UNIVERSIDAD ANTONIO NARIÑO

Vicerrectoría Académica
Facultad de Derecho
SYLLABUS

Campo del Saber : Programa: DERECHO

Derecho Civil

Asignatura: Derechos Reales No de Créditos:

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Motivación, importancia y pertinencia de la Asignatura

La clásica división de derechos patrimoniales refiere los derechos reales, y en esta categoría englobamos
a la propiedad y sus desmembraciones; cuyo estudio hoy debe hacerse desde la función social y
ecológica, que es un principio constitucional señalado en el artículo 58, el cual se hace necesario conocer,
comprender y aplicar por parte del abogado egresado de la Universidad Antonio Nariño quien en su
diario ejercicio profesional debe propender por la realización del valor justicia en el contexto nacional o
internacional en el que se desenvuelva.
Esta asignatura desarrolla las siguientes competencias
COMPETENCIAS COGNITIVAS:
1. Conocer, interpretar y aplicar los principios generales del Derecho y del ordenamiento jurídico.
2. Conocer, interpretar y aplicar las normas y principios del sistema jurídico nacional e internacional en
casos concretos.
3. Capacidad para usar la tecnología necesaria en la búsqueda de la información relevante para el
desempeño y actualización profesional.
4. Conocer, interpretar y aplicar los conceptos jurídicos a la solución de casos concretos.
COMPETENCIAS INVESTIGATIVAS:
1. Capacidad para formular soluciones ante posibles vacíos jurídicos, controversias normativas,
controversias jurisprudenciales, entre otros, a través de la aplicación de métodos de investigación.
2. Manejo y aplicación de métodos de recolección, sistematización y análisis de la información en el
marco de una investigación.
COMPETENCIAS INTERPRETATIVAS:
1. Comprender adecuadamente los fenómenos políticos, sociales, económicos, personales y psicológicos
—entre otros— considerándolos en la interpretación y aplicación del Derecho.
2. Capacidad para tomar decisiones jurídicas razonadas.
COMPETENCIAS ARGUMENTATIVAS:
1. Capacidad de razonar y argumentar jurídicamente.
2. Capacidad de dialogar y debatir desde una perspectiva jurídica, comprendiendo los distintos puntos
de vista y articulándolos a efecto de proponer una solución razonable.
3. Capacidad para analizar una amplia diversidad de trabajos complejos en relación con el Derecho y
sintetizar sus argumentos de forma precisa.
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COMPETENCIAS COMUNICATIVAS:
1. Capacidad para redactar textos y expresarse oralmente en un lenguaje fluido y técnico, usando
términos jurídicos precisos y claros.
COMPETENCIAS INTERDISCIPLINARES:
1. Capacidad de ejercer su profesión trabajando en equipo con colegas.
2. Capacidad de trabajar en equipos interdisciplinarios como experto en Derecho contribuyendo de
manera efectiva a sus tareas.
3. Capacidad de vincular a los fenómenos jurídicos otros campos del saber.
COMPETENCIAS DE GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN DEL CONFLICTO:
1. Considerar la pertinencia del uso de medios alternativos en la solución de conflictos.
2. Capacidad de enfrentar nuevas situaciones y contribuir a la creación de instituciones y soluciones
jurídicas en casos generales y particulares.
3. Capacidad para identificar los patrones fácticos de un conflicto o situación jurídica.
COMPETENCIAS ÉTICAS Y DE RESPONSABILIDAD PROFESIONAL:
1. Buscar la justicia y equidad en todas las situaciones en las que interviene.
2. Estar comprometido con los Derechos Humanos y con el Estado social y democrático de Derecho.
3. Ser consciente de la dimensión ética de las profesiones jurídicas y de la responsabilidad social del
graduado en Derecho, y actuar en consecuencia.
4. Demostrar conciencia crítica en el análisis del ordenamiento jurídico.
5. Actuar de manera leal, diligente y transparente en la defensa de intereses de las personas a las que
representa.
Tabla de saberes
Saber Saber Hacer Saber Ser
EL PATRIMONIO
Identificar el concepto Comienza a utilizar el lenguaje
1. CLASIFICACION DE LAS COSAS O BIENES de patrimonio y técnico al hablar de los
2. TEORIA DEL TITULO Y MODO comprender la derechos reales.
diferencia entre
3. LA POSESION derechos reales y Identifica el concepto de
derechos personales. patrimonio y comprende la
4. EL DERECHO DE DOMINIO O diferencia entre derechos
PROPIEDAD Conocer y aplicar la reales y derechos personales.
clasificación de los
5. LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DERECHO bienes. Conoce y aplica en su entorno
DE DOMINIO la clasificación de los bienes.
Comprender qué es la
6. LIMITACIONES AL DERECHO DE posesión, como Comprende qué es la posesión,
DOMINIO Y OTROS DERECHOS REALES derecho real como derecho real susceptible
susceptible de de transformarse en propiedad
7. ACCIONES DE PROTECCIÓN A LOS transformarse en u otro derecho real.
DERECHOS REALES propiedad u otro Ejemplifica.
derecho real.
Identifica la importancia de la
Identificar la teoría de la posesión en el
importancia de la contexto colombiano.
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teoría de la posesión
en el contexto Conoce la forma en la que el
colombiano. ordenamiento jurídico
colombiano permite la
Conocer la forma en transmisión de los derechos
la que el reales. Ejemplifica.
ordenamiento jurídico
colombiano permite Conoce y comprende el
la transmisión de los concepto de función social y
derechos reales. ecológica de la propiedad, así
como sus aplicaciones.
Conocer y
comprender el Identifica los atributos de la
concepto de función propiedad, y la forma como
social y ecológica de la éstos se manifiestan en la vida
propiedad, así como práctica.
sus aplicaciones.
Conoce y comprende las
Identificar los limitaciones al derecho de
atributos de la propiedad.
propiedad, y la forma
como éstos se Conoce y comprende en su
manifiestan en la vida concepto y estructura otros
práctica. derechos reales, como la
servidumbre, el usufructo, el
Conocer y uso, la habitación, el tiempo
comprender las compartido.
limitaciones al
derecho de Conoce la forma en la que el
propiedad. ordenamiento jurídico
colombiano protege los
Conocer y derechos reales mediante
comprender en su acciones.
concepto y estructura
otros derechos reales,
como la servidumbre,
el usufructo, el uso, la
habitación, el tiempo
compartido.

