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Cour des comptes européenne ANNEXE IA

AO 08/2022/11
DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

PRODUCTION, DISTRIBUTION FROID


1. Groupe d'eau glacée Quantité : 2
Groupe production d'eau glacée Aircotech turbo K 240 T1
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Machine frigorifique à eau/
LOCALISATION : +7/Cabanon extérieur Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement général 2
- Niveau d'huile des compresseurs 2
- Débit fluide frigorigène dans ligne liquide 2
- Pressions aspiration et refoulement 2
- Pression d'huile 2
- Température d'évaporation 2
- Température d'eau glacée départ et retour 2
- Complément charge d'huile et fluide frigorigène 2
- Test d'acidité de l'huile 2
- Remplacement des filtres déshydrateurs selon besoin 2
- Contrôle état moteur, compresseur, 2
- Nettoyage, détartrage de l'évaporateur 2
2. Cordon chauffant Quantité :
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Machine frigorifique à eau/
LOCALISATION : +7/TOITURE Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle état moteur, compresseur, 1
- Contrôle des équipements électriques 1
3. Ventilateur Quantité : 2
Aérateur HH BELOB15
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Machine frigorifique à eau/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Contrôle bon fonctionnement général 1
Contrôle moto-ventilateur 1
Maintien de la propreté intérieure et extérieure 1
4. Ventilateur Quantité : 1
Ventilation Cabanon machine frigo
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Machine frigorifique à eau/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Contrôle bon fonctionnement général 1
Contrôle moto-ventilateur 1
Maintien de la propreté intérieure et extérieure 1

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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

5. Armoire électrique Quantité : 1


TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Local technique/ Cabanon
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Localiser les éventuels bruits anormaux
- Vérifier la tension d'alimentation 1
- Vérifier la mise à la terre 1
- Vérifier la continuité des circuits 1
- Resserrer toutes les connexions 1
- Essayer les différents contacteurs 1
- Essayer la signalisation, changer les lampes hors d’usage 1
- Essayer le réseau d’alarme 1
- Remettre en service normal 1
Couper l’alimentation de l’armoire :
- Condamner le sectionneur général 1
- Retirer de l’armoire tout corps étranger 1
- Dépoussiérer l’armoire et ses composants 1
- Vérifier la présence des schémas électriques 1
- Vérifier le sectionneur général 1
- Vérifier tous les contacts de puissance, nettoyer avec un solvant diélectrique, changer si
nécessaire 1
- Contrôler l’élasticité des ressorts de rappel 1
- Vérifier l’état général des gaines et câbles ainsi que leur repérage 1
- Vérifier le bon état mécanique des appareils de coupure (télérupteurs, boutons-poussoirs,
contacteur, etc.) 1
Remettre l’armoire sous tension :
- Vérifier le calibrage du relais thermique 1
- Vérifier la classe et le calibrage des fusibles 1
- Vérifier le fonctionnement électrique des boutons et voyants 1
- Rechercher les échauffements anormaux 1
- A l’aide du schéma électrique, vérifier les asservissements du bon fonctionnement des
verrouillages électriques 1
- Vérifier par sondage les pertes d’isolement des canalisations partant de l’armoire 1
6. Tour aéroréfrigérante Quantité : 2
JACIR
TECHNIQUE : Froid
LOCALISATION : +7/TOITURE Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Purge de graisse aux paliers Retirer vieille graisse. Nettoyage du roulement. Contrôle du
freinage. 1
Appoint de graisse neuve 1
- Contrôle de l'étanchéité du bac. Retouches peinture 1
- Visite du robinet flotteur (réfection étanchéité) 1
- Dépose des rampes de distribution. Nettoyage 1
- Dépose des séparateurs de gouttes. Nettoyage 1
- Nettoyage du système de ruissellement 1
- Vérification de l'équilibrage turbine(s)(jeu turbine/volute) Dépoussiérage des ailettes 1
- Resserrage de la boulonnerie 1
- Prélèvement et denombrement des légionnelles dans l'eau du bac. Suite à cette analyse, si le
résultat est supérieur à la norme, un traitement curatif sera proposé au CLIENT 1
- Contrôle et réglage du thermoplongeur 2
- Contrôle de l'alignement de la transmission 2
- Contrôle électrique du (des) moteur(s).Boite à bornes. Nettoyage du ventilateur
refroidissement moteur 2
- Graissage des paliers 2
- Contrôle de l'échauffement des paliers et de la tension des courroies 2
- Contrôle et nettoyage turbine(s) 2
- Contrôle du réglage flotteur (hauteur du bac) 2
- Contrôle et réglage de la déconcentration 2

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(Liste non exhaustive)

7. Echangeur à plaques Quantité : 1


TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Distribution eau glacée/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle et détartrage 2
- Contrôle bon état général 2
- Contrôle étanchéité et pression 2
- Contrôle soupape de sécurité 2
- Contrôle entartrage 2
8. Circulateur Quantité : 1
Pompe GRUNDFOS Magna
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Distribution eau glacée/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des équipements électriques 2
- Contrôle état général 2
- Contrôle des roulements et autres parties mécaniques 2
- Vérification étanchéité, joints et bourrage pompe 2
9. Circulateur Quantité : 1
Pompe de remplissage
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Distribution eau glacée/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des équipements électriques 2
- Contrôle état général 2
- Contrôle des roulements et autres parties mécaniques 2
- Vérification étanchéité, joints et bourrage pompe 2
10. Pompe double Quantité : 5
Pompe double GRUNDFOS Magna
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Distribution eau glacée/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle état général 2
- Vérification étanchéité, joints et bourrage pompe 2
- Contrôle des roulements et autres parties mécaniques 2
- Contrôle des équipements électriques 2
11. Purges Quantité : 10
Bouteille de purge
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Machine frigorifique à eau/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Vérifier les purgeurs d’air automatiques 1 1
12. Compteur Semestriel Quantité : 1
Compteur de calorie
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Distribution eau glacée/
LOCALISATION : A DEFINIR/ Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Relevé du compteur 2

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13. Contrôle bon fonctionnement Quantité : 1


TECHNIQUE : Froid
LOCALISATION : TOUS/ Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement des installations du bâtiment. 12

- Passage dans les locaux techniques pour s'assurer que les installations ne sont pas en défaut. 12
14. Analyses Légionelles Qté : 2 Quantité : 2
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Machine frigorifique à eau/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Réaliser une analyse légionnelle 12
15. Collect/vannes Quantité : 2
Collecteur
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Distribution eau glacée/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des équipements électriques 2
- Contrôle état général 2
- Nettoyage 2
- Vérification étanchéité joints, graissage et bourrage 2
- Manipulation des vannes 2
16. Vanne motorisée Quantité : 9
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Distribution eau glacée/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Contrôle à réaliser :
- Graisser la vanne 2
- Contrôle serrage connexions électriques 2
- Contrôle, serrage des raccords hydrauliques 2
- Contrôle étanchéité garniture / portée /raccordement sur canalisations 2
- Contrôle du positionnement. 2
- Contrôle du signal. 2
Mettre la vanne sur manuel
- Repérer la position 2
- Manoeuvrer complètement la vanne 2
- Remettre la vanne dans sa position d’origine et sur automatique 2
- Vérification des fixations. Resserrage de la boulonnerie. 2
17. Vanne d'isolement Quantité : 114
Ensemble vannes
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Distribution eau glacée/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des vannes 1
- Nettoyage, vérification étanchéité, bourrage, joints, graissage si nécessaire 1
18. Filtre à eau Quantité : 6
Filtre à eau DN50 à 65
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Distribution eau glacée/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Dépose du tamis pour nettoyage 4
- Contrôle du joint (changement si nécessaire). 4
- Remontage 4

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19. Filtre à eau Quantité : 9


Filtre à eau DN100 à 125
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Distribution eau glacée/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Dépose du tamis pour nettoyage 4
- Contrôle du joint (changement si nécessaire). 4
- Remontage 4
20. Disconnecteur Quantité : 3
DN 20
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Alimentation eau potable/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Tester l’étanchéité de la vanne d’arrêt amont 1
- Tester l’étanchéité du clapet amont 1
- Tester l’étanchéité de la soupape 1
- Tester l’étanchéité de la vanne d’arrêt aval 1
- Tester l’étanchéité du clapet aval 1
- Remplacement du kit de maintenance 1
21. Vase d'expansion Quantité : 3
Vase d'expansion
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Distribution eau glacée/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des purgeurs automatiques et manuels 1
- Vérification de la charge d'azote 1
22. Dégazeur Quantité : 1
Dégazeur Pneumatex
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Distribution eau glacée/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement 2
- Vérification de la charge d'azote et appoint si nécessaire 2
- Contrôle des purgeurs automatiques et manuels 2
23. Régulation Quantité : 1
Tableau régulation principal
TECHNIQUE : Régulation ISP 4
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle du bon fonctionnement des régulateurs 1
- Réétalonnage des appareils ( thermostats, sondes, régulateurs électriques ) 1
- Réglage de la régulation suivant nécessité 1

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24. Cassette à eau glacée Quantité : 4


Cassette plafonnière GEA GCS1
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Bureau du président/
LOCALISATION : +6/6.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement 1
- Contrôle du fonctionnement de la régulation individuelle 1
- Nettoyage et ou remplacement du filtre à air 1
- Contrôle évacuation des condensats et nettoyage 1
- Nettoyage, désinfection des batteries 1
- Dépoussiérage de l'ensemble moto-ventilateur 1
- Resserrage des connexions 1
- Manoeuvre des vannes 1
25. Grille de ventilation air neuf rejet Quantité : 2
Grille de reprise d'air TROX
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Salle de conférence/
LOCALISATION : +6/C 6.02 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage 1
26. Grille de ventilation air neuf rejet Quantité : 1
Grille de reprise d'air
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Cabines d'interprètes/
LOCALISATION : tous Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage 1
27. Refroidisseur Quantité : 2
Refroidisseur Emco g THERM ADO
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Cabines d'interprètes/
LOCALISATION : +6/C 6.02 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Contrôle bon fonctionnement 1
Nettoyage 1
28. Ventilo-convecteur Quantité : 10
Ventilo-convecteur Erich-Keller
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Salle de conférence/
LOCALISATION : +6/6.25 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage
- Décapoter l'appareil 1
- Nettoyer ou remplacer le filtre à air 1
- Nettoyer la batterie 1
- Dépoussiérer l'intérieur de l'appareil 1
- Nettoyer le bac à condensats 1
- Aspirer les résidus 1
Vérifications en fonctionnement
- Mettre l'appareil en marche 1
- Vérifier le fonctionnement normal du ventilateur 1
- Vérifier le fonctionnement des différentes vitesses 1
- Vérifier les possibilités offertes par la régulation 1
- Vérifier l'absence de fuites d'eau 1
- Vérifier l'absence de bruits, vibrations, 1

