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Les journées de partenariat Tuniso-Algérien

Le Kef 6, 7 et 8 Février 2012

La région de Siliana :
Opportunités d’investissement à
saisir

Office de Développement du Nord Ouest


Avenue Taïeb Mhiri 6100 Siliana
Tél : 78 871 515/516 Fax : 78 871 517
Site web: www.odno.nat.tn Email: odno@mdci.gov.tn
Préambule

Dans le cadre de promouvoir et d’impulser


l’investissement privé dans le Gouvernorat de Siliana,
l’Office de Développement du Nord Ouest a élaboré ce
document qui renferme des opportunités d’investissement
dans les divers secteurs porteurs, susceptibles d’être
réalisées dans la région.

Les projets proposés qui émergent des spécificités et


des potentialités de la région, sont éligibles aux avantages
prévus par le code d’incitations aux investissements,
notamment au titre des zones d’encouragement au
développement régional prioritaires.
Les services techniques de l’ODNO sont à la disposition
des promoteurs pour l’encadrement et l’assistance, la
constitution des dossiers, l’élaboration des études de
faisabilité, la recherche de sources de financement et des
opportunités de partenariat et le suivi des étapes de
réalisation des projets.

Nous serions, très heureux de vous recevoir et partir


ensemble d’une de ces idées pour finir par sa
concrétisation et créer un nouveau projet dans la région.

2
SOMMAIRE

Page
Aperçu Général sur la région de Siliana 4
Opportunités d’investissement
Agriculture et industries agro-alimentaires 6
1 Unité de conditionnement d’eau minérale 8
2 Unité de conditionnement d’huile d’olive 9
3 Unité de fabrication de semi-conserves 10
4 Unité de surgélation des légumes 11
5 Unité de séchage de tomate 12
6 Unité de fabrication des produits de charcuterie 13
7 Unité de préparation des plats cuisinés et semi-cuisinés 14
8 Unité de préparation de produits dérivés de tomate 15
9 Unité de séchage de produits agricoles 16
10 Production de Jus de fruits 17
11 Production et transformation des plantes aromatiques et médicinales 18

Industries des Matériaux de Construction, Céramique et Verre 20


12 Cimenterie 24

13 Marbrerie Industrielle 25
14 Marbrerie semi-industrielle 26
15 Carrière de pierre marbrière 27
16 Unité de traitement de sable siliceux 28
17 Briqueterie industrielle 29
18 Carrière de Granulats 30

Le thermalisme 31
19 Station thermale 32

3
I - Aperçu Général sur la région de Siliana

S’étendant sur 4.642 km², soit 3 % de la superficie du pays et abritant


235.000 habitants (2,4 % de la population nationale) avec un taux
d'urbanisation d'environ 36 %, telles sont les caractéristiques du
Gouvernorat de Siliana qui renferme 11 délégations et englobe 86
Secteurs.

Par sa position stratégique le Gouvernorat de Siliana se trouve à 125 Km


de la capitale et limitrophe de 7 gouvernorats.

Le Gouvernorat de Siliana est une région à vocation agricole, avec une


superficie agricole utile (S.A.U) de l’ordre de 431.100 ha, employant
26,9% de la main-d’œuvre, englobant 41 sociétés de mise en valeur et de
développement agricole, 90 lots de techniciens, 457 lots pour jeunes
agriculteurs.

Les massifs montagneux et forestiers s’étendent sur 118.100 ha riches en


faune et flore variées et produisant des plantes aromatiques et
médicinales.

En ce qui concerne le secteur industriel, la région compte 280


unités et 5 zones industrielles s’étalant sur une superficie de 61 hectares.

La richesse naturelle qui caractérise le Gouvernorat de Siliana réside aussi


dans les sites de réserves en substances minérales utiles (roche
marbrière, roche argileuse,...) qui sont aux alentours de 66 dont 47

4
ont été l’objet d'études préliminaires menées par l’Office National des
Mines. Ces réserves constituent autant de sites pour la création des
carrières d’extraction ou encore des unités de transformation
(cimenterie, marbrerie, briqueterie, faïencerie,…).

De ce foisonnement de richesses, l’on retiendra un point d’eau chaude,


ayant des caractéristiques physico-chimiques requises pour le traitement
de plusieurs maladies (pneumologie, rhumatologie, ORL,
dermatologie,...) à savoir Hammam Biadha.

Signalons toutefois, l’existence de plusieurs points d’eau minérale


exploitables.

La région de siliana est aussi dotée d’un patrimoine archéologique


notamment Jama, Misti, Makthar…, d’une zone montagneuse et forestière
(serdj, Bargou,…) à peine exploités et qui pourraient constituer des filons
prometteurs pour l’éclosion du tourisme culturel, tourisme écologique et
tourisme de chasse.