Conocer la forma en
la que el
ordenamiento jurídico
colombiano protege
los derechos reales
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 mediante acciones.
Estrategias pedagógicas del trabajo en aula.
En la asignatura se emplearán las siguientes estrategias pedagógicas:
 Aprendizaje colaborativo
 Asignación de Trabajos
 Coloquio en Pequeños Grupos
 Enseñanza Frontal o Tradicional (Enseñanza Cara a Cara)
 Método de preguntas
 Taller Educativo
 Estudio de casos
 Análisis de jurisprudencia
Criterios de evaluación.
Para los cortes académicos uno (1) y tres (3) el estudiante deberá presentar dos (2) actividades:
- Un trabajo de investigación asignado por el docente.
- Un mapa conceptual que integre uno de los núcleos temáticos de la asignatura.
Para los cortes académicos dos (2) y cuatro (4) el estudiante deberá presentar:
- Una evaluación escrita de los contenidos vistos hasta la fecha.
- Un seminario alemán, en la modalidad de pre – seminario de investigación.
Evidencias de Aprendizaje
 Talleres individuales escritos
 Talleres en grupo, escritos
 Comprobaciones escritas individuales a través de la elaboración de ensayos, resúmenes, cuadros
sinópticos, mapas conceptuales
 Participación en foros de discusión y mesas redondas
 Comprobación de lectura
 Investigación documental y práctica adicionales

Contenidos temáticos
Trabajo presencial Trabajo independiente
EL PATRIMONIO EL PATRIMONIO