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29. Ventilo-convecteur Quantité : 1


TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Local technique/
LOCALISATION : +6/T6.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage
- Décapoter l'appareil 1
- Nettoyer ou remplacer le filtre à air 1
- Nettoyer la batterie 1
- Dépoussiérer l'intérieur de l'appareil 1
- Nettoyer le bac à condensats 1
- Aspirer les résidus 1
Vérifications en fonctionnement
- Mettre l'appareil en marche 1
- Vérifier le fonctionnement normal du ventilateur 1
- Vérifier le fonctionnement des différentes vitesses 1
- Vérifier les possibilités offertes par la régulation 1
- Vérifier l'absence de fuites d'eau 1
- Vérifier l'absence de bruits, vibrations, … 1
30. Ventilo-convecteur Quantité : 1
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Local technique/
LOCALISATION : +4/Local technique T4.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage
- Décapoter l'appareil 1
- Nettoyer ou remplacer le filtre à air 1
- Nettoyer la batterie 1
- Dépoussiérer l'intérieur de l'appareil 1
- Nettoyer le bac à condensats 1
- Aspirer les résidus 1
Vérifications en fonctionnement
- Mettre l'appareil en marche 1
- Vérifier le fonctionnement normal du ventilateur 1
- Vérifier le fonctionnement des différentes vitesses 1
- Vérifier les possibilités offertes par la régulation 1
- Vérifier l'absence de fuites d'eau 1
- Vérifier l'absence de bruits, vibrations 1
31. Ventilo-convecteur Quantité : 1
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Local technique/
LOCALISATION : +1/Local technique T1.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage
- Décapoter l'appareil 1
- Nettoyer ou remplacer le filtre à air 1
- Nettoyer la batterie 1
- Dépoussiérer l'intérieur de l'appareil 1
- Nettoyer le bac à condensats 1
- Aspirer les résidus 1
Vérifications en fonctionnement
- Mettre l'appareil en marche 1
- Vérifier le fonctionnement normal du ventilateur 1
- Vérifier le fonctionnement des différentes vitesses 1
- Vérifier les possibilités offertes par la régulation 1
- Vérifier l'absence de fuites d'eau 1
- Vérifier l'absence de bruits, vibrations 1

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32. Ventilo-convecteur Quantité : 1


TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Local technique/
LOCALISATION : RDC/Local technique T0.02 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage
- Décapoter l'appareil 1
- Nettoyer ou remplacer le filtre à air 1
- Nettoyer la batterie 1
- Dépoussiérer l'intérieur de l'appareil 1
- Nettoyer le bac à condensats 1
- Aspirer les résidus 1
Vérifications en fonctionnement
- Mettre l'appareil en marche 1
- Vérifier le fonctionnement normal du ventilateur 1
- Vérifier le fonctionnement des différentes vitesses 1
- Vérifier les possibilités offertes par la régulation 1
- Vérifier l'absence de fuites d'eau 1
- Vérifier l'absence de bruits, vibrations 1
33. Ventilo-convecteur Quantité : 1
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Ventilation Siemens
LOCALISATION : T-1.09 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage
- Décapoter l'appareil 1
- Nettoyer ou remplacer le filtre à air 1
- Nettoyer la batterie 1
- Dépoussiérer l'intérieur de l'appareil 1
- Nettoyer le bac à condensats 1
- Aspirer les résidus 1
Vérifications en fonctionnement
- Mettre l'appareil en marche 1
- Vérifier le fonctionnement normal du ventilateur 1
- Vérifier le fonctionnement des différentes vitesses 1
- Vérifier les possibilités offertes par la régulation 1
- Vérifier l'absence de fuites d'eau 1
- Vérifier l'absence de bruits, vibrations, … 1
34. Ventilo-convecteur Quantité : 1
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Local technique/onduleur
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T1.10 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage
- Décapoter l'appareil 1
- Nettoyer ou remplacer le filtre à air 1
- Nettoyer la batterie 1
- Dépoussiérer l'intérieur de l'appareil 1
- Nettoyer le bac à condensats 1
- Aspirer les résidus 1
Vérifications en fonctionnement
- Mettre l'appareil en marche 1
- Vérifier le fonctionnement normal du ventilateur 1
- Vérifier le fonctionnement des différentes vitesses 1
- Vérifier les possibilités offertes par la régulation 1
- Vérifier l'absence de fuites d'eau 1
- Vérifier l'absence de bruits, vibrations 1

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35. Ventilo-convecteur Quantité : 10


TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Cafétéria
LOCALISATION : 1e SOUS SOL Salle cafétéria Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Dépoussiérage et désinfection 1
- Remplacement du filtre à air 1
- Contrôle du bon fonctionnement général 1
- Contrôle fixations et resserrage 1
- Contrôle évacuation condensats 1
- Contrôle moto-ventilateur 1
- Contrôle étanchéité batterie 1
- Contrôle équipement électrique et de régulation 1
36. Armoire Climatisation à eau Quantité : 2
HIROSS / STULZ
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Salle d'ordinateur/
LOCALISATION : RDC/00.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Relevés des intensités absorbées 2
- Contrôle équipements électriques et régulation 2
- Contrôle de l'étanchéité de l'ensemble 2
- Contrôle état des compresseurs 2
- Appoint de fluide frigorigènes si nécessaire 2
- Contrôle du fluide frigorigène et huile 2
- Remplacement des filtres à air 2
- Contrôle roulements moteur et ventilateur 2
- Contrôle du moteur 2
- Contrôle du ventilateur 2
- Contrôle bon fonctionnement de l'humidificateur 2
- Contrôle des températures et pression 2
37. Batterie froide Hall d'entrée Quantité : 1
Batterie froide ventilation
TECHNIQUE : Froid
LOCALISATION : T-2.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage
- Nettoyer les ailettes de la batterie 2
- Dépoussiérer l'intérieur du caisson 2
- Aspirer les résidus 2
- Vérifier l'absence d'eau stagnante dans le bac pour une BF 2
Dispositifs de sécurité
- Vérifier le bon état de la sonde de détection de givre 2
Mesures
- Noter l'écart de température [K] 2
- Vérifier le bon échange 2
- Mesurer température d'arrivée d'eau [°C] 2
- Mesurer température de retour d'eau [°C] 2
- Noter l'écart de température [K] 2
- Vérifier le bon échange 2
- Relever la pression différentielle [Pa] 2
- Noter la perte de charge normale sur l'air [Pa] 2
- Vérifier la conformité de la perte de charge 2
Mesures
- Mesurer température de soufflage [°C] 2
- Vérifier la bonne corrélation avec temps. extérieure 2
- Mesurer température d'air amont batterie [°C] 2
- Mesurer température d'air aval batterie [°C] 2

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(Liste non exhaustive)

38. Batterie froide Compactus Quantité : 1


Batterie froide CTA Imprimerie
TECHNIQUE : Froid
LOCALISATION : Local Imprimerie T-1.08 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage
- Nettoyer les ailettes de la batterie 2
- Dépoussiérer l'intérieur du caisson 2
- Aspirer les résidus 2
- Vérifier l'absence d'eau stagnante dans le bac pour une BF 2
Dispositifs de sécurité
- Vérifier le bon état de la sonde de détection de givre 2
Mesures
- Noter l'écart de température [K] 2
- Vérifier le bon échange 2
- Mesurer température d'arrivée d'eau [°C] 2
- Mesurer température de retour d'eau [°C] 2
- Noter l'écart de température [K] 2
- Vérifier le bon échange 2
- Relever la pression différentielle [Pa] 2
- Noter la perte de charge normale sur l'air [Pa] 2
- Vérifier la conformité de la perte de charge 2
Mesures
- Mesurer température de soufflage [°C] 2
- Vérifier la bonne corrélation avec temps. extérieure 2
- Mesurer température d'air amont batterie [°C] 2
- Mesurer température d'air aval batterie [°C] 2
39. Batterie froide Salle Aigner Quantité : 1
Batterie froide CTA Salle Aigner
TECHNIQUE : Froid
LOCALISATION : Accès extérieur sous la salle Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage
- Nettoyer les ailettes de la batterie 2
- Dépoussiérer l'intérieur du caisson 2
- Aspirer les résidus 2
- Vérifier l'absence d'eau stagnante dans le bac pour une BF 2
Dispositifs de sécurité
- Vérifier le bon état de la sonde de détection de givre 2
Mesures
- Noter l'écart de température [K] 2
- Vérifier le bon échange 2
- Mesurer température d'arrivée d'eau [°C] 2
- Mesurer température de retour d'eau [°C] 2
- Noter l'écart de température [K] 2
- Vérifier le bon échange 2
- Relever la pression différentielle [Pa] 2
- Noter la perte de charge normale sur l'air [Pa] 2
- Vérifier la conformité de la perte de charge 2
Mesures
- Mesurer température de soufflage [°C] 2
- Vérifier la bonne corrélation avec temps. extérieure 2
- Mesurer température d'air amont batterie [°C] 2
- Mesurer température d'air aval batterie [°C] 2

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ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

40. Circulateur Quantité : 1


TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Salle Aigner/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL/Salle Aigner Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des équipements électriques 2
- Contrôle état général 2
- Contrôle des roulements et autres parties mécaniques 2
- Vérification étanchéité, joints et bourrage pompe 2
41. Climatiseurs Quantité : 2
Climatiseur pour cave à vins Mac Quay Wine 20 et Mac Quay standard
TECHNIQUE : Climatisation
DETAIL : Caves à vins
LOCALISATION : -205 et -306 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle de bon fonctionnement et état général 1
- Contrôle des pressions et T° 1
- Complément d'huile et fluide frigorifique et contrôle mécanique 1
- Contrôle de l'état condenseur et évaporateur, nettoyage, soufflage et lavage filtre 1
- Contrôle des ventilateurs et volets 1
- Révision complète avec tests et essais de puissance/ rendement et rapport 1
- Contrôle électrique et régulation 1

