Les IFRS (International financial reporting standards) sont depuis 2005 les normes

comptables internationales. Elles ont remplacé les normes IAS (International

accounting stards).

Que sont les normes IFRS ? 

Les normes IFRS (International financial reporting standards). Sont les normes

internationales d'informations financières destinées à standardiser la présentation des données
comptables échangées au niveau international. Les normes comptables IFRS sont éditées par
le bureau des standards comptables internationaux, IASB. Par abréviation il s’appel
International Accounting Standards Board ; en français, le Bureau international des normes
comptables. Il s'agit de l'organisme chargé d'élaborer des normes comptables internationales.
Créé en 2001, à but non lucratif. Son siège social se situe à Londres, Son travail consiste à
créer des normes comptables internationales, destinées à normaliser la présentation des bilans
financiers.

Donc Les normes proposées par l'IASB sont labellisées IFRS (International Financial
Reporting Standards). Lorsqu'une norme est mise au point, elle doit être approuvée par une
majorité des membres de l'organisme. Une fois approuvée, l'IASB doit la promouvoir au
niveau mondial, notamment via des publications et séminaires

Donc ces normes IFRS remplacent depuis 2005 les normes labellisées IAS
(International Accounting Standards)

Il existe plusieurs normes IFRS qu’on vas voir après au fur et au mesure, mais
maintenant en va commencer par la norme IAS 17 « contrat de location » cette norme a été
publiée par l’IASB le 18 décembre 2003.

Définition :

Un contrat de location est un accord par lequel le bailleur cède au preneur, pour une
période déterminée, le droit d’utilisation d’un actif en échange d’un paiement ou d’une série
de paiements.

Donc on a deux types de contrat : un contrat de location financement et un contrat de

location simple, alors qu’elle est la différence entre les deux :
 Un contrat de location-financement est un contrat de location ayant pour effet de
transférer au preneur la quasi-totalité des risques et avantages inhérents à la propriété d’un
actif. Le transfert de propriété peut intervenir ou non, in fine.

Un contrat de location simple désigne tout contrat de location autre qu’un contrat de
location-financement.

Classification des contrats de location

Un contrat de location soit un contrat de location-financement ou un contrat de location

simple dépend de la réalité de la transaction plutôt que de la forme du contrat.

Donc on peut classer un contrat comme contrat de location financement dans les cas
suivants :

1- Le contrat de location transfère la propriété de l’actif au preneur au terme de la durée

du contrat de location ;
2- Le contrat de location donne au preneur l’option d’acheter l’actif à un prix qui devrait
être suffisamment inférieur à sa juste valeur à la date à laquelle l’option peut être
levée, dès le commencement du contrat de location, on ait la certitude raisonnable que
l'option sera levée ;
3- La durée du contrat de location couvre la majeure partie de la durée de vie
économique de l’actif, même s'il n'y a pas de transfert de propriété ;
4- Au commencement du contrat de location, la valeur actualisée des paiements
minimaux au titre de la location s’élève au moins à la quasi-totalité de la juste valeur
de l’actif loué ;
5- Les actifs loués sont d’une nature tellement spécifique que seul le preneur peut les
utiliser sans leur apporter de modifications majeures.