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Patricia Labelle, Courtier immobilier

ROYAL LEPAGE HUMANIA


Agence immobilière
237, rue de Saint-Jovite 819-686-2930 / 819-429-6464
Mont-Tremblant (QC) J8E 2Z9 Télécopieur : 819-429-5425
http://www.patricialabelle.com patricialabelle@gmail.com

No Centris 14957646 (En vigueur)

459 000 $

14 Ch. de la Pointe-Themens
Lac-des-Plages
J0T 1K0
Région Outaouais
Quartier
Près de Ch. du Tour-du-lac
Plan d'eau Lac-des-Plages
Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1968
Type de bâtiment Isolé (détaché) Date de livraison prévue
Intergénération Saisonnier
Dimensions du bâtiment 38,9 X 28,3 p irr Reprise/Contrôle de justice Non
Superficie habitable 1 981 pc Possibilité d'échange
Superficie du bâtiment 1 101 pc Cert. de loc. Oui (2017)
Dimensions du terrain 157 X 174,5 p Numéro de matricule
Superficie du terrain 22 321,1 pc Date ou délai d’occupation 60 jours PA/PL
acceptée
Cadastre 5 151 404 Signature de l'acte de vente 60 jours PA/PL
acceptée
Zonage Résidentiel, Villégiature

Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles)


Année 2020 Municipales 2 469 $ (2020) Frais communs
Terrain 118 500 $ Scolaires 230 $ (2020)
Bâtiment 128 500 $ Secteur Électricité
Eau Mazout
Gaz

Total 247 000 $ Total 2 699 $ Total

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Nbre pièces 7 Nbre chambres 2+1 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0

Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire


RDC Salon 13,2 X 12,4 p Céramique Foyer-Poêle. Foyer au bois
RDC Salle à manger 15,5 X 7,11 p Céramique Plancher chauffant
RDC Cuisine 9,6 X 8,11 p Céramique Plancher chauffant
RDC Hall d'entrée 11,4 X 7,10 p Céramique
RDC Chambre à coucher 10,5 X 9,10 p Couvre-sols souples
principale
RDC Chambre à coucher 10 X 9,5 p Couvre-sols souples
RDC Salle de bains 10,2 X 8,2 p Céramique
SS1 Salle familiale 25,6 X 14,3 p Couvre-sols souples
SS1 Chambre à coucher 13,2 X 8,8 p Couvre-sols souples
SS1 Rangement 11 X 6 p Béton
SS1 Cave/Chambre froide 10,2 X 6,1 p Béton

2020-08-20 à 8h03 No Centris 14957646 - Page 1 de 6


Espace additionnel Dimensions
Terrasse 32 X 14 p
Garage 28 X 24,4 p

Caractéristiques
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse Appareils loc. (mens.)
septique
Approvisionnement eau Pointe filtrante Rénovations
Fondation Blocs de béton Piscine
Revêtement de la toiture Tôle de métal Stat. (total) Allée (8), Garage (2)
Revêtement Bois Allée Asphalte
Fenestration Garage Détaché, Double largeur ou plus
Type de fenestration Abri d'auto
Énergie/Chauffage Biénergie, Bois, Électricité Terrain Bordé par des haies, Paysager
Mode chauffage Plinthes électriques Topographie Plat
Sous-sol Totalement aménagé Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Salle de bains Eau (accès) Bordé par l'eau (Lac)
Inst. laveuse-sécheuse Salle de bains (1er niveau/RDC) Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la
montagne
Foyer-Poêle Foyer au bois Proximité Cégep, École primaire, École
secondaire, Garderie/CPE, Golf,
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski
alpin, Ski de fond
Armoires cuisine Particularités du
bâtiment
Equipement/Services Efficacité énergétique

Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, quai

Exclusions
Meubles meublants, effet personnels, bateau moteur, 1 chaloupe,1 voilier,2 kayaks, 1 canot, 5 vélos, ensemble de patio avec
parasol. 2 tondeuses à gazon, articles de sports, 8 vestes de flottaison, outillage de jardin. Tout ce qui n'est pas dans les
inclusions est dans les exclusions.

Remarques - Courtier
Lac-des-Plages, magnifique bord de l'eau, grand terrain plat avec maison de campagne de 3 chambres à coucher, foyer au
bois au salon, belle salle à manger, grande terrasse de 32 X 18. Garage double, quai. À visiter!

Addenda
Maison de campagne sur le bord de l'eau du Lac-des-Plages.
Le terrain est tout simplement enchanteur! C'est un terrain plat et boisé à 65%. Aménagé avec un espace de jeux, trois
terrasses et endroits pour feux. Il y a aussi des trottoirs et sentiers donnant accès sur le terrain et autour de la propriété.
Le tout, avec un accès direct au Lac des Plages. Étant dénivelé bas entre le bord de l'eau et le chalet, c'est très facile
d'accès.
La plage est sécuritaire et idéale pour les enfants, car le fond est sablonneux et la descente du niveau d'eau se fait
graduellement. Sur la petite péninsule, vous avez un point de vue à 80% de ce superbe lac. Le kayak, la planche et la voile y
est favorisé. Ainsi, la qualité de l'eau du lac est hors pair et permet la tranquillité des embarcations. C'est pourquoi d'ailleurs
que la majorité des riverains tirent l'eau du lac.
Situé sur la Pointe Themens dans un cul-de-sac, votre tranquillité est assurée.
Cette charmante maison est très bien située et à 30 minutes de Mont- Tremblant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Déclaration du vendeur Oui DV-16908

Source
ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre
de telles offres ou promesses.

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Extérieur Salle à manger

Bord de l'eau Bord de l'eau

Terrasse Bord de l'eau

Extérieur Salon

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Salle à manger Corridor

Chambre à coucher principale Chambre à coucher

Chambre à coucher Salle familiale

Salle de bains Garage

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Extérieur Extérieur

Extérieur Bord de l'eau

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