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ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

DISTRIBUTION CHAUD
42. Collecteur principal Quantité : 1
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Nouvelle distribution de chauffage/Collecteur principal 7è étage
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des équipements électriques 2
- Contrôle état général 2
- Nettoyage 2
- Vérification. étanchéité joints, graissage et bourrage 2
- Manipulation des vannes 2
43. Collect/vannes Quantité : 1
Collecteur
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Raccordement chauffage urbain/Collecteur
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T -112 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des équipements électriques 2
- Contrôle état général 2
- Nettoyage 2
- Vérification. étanchéité joints, graissage et bourrage 2
- Manipulation des vannes 2
44. Collect/vannes Quantité : 1
Collecteur
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Nouvelle distribution de chauffage/Collecteur CTA 7è étage
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des équipements électriques 2
- Contrôle état général 2
- Nettoyage 2
- Vérification. étanchéité joints, graissage et bourrage 2
- Manipulation des vannes 2
45. Pompe double Quantité : 6
Pompe double GRUNDFOS Magna
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Nouvelle distribution de chauffage/Collecteur principal 7è étage
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle état général 2
- Vérification étanchéité, joints et bourrage pompe 2
- Contrôle des roulements et autres parties mécaniques 2
- Contrôle des équipements électriques 2
46. Circulateur Quantité : 4
Pompe GRUNDFOS Magna
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Nouvelle distribution de chauffage/Collecteur CTA 7è étage
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des équipements électriques 2
- Contrôle état général 2
- Contrôle des roulements et autres parties mécaniques 2
- Vérification étanchéité, joints et bourrage pompe 2

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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

47. Variateur de fréquence Quantité : 22


Variateurs de fréquence Pompes
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Nouvelle distribution de chauffage/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement, échauffement 1
- Contrôle des connexions 1
- Contrôle régulation 1
48. Vanne motorisée Quantité : 3
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Nouvelle distribution de chauffage/Collecteur CTA 7è étage
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Contrôles à réaliser :
- Graisser la vanne 2
- Contrôle serrage connexions électriques 2
- Contrôle, serrage des raccords hydrauliques 2
- Contrôle étanchéité garniture / portée /raccordement sur canalisations 2
- Contrôle du positionnement. 2
- Contrôle du signal. 2
Mettre la vanne sur manuel
- Repérer la position 2
- Manoeuvrer complètement la vanne 2
- Remettre la vanne dans sa position d’origine et sur automatique 2
49. Filtre à eau Quantité : 5
Filtre à eau DN 25 à 50
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Nouvelle distribution de chauffage/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Dépose du tamis pour nettoyage 2
- Contrôle du joint (changement si nécessaire). 2
- Remontage 2
50. Vanne d'isolement Quantité : 34
Ensemble vannes
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Nouvelle distribution de chauffage/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des vannes 1
- Nettoyage, vérification étanchéité, bourrage, joints, graissage si nécessaire 1

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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

51. Purges Quantité : 6


Bouteille de purge
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Nouvelle distribution de chauffage/Collecteur principal 7è étage
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Vérifier les purgeurs d’air automatiques 1
52. Purges Quantité : 8
Bouteille de purge
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Nouvelle distribution de chauffage/Collecteur CTA 7è étage
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Vérifier les purgeurs d’air automatiques 1
53. Vase d'expansion Quantité : 1
Vase d'expansion Pneumatex
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Nouvelle distribution de chauffage/Système d'expansion nouveau chauffage
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des purgeurs automatiques et manuels 1
- Vérification de la charge d'azote 1
54. Dégazeur Quantité : 1
Dégazeur Pneumatex VP 4.1 E
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Nouvelle distribution de chauffage/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement 2
- Vérification de la charge d'azote et appoint si nécessaire 2
- Contrôle des purgeurs automatiques et manuels 2
55. Vanne d'isolement Quantité : 16
Ensemble vannes
TECHNIQUE : Chaud
DETAIL : Salle de conférence/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des vannes 1
- Nettoyage, vérification étanchéité, bourrage, joints, graissage si nécessaire 1
56. Armoire électrique Quantité : 1
TECHNIQUE : Chauffage ISP 1
DETAIL : Local technique/
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/ISP 1 T-1.12 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Localiser les éventuels bruits anormaux
- Vérifier la tension d'alimentation 1
- Vérifier la mise à la terre 1
- Vérifier la continuité des circuits 1
- Resserrer toutes les connexions 1
- Essayer les différents contacteurs 1
- Essayer la signalisation, changer les lampes hors d’usage 1
- Essayer le réseau d’alarme 1
- Remettre en service normal 1

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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

Couper l’alimentation de l’armoire :


- Condamner le sectionneur général 1
- Retirer de l’armoire tout corps étranger 1
- Dépoussiérer l’armoire et ses composants 1
- Vérifier la présence des schémas électriques 1
- Vérifier le sectionneur général 1
- Vérifier tous les contacts de puissance, nettoyer avec un solvant diélectrique, changer si
nécessaire 1
- Contrôler l’élasticité des ressorts de rappel 1
- Vérifier l’état général des gaines et câbles ainsi que leur repérage 1
- Vérifier le bon état mécanique des appareils de coupure (télérupteurs, boutons-poussoirs,
contacteur, etc.) 1
Remettre l’armoire sous tension :
- Vérifier le calibrage du relais thermique 1
- Vérifier la classe et le calibrage des fusibles 1
- Vérifier le fonctionnement électrique des boutons et voyants 1
- Rechercher les échauffements anormaux 1
- A l'aide du schéma électrique, vérifier les asservissements du bon fonctionnement des
verrouillages électriques 1
- Vérifier par sondage les pertes d’isolement des canalisations partant de l’armoire 1
57. Sous-station chauffage Quantité : 1
Pompe double GRUNDFOS Magna
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Raccordement chauffage urbain/Collecteur/Cafétéria, cuisine, sas entrée
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T-1.12 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle état général 2
- Vérification étanchéité, joints et bourrage pompe 2
- Contrôle des roulements et autres parties mécaniques 2
- Contrôle des équipements électriques 2
58. Pompe double Quantité : 1
Pompe double GRUNDFOS Magna
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Raccordement chauffage urbain/Collecteur/Aérothermes et imprimerie
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T-1.12 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle état général 2
- Vérification étanchéité, joints et bourrage pompe 2
- Contrôle des roulements et autres parties mécaniques 2
- Contrôle des équipements électriques 2
59. Vanne d'isolement Quantité : 19
Régulateur de débit FRESE ALPHA - DN40
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Raccordement chauffage urbain/
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T-1.12 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des vannes 1
- Nettoyage, vérification étanchéité, bourrage, joints, graissage si nécessaire 1
60. Filtre à eau Quantité : 3
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Raccordement chauffage urbain/
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T-1.12 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Dépose du tamis pour nettoyage 4
Contrôle du joint (changement si nécessaire). 4
Remontage 4

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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

61. Purges Quantité : 5


Bouteille de purge
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Raccordement chauffage urbain/Collecteur
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T-1.12 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Vérifier les purgeurs d’air automatiques 1
62. Vase d'expansion Quantité : 1
Vase d'expansion Pneumatex
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Nouvelle distribution de chauffage/Système d'expansion nouveau chauffage
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T-1.12 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des purgeurs automatiques et manuels 1
- Vérification de la charge d'azote 1
63. Groupe de maintien de pression Quantité : 1
Maintien de pression Pneumatex
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Raccordement chauffage urbain/
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/-1.25 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Ouverture éventuelle de la bâche pour contrôle interne et nettoyage 1
- Contrôle des appareils de mesure 1
- Contrôle de l'état des manchettes anti-vibratiles 1
- Contrôle électrique au coffret (connexions-signalisation- filerie) 1
- Contrôle de la boite à bornes moteur (resserrage). Nettoyage du ventilateur refroidissement
moteur 2
- Contrôle et nettoyage des filtres tamis de protection des vannes de décharge 2
- Contrôle du niveau. Essais de l'électrovanne de remplissage 4
- Contrôle des vannes de décharge. Réglage 4
- Contrôle du fonctionnement des régulateurs (niveau et alimentation. Alarmes 4
- Contrôle du fonctionnement des pompes (garniture) 4
64. Batterie chaude Compactus Quantité : 1
Batterie froide CTA Imprimerie
TECHNIQUE : Chaud
LOCALISATION : Local Imprimerie T-1.08 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage
- Nettoyer les ailettes de la batterie 2
- Dépoussiérer l'intérieur du caisson 2
- Aspirer les résidus 2
- Vérifier l'absence d'eau stagnante dans le bac pour une BF 2
Dispositifs de sécurité
- Vérifier le bon état de la sonde de détection de givre 2
Mesures
- Noter l'écart de température [K] 2
- Vérifier le bon échange 2
- Mesurer température d'arrivée d'eau [°C] 2
- Mesurer température de retour d'eau [°C] 2
- Noter l'écart de température [K] 2
- Vérifier le bon échange 2
- Relever la pression différentielle [Pa] 2
- Noter la perte de charge normale sur l'air [Pa] 2
- Vérifier la conformité de la perte de charge 2
Mesures
- Mesurer température de soufflage [°C] 2
- Vérifier la bonne corrélation avec temps. extérieure 2
- Mesurer température d'air amont batterie [°C] 2
- Mesurer température d'air aval batterie [°C] 2

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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

