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FUNDAMENTOS DE DERECHO

MARTA LUCIA CHAMBUETA ARIAS

ID 752043

HELBERT GUSTAVO CAMARO DUARTE

ID 626436

MARTHA CIANETH CARDENAS SANCHEZ

ID 743469

CORPORACION UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS

SEDE VIRTUAL Y A DISTANCIA

CONTADURIA PÚBLICA

BOGOTA COLOMBIA

2020
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Tabla de contenido

INTRODUCCION.................................................................................................................. 3

ANALISIS............................................................................................................................... 4

CASO JUAN…………………………………………………………………………………………………..5

CONCLUSIONES................................................................................................................... 8

BIBLIOGRAFIA.................................................................................................................... 9
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INTRODUCCION

Por medio de esta actividad queremos basarnos en la comprensión del rango de las

normas constitucionales y su jerarquía para analizar una situación que se presenta en

nuestra cotidianidad donde vamos a analizar desde el punto de vista legal como podemos

resolver un caso de una venta ya que no se cumplió con lo pactado y desde nuestro punto

de vista y basándonos en las fuentes formales del derecho Colombia y el código civil ver

que ley acobija a Juan el protagonista de nuestro caso.

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ANALISIS

La organización está diseñada en la capitulo V de la Constitución donde de difieren en las

ramas del poder público que son la legislativa, ejecutiva y judicial. Estas fueron diseñadas y

estructuradas para generar una armonización en la forma de gobernar el territorio, si alguna

de esta falla deberán las otras ejercer control para que no se pierda el sistema de

gobernabilidad en el estado, todas tienen funciones diferentes, pero en finalidad deben tener

una armonía entre ellas.

Sentencia C- 037/ 00

“En esta sentencia el ciudadano Ramon Esteban Laborde Rubio considera que una viola la

constitución política, el articulo N° 238 en ignorar que la jurisdicción de lo contencioso

administrativo es la única facultada para despojar la eficacia de los actos administrativos” *

Esto hace que las leyes dispuestas por los gobernadores sean las leyes, ordenanzas y los

reglamentos del gobernador, y de los alcaldes serán las mismas y las leyes superiores; la

demanda dice que los actos administrativos gozan de la presunción de la legalidad es decir

que se presume ajustados a derecho y son obligatorios para los destinatarios, la procuraduría

general dice que no es procedente la demanda porque los cargos previstos no tienen ninguna

relación con lo demandado.

*https://www.studocu.com/es/document/universidad-industrial-de-santander/teoria-constitucional/resumenes/resumen-c-037-00/2592035/view

La corte constitucional dice que deberá llevarse una un examen de constitucionalidad que

recaiga simultáneamente sobre las dos disposiciones. Los gobernadores y alcaldes desde la
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disposición de las leyes no deben ser desconocidas ya que son de orden jerárquico superior y

deben ser acatadas.

CASO JUAN

Juan le vende a Pedro su casa y María le compra a pedro, pero pedro no le paga a juan

¿juan puede recuperar la casa?

Cuando se hacen este tipo de negocios como la compra y venta de inmueble, las dos partes
tanto vendedor como comprador acuerdan hacer un contrato de compraventa en que el
vendedor en este caso Juan, está obligado a transferir el inmueble al comprador Pedro y este a
su vez también está obligado a entregar el pago de la venta según lo acordado con el
comprador Juan. El código civil lo define en el artículo 1849.

Código Civil Artículo 1849. Concepto de compraventa.

La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a

pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por

la cosa vendida se llama precio.

Para este caso tenemos que Pedro no cumplió con lo pactado incumpliendo sus obligaciones

como comprador citamos los siguientes artículos del código civil; artículo 1858, el articulo

1860 donde Juan como vendedor tiene el derecho y la oportunidad de retractarse de la venta

por el incumplimiento por parte del comprador quien es Pedro.

Código Civil Artículo 1858. Derecho de retractación.

Si los contratantes estipularen que la venta de otras cosas que las enumeradas en el inciso 2o.

del artículo precedente, no se repute perfecta hasta el otorgamiento de escritura pública o

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privada, podrá cualquiera de las partes retractarse mientras no se otorgue la escritura o no

haya principiado la entrega de la cosa vendida.

Código Civil Artículo 1860. Oportunidad para retractarse

“Si los contratantes no hubieren fijado plazo dentro del cual puedan retractarse,

perdiendo las arras, no habrá lugar a la retractación después de los dos meses

subsiguientes a la convención, ni después de otorgada escritura pública de la venta o de

principiada la entrega.” esto se define como en un contrato donde hay un comprador y un

vendedor el cual se compromete en dar de la forma pactada una entrega de dinero o un

artículo. De acuerdo con lo anterior se genera un contrato de compraventa entre el vendedor y

el comprador debe tener unos aspectos legales que lo hacen valedero en el momento del

negocio.

Donde debe tener su respectivo contrato, la escritura del bien y el paz y salvos del mismo,

También citamos el Articulo 1861 Arras Confirmatorias

“Si expresamente se dieren arras como parte del precio, o como señal de quedar

convenidos los contratantes, quedará perfecta la venta, sin perjuicio de lo prevenido en

el artículo 1857, inciso 2o. No constando alguna de estas expresiones por escrito, se

presumirá de derecho que los contratantes se reservan la facultad de retractarse según

los dos artículos precedentes”

El vendedor JUAN, está obligado a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho (LA

CASA) a la otra parte EL COMPRADOR - PEDRO, quien a su vez está obligado a entregar

un pago por ello según lo acordado. En su mayoría se hace por escrito, aunque en algunos
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sistemas, la oralidad es válida. Según la premisa, la única forma para que PEDRO sea dueño

de la casa es si se cumplió el acuerdo de compra-venta entre él y JUAN. Si el acuerdo fue de

entrega de dinero, pero PEDRO no le paga, efectivamente, JUAN continúa siendo el dueño.

Pero si el acuerdo no fue por la entrega de dinero, sino que hicieron un contrato con otros

requerimientos (medios de pago), entonces mientras PEDRO lo cumpla, JUAN no podría

recuperar la casa.  El contrato estaría consolidado.

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CONCLUSIONES

Al concluir con este trabajo conocimos más sobre el código civil y los respectivos artículos de la

compraventa de los cuales los citamos para dar solución al caso Juan, pero que también nos podrán

servir para un futuro o para dárselos a conocer si alguna persona que igual a Juan tenga un

inconveniente en la venta de una cosa, vehículo, vivienda etc.

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BIBLIOGRAFIA

Codigo Civil Colombiano. (s.f.). Obtenido de https://leyes.co/codigo_civil/1857.htm

Constitucional, C. (s.f.). Obtenido de https://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/2000/C-037

Constituyente, A. N. (s.f.). Regimen Legal de Bogota . Obtenido de

https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=4125