Plan de maison à étage de 80 m²

Plan de maison à étage de 80 m²

80 m² 3 pièces

2 chambres 1 salle de bain

Ce plan de maison optimise une surface modeste de

80 m² et propose un premier habitat fonctionnel.
Disposant d'un étage, elle est classique de par son plan
rectangulaire, tout en restant dynamique grâce à ses
décrochés.

Esquisse 3D du plan © Conception : Luc Journault. Illustration : Julien Gallot

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Caractéristiques de ce plan de maison à étage de 80 m²

Maison Aménagements
Surface 80 m² Intérieur Cuisine ouverte

Terrain 300 m² Cheminée / Poêle

Forme Rectangulaire WC séparés

Étage(s) Maison à étage Extérieur Garage

Style Traditionnel Terrasse / Balcon / Patio

Exposition Sud

Contexte(s) Périurbain

Cette petite maison de 80 m² constitue une solution satisfaisante pour un jeune couple
souhaitant s'établir en banlieue avec son premier enfant, dans un espace réduit, mais
extrêmement fonctionnel.
Il s'agit ici d'un bâtiment pensé pour optimiser l'espace – une denrée précieuse dans
les zones périurbaines, où les terrains constructibles sont rares et de dimensions
réduites. Dans ce cas, le terrain est restreint et toute sa largeur est donc occupée par
la maison : il faut alors trouver un équilibre entre la proximité inévitable des
habitations voisines, et l'envie de créer pour les occupants un cocon confortable et
intime.
De style traditionnel, cette maison s'insère discrètement dans le paysage urbain, son
toit en double pente pouvant supporter des ajustements tant au niveau du matériau
que de l'inclinaison, pour s'adapter aux particularités de la région choisie par les futurs
habitants. Il est notamment possible d'utiliser plusieurs matériaux pour le revêtement
extérieur, comme un enduit classique pour la surface supérieure et un bardage en bois
au niveau inférieur.

Plan au sol de cette maison à étage de 80 m²

L'accès au rez-de-chaussée de la maison se fait par une allée longeant également la le poêle (ou cheminée) garantit une atmosphère chaleureuse, hiver comme été. La
voie menant au garage ; le positionnement central de l'entrée permet de circuler cuisine semi-ouverte, communiquant directement sur le séjour, encouragera la
directement vers les espaces de vie commune, d'atteindre l'étage ou d'accéder au préparation de repas de famille sans isoler le ou la préposé(e) aux fourneaux des
garage. L'entrée s'ouvre sur le salon-séjour, pensé comme un lieu de vie central, et où

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discussions entamées par les convives. La présence d'un cellier à l'arrière de la cuisine
est un détail non négligeable, dans une logique de stockage.
Au premier étage, l'espace est optimisé à son maximum, le petit couloir en étoile
desservant les deux chambres, la salle de bain et les toilettes. La salle de bain est de
taille raisonnable, et la présence d'une baignoire sera appréciée, un classique auquel
ne sauraient sacrifier les enfants en bas âge, et que les adultes ne manqueront pas de
savourer. La présence d'une fenêtre est également pratique pour une aération
manuelle et un renfort de lumière naturelle. Les deux chambres, de taille modeste,
seront équipées de meubles sobres et fonctionnels pour maximiser l'espace. Dans la
chambre parentale, l'installation d'un dressing sur mesure sera conseillée, pour
contourner le décrochage causé par le conduit de la cheminée.
À noter que la taille réduite de la maison ne permet pas la présence d'un WC réservé
aux visiteurs au rez-de-chaussée, les obligeant à utiliser celui situé à l'étage.

Plan en situation de cette maison à étage de 80 m²

Le positionnement central de la maison sur ce terrain permet de dégager deux types
d'espaces extérieurs, avec des utilisations distinctes : un au nord et l'autre au sud.
L'orientation de la maison est pensée pour que la lumière du sud vienne arroser les
pièces à vivre ainsi que le jardin arrière tout au long de la journée, tandis que la façade
nord, qui donne sur la voie publique, surplombe des espaces dégagés, dédiés à un
usage plus fonctionnel. Il est ainsi possible de stationner une deuxième voiture devant
le garage – voire une troisième sur la partie jardin, si l'on n'est pas trop attaché à ses
plates-bandes ! L'exposition sud du salon permet en outre de recevoir ses amis à l'abri
de la rue et du regard des passants, assurant une certaine intimité aux visiteurs, ainsi
qu'une garantie de calme, à l'écart de la voie publique.
L'espace jour et son ouverture vers le jardin est de ce point de vue une réussite –
l'accès à la terrasse par la baie vitrée du salon, proche de la cuisine, encourage les
allées-venues, pour des séances de farniente sur la terrasse lors des belles journées
d'été, le débord de l'étage créant une ombre naturelle qui sera la bienvenue en cas de
fortes chaleurs.
Enfin, le garage traversant dessert aussi le jardin, et permet d'accéder facilement aux
outils nécessaires à l'entretien des espaces verts, achevant de faire de cette petite
maison un pavillon ultra-fonctionnel pour des primo-accédants.

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Plan au sol du rez-de-chaussée © Luc Journault

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Plan au sol de l'étage © Luc Journault

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Plan en situation © Luc Journault

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