TALLER ANUALIDADES

(Octubre 19/20)

Desarrollar los siguientes ejercicios:

1.Un puente recién construido no necesitará reparación hasta el término de 5 años,

cuando se requerirán $30.000.000 para reparaciones. Se estima que de ahí en adelante
se necesitará este mismo valor al final de cada año en los próximos 15 años. Hallar el
valor presente (hoy) del mantenimiento del puente, sobre un interés del 12% EA
R= 30.000.000
N=15 Años
I=12% EA  0,12 % EA

1−( 1+0,12 )−15

A = 30.000 0,12
= 204.325,93
204.325,93
Vp = (1+ 0,12)5 = 115.940,02

2.Un industrial vende toda su producción y si pudiera producir más vendería más, por
tal motivo le ha solicitado al banco de donde él es cliente que le presten $8.000.000
para ser cancelado en 20 pagos trimestrales iguales; la entidad financiera maneja una
tasa de interés del 36%CT; pero también solicita que le permitan efectuar el primer
pago exactamente al año de que se le conceda el préstamo, esta solicitud la hace
debido a que con el dinero del préstamo va a comprar en el exterior la maquinaria
necesaria para hacer las ampliaciones en su fábrica lo cual requiere del tiempo
necesario para la importación, nacionalización, transporte, periodo de montaje y
pruebas, hasta dejarla a punto para la producción. Calcular los pagos periódicos.

3.Un contrato de arriendo por un año establece el pago de $200.000 mensuales al

principio de cada mes. Si ofrecen cancelar todo el contrato a su inicio, cuánto deberá
pagar, suponiendo una Tasa del 30%CM
R= 200.000
N= 12 Meses
30
I= 30% CM  i= 12 = 2,5%EM
( 1+ 0,025 )1−1
S = 200.000 0,025
= 200.000
4.Tengo en mi almacén el producto X que no se ha vendido, el cual tiene un precio de contado
de $950.000, por eso decidí ofrecerlo con un medio de pago favorable para el consumidor: 6
cuotas mensuales. Cuál sería el valor de esas cuotas, si se maneja una tasa de interés del
22.4%CM?
A= 950.000
N= 6
22,4
I=22,4% CM  i= = 1,8666% EM
12
950.000 x 1,8666
R= 1−( 1+1,8666 )−6 =1.776.475
5.Deseo comprar una casa valorada en $170.000.000; tengo $12.000.000 para dar de cuota
inicial y pediré al banco un préstamo a 30 años; el banco me ofrece una tasa de interés del
7.5%NM. ¿Si la mensualidad más alta que puedo pagar es de $675.000, podré comprar esa
casa tan deseada?