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Cours 5: Le projet architectural

Conditions d’exercice
Pour devenir architecte, il faut remplir 5 conditions:
 Diplômé

 Nationalité tunisienne

 Bulletin numéro 3 vierge

 Inscription à l’ordre des architectes (OAT)

 Jouir de ses droits civiques


Incompatibilité avec le métier
L’architecte ne peut pas être à la fois architecte et;
 Entrepreneur

 Courtier en biens immobiliers

 Commerçant en matériaux de construction

 Industriel en matériaux de construction


Missions confiées à un architecte
 Conseil
 Plans d’aménagement
 Plans d’urbanisme
 La programmation
 La conception
 La coordination
 Le pilotage des chantiers
 L’expertise
 L’enseignement
 La gestion technique ou administrative ou financière
Statut de l’architecte
 Indépendant
 Agent de l’état
 Salarié (dans le secteur privé)
 Enseignant
 contractuel
Différents intervenants dans le projet
architectural:
 architectes
 ingénieurs génie civil
 ingénieurs fluides
 entreprise…
La représentation d’un projet
architectural:
Il s’agit essentiellement de 2 formes de représentation: la
forme graphique et la forme textuelle.
1/ La représentation graphique :
 Le dessin (croquis, projection orthogonale, axonométrie,
perspective…)
 La photographie

 La maquette (réelle ou virtuelle)…

2/ Les textes :
 Pièces écrites nécessaires pour la description des
ouvrages à réaliser
 Textes descriptifs du projet
Les différentes phases de la
réalisation d’un projet architectural
 La programmation (mission P0),
 l’avant-projet sommaire (APS ou mission P1) ou esquisse (plans éch.1/200)
 l’avant-projet détaillé et le dossier financier (APD ou mission P2) (plans éch.1/100)
 le projet d’exécution et le dossier d’appel d’offres (PE ou mission A1) (plans éch.
1/50, 1/20 et autres)
 la coordination de l’ensemble des études (mission A2)
 le suivi de l’exécution des travaux de génie civil (mission B1)
 la coordination de l’ensemble des travaux (mission B2)
 l’établissement des décomptes et le règlement des entreprises (mission D)
 le pilotage du chantier (mission C) (cette mission englobe B1, B2 et D).
Le client peut confier à l’architecte une seule mission ou plus.
Ces missions sont surtout respectées dans les grands projets et bâtiments civils.
 L’architecte peut aussi viser les rapports de risques D0 et D1 etablis par les
bureaux de contrôles. (D0 : rapport initial de définition de risques.
 D1 : note complémentaire pour les travaux spéciaux.)
La mission P1:
- Le programme fonctionnel : peut être établi par le maître de l’ouvrage ou
l’architecte. Il définit les grandes lignes du projet.
- L’avant projet sommaire (APS) : conception du projet, présentations
graphiques, concrétisation des idées. Le dossier d’APS se compose :
- d’un plan de situation
- Des plans des différents niveaux
- Des élévations (coupes et façades) à l’échelle 1/200ème
- D’un rapport qui comporte les renseignements suivants : identité de
l’architecte, description du terrain, le site et l’environnement, programme de
l’opération, choix du parti architectural, choix des matériaux de construction,
rapport estimatif chiffré
L’ensemble du dossier sera présenté au maître d’ouvrage. Il lui permettra de
procéder à la résolution de certains problèmes avant d’entamer l’étape
suivante.
La mission P2:
Les dernières mises au point effectuées en fonction
des options retenues par le maître d’ouvrage, des
observations et des réserves tirées de l’esquisse, des
changements et des modifications seront faites pour le
projet initial.
L’APD consiste en une étude plus précise du projet :
- Au niveau des relations fonctionnelles
- Au niveau du choix structurel ou du système
constructif
- Au niveau de la distribution des différents fluides.
Le dossier de l'avant-projet détaillé se compose d’ :
- un dossier technique Avant-Projet Détaillé (A.P.D.)
- un dossier financier (D.F.)
Le dossier technique de l’A.P.D comprend :
- un plan de situation à une échelle qui permet de
localiser le terrain par rapport à son environnement
immédiat.
- un plan d'implantation à l'échelle l/500 représentant
l'ensemble des bâtiments dans leurs sites et indiquant leurs
hauteurs et les retraits entre les différents bâtiments et les
voies adjacentes.
- les différents plans représentant les niveaux du projet à
l'échelle 1/100.
- les coupes et les façades nécessaires à la compréhension
du projet à l'échelle1/100.
Le Dossier Financier (D.F) comprend :
- une estimation prévisionnelle du projet rapproché
autant que possible de la réalité du coût global.
- une estimation rapprochée des fondations spéciales.
- définition de la nature et la qualité des matériaux
qui seront employés ainsi que la manière de
construire.
La mission A1:
Après l’approbation de l’APD L’architecte prépare
alors les plans détaillés de tous les niveaux du ou des
bâtiments, élévations, façades et éventuellement
perspectives additionnelles qui assurent une bonne
compréhension de l’ensemble du projet jusque dans
ses moindres détails.. ainsi que les pièces écrites.
La mission A2:
Dans cette mission, l'architecte a la tâche de l’intégration des différentes études dans
un but d’harmonisation de l’ouvrage. La coordination des études est en principe assurée
par l’architecte, sauf pour les bâtiments complexes nécessitant le recours à des
techniques spéciales.
Pour un bon déroulement de l’élaboration du dossier d’exécution, l’architecte est
appelé à :
- Veiller à la concordance des plans d'architecture avec les plans relatifs aux lots
spéciaux.
- S’assurer que les pièces écrites sont bien établies selon les textes législatifs en
vigueur.
- Donner autant de détails que cela est nécessaire pour la bonne exécution des travaux
- Respecter autant que possible les délais d'études prévus au contrat.
- Pour tout problème ou contrainte rencontrée au cours de l'élaboration de l'étude ou
de l'exécution des travaux, l'architecte doit saisir l'administration par écrit et non
oralement.
La mission B1:
L’architecte prend en charge la mission de vérification
et de contrôle de l'exécution des travaux, donc de la
qualité de la mise en œuvre des matériaux. Il assure
l'avancement régulier des travaux selon le planning
tracé par la résolution des problèmes relevant de sa
tâche et présentés par l'entrepreneur. L'architecte doit
se rendre sur chantier personnellement ou se faire
représenter par un agent agréé par le
commanditaire.
La mission B2:
L'architecte assure le déroulement du chantier, la
coordination entre les différentes entreprises sur le
chantier et éventuellement les différents bureaux
d'études des lots spéciaux. Il provoque des réunions et
établit des procès-verbaux qu'il diffuse à tous les
participants.
Cette mission a pour but de planifier avec soin
l’imbrication optimale des différentes interventions
des entreprises pour une construction plus rapide et
moins onéreuse possible.