Ces potentialités laissent le champ largement ouvert à l’investissement


dans plusieurs créneaux : agriculture, industrie et quelques services.
En outre, des avantages financiers et fiscaux sont accordés aux projets
installés dans la région de Siliana comme étant une zone de
développement régional.

Dans ce contexte, plusieurs opportunités sont identifiées et peuvent faire


l'objet de projets rentables répartis selon les différents secteurs.

5
Agriculture et industries agro-
alimentaires

 Terres fertiles (Superficie Agricole Utile : 431,1 mille ha dont


15.000 ha de périmètres irrigués) et aptitude des sols aux
plantations arboricoles, cultures maraîchères, grandes cultures
et culture des plantes médicinales, aromatiques, ornementales
et floriculture;
 Réserves hydriques importantes (3 grands barrages, 38
barrages collinaires et 135 lacs collinaires);
 Conditions propices à l’agriculture biologique (Bargou est une
zone classée BIO);
 Avantages financiers attractifs pour l’agriculture biologique (25
à 30% du coût d’investissement).
 Production agricole importante : (Production moyenne) :

• Céréales 241.100 tonnes/an ;

• Tomate 25.000 tonnes/an ;

• Olive de table 1.130 tonnes/an ;

• Olive à huile 20.000 tonnes/an ;

• Figue 1000 tonnes/an ;

• Cerise 500 tonnes/an ;

• Lait 21.000 tonnes/an ;

• Viandes rouges 12.400 tonnes/an ;

 Plusieurs sources d’eaux minérales exploitables.

6
L’étendu du couvert forestier, ainsi que la conduite en extensif pour la
majorité des cultures, offrent des opportunités d’investissement dans les
domaines de production et de transformation sous la rubrique biologique.
En effet, actuellement, la plupart des exploitations conventionnelles
utilisent des techniques de production proches du mode biologique (peu
d’intrants chimiques). Dans ces conditions, la conversion en agriculture
biologique est presque systématique.

Les opportunités identifiées dans ces secteurs sont les suivantes :

N° Opportunité Page
1 Unité de conditionnement d’eau minérale 7
2 Unité de conditionnement d’huile d’olive 8
3 Unité de fabrication de semi-conserves 9
4 Unité de surgélation des légumes 10
5 Unité de séchage de tomate 11
6 Unité de fabrication des produits de charcuterie 12
7 Unité de préparation des plats cuisinés et semi-cuisinés 13
8 Unité de préparation de produits dérivés de tomate 14
9 Unité de séchage de produits agricoles 15
10 Production de Jus de fruits 16
11 Production et transformation des plantes aromatiques et médicinales 17

7
Agriculture et industries Agro-alimentaires
Opportunité n°1
Unité de conditionnement d’eau minérale

Justifications :

- Richesse de la région de Siliana en eaux minérales : sources importantes


exploitables ;
- Demande du consommateur tunisien en eau minérale est en croissance;

Lieu d’implantation : Gouvernorat de siliana (selon la source)

Produits : Bouteille en PET de 1,5 litres

Capacité de production : 8.000 bouteilles par heure

Chiffre d’affaires prévisionnel : 9.000.000 DT/an

Commercialisation : Marché local.

Moyens de production

- Souffleuse de préformes;
- Chaîne continue de conditionnement d’eau minérale;
- Fardeleuse.

Principales actions d’investissement (DT)

Désignation Montant (DT)


Terrain 90.000
Génie civil et aménagement 760.000
Équipements 2.650.000
Matériel roulant 100.000
Fonds de roulement 100.000
Total investissement 3.700.000

Emplois à créer : 20 postes permanents

Remarque :
Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du
promoteur.

8
Agriculture et industries Agro-alimentaires
Opportunité n°2
Unité de conditionnement d’huile d’olive

Justifications
- La production annuelle moyenne d’huile d’olive est estimée à 4.000 tonnes.
- Marché Européen potentiel : Un quota annuel d’exportation de 65.000 tonnes.
- Les accords du GATT ouvrent également de nouveaux marchés à l’huile d’olive,
notamment ceux du Japon, de l’Australie et du Canada.
- Possibilités d’exportation au marché Américain.
- Présence de 17 huileries dans la région (528 tonnes/jour)
Lieu d’implantation : Gouvernorat de siliana
Produits :
- Huile d’olive en vrac;
- Huile d’olive conditionnée dans des bouteilles en verre.
Capacité de production :
- Huile d'olive conditionnée : 1.300 tonnes;
- Huile d'olive en vrac : 200 tonnes.
Chiffre d’affaires prévisionnel : 3.838.000 DT/an
Commercialisation : Marché local avec la possibilité d’exportation
Moyens de production :
- Équipements de stockage;
- Équipements de mise en bouteilles;
- Équipements de lavage de bouteilles.
Principales actions d’investissement (DT)
Désignation Montant (DT)
Terrain 64.000
Génie civil et aménagement 456.400
Équipements 738.550
Emballages récupérables 215.300
Matériel roulant 141.150
Autres 14.600
Fonds de roulement 100.000
Total investissement 1.730.000
Emplois à créer : 18 postes permanents
Remarque :
Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du
promoteur.

