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CAHIER DES CLAUSES ADMINISTRATIVES PARTICULIERES

C . C . A . P .

ARTICLE 1 - OBJET DU PRESENT C.C.A.P .

Le présent Cahier des Clauses Administratives Particulières (C.C.A.P.) définit essentiellement :

• Consistance de l’opération (Chapitre I)

• Les dispositions générales (Chapitre II),
• Les modalités d’exécution des travaux (Chapitre III),
• Le règlement des travaux (Chapitre IV),
• Le pilotage et la planification des travaux / organisation du chantier (Chapitre V)
• Les pénalités de retard (Chapitre VI)

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• Les Contestations (Chapitre VII)

• Les Dépenses d’intérêts communs (Chapitre VIII)
• Fluctuation des prix (Chapitre IX)

CHAPITRE I

CONSISTANCE DE L’OPERATION

ARTICLE 2 - CONSISTANCE DE L’OPERATION

2.1.- L’opération consiste à construire un hôtel 5* dans la zone touristique de Gammarth Nord
comprenant :

• 164 chambres
• 35 suites
• Lobby et circulations
• 1 restaurant (all day restaurant)
• 1 restaurant à la carte
• 1 bar
• 1 lobby bar/restaurant
• 1 beach restaurant
• 1 salle de conférences/cérémonies (ball room) de 800 places
• 7 salles de commissions
• 1 Business Center
• 1spa avec piscine couverte,
• 1 fitness
• 2 piscine de plein air
• 2 courts de tennis
• Locaux d’exploitation (bureaux, cuisines, lingerie, stockage, …etc.)
• Locaux techniques (chaufferie, transfos, etc.)
• 2 Parkings

La réalisation de l’opération se fera en mode «multi-lots ».

2.2.- Liste des lots "Travaux"

Lot N° 1 : Déboisage du site

Lot N° 2 : Structure BA, réseaux enterrés, isolation étanchéité, maçonnerie, enduits, de panneaux de
façade en GRC, ou pierre reconstitués.
Lot N° 3 : Pré- cadres Bois/ acier
Lot N° 4 : Ascenseurs monte charge.
Lot N° 5 : Courants Forts & Faibles :
- Poste transfo TGBT
- Groupes électrogènes
- Fourreautage, fileries, câblages et toutes les armoires
- Poste lustrerie fournie par le MDO.
- Batteries de condensateurs, paratonnerre
- Fourreautage courants faibles.
Lot N° 6 : Plomberie Sanitaire – Climatisation – sanitaire – Réseau Incendie
- Alimentation eau potable
- Plomberie sanitaire.
- Réseau gaz avec détection gaz.
- RIA
- Sprinkler
- Pose et raccordement des groupes de climatisation fournis par le MDO.
- Extraction
- Désenfumage

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- Pose des éviers inox

- Pose des siphons de sol.
- GTC .
Lot N° 7 : Verrières en verres.
Lot N° 8 : Menuiseries Bois
Lot N° 9 : Menuiserie métallique
Lot N° 10 : Portes CF
Lot N° 11 : Portes spéciales.
Lot N° 12 : Pose de revêtements.
Lot N° 13 : Faux plafonds.
Lot N° 14 : Pose de pierre en parement de façade.
Lot N° 15 : Courants Faibles (Lots séparés)
- Informatique
- Standard
- Détection incendie
- Intrusion, contrôle accès, Vidéo surveillance.
- Télédistribution
- Sonorisation.
Lot N° 16 : Dalles sur plots
Lot N° 17 : Agencement
Lot N° 18 : Cuisines chambres froides.
Lot N° 19 : Piscines.
Lot N° 20 : Fontaines.
Lot N° 21 : Sol en Résine pour cuisine, parkings couverts.
Lot N° 22 : Peinture (Façade / Int / Déco)
Lot N° 23 : VRD
Lot N° 24 : Miroiterie
Lot N° 25 : Poses diverses
Lot N° 26 : F & P terre végétale.
Lot N° 27 : Espaces Verts.
Lot N° 28 : Arrosage Jardin
Lot N° 29 : Signalétique Int/ Ext

2.3.- Liste des achats directs par le MDO

- Mécanisme pour porte coulissante.

- Revêtement de toute sorte (Intérieur, extérieur, façade)
- Isolants thermiques et phoniques
- Quincailleries.
- Thermostats.
- Gros matériel de Clim Ventilation : Groupes, centrales, ventilos, extracteurs
- Sanitaires
- Robinetterie
- Miroirs électriques.
- Fer forgé.
- Accessoires SDB
- Lustreries ( en plusieurs lots )
- Sauna, Hammam, SPA, appareils de musculation.
- Mosaïque
- Pierres spéciales
- Fontaines en marbre
- Téléviseurs
- FFE ( moquettes, tissus, meubles, rideaux, mobiliers , mob jardin , etc …)
- Petit matériel exploitation
- Gros matériel exploitation.
- Matériel de piscines et plage

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ARTICLE 3 : LISTE DES PIECES CONSTITUANT LES DOSSIERS D’APPEL D’OFFRES  :
• Le présent C.C.A.P.
• Le Présent CCAP
• Le modèle de soumission
• Le Descriptif des travaux et Le Cahier des Prescriptions Techniques Particulières (CPTP)
• Le Bordereau des Prix et Détails Estimatifs (BPDE).
• Qualité de finitions et de tolérance
• Les jeux de plans.

CHAPITRE II
DISPOSITIONS GENERALES

ARTICLE 4 : PARTIES CONTRACTANTES

Les parties contractantes sont :

D’une part,
, domiciliée à l’Immeuble, représentée par son Président Directeur général, Monsieur et désignée dans les
Contrats par le terme “Maître d’Ouvrage” ou MDO.

D’autre part,
L’Entreprise adjudicataire du Marché du lot considéré en vertu de son offre technique et financière acceptée
par le Maître d’Ouvrage, désignée dans les Contrats par le terme “L’ENTREPRISE”.

ARTICLE 5 : DESIGNATION ET ROLE DES PARTIES

5.1 Le Maître d’Ouvrage, pour le compte de qui s’exécutent les travaux, qui les règle et qui rétribue les
services de l’Architecte, des ingénieurs-conseils, du Bureau de Contrôle, des Entreprises et de tout
autre concours.

5.2 Le Maître d’Ouvrage Délégué (MOD), COPIT chargé par le MDO de la mission de Maîtrise
d’Ouvrage Déléguée (MOD) et de Pilotage du Projet.

5.2 L’architecte du Projet, Cabinet……………………………du projet, chargé par le Maître d’Ouvrage

de la conception des ouvrages, de leur étude coordination des études et de la mise au point des
plans et de la réception des ouvrages.

5.3 Le bureau de contrôle, chargé du contrôle des plans d’exécution et des travaux ainsi que de missions
particulières.

5.4 Les BET, chargés par le Maître de l’Ouvrage des études techniques, du suivi et de la réception des
travaux.

5.5 Les entreprises adjudicataires d’un marché de travaux et chargées à ce titre de participer à la
réalisation de l’ouvrage, aux conditions définies par le Marché.

ARTICLE 6 : DOCUMENTS CONTRACTUELS CONSTITUANT LE MARCHE

Les documents constituant le Marché sont par ordre décroissant de préséance :

6.1 Le contrat proprement dit ou “Marché”
6.2 la soumission de l’entreprise,
6.3 Le cahier des clauses administratives particulières,
6.4 Le cahier des prescriptions techniques particulières;

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6.5 Qualité de finitions et de tolérance

6.6 Le Descriptif Technique des travaux et le bordereau des prix et détails estimatifs (BPDE),
6.7 Les plans de l’architecte, du décorateur et des bureaux d’études,
6.8 .Le planning des travaux convenu entre les deux parties

En cas de contradiction entre deux ou plusieurs pièces du marché, ce sont les prescriptions favorables au
Maître de l’Ouvrage qui priment.
Le soumissionnaire par le fait même qu’il soumissionne, reconnaît être en mesure de réaliser les travaux
indiqués dans les documents

Le soumissionnaire devra présenter dans les conditions fixées par l’appel d’offres et sous plis fermés :

Dans une première enveloppe A :

 Caution bancaire représentant le cautionnement provisoire fixée au 1/100e du montant global des
travaux suivant le montant de la soumission, cette caution doit être conforme en modèle joint en
annexe, et sera restituée à l’entreprise après signature du marché et présentation du cautionnement
définitif objet de l’article 22 ci-dessous.
 Attestation d’affiliation à la CNSS
 Attestation fiscale valable à l’ouverture des plis ;
 Certificat de non-faillite ou déclaration sur l’honneur de non-faillite ;
 Liste des références ;
 Copie de l’agrément. ;
 Liste de matériel et des sous traitants ;
 Plan d’installation de chantier signé, CV du personnel d’encadrement ;

Dans une deuxième enveloppe B :

 Un exemplaire de la soumission dûment complétée, timbrée et signée
 Le présent CCAP dûment visé et signé
 Les prescriptions techniques visées et signées
 Un exemplaire rempli et signé du bordereau des prix et détail estimatif
 Le planning proposé pour les travaux signé.

ARTICLE 7 : LEGISLATION APPLICABLE

Il est précisé que le marché est soumis aux dispositions légales tunisiennes régissant les marchés publics,
sauf stipulations particulières qui seront mentionnés dans le document MARCHE ou dans l’une des pièces
constituant le dossier de marché.

Ceci s’applique en particulier dans les domaines fiscal, et social. Le Maître d’Ouvrage peut demander à tout
moment, à l’Entreprise, justification de sa situation au regard de certaines de ses obligations vis-à-vis :

 de la Sécurité Sociale, CNSS,

 des Impôts et notamment la T.V.A.,
 des organismes d’assurances auprès desquels elle devra avoir souscrit les polices d’assurances
prévues à l’article 9. Sur simple demande, elle devra pouvoir communiquer les polices et avenants
correspondants. De plus elle devra tenir informé le Maître d’Ouvrage de toute modification
concernant ses polices d’assurances.
 de ses ouvriers, fournisseurs et sous-traitants.

A défaut de présentation dans les huit jours, des justifications demandées, le Maître d’Ouvrage peut faire
suspendre tout paiement à l’Entreprise. Il peut également faire effectuer directement le paiement aux sous
traitants de l’Entreprise des sommes dues par cette dernière, les sommes ainsi versées étant déduites du
montant des règlements. Ces dispositions ne privent pas le Maître d’Ouvrage du droit de faire application
des sanctions contractuelles.

ARTICLE 8 : SOUS-TRAITANCE

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- L’entreprise ne peut sous-traiter quelque partie que ce soit de son marché sans avoir reçu un accord
préalable écrit du Maître d’Ouvrage sur la nature des travaux qui lui seraient confiés.
- S’il s’avérait qu’un éventuel sous-traitant agréé par le Maître d’Ouvrage ne permet pas à
l’Entrepreneur de respecter ses engagements contractuels, le Maître d’Ouvrage pourra, par simple
mise en demeure de l’Entreprise, exiger le remplacement immédiat du sous-traitant par
l’Entreprise elle-même ou un autre sous-traitant qui devrait être agréé à son tour.
- Le refus d’agrément d’un sous-traitant échappe à tout recours contentieux de la part de
l’Entrepreneur.
- Le fait de confier la pose d’éléments quelconques à des équipes d’artisans extérieurs à l’Entreprise
est considéré comme sous-traiter. Le travail à la tâche est interdit.
- Le Maître d’Ouvrage ou son représentant pourra, à tout moment, vérifier l’inscription du personnel
sur les livres de paie de l’Entreprise. Ceux-ci devront alors lui être présentés sans délai à charge
pour le Maître de l’Ouvrage de se déplacer au Siège de l’Entreprise ou dans ses bureaux.
- Les présentes dispositions concernent également le cas où l’Entrepreneur désire faire acte
d’association pour l’exécution de tout ou partie des travaux.
- L’acceptation de sous-traitance ne diminue en rien la responsabilité de l’Entreprise titulaire.
- Dispositions communes relatives aux assurances des sous-traitants et fabricants.

L’Entrepreneur sera tenu, sous sa seule responsabilité, de s’assurer que :

- Les sous-traitants sont titulaires pour les travaux sous-traités, d’une police d’assurance identique à
celle de l’entreprise.
- Les fabricants, importateurs d’ouvrages, parties d’ouvrages, éléments d’équipements ou
composants, dont il met en œuvre les fabricants, sont titulaires d’une police d’assurance les
garantissant pour les responsabilités et garanties leur incombant.

ARTICLE 9 : ASSURANCES

Qualification professionnelle :
Les entreprises, y compris leurs sous-traitants, devront justifier pour les travaux qui leur sont confiés
qu’elles sont titulaires :
- de la qualification professionnelle correspondante,
- d’une police garantissant leurs responsabilités,
- des avenants d’extension de garantie qui pourraient être exigés par la Compagnie d’Assurances ou
le Maître d’Ouvrage pour les fondations spéciales, et les ouvrages de caractère exceptionnel.

