08 Infiltrations par la liaison fenêtre-gros œuvre des bâtiments La liaison entre fenêtre et gros œuvre est un point délicat pour l’étanchéité de la façade. Le moindre défaut de calfeutrement est à l’origine d’infiltrations.
Les sinistres touchent essentiellement
les menuiseries au nu intérieur placées dans des maçonneries de petits éléments La pathologie peut toucher tous les types de menuiseries en bois, en métal, en PVC. Elle est largement influencée par les conditions climatiques du site (la façade reçoit plus ou moins d’eau accompagnée de vent), ainsi que par la hauteur de la baie au-dessus du sol (le vent soufflant plus fort quand on s’élève). Elle n’est pas indépendante non plus de la position de la fenêtre par rapport à la façade. Nous laisserons de côté le cas des menuiseries mises en œuvre en “applique extérieu- re”, parce qu’assez rare. Signalons seulement la difficulté d’assurer une étanchéité adéquate avec ce type de pose, que l’on rencontre surtout en couplage avec un Système d’Isolation Thermique par l’Extérieur.
Notre propos porte donc ici sur la pose :
• Au “nu intérieur”, la plus fréquente, car elle permet le rac-
cord direct avec l’isolation thermique intérieure du local ;
Les infiltrations d’eau se produisent fréquemment • Ou “en ébrasement avec feuillure”, quelquefois utilisée en bas des menuiseries. pour des murs en béton banché (voir schéma au verso); Avec ce type de paroi, l’interposition de plus en plus fré- quente de précadres, mis en place au coulage du béton, facilite beaucoup l’exécution du calfeutrement et limite le risque d’infiltrations.
C’est donc avec les maçonneries en parpaings de ciment ou
en blocs de terre cuite que le problème se pose le plus. Il se
Q uand on veut installer une fenêtre dans une baie ména-
gée à cet effet dans une façade de bâtiment, deux pro- complique du fait que cette étanchéité doit être assurée sur quatre lignes de contact, à savoir :
blèmes se posent : • Traverse basse/appui de baie,
• Montants verticaux/“tableaux”, • Il faut en premier lieu la fixer au gros œuvre, ce qui ne présen- • Traverse haute/“linteau”. te plus de grandes difficultés (sinon parfois encore avec les agglomérés creux), maintenant que les techniques de chevilla- Les résultats d’expertises montrent que la première zone est ge ont remplacé les traditionnelles “pattes à scellement”. la plus sensible, les secondes n’étant pas pour autant à l’abri de désagréments. • Il faut ensuite assurer l’étanchéité, à l’eau bien sûr, mais L’appui est maintenant le plus souvent coulé (sur place ou aussi à l’air, de l’interstice régnant entre ce gros œuvre et le préfabriqué) en premier. L’étanchéité est réalisée, soit par un bâti de la menuiserie, en le calfeutrant. La méthode tradi- cordon préformé mis en place avant pose de la fenêtre, soit tionnelle de bourrage au mortier, bien souvent victime de fis- par un mastic extrudé après coup par-dessous le “rejet sures de retrait ou de défauts localisés, a laissé place à des d’eau” de la traverse basse. L’ancienne méthode qui consis- techniques de calfeutrement par mastics organiques. Ils tait à couler cet appui sous la fenêtre préalablement fixée, et sont soit extrudés directement dans l’interstice, soit mis en qui a donné lieu à tant de mésaventures par infiltrations place avant pose sous forme de cordons préformés. directes ou “capillaires” est quasiment abandonnée aujour- d’hui. Cependant, ces systèmes - dits de “calfeutrement à sec” - Le calfeutrement des joints verticaux, ou du joint horizon- quoique plus fiables que l’ancien, connaissent aussi tal supérieur, est généralement constitué par un mastic quelques défaillances, que nous allons commenter. extrudé… (Les croquis illustrent ces systèmes.) PAT H O L O G I E D U B Â T I M E N T 08 Exemple de calfeutrement à “sec” de traverse basse par cordon préformé Écrasement Épaisseur minimale minimal après écrasement
ÀÀÀÀ @@@@ ;;;; ÀÀÀ @@@ ;;; ÀÀÀ @@@ ;;; pour assurer pour éviter l‘étanchéité le cintrage de la traverse Cordon
Pose en embrasement avec feuillure Pose en applique intérieure
Les travaux de menuiserie sont en cause, contact, lesquelles exigent en outre, dans certains cas (les mais aussi le gros œuvre fenêtres en plastique, par exemple), l’application d’un “pri- L’analyse de nombreux dossiers de sinistres met en éviden- maire” adapté au matériau de ces parois. ce deux grandes familles de causes de désordres, toutes deux consécutives à des défauts de mise en œuvre sur le Enfin, une zone s’avère particulièrement délicate : les angles chantier : entre tableaux et pièce d’appui. Le raccordement du cordon sous traverse basse avec les cordons verticaux des mon- 1. La première concerne la tâche de l’entreprise de gros tants de châssis est souvent négligé. œuvre, et elle se traduit par un montage irrégulier de la maçonnerie de baie : En conclusion, cette pathologie apparaît d’abord comme la • Les dimensions du cadre ne respectent pas les tolérances conséquence d’un défaut de rigueur, mais aussi probable- usuelles vis-à-vis des cotes de plans. ment d’un manque de connaissances sur des techniques • Des tableaux se présentent avec du “faux-aplomb” ou un encore relativement jeunes, de la part des exécutants sur défaut de parallélisme. chantier, toutes insuffisances aggravées souvent par une • Ou encore un appui n’est pas plan, ou est mal raccordé coordination incertaine - ou rendue telle par des délais dra- aux tableaux. coniens - entre les deux corps d’états concernés.
Il est clair que, dans ces conditions, le garnissage du joint est
délicat si, par exemple, le recouvrement du bâti sur la paroi La leçon que l’on peut alors en dégager est de se est trop faible, ou si ce joint présente une ouverture “en sif- dire : flet”, passant du haut en bas de presque rien à quelque 2 cm. • Primo, qu’il vaut mieux construire “droit” que vite. De même, un cordon sous traverse basse n’est que partielle- • Secundo, que l’étanchéité d’un joint n’est plus aujour- ment écrasé, donc inefficace, si l’arête de la pièce d’appui d’hui une simple affaire de remplissage, mais tout au n’est pas parallèle à la sous-face de la traverse. contraire le fruit d’un travail minutieux, attentif à assu- rer adhérence et continuité absolues au matériau sur 2. La seconde est relative aux travaux du menuisier et se lequel elle repose. manifeste par une mise en place aléatoire du mastic de cal- feutrement, le plus souvent liée à une méconnaissance du fonctionnement de ce type de garniture. Ceci se traduit par exemple : • Par une section du cordon inadaptée à la taille de l’inter- 9, boulevard Malesherbes stice à calfeutrer, ou nuisible au maintien de l’adhérence 75008 Paris dans le temps (ainsi, l’épaisseur de mastic doit se tenir entre un minimum, mais aussi un maximum). • Dans le cas d’une extrusion, par l’oubli de l’interposition préalable d’un “fond de joint” (ou sa mise en place défec- 114, avenue Émile Zola Michel HOUEIX
tueuse), indispensable pour assurer le bon serrage du pro- 75739 Paris Cedex 15 duit contre les parois. • Encore, par un manque de nettoyage soigné des parois de R EPRODUCTION INTERDITE SANS AUTORISATION DES ÉDITEURS
