencontré! quelques! difficultés! à! être! reconnue! en! tant! qu’AMO! HQE! auprès! des! équipes!
d’opérationnels! notamment! en! raison! du! calendrier! d’alternance! qui! m’imposait! des! périodes!
d’absence! de! l’entreprise! de! plusieurs! mois.! Or! le! taux! de! recrutement! étant! très! élevé! je! ne!

47!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

connaissais!plus!les!équipes!en!revenant.!J’ai!également!du!gagner!la!confiance!de!mon!équipe!qui!
s’est!développée,!de!mon!tuteur!qui!a!changé!au!cours!de!ma!deuxième!année!d’apprentissage.!Les!
objectifs! que! je! me! suis! fixés! ont! été! utiles! et! les! atteindre! m’a! permis! de! trouver! ma! place! dans!
l’équipe,!et!de!transformer!les!difficultés!rencontrées!en!compétences!acquises.!

C/!Bilan!général!
L’apprentissage! a! été! pour! moi! une! très! bonne! expérience! et! m’a! permis! d’acquérir! un! bagage!
technique! solide! et! une! expérience! professionnelle! significative! m’offrant! une! réelle! crédibilité!
auprès!des!entreprises.!J’ai!appris!à!utiliser!les!connaissances!techniques!acquises!à!l’école!au!sein!de!
l’entreprise! afin! d’apporter! une! plus/value! à! cette! dernière.! En! effet,! de! solides! connaissances! ! en!
énergétique!permettent!de!proposer!des!solutions!adaptées!et!pertinentes!face!à!certains!problèmes!
rencontrés.! Il! s’agit! là! d’une! caractéristique! du! métier! d’ingénieur.! Connaître! et! comprendre! des!
formules!et!modèles!non!triviaux!permet!de!savoir!sur!quels!indicateurs!agir!lorsque!l’on!rencontre!
un! problème! technique! dans! un! projet.! La! formation! à! l’ESTP! nous! a! donné! des! connaissances!
techniques!diversifiées!et!ainsi!permis!d’agir!en!support!technique!à!chaque!phase!d’un!projet.!!

Je!souhaiterais!continuer!à!approfondir!mes!connaissances!en!suivi!environnemental!des!opérations!
de! construction! sur! les! logements! collectifs! et! sur! le! tertiaire.! J’aimerais! également! utiliser! mes!
connaissances!techniques!en!énergétique!pour!mener!à!bien!les!opérations!et!proposer!des!solutions!
innovantes! adaptées.! Allier! les! parties! environnement! et! performance! énergétique! au! sein! d’un!
même! métier! me! semble! particulièrement! intéressant.! Cela! permet! en! effet! de! réfléchir!
différemment,!de!prendre!davantage!de!recul,!et!de!trouver!ainsi!des!solutions!mieux!adaptées,!plus!
performantes!et!durables.!

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48!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
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Résumé!!
Cette! année! ma! mission! principale! a! porté! sur! le! label! Energie/Carbone! et! les! enjeux! pour! Eiffage!
Immobilier!IDF!d’obtenir!ce!label!sur!certains!de!leurs!projets.!Cette!mission!m’a!permis!de!prendre!
du! recul! sur! les! objectifs! de! celle/ci! et! sur! l’entreprise! en! générale.! J’ai! pu! mettre! en! valeur! mes!
capacités! d’autonomie! et! de! recherche! d’informations! afin! de! mener! à! bien! la! mission.! J’ai!
également! pu! utiliser! mes! connaissances! techniques! en! énergétique! en! réalisant! des! missions!
ponctuelles.! Au! niveau! personnel! j’ai! pris! confiance! en! mes! capacités! et! compétence!
professionnelles.!En!effet,!j’ai!su!gérer!un!projet!de!manière!autonome!et!suis!parvenue!à!expliquer!
les!objectifs!et!le!contenu!du!référentiel!Energie/Carbone!de!façon!plus!claire!grâce!au!temps!que!j’ai!
passé!à!le!comprendre!et!à!le!maîtriser.!J’ai!également!réalisé!plusieurs!simulations!et!analysé!leurs!
résultats.!Cette!année!a!été!très!enrichissante!tant!d’un!point!de!vue!personnel!que!professionnel!et!
j’ai!pu!me!rendre!compte!que!j’avais!acquis!le!niveau!d’un!ingénieur!débutant.!