Ces justificatifs sont exigibles à tout moment et en particulier avant l’ouverture du chantier.

9. : Responsabilité

A compter de la date de la mise en disposition de l’Entreprise des emplacements prévus pour la réalisation
du marché et jusqu’au jour du prononcé de la réception provisoire, l’Entrepreneur sera responsable de tous
les dommages ou pertes occasionnées aux propriétés appartenant au Maître de l’Ouvrage ou aux autres
intervenants du fait d’actes ou omissions de l’Entrepreneur, de ses employés ou des sous-traitants
participant à l’exécution du marché, ou causés par le matériel appartenant à l’Entrepreneur ou fourni par lui,
y compris le matériel à l’installation.

Jusqu’au jour du prononcé de la réception provisoire, l’Entrepreneur sera responsable et tiendra le Maître de
l’Ouvrage à couvert de toutes réclamations ou actions en dommages et intérêts pour blessures et tous
dommages aux personnes ou aux biens de tiers, y compris le personnel et les préposés du Maître de
l’Ouvrage, survenus par suite ou à l’occasion de l’exécution du Marché par la faute, ou l’omission de
l’Entrepreneur, de ses employés ou de ses sous-traitants ou de leur personnel participant ou non à
l’exécution du marché, ou causés par le matériel appartenant à l’Entrepreneur ou à ses sous traitants.

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9.1.1. Assurances Communes

Le Maître de l’Ouvrage souscrira et maintiendra en vigueur pendant toute la période du marché, les
assurances ci-après énumérées, conjointement en son nom en celui de chacune des entreprises participant à
la réalisation de l’ouvrage auprès d’organismes d’assurance du choix exclusif du Maître de l’Ouvrage.

Ces contrats d’assurances seront souscrits aux frais des diverses entreprises intervenants dans le projet.
Les entreprises participeront au règlement de la prime proportionnellement aux montants définitifs de leurs
marchés respectifs et ce, dès la première sollicitation du Maître de l’Ouvrage.

Ces contrats d’assurances, couvriront des responsabilités et des dommages aux biens pour le compte
commun des entreprises avec renonciation à recours entre elles et des assureurs à leur encontre et à
l’encontre du Maître de l’Ouvrage.

L’Entrepreneur prendra à sa charge toutes les sommes constituant soit une franchise contractuelle jusqu’à
concurrence de 5000 DT soit qui auraient été exclues de la garantie par les assureurs pour leur intégralité.

Une assurance “TOUS RISQUES CHANTIER” qui couvrira toutes les pertes ou dommages subis par les
matériaux, le Génie Civil, les équipements, le matériel, ou appareillages incorporés ou devant être montés,
les pièces de rechange, outillages et matériels de construction sur le chantier appartenant ou non aux assurés.
Cette police stipulera que le Maître de l’Ouvrage, les entreprises titulaires des marchés, leurs personnels et
représentants, leurs sous-traitants seront conjointement assurés.

Au-delà de la date de la réception provisoire, l’assurance doit couvrir tous dommages résultant de causes
antérieures ou résultant des activités des entreprises dans l’exécution de leurs obligations contractuelles.
Elle ne concernera pas les engins de chantiers ni les installations provisoires appartenant aux entreprises
sauf dans le cas de demande express d’extension exprimée par les entreprises prises individuellement, les
primes ou surprîmes étant alors à leur charge exclusive.

9.2 Une assurance de la responsabilité décennale des intervenants au projet, conformément aux stipulations
minimales de la loi en vigueur ainsi que de toutes les modifications qui y ont été apportées ou qui y seront
pendant la durée du marché.
Les polices devront être libellées conformément aux usages internationaux et se conformer à tout moment
aux modifications introduites dans la réglementation entreprises concernées, pour les assurances rendues
obligatoires.

9.3 Assurances spécifiques à chaque entreprise :

Les entreprises sont tenues, avant le commencement des travaux de souscrire les assurances suivantes :
9.3.1. Une assurance de responsabilité civile pendant les travaux couvrant tous les dommages corporels,
matériels et immatériels pouvant survenir à des tiers pendant l’exécution du marché du fait de l’une ou de
plusieurs entreprises assurées. La police devra spécifier que le personnel du Maître de l’Ouvrage ainsi que
celui des autres entreprises se trouvant sur le chantier seront considérés comme tiers par les assureurs, par
rapport à leurs employeurs.

9.3.2.Une assurance couvrant tout transport de matériels, d’équipement, de matériaux par voie aérienne,
maritime, ferroviaire ou terrestre, depuis les ateliers des constructeurs et fournisseurs jusqu’à l’arrivée, et ce
pour autant qu’une telle opération soit à la charge de l’entreprise concernée ou de ses sous-traitants.

9.3.3. Chaque entreprise est par ailleurs responsable de la validité de son assurance obligatoire contre les
accidents du travail de son personnel, ainsi que de l’assurance de sa responsabilité civile professionnelle.
Elle sera tenue de remettre avant délivrance de l’ordre de service et ensuite à toutes réquisitions du Maître
de l’Ouvrage, copie de ces polices ou le cas échéant attestation délivrée par l’assureur certifiant la validité

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de ces garanties.

Véhicules automobiles :
Sur toute réquisition, l’Entrepreneur doit pouvoir justifier des assurances souscrites pour ses propres
véhicules ou ceux loués par lui pour la réalisation des travaux.

En cas de non-paiement des primes échues, de résiliation ou de simples modification de l’une ou l’autre de
ces assurances, il devra en informer le Maître de l’Ouvrage par lettre recommandée, dix jours au moins
avant la prise d’effet, ainsi que sur les conditions du jeu des garanties, et sans que ceci n’entraîne aucune
renonciation aux droits et actions que le Maître d’Ouvrage peut exercer contre lui, notamment en cas de
sinistre.

Sécurité incendie :

Conformément aux conditions particulières régissant les contrats d’assurances TRC en matière de sécurité
incendie, l’entreprise de gros œuvre doit assurer tous les moyens de signalisation, alarme et extinction sur
site nécessaires, elle doit pour cela designer un responsable sécurité incendie, pourvoir le chantier de
plusieurs extincteurs et former son personnel pour l’utilisation des extincteurs.
L’utilisation de feux de bois ou autre pour le chauffage ou préparation des repas à l intérieur du site
construit est strictement interdite

9.4 Règlement des primes d’assurances

Les entreprises participeront aux règlements des deux primes d’assurances (tous risques chantiers et RC
décennale) proportionnellement aux montants définitifs de leurs marchés travaux supplémentaires compris.
A cet effet, une retenue de 1 % (un pour cent) sur le montant facturé TTC sera effectuée par le Maître de
l’Ouvrage sur chaque décompte mensuel facturé par l’entreprise et ce, afin de couvrir les frais des
assurances TRC et de garantie décennale.
CHAPITRE III

EXECUTION DES TRAVAUX

ARTICLE 10 : CONNAISSANCE DES LIEUX ET DES DOCUMENTS D’EXECUTION

10.1. L’Entrepreneur reconnaît par la signature de la lettre d’engagement valant soumission :

10.2. Avoir pris pleinement connaissance du plan masse et de tous les plans et documents utiles à la
réalisation des travaux, ainsi que des sites, des lieux et des terrains généraux et locaux en relation
avec l’exécution des travaux.
10.3. Avoir apprécié exactement toutes les conditions d’exécution des ouvrages et s’être parfaitement
et totalement rendu compte de leur nature, et de leur importance et de leurs particularités.
10.4. Avoir contrôlé toutes les indications des documents du dossier d’appel d’offres, notamment
celles données par les plans, les dessins d’exécution et le devis descriptif, s’être assuré qu’elles
sont exactes, suffisantes et concordantes, s’être entouré de tous renseignements complémentaires
éventuels auprès de l’Architecte et du BET et avoir pris tous renseignements auprès des
administrations et services publics.
10.5 L’entrepreneur doit signaler sans délai toute erreur ou omission qu’il pourrait relever dans les
plans, dessins et devis descriptif, et toutes difficultés qu’il pourrait prévoir.

ARTICLE 11 : QUALITE DES TRAVAUX

Toutes les entreprises sont informées que l’exploitant de l’Hôtel est très exigeant en matière de
qualité de finitions des ouvrages , les entreprises sont tenues de n’employer que des ouvriers
qualifiées et de les munir d’un outillage moderne et spécifique tel que, règles aluminium ,
équerres , niveaux, appareils de mesures etc

11.1 Les ouvrages doivent être d’excellente qualité, conformes en tous points aux règles de

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l’art, exempts de toute malfaçon et présenter toute la perfection dont ils sont susceptibles.
S’ils ne satisfont pas à ces conditions, ils seront refusés, démolis et remplacés aux frais
de l’entrepreneur sans qu’il y ait besoin d’une mise en demeure ou autre.

11.2 Celui-ci est également responsable vis-à-vis du Maître de l’Ouvrage des fautes et malfaçons
commises par ses agents, ouvriers ou sous-traitants dans la fourniture et l’emploi des matériaux.

11.3 D’une façon générale, les documents suivants, en vigueur à la date de remise de l’offre, doivent
être considérés comme fixant les conditions imposées aux ouvrages, produits et matériaux mis en
œuvre :

 Les règlements de construction ;

 Les Documents Techniques Unifiés (D.T.U.), édités par le Centre Scientifique et Technique
du Bâtiment (CSTB) français ;
 Les cahiers des prescriptions techniques générales édités par le CSTB ;
 Les normes éditées par l’Association française de Normalisation (AFNOR) ;
 La note de l’Architecte « Qualité de finition et Tolérance »
 Toute autre norme en vigueur à la date du présent marché.

ARTICLE 12 : PRESCRIPTIONS TECHNIQUES COMMUNES

12.1 IMPLANTATION ET NIVEAUX :

12.1.1 IMPLANTATIONS INTERIEURES  :

12.1.2 Axes et niveaux de références :

A l’intérieur de la construction, l’Entrepreneur du lot génie civil devra matérialiser tous les
axes et niveaux de références nécessaires aux autres corps d’état sur les murs, les linteaux,
les poteaux, etc.

12.1.3 Implantation des cloisons et huisseries :

Murs et cloisons maçonnés : le tracé et l’implantation de ces ouvrages sont à la charge du

lot génie civil. Le traçage des voiles devra être matérialisé sur les coffrages, les limites des
voiles devait être matérialisées pour permettre à l’entreprise d’électricité d’implanter les
boites électriques.

12.2 TROUS – SCELLEMENTS – CALFEUTEMENTS- RACCORDS

12.2.1 RESERVATIONS ET PERCEMENTS :

12.2.1.1 : Dans ouvrages en béton

12.2.1.1.1 : Réservation au coulage ou la préfabrication

Tous les entrepreneurs, dont l’exécution des ouvrages de leur marché nécessite des
passages, gaines, trous de scellements, niches, feuillures, passages, etc dans les ouvrages en
béton et en béton armé ainsi que les éléments préfabriqués le cas échéant, établiront des
plans de réservations donnant les implantations, dimensions et autres indications utiles
concernant ces réservations. Les dimensions des trous à réserver devront être celles
strictement nécessaires.

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Ces plans de réservations devront être transmis à l’Entrepreneur du lot génie civil .

L’entrepreneur du lot génie civil sera tenu de prévoir au coulage ou à la préfabrication,

toutes les réservations nécessaires à la bonne exécution des ouvrages d’autres corps d’état,
conformément aux plans qui lui auront été remis.

La fourniture de tous les caissons de coffrage, tasseaux, boites de scellements, négatifs, etc
nécessaires pour les différentes réservations seront à la charge de l’Entrepreneur du lot
génie civil.

Chaque Entrepreneur sera tenu de s’assurer que les réservations demandées ont été prévues
par le gros œuvre conformément aux plans remis et il devra, le cas échéant, signaler
immédiatement au Maître d’œuvre toute incertitude ou omission qu’il aurait constatées.

Tous les passages, gaines trous, etc, qui n’auraient pas été réservés au coulage ou à la
fabrication seront obligatoirement exécutés par l’Entrepreneur du lot génie civil et les frais
en seront supportés :

- Par l’entrepreneur du corps d’état secondaire, dans le cas où son plan de réservation
était incomplet ou inexact ou en cas de retard dans la fourniture du plan de
réservation.
- Par l’entrepreneur du lot génie civil dans le cas d’une omission ou erreur de sa part.
Mêmes spécifications pour ce qui est des réservations mal positionnées le cas échéant.
- Par le Maître de l’ouvrage dans le cas où la réservation non prévue est consécutive à
une modification demandée par celui-ci.

12.2.1.1.2 : Précadres – huisseries banchées –douilles – rails – taquets – pattes- fourreaux

etc …. Incorporés au coulage

L’Entrepreneur du lot génie civil devra réaliser la mise en place au coulage de ces
diverses pièces métalliques et bois nécessaires à la réalisation des travaux des autres
corps d’état et ce, dans tous les ouvrages définis.