- Concepto - Ejemplifica el patrimonio y sus

- Características componentes.
- Teorías - Investiga qué es un patrimonio
- Derechos que conforman el patrimonio: derecho autónomo y cómo se representa
singulares y derechos universales judicialmente.
- Los derechos reales y los derechos personales - Diferencia en un caso propuesto por
CLASIFICACION DE LAS COSAS O BIENES el profesor, derechos reales y
derechos universales.
- Noción y diferencias de cosa y bien CLASIFICACION DE LAS COSAS O BIENES
- Cosas corporales y cosas Incorporales
- Cosas corporales muebles: Concepto y clasificación - Ejemplifique las diferencias de cosa
- Cosas corporales inmuebles: Clasificación y bien
- Importancia jurídica de la clasificación de las cosas - Ejemplifica las cosas corporales y
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 corporales
- Bienes incorporales
- Derechos reales y de derechos personales
- Bienes inmateriales
- Cosas fungibles y no fungibles
- Cosas consumibles y no consumibles
- Cosas divisibles e indivisibles
- Bienes según su disponibilidad: Comerciales y no
comerciales, embargables y no embargables
- Bienes según su titularidad: Privados y Públicos
TEORIA DEL TITULO Y MODO
- Las fuentes de las obligaciones
- El título: Concepto y clasificación
- El modo: Concepto y clasificación
LA POSESION
- Conceptos generales y teorías
- Naturaleza jurídica y elementos
- Clases de posesión: regular e irregular, violenta,
clandestina, posesión inscrita.
- Adquisición, conservación y pérdida de la posesión.
- Prueba de la posesión
- Distinción entre dominio, posesión y tenencia
EL DERECHO DE DOMINIO O PROPIEDAD
- Aspectos generales: evolución, fundamentos,
características, atributos
- El derecho de dominio y su función social y
ecológica en el estado social de derecho.
- Formas de propiedad especiales:
- Propiedad horizontal
- Propiedad fiduciaria
- Patrimonio de familia
- Propiedad intelectual y propiedad industrial
LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DERECHO DE DOMINIO
- Conceptos Generales
- Clasificación de los modos según el Código Civil
- La ocupación
- La Accesión
- La tradición
cosas Incorporales. Investiga y
señala la importancia práctica de
esta clasificación.
- Identifica las cosas corporales
muebles: Concepto y clasificación.
Investiga y señala la importancia
práctica de esta clasificación.
- Identifica las cosas corporales
inmuebles: Clasificación. Investiga y
señala la importancia práctica de
esta clasificación.
- Identifica los bienes incorporales.
Investiga, ejemplifica y señala la
importancia práctica de esta
clasificación.
- Identifica los bienes inmateriales.
Investiga, ejemplifica y señala la
importancia práctica de esta
clasificación.
- Identifica las cosas fungibles y no
fungibles. Investiga, ejemplifica y
señala la importancia práctica de
esta clasificación.
- Identifica las cosas consumibles y no
consumibles. Investiga, ejemplifica y
señala la importancia práctica de
esta clasificación.
- Identifica las cosas divisibles e
indivisibles. Investiga, ejemplifica y
señala la importancia práctica de
esta clasificación
- Identifica los bienes según su
disponibilidad: Comerciales y no
comerciales, embargables y no
embargables. Investiga, ejemplifica
y señala la importancia práctica de
esta clasificación.
- Identifica los bienes según su
titularidad: Privados y Públicos.
Investiga, ejemplifica y señala la
importancia práctica de esta
clasificación, así como el régimen
jurídico aplicable a cada uno.
TEORIA DEL TITULO Y MODO
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 - La prescripción adquisitiva
- La sucesión por cusa de muerte - Investiga las teorías sobre las
fuentes de las obligaciones.
LIMITACIONES AL DERECHO DE DOMINIO Y OTROS - Realiza un paralelo entre la teoría
DERECHOS REALES clásica y la teoría moderna de las
fuentes de las obligaciones.
- Concepto y aspectos generales - Identifica el concepto de título
- El usufructo traslaticio de dominio y título no
- El derecho de uso y habitación traslaticio de dominio.
- Las servidumbres - Investiga jurisprudencia sobre el
- Los derechos reales de garantía: Hipoteca, prenda, concepto de la falsa tradición.
censo y retención - Investiga las normas jurídicas
vigentes para el saneamiento de la
LAS ACCIONES falsa tradición.
- Realiza un mapa conceptual que
- Acción reivindicatoria comprende todos los modos de
- Acción posesoria transmitir el dominio.
- Saneamiento de la falsa tradición - Investiga en qué consiste el estudio
de titulación y cuál es su
importancia práctica.

