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VIVIENDA
FAMILIAR JUNCA
FERNANDEZ
COSTOS Y PRESUPUESTOS
19 DE ENERO DE 2011
SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA
CENTRO DE TECNOLOGIAS DE LA CONSTRUCCION Y LA MADERA
PROGRAMA
SISOMA 56156
COMPETENCIA
COSTOS Y PRESUPUESTOS
PROYECTO
COSTOS Y PRESUPUESTOS OBRA
VIVIENDA FAMILIAR JUNCA FERNANDEZ
APRENDICES
DEBE SER TODO EL CURSO
INCLUIMOS LOS DOS
PROYECTOS
PROCESO CONSTRUCTIVO
SISOMA
ALFONSO .B. JIMENEZ LOZANO
JOSE GENARO GOMEZ GUERRERO
OTROS
JUSTIFICACION
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
OBJETIVOS ESPECIFICOS
PROBLEMÁTICA.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Preliminares
Descapote
Cortar con máquina podadora el pasto que tiene un
grosor de 0.25 m. y con herramienta manual los arbustos
y las raíces existentes en lote de terreno dispuesto para
la construcción.
Localización y replanteo.
Con base a los planos, localizamos y replanteamos los
ejes en el terreno mediante el sistema de coordenadas,
utilizando estacas de madera e hilos.
Cimentación.
a. Excavación
Basados con las dimensiones indicadas en los planos, se
harán excavaciones de zanjas con herramienta manual
(picos y palas), donde se fundirá el cimiento en concreto
ciclópeo.
Según el estudio de suelo, las excavaciones serán en
tierra. El fondo de las zanjas quedará horizontal y las
paredes verticales.
c. Transporte
El material sobrante del descapote y de las excavaciones,
será transportado en volqueta hasta la escombrera el
Covitrol, localizada en la localidad de Fontibón, Bogotá
DC.
d. Concreto ciclópeo
El concreto ciclópeo que se utilizará para la cimentación
tendrá la siguiente proporción:
1. Base pisos.
a. Base en recebo.
Con el fin de mejorar las condiciones del suelo natural
en lo referente a permeabilidad, capacidad portante y
plasticidad, se construirá una base para la placa piso,
en material granular (recebo arenoso), compactado
mecánicamente hasta alcanzar una densidad mayor
del 95% de la obtenida en las pruebas de suelos.
b. Placa piso
Sobre la base de material granular, se fundirá una
placa de 0.07 m. de espesor en concreto de 2.500
lbs. /pulg².
Sobrecimientos.
4. Muros
d. Muro de cerramiento
En el análisis del muro de cerramiento se debe
considerar:
5. Estructura.
e. Cinta de amarre
A lo largo de los extremos laterales de la cubierta se
construirán las cintas de amarre consistentes en vigas
de de 0.15 x 0.15 m. en concreto de 3.000 lbs. /pulg²
con refuerzo inferior de 1 varilla de Ø 3/8”, superior 1
varilla de Ø 3/8“, y con estribos o flejes en “S” de Ø
¼“, cada 0.20 m.
f. Columnetas
Para confinar los muros y proveer a la vivienda de
resistencia contras los sismos, se construirá con base a
los sitios indicados en los planos, columnas de 0.25. x
0.25 m. en concreto de 3.000 lbs. /pulg² con refuerzo
4 varillas de Ø 3/8”, y con estribos o flejes de Ø ¼“,
cada 0.20 m.
g. Escalera prefabricada
Formada por pasos prefabricados en concreto de 3.000
lbs. /pulg² con refuerzo varillas de Ø ¼ “, cada 0.20
m. en ambos sentidos. Los pasos se empotrarán en los
muros laterales.
6. Cubierta.
7. Instalación sanitaria
La tubería y accesorios que irán enterrados dentro del
suelo serán de gres, de diámetro y longitud especificada e
indicada en el plano correspondiente.
a. Cajas de inspección
Se construirán las cajas de inspección en los sitios
especificados en los planos.
b. Desarenador
El desarenador que recoge las aguas lluvias del patio
consistirá en la construcción de una caja de inspección
similar a las descritas anteriormente, con adición de
un codo vertical colocado en el extremo superior.
9. Instalación hidráulica.
La red hidráulica se construirá ciñéndose a las longitudes,
diámetros y clase de materiales indicados en los planos
de instalación hidráulica diseñados para tal fin.
a. Sanitario
Los sanitarios serán de porcelana color blanco, y su
base se deberá sentar sobre una capa de cemento
blanco humedecido.
b. Lavamanos.
Los lavamanos serán de dos llaves, color blanco, con
desagüe en sifón plástico desmontable.
c. Ducha
En el sitio indicado en el plano, para sector de baños
se instalarán duchas de dos llaves con mezclador.
d. Lavaplatos.
Será en acero inoxidable. Instalado a una altura de
0.90 m. del piso terminado, debe llevar una llave de
abasto de 3/8” y desagüe desmontable.
e. Tanque elevado para agua.