Ces pièces seront fournies en temps utile au gros œuvre par le corps d’état concerné.
Les entrepreneurs intéressés fourniront à l’entrepreneur du lot génie civil tous plans et
dessins côtés, concernant ces incorporations et ils en contrôleront la mise en œuvre en
temps voulu, comme il est dit ci-dessus.

Dans le cas de retard dans la fourniture de ces pièces, les travaux nécessaires seront
réalisés par le gros œuvre à la charge du corps d’état concerné.

12.2.1.1.3 : Canalisations et fourreaux incorporés au coulage. :

Dans le cas où des conduits électriques ou boites électriques ou autres canalisations et

fourreaux sont prévus disposés dans l’épaisseur des planchers, murs ou autres ouvrages
en béton banché ou dans les éléments préfabriqués, le cas échéant, ces conduits ou tubes
seront mis en place et maintenus dans les coffrages par les entrepreneurs intéressés
avant le coulage du béton.

Dans ce mode de mise en place, les travaux devront être parfaitement coordonnés et :

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- L’entrepreneur posant les conduites ou tubes devra prendre toutes les dispositions pour ne
pas déplacer les armatures et pour assurer une tenue suffisante des ses ouvrages dans les
coffrages et éviter tous les déplacements ou déformation lors du coulage.
- L’entrepreneur du lot génie civil devra accorder toutes facilités pour la mise en place des
conduits et tubes, il devra prendre toutes précautions au coulage pour éviter tout
déplacement ou déformation de ces canalisations.

12.2.1.1.4 : Cas d’impossibilités techniques de réservations – incorporations.

L’entrepreneur du lot génie civil pourra ne pas être tenu de réaliser certaines réservations,
incorporations, etc qui lui seraient demandées par les autres corps d’état, dans le cas où
une impossibilité technique viendrait à apparaître.

Il appartiendra donc à l’Entrepreneur demandeur de trouver aune solution d’exécution.

12.2.1.2 : Dans ouvrages en maçonnerie :

12.2.1.2.1 : Percements dans maçonneries :

Les percements dans tous les murs et cloisons en maçonnerie de toute nature seront
exécutés par l’Entreprise du lot concerné.
Ces percements seront à exécuter très soigneusement, leurs dimensions devront être celles
strictement nécessaires

Toute précaution devra être prise lors de l’exécution pour ne pas ébranler les ouvrages.

Dans le cas de percements dans les éléments porteurs soumis à des contraintes importantes,
l’Entrepreneur devra obtenir l’accord du Maître d’œuvre avant d’exécuter ses percements.

12.2.1.2.2 Tranchés – saignées- feuillures :

Mêmes prescriptions que pour les percements.

Dans le cas de cloisons en matériaux creux, les saignées et tranchées ne devront jamais
pénétrer dans la paroi opposée du matériau creux.

12.2.2 SCELLEMENTS :

Les scellements de tous les ouvrages des corps d’état secondaires sont à la charge des lots
concernés.

Les scellements devront avoir une profondeur déterminée en fonction des efforts qu’ils
auront à supporter, compte tenu toutefois de l’épaisseur de l’ouvrage dans lequel doit se
faire le scellement.

Dans le cas général, les scellements se feront au mortier de ciment et sable fin, les cales en
bois dans les scellements sont interdites. Le ciment employé devra correspondre ou être
compatible avec celui utilisé pour l’ouvrage en question.
Dans le cas de scellement dans parois extérieurs en matériaux isolants le scellement devra,
dans la mesure du possible, être réalisé avec des matériaux identiques afin d’éviter tout pont
thermique ou phonique.

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Les scellements devront toujours être arasés de 2 cm environ en retrait du nu fini des murs
ou des planchers, afin de réserver l’épaisseur pour le record ou le revêtement (sols et murs).

12.2.3 BOUCHEMENTS

Les bouchements dans les ouvrages en béton ou en maçonnerie sont dus par l’entreprise
ayant réalisé les percements selon les indications données ci-dessus, notamment en ce qui
concerne les matériaux et l’arasement.

Ces bouchements devront être étanchés au bruit, au feu, à l’air.

LES BOUCHEMENTS ET LE CALFEUTREMENT DE CHAQUE TROU AUTOUR

D'UN TUYAU, CONDUITE OU AUTRE EQUIPEMENT TRAVERSANT DEVRONT
ETRE FAITS TOUT DE SUITE APRES LA POSE DE CES DERNIERS ET NON AVEC
UN DECLAGE DANS LE TEMPS.

Pour les bouchements dans les planchers, ceux-ci seront réalisés conformément aux règles
de l’Art avec coffrage de la sous face de planchers.

Ces bouchements seront parfaitement affleurés en sous face et lissés au dessus.

12.2.4 FOURREAUX :

Les fourreaux seront fournis, posés et réglés par l’Entrepreneur du lot concerné. Ces
fourreaux seront à prévoir pour toutes les canalisations traversant un élément de gros œuvre
( béton- maçonnerie- etc ).

Ils seront de diamètre immédiatement supérieur à celui des tuyaux pour lesquels ils sont
prévus, sauf cas particuliers ou pour des raisons de dilatation, un jeu plus important doit être
prévu.

Dans les locaux susceptibles d’être lavés à l’eau, le fourreau devra dépasser le niveau du sol
fini de 15 mm, et rester en saillie de 5 mm par rapport à la sous face du plancher.

Dans tous les autres cas, leur longueur devra être telle que leur extrémité affleure le nu fini
de l’ouvrage dans la mesure du possible mais en aucun cas il ne sera toléré de fourreaux en
retrait par rapport au nu fini de l’ouvrage.

Dans tous les fourreaux disposés dans les parois ou planchers séparatifs de deux locaux,
l’espace entre le tuyau et le fourreau devra être calfeutré par un complexe de matériaux
souples isophoniques et coupe feu ( suivant degré exigé ), comprenant par exemple, un
bourrage en laine de verre dans la hauteur du fourreau et à chaque extrémité un joint souple
polymérisable.

Dans le cas d’impossibilité de mettre un fourreau ( par exemple culotte noyée dans le
béton), l’entrepreneur devra prévoir un enrobement souple des parties noyées, par bandes
type DENSO ou similaire agréé, isolant la canalisation de la maçonnerie.

Les fourreaux seront du type GAINOJAC de la SOMECA ou similaire agréé.

12.2.5 RACCORDS – CALFEUTREMENTS

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12.2.5.1 Prescriptions générales :

Les raccords seront toujours réalisés en matériau strictement de même nature que l’ouvrage
qui les reçoit.

La finition des raccords devra être parfaite, leur arasement strictement au même nu, aucune
marque de reprise ne devra être visible, etc.

En particulier, l’arasement au droit des fourreaux, canalisations, gaines, etc …devra être
parfaitement dressé.
12.2.5.2 Raccords et calfeutrements sur éléments verticaux

Ceux-ci seront arasés au nu fini des murs en béton ou des enduits sur murs et cloisons.

L’aspect fini devra correspondre à celui du parement.

Ces raccords et calfeutrements sont à la charge du lot gros œuvre.

12.2.5.3 Raccords et calfeutrements des planchers :

Ceux-ci seront arasés à leur face supérieure au nu fini des sols environnants : dalle de béton
brut, chape incorporée, à la charge du lot gros œuvre.
Dans le cas de chape rapportée, les raccords et calfeutrements sont à la charge de
l’Entreprise chargée de l’exécution ce cette chape.

12.2.5.4 Raccords des revêtements :

Les raccords de plinthes, carrelages, sols souple, faïence, etc seront exécutés
obligatoirement par les entreprises de revêtements et à la charge :

- de ces derniers dans le cas où les raccords et calfeutrements ont été réalisés en temps
opportun.
- du corps d’état défaillant dans le cas inverse

12.2.5.5 Raccords des peintures et revêtements muraux

Dans le cas où des travaux, scellements, raccords, etc seraient exécutés après les finitions
des peintures ou des revêtements muraux et dans le cas des dégâts provoqués par un corps
d’état, les raccords de peinture ou de revêtements muraux seront obligatoirement exécutés
par l’entreprise du lot génie civil et VRD, à la charge de l’Entreprise défaillante.
Dans le cas de travaux normalement exécutés, après finition des peintures et revêtements
muraux ( par exemple : faux plafonds, etc), l’Entrepreneur concerné devra prendre en
charge
les locaux dans lesquels il intervient et sera tenu d’en assurer la protection. Les dégâts
occasionnés seront repris dans les mêmes conditions qu’à l’alinéa ci-dessus

12.2..6 FIXATIONS DIVERSES  :

Fixation dans le béton et les maçonneries

Les petits tamponnements et autres fixations sont à la charge des corps d’état intéressés.

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Les ouvrages devront être réalisés en accord avec les corps d’état concernés : gros œuvre,
revêtements, etc

Les fixations par spit sont interdites dans les ouvrages en béton et en maçonnerie. Il est fait
obligation d’employer des chevilles autoforeuses.

Les petites fixations sur revêtement fini devront comporter un dispositif de calfeutrement.

12.2.7 SUPPORTS

Les entrepreneurs devront prévoir tous les supports nécessaires à la parfaite fixation de leur
matériel, et en particulier pour toutes les tuyauteries et canalisations de toute nature en
nappes ou isolées.

Les supports devront être conformes aux prescriptions acoustiques

Ces supports devront être d’exécution soignée, réalisée selon les méthodes de travail de la
serrurerie, et dans toute la mesure du possible, choisis dans les fabrications de série,
inoxydable ou protégés contre la corrosion par traitement de surface en usine.

Chaque fois qu’il supportera plusieurs tuyauteries voisines, le support devra être étudié en
fonction de l’ensemble du problème. Il sera admis dans ce domaine aucune improvisation
sur le chantier.

Les supports importants seront préparés en atelier. Ceux qui seront exécutés sur le chantier
devront l’être d’après des plans approuvés par le Maître d’Oeuvre. Les supports réalisés par
l’Entrepreneur recevront obligatoirement, avant pose, deux couches de peinture anti-rouille.

ARTICLE 13 : PERSONNEL DE CHANTIER

13.1 Diligence nécessaire

L’entrepreneur fait son affaire personnelle de tous les frais et diligence nécessaires à la bonne
exécution des travaux que font l’objet du marché, le Maître de l’Ouvrage étant seulement tenu de
mettre à sa disposition le terrain sur lequel les bâtiments doivent être construits et d’obtenir
l’autorisation de bâtir.

13.2 Personnel Clé

La liste du personnel clé (Ingénieurs séniors, ingénieurs & cadres de maîtrise) présentée dans
l’offre de l’entreprise devient contractuelle dès son approbation par le MDO ; aucun changement
ne peut être effectué par l’entreprise sur cette liste.

13.3 Commis - Chef de chantier - Ouvriers

Le Maître d’Ouvrage est en droit d’exiger le changement ou le renvoi du chantier des agents ou
ouvriers de l’entreprise pour insubordination, incapacité ou défaut de probité.

ARTICLE 14 : MATERIAUX ET FOURNITURES

14.1 L’Entrepreneur est tenu d’employer les espèces et qualités de matériaux, matériels et fournitures
prescrits par l’Architecte ou le BET. Dans tous les cas où les mots “équivalent” ou “similaire”
sont employés dans le devis descriptif, l’entrepreneur doit soumettre le produit à substituer ou le
nom du fabriquant à l’Architecte ou au BET et si nécessaire le Bureau de contrôle qui apprécient
s’il y a équivalence ou similitude. Le Maître de l’Ouvrage est informé de leurs décisions.

14.2 La présentation des échantillons des matériaux, matériels et fournitures prévus au devis descriptif

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doit être faite dans un délai d’un mois à compter de la date de passation du marché. A la suite de
cette présentation qui est unique, le Maître de l’Ouvrage fixe son choix et s’il estime qu’il n’y a
pas équivalence ou similitude entre les produits présentés et ceux prescrits par le devis descriptif,
l’entrepreneur est tenu de fournir ces derniers. Les échantillons retenus sont entreposés dans un
local aménagé à cet effet et ne sont retirés qu’après la réception sans réserve des travaux.
L’emploi de fabrications ou de procédés non traditionnels n’est autorisé que s’ils ont fait l’objet
d’un avis technique du C.S.T.B. ou, à défaut, d’un accord du Bureau de Contrôle confirmé par
une attestation de prise en charge par les assurances.
Les matériaux approvisionnés ne peuvent être retirés pour être employés sur un autre chantier.
Les matériaux refusés doivent être mis de côté et signalés de façon apparente en attendant leur
enlèvement du chantier.

14.3 Le rond à béton utilisé dans les travaux de gros œuvres doit impérativement être conforme à la
norme en vigueur en Tunisie, et en particulier son origine doit être reconnaissable par
l’INNORPI.