9
Agriculture et industries Agro-alimentaires
Opportunité n°3
Unité de fabrication de semi-conserve

Justifications :
- La production moyenne d’olive de table au gouvernorat de Siliana est évaluée à
1.130 tonnes/an.
- Marché extérieur potentiel
Lieu d’implantation : Gouvernorat de Siliana
Produits
- Olive de table ;
- Câpres ;
Capacité de production : 450 tonnes/an.
Chiffre d’affaires prévisionnel : 670.000 DT/an
Commercialisation : Local et étranger
Moyens de production
- Équipements de triage;
- Cuves de maturation;
- Equipements de conditionnement;
- Chambre froide.
Principales actions d’investissement (DT)

Désignation Montant (DT)


Terrain 50.000
Aménagement 45.000
Génie civil 80.000
Équipements 200.000
Matériel roulant 30.000
F.A.D 30.000
Fonds de roulement 100.000
Total investissement 535.000

Emplois à créer : 15 postes permanents


Remarque :
Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du
promoteur.

10
Agriculture et industries Agro-alimentaires
Opportunité n°4
Unité de surgélation de légumes
Justifications :
- Abondance de la matière première ( la production régionale de légumes est
estimée à 53.000 tonnes /an sans compter la tomate).
- Absence d’unités similaires dans la région
- Marché extérieur potentiel
Lieu d’implantation : Gouvernorat de Siliana
Produits
Légumes découpés, surgelés et conditionnés dans des paquets (0,5 kg, 1 kg, 1,5 kg).
Capacité de production : 5 tonnes de légumes / jour.
Chiffre d’affaires prévisionnel : 5.000.000 DT/an
Commercialisation
Le marché extérieur : l’Union Européenne et en particulier l’Italie.
Moyens de production
- Équipements de lavage et de triage;
- Équipements de découpe;
- Tunnel de surgélation;
- Chambre de stockage de produits surgelés.
Principales actions d’investissement (DT)

Désignation Montant (DT)


Terrain 50.000
Génie civil et aménagement 560.000
Équipements 1.300.000
Matériel roulant 140.000
Autres 60.000
Fonds de roulement 200.000
Total investissement 2.310.000

Emplois à créer : 25 postes permanents


Remarque :
Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du
promoteur.

11
Agriculture et industries Agro-alimentaires
Opportunité n°5
Unité de séchage de tomate

Justifications :

- La production moyenne de tomate fraîche au gouvernorat de siliana est


évaluée à 25.000 tonnes/an.
- Absence des unités de séchage de tomate dans la région.

Lieu d’implantation : Gouvernorat de Siliana

Produits :

- Pot de 100g de tomate séchée ;


- Pot de 200g de tomate séchée .

Capacité de production : 5.000 tonnes/ an.

Chiffre d’affaires prévisionnel : 1.250.000 DT/an

Commercialisation : Export :100%

Moyens de production

- Equipements de triage;
- Equipements de séchage;
- Equipements de conditionnement;
- Chambres froides.

Principales actions d’investissement (DT)

Désignation Montant (DT)


Terrain 50.000
Aménagement 60.000
Génie civil 180.000
Équipements 300.000
Matériel roulant 80.000
F.A.D 30.000
Fonds de roulement 100.000
Total investissement 800.000

Emplois à créer : 17 postes permanents

Remarque :
Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du
promoteur.

12
Agriculture et industries Agro-alimentaires
Opportunité n°6
Unité de fabrication des produits de charcuterie

Justifications :
- La production moyenne de viandes rouges dans la région est évaluée à 12.400
tonnes/an,
- Absence d’unités pour la valorisation de ces produits telle que des unités de
découpage et de charcuterie.

Lieu d’implantation : Gouvernorat de Siliana

Produits
- Saucisses fraîches;
- Saucisses cuites;
- Mortadelle.

Capacité de production : 0,5 tonnes / jour

Chiffre d’affaires prévisionnel : 700.000 DT/an

Commercialisation : Marché local.

Moyens de production :
- Hachoir automatique monobloc;
- Poussoir hydraulique à piston;
- Baratte pour jambon;
- Clippeuse ply-clip;
- Marmite de cuisson;
- Chambres froides.

Principales actions d’investissement (DT)

Désignation Montant (DT)


Terrain 40.000
Génie civil et aménagement 120.000
Équipements 180.000
Matériel roulant 73.000
Autres 60.000
Fonds de roulement 50.000
Total investissement 523.000

Emplois à créer : 10 postes permanents

Remarque :
Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du
promoteur.