65. Circulateur Quantité : 2


TECHNIQUE : Chaud
DETAIL : Atelier, compactus, imprimerie
LOCALISATION : T-1.08 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des équipements électriques 2
- Contrôle état général 2
- Contrôle des roulements et autres parties mécaniques 2
- Vérification étanchéité, joints et bourrage pompe 2
66. Armoire électrique Quantité : 1
TECHNIQUE :
DETAIL : Salle Aigner/
LOCALISATION : -1 avant salle + -2 sous la salle Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle de la signalisation 1
- Changement des voyants défectueux 1
- Mesure intensité absorbée 1
- Dépoussiérage. Resserrage des connexions 1
- Contrôle de l'échauffement des câbles. Contrôle des liaisons équipotentielles. Contrôle du
relayage général. Asservissement et sécurité 1
- Contrôle des intensités absorbées 1
- Contrôle évacuation 1
- Nettoyage si besoin 1
67. Batterie chaude Salle Aigner Quantité : 1
TECHNIQUE : Chaud
LOCALISATION : Accès extérieur sous la salle Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage
- Nettoyer les ailettes de la batterie 2
- Dépoussiérer l'intérieur du caisson 2
- Aspirer les résidus 2
- Vérifier l'absence d'eau stagnante dans le bac pour une BF 2
Dispositifs de sécurité
- Vérifier le bon état de la sonde de détection de givre 2
Mesures
- Noter l'écart de température [K] 2
- Vérifier le bon échange 2
- Mesurer température d'arrivée d'eau [°C] 2
- Mesurer température de retour d'eau [°C] 2
- Noter l'écart de température [K] 2
- Vérifier le bon échange 2
- Relever la pression différentielle [Pa] 2
- Noter la perte de charge normale sur l'air [Pa] 2
- Vérifier la conformité de la perte de charge 2
Mesures
- Mesurer température de soufflage [°C] 2
- Vérifier la bonne corrélation avec temps. extérieure 2
- Mesurer température d'air amont batterie [°C] 2
- Mesurer température d'air aval batterie [°C] 2
68. Circulateur Quantité : 1
TECHNIQUE : Chaud
DETAIL : salle Aigner
LOCALISATION : Accès extérieur sous la salle Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des équipements électriques 2
- Contrôle état général 2
- Contrôle des roulements et autres parties mécaniques 2
- Vérification étanchéité, joints et bourrage pompe 2

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ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

69. Radiateur Quantité : 4


TECHNIQUE : Chaud
DETAIL : Salle Aigner
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/Salle Aigner Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Vérification général du bon fonctionnement de la chauffe. 1
- Purge des radiateurs si besoin. 1
- Vérification des robinets thermostatiques - réglage et fonctionnement. 1
- Vérifications de l'absence de fuite - resserrage des raccords hydrauliques si besoin 1
- Vérification des tés ou coude de réglage 1
70. Batterie chaude Cafétéria Quantité : 1
Batterie chaude ventilation
TECHNIQUE : Chaud
LOCALISATION : T-2.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage
- Nettoyer les ailettes de la batterie 2
- Dépoussiérer l'intérieur du caisson 2
- Aspirer les résidus 2
- Vérifier l'absence d'eau stagnante dans le bac pour une BF 2
Dispositifs de sécurité
- Vérifier le bon état de la sonde de détection de givre 2
Mesures
- Noter l'écart de température [K] 2
- Vérifier le bon échange 2
- Mesurer température d'arrivée d'eau [°C] 2
- Mesurer température de retour d'eau [°C] 2
- Noter l'écart de température [K] 2
- Vérifier le bon échange 2
- Relever la pression différentielle [Pa] 2
- Noter la perte de charge normale sur l'air [Pa] 2
- Vérifier la conformité de la perte de charge 2
Mesures
- Mesurer température de soufflage [°C] 2
- Vérifier la bonne corrélation avec temps. extérieure 2
- Mesurer température d'air amont batterie [°C] 2
- Mesurer température d'air aval batterie [°C] 2
71. Circulateur Quantité : 1
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Ventilation Cafétéria et accessoires/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL/T-2.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des équipements électriques 2
- Contrôle état général 2
- Contrôle des roulements et autres parties mécaniques 2
- Vérification étanchéité, joints et bourrage pompe 2

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(Liste non exhaustive)

72. Batterie chaude Hall d'entrée Quantité : 1


Batterie chaude CTA Hall d'entrée
TECHNIQUE : Chaud
LOCALISATION : T-2.01 Fréquences

Actions A S T B M Q H J
Nettoyage
- Nettoyer les ailettes de la batterie 2
- Dépoussiérer l'intérieur du caisson 2
- Aspirer les résidus 2
- Vérifier l'absence d'eau stagnante dans le bac pour une BF 2
Dispositifs de sécurité
- Vérifier le bon état de la sonde de détection de givre 2
Mesures
- Noter l'écart de température [K] 2
- Vérifier le bon échange 2
- Mesurer température d'arrivée d'eau [°C] 2
- Mesurer température de retour d'eau [°C] 2
- Noter l'écart de température [K] 2
- Vérifier le bon échange 2
- Relever la pression différentielle [Pa] 2
- Noter la perte de charge normale sur l'air [Pa] 2
- Vérifier la conformité de la perte de charge 2
Mesures
- Mesurer température de soufflage [°C] 2
- Vérifier la bonne corrélation avec temps. extérieure 2
- Mesurer température d'air amont batterie [°C] 2
- Mesurer température d'air aval batterie [°C] 2
73. Circulateur Quantité : 1
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Hall d'entrée/
LOCALISATION : T-2.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des équipements électriques 2
- Contrôle état général 2
- Contrôle des roulements et autres parties mécaniques 2
- Vérification étanchéité, joints et bourrage pompe 2
74. Batterie chaude Archives -2 et -3 Quantité : 1
Batterie chaude ventilation
TECHNIQUE : Chaud
LOCALISATION : T-3.05 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage
- Nettoyer les ailettes de la batterie 2
- Dépoussiérer l'intérieur du caisson 2
- Aspirer les résidus 2
- Vérifier l'absence d'eau stagnante dans le bac pour une BF 2
Dispositifs de sécurité
- Vérifier le bon état de la sonde de détection de givre 2
Mesures
- Noter l'écart de température [K] 2
- Vérifier le bon échange 2
- Mesurer température d'arrivée d'eau [°C] 2
- Mesurer température de retour d'eau [°C] 2
- Noter l'écart de température [K] 2
- Vérifier le bon échange 2
- Relever la pression différentielle [Pa] 2
- Noter la perte de charge normale sur l'air [Pa] 2
- Vérifier la conformité de la perte de charge 2
Mesures
- Mesurer température de soufflage [°C] 2
- Vérifier la bonne corrélation avec temps. extérieure 2
- Mesurer température d'air amont batterie [°C] 2
- Mesurer température d'air aval batterie [°C] 2

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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

75. Circulateur Quantité : 1


TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : archives
LOCALISATION : T-3.05 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des équipements électriques 2
- Contrôle état général 2
- Contrôle des roulements et autres parties mécaniques 2
- Vérification étanchéité, joints et bourrage pompe 2
76. Radiateurs Quantité : 730
TECHNIQUE : Chauffage
LOCALISATION : TOUS/ Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Vérification général du bon fonctionnement de la chauffe. 1
- Purge des radiateurs si besoin. 1
- Vérification des robinets thermostatiques - réglage et fonctionnement. 1
- Vérifications de l'absence de fuite - resserrage des raccords hydrauliques si besoin 1
- Vérification des tés ou coude de réglage 1

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(Liste non exhaustive)

CTA-VENTILATION-EXTRACTION
77. Centrale de traitement d'air Quantité : 1
Centrale de traitement d'air HOWATHERM Twinplate
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : CTA "Salle de conférence"/Zone I
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement général 4
- Contrôle de la tension des courroies et leur remplacement éventuel 4
- Contrôle alignement moteur, roulements 4
- Contrôle étanchéité batteries chaudes et froides 4
- Contrôle équipement électrique et régulation 4
- Contrôle étanchéité circuit 4
- Remplacement des filtres à air 4
- Nettoyage batteries ( aspirateur ou humide ) 4
- Nettoyage volutes et turbines des ventilateurs 4
- Maintien de la propreté intérieure et extérieure 4
78. Centrale de traitement d'air Quantité : 1
Centrale de traitement d'air HOWATHERM Twinplate
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : CTA "axes M8, M11 et couloirs"/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement général 4
- Contrôle de la tension des courroies et leur remplacement éventuel 4
- Contrôle alignement moteur, roulements 4
- Contrôle étanchéité batteries chaudes et froides 4
- Contrôle équipement électrique et régulation 4
- Contrôle étanchéité circuit 4
- Remplacement des filtres à air 4
- Nettoyage batteries ( aspirateur ou humide ) 4
- Nettoyage volutes et turbines des ventilateurs 4
- Maintien de la propreté intérieure et extérieure 4
79. Armoire électrique Quantité : 2
TECHNIQUE : Ventilation ISP 2+3
DETAIL : Local technique/
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Localiser les éventuels bruits anormaux
- Vérifier la tension d'alimentation 1
- Vérifier la mise à la terre 1
- Vérifier la continuité des circuits 1
- Resserrer toutes les connexions 1
- Essayer les différents contacteurs 1
- Essayer la signalisation, changer les lampes hors d’usage 1
- Essayer le réseau d’alarme 1
- Remettre en service normal 1
Couper l’alimentation de l’armoire :
- Condamner le sectionneur général 1
- Retirer de l’armoire tout corps étranger 1
- Dépoussiérer l’armoire et ses composants 1
- Vérifier la présence des schémas électriques 1
- Vérifier le sectionneur général 1
- Vérifier tous les contacts de puissance, nettoyer avec un solvant diélectrique, changer si
nécessaire 1
- Contrôler l’élasticité des ressorts de rappel 1
- Vérifier l’état général des gaines et câbles ainsi que leur repérage 1
- Vérifier le bon état mécanique des appareils de coupure (télérupteurs, boutons-poussoirs,
contacteur, etc. 1

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ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

Remettre l’armoire sous tension :