ARTICLE 15 : CONTROLE ET ESSAIS DES MATERIAUX

15.1 L’Entrepreneur est tenu de produire toutes justifications de provenance et de qualité des
matériaux et de fournir à ses frais tous les échantillons de matériaux qui lui seraient demandés
en vue des essais imposés dans chaque cas particulier par le devis descriptif, les D.T.U. ou les
Cahiers des Prescriptions Techniques Générales édités par le C.S.T.B. La fourniture de ces
échantillons ainsi que les frais de ces essais sont à la charge de l’entrepreneur.

15.2 Le Maître de l’Œuvre a la faculté de prescrire, au cours des travaux, l’exécution d’essais
complémentaires. Les frais de ces essais sont à la charge du Maître de l’Ouvrage si leur résultat
est favorable à l’Entrepreneur ou à la charge de l’entrepreneur si leur résultat lui est défavorable.

15.3 Le Maître de l’Ouvrage ou son représentant ont le droit de se faire représenter dans les usines,
magasins, ateliers et carrières de l’Entrepreneur et de ses fournisseurs pour procéder à la
vérification et à l’essai des matières premières avant usinage, au contrôle de la fabrication et de
l’expédition des fournitures destinées aux travaux de marché.
Les diligences nécessaires auprès des fournisseurs pour permettre ces contrôles incombent à
l’entrepreneur.

ARTICLE 16 : RECEPTION DES TRAVAUX

16.1 Réceptions avant exécution :

Le MDO, ou le MOD, se réserve le droit de procéder à des réceptions pendant l’exécution des
différentes phases des travaux afin de vérifier leur qualité avanr le passage aux phases suivantes .
Ces réceptions intermédiaires couvriront en particulier( liste non exhaustive) :

** tous les fonds de fouille

** tous les ferraillages des ouvrages en béton
** Les traçages des maçonneries
** Les maçonneries en briques avant exécution des gobetis (pré-enduits)
** Les enduits avant le traitement des surfaces (peinture, revêtement ...)
** Les chapes et chapes rapportées avant revêtements.

Et ce conformément à la note de l’Architecte « Qualité de finition et tolérance », jointe au DAO

et aux normes en vigueur.
16.2 Réception Provisoire des travaux :

16.2.1. A l’expiration du délai contractuel, les travaux fournitures et prestations de toute nature
doivent être intégralement achevés, dans l’état de qualité de finition ou de
fonctionnement conforme au contrat.

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16.2.2. A cet effet, et pour tenir compte des réalités pratiques du chantier, les dispositions
suivantes sont impératives :

a) Les travaux doivent être intégralement achevés trois semaines avant l’expiration du délai
contractuel. Il est alors procédé à une pré-réception par les Maîtres d’œuvres, le Pilote, le
Maître de l’ouvrage et le bureau de contrôle.
b) Les travaux complémentaires de redressement ou de mise au point qui peuvent alors être
effectués sur-le-champ et avec le maximum de célérité.
c) A compter de cette pré-réception, l’Entreprise peut être considérée comme défaillante par
le Maître de l’ouvrage, et ceci sans autre formalité que les présentes, si les redressements
ne sont pas effectués.
Toutes dispositions peuvent alors être prises par le Maître de l’ouvrage pour faire
procéder, sans dégager aucunement la responsabilité de l’Entreprise et aux frais, risques et
périls de cette dernière, aux mises en ordre nécessaires.
16.2.3. Avant la réception provisoire, l’Entreprise doit remettre au Maître de l’Ouvrage tous les
documents graphiques qu’elle aura établis afin de constituer un dossier d’archives
techniques de l’opération, et ceci en trois exemplaires.
16.2.4. De même, seront remises en trois exemplaires les notices d’entretien de tous les
matériels.
16.2.5 Tous les documents graphiques ou écrits du marché seront rédigés exclusivement en
Français, y compris les notices d’emploi ou d’entretien.

16.3 Modalités de la réception Provisoire

16.3.1 La réception provisoire des travaux, objet du présent marché, sera prononcée
partiellement.
16.3.2 La date de visite de réception est fixée par le Maître de l’Ouvrage.
16.3.3 Le Maître de l’Ouvrage procède à la visite de réception assisté des Maîtres d’œuvres et
du Pilote en présence du ou des Entrepreneurs, l’absence de l’entreprise n’est toutefois
pas un obstacle au déroulement des opérations de réception.
A l’issue de cette visite, le Maître de l’Ouvrage prononce la décision concernant la
réception qui peut être : réception avec ou sans réserves, ou refus de réception.
16.3.4 La date de réception (ou de refus de réception) est celle du dernier jour de la visite de
réception.
16.3.5 Le procès-verbal de réception (ou de refus de réception), établi par le Maître de
l’ouvrage, est signé par le Maître de l’Ouvrage qui le notifie à l’Entreprise, par lettre
recommandée avec accusé de réception dans les 20 jours à dater de la visite.
16.3.6 Réception avec réserves :
a) Si la réception comporte des réserves, le procès verbal mentionne en détail les
omissions, imperfections ou malfaçons constatées et la simple notification, dans les
formes sous-indiquées à l’Entreprise lui vaut injonction d’exécuter ou de remédier
durablement et conformément aux règles de l’Art aux imperfections et malfaçons dans
les plus brefs délais, sans que ceux-ci puisse en aucun cas excéder 15 jours.
b) Passé ce délai, et après une mise en demeure restée 48 heures sans effet, le Maître de
l’Ouvrage a le droit de faire procéder à l’exécution des dits travaux par tout ouvrier de
son choix aux frais et risques et pour le compte de l’Entreprise défaillante, laquelle
n’aura pas la faculté de contester le coût de ce redressement.
c) Ce coût est prélevé sur les sommes dont le Maître de l’Ouvrage pourrait être encore
redevable à l’entreprise et une compensation s’opère de plein droit entre les prix des
ouvrages ainsi exécutés et les reliquats dus à l’Entreprise.
16.3.7 Dans le cas où la réception ne pourrait être prononcée, du fait d’un retard imputable
exclusivement à l’Entreprise, le Maître de l’Ouvrage peut prendre possession, sans plus
attendre, des ouvrages non encore entièrement terminés. Cette prise de possession
n’équivaut en aucun cas à une réception tacite de l’ouvrage. La réception sera opérée
comme indiqué ci-dessus.

16.3.8. Réception des installations particulières:

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16.3.8.1 Dès que les installations le permettent, des essais de fonctionnement et

d’étanchéité seront effectués par les soins et aux frais de l’Entreprise.
16.3.8.2 Ces essais sont exécutés sous la direction et le contrôle du BET et du bureau
de contrôle en suivant le programme d’essais établi par le BET.
16.3.8.3 La qualité d’exécution des travaux et des matières, la bonne disposition des
canalisations, des appareils seront particulièrement vérifiés, ainsi que les
niveaux sonores atteints lorsque tous les appareils sont en fonctionnement à
puissance maximale.
16.3.8.4. Compte rendu préalable à la réception est établi par le BET pour chacun des
essais. Figurent sur ce compte rendu l’énumération des opérations effectuées,
leur résultat, et la définition des travaux ou des réglages éventuellement
nécessaires pour parfaire l’installation.

16.3.8.5 La réception de ces installations est toujours prononcée sous la réserve de leur
bon fonctionnement : cette réserve doit être levée dans un délai de 30 jours à
compter de la réception de l’ensemble de l’opération. Les autres réserves
restent soumises à la procédure définie plus haut. Jusqu’à la réception,
l’Entreprise demeure entièrement responsable de ses ouvrages, matériaux et
matériels.

16.4 Réception définitive des travaux :

La réception définitive sera prononcée 12 mois après la réception provisoire sans réserves à
condition que l’entreprise ait accompli à cette date l’ensemble de ses obligations contractuelles.
Elle sera constatée contradictoirement en présence de l’architecte, BET et Bureau de contrôle et
fera l’objet d’un procès-verbal signé par toutes les parties.

La réception définitive est conditionnée par le remise par l’Entreprise au Maître de l’Ouvrage,
des plans as build des installations et travaux qui lui sont confiés. Ces plans seront remis sur
tirage papier (en trois jeux) et sur fichier informatique

16.4.1 Modalités de la réception définitive :

Les mêmes démarches et modalités que celles appliquées à la réception provisoire des travaux
seront appliquées à la réception définitive de ces travaux.

ARTICLE 17 : CONDITIONS DE GARANTIE

17.1 Les responsabilités et garanties ont pour point de départ la réception provisoire des travaux,
prononcée sans réserves.
17.2 La constatation d’achèvement des travaux faite par le Maître d’Ouvrage ne pourra jamais être
considérée par les Entreprises comme une reconnaissance de conformité, ni une renonciation
quelconque à la garantie des vices de construction.
17.3 Sans préjudice de la législation en vigueur, l’Entreprise est tenue, pendant une année à compter
de la réception de ses travaux, de remédier à ses frais à tous les désordres qui surviendraient ou
seraient constatés à l’usage, même s’il s’agit de menus ouvrages, et de faire tous raccords,
donner tous les jeux et faire tous travaux nécessaires ou utiles. Sont exclus les travaux résultant
d’un usage anormal, d’un défaut d’entretien dont il appartiendra à l’Entreprise de faire la preuve.
Cette obligation est détendue aux appareils électriques ou mécaniques installés par l’Entreprise
en l’état où ils sont livrés.
17.4 Durant la période de garantie de parfaite achèvement, qui incombe exclusivement à l’Entreprise,
celle-ci devra :
a) réparer tous les désordres signalés par le Maître de l’Ouvrage, soit au moyen de réserves
mentionnées au procès verbal de la réception, soit par voie de notification écrite pour ceux
révélés postérieurement à la réception.
b) exécuter les travaux de réparation dans les conditions définies plus haut.

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c) apporter tous les éléments prouvant l’exécution de ces travaux.

d) déclarer à son assureur tout sinistre de nature à entraîner sa responsabilité.

ARTICLE 18 : MOYENS DE LEVAGE ET ACCES AUX DIFFERENTS NIVEAUX ET TOITURES

Chaque entrepreneur fera son affaire du levage de la manutention et de l’acheminement de ses matériels et
matériaux, la non disponibilité de la grue de l’Entreprise de gros-œuvres ne pourra être mis en cause pour
justifier des retards.
L’entreprise de Gros œuvre doit installer des échelles en bon état permettant l’accès sécuriés à tous les
niveaux, terrasses et toitures, en vue d’inspecter la qualité des travaux par les pilotes, les BET ou le bureau
de contrôle.
CHAPITRE IV

REGLEMENT DES TRAVAUX

ARTICLE 19 : CONTENU DES PRIX

19.1 Chaque marché comprend l’ensemble des fournitures et des travaux à réaliser dans le cadre de la
spécialité du lot considéré, en vue de l’exécution des ouvrages définis par les plans, élévations,
coupes et dessins de détails ainsi que les devis descriptifs dressés par l’Architecte et le BET.
Les droits de douanes sur les matériaux ou matériels importés seront inclus dans les prix.
Aucune dérogation ne sera admise.
19.2 L’entreprise reconnaît formellement que les prix figurant au Marché, qu’il s’agisse de prix
forfaitaires ou des prix unitaires de bordereau, tiennent compte de toutes les prescriptions
techniques réglementaires, des impôts, taxes ou redevances de toute nature ainsi que la TVA et
les frais d’enregistrement du Marché.
19.3 Les frais initiaux tiennent compte des salaires et charges sociales des aléas résultant de
l’exécution des travaux tels que circonstances locales, surveillance de chantier, échafaudages,
simultanéité d’intervention avec d’autres corps d’état etc…Le bénéfice de l’Entreprise est inclus.

Sont également inclus :

19.4 Les dépenses de réfection, remise en état des voiries et trottoirs municipaux endommagés par le
chantier.
19.5 La couverture des risques se réalisera au cours des opérations de travaux, quelle qu’en soit
l’origine, nonobstant recours de l’Entrepreneur contre la personne juridique responsable.
19.6 Les frais d’assurances responsabilité civile et professionnelle, d’assurance responsabilité travaux
en cours et après travaux, d’assurance garantissant les risques de pertes, destructions, avaries,
détérioration des matériaux entreposés ou mis en place et des travaux exécutés, pour quelque
cause que ce soit (ouvriers, tiers, autres Entreprises ou autres sous traitant, etc…) y compris la
force majeure et les “Existants”, les frais d’assurance des véhicules.
19.7 Les frais dû éventuellement pour la réparation des dommages de toute nature causés par
l’Entreprise, son personnel, son matériel, ses matériaux ou ses fournisseurs, aux bien et aux
personnes à l’occasion des travaux.
19.8 Les frais d’analyse et essais, comme il est dit plus haut, ainsi que tous les frais d’échantillons.
19.9 Il est rappelé qu’il est fait obligation à chaque Entreprise de prendre connaissance des descriptifs
concernant tous les autres lots et d’en tenir compte.
19.10 Les prix figurant dans la soumission au moment de l’appel d’offres et dans le Marché
comprennent toutes les charges et conséquences financières résultant des exigences techniques
de l’Architecte, des BET et du Bureau de Contrôle dans le cadre de leur mission.
19.11 Tous les frais afférents au chantier sont à la charge de l’entreprise de gros oeuvre., à l’exception
de ceux qui sont spécifiés différemment dans le présent document : voir les dispositions
particulières relatives aux installations de chantier et au compte prorata,
19.12 Doivent être incluses les obligations résultant du respect des plannings (planning directeur des
travaux ou planning détaillés).

