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RAPPORT D'EXPERTISE COMPLEMENTAIRE

RÉFÉRENCE EXPERT : 19MOE9841/CRCIDF/FCAD


NOM DE L'EXPERT : CADOT FABRICE
MAIL : gestion.immeuble.paris@elex.fr
TELEPHONE : 0144516465

COMPAGNIE : ALBINGIA
MANDANT : JACQUES BOULARD
14 RUE DE RICHELIEU
75001 PARIS
NUMERO SINISTRE : INS1820967
POLICE : IN1603093
REFERENCE MANDANT : 201802518

ASSUREE : Copropriété 41 BIS RUE DE CHAILLOT


41 BIS RUE DE CHAILLOT
75116 PARIS

NATURE DU SINISTRE : DÉGAT DES EAUX


DATE DU SINISTRE : 20/07/2018
LIEU DU SINISTRE : 41 BIS RUE DE CHAILLOT
75116 PARIS

DATE DE RECEPTION MISSION : 01/10/2019


DATE 1ERE VISITE : 07/10/2019
DATE DE DEPOT DE RAPPORT : 06/01/2020
OBEA

ELEX France SAS 18, rue Hélène et François SAS au capital de 1.137.793,30 €
Siège social : Missoffe RCS PARIS 342 294 956
18, rue Hélène et François Missoffe 75017 PARIS Siret 342 294 956 00590
75017 PARIS www.elex.fr NAF 6621Z
TVA intracom FR06342294956
DATES DES EXPERTISES

RVS - 07/10/2019 à 18h30

absent - CABINET WALCH


7 RUE LEON JOSTE
Syndic intervenant pour Copropriété 41 BIS RUE DE
75017 PARIS
CHAILLOT

présent - ELEX IMMEUBLE PARIS ILE DE FRANCE


CADOT FABRICE Expert intervenant pour ALBINGIA 18 RUE HÉLÈNE ET FRANÇOIS
assureur de COPROPRIÉTÉ 41 BIS RUE DE CHAILLOT - MISSOFFE 75017 PARIS
Ref : 19MOE9841/CRCIDF/FCAD

présent - M OUDET STEPHANE - COPROPRIÉTAIRE OCCUPANT


41 BIS RUE DE CHAILLOT
LA BANQUE POSTALE ASSURANCE -Ref : 2018N153243
75116 PARIS
-Police : NM18167967

absent - LA BANQUE POSTALE ASSURANCE


assureur de M OUDET STEPHANE représenté par le
CABINET POLYEXPERT -Ref : 2018N153243 -Police :
NM18167967

différé - CABINET POLYEXPERT représenté par M VERSCHAERE


JÉRÉMIE
132-190 BOULEVARD DE
intervenant pour LA BANQUE POSTALE ASSURANCE
VERDUN 92400 COURBEVOIE
assureur de M OUDET STEPHANE -Ref : 19PL227402

RVS - 26/11/2019 à 16h00

présent - CABINET WALCH


7 RUE LEON JOSTE
Syndic intervenant pour Copropriété 41 BIS RUE DE
75017 PARIS
CHAILLOT

présent - ELEX IMMEUBLE PARIS ILE DE FRANCE


CADOT FABRICE Expert intervenant pour ALBINGIA 18 RUE HÉLÈNE ET FRANÇOIS
assureur de COPROPRIÉTÉ 41 BIS RUE DE CHAILLOT - MISSOFFE 75017 PARIS
Ref : 19MOE9841/CRCIDF/FCAD

présent - M OUDET STEPHANE - COPROPRIÉTAIRE OCCUPANT


41 BIS RUE DE CHAILLOT
LA BANQUE POSTALE ASSURANCE -Ref : 2018N153243
75116 PARIS
-Police : NM18167967

absent - LA BANQUE POSTALE ASSURANCE


assureur de M OUDET STEPHANE représenté par LE
CABINET POLYEXPERT -Ref : 2018N153243 -Police :
NM18167967

différé - CABINET POLYEXPERT représenté par M. VERSCHAERE


JÉRÉMIE
132-190 BOULEVARD DE
intervenant pour LA BANQUE POSTALE ASSURANCE
VERDUN 92400 COURBEVOIE
assureur de M OUDET STEPHANE -Ref : 19PL227402

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CONTRAT

Nature du contrat : Immeuble

Type de contrat : CONTRAT MRI NON SPECIFIE

Franchise : Non connue

Intercalaire courtier : Oui

Effet du contrat : Non connu

VÉRIFICATION DU RISQUE

Type de risque : Immeuble

Age de la construction : + de 10 ans

Type d'immeuble : Immeuble en copropriété

Destination de l'immeuble : Habitation & professionnel

Etat d'entretien : Correct

Nb niveaux hors sol : R+6

Surface déclarée : 2804

Détail du risque : 4 bâtiments

Conformité du risque : Non vérifié

Motif non vérification : Impossibilité d'accès à l'ensemble du/des bâtiments(s) assuré(s)

SINISTRE

Causes multiples : NON

Cause supprimée : Non

Point de départ du sinistre : Dans les parties communes

IRSI : Non

Causes et circonstances : Conformément à votre demande, nous avons procédé le 26 novembre


2019 à une nouvelle expertise en présence de votre assuré représenté
par Mme SAN FELICIANO et de M. OUDET et avons constaté des
dommages aux embellissements dans la chambre de l'étage consécutifs
à des infiltrations sur le chéneau encaissé et par le joint d 'étanchéité
vertical de l'immeuble en cours de suppression.

ANALYSE RESPONSABILITÉ

Responsable : La responsabilité de la copropriété est engagée.

Fondement : Recours conventionnel, la convention IRSI (Tranche N°2) est


applicable.

Convention : IRSI

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DOMMAGES

Pas de dommage chez l'assuré, dossier ouvert suite à mise en cause de sa responsabilité

PROPOSITION DE REGLEMENT

Aucun règlement contractuel à prévoir

RECOURS / A SUBIR

RECOURS À SUBIR

Montant du recours 3 279,75 € TTC VETUSTE DEDUITE

Tiers : M. OUDET STEPHANE


Compagnie : LA BANQUE POSTALE ASSURANCE
Réf. compagnie : 2018N153243
Police NM18167967

Cabinet d expertise : POLYEXPERT REPRESENTE PAR M. VERSCHAERE JÉRÉMIE


Réf. expert 19PL227402
:

Procédure Après expertise contradictoire


:

Procès-verbal Sans Objet


:

Observations Suite à notre seconde expertise, nous vous déposons ce rapport


complémentaire concernant un recours à subir selon IRSI 2

Estimations contradictoires

Nature de dommage Libellé Dommages Vétusté Dommages VD


Embellissements occupant Réfection de la peinture 4 318,00 € 1 038,25 € 3 279,75 €
dans chambre à l étage
TOTAL 4 318,00 € 1 038,25 € 3 279,75 €

CONCLUSIONS - SUITE A DONNER

Tel est le compte rendu de nos opérations d'expertise fait et clos ce jour en notre cabinet.

L'expert,
À PARIS le 06/01/2020

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ANNEXE DETAIL DES CHIFFRAGES ADVERSAIRE : M OUDET
STEPHANE
CATEGORIE : Bâtiments
Embellissements occupant : Peinture/Revêtement mur-plafond : réfection de la peinture dans
chambre à l’étage

ENSEMBLE 4 318,00 €
DONT TVA 10,00% 392,55 €
TAUX VETUSTE : 24.04 % 1 038,25 €
ENSEMBLE VETUSTE DEDUITE 3 279,75 €

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