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business plan d'un projet immobilier

a hypotheses

investissement 1,000,000,000.00 €

duree de realisation (année) 3.00 €

libellés nombres prix unitaires


appartement (80m2) 80.00 € 7,000,000.00 €
villas 20.00 € 15,000,000.00 €
terrains 10.00 € 1,500,000.00 €
boutiques 10.00 € 300,000.00 €

boutiques pour location (50m2) 10.00 € 300,000.00 €

consommation mensuelle d'eau,electricité, boutique 70,000.00 €


entretien 35,000.00 €
total 105,000.00 €

b tableau d'exploitation

années 1.00 € 2.00 €

recettes
appartements 168,000,000.00 € 168,000,000.00 €
villas 60,000,000.00 € 60,000,000.00 €
terrains 3,000,000.00 € 3,000,000.00 €
boutiques 7,200,000.00 € 14,400,000.00 €
total recettes 238,200,000.00 € 245,400,000.00 €

charges 1.00 € 2.00 €


investissement 333,333,333.33 € 333,333,333.33 €
appartement (80m2)
villas
terrains
boutiques 1,680,000.00 € 3,360,000.00 €
total charges 335,013,333.33 € 336,693,333.33 €
resultat d'exploitation -96,813,333.33 € -91,293,333.33 €
taux de rendement interne 8%
valeur actuelle nette -10,665,042.00 €
unités type d'operation taux de liquidation annuel
FCFA\unité vente 0.30 €
FCFA\unité vente 0.20 €
FCFA\unité vente 0.20 €
FCFA\mois location 0.20 € 12.00 €

FCFA\mois location

3.00 € 4.00 € 5.00 € 6.00 € 7.00 €

168,000,000.00 € 56,000,000.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 €


60,000,000.00 € 60,000,000.00 € 60,000,000.00 € 0.00 € 0.00 €
3,000,000.00 € 3,000,000.00 € 3,000,000.00 € 0.00 € 0.00 €
21,600,000.00 € 28,800,000.00 € 36,000,000.00 € 36,000,000.00 € 36,000,000.00 €
252,600,000.00 € 147,800,000.00 € 99,000,000.00 € 36,000,000.00 € 36,000,000.00 €

3.00 € 4.00 € 5.00 € 6.00 € 7.00 €


333,333,333.33 €

5,040,000.00 € 6,720,000.00 € 12,600,000.00 € 12,600,000.00 € 12,600,000.00 €


338,373,333.33 € 6,720,000.00 € 12,600,000.00 € 12,600,000.00 € 12,600,000.00 €
-85,773,333.33 € 141,080,000.00 € 86,400,000.00 € 23,400,000.00 € 23,400,000.00 €
8.00 € 9.00 € 10.00 € 11.00 € total

0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 560,000,000.00 €


0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 300,000,000.00 €
0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 15,000,000.00 €
36,000,000.00 € 36,000,000.00 € 36,000,000.00 € 36,000,000.00 € 324,000,000.00 €
36,000,000.00 € 36,000,000.00 € 36,000,000.00 € 36,000,000.00 € 1,199,000,000.00 €

8.00 € 9.00 € 10.00 € 11.00 €

12,600,000.00 € 12,600,000.00 € 12,600,000.00 € 12,600,000.00 € 105,000,000.00 €


12,600,000.00 € 12,600,000.00 € 12,600,000.00 € 12,600,000.00 € 105,000,000.00 €
23,400,000.00 € 23,400,000.00 € 23,400,000.00 € 23,400,000.00 € 94,000,000.00 €

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