19.13 L’entreprise reconnaît que les documents contractuels en sa possession à la date de signature du

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Marché tels que plans, documents et devis descriptifs sont absolument suffisants pour définir
l’objet du contrat de l’Entreprise dans son intégralité.

19.14 Frais de documents :

a) Seront à la charge de l’entreprise les frais relatifs à la reproduction de ses propres
documents et plans en nombre d’exemplaires voulus pour la bonne marche du chantier.
b) Elle devra se procurer à titre onéreux les documents et plans établis par l’Architecte et le
BET qui lui seront nécessaires pour l’exécution de ses études et travaux.
c) Tous les documents et plans joints au Marché seront fournis par le Maître d’Ouvrage.

19.15 Les prix de travaux supplémentaires obéiront aux obligations, quel que soit le mode de fixation
des dits prix.

19.16 Consistance des prix

19.16.1. Ces prix ne peuvent être remis en discussion pour aucun motif que ce soit et
notamment en raison de lacunes ou omissions des devis, plans ou autres documents ou
d’insuffisance de description qu’il serait nécessaire de compléter pour être conforme
aux règles de l’Art ,de la réglementation en vigueur et aux suggestions du bureau de
contrôle.
19.16.2. Le marché comprend l’ensemble des fournitures et des travaux à réaliser dans le cadre
de la spécialité du lot considéré, en vue de l’exécution des ouvrages définis par les
plans, élévations, coupes et dessins de détails, par le devis descriptif et le bordereau
du lot dressés par le BET et l’Architecte.

19.17 Sous détails des prix

A) L’entrepreneur doit fournir avec son offre la décomposition des prix unitaires portés au
bordereau. Cette décomposition comportera deux parties distinctes :
a) La justification des éléments généraux figurant au sous détail de chaque prix unitaire,
faisant ressortir :
• les prix unitaires de main d’œuvre avec indication des éléments qui s’y rapportent
(salaire horaire, heures supplémentaires, charges sociales, primes de paniers, primes
de rendement, primes diverses, déplacements …)
• les taux horaires de fonctionnement du matériel décomposés en valeur locative et
dépense en carburant en précisant :
- la valeur de mise à disposition
- la valeur d’une heure normale
- la valeur d’une heure supplémentaire
• les prix des matériaux en distinguant le prix d’achat et les frais de transport.
• le calcul du ou des coefficients de majoration sur déboursés (frais généraux de chantier,
faux frais, impôts, taxes, ainsi que toutes les autres charges et bénéfices).

b) Les sous détails de chaque prix unitaire du bordereau décomposé comme suit :

- une partie “fourniture” détaillée en quantités élémentaires et prix unitaires.

- une partie “matériel” détaillée en temps élémentaire et prix unitaire.
- une partie “main d’œuvre” détaillé en temps élémentaire et prix unitaires.

B) La décomposition sera effectuée suivant le modèle ci-dessous :

___________________________________ ________________________
NATURE DES TRAVAUX PRIX DE REVIENT COEFFICIENT PRIX DE VENTE PRIX
TEMPS ELEMENTAIRE DE REGLEMENT OU QUANTITE BORDEREAU EN DINARS

_______________________________________________________________________________________
_____

DESIGNATION ................................. ............................ ........................ ........

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……..........

PRIX N°
FOURNITURES
.................................. ................................... ……………………… .……………………
……………………
.................................. ................................... ……………………… .…………………… …….
………………
.................................. ................................... ……………………… .........................
……………………
TOTAL
……………………………... ........................... ......................... .........................
MATERIEL
.................................. .................................... .......................... ......................... ........................

.................................. .................................... ........................... ........................ ........................

TOTAL
MAIN D’ŒUVRE
................................ .................................. ........................... .......................... ........................ ...
............................ .................................. ........................... ......................... ........................
TOTAL

ARTICLE 20 : TRAVAUX EN PLUS OU EN MOINS

20.1 Principe général

L’entrepreneur n’est autorisé à exécuter des travaux sortant du cadre du prix de son marché, et
appelés à être facturés en supplément, que s’il dispose d’un ordre écrit délivré à cet effet dans les
conditions définies ci-dessous. Cette règle est absolue et ne comporte aucune exception.
Les modifications dans l’importance ou la nature des travaux, ordonnées par le Maître de
l’Ouvrage et résultant des circonstances qui ne sont ni de la faute ni du fait de l’Entrepreneur
seront notifiées à l’Entreprise sous l’une des deux formes suivantes :
1ère forme : Les notifications de faible importance seront notifiées par le Maître de l’ouvrage au
cours du rendez-vous de chantier. Cette notification sera mentionnée expressément au procès
verbal.
2ème forme : Les autres notifications feront l’objet d’un ordre de service signé obligatoirement
par le Maître d’Ouvrage.
Dans un cas comme dans l’autre, l’ordre ainsi donné devra préciser qu’il s’agit d’un travail
donnant lieu à supplément.
20.2 Dans le cas où l’Entrepreneur recevrait un ordre susceptible d’entraîner un supplément de prix, et
qui n’en comporterait pas la mention, il devra en informer le Pilote dans un délai maximal de
huit jours, et par écrit, ceci quelle que soit la façon dont l’ordre en question lui aura été notifié.
Passé ce délai, il ne saurait prétendre à une quelconque majoration de son prix si le travail est
exécuté, ou à une indemnité si l’ordre est annulé après avoir reçu un commencement
d’exécution.
20.3 Les règles définies au présent article sont également applicables à tout travail entraînant ou
susceptible d’entraîner une prolongation quelconque du délai d’exécution, partiel ou global de
l’Entreprise.
20.4 En conclusion, il ne sera tenu compte à l’Entrepreneur de supplément de prix ou de modification
de délai, que dans la mesure où ce dernier dispose d’un ordre écrit délivré comme indiqué au

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présent article, ou peut faire état des réserves écrites formulées par lui dans le délai de huit jours
précédemment cité.
20.5 Tout ordre signifié dans les formules indiquées au paragraphe 19 est immédiatement exécutoire.
L’Entrepreneur ne saurait en aucun cas faire dépendre sa mise en exécution d’un accord préalable
sur le supplément de prix, la moins value, ou l’incidence de délai.
Le mode d’évaluation des plus ou moins values est régi par le marché, suivant les prescriptions
qui sont habituelles dans la profession. En cas de désaccord sur l’incidence délai entre le Maître
d’Ouvrage et l’Entreprise, celle-ci déclare s’en remettre à l’arbitrage du Pilote et s’interdit toute
forme d’appel.

20.6 Evaluation des travaux en plus ou en moins  :

Ils seront décomptés aux prix unitaires du bordereau des prix ; dans le cas de nature d’ouvrages
non prévus à ce bordereau, ils seront si possible, évalués par assimilation à des travaux déjà
prévus.

20.7 Les attachements écrits ou figurés devront être produits dans un délai de trois jours pour être
reconnus en temps utile par l’Architecte.

20.8 Travaux en régie :

L’entreprise devra, lorsqu’il en fera la demande, fournir au Maître d’œuvre, la main d’œuvre
d’encadrement, ainsi que les équipements, matériels et matériaux nécessaires à la réalisation de
travaux en régie.
Les dépenses de main-d’œuvre seront rémunérées par application d’une majoration forfaitaire de
quinze pour cent (15 %) du taux de salaires officiels. Cette majoration concerne tous les frais
généraux, charges et bénéfices.
Les dépenses de fournitures seront rémunérées sur la base de factures d’achat majorées
également d’un coefficient de dix pour cent (10 %).[concerne charge, transport etc.]

Les locations de gros matériels seront rémunérées par application d’un abattement forfaitaire de dix
pour cent (10 %) sur les prix du barème des charges d’emploi d’un matériel de travaux publics.

C’est la durée effective d’utilisation d’un matériel donné qui sera prise en compte pour le calcul de la
durée de location.

20.9 Attachements :
20.9.1 Les attachements figurés ou écrits de travaux ou de fournitures dont la constatation est
nécessaire au cours de l’exécution, sont établis par l’Entrepreneur en quadruple
exemplaires avec un fichier Excel et présentés par lui au Pilote dans les trois jours
suivant l’exécution du travail ou de la fourniture. Ils déterminent ou précisent tous les
frais matériels utiles au règlement et qui ne pourraient être constatés ultérieurement, ils
sont vérifiés sur place au jour le jour par le Pilote.
20.9.2 L’entrepreneur est considéré comme ayant accepté les rectifications apportées par le
Pilote, s’il ne fournit pas ses observations par écrit dans le délai de dix jours.
20.9.3 Un des exemplaires de l’attachement est rendu à l’Entrepreneur après signature par le
Pilote, le second est conservé par le Pilote, le troisième est adressé par le Pilote au
Maître de l’Ouvrage et le quatrième est joint aux mémoires et situations établis en vue du
règlement.
20.9.4 le Pilote peut refuser un attachement correspondant à un ouvrage qui serait caché au
moment de la présentation de cet attachement, sauf dans les cas où l’Entrepreneur peut
présenter un document photographique avec repères dimensionnels.

ARTICLE 21 : SITUATIONS DE TRAVAUX

21.1 Les situations de travaux de l’Entreprise seront remises au Pilote avant le cinq de chaque
mois, en cinq exemplaires plus un fichier Excel , suivant le modèle établi en commun.
21.2 Elles seront établies sous forme cumulée et comporteront, éventuellement, tous les détails

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métrés et attachements nécessaires à leur vérification.

21.3 En cas de retard dans la production par l’Entreprise d’une situation, le règlement en est
reporté au mois suivant.
21.4 Acomptes sur travaux
21.4.1 Le Pilote établit, après vérification des situations, les propositions de paiement qui
seront transmises au Maître d’Ouvrage au plus tard le vingt cinq du mois après
signature par l’Entreprise.
21.4.2.Les paiements sont effectués sur la base des situations vérifiées, des acomptes
précédemment payés, de la retenue de garantie, des primes et pénalités, et
généralement, de toutes les sommes à la charge de l’Entreprise ou lui profitant.
21.4.3. Toute délégation de créance est interdite à l’Entreprise.
21.4.4. L’acceptation et le paiement par le Maître d’Ouvrage d’une situation de travaux
sont toujours faits sans préjudice de tout redressement ultérieur en cas d’erreur ou
d’inexactitude.

ARTICLE 22 : ACOMPTES SUR APPROVISIONNEMENTS

22.1 Il pourra être accordé des acomptes sur les approvisionnements effectivement livrés sur le
chantier. Toutefois, le Pilote pourra refuser de prendre en compte tout ou partie d’un
approvisionnement lorsque l’importance de celui-ci n’est absolument pas justifiée ou
manifestement prématurée.
22.2 La valeur retenue ne pourra excéder 80 % du montant de l’achat des dits
approvisionnements, dressé à partir du sous détail des prix élémentaires de matériaux et
fournitures que l’Entrepreneur devra annexer à sa soumission. Cette valeur sera ajoutée au
montant des travaux exécutés.

ARTICLE 23 : AVANCE DE DEMARRAGE - RETENUE DE GARANTIE - CAUTIONNEMENT

DEFINITIF

23.1 Avance de démarrage.

Une avance de démarrage de 5 % est accordée aux entreprises aux conditions suivantes :

- Pour toutes les entreprises : contre la remise d’une caution bancaire du même montant, dont le
texte est agrée par le Maître de l’ouvrage, libérable à l’amortissement complet de l’Avance.
- Pour l’entreprise de Gros œuvre : l’avance ne sera débloquée qu’après l’achèvement total de
l’installation de chantier comprenant clôture provisoire, branchements provisoires STEG,
TELECOM , SONEDE et ONAS et installation des sanitaires et des bureaux de chantier pour le
personnel du Maître de l ouvrage et pilotage
- Pour les entreprises titulaires des Lots Courants forts, faibles, Fluides, piscines, cuisines,
buanderies, ascenseurs : l’avance de démarrage ne sera débloquée qu’après la remise des plans
d’exécutions approuvés par le Bureau de Contrôle.
23.2 Retenue de garantie : Une retenue de garantie sera constituée par un prélèvement de dix pour
cent (10 %) sur le montant des travaux TTC et sur chaque décompte mensuel.

