SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE

SENA

ACTIVIDAD 4

TIPOS DE CONTRATOS EN CONSTRUCCIÓN

DIANA PAOLA ESPINOSA MONASTOQUE

INSTRUCTORA:
MARIA CRISTINA VESGA JIMENEZ

COSTOS Y PRESUPUESTOS PARA EDIFICACIONES IV:

ELABORACION DEL PRESUPUESTO
(2153276)

CHIA, CUNDINAMARCA
AGOSTO, 2020
 Se debe dejar establecidas las
Este contrato no obligaciones y deberes de cada
¿Qué es un En este caso se habla de un tiene relación uno de los concordantes
contrato? contrato de obra civil laboral entre el
contratante y el
contratista
Los términos y condiciones deben
quedar redactados en un
“Un acuerdo de documento que estará en físico y
voluntades que tendrá implicaciones de tipo legal
genera derechos y
obligaciones entre
las partes
contratantes”

Marco Normativo
En Colombia hay dos tipos de
contratación: El contrato de Obra
Privada y el contrato de Obra
Publica
Contratos de Obra
Privada
Se regula por el código civil,
el cual cita los títulos
especiales que lo regulan
Deben ajustarse al marco legal
del país donde se va a ejecutar
En Colombia está regulada por la Ley
80 de 1993 y la Ley 1150 de 2007,
Contratos de Obra Publica
estas leyes son complementarias y
rigen la contratación
 TITULO IX. de las
 TITULO I. Definiciones
obligaciones soldarías
 TITULO II. de los actos y
 TITULO X. de las
declaraciones de
voluntad obligaciones divisibles e
 TITULO III. de las indivisibles
 TITULO XI. De las
obligaciones meramente
naturales obligaciones con
 TITULO IV. de las cláusula penal
obligaciones  TITULO XII. De los
condicionales y modales efectos de las
 TITULO V. de las obligaciones
obligaciones a plazo
 TITULO XIII. De la
 TITULO VI. de las
interpretación de los
obligaciones alternativas
contratos
 Los contratos pueden ser por
Modalidades de Administración delegada, por
contratación precio global o por precios
unitarios

El constructor o contratista se encarga El constructor será responsable por

Administración de administrar y supervisar la llevar los gastos, presentando las
delegada ejecución de la obra y su retribución facturas correspondientes lo que
será el porcentaje pactado sobre el permite que el cliente se concentre en
costo total de la obra la revisión de los gastos

Se convoca a varios contratistas
Precio para que presenten propuestas por
Global Fijo el valor global de la obra, con esta
suma el contratista se compromete
a realizar la obra en su totalidad
Permite que el propietario se libre de la Puede presentar problemas,
supervisión, pero el contratista debe en caso de tener
hacer una estimación acorde con los modificaciones en los diseños
diseños y especificaciones, de este y en caso de suspender la
modo que el valor no se quede corto obra por cualquier motivo

Es el más común en la Los planos y especificaciones Permite modificaciones, cuando

contratación, este permite la deben estar bien detallados se presentan cambios en los
evaluación total y segura del para que el presupuesto sea diseños o en las especificaciones
proyecto lo más cercano a la realidad del proyecto
Precios
Unitarios

Este modelo de contrato es

considerado el más justo para las 2
partes y facilita su liquidación parcial
en caso de suspensión