En el sitio previsto dentro de los planos se instalará un
tanque plástico de 500 lts., de capacidad
a. Acometida.
Se hará con cable No. 10. La vivienda estará provista
de un capacete para la entrada de la acometida.
b. Caja de contador
El contador debe quedar a una altura de 2.00 m. en la
fachada exterior de la vivienda.
Las dimensiones de la caja estarán ceñidas a las
reglamentadas por la empresa de energía de la
localidad.
c. Switches de fusibles
Se instalará un switches de cuchillas, provistas de
fusibles tipo cartucho para la protección general de la
instalación eléctrica de la vivienda.
d. Interruptores automáticos.
Se instalarán interruptores totalizadores de tipo
automático termo magnético para protección de la
instalación eléctrica
f. Conexión a tierra
La conexión a tierra se hará desde la caja de
automáticos por medio de un conductor soldado a la
varilla Copper Weld, introducida verticalmente al suelo
y conectada en todas las redes eléctricas.
g. Tubería conduit
La tubería de protección y distribución de los
conductores será conduit PVC. Irá incrustada en las
estructuras de concreto, placa de piso y muros. Los
empates longitudinales de tubería se harán con
uniones del mismo tipo soldados con solvente
recomendado por el fabricante.
h. Conductores
Se utilizarán conductores de cobre electrolítico con
aislamiento plástico TW para 600 voltios. El calibre se
utilizará de acuerdo a las indicaciones en los planos.
i. Cajas de distribución
Serán metálicas galvanizadas con perforaciones en
todas sus caras.
j. Interruptores.
Serán de tipo unipolar de incrustar, con capacidad para
10 amperios a 250 voltios y se instalarán con sus
herrajes.
k. Tomacorriente
Serán bipolares para 15 amperios y 250 voltios.
l. Plafones.
Serán de porcelana de Ø 4” para fijas con tornillo a las
cajas octogonales.
a. Azulejos baños
Las baldosas serán de porcelana color blanco de 20 x
20. Para su colocación de hará sobre mortero de pega
con mezcla ya preparada y humedecida, con sus
respectivos niveles. La separación entre baldosas será
de 1 milímetro y emboquillada con cemento blanco o
mezcla preparada para tal fin del mismo color de la
baldosa.
b. Marmolina.
Se aplicará sobre las superficies secas de concreto,
mampostería o pañetes. Sobre la superficie se
aplicará una mano de carburo o de lechada de agua y
cemento blanco como base.
b. Estuco.
Mezcla de componente en volumen de los siguientes
materiales:
- Cemento gris
- Yeso
- Caolín
Estos elementos se mezclan en seco y luego se agrega
agua hasta obtener una pasta maleable y plástica.
La mezcla se coloca en las paredes con llana metálica
para obtener una superficie solida y brillante.
Una vez seca la superficie, se limpiará las rababas con
liga de agua.
17. Vidrios.
CANTIDADES DE OBRA
Obra: Construcción vivienda de interés social Hoja
No._____ de______hojas
Licitación contrato: No. 020 de 2011
Proponente________-____
Propietario : Familia Junca Fernández Fecha: 19 de
enero de 2011
ITE DESCRIPCIÓN UNID CANTIDAD VALOR VALOR
M AD UNITARIO TOTAL
1 PRELIMINARES
1ª Descapote
1b Localización y replanteo
2 CIMENTACION
2ª Excavación
2b Cargue material sobrante
2c Transporte
2d Concreto ciclópeo
3 BASE DE PISOS
3ª Base de recebo
3b Placa de piso
4 SOBRECIMIENTOS
5 MUROS
5ª Muro en ladrillo tolete
5b Muro en ladrillo huevo No. 5
5c Muro en ladrillo hueco No. 4
5d Muro de cerramiento hueco No. 4
6 ESTRUCTURA
6a Viga de amarre de cimentación
6b Viga de amarre entrepiso
6c Viga de amarre de cubierta
6d Entrepiso vigueta – placa
6e Cinta de amarre
6f Columnetas
6g Escalera prefabricada
7 CUBIERTA
8 INSTALACION SANITARIA
9 INSTALACION AGUAS LLUVIAS
9a Cajas de inspección
9b Desarenador
10 INSTALACIÓN HIDRÁULICA
11 APARATOS Y ACCESORIOS
11a Sanitarios
11b Lavamanos
11c Duchas
11d Lavaplatos
11e Tanque elevado agua
12 INSTALACION ELECTRICA
12a Acometida
12b Caja de contadores
12c Switches de cuchilla
12d Interruptores automáticos
12e Tablero de distribución y control
12f Conexión a tierra
12g Tubería conduit
12h Conductores
12i Cajas de distribución
12j Interruptores
12k Tomacorrientes
12l Plafones
13 ACABADOS PARA PISOS
13a Azulejos baño
13b Baldosín de cemento
14 ACABADOS CIELO RASO
14a Pañete sobre malla
14b Marmolina
15 ACABADOS MUROS
15 Pañetes de interiores
a