23.3 A l’établissement du décompte définitif, la retenue de garantie de dix pour cent (10 %) sera
appliquée au montant définitif des travaux y compris travaux supplémentaires appliquée sur
chaque décompte mensuel.
23.4 En cas de défaillance de l’Entreprise, telle que prévue dans les pièces contractuelles constituant
son marché, le Maître de l’ouvrage mettra cette dernière en demeure d’effectuer les
redressements nécessaires ou de parachever son ouvrage. Faute par elle de s’être exécutée dans
un délai de sept jours, le Maître de l’ouvrage dressera un procès verbal de carence dans lequel il
indiquera également le montant des sommes nécessaires pour faire effectuer par une autre
entreprise les travaux d’achèvement, de redressement ou de parachèvement.
23.5 La retenue de garantie est restituée dans le délai d’un mois suivant la date de la réception

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définitive sans réserves des travaux après déduction, le cas échéant :

** des sommes engagées par le MDO pour l’exécution des travaux d’achèvement, de
redressement ou de parachèvement objets du point 22.4 ci-dessus.
** des sommes dues au MDO au titre de l’application des pénalités de retard telles que définies
à l’Article 27 du présent CCAP.

23.6 • Le montant du cautionnement définitif est fixé à trois pour cent (3 %) du montant des travaux.
Il devra être versé par l’Entreprise dans les vingt jours qui suivent la date de notification de sa
désignation,
• Ce cautionnement peut être remplacé par une caution bancaire provenant d’une Banque agréée
par le Maître de l’Ouvrage, suivant le modèle joint en annexe.
• Le cautionnement définitif est restitué dans le délai d’un mois suivant la date de la réception
définitive sans réserves des travaux.

ARTICLE 24 : DECOMPTE DEFINITIF

24.1 Dans un délai de quatre vingt dix jours à dater de la réception des travaux, l’Entreprise remet au
Maître de l’ouvrage un mémoire définitif suivant le modèle imposé par le Maître d’Ouvrage de
ce qu’elle estime lui être dû en application du Marché.
24.2 Si l’Entreprise n’a pas remis dans les délais ci-dessus son mémoire définitif au Maître de
l’ouvrage, ce dernier peut, sans mise en demeure préalable à l’Entreprise, faire constater le
montant des travaux effectués. Cette opération se fera aux frais de l’Entreprise.
24.3 Le Maître de l’ouvrage examine le mémoire définitif et établit le décompte des sommes dues à
l’Entreprise en exécution du Marché.

24.4 Dans le délai de soixante jours, comptés de la réception du mémoire définitif par le Maître de
l’ouvrage ou de cent quatre vingt jours, en cas d’application de l’alinéa 24.2 ci-dessous, le
Maître de l’Ouvrage signifie à l’Entreprise ce décompte définitif par pli recommandé ou porteur,
réserve faite, s’il y a lieu, de l’application définitive de la formule de variation.

24.5 L’Entreprise dispose alors de vingt jours, à compter de la signification pour présenter par écrit
ses observations éventuelles.
Le Maître de l’Ouvrage dispose de soixante jours, pour faire connaître par écrit s’il accepte ou
non ces observations.

ARTICLE 25 : VARIATION DANS LA MASSE DES TRAVAUX

25.1 Tant que la masse des travaux en plus ou en moins, évalués en valeur marché, n’excède pas 25 %
du montant initial du marché, l’entreprise ne pourra prétendre à réclamation.

25.2 De même, tant que l’augmentation de la masse de travaux évalués comme il est dit ci-dessus
n’atteindra pas 25 % du montant initial du marché, l’entrepreneur ne pourra bénéficier d’aucune
prolongation du délai contractuel ni d’aucune augmentation de ses prix, sauf si un accord écrit
intervient au moment où le dépassement est identifié.

25.3 Dans le cas ou le Maître de l ouvrage ou le Maître de l’ouvrage Délégué le jugent nécessaire
certains travaux prévus dans le marché de l’entreprise peuvent être retirés et donnés à d’autres
entreprises de leur choix sans aucune réclamation de la part de l’entreprise.

Article 26 : Résiliation du Marché par décision du MDO

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26.1.- Il peut être mis fin à l’exécution des travaux faisant partie du Marché avant l’achèvement de
ceux-
ci, par une décision de résiliation du Marché prise par le MDO qui en fixe la date d’effet.

Le règlement du Marché est fait alors selon les modalités prévues pour le Décompte définitif
sous réserves des autres stipulations du présent Article.

L’Entrepreneur a droit à être indemnisé, s’il y a lieu, du préjudice qu’il subit du fait de cette
décision. Il doit, à cet effet, présenter une demande écrite, dûment justifiée, dans le délai de
quarante cinq jours compté à partir de la notification du Décompte Définitif. Dans tous les cas
l’indemnité de résiliation ne pourra pas excéder six pour cent (6%) de la valeur restante du
Marché correspondant aux travaux non exécutés.

26.2.- En cas de résiliation, il est procédé, l’Entrepreneur ou ses ayants droit, tuteur, curateur ou syndic,
dûment convoqués, aux constatations relatives aux ouvrages et parties d’ouvrages exécutés, à
l’inventaire des matériaux approvisionnés, ainsi qu’à l’inventaire descriptif du matériel et des
installations de chantier. Il est dressé procès-verbal dans ces opérations.

L’établissement de ce procès-verbal entraîne la réception des ouvrages ou parties d’ouvrages

exécutés, avec effet de la date d’effet de la résiliation, tant pour le point de départ du délai de
garantie que pour le point de départ du délai prévu pour le Décompte Définitif.

26.3.- Dans les dix (10) jours suivant la date de ce Procès-verbal, le chef du projet du MDO fixe les
mesures, s’il y a lieu, qui doivent être prises avant la fermeture du chantier pour assurer la
conservation et la sécurité des ouvrages ou parties d’ouvrages exécutés.

Ces mesures peuvent comporter la démolition de certaines parties d’ouvrages.

A défaut d’exécution de ces mesures par l’Entrepreneur dans le délai imparti par le chef du projet,
le
Maître d’œuvre les fait exécuter d’office.

26.4.- Le MDO dispose du droit de racheter, en totalité ou en parties :

- les ouvrages provisoires utiles à l’exécution du Marché

- les matériaux approvisionnés sur chantier ou en atelier, dans la limite où il en a besoin pour le
chantier.
- les parties d’ouvrages fabriquées en atelier et non encore livrés sur chantier
Il dispose en outre, pour la poursuite des travaux, du droit, soit de racheter, soit de conserver à sa
disposition le matériel spécialement construit, pour l’exécution du Marché.

En cas d’application des deux alinéas précédents, le prix de rachat des ouvrages provisoires et du
matériel est égal à la partie non amortie de leur valeur. Si le matériel est maintenu à sa disposition,
son prix de location est déterminé en fonction de la partie non amortie de sa valeur. Les matériaux
approvisionnés et les parties d’ouvrages fabriquées sont rachetés à leur prix coûtant dûment
justifié.

26.5.- L’Entrepreneur est tenu d’évacuer les lieux dans le délai qui est fixé par le MDO

CHAPITRE V

PILOTAGE - PLANIFICATION

ARTICLE 27: PILOTAGE DES ENTREPRISES

27.1 Le Maître d’Ouvrage charge la société COPIT de la mission de Maîtrise d’Ouvrage Déléguée

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(MOD) pour assurer le pilotage des entreprises agissant dans le cadre du Projet.
Les entreprises devront en conséquence, lui communiquer dans les délais requis tous les
documents ou renseignements demandés (Plan d’installation de chantier, réservations et
puissances électriques etc…)
27.2 Dans l’accomplissement de sa mission, le Pilote sera amené à gérer les plannings
d’approvisionnement et les installations de chantier ainsi que les moyens communs nécessaires à
l’organisation générale du chantier et au déroulement des travaux.
27.3 L’Entrepreneur, libre de ses travaux en atelier, devra se renseigner lui-même sur la progression
du chantier et prendre toutes dispositions pour organiser ses commandes et les travaux
préparatoires assez tôt pour être en mesure de respecter les dates de départ de ses travaux, et les
délais fixés au planning qui sont impératifs.
Toutefois, le Pilote pourra demander à tout moment aux Entreprises la justification des
commandes qu’elles auront passées à leurs fournisseurs, ainsi que toute pièce attestant que les
éventuelles formalités de douane ont été engagées dans des délais compatibles avec le planning.
27.4 Le Pilote assurera également la diffusion aux intéressés de tous les documents produits par
chaque entreprise.
Chacune d’entre-elles devra, en conséquence, prévoir dans sa proposition, la remise au Pilote,
dans les délais requis, du nombre d’exemplaires qui lui sera demandé de ses plans, schémas,
notes de calcul, notices techniques et documentations diverses.

27.5 Réunions hebdomadaires

• Les rendez-vous de chantier auront lieu une fois par semaine au jour et heure fixés par le Pilote
Les rendez-vous de chantier seront dirigés par le Pilote.
• L’entrepreneur est tenu d’assister chaque fois qu’il est convoqué. Il pourra se faire représenter
par un technicien qualifié et habilité à prendre toutes décisions qui pourront engager son
entreprise. Les chefs de chantier ne seront pas considérés comme personnel disposant de
pouvoirs suffisants pour représenter l’Entreprise.
27.6 le Pilote organisera également et, si nécessaire, en complément des rendez-vous de chantier
hebdomadaires, des réunions particulières avec une ou plusieurs entreprises pour aborder les
problèmes ponctuels liés au déroulement de l’opération. Chaque entreprise devra déléguer à ces
réunions des personnes qualifiées ayant compétence et expérience pour débattre des problèmes
posés et prendre les décisions qui l’engage.

27.7 L’attention des entreprises est attirée sur le fait que les décisions consignées et les options prises
au cours d’un rendez-vous de chantier hebdomadaire sont immédiatement exécutoires. Aucune
entreprise ne pourra prendre prétexte d’un compte rendu non reçu ou reçu tardivement pour ne
pas avoir appliqué ou exécuté les dispositions arrêtées au cours de ce rendez-vous.

ARTICLE 28 : ORGANISATION DU CHANTIER

La présente note a pour objet de définir les dispositions qualitatives et quantitatives envisagées
pour l'organisation du chantier, en vue d'assurer les meilleures conditions d'exécution des travaux
tout en respectant les délais imposés.
Les entreprises prennent parfaite connaissance du présent document. Elles en retirent les
éléments nécessaires à la rédaction de leur proposition et s'y conformeront durant les travaux.
Les dispositions envisagées ci-après, constituent la solution de base permettant de réaliser les
travaux dans les délais impartis. Cependant, à la remise de leur offre, les entreprises ont la
faculté de proposer au Maître de l’ouvrage pour approbation des dispositions différentes.
Les dispositions définitives acceptées par le Maître de l’ouvrage font partie du Marché.

- 28.1 DELAIS

Le délai total d'exécution des travaux pour chaque corps d’état sera négocié avec chaque entreprise
sans que le délai global tous corps d'état ne dépasse l’objectif de 30 mois calendaires.
- 28.2 PHASE PREPARATOIRE

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Le pilote établit, en accord avec les entreprises, l'ordonnancement des différentes tâches de la phase
préparatoire pendant la période de préparation.
Les principales tâches de la phase préparatoire sont les suivantes :
- Précisions éventuelles sur les dispositions techniques ou esthétiques
- Choix par le Maître d'Oeuvre de tous les matériels et matériaux dont les échantillons ou
prototypes devront être présentés par les entreprises à son approbation.
- Essais et agréments de ces matériels et matériaux
- Fourniture par les entreprises de tous les éléments nécessaires à l'établissement des différents
plannings.
- Plan d'installation de chantier
- Réalisation de certains travaux nécessités par les besoins des installations de chantier :
a) Voiries de chantier
b) Assainissement
c) Adductions.
28.3 PLANNING D'EXECUTION

Document à fournir par les entreprises

Dans un délai de 15 jours suivant sa désignation et pour permettre l'établissement des différents plannings,
chaque entreprise fournit pour chaque type des locaux :
Les définitions des tâches de leur lot, leur durée, les liaisons avec les tâches précédentes (de leur propre lot
ou d'un autre lot).
Les entreprises précisent, en outre, pour chaque phase d'intervention :
- La cadence d'exécution
- Les moyens en personnel et en matériel qu'elles y affecteront
- Les contraintes particulières (telles que nécessité hors d'eau, hors d'air, raccordements,
concessionnaires, etc..)

28.4 PLAN D'INSTALLATION DU CHANTIER

NB : La politique du Groupe interdit formellement l’installation de dortoirs destinés aux personnels
des Entreprises. Il sera donné une fin de non recevoir à toute demande formulée dans ce sens
par l’Entreprise.

L'entreprise de gros oeuvre devra l'établissement du plan définitif des installations de chantier.
Ce plan précisera :
a) Les accès
b) L'implantation des bureaux de chantier
c) L'implantation des bureaux et baraques d'entreprises (dépôts et cantonnement et réfectoire du personnel)
d) L'implantation des grues et des moyens de levage
e)Les centrales à béton : celles-ci doivent être conformes aux normes de l’ANPE en matière
d’environnements.
f) Les aires de préfabrication, de stockage et de ferraillage
g) Les zones de stockage et accès pour approvisionnement
h) La voirie et les réseaux provisoires d'assainissement et d'eau, ainsi que les sens de circulation
i) Les réseaux de distribution d'eau (intérieurs et extérieurs)
j) Les réseaux d'assainissement
k) Les réseaux d'alimentation électrique
l) Les réseaux d'éclairage extérieur et intérieur.

