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CONTRAT DE BAIL

Entre les soussignés :

Nom(s) :_____________________________ Prénom(s):________________________________

CNI N° :__________________________________

Dénommé(e) ci-après le «Bailleur ».

Et

Nom : _____________________________ Prénom(s): ______________________________

CNI N° :__________________________________

Dénommé(e) ci-après le «Locataire».

A été conclu le bail suivant :

Objet 
Le bailleur aux locataires, qui acceptent, sa Maison/ son Appartement sis(e) a «NKELENG AVIATION»

Comprenant : une Chambre et une douche moderne.

Durée
Le présent Bail commence le 01/09/20___. Il est conclu pour une durée de 10 Mois avec préavis 1 Mois. Il est
prolongé par tacite reconduction d’année, à moins que l’une des parties ne renonce au moins 3 Mois avant son
expiration au renouvellement de celui-ci.

Loyer
Le loyer annuel est fixé à ______________________.

Il est payable d’avance et dans sa totalité en début de chaque Académique/Universitaire (UDS) auprès du
Bailleur ou du concierge.

Pour garantir le payement du loyer ou des autres obligations découlant du présent contrat de bail, le locataire
consent une garantie locative sous forme de_____________________________ d’un montant
de_______________________.
Charges Locatives
Les taxes d’eau, électricité, sont à la charge du locataire. Elles ne sont pas incluses dans le montant du Loyer
annuel

Charges et Conditions :
 Le locataire et tenu de régler ses charges d’électricité ou d’eau dans les délais sous peine de se voir
infligé des charges supplémentaire d’un montant décidé par le concierge (allant de 700f à 1000f) ;
 Le locataire ne pourra pas sous louer sans le consentement exprès et écrit du Bailleur. De même, il ne
pourra céder son droit au présent bail sans le consentement exprès et écrit du Bailleur. Et en cas de
cohabitation bien vouloir tenir informé le concierge ou le délégué de la cité. Faute de quoi il pourrait
subir des conséquences allant jusqu’à son expulsion ;
 Le locataire ne pourra apporter aux lieux loués des modifications tels que des percements de murs ;
 Le locataire s’oblige à rendre les lieux loués dans l’état qu’il les aura reçus. A cet effet, un état des lieux
contradictoire sera établi au début et à la fin du bail. Les détériorations normales produites par l’usage,
les pertes et les dégradations causées par vétusté sans la faute du locataire, ou par un cas de force
majeure, ne pourront pas être mise à sa charge. Il est entendu que si une faute quelconque du locataire
est établie le montant correspondant aux dégâts sera retranché sur sa caution.
 Pendant la durée du bail, les réparations seront à charge, soit du locataire, soit du bailleur, suivant la
nature de celle-ci. Les réparations locatives ou de menus entretiens sont à charge du locataire. Le
locataire est tenu d’avertir par écrit le bailleur ou concierge de la nécessité de toute réparation
n’incombant pas au locataire. Si après un délai raisonnable, le bailleur n’aura pas procédé à la
réparation, le locataire aura le droit de faire exécuter lui-même les travaux aux frais du bailleur ;
 Le montant de la caution n’est rendu dans sa totalité au locataire qu’à la fin du bail et après examen du
local ;
 Le locataire est tenu de participer à toute activité visant l’entretien de la cité (qui est programmé
chaque weekend par le délégué) et doit consommer son bail sans toutefois porter atteinte à celui des
autres locataires.
 Tout problème entre voisin(e)s est soumis dans un premier temps à l’attention du délégué avant toutes
initiatives personnelles.

Le Bailleur ou concierge ou délégué : 696425435/653173715 Le Locataire :

(Signature)_______________________ (Signature) _____________________