Summary!!
This! year,! my! main! mission! was! to! focus! on! the! Energy/Carbon! label! and! on! the! issues! for! Eiffage!
Immobilier!IDF!to!get!this!label!on!some!of!their!projects.!This!mission!allowed!me!to!take!a!step!back!
on! the! goals! of! this! one! on! the! company! in! general.! I! proved! my! abilities! of! autonomy! and! of!
information!research!to!carry!out!the!mission.!I!could!also!bring!my!technical!knowledges!in!energy!
by! realizing! various! small! missions.! Personally,! I! gained! confidence! because! I! had! the! chance! to!
manage!an!all!project!by!myself!and!I!succeeded!to!explain!the!goals!and!the!contents!of!the!Energy/
Carbon! repository! in! a! clearer! way! because! I! took! time! to! understand! it! by! myself! and! to! realize!
many!simulations!and!results!analysis.!This!year!was!very!rewarding!in!a!personal!and!a!professional!
point!of!view!and!I!could!realize!that!I!acquired!the!level!of!a!junior!engineer.!!

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49!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
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Mots!clés!
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Label!Energie/Carbone!

AMO!HQE!:!Assistance!à!la!maitrise!d’Ouvrage!Haute!Qualité!Environnemental!

Simulations!

Etudes!Thermiques!

Analyse!de!cycle!de!vie!

Variantes!

Performance!Energétique!

Performance!Environnementale!

Key!Words!
!

Energy/Carbon!label!

MOA!on!Environmental!High!Quality!

Simulations!

Thermal!studies!

Life!cycle!analysis!

Variants!

Energetic!Performance!

Environmental!Performance!

50!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
! ! !!!!!!