13
Agriculture et industries Agro-alimentaires
Opportunité n°7
Unité de préparation des plats cuisinés et semi-cuisinés

Justifications :
 Production moyenne de céréales : 241.100tonnes /an
 Production moyenne des légumes: 78.000 tonnes / an

Lieu d’implantation : Gouvernorat de Siliana


Produits :

 Soupe de légumes
 Salade d’haricot vert
 Conserve de pois-chiche
 Conserve de fève

Capacité de production : 4 tonnes de légumes/jour

Chiffre d’affaires prévisionnel : 9.600.000 DT

Commercialisation : - Marché local. : 50 %


- Export : 50 %
Moyens de production :

 Equipements de lavage et de triage


 Equipements de découpe
 Equipements de cuisson
 Equipements de pasteurisation
 Equipements de stérilisation
 Equipements de conditionnement

Principales actions d’investissements :

Désignation Montant (DT)


Terrain 40.000
Génie civil et aménagement 135.000
Équipements 1.200.000
Matériel roulant 90.000
Fonds de roulement 120.000
Autres 50.000
Total investissement 1.635.000

• Empois à créer : 25 postes d’emploi permanents

14
Agriculture et industries Agro-alimentaires
Opportunité n°8
Unité de préparation de produits dérivés de tomate

Justifications :

- Production moyenne de tomates : 25.000 Tonnes/an


- Absence d’unités spécialisées dans la production de dérivé de concentré de
tomates.

Lieu d’implantation : Gouvernorat de Siliana

Produits : Sauce de tomate type Ketchup

Capacité de production : 2 tonnes de concentré de tomate/jour

Chiffre d’affaires prévisionnel : 2.400.000 DT

Commercialisation : Local : 50 % Export : 50 %

Moyens de production :

- Cuves en inox avec agitateurs


- Pasteurisation
- Stérilisateur
- Equipements de conditionnement

Principales actions d’investissements :

Désignation Montant (DT)


Terrain 30.000
Génie civil et aménagement 240.000
Equipements 700.000
Matériel roulant 73.000
Fonds de roulement 100.000
Autres 80.000
Total investissement 1.223.000

Empois à créer : 20 postes d’emploi permanents

15
Agriculture et industries Agro-alimentaires
Opportunité n°9
Unité de séchage de produits agricoles

Justifications :

- Production moyenne de fruits et de légumes de l’ordre 110.000 tonnes / an.


- Absence d’unités spécialisées dans le séchage des produits agricoles .

Lieu d’implantation : Gouvernorat de Siliana

Produits :

- Fruits séchés types (raisin, figue, prune, abricot )


- Légumes séchés types (tomates, piment rouge, paprika )

Capacité de production : 1.200 tonnes de fruits et de légumes/an

Chiffre d’affaires prévisionnel : 1.440.000 DT

Commercialisation :

Local : 50 % Export : 50 %

Moyens de production :

- Equipements de triage et de calibrage


- Equipements de séchage
- Equipements de conditionnement

Principales actions d’investissements :

Désignation Montant (DT)


Terrain 50.000
Génie civil et aménagement 400.000
Équipements 1.200.000
Matériel roulant 73.000
Fonds de roulement 150.000
Autres 60.000
Total investissement 1.933.000

Empois à créer : 15 postes d’emploi permanents.

16
Agriculture et industries Agro-alimentaires
Opportunité n°10
Unité de fabrication de jus de fruits

Justifications :

- Abondance de la production des fruits dans la région


- Absence d’unités spécialisées dans la production de jus de fruits
- Marché potentiel

Lieu d’implantation : Gouvernorat de Siliana

Produits : Jus de fruits

Chiffre d’affaires prévisionnel : 6.000.000 DT

Commercialisation : Marché local et étranger

Moyens de production :

- Equipements de traitement, cuisson et conditionnement

Principales actions d’investissements :

Désignation Montant (DT)


Terrain 50.000
Génie civil et aménagement 400.000
Équipements 600.000
Matériel roulant 150.000
Fonds de roulement 150.000
Autres 50.000
Total investissement 1.400.000

• Empois à créer : 30 postes d’emploi permanents.

17
Agriculture et industries Agro-alimentaires
Opportunité n°11
Production et transformation des plantes aromatiques
et médicinales

Justifications :

 Existence de vastes étendues de couvert végétal naturel formé d’une panoplie


de plantes aromatiques riches en huiles essentielles.
 Disponibilité de sols sablonneux et d’eau douce pour la culture des plantes
aromatiques demandées par le marché Européen.
 Valorisation des ressources locales des plantes médicinales;
 Il s’agit d’un secteur qui s’apprête à plusieurs procédures de production et de
transformation.

Lieu d’implantation : Gouvernorat de Siliana

Espèces : Géranium, Thym, Romarin, Myrte, Menthe poivrée, Basilic

Capacité de production :

Espèce Sup. Masse végétale Huile essentielle


(ha) (T) (kg/an)
Géranium 3 120 135
Thym 3 135 345
Romarin 1 45 120
Myrte 1 8 9,5
Menthe poivrée 1 23 37
Basilic 1 23 28

Chiffre d’affaires prévisionnel : 96.000 DT/an

Commercialisation : Export : 100%

Moyens de production :

- Conduite en irrigué des espèces;


- Installation d’une unité de séchage et de distillation.