- Vérifier le calibrage du relais thermique 1
- Vérifier la classe et le calibrage des fusibles 1
- Vérifier le fonctionnement électrique des boutons et voyants 1
- Rechercher les échauffements anormaux 1
- A l’aide du schéma électrique, vérifier les asservissements du bon fonctionnement des
verrouillages électriques 1
- Vérifier par sondage les pertes d’isolement des canalisations partant de l’armoire 1
80. Tourelle d'extraction Cuisine Quantité : 1
Tourelle d'extraction Cuisine - TLT DRVF
TECHNIQUE : Ventilation
LOCALISATION : +7/TOITURE Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Dégraissage et mise en propreté des réseaux des buées grasses 1
* Hotte 1
* Filtres 1
* Obturateur 1
* Gaines verticales 1
* Gaines horizontales 1
* Extracteur 1
- Contrôle roulements moteur et ventilateur 1
- Contrôle alignement moteur 1
- Contrôle équipement électrique et régulation 1
- Relevé des intensités absorbées 1
- Contrôle asservissement 1
- Nettoyage intérieur 1
81. Tourelle d'extraction Cuisine Quantité : 1
Tourelle d'extraction OFFICE+6 Petite cuisine - TLT DRVF
TECHNIQUE : Ventilation
LOCALISATION : +7/TOITURE Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Dégraissage et mise en propreté des réseaux des buées grasses 1
* Hotte 1
* Filtres 1
* Obturateur 1
* Gaines verticales 1
* Gaines horizontales 1
* Extracteur 1
- Contrôle roulements moteur et ventilateur 1
- Contrôle alignement moteur 1
- Contrôle équipement électrique et régulation 1
- Relevé des intensités absorbées 1
- Contrôle asservissement 1
- Nettoyage intérieur 1
82. Tourelle d'extraction Plonge Quantité : 1
Tourelle d'extraction - 1 plonge TLT DRVF
TECHNIQUE : Ventilation
LOCALISATION : +7/TOITURE Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Dégraissage et mise en propreté des réseaux des buées grasses 1
* Hotte 1
* Filtres 1
* Obturateur 1
* Gaines verticales 1
* Gaines horizontales 1
* Extracteur 1
- Vérification électrique (asservissement, boite à bornes) 1
- Vérification mécanique (turbine). Dépoussiérage. 1
- Vérification des fixations. Resserrage de la boulonnerie. 1

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(Liste non exhaustive)

83. Centrale de traitement d'air Quantité : 1


TECHNIQUE : Ventilation pulsion
DETAIL : Ventilation Cafétéria et accessoires/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL/T -2.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement général 4
- Contrôle de la tension des courroies et leur remplacement éventuel 4
- Contrôle alignement moteur, roulements 4
- Contrôle étanchéité batteries chaudes et froides 4
- Contrôle équipement électrique et régulation 4
- Contrôle étanchéité circuit 4
- Remplacement des filtres à air 4
- Nettoyage batteries ( aspirateur ou humide ) 4
- Nettoyage volutes et turbines des ventilateurs 4
- Maintien de la propreté intérieure et extérieure 4
84. Circulateur Quantité : 1
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Ventilation Cuisine et accessoires/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL/T-2.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des équipements électriques 2
- Contrôle état général 2
- Contrôle des roulements et autres parties mécaniques 2
- Vérification étanchéité, joints et bourrage pompe 2
85. Circulateur groupe imprimerie Quantité : 2
TECHNIQUE : Ventilation chaud et froid
DETAIL : Atelier, Compactus, Imprimerie/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des équipements électriques 2
- Contrôle état général 2
- Contrôle des roulements et autres parties mécaniques 2
- Vérification étanchéité, joints et bourrage pompe 2
86. Centrale de traitement d'air Quantité : 1
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Hall d'entrée/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL/T -2.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement général 4
- Contrôle de la tension des courroies et leur remplacement éventuel 4
- Contrôle alignement moteur, roulements 4
- Contrôle étanchéité batteries chaudes et froides 4
- Contrôle équipement électrique et régulation 4
- Contrôle étanchéité circuit 4
- Remplacement des filtres à air 4
- Nettoyage batteries ( aspirateur ou humide ) 4
- Nettoyage volutes et turbines des ventilateurs 4
- Maintien de la propreté intérieure et extérieure 4

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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

87. Groupe de pulsion Quantité : 1


TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Ventilation SAS d'entrée/
LOCALISATION : RDC/T 0.07 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement général 2
- Contrôle de la tension des courroies et leur remplacement éventuel 2
- Contrôle alignement moteur, roulements 2
- Contrôle étanchéité batteries chaudes et froides 2
- Contrôle équipement électrique et régulation 2
- Contrôle étanchéité circuit 2
- Remplacement des filtres à air 2
- Nettoyage batteries 2
- Nettoyage volutes et turbines des ventilateurs 2
- Maintien de la propreté intérieure et extérieure 2
88. Circulateur Quantité : 1
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Ventilation SAS d'entrée/
LOCALISATION : RDC/T0.07 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des équipements électriques 2
- Contrôle état général 2
- Contrôle des roulements et autres parties mécaniques 2
- Vérification étanchéité, joints et bourrage pompe 2
89. Ventilateur d'extraction Quantité : 1
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Extraction local élévateur/
LOCALISATION : Rampe de montée -2 vers -1 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- contrôle moto-ventilateur 1
- Contrôle bon fonctionnement général 1
90. Ventilateur Quantité : 1
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Centrale téléphonique T-1/09/
LOCALISATION : -1 vers station de lavage/ emplacement 08 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Contrôle bon fonctionnement général 1
Contrôle moto-ventilateur 1
Maintien de la propreté intérieure et extérieure 1
91. Ventilateur d'extraction: OSTBERG 315 CK 230 V Quantité : 1
TECHNIQUE :
DETAIL : Extraction local lavage
LOCALISATION : Dans l'air de lavage Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle moto-ventilateur 1
- Contrôle bon fonctionnement général 1
92. Groupe de pulsion Quantité : 1
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Compactus, Imprimerie/
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T-1.08 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement général 4
- Contrôle de la tension des courroies et leur remplacement éventuel 4
- Contrôle alignement moteur, roulements 4
- Contrôle étanchéité batteries chaudes et froides 4
- Contrôle équipement électrique et régulation 4
- Contrôle étanchéité circuit 4
- Remplacement des filtres à air 4
- Nettoyage batteries (aspirateur ou humide) 4
- Nettoyage volutes et turbines des ventilateurs 4
- Maintien de la propreté intérieure et extérieure 4

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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

93. Ventilateur d'extraction Quantité : 1


TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Atelier, Compactus, Imprimerie/
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T-1.08 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle roulements moteur et ventilateur 2
- Contrôle alignement moteur 2
- Contrôle équipement électrique et régulation' 2
- Relevé des intensités absorbées 2
94. Ventilateur de gaine Quantité : 1
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Ventilation local atelier/
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/-1.02 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement général
- Contrôle moto-ventilateur 1
- Maintien de la propreté intérieure et extérieure
95. Aéro-therm Quantité : 2
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Ventilation local atelier/
LOCALISATION : Local Atelier -1.02 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Dépoussiérage et désinfection 2
- Remplacement du filtre à air 2
- Contrôle du bon fonctionnement général 2
- Contrôle fixations et resserrage 2
- Contrôle évacuation condensats 2
- Contrôle moto-ventilateur 2
- Contrôle étanchéité batterie 2
- Contrôle équipement électrique et de régulation 2
96. Centrale de traitement d'air Quantité : 1
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Ventilation Cuisine et accessoires/
LOCALISATION : T-2.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement général 4
- Contrôle de la tension des courroies et leur remplacement éventuel 4
- Contrôle alignement moteur, roulements 4
- Contrôle étanchéité batteries chaudes et froides 4
- Contrôle équipement électrique et régulation 4
- Contrôle étanchéité circuit 4
- Remplacement des filtres à air 4
- Nettoyage batteries ( aspirateur ou humide ) 4
- Nettoyage volutes et turbines des ventilateurs 4
- Maintien de la propreté intérieure et extérieure 4
97. Ventilateur d'extraction Quantité : 1
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Ventilation Cafétéria et accessoires/
LOCALISATION : T-2.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle roulements moteur et ventilateur 2
- Contrôle alignement moteur 2
- Contrôle équipement électrique et régulation' 2
- Relevé des intensités absorbées 2
Nettoyage intérieur 2

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AO 08/2022/11
DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

98. Centrale de traitement d'air Quantité : 1


TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Salle Aigner/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL/Salle Aigner (accès extérieur terrasse -1) Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement général 4
- Contrôle de la tension des courroies et leur remplacement éventuel 4
- Contrôle alignement moteur, roulements 4
- Contrôle étanchéité batteries chaudes et froides 4
- Contrôle équipement électrique et régulation 4
- Contrôle étanchéité circuit 4
- Remplacement des filtres à air 4
- Nettoyage batteries ( aspirateur ou humide ) 4
- Nettoyage volutes et turbines des ventilateurs 4
- Maintien de la propreté intérieure et extérieure 4
99. Ventilateur de gaine Quantité : 1
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Salle Aigner/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL/Salle Aigner Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Contrôle bon fonctionnement général 1
- Contrôle moto-ventilateur 1
- Maintien de la propreté intérieure et extérieure 1
100. Bouche ou grille de ventilation Quantité : 1
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Salle Aigner/
LOCALISATION : Salle Aigner Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle de leur fixation et de leur niveau d'encrassement 1
- Inspection de l'état des bouches et grilles 1
- Nettoyage complet 1
101. Ventilateur Quantité : 1
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Extraction local T -301 Ascenseurs hydrauliques/
LOCALISATION : 3e SOUS SOL/T -3.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Contrôle bon fonctionnement général 1
Contrôle moto-ventilateur 1
Maintien de la propreté intérieure et extérieure 1
102. Groupe de pulsion garage Quantité : 2
TECHNIQUE : ventilation
DETAIL :
LOCALISATION : 1 groupe T-3.05 et 1 groupe T-3.08 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement général 2
- Contrôle de la tension des courroies et leur remplacement éventuel 2
- Contrôle alignement moteur, roulements 2
- Contrôle équipement électrique et régulation 2
- Remplacement des filtres à air 2
- Nettoyage volutes et turbines des ventilateurs 2
- Maintien de la propreté intérieure et extérieure 2
103. Groupe d'extraction garage Quantité : 2
Technique : ventilation
DETAIL :
LOCALISATION : 1 groupe T-3.05 et 1 groupe T-3.06 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement général 2
- Contrôle de la tension des courroies et leur remplacement éventuel 2
- Contrôle alignement moteur, roulements 2
- Contrôle équipement électrique et régulation 2
- Remplacement des filtres à air 2
- Nettoyage volutes et turbines des ventilateurs 2
- Maintien de la propreté intérieure et extérieure 2

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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