- 28.4.1 VOIRIE DE CHANTIER

- 28.4.1.1 Accès
L'accès principal au chantier se fera par l accès coté cour de service.
- 28.4.1.2 - Voirie de chantier
L'entreprise de gros oeuvre est tenue d'exécuter les voiries provisoires qui seront nécessaires aux
installations communes de chantier.
- 28.4.1.3 - Imputation des dépenses

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- 28.4.1.3.1 - Réalisation des voies de chantier

• Les frais de réalisation des voies de chantier d'intérêt commun seront à la charge de l'entreprise
de gros oeuvre.
Ces frais comprennent également, la remise en état en fin de chantier, les purges, l'enlèvement des
matériaux, des chaussées provisoires, la remise à niveau, le transport et la mise en décharge publique.
Les frais d'entretien sont à la charge du Compte Prorata.

28.5 - ASSAINISSEMENT
La réalisation partielle et l'entretien de l'ensemble du réseau en cours de chantier, à partir des raccordements
des ouvrages nécessaires à l'assainissement des aires au sol, à l'évacuation des eaux pluviales des bâtiments,
des eaux usées et eaux vannes en provenance des installations de chantier et des bâtiments, ainsi que la
réalisation et entretiens de tous les sanitaires du chantier sont à la charge de l entreprise de Gros œuvre .
28.5.1 - Branchement à l'égout public
L'entreprise du lot Gros oeuvre fera toutes les démarches nécessaires pour obtenir le raccordement à
l'exutoire auprès des services ONAS.

28.5.2. - Réseaux d'assainissement extérieurs

Les frais de réalisation du réseau d'assainissement sur l'emprise du réseau définitif fait partie de la
proposition de prix de l'entreprise de V.R.D.

28.5.3. - Imputation des dépenses

28.5.3.1. L'entretien, le curage et la remise en état des réseaux d'assainissement sur l'emprise des réseaux
définitifs seront à la charge du compte prorata.
28.5.3.2. La réalisation, l'entretien et l'enlèvement en fin de chantier des réseaux d'assainissement du
raccordement des installations communes de chantier sont à la charge de l'entreprise de gros
oeuvre.

28.6 - DISTRIBUTION D'ENERGIE ELECTRIQUE

La réalisation et l'entretien du réseau général d'énergie électrique du chantier, comprenant le raccordement
sur la STEG et la distribution vers les coffrets généraux principaux (3 par façade), sont à la charge de
l'entreprise de gros œuvre.
La réalisation et l'entretien du réseau particulier d'énergie électrique à l intérieur des bâtiments, comprenant
la distribution depuis les coffrets principaux vers les utilisateurs et les coffrets secondaires, sont à la charge
du compte prorata.

28.6.1. – Composition du réseau général

Les installations, dont le plan est dressé par l'entreprise de gros oeuvre en accord avec le Pilote sont issues
du réseau STEG.
Elles comportent :
a) Le matériel HT nécessaire consistant en un transformateur de chantier.
b) Un réseau BT alimentant les installations extérieures
- grues
- cantonnement (vestiaires, sanitaires, réfectoires, etc.) :
- bureaux de chantier
- bureaux entreprises
- coffrets principaux (3 par façade)
- clôtures
- circulation, etc.

28.6.2. – Composition du réseau particulier :

a) Un réseau BT de distribution intérieure, y comprises les armoires secondaires pour :
- L'éclairage
- Les besoins des différentes entreprises.

28.6.3. - Réglementation et normes

Tous les travaux concernant ces installations devront être exécutés conformément aux normes et
prescriptions réglementaires en vigueur dans leurs dernières parutions.

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28.6.4. - Poste de transformation (Réseau général)

Le ou les postes de transformation sont à demander au service compétent de la STEG, et l'alimentation se
fait par un ou plusieurs câbles suivant les exigences de la STEG.

28.6.5. - Réseaux de distribution

Les réseaux de distribution électrique, général et particulier, seront conçus de telle façon à ce qu'un défaut
sur une antenne quelconque n'entraîne que le minimum de gêne dans l'exploitation du reste des réseaux.

28.6.6. - Tableaux de distribution d'étages (Réseau particulier)

Il sera prévu un tableau électrique équipé d un système anti vol par zone et par niveau pour chaque bâtiment.
Ces tableaux se présentent sous la forme de coffrets étanches et comportant chacun :
- 2 prises triphasée 30 A
- 2 prises monophasée 16 A
- 5 X 2 prises monophasées 10 A pour les besoins des entreprises.
Chacune de ces prises ou groupe de 2 prises est protégée par un disjoncteur différentiel.

28.6.7. - Eclairage des locaux (Réseau particulier)

L'éclairage de toutes les circulations est assuré de telle façon qu'il soit possible d'accéder dans tous les
locaux.
L'entreprise d'électricité aura à sa charge la mise en place des câbles et appareils d'éclairage au fur et à
mesure de l'avancement du gros oeuvre.
28.6.8. - Imputation des dépenses

28.6.8.1. Les frais résultant de l'installation électrique du réseau général sont à la charge du lot gros oeuvre.
28.6.8.2. Les frais résultant de l'installation électrique du réseau particulier sont à la charge du compte
prorata.
28.6.8.3. Les dépenses de consommation en énergie électrique sont à la charge du compte prorata.
28.6.8.4. - Matières consommables
La fourniture et le remplacement des ampoules et fusibles sont assurés par l'entreprise du lot électricité et les
frais y afférents seront à la charge du compte prorata.

28.7 - INSTALLATION TELEPHONIQUE

La réalisation des installations téléphoniques pour les besoins du MDO fait partie des travaux de l'entreprise
du lot gros œuvre suivant les directives du pilote, comportant 3 lignes réseaux avec un standard, une ligne
fax et une ligne ADSL 2 Mo
Il est précisé que les éventuelles lignes particulières de chaque entreprise ne font pas partie des présentes
installations et que celles-ci sont à la charge exclusive des dites entreprises.

28.7.1. - Raccordement P.T.T.

L'entreprise de gros oeuvre fait la demande de raccordement et d'abonnement auprès des P.T.T.

28.7.2. - Imputation des dépenses

28.7.2.1. Branchement
Les frais de branchement et d'abonnement seront à la charge de l'entreprise de gros oeuvre.
28.7.2.2. Installation et entretien
Les frais d'installation, d'entretien et de déplacements éventuels sont à la charge du compte prorata.
28.7.2.3. Consommation
Les consommations des postes téléphoniques des bureaux de chantier du MDO seront à la charge du
compte prorata.

28.8 - AIRES DE STOCKAGE

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Elles seront matérialisées sur le plan d'installation de chantier en fonction des besoins communiqués par les
entreprises durant la période de préparation. Chaque entreprise assumera les frais de clôture, d'entretien, de
remise en état du sol, déplacement nécessaire si besoin s'en fait sentir en cours de chantier.
28.9 - ENCOMBREMENT DES MATERIELS ET EQUIPEMENTS
Chaque entreprise doit communiquer au pilote dès le début des travaux les caractéristiques principales des
matériels et équipements importants dont le poids ou les volumes peuvent entraîner les difficultés
particulières dans leur livraison ou leur acheminement à pied d'oeuvre.
28.10 - BARAQUES D'ENTREPRISE
L'attention des entreprises est attirée sur le fait qu'elles ont, pour l'emplacement de leurs propres travaux, à
respecter rigoureusement les directives du pilote et qu'elles ne peuvent élever aucune réclamation pour les
dépenses entraînées par le déplacement éventuel de leurs installations.
L'emplacement des baraques d'entreprise est dessiné sur le plan d'installation de chantier et précisé par le
pilote en cours de chantier.
28.11 - BUREAUX DE CHANTIER
La construction, l'aménagement et l'ameublement des bureaux de chantier du MDO sont prises en charge par
le MDO et sont imputés sur le Compte Prorata.
Le nettoyage quotidien, l'entretien, la climatisation, le chauffage, l'éclairage et l'alimentation en eau des
bureaux sont imputés sur le compte prorata.

28.12 - VESTIAIRES - REFECTOIRES

Les vestiaires et les réfectoires de chaque entreprise sont installés dans la baraque de chantier de cette
entreprise et à ses frais. L'entreprise reste seule responsable du gardiennage du matériel et des effets ou
objets de son personnel qui y sont déposés.
Il est expressément précisé qu’ il est interdit au personnel de ces entreprises de manger à l’intérieur du
bâtiment et en particulier dans les locaux ayant reçu des revêtements de sol et ou de mur.
28.13 - GROUPES SANITAIRES

Il est prévu à l'usage des entreprises plusieurs groupes sanitaires fournis par le MDO et imputés sur le
compte prorata comportant :
- Cuvettes de W.C. : en fonction du nombre d'ouvriers
- Lavabos

28.13 .1. La mise en place et les raccordements en eau, électricité, eaux usées et eaux vannes de ce groupe
font partie des travaux de l'entreprise de gros œuvre et sont à sa charge ; son implantation est
soumise à l'accord du Maître de l’ouvrage
28.13.2. Les dépenses d'entretien, de chauffage, de consommation d'eau et d'électricité sont à la charge du
compte prorata.

28.14 - ALIMENTATION DU CHANTIER EN EAU

La réalisation des réseaux extérieurs d'alimentation en eau du chantier est à la charge du lot gros oeuvre et
compris dans ses prix.
Les dépenses de consommation seront prises en charge par le compte prorata

28.15 - CLOTURE DE CHANTIER

La clôture du chantier sera exécutée et entretenue pendant toute la durée du chantier par l'entreprise gros
œuvre ;
Les frais de son entretien, du balisage et des portes d'accès font partie de la proposition de prix de
l'entreprise de gros oeuvre.
En tout état de cause, l'entrepreneur devra se conformer pendant toute la durée du chantier aux règlements
municipaux existants ou à intervenir.

28.16 - ETANCHEITE PROVISOIRE

28.16 .1. - Etanchéité à l'air

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Si l'occultation provisoire des ouvertures est rendue nécessaire par des conditions climatiques pour
permettre l'exécution des travaux intérieurs, elle sera réalisée par l'entreprise de gros-oeuvre, à ses frais.
Dans le cas où cette proposition est rendue nécessaire du fait de retard de mise en place des prestations
définitives, les frais seront répartis au prorata des responsabilités du retard correspondant.
28.16 .2. - Etanchéité à l'eau
Si les conditions atmosphériques rendent nécessaires une mise hors d'eau provisoire du bâtiment, celle-ci
fait partie des travaux de l'entreprise de gros œuvre.
28.16 .3. - Constitution
Cette mise hors d'eau provisoire consiste en :
- Bouchement des trémies y compris confection de solins
- Evacuation des eaux vers les descentes d'eau pluviales
- Application d'un enduit étanche type flintkote
28.17 - GARDIENNAGE

Le chantier est gardé de jour comme de nuit, dimanche et jours fériés compris pendant toute la durée des
travaux. Des rondes sont organisées pendant les heures de non activité du chantier
Le gardiennage sera assuré par le MDO.
Les frais de gardiennage et de leur logement sont à la charge du compte prorata.

28.18 - SECURITE DES PERSONNES

Chaque entreprise exige de son personnel le respect des lois et règlements concernant la sécurité générale et
celle des installations de chantier.
Les entreprises se conforment à toute observation particulière des organismes habilités à contrôler les
chantiers.
Il est rappelé que le port du casque de protection est obligatoire pour toute personne travaillant ou circulant
dans l'entreprise du chantier. Chaque entreprise respectera pour les casques portées par son personnel la
couleur spécifiée par le MDO
Dans le cas où un ouvrier d’une entreprise est surpris sur le chantier sans casque, le MOD se réserve le droit
Soit de l’exclure du chantier, soit de lui remettre un casque et d’en déduire le prix du décompte de
l’entreprise
Toute précaution devra être prise pour éviter les risques de chutes d’objets ou de personnel à
l’extérieur du bâtiment, en particulier, avant exécution et terminaison des façades et de tous travaux
en terrasse
Chaque entreprise désignera au démarrage du chantier un responsable Hygiène et sécurité

28.19 - PROTECTIONS

Les garde-corps d'allèges, de trémies, de réservations ou de cages d'escalier sont à la charge de l'entreprise
de gros oeuvre.
Toutes les réservations dans les dalles et toutes les ouvertures pouvant présenter un risque de chute doivent
être fermées par des panneaux en bois où en acier suffisamment solides pour résister au poids d’une
personne circulant dessus.
La mise en place de ces protections se fait au fur et à mesure de l'avancement des travaux.

28.19.1. - Repérage
Tous les matériels, planches, étais, etc. qui sont mis en place au titre de la sécurité sont peints en bandes
alternativement blanches et rouges permettant de les signaler efficacement et de les repérer s'ils viennent
à être détournés de leur affectation première.