18
Principales actions d’investissement (DT)

Désignation Montant (DT)


Génie Civil 51.000
Plantations 36.000
Équipements 182.000
F.A.D 11.000
Fonds de roulement 30.000
Total investissement 310.000

Emplois à créer : 4 postes permanents

Remarques :
1 - L’exploitation du terrain agricole, objet du présent projet, obéira à l’une des
formules suivantes :
• Achat
• Location auprès des propriétaires privés
• Partenariat avec un propriétaire agricole
2 - Projet extensible et intégrable, en amont, avec des pépinières des plants et, en aval,
avec des unités de multiplication et/ou transformation.
3 - L’extension pourra être quantitative (taille) et qualitative (diversification des
espèces)
4 – Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement
du promoteur.

19
Les Substances utiles

La région de Siliana est dotée d’importants sites de substances utiles qui pourraient

faire l’objet d’une exploitation industrielle rentable, répondant aux besoins

additionnels enregistrés dans le secteur des Matériaux de Construction, Céramique et

Verre, surtout que les importations en matières premières constituées essentiellement

de frittes et émaux, Kaolin, feldspath, marbre en blocs et des produits semi-finis

(biscuit de faïence, poudre de marbre,…) ont enregistrées un taux de croissance annuel

moyen de 15 % durant la période 2004-2008 .

Le gouvernorat de Siliana renferme 66 des sites potentiels de différentes substances

utiles, dont 47 sites( 71,2 % du total sites prospectés)ont été l’objet d’études

géologiques préliminaires, 03 sites ont subi des études plus au moins détaillées et

01étude approfondie pour les pierres marbrières de Dj kesra. Ces travaux géologiques

ont été élaborés dans le cadre d’une convention cadre entre l’Office de Développement

du Nord-Ouest(ODNO) et l’Office National des Mines (ONM).

Les principaux sites prospectés par l’ONM et leurs domaines d’utilisation sont

récapitulés dans le tableau suivant :

20
Lieu du site Utilisation industrielle
Les pierres marbrières
1. Pierre marbrière de la Plateau de Kesra* ;**
formation géologique
«ELGARIA»
Ain dissa

Sned El Hadded

Ce sont des pierres


Ras El Oued marbrières qui ont un bon
2. Pierre marbrière de la poli de couleur beige et grise
formation géologique (à Nummilites au Dj. Kesra).
«ABIOD» (Le long de la Ils peuvent être utilisés dans
route Siliana-Makthar)
Hanout Marzouk
le bâtiment (revêtement,
dallage, escaliers,
sculpture,…)’
Béni Hazem

Kef Seddine

3. Pierre marbrière de la Kef el Gassaa, A 4 km au


formation géologique Nord Ouest de la ville de
«BOUDABBOUS» Bargou
Les Calcaires
1. El Akhouat-Ain El Beida Situé au niveau du carrefour
Gaafour-Siliana

2. Dj. Ballouta L’accès se fait à partir de


Siliana par la route MC 73 Ces calcaires peuvent être
menant à Oueslatia, au utilisés dans le bâtiment, le
niveau de la borne domaine routier et les
kilométrique indiquant 15 couches de fondation de base
km de Siliana et de renforcement des
3. El Krib Sur le coté droit de la route chaussés.
GP5 reliant Téboursouk à El
Krib
4. Dj. Bargou* Situé de 6 à 7 km de la ville
de Bargou (Route Ain Zakar-
Bou Saâdia)

21
Lieu du site Utilisation industrielle
Les argiles
Argiles Illito-kaolinitiques 1. Sidi Brahim (à 7 km de
( Communes) Laroussa et 32 km du
Medjez El Bab) Fabrication des briques, des
2. Ragoubet Bijga (à 7 km biscuits de faïences, des
au Nord de la ville de tuiles,…
Bouarada)

3. Ain El Beidha (à 2 km
du croisement reliant Fabrication des produits
Gaafour-Siliana) rouges
4. Kef Bouja (Sidi Aouidet- Fabrication des produits
Dj. Chérich) rouges, briques, Faïences…
Argiles smectitiques 5. Kef El Katt (El Barrama) Utilisation comme :
- boue de forages
6. Aîn Zebda (à 4 km de - Produits
Makthar) pharmaceutiques
- Produits détergents,…