104. Centrale de traitement d'air Quantité : 1


TECHNIQUE : Ventilation pulsion
DETAIL : Ventilation archives
LOCALISATION : 3e SOUS SOL/T -3.05 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement général 2
- Contrôle de la tension des courroies et leur remplacement éventuel 2
- Contrôle alignement moteur, roulements 2
- Contrôle étanchéité batteries chaudes et froides 2
- Contrôle équipement électrique et régulation 2
- Contrôle étanchéité circuit 2
- Remplacement des filtres à air 2
- Nettoyage batteries ( aspirateur ou humide ) 2
- Nettoyage volutes et turbines des ventilateurs 2
- Maintien de la propreté intérieure et extérieure 2
105. Ventilateur d'extraction Quantité : 1
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Ventilation archives
LOCALISATION : T-3.05 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle roulements moteur et ventilateur 1
- Contrôle alignement moteur 1
- Contrôle équipement électrique et régulation' 1
- Relevé des intensités absorbées 1
- Nettoyage intérieur 1
106. Bouche ou grille de ventilation Quantité : toutes
TECHNIQUE : Ventilation
LOCALISATION : TOUTES Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle de leur fixation et de leur niveau d'encrassement 1
- Inspection de l'état des bouches et grilles, 1
- Nettoyage complet 1

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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

INSTALLATIONS SANITAIRES
107. Traitement d'eau - Osmoseur Quantité : 1
GRUNBECK
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Maintenance des équipements de traitement d'eau suivant:
- BOXER A 1" 2
- EURO SYSTEMTRENNER GENO DK 2 2
- ENTHARTUNGALANGE GENO MAT DUO WE 65 2
- GENO AKTIKOHLFILTER AKF 500 2
- UMKEHROSMOSEANLAGE GENO OSMO MSR TYP 250 2
- DRUCKERHOHUNGSANLAGE GENO DEA HMS 7-E 2
Adoucisseur – 2ème niveau de prestation
- Vider et nettoyer à fond le bac à sel 2
- Nettoyer la grille en fond de bac 2
- Nettoyer les valves 2
- Suivant le modèle, contrôler l’état interne de l’adoucisseur 2
- Suivant le modèle, contrôler l’état externe de l’adoucisseur 2
- S’assurer du bon remplissage 2
- Vérifier le bon fonctionnement du flotteur 2
- Mesurer les temps de séquence d’un cycle [s] 2
- Contrôler le clapet d’aspiration de la saumure 2
- Vérifier le bon fonctionnement du venturi 2
- Resserrer le presse étoupe des vannes 2
- Manoeuvrer les vannes 2
- Dépoussiérer et resserrer les connexions 2
- Contrôler la mise à la terre du coffret 2
- Contrôle de la résine : 2
* Vérifier l’état de la résine et au besoin la changer 2
* Compléter, sinon, le niveau de la résine 2
Adoucisseur – Désinfection de la résine
- Injecter avec une pompe doseuse la solution d’eau de javel (la dilution est de 13 cm3 d’eau de
javel (un bouchon) à 12° chlorométrique pour 50 l d'eau froide potable) 2
- S’assurer que les clapets anti-retour remplissent leur office pour éviter d’en envoyer dans le
circuit 2
- Laisser macérer pendant 12 heures 2
- Assurer un rinçage lent variable de 5 à 20 min 2
- Assurer un rinçage rapide 2
- Contrôler que la concentration en chlore libre est inférieure à 0,2 mg/l 2
- Effectuer, sinon, un deuxième rinçage 2
Pompe doseuse – 2è niveau de prestation
- Vérifier le débit d’eau à traiter 2
- Vérifier l’étanchéité des raccords et des brides 2
- Nettoyer ou remplacer le filtre 2
- Vérifier le non-colmatage de la pompe 2
- Vérifier les raccordements électriques 2
- Vidanger le bac à réactif 2
- Nettoyer le bac à réactif 2
- Reprendre l’étalonnage des manomètres 2
- Contrôler l’état interne des vannes, clapets et remettre en état 2
- Remplacer les éléments hors d’usage 2
- Tester l’éventuelle alarme de la pompe 2
Postes d’adoucissement et de conditionnement - EF ECS 2

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ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

Entretien du poste d’adoucissement


- Vérifier l’état de propreté et l’aération du local 2
- Vérifier l’état de propreté du filtre en amont de l’adoucisseur 2
- Remplacer la cartouche du filtre dès qu’une faible coloration apparaît 2
- Nettoyer le filtre 2
- Désinfecter le filtre en le trempant dans une solution désinfectante. Laisser agir pendant le
temps préconisé. Rincer abondamment. 2
- Vérifier que le TH en sortie de l’adoucisseur est bien de 0°f 2
* Noter cette valeur [°f] 2
* Noter le module de l’adoucisseur en service 2
* Noter le volume d’eau restant jusqu’à la prochaine régénération [m3] 2
- Vérifier le remplissage du bac à sel 2
- Lors d’un ajout de sel: 2
* Noter les quantités de sel ajoutées [kg] 2
* Noter l’index du compteur de l’adoucisseur [m3] 2
* Calculer la consommation de sel en kg par [m3] 2
* Vérifier que cette valeur correspond bien aux indications du fabricant en fonction des
réglages de cycle effectués 2
- Vérifier la conformité de l’emplacement du stock de sel 2
- Contrôler les évacuations 2
- Faire contrôler le fonctionnement de l’adoucisseur par le traiteur d’eau 2
- Vidanger et nettoyer le bac à sel 2
- Faire désinfecter le poste d’adoucissement par le traiteur d’eau 2
Entretien du poste de conditionnement d’eau
- Vérifier le remplissage du bac d’injection 2
- Lors d’un ajout de produit : 2
* Noter les quantités de produit ajoutées [l] 2
* Noter l’index du compteur de ce poste [m3] 2
* Calculer la consommation de produit en [l/m3] 2
* Vérifier que cette valeur correspond bien à la valeur de consigne 2
- Nettoyer le bac à produit 2
- Faire contrôler le fonctionnement de ce poste par le traiteur d’eau 2
Filtre amont
- Fermer les vannes d’isolement amont et aval 2
- Nettoyer le filtre dès la moindre coloration 2
- Désinfecter le filtre à l’eau javellisée 2
- Remplacer le filtre, si nécessaire 2
- Ouvrir les vannes d’isolement 2
Adoucisseur – 1er niveau de prestation
- Compléter le niveau de sel dans le bac 2
- Vérifier visuellement l’étanchéité des circuits et des raccords 2
- Vérifier la vanne à saumure 2
- Contrôler le non-débordement en eau dans le bac à sel 2
- Surveiller le déroulement complet d’un cycle 2
- Vérifier le bon fonctionnement du pilote distributeur 2
- Vérifier l’heure des horloges de commande 2
- Vérifier la bonne position des index de l’horloge 2
Pompe doseuse – 1er niveau de prestation
- Vérifier le débit d’eau à traiter 2
- Vérifier l’étanchéité des raccords et des brides 2
- Vérifier le non-colmatage de la pompe 2
- Vérifier l’état de conservation du produit: solubilité, absence de précipité, réactivité 2
108. Vase d'expansion Quantité : 3
Vase d'expansion
TECHNIQUE : Incendie
DETAIL : Incendie
LOCALISATION : -1/T -1.02 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des purgeurs automatiques et manuels 1
- Vérification de la charge d'azote 1

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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

109. Bâche de stockage Quantité : 1


hydrophore 1000 litres
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T-1.02 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle étanchéité et nettoyage 1
110. Vanne d'isolement Quantité : 11
Ensemble vannes
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Alimentation eau potable/
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T-1.02 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des vannes 1
- Nettoyage, vérification étanchéité, bourrage, joints, graissage si nécessaire 1
111. Disconnecteur DN 100 Quantité : 1
Disconnecteur Arrivée d'eau Local Sprinkler
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Alimentation eau potable/
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T -1.03 (accès extérieur) Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Tester l’étanchéité de la vanne d’arrêt amont 1
- Tester l’étanchéité du clapet amont 1
- Tester l’étanchéité de la soupape 1
- Tester l’étanchéité de la vanne d’arrêt aval 1
- Tester l’étanchéité du clapet aval 1
- Remplacement du kit de maintenance 1
112. Ballon ECS ARISTON (ballon eau chaude - boiler) Quantité :
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Préparation ECS/local lavage
LOCALISATION : Aire de lavage Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage et désinfection du ballon ou de l’accumulateur ECS
- Arrêter la production d’ECS (arrêt des circulateurs, de l’alimentation électrique…) 1
- Vidanger le ballon 1
- Ouvrir la trappe de visite 1
- Inspecter visuellement l’intérieur du ballon. Consigner le résultat de ces observations 1
- Procéder au nettoyage de l’intérieur du ballon à l’aide par exemple d’un jet d’eau et d’une
éponge. Ne pas utiliser d'outils susceptibles de dégrader les surfaces tels qu'une brosse
métallique ou des objets à angles vifs. 1
- Procéder à une pulvérisation de produit détartrant sur les parois intérieures du ballon 1
- Laisser agir le produit détartrant durant le temps préconisé, en procédant éventuellement
pendant cette durée à de nouvelles pulvérisations 1
- Réaliser plusieurs rinçages du ballon avec le jet d’eau 1
- Contrôler le pH avant l’évacuation des eaux de rinçage. Les eaux de rejets doivent avoir un pH
compris entre 5,5 et 8,5. Neutraliser si nécessaire les eaux de rinçage avant rejet. 1
- Vérifier l’état de l’anode à courant imposé 1
- Mesurer le diamètre de l’anode de magnésium mm 1
- Remplacer l’anode de magnésium si son diamètre est inférieur à 10 – 15 mm 1
- Pulvériser le désinfectant sur les parois intérieures du ballon 1
- Laisser agir le produit désinfectant pendant le temps préconisé en procédant éventuellement
pendant cette durée à de nouvelles pulvérisations. 1
- Réaliser plusieurs rinçages des ballons avec le jet d’eau 1
- Contrôler visuellement l’état intérieur du ballon. Consigner le résultat de ces observations. Si
des pustules d' oxydes de fer sont observées, envisager de refaire le revêtement ou le 1
- Remonter la trappe de visite avec un nouveau joint 1
- Contrôler le fonctionnement et la propreté des groupes de sécurité 1
- Remettre la production d’ECS en service après avoir vérifié l’étanchéité des raccords 1
Mesures
- Noter l'écart de température [K] 1
- Vérifier le bon échange 1
- Mesurer température d'arrivée d'eau [°C] 1
- Mesurer température de retour d'eau [°C] 1
- Noter l'écart de température [K] 1
- Vérifier le bon échange 1
- Relever la pression différentielle [Pa] 1
- Noter la perte de charge normale sur l'air [Pa] 1
- Vérifier la conformité de la perte de charge 1