LA POSESION
- Presenta en un mapa conceptual las
teorías que explican la posesión.
- Debate con sus compañeros sobre
las teorías que explican la posesión.
- Investiga qué es el corpus y qué e el
ánimus, y los relaciona con la
posesión.
- Identifica las diferentes posiciones
sobre la naturaleza jurídica de la
posesión, y argumenta en un debate
sobre cuál es más adecuada a la
realidad colombiana.
- Realiza un esquema en donde
presenta las clases de posesión:
regular e irregular, violenta,
clandestina, posesión inscrita.
- Explica mediante ejemplos la
adquisición, conservación y pérdida
de la posesión.
- Mediante ejemplos diferencia entre
dominio, posesión y tenencia.

EL DERECHO DE DOMINIO O PROPIEDAD

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 - Explica a través de un caso
propuesto por el profesor, los
atributos de la personalidad.
- Investiga , lee y presenta en clase
trabajos académicos referidos a la
función social y ecológica de la
propiedad en el estado social de
derecho.
- Realiza un normograma en donde
explica la evolución jurídica de los
siguientes tipos de propiedad:
a. Propiedad horizontal
b. Propiedad fiduciaria
c. Patrimonio de familia
d. Propiedad intelectual y
propiedad industrial

LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DERECHO DE

DOMINIO

- Realiza un cuadro donde a través de

un ejemplo explica:
a. La ocupación
b. La Accesión
c. La tradición
d. La prescripción adquisitiva
e. La sucesión por cusa de muerte

- Elabora un caso para identificar uno

de los modos de adquirir el dominio;
el objeto del caso es someterlo a los
compañeros de clase para auto y
heteroevaluarse.

LIMITACIONES AL DERECHO DE DOMINIO Y

OTROS DERECHOS REALES

- Investiga el concepto y presenta un

mapa conceptual que comprenda
semejanzas y diferencias entre:
a. El usufructo
b. El derecho de uso y habitación
c. Las servidumbres
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 d. Los derechos reales de garantía:
Hipoteca, prenda, censo y
retención
- Investiga qué es la multipropiedad
inmobiliaria y realiza un escrito en
donde analice las ventajas y
desventajas de considerar este
derecho como real.

LAS ACCIONES

- Realiza un esquema en donde

presenta las características, titulares
y procedimiento para invocar:
a. Acción reivindicatoria
b. Acción posesoria
c. Saneamiento de la falsa
tradición.
Textos Guía
 Valencia Zea, Arturo y Ortiz Monsalve, Álvaro. Derecho Civil. Tomo II. Derechos Reales. 11ª edición,
2007.
 Velásquez Jaramillo, Luis Guillermo. Bienes.
Textos Complementarios
 Alessandri Rodríguez, Arturo. Los Bienes y los Derechos Reales.
 Gómez, José J. Derecho Civil Bienes.
 Arteaga Carvajal, Jaime. De los Bienes y su Dominio.
 Valencia Restrepo, Hernán. Las Teorías Generales del Derecho. Josserand, Louis. La propiedad y los
derechos Reales.
 Quiroz Monsalvo, Aroldo, Manual de Bienes. Tomo II.
 Mazeaud; Henry y León. Tratado de derecho Civil.
 Alessandri y Somarriva. Los Bienes y los Derechos Reales. Suescun Melo, Jorge. Derecho Privado,
Estudios de Derecho Civil y Comercial Contemporáneo. Ternera B. Francisco. Derechos Reales y
Personales.
Revistas
 Revista Faceta Jurídica Leyer
 Ámbito Jurídico
Direcciones de internet
 www.ramajudicial.gov.co
 www.secretariasenado.gov.co