Le Sable
1. Les Sables de R’Mil Il s’agit d’un sable extra
(Bouarada) siliceux (SiO2 entre 98 et 99
%)
A l’état brut, ces sables
peuvent être utilisés dans la
fabrication de verre mi-blanc,
coloré,…
2. Les sables El Garia Pour multiplier les domaines
(Kesra) d’utilisation, il faut recourir
aux différents procédés de
valorisation (Attrition,
broyage modéré et lixiviation
à l’acide…)
Le gypse
1. Dj. Ech Chehid Peuvent être utilisés comme
(Gaafour-Laroussa) matière première pour le
plâtre, additif pour le ciment,
amendement en agriculture,
pour des usages spéciaux
(moules pour
céramiques,…),…
** : Site ayant subi une étude géologique approfondie
** : Site ayant subi une étude géologique plus au moins détaillée(semi-approfondie)

22
En plus de ces sites potentiels identifiés et prospectés, et dans le cadre de la convention
ODNO-ONM, des recherches semi-approfondies dans le gouvernorat de Siliana ont abouti à
la localisation d’un site favorable à la production de Ciment et Clinker dans les environs de la
ville de Siliana (Localité de Jama). Ce site renferme les deux affleurements de calcaires et de
marnes (utilisés pour la fabrication de Ciment et Clinker), appartenant aux quatre formations
géologiques suivantes :

- Marnes d’Aleg d’âge Coniacien-Santonien


- Calcaires de l’Abiod d’âge Campanien-Maestrichtien
- Marnes d’El Haria d’âge Paliocène
- Calcaires Boudabbous d’âge Yprisien.
-
Les réserves de ce site sont énormes et peuvent satisfaire les besoins d’une cimenterie d’une
production annuelle de plus d’un million de tonnes ou plus pour plusieurs années.

Les opportunités identifiées dans ce secteur sont les suivantes :

N° Opportunité Page
12 Cimenterie 23
13 Marbrerie Industrielle 24
14 Marbrerie semi-industrielle 25
15 Carrière de pierre marbrière 26
16 Unité de traitement de sable siliceux 27
17 Briqueterie industrielle 28
18 Carrière de Granulats 29

Remarques :
-Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de
production.
- La situation foncière de la plupart des sites est en cours d’étude

23
I.M.C.C.V
Opportunité n°12

Cimenterie
Justifications

- Une étude géologique semi-approfondie a été réalisée par l’ONM a abouti à la


localisation d’un site favorable à la production de Ciment et Clinker à la localité dite
Jama située à 9 Km de la ville de Siliana. Ce site renferme les deux affleurements de
calcaires et de marnes (utilisés pour la fabrication de Ciment et Clinker),
Les réserves sont énormes et peuvent satisfaire les besoins d’une cimenterie d’une
production annuelle de plus d’un million de tonnes pour plusieurs années.
- Le gisement est côtoyé de la route régionale reliant Siliana-Sidi bourouis et à 15 Km
de la voie ferrée reliant Tunis à Sidi Bourouis.
- La superficie du terrain abritant le gisement est très vaste (plus que 200 ha) dont une
grande partie appartient au domaine de l’état .

Lieu d’implantation : Localité Jama (9 Km de la ville de Siliana )

Produits : Ciment, etc

Capacité de production : 1.000.000 tonnes/an

Commercialisation : Local : 80 % Export : 20 %

Cout d’investissement (DT) 250 à 300 Millions de dinars sans compter les coûts des
terrains(du gisement et d’implantation du cimenterie)

Emplois à créer : 250 emplois permanents

Remarques :
- Le coût d’investissement est à titre indicatif.
- La situation foncière du gisement et des terrains avoisinants est en cours d’étude.

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I.M.C.C.V
Opportunité n°13
Marbrerie Industrielle

Justifications

-Plusieurs variétés de pierres marbrières qui peuvent être transformées à savoir:

 Bni hazem(Maktar) comme étant la plus grande zone d’exploitation


 Djebel Kesra (Kesra ), Ain dissa, Sned El Hadded (Makthar), Jmilet(Rohia)
…etc
- Autres variétiés peuvent être utilisées : Rose de chemtou, gris de Foussena , Noir de
Bir M’Cherga,…etc.

- Les exportations totales de marbre ont progressé régulièrement avec un TCAM de


36% passant de 8,2 MTND en 2004 à 27,9 MTND en 2008.

Lieu d’implantation proposé : Makthar : Près de la zone d’exploitation de Bni


Hazem
Produits :
- Carreaux (25 x 25 , 30 x 30, … etc);
- Plinthes, dalles et articles sculptés.
Capacité de production : 70.000 m²/an
Chiffre d’affaires prévisionnel : 2.000.000 – 3.500.000 DT

Commercialisation : Local : 50% Export : 50%


Moyens de production
Scie multi-lames, Taille blocs, débiteuse, équilibreuse, polisseuse automatique,
chariots élévateurs, semi-remorque, …etc.
Principales actions d’investissement (DT) :

Désignation Montant (DT)


Terrain (2.000 à 3.000 m²) 50.000
Aménagement et génie civil 1.200.000
Équipements 1.000.000
Matériel de transport 250.000
Autres 200.000
Fonds de roulement 300.000
Total investissement 3.000.000

Emploi à créer : 40 postes permanents

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I.M.C.C.V
Opportunité n°14
Marbrerie Semi- industrielle

Justifications

-Plusieurs variétés de pierres marbrières qui peuvent être transformées à savoir:

 Bni hazem(Maktar) comme étant la plus grande zone d’exploitation


 Djebel Kesra (Kesra ), Ain dissa, Sned El Hadded (Makthar), Jmilet(Rohia)
…etc
- Autres variétiés peuvent être utilisées : Rose de chemtou, gris de Foussena , Noir de
Bir M’Cherga,…etc.