28.19.2. - Imputation des dépenses

Les frais correspondant à la fourniture et à la mise en place de toutes les protections sont à la charge de
l'entreprise de gros-oeuvre et sont compris dans les prix unitaires de sa proposition.
Chaque entreprise est responsable de la bonne conservation des protections dans la zone où elle est appelée
à intervenir. Par conséquent, chaque corps d'état, lors de son intervention dans une zone déterminée, doit
laisser les garde-corps en place.

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Si tel n'est pas le cas, et sans qu'il soit besoin de mise en demeure préalable, les travaux nécessaires de
remise en état sont exécutés par l'entreprise de gros oeuvre et facturés à l'entreprise défaillante.
Le Pilote a seule l'autorité pour décider des interventions nécessaires et assurer le contrôle des imputations
d'attachements de ces travaux effectués par l'entreprise de gros œuvre.
Dans le cas de détérioration dont la cause reste indéterminée, la remise en état des protections est exécutée
par l'entreprise de gros-oeuvre, et les frais correspondants sont imputés au compte prorata.
28.19.3. - Déplacements
Dans le cas où une entreprise est amenée à déplacer certaines protections pour l'exécution de ses propres
travaux, il lui appartient de réaliser de nouvelles protections qui respectent les normes et règlements de
sécurité. Les frais d'exécution de ces protections sont à la charge unique de l'entreprise qui les a exécutés.

28.20 - NETTOYAGES
Chaque entreprise est responsable du nettoyage de sa zone de travail et de l'amenée des gravats jusqu'aux
points de dépôt.
Chaque corps d'état doit donc intervenir dans une zone de bâtiment dont le nettoyage a été assuré par
l'entreprise qui l'y a précédée.

28.20.1. Au cas où il est constaté, avant intervention d'un corps d'état, que le nettoyage n'a pas été exécuté
convenablement, ce nettoyage est exécuté, sans avertissement préalable, par le Gros Oeuvre avec
imputation directe des dépenses au corps d'état défaillant.
Aucune contestation sur le nombre d'heures passées ou l'imputation ne peut être admise : le Pilote
ayant seule qualité pour apprécier les attachements présentés par le Gros Oeuvre.

28.20.2. Dans le cas de gravats de provenance indéterminée, l'enlèvement en est assuré par le Gros oeuvre
et les frais correspondants imputés au compte prorata.

28.20.3. Indépendamment du nettoyage et de l'enlèvement des gravats des zones de travail, l'ensemble du
chantier ou plus particulièrement des parties communes (escaliers, dégagements, etc.) ainsi que des
zones des installations de chantier sont maintenus dans un état de propreté permanente.
Le nettoyage de ces zones communes est pris en charge par le compte prorata.

28.21 - VIDE GRAVATS

La fourniture, mise en place et entretien des vide-gravats sont à la charge de l’Entreprise de Gros Oeuvres

28.22 - ENLEVEMENT DES GRAVATS

L'entreprise de gros oeuvre a à sa charge

- L'enlèvement des gravats,
- Le transport jusqu'aux décharges publiques
- Les frais de mise en décharge.

28.23 - NETTOYAGE DE FINITION

28.23.1. Au moment des finitions, le pilote se réserve le droit de faire appel à une entreprise spécialisée afin
d'amener les locaux et ouvrages en parfait état de propreté pour la réception provisoire.
Ce nettoyage n'exclut en aucune façon les différents nettoyages dus par chaque entreprise dans le cadre de
leurs prestations. (exemple : staff , carrelage, sols souples, sanitaires, peintures, vitreries...)
De plus, il est précisé que chaque entreprise est responsable des dégradations, y compris les nettoyages en
découlant, qu'elle cause aux ouvrages d'autres corps d'état.

28.23.2. - Imputation
Les frais éventuels de nettoyage de finition sont à la charge du compte prorata.

28.24 - PANNEAU DE CHANTIER

Le panneau de chantier est confectionné et posé par l'entreprise de gros -oeuvre.

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Ce panneau a les dimensions suivantes 3 m X 6 m.

Son implantation est soumise à l'accord du Maître d'Oeuvre.
Ce panneau doit indiquer les noms et adresses :
- Du maître d'ouvrage
- Du maître d'oeuvre (Bureau d'études et architecte)
- Du bureau de pilotage, coordination et ordonnancement .
- Du bureau de contrôle
- De toutes les entreprises (en précisant leur spécialité).
Les frais d'entretien, d'éclairage du panneau de chantier sont imputés au compte prorata.

CHAPITRE VI

PENALITE DE RETARD

ARTICLE 29 : MONTANT DES PENALITES

En cas de retard par rapport aux délais contractuels et plannings, l’entreprise sera sanctionnée par
l’application de pénalités définitives appliquées de plein droit sans mise en demeure.
Le montant de pénalités définitives par jour calendaire de retard sera égal à 1/2000 du montant T.T.C. des
travaux de l’Entreprise y compris travaux supplémentaires éventuels. Le montant des pénalités sera
plafonné à 10 % du montant T.T.C. du marché de l’Entreprise. Le montant des pénalités est déduit d’office
du reliquat de paiement et sans mise en demeure.
L’application de la pénalité de retard ne décharge pas l’entreprise de ses obligations contractuelles.

ARTICLE 30 RETARD ET INTEMPERIES

Les seuls cas où un retard ne donne pas lieu à l’application des pénalités sont définis ci-après : Cas de force
majeure indépendant de la volonté des parties, à savoir : la guerre, les hostilités, l’insurrection ou la
révolution, l’épidémie, le tremblement de terre ou autre catastrophe naturelle.
Les intempéries sont comprises dans le délai contractuel.

ARTICLE 31 : RESILIATION DU MARCHE SUITE A UNE DEFAILLANCE GRAVE DE

L’ENTREPRISE :

31.1. Lorsque l’Entrepreneur enregistre un retard grave sur les détails partiels ou globaux prévus
dans le planning contractuel, ou convenus avec le représentant du MDO pendant l’exécution du
contrat, le chef du projet le met en demeure de rattraper ce retard dans un délai déterminé, par une
décision qui lui est notifié par écrit. Un retard peut être considéré comme grave à partir du moment
où il dépasse un mois ou qu’il provoque une gêne importante pour l’avancement des travaux des
entres entreprises engagées sur le chantier.

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Ce délai n’est pas inférieur à dix jours à compter de la date de notification de la mise en demeure.

31.2. Si l’Entrepreneur n’a pas déféré à la mise en demeure, une mise en régie à ses frais et risques
peut être ordonnée, ou la résiliation du marché peut être décidée par le MDO.

31.3. Pour établir la régie, laquelle ne peut être que partielle, il est procédé, l’Entrepreneur étant
présent ou ayant été dûment appelé, à la constatation des travaux exécutés et des
approvisionnements existants, ainsi qu’à l’inventaire descriptif du matériel de l’Entrepreneur et à la
remise à celui-ci de la partie de ce matériel qui n’est pas utile à l’achèvement des travaux
poursuivis en régie.
L’Entrepreneur peut être relevé de la régie s’il justifie des moyens nécessaires pour reprendre les
travaux et les mener à bonne fin.
Après l’expiration d’un délai d’un mois suivant la notification de la décision de mise en régie, la
résiliation du marché peut être décidée.

31.4. La résiliation du marché décidée en application du 2 ou 3 du présent article peut être soit
simple, soit aux frais et risques de l’Entrepreneur. Dans les deux cas, les mesures prises en
application du 3 de l’article XX, sont à la charge de l’Entrepreneur.
En cas de résiliation aux frais et risques de l’Entrepreneur, il est passé un marché avec un autre
Entrepreneur pour l’achèvement des travaux. Ce marché pourra être conclu par le MDO après
consultation restreinte d’entreprises présélectionnées. En cas d’urgence, il peut être passé un
marché de gré à gré. Par exception aux dispositions du CCAP, le décompte définitif du marché
résilié et le solde ne seront notifiés et mandatés à l’Entrepreneur qu’après règlement définitif du
nouveau marché passé pour l’achèvement des travaux.

31.5. L’Entrepreneur dont les travaux sont mis en régie est autorisé à en suivre l’exécution sans
pouvoir entraver les ordres du maître d’œuvre et de ses représentants.
Il est de même en cas de nouveau marché passé à ses frais et risques.

31.6. Les excédents de dépenses qui résultent de la régie ou du nouveau marché sont à la charge de
l’Entrepreneur. Ils sont prélevés sur les sommes, qui peuvent lui être dues où, à défaut, sur ses
sûretés éventuelles sans préjudice des droits exercer contre lui en cas d’insuffisance.
Dans le cas d’une diminution des dépenses, l’Entrepreneur ne peut en bénéficier même
partiellement.

CHAPITRE VII

CONTESTATIONS

ARTICLE 32 : CONTESTATIONS

32.1 Les contestations seront examinées dans le cadre de la jurisprudence tunisienne.

32.2 Au cas où des difficultés s’élèveraient entre l’Entrepreneur et le MDO et ne pourraient être
résolues à l’amiable, les parties conviennent de recourir à l’Arbitrage et, pour ce faire, nomment
chacune un arbitre à la signature du marché.
La partie la plus diligente adressera à la partie adverse une lettre recommandée avec accusé de
réception contenant l’exposé du litige, la sommant de fixer la date pour la réunion des deux
arbitres dans un délai de 15 jours à dater de la dite réception.

32.3 Les arbitres auront la mission la plus étendue pour régler le différent. A défaut de pouvoir rendre
une sentence commune, ils s’adjoindront un tiers arbitre pour constituer un tribunal arbitral.
La décision des arbitres ne sera susceptible d’aucun recours, elle devra statuer sur les frais et

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honoraires d’arbitrage.
Les arbitres auront plein pouvoir pour s’adjoindre, à titre consultatif, tout homme de l’art de leur
choix désigné à l’unanimité.
Les deux parties s’engagent à appliquer les conclusions de l’arbitrage.

CHAPITRE VIII

DEPENSES D’INTERET COMMUN

ARTICLE 33 : COMPTE PRORATA

Objet :
Lorsque plusieurs entrepreneurs, ayant entre eux un lien juridique ou non, concourent à la
réalisation d’un même ouvrage, il est tenu compte des dépenses d’intérêt commun et des produits
éventuels du chantier dans les conditions énumérées ci-après.
Pour l’application du présent article, les dépenses d’intérêt commun sont celles qui, effectuées
par un ou plusieurs entrepreneurs, ont pour but ou pour effet d’assurer, en vue de la bonne
marche de l’ensemble du chantier, la préparation et l’organisation du chantier, l’hygiène et la
sécurité des personnes, le coordination et l’exécution des travaux.
Ne constituent en aucun cas des dépenses d’intérêt commun les fournitures ou ouvrages destinés
à être reçus par le Maître de l’Ouvrage et qui auraient été omis dans les documents du marché.
Les dépenses d’intérêt commun, telle qu’elles viennent d’être définies, incombent aux
entrepreneurs participant au chantier. En aucun cas, elles ne sont à la charge du Maître
d’Ouvrage.

ARTICLE 34 : GESTION ET REGLEMENT DU COMPTE PRORATA

34.1 Participants
Toutes les Entreprises titulaires d’un marché de travaux sont tenues de participer aux dépenses
communes au prorata du montant T.T.C. de leur Marché, tel qu’il ressortira du décompte
définitif y compris révisions de prix et travaux supplémentaires s’il y a lieu.
Seules les entreprises dont le marché est inférieur à 5 000 D ne participeront pas à ce compte.

34.2 Gestionnaire
Le gestionnaire du compte prorata est le MDO ou son représentant (ou Pilote) le MOD.
A ce titre il prendra en charge tous les frais à la charge du compte prorata et tels que mentionnés
dans l’Article 26.- Organisation du chantier, ci haut

34.3 Provisionnement du compte :

Le compte sera provisionné par des appels de fonds effectués au titre du compte prorata. Les
sommes correspondant à ces appels seront retenues automatiquement sur les situations
mensuelles des Entreprises et ce, dès la première situation. Une retenue de 1 % sur le montant
TTC des travaux et fournitures facturées par les entreprises sera opérée sur chaque décompte au
titre de ce compte.
L’entreprise de gros œuvre est assujettie à cette retenue de 1%

CHAPITRE IX
FLUCTUATION DES PRIX

ARTICLE 35 : REVISION DES PRIX

Le présent marché est traité en prix fermes et non révisables.

L’ENTREPRENEUR,

Signature précédée de la mention “Lu et Approuvé”

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Annexe AU CCAP

Découpage du Projet en zones & sous/zones et Priorités des sous zones

Le Projet est découpé en zones et sous zones selon plan ci-joint.

Les priorités des travaux seront définies par le MDO et/ou le MOD au début de chaque Marché
Chaque Entreprise est tenue de respecter ces dispositions.
Les essais nécessaires et demandés par le MDO et/ou le MOD, ainsi que les réceptions des travaux
pourront se faire, sur demande du MDO par zone et sous zone.

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