30
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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

Mesures
- Mesurer température de soufflage [°C] 2
- Vérifier la bonne corrélation avec temps. extérieure 2
- Mesurer température d'air amont batterie [°C] 2
- Mesurer température d'air aval batterie [°C] 2
113. Ballon ECS Stiebel Eltron Quantité : 1
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : +6 cuisine Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage et désinfection du ballon ou de l’accumulateur ECS
- Arrêter la production d’ECS (arrêt des circulateurs, de l’alimentation électrique…) 1
- Vidanger le ballon 1
- Ouvrir la trappe de visite 1
- Inspecter visuellement l’intérieur du ballon. Consigner le résultat de ces observations 1
- Procéder au nettoyage de l’intérieur du ballon à l’aide par exemple d’un jet d’eau et d’une
éponge. Ne pas utiliser d'outils susceptibles de dégrader les surfaces tels qu'une brosse
métallique ou des objets à angles vifs. 1
- Procéder à une pulvérisation de produit détartrant sur les parois intérieures du ballon 1
- Laisser agir le produit détartrant durant le temps préconisé, en procédant éventuellement
pendant cette durée à de nouvelles pulvérisations 1
- Réaliser plusieurs rinçages du ballon avec le jet d’eau 1
- Contrôler le pH avant l’évacuation des eaux de rinçage. Les eaux de rejets doivent avoir un pH

compris entre 5,5 et 8,5. Neutraliser si nécessaire les eaux de rinçage avant rejet. 1
- Vérifier l’état de l’anode à courant imposé 1
- Mesurer le diamètre de l’anode de magnésium mm 1
- Remplacer l’anode de magnésium si son diamètre est inférieur à 10 – 15 mm 1
- Pulvériser le désinfectant sur les parois intérieures du ballon 1
- Laisser agir le produit désinfectant pendant le temps préconisé en procédant éventuellement
pendant cette durée à de nouvelles pulvérisations. 1
- Réaliser plusieurs rinçages des ballons avec le jet d’eau 1
- Contrôler visuellement l’état intérieur du ballon. Consigner le résultat de ces observations. Si
des pustules d' oxydes de fer sont observées, envisager de refaire le revêtement ou le
remplacement des ballons 1
- Remonter la trappe de visite avec un nouveau joint 1
- Contrôler le fonctionnement et la propreté des groupes de sécurité 1
- Remettre la production d’ECS en service après avoir vérifié l’étanchéité des raccords 1
Mesures
- Noter l'écart de température [K] 1
- Vérifier le bon échange 1
- Mesurer température d'arrivée d'eau [°C] 1
- Mesurer température de retour d'eau [°C] 1
- Noter l'écart de température [K] 1
- Vérifier le bon échange 1
- Relever la pression différentielle [Pa] 1
- Noter la perte de charge normale sur l'air [Pa] 1
- Vérifier la conformité de la perte de charge 1
Mesures
- Mesurer température de soufflage [°C] 2
- Vérifier la bonne corrélation avec temps. extérieure 2
- Mesurer température d'air amont batterie [°C] 2
- Mesurer température d'air aval batterie [°C] 2
114. Ensemble de vannes et soupapes Quantité :
TECHNIQUE :
DETAIL :
LOCALISATION : Aire de lavage Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des vannes 1
- Nettoyage, vérification étanchéité, bourrage, joints, graissage si nécessaire 1

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ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

115. Traitement d'eau Quantité : 1


TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL / -2.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Nettoyage du bac à sel et de la crépine 1
- Contrôle équipements électriques 1
- Analyse de l'eau 2
- Contrôle du cycle de fonctionnement 2
- Contrôle de l'étanchéité de l'ensemble 2
- Contrôle du bon fonctionnement général 2
116. Pompe doseuse MA Quantité : 1
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Nettoyage du bac. 1

- Contrôle des clapets aspiration et refoulement (nettoyage). Contrôle électrique du moteur. 4


- Contrôle de l'injection. 4
- Contrôle et nettoyage de la crépine du bac 4
117. Adoucisseur mensuel Quantité : 3
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : 1 x 6ème + 1 x 1er sous sol + 1 x 2e SOUS SOL Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des paramètres pour la capacité et réglage si nécessaire 1
- Contrôle du robinet à saumure 1
- Contrôle des pilotes hydrauliques 1
- Contrôle du boîtier de commande 1
- Nettoyage de la conduite d'alimentation des pilotes hydrauliques 1
- Contrôle et réglage de la vanne by-pass 1
- Contrôle de la dureté de l'eau adoucie et non adoucie 2
- Appoint en sel 12
- Contrôle bon fonctionnement 12
118. Ballon d'eau chaude sanitaire Quantité : 2
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL/ -2.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Chasses ballon ou accumulateur ECS
- Effectuer plusieurs chasses successives en ouvrant rapidement et en fermant lentement la
vanne de vidange en point bas 1
- Vérifier la bonne évacuation de ces eaux à l’égout 1
Contrôles du ballon ou de l’accumulateur ECS
- Vérifier l’état général du calorifugeage 1
- Vérifier le bon fonctionnement des dispositifs de dégazage 1
- Manoeuvrer chaque vanne 1
- Vérifier la bonne évacuation des eaux usées 1

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ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

119. Ballon ECS Nettoyage et désinfection Quantité : 2


TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL/ -2.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage et désinfection du ballon ou de l’accumulateur ECS
- Arrêter la production d’ECS (arrêt des circulateurs, de l’alimentation électrique…) 1
- Vidanger le ballon 1
- Ouvrir la trappe de visite 1
- Inspecter visuellement l’intérieur du ballon. Consigner le résultat de ces observations 1
- Procéder au nettoyage de l’intérieur du ballon à l’aide par exemple d’un jet d’eau et d’une
éponge. Ne pas utiliser d'outils susceptibles de dégrader les surfaces tels qu'une brosse
métallique ou des objets à angles vifs. 1
- Procéder à une pulvérisation de produit détartrant sur les parois intérieures du ballon 1
- Laisser agir le produit détartrant durant le temps préconisé, en procédant éventuellement
pendant cette durée à de nouvelles pulvérisations 1
- Réaliser plusieurs rinçages du ballon avec le jet d’eau 1
- Contrôler le pH avant l’évacuation des eaux de rinçage. Les eaux de rejets doivent avoir un pH

compris entre 5,5 et 8,5. Neutraliser si nécessaire les eaux de rinçage avant rejet. 1
- Vérifier l’état de l’anode à courant imposé 1
- Mesurer le diamètre de l’anode de magnésium mm 1
- Remplacer l’anode de magnésium si son diamètre est inférieur à 10 – 15 mm 1
- Pulvériser le désinfectant sur les parois intérieures du ballon 1
- Laisser agir le produit désinfectant pendant le temps préconisé en procédant éventuellement
pendant cette durée à de nouvelles pulvérisations. 1
- Réaliser plusieurs rinçages des ballons avec le jet d’eau 1
- Contrôler visuellement l’état intérieur du ballon. Consigner le résultat de ces observations. Si
des pustules d' oxydes de fer sont observées, envisager de refaire le revêtement ou le 1
- Remonter la trappe de visite avec un nouveau joint 1
- Contrôler le fonctionnement et la propreté des groupes de sécurité 1
- Remettre la production d’ECS en service après avoir vérifié l’étanchéité des raccords 1
Mesures
- Noter l'écart de température [K] 1
- Vérifier le bon échange 1
- Mesurer température d'arrivée d'eau [°C] 1
- Mesurer température de retour d'eau [°C] 1
- Noter l'écart de température [K] 1
- Vérifier le bon échange 1
- Relever la pression différentielle [Pa] 1
- Noter la perte de charge normale sur l'air [Pa] 1
- Vérifier la conformité de la perte de charge 1
Mesures
- Mesurer température de soufflage [°C] 2
- Vérifier la bonne corrélation avec temps. extérieure 2
- Mesurer température d'air amont batterie [°C] 2
- Mesurer température d'air aval batterie [°C] 2
120. Régulation Quantité : 1
régulation douche
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle du bon fonctionnement des régulateurs 1
- Réétalonnage des appareils ( thermostats, sondes, régulateurs électriques ) 1
- Réglage de la régulation suivant nécessité 1

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AO 08/2022/11
DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

121. Pompe de bouclage ECS Quantité : 2


TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Contrôle du Circulateur à l’arrêt
- Arrêter le ou les circulateurs 1
- Condamner le sectionneur général 1
- Laisser le ou les circulateurs refroidir 1
- Vérifier l’isolement électrique du moteur : 1
* Entre phases 1
* Entre phase et masse 1
- Vérifier les connexions : oxydation, serrage 1
- Nettoyer la plaque à borne 1
- Faire tourner l’arbre avec un tournevis pour vérifier la libre rotation des éléments 1
- Vérifier l’étanchéité 1
- Vérifier les fixations 1
Contrôle du Circulateur en fonctionnement
- Mesurer l’intensité absorbée au démarrage [A] 1
- Relever la puissance absorbée de l’ensemble des circulateurs [kW] 1
- Comparer cette valeur à la puissance thermique instantanée 1
- Relever la pression en amont, puis en aval 1
- Noter la différence de pression [bar] 1
- Contrôler l’absence de bruits anormaux 1
- Contrôler l’absence d’échauffement 1
- Contrôler l’absence de vibrations 1
- Contrôler l’absence de fuites 1
- Vérifier l’absence de cavitation 1
- Vérifier les vannes d’isolement : fonctionnement et étanchéité 1
122. Ballon ECS Stiebel Eltron 5l électrique Quantité : 52
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : TOUS Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Vérifier le bon fonctionnement du relais du ballon électrique 1
- Vérifier le raccordement électrique - resserrer au besoin les connexions 1
- Vérifier l’intensité absorbée pendant la chauffe [A] 1
- Contrôler l’isolement électrique du ballon électrique 1
123. Ballon ECS électrique Quantité : 55
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : TOUS Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Vérifier le bon fonctionnement du relais du ballon électrique 1
- Vérifier le raccordement électrique - resserrer au besoin les connexions 1
- Vérifier l’intensité absorbée pendant la chauffe [A] 1
- Contrôler l’isolement électrique du ballon électrique 1
124. WC Quantité : 95
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : TOUS Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des fixations 1
- Contrôle de l'étanchéité 1
- Détartrage 1
- Remplacement des joints 1
- Contrôle évacuation ou débouchage 1
- Manipulation des vannes 1
- Contrôle du mécanisme 1