-Les exportations totales de marbre ont progressé régulièrement avec un TCAM de


36% passant de 8,2 MTND en 2004 à 27,9 MTND en 2008.

Lieu d’implantation proposé: Rohia ou Kesra

Produits :
- Carreaux (25 x 25 , 30 x 30, … etc);
- Plinthes,

Capacité de production : 50.000 m²/an

Chiffre d’affaires prévisionnel : 1.000.000 – 1.500.000 DT

Commercialisation : Local : 70% Export : 30%


Moyens de production

Taille blocs, débiteuse, équilibreuse, polisseuse, chariot élévateur,…etc.


Principales actions d’investissement (DT) :

Désignation Montant (DT)


Terrain (2.000 à 3.000 m²) 30.000
Aménagement et génie civil 400.000
Équipements 700.000
Matériel roulant 70.000
Autres 100.000
Fonds de roulement 200.000
Total investissement 1.500.000

Emploi à créer : 25 postes permanents

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I.M.C.C.V
Opportunité n°15
Carrière de pierre marbrière

• Justifications :
- Etude géologique approfondie réalisée au sein du plateau de Kesra( délégation
de Kesra)montrant les importantes réserves en pierres marbrières de couleurs
beige à marron Brown ayant des caractéristiques géotechniques moyennes à
bonnes.
- Un projet de lotissement au plateau de Kesra est en cours de réalisation .
- Les exportations de blocs de marbre ont connu une hausse très importante
passant de 49 milles tonnes en 2004 à 454 milles tonnes en 2008.
• Lieu d’implantation: Dj.Kesra au Nord de la ville de Kesra
• Produits : Blocs coupés par machines à fil diamanté
• Capacité de production : 15 à 20 m3/jour
• Chiffre d’affaires prévisionnel : 600.000 – 800.000 DT/an
• Commercialisation : Local : 70% Export : 30%
•Moyens de production: Machines à fil diamanté, compresseurs, perforateurs, pelle,
chargeuse, etc.
Principales actions d’investissement (DT) : Sans compter le prix du terrain

Désignation Montant(DT)
Terrain : 7 à 10 ha
Aménagement 100.000
Équipements 850.000
Matériel de transport 300.000
Autres 50.000
Fonds de roulement 200.000
Total 1.500.000

• Emplois à créer : 15 à 20 postes permanents.


Remarques : On pourra installer trois carrières au sein du plateau de Kesra, vu la
grande superficie susceptible d’être exploitée.

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I.M.C.C.V
Opportunité n°16
Unité de Traitement de sable siliceux

Justifications

- L’existence de deux sites importants de sable siliceux ( avec un pourcentage de silice


supérieur à 98 % ) dans les régions de R’Mil (Bouarada), El Garia (Kesra). Ce sable
pourra être utilisé pour la fabrication du verre creux.
- Opportunité d’investissement destiné à l’exportation (surtout à l’Europe : Italie,
France ; …) puisque les demandes sont de plus en plus croissantes pour les sables
servant à la fabrication du verre .

Lieu d’implantation : Bouarada, El Garia

Capacité de production : 50.000 à 60.000 tonnes /an

Chiffre d’affaires prévisionnel : 1.500.000 DT/an

Commercialisation : Local 20 % Export : 80%

Moyens de production

- Installation de traitement (cribles, convoyeurs, séparateurs, … ) ;


- Pelle hydraulique ;
- Camions.

Principales actions d’investissement (DT)

Désignation Montant(DTN)
Génie civil 300.000
Équipements 1.200.000
Matériel de transport 300.000
Autres 40.000
Fonds de roulement 160.000
Total 2.000.000

Emplois à créer : 20 postes permanents.

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I.M.C.C.V
Opportunité n°17

Briqueterie industrielle
Justifications

Aucune unité industrielle de production de briques, hourdis et tuiles est opérationnelle dans la
région de Siliana malgré l’existence d’importantes réserves en argiles illito-kaolinitiques
susceptibles pour la fabrication de briques, hourdis, et tuiles situées à Sidi Brahim
(Laroussa) et à Ragoubet Bijga (Bouarada) dont les analyses minéralogiques et
granulométriques ont montré que cette argile produit une pâte bien adaptée à la
production de briques et hourdis.
Les produits qui pourraient présenter des créneaux porteurs sont les entrevous en brique, les
briques isolantes, les briques pleines et perforées, les appuis de fenêtre, les pavés de sol, …
etc.