Table!des!figures!et!des!tableaux!!
Figure*1*–*Eiffage*dans*le*monde* ______________________________________________________________* 2!
Figure*2*–*Organigramme*général*du*groupe*Eiffage* ______________________________________________* 2!
Figure*3*M*Chiffres*d’affaires*du*groupe*Eiffage* ___________________________________________________* 3!
Figure*4*–*Organigramme*d’Eiffage*Construction* _________________________________________________* 4!
Figure*5*M*Organigrammes*d’Eiffage*Immobilier*Ile*de*France*________________________________________* 5!
Figure*6*–*Organigramme*du*service*Qualité*et*Environnement*______________________________________* 6!
Figure*7*–*Evolution*du*CA*d’EI*et*d’EI*IDF* _______________________________________________________* 7!
Figure*8*–*Plan*d’étage*du*projet*étudié*_________________________________________________________* 8!
Figure*9*–*Plan*de*façade*du*projet*étudié*_______________________________________________________* 9!
Figures*10*et*11*–*Résultats*de*la*simulation*du*calcul*du*FLJ*_______________________________________* 10!
Figure*12**–*Tableaux*Excel*des*calculs*des*charges*prévisionnelles* __________________________________* 11!
Tableau*1*–*Analyse*des*risques*de*la*mission*principale*___________________________________________* 15!
Figure*13*–*Planning*général*de*ma*mission*principale*____________________________________________* 16!
Figure*14*–*Niveaux*de*performance*du*label*E+CM* _______________________________________________* 17!
Tableau*2*–*Valeur*du*coefficient*Mbilan*en*fonction*des*niveaux*énergétiques* ________________________* 19!
Tableau*3*–*Valeurs*du*Bilan*BEPOS*en*fonction*du*niveau*énergétique*_______________________________* 21!
Tableau*4*–*Caractéristiques*principales*du*bâtiment*types*d’Eiffage*Immobilier*IDF* ____________________* 22!
Figure*15*–*Modélisation*3D*du*bâtiment*type*d’EI*IDF*(sur*ALCYONES)*_______________________________* 23!
Figure*16*–*Modélisation*en*plan*du*bâtiment*type*d’EI*IDF*(sur*ALCYONES)*___________________________* 24!
Figure*17*–*Résultats*de*la*simulation*du*bâtiment*type*provenant*de*PLEIADES*________________________* 26!
Figure*18*–*Résultats*de*la*variante*1*provenant*de*PLEIADES* ______________________________________* 28!
Figure*19*–*Résultats*de*la*variante*2**provenant*de*PLEIADES*______________________________________* 29!
Figure*20*–*Résultats*de*la*variante*3*provenant*de*PLEIADES* ______________________________________* 31!
Figure*21*–*Résultats*de*la*variante*4*provenant*de*PLEIADES* ______________________________________* 32!
Tableau*5*–*Synthèse*des*résultats*des*variantes*de*la*partie*énergétique*_____________________________* 33!
Figure*22*–*Les*étapes*du*cycle*de*vie*d’un*bâtiment*______________________________________________* 34!
Figure*23*–*Les*données*environnementales*présentes*dans*une*FDES*________________________________* 36!
Figure*24*–*Les*données*environnementales*sur*ELODIE*d’un*bardage*en*pierre*________________________* 37!
Figure*25*–*Les*données*environnementales*sur*ELODIE*d’un*engin*de*chantier* ________________________* 38!
Figure*26*–*Vue*du*logiciel*ELODIE**avec*les*différents*contributeurs*à*saisir*___________________________* 40!
Figure*27*–*Résultats*des*émissions*de*GES*du*bâtiment*type*de*CLICHY*______________________________* 41!
Tableau*6*M*Répartition*des*émissions*de*gaz*à*effet*de*serre*entre*contributeurs*_______________________* 41!
Figure*28*M*Répartition*des*émissions*de*gaz*à*effet*de*serre*entre*contributeurs* _______________________* 41!
Figure*29*–*Résultats**des*émissions*de*GES*du*bâtiment*de*CHEVILLY*________________________________* 42!
Tableau*7*M*Répartition*des*émissions*de*gaz*à*effets*de*serres*entre*contributeurs* _____________________* 42!
Figure*30*M*Répartition*des*émissions*de*gaz*à*effets*de*serres*entre*contributeurs*______________________* 43!
Tableau*8*–*Caractéristiques*principales*et*résultats*de*deux*bâtiments*classés*C2*______________________* 44!
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BACHELOT!Amélie!/!GECD3!
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Bibliographie!!
L’expérimentation!Energie/Carbone!:!https://www.rt/batiment.fr/batiments/neufs/experimentation/
energie/carbone/experimentation/energie/carbone/pour/les/batiments/neufs.html!

Le!site!du!label!Energie/Carbone!:!http://www.batiment/energiecarbone.fr/!

Le!forum!!du!label!Energie/Carbone!:!http://www.batiment/energiecarbone.fr/informer/forum/!

La!foire!aux!questions!du!label!Energie/Carbone!:!http://www.batiment/
energiecarbone.fr/informer/faq/!

Le!site!du!logiciel!ELODIE!pour!les!ACV!:!
https://www.google.fr/search?ei=Nx1sW_yfHY2alwSZh7jwAQ&q=batipedia+elodie&oq=batipedi&gs
_l=psy/ab.3.0.35i39k1l2.6728.7601.0.8360.8.8.0.0.0.0.146.818.4j4.8.0....0...1c.1.64.psy/
ab..0.8.813...0j0i131k1j0i67k1j0i10k1.0.oSJgLkT7Ji8!

Référentiel!Energie/Carbone!

52!

BACHELOT!Amélie!/!GECD3!