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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

125. Urinoir Quantité : 39


TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : TOUS Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement 1
- Contrôle de l'étanchéité 1
- Vérification du mécanisme et de la durée d'écoulement 1
- Remplacement des joints 1
- Réglage 1
- Détartrage et débouchage 1
126. Lavabo Quantité : 96
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : TOUS Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle du bon fonctionnement 1
- Contrôle de l'étanchéité 1
- Détartrage et nettoyage 1
- Manipulation des vannes 1
- Nettoyage du mousseur ou remplacement 1
- Contrôle évacuation ou débouchage 1
- Remplacement des joints 1
127. Déversoir Quantité : 17
Déversoir
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : TOUS Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle du bon fonctionnement 1
- Contrôle de l'étanchéité 1
- Détartrage et nettoyage 1
- Manipulation des vannes 1
- Nettoyage du mousseur ou remplacement 1
- Contrôle évacuation ou débouchage 1
- Remplacement des joints 1

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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

RIA, SPRINKLER, Extincteurs


128. Sprinkler Quantité : 1
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T-1.02 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Salle de pompes
- Evaluation de la valeur réelle de la pression en essais comparatifs des manomètres 1
- Evaluation de la pression et du débit des pompes Jockey 1
- Evaluation de la pression et du débit + test à 100% durant 90 minutes 1
- Contrôle de l'étanchéité des vannes dans la position fermée 1
Poste alarme
- Nettoyage intérieur du poste 1
- Evaluation de la valeur réelle de la pression en essais comparatifs des manomètres 1
- Evaluation de la pression de service en position d'essai 1
- Contrôle de l'étanchéité dans la position fermée des vannes 1
- Relevé des pressions contrôlées des manomètres 2
- Ouverture/fermeture et graissage des axes de vannes 2
- Contrôle de l'état des vannes 2
- Contrôle état de l'eau dans le réservoir 2
- Drainage de la condensation du compresseur 2
- Contrôle du bon fonctionnement automatique du compresseur 2
- Contrôle du bon fonctionnement du système sec: accélérateur 2
- Contrôle du réglage du système sec 2
- Contrôle de la position normale correcte du poste d'alarme général 2
- Contrôle du fonctionnement du système sec + fonctionnement de l'accélérateur 2
- Evaluation de l'état + changement éventuel des joints 2
- Contrôle du fonctionnement de la sonnerie d'alarme 2
- Inscription de la pression indiquée 2
- Contrôle du fonctionnement des pressostats 2
- Contrôle du plomb à scellé des vannes 2
- Ouverture/fermeture et graissage des axes de vannes 2
- Contrôle du bon fonctionnement de la surveillance 2
- Test de fonctionnement des pompes Jockey 12
- Contrôle des bourrages + réglage éventuel des pompes incendies 12
- Contrôle du démarrage automatique des pompes incendie 12
- Contrôle alimentation électrique 12
129. RIA Armoire Incendie Quantité : 49
TECHNIQUE : Sécurité
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : TOUS/ Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Vérification générale, portillons, fermetures 1
- Contrôle des pressions d´eau aux prises les plus défavorisées 1
- Mesure des débits aux prises les plus défavorisées 1
- Contrôle étanchéité des vannes, raccords, lance, flexibles 1
- Rapport annuel 1

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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

130. Extincteur Quantité : 174


TECHNIQUE : Sécurité
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : TOUS Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle général 1
- Contrôle charge 1
- Rapport annuel 1
131. Vase d'expansion Quantité : 1
Vase d'expansion
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Sanitaire
LOCALISATION : -1/T -1.02 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle des purgeurs automatiques et manuels 1
- Vérification de la charge d'azote 1
132. Surpresseur Quantité : 2
Surpresseur sanitaire et incendie
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T-1.02 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle et resserrage de la boulonnerie des anti vibratiles 1
- Contrôle du fonctionnement des clapets anti-retour (resserrage boulonnerie). Manoeuvre des
vannes d'isolement 1
- Contrôle mécanique des pompes (presse-étoupe/boulonnerie). 1
- Contrôle électrique au coffret (connexions/signalisation). Dépoussiérage. 1
- Contrôle du presse-étoupe (resserrage). Nettoyage de l'évacuation. 2
- Contrôle des appareils de mesure et de régulation (pressostat/manomètre). 2
- Mesure de l'intensité absorbée au coffret électrique. 2
- Permutation des pompes. 2
- Contrôle de la boite à bornes moteur(resserrage). Nettoyage du ventilateur refroidissement
moteur. 2
- Réglage des soupapes de décharge 2

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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

INSTALLATIONS DIVERSES
133. Clapet Coupe Feu Quantité : 8
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : CTA "Salle à manger"/Zone II
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement 1
- Contrôle asservissement 1
- Contrôle fin de course 1
134. Clapet Coupe Feu Quantité : 13
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : CTA "Salle de conférence"/Zone I
LOCALISATION : +7/T 7.01 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement 1
- Contrôle asservissement 1
- Contrôle fin de course 1
135. Clapet Coupe Feu Quantité : 10
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Salle Aigner/
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/Salle Aigner Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement 1
- Contrôle asservissement 1
- Contrôle fin de course 1
136. Clapet Coupe Feu Quantité : 30
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : CTA "axes M8, M11 et couloirs"/
LOCALISATION : TOUS Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement 1
- Contrôle asservissement 1
- Contrôle fin de course 1
137. Clapet Coupe Feu Quantité : 148
TECHNIQUE : Ventilation
LOCALISATION : TOUS/ Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle bon fonctionnement 1
- Contrôle asservissement 1
- Contrôle fin de course 1
138. Détection CO S Quantité : 1
CENTRALE DALEMANS OCTOBUS + 30 DETECTEURS, PANNEAUX, SIRENES
TECHNIQUE : Sécurité
DETAIL : Installation de détection des gaz CO au garage/
LOCALISATION : T0.02 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle et étalonnage 1
- Remplacement des filtres 1
- Visite annuelle de la société spécialisée 1
139. Séparateur de graisses Quantité : 1
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : 1e SOUS SOL (extérieur vers cuisine) Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle état général 1
- Contrôle des flotteurs 1
- Contrôle reports de défauts 1
- Vidange 4

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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

140. Séparateur d'hydrocarbure Quantité : 1


TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : 3e SOUS SOL/ emplacement 321 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Contrôle état général 1
- Contrôle des flotteurs 1
- Contrôle reports de défauts 1
- Vidange 1
- Nettoyage 1
141. Pompe de relevage fosse Quantité : 2
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : 3e SOUS SOL/ emplacement 321 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Dépose de la (des) pompe(s) pour effectuer les contrôles suivant: 1
* l'état des câbles électriques 1
* l'état de la carcasse (corrosion) 1
* l'état de la roue(usure) 1
* l'état de la crépine, si nécessaire dépose pour nettoyage. 1
* vérifier si l'arbre ne fait pas 1
- Contrôle des régulateurs de niveau (liberté de manoeuvre). 1
- Nettoyage de l'enveloppe extérieure. 1
- POUR LES POMPES EQUIPEES D'UNE CHAMBRE A HUILE: Vérification du niveau d'huile
(attention à la présence d'eau) 1
- Contrôle du coffret électrique: échauffement des câbles, resserrage des connexions. 1
- "LE POMPAGE ET LE NETTOYAGE DE LA FOSSE = HORS CONTRAT " 1
- Contrôle du bon fonctionnement du commutateur(flotteur-tige) Réglage hauteur eau 4

- Essais de fonctionnement de la (des) pompe(s) et contrôle du (des) clapet(s) anti-retour. 4


- Contrôle du coffret électrique (signalisation. Mesure des intensités. 4
142. Pompe de relevage partie électrique Quantité : 1
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
LOCALISATION : 3e SOUS SOL Fréquences
Actions A S T B M Q H J
- Vérifications des organes de commande (réglages). 1
- Contrôle des isolements électriques (enroulements). 1
- Contrôle des liaisons équipotentielles des terres et des masses. 1
- Manoeuvre mécaniques des différents disjoncteurs. 1
- Contrôle test de l'ensemble des protections différentielles. 1
- Contrôle du serrage des connections dans l'armoire électrique. 1
- Resserrage des connections électriques si nécessaire. 1
- Dépoussiérage et nettoyage des différents appareils de l'armoire. 1
- Recherche à la caméra thermographique des échauffements anormaux sur les connections,
câbles ou matériels électriques (disjoncteurs, contacteurs) avec rédaction d'un rapport complet
avec les fiches d'analyses, identification des anomalies constatées, préconisation et priorité de
traitement 1
- Curage du fond de cuve à effectuer tous les 3 ans (intervention sur devis).
- Contrôle des intensités et des tensions en fonctionnement. 4
- Essai de fonctionnement en marche forcée. 4
- Contrôle de l'intensité au démarrage. 4
- Contrôle des appareils de commande divisionnaires (horloge, compteurs). 4
- Contrôle des appareils de commande extérieur (poires niveaux, au,..). 4
- Vérification du bon fonctionnement des appareils de commande. 4
- Contrôle de l'absence de dysfonctionnements et de bruits anormaux. 4
- Nettoyage du haut de cuve et du filtre. 4
- Nettoyage des détritus au niveau de la surface. 4
143. Locaux techniques Quantité : tous
DETAIL : Local technique/
LOCALISATION : TOUS Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage des locaux techniques 1

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DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)

144. Avaloir extérieur entrée site et entrée parking Quantité : 2


DETAIL :
LOCALISATION : extérieur Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Contrôle et vidange 4
145. Avaloir parkings -1, -2 et -3 Quantité : tous
DETAIL :
LOCALISATION : -1, -2 et -3 Fréquences
Actions A S T B M Q H J
Nettoyage des avaloirs 1

Légende des fréquences


A Annuel
S Semestriel
T Trimestriel
B Bi-mensuel
M Mensuel
Q Quotidien
H Hebdomadaire
J Journalier

40

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