Lieu d’implantation : Sidi Brahim (à 7 Km de Laroussa et 32 Km de Mjez El bab)

Produits : Briques, hourdis, entrevous, briques isolantes, tuiles, etc

Capacité de production : 1.000.000 tonnes/an

Chiffre d’affaire prévisionnel : 4.000.0000 DT/an

Commercialisation : Local : 80 % Export : 20 %

Moyens de production :
 Préparation (distributeurs linéaires, désagrégateur, broyeurs, coupeurs,…)
 Séchage (séchoir rapide à régulation automatique et ses accessoires)
 Cuisson (four tunnel, wagons)
 Dépilage automatique (dépileur des produits cuits)
 Atelier d’entretien (lot de pièces de rechange)
 Laboratoire d’essais et de contrôle
 Réservoir d’eau avec station de pompage
 Equipements de carrière (Bulldozer, pelle, chargeuse, dumpers, chariots
élévateurs, …)

Principales actions d’investissement (DT)

Désignation Montant(DTN)
Aménagements et bâtiments 3.000.000
Équipements 13.000.000
Matériel de transport 2.200.000
Autres 800.000
Fonds de roulement 1.000.000
Total 20.000.000

Emplois à créer : 60- 80 emplois permanents


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I.M.C.C.V
Opportunité n°18
Carrière de Granulats

• Justifications:

Le Gouvernorat de Siliana renferme d’importantes formations géologiques carbonatées


à intérêt économique, aptes à être utilisés en tant que granulats pour béton de
construction et les couches de liaison et de fondation des routes, situées à Dj Bargou et
plus précisément 6 à 7 km de la ville de Bargou vers Ain Zakkar (Route Ain Bou Saâdia)

• Lieu d’implantation: Dj. Bargou,

• Produits: Granulats de différentes formes (0/4; 4/8; 8/15 ; … 25/40)

• Capacité de production : 100.000 à 150.000 m3 /an

• Chiffre d’affaires prévisionnel : 1.200.000 DT à 1.500.000 DT

• Commercialisation : Local : 100%

• Moyens de production : Installation de concassage, camions, Trax, compresseurs,


foreuse, marteaux piqueurs, citernes et tracteur.

• Principales actions d’investissement (DT) :

Désignation Montant (DT)


Génie civil 100.000
Aménagement 50.000
Équipements de production 1.200.000
Matériel roulant 350.000
F.A.D 100.000
Fonds de roulement 200.000
Total investissement 2.000.000

• Emplois à créer : 20 postes permanents.

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Le Thermalisme

Le thermalisme peut constituer un créneau porteur pour le développement de la


région compte tenu de l’existence d’une source thermale, à savoir Hammam
Biadha qui par sa composition physico-chimique permet le traitement de plusieurs
maladies dont : le Rhumatisme, les maladies de peau, les maladies cardio-
vasculaires….

Caractéristiques des principales sources

ANALYSE PHYSICO-CHIMIQUE
Température (°C) 45
Débit (l/s) 3
PH 7
MINIRALISATION (mg/l)
Calcium 1,540
Magnesium 0,644
Sodium 19,056
Potassium 0,249
Bicarbonates 1,647
Sulfates 3,778
Chlorures 33,015
Fluorures Traces
Nitrates 0,001

31
Thermalisme
Opportunité n°19
Station thermale

Justifications
Le Gouvernorat de Siliana est doté d’une importante source thermale
«Hammam Biadha» caractérisée par leurs spécificités hydrologiques, ses
compositions physico-chimiques et ses indications thérapeutiques (ORL, Rhumatisme,
pneumologie, Rhumatologie, Dermatologie, …etc). Cette source est exploitée
actuellement d’une manière traditionnelle.
Lieu d’implantation : Hammam Biadha

Services offerts

- ORL; - Hyrothérapie traditionnelle ;


- Kinésithérapie ; - Balnéothérapie ;
- Esthétique ; - Activités culturelles et sportives;

Capacité d’accueil : 100 lits.

Chiffre d’affaires prévisionnel : 1.800.000 DT/an.

Marché : clientèle locale et étrangère

Moyens du projet :

- Station thermale;
- Petit hôtel.

Principales actions d’investissement (DT)


Désignation Montant (DT)
Bâtiment (3.000m²) 2.500.000
Équipements 1.500.000
Matériel roulant 200.000
Autres (FAD + Aménagement) 500.000
Fonds de roulement 500.000
Total investissement 5.200.000

Emplois à créer : 50 postes permanents.

Remarques :
1- Des études préliminaires sur les sites thermales réalisées par l’Office du
Thermalisme sont à la disposition des investisseurs.
2- Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement
du promoteur.

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