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Les Cessions d’immobilisations

De quoi s’agit-il ?
La cession d’immobilisation
( vente d’immo )
ou
La mise au rebut
(immo mis au placard ou détruit)
Ces actifs immobilisés ne doivent plus figurer
au bilan puisqu’ils ne font plus partis du
patrimoine de l’entreprise
(soit vendus, soit mis au rebut)
Pour sortir une immo du bilan , nous allons
devoir passer 3 voir 4 écritures :
• 1ère étape: enregistrer la cession ou vente de
l’immo
• 2ème étape: comptabiliser l’amortissement de
l’immo jusqu’à sa date de sortie.
• 3ème étape: enregistrer la sortie de l’immo du
patrimoine de l’entreprise
• 4ème étape: Si une dépréciation
exceptionnelle a été constatée. Elle devra être
annulée puisque devenue sans objet.
1ère Etape: comptabiliser le produit de
cessions d’immo

Différents motifs peuvent entrainer la sortie


du patrimoine de l’entreprise exemple:
» La cession (vente)
» La disparition ou la destruction (mise au rebut)
Écriture comptable

Compte Débit Crédit


462 – Créances sur cession d’immo X

775 – Produits des cessions d’éléments X


d’actifs X
44571 - TVA collectée
Actif Durée d’utilisation
Fraiseuse 8
Valeur 32400.00
Valeur 16000.00 Date de mise en service 01/10/n-4
résiduelle Date de cession 15/04/N
Valeur à 16400.00 Montant de cession (HT 26000.00
amortir en euros)
Exercice Annuité d’amortissement Cumul des Dépréc VNC
comptable Calculs Montant Amort. Totale
N-4 16400/8*3/12 512.50 512.50 0 31887.50
N-3 16400/8 2050.00 2562.50 0 29837.50
N-2 16400/8 2050.00 4612.50 0 27787.50
N-1 16400/8 2050.00 6662.50 0 25737.50
N
Exemple :Cession de la fraiseuse
Cession le 15/04 à SA LENOIR pour un montant de 26000€HT et TVA à 5096€

Compte Débit Crédit


462 – Créances sur cession d’immo 31096.00

775 – Produits des cessions


d’éléments d’actifs 26000.00
44571 - TVA collectée 5096.00
Actif Tronçonneuse Durée d’utilisation
8
Valeur 42800.00 Date de mise en service 01/06/N-6
Valeur residuelle 20000.00 Date de cession 30/06/N
Valeur à amortir 22800.00 Montant de cession HT 12000.00
Exercice Annuité Cumul des Dépréc VNC
comptable Calculs Montant Amort. Totale
N-6 22800/8 2850.00 2850.00 0 39950.00
N-5 22800/8 2850.00 5700.00 0 37100.00
N-4 22800/8 2850.00 8550.00 0 34250.00
N-3 22800/8 2850.00 11400.00 0 31400.00
N-2 22800/8 2850.00 14250.00 7550.00 21000.00
Valeur de l’actif: 210000 - VR: 12000 – Valeur à amortir = 9000 – durée : 3 ans
N-1 9000/3 3000.00 17250.00 7550.00 18000.00
N
Exemple : Cession de la tronçonneuse
Cession le 30/06 à SA RL BIG pour un montant de 12000€HT et TVA à 2352€

Compte Débit Crédit


462 – Créances sur cession d’immo 14352.00

775 – Produits des cessions


d’éléments d’actifs 12000.00
44571 - TVA collectée 2352.00
2ème Etape: Comptabiliser les
amortissements des immo sorties
Exemple de la Fraiseuse:
• Date de cession : 15 avril N
Le calcul de l’amortissement pour l’année N
se fera donc du 1er janvier au 15 avril N (date
de sortie) soit sur une période de 3 mois et
demi.
16400 x 1/8 x 3.5/12 = 597.92
• Compléter le tableau d’amortissement (doc 1)
• Exemple de la tronçonneuse

Date de cession : 30/06


Période d’amortissement en N : du 1/01 au 30/06

• Une dépréciation a été constatée en N-2 pour un


montant de 7550€ . La VNC passe à 21000. et la
valeur résiduelle en N-2 passe à 12000 .

• A partir de N-1, la valeur à amortir change et passe à:


21000 – 12000 SOIT 9000 € pour les 3 années restant à
courir.
• Amortissement en N =
9000 * 1/3 * 6/12 = 1 500.00
• Compléter le tableau d’amortissement (doc 2)
Comptabiliser les amortissements
des immo sorties

Code Date Numéro Débit Crédit N°Pièce Libellé


Jour Compte
OD 31/12 681100 2097.92 inven Amortissement
281540 2097.92 taire matériel cédé
597.92+1500
3ème Etape:
Comptabiliser la sortie de l’immo
de l’actif du BILAN
Actif Durée d’utilisation
Fraiseuse 8
Valeur 32400.00
Valeur 16000.00 Date de mise en service 01/10/n-4
résiduelle Date de cession 15/04/N
Valeur à 16400.00 Montant de cession (HT 26000.00
amortir en euros)
Exercice Annuité d’amortissement Cumul des Dépréc VNC
comptable Calculs Montant Amort. Totale
N-4 16400/8*3/12 512.50 512.50 0 31887.50
N-3 16400/8 2050.00 2562.50 0 29837.50
N-2 16400/8 2050.00 4612.50 0 27787.50
N-1 16400/8 2050.00 6662.50 0 25737.50
N 16400/8 *3.5/12 597.92 7260.42 0 25139.58

DOC 1 TOTAL AMORTISSEMENTS Vnc


32400-7260.42
Ecriture de sortie de l’actif
LA FRAISEUSE
Code Date Numéro Débit Crédit N°Pièc Libellé
Jour Compte e
OD 31/12 28154 7260.42 invent Sortie actif
aire
675 25139.58

2154 32400.00

•Au crédit , Le compte d’immo de la fraiseuse 2154 est soldé pour son coût
d’acquisition. Le compte 2154 disparaît du bilan.
•Au débit , l’on solde le total des amortissement 28154 et la VNC à la date
675.
de sortie
Tous les comptes concernant cette immo sont soldés.
Actif Tronçonneuse Durée d’utilisation
8
Valeur 42800.00 Date de mise en service 01/06/N-6
Valeur residuelle 20000.00 Date de cession 30/06/N
Valeur à amortir 22800.00 Montant de cession HT 12000.00
Exercice Annuité Cumul des Dépréc VNC
comptable Calculs Montant Amort. Totale
N-6 22800/8 2850.00 2850.00 0 39950.00
N-5 22800/8 2850.00 5700.00 0 37100.00
N-4 22800/8 2850.00 8550.00 0 34250.00
N-3 22800/8 2850.00 11400.00 0 31400.00
N-2 22800/8 2850.00 14250.00 7550.00 21000.00
Valeur de l’actif: 210000 - VR: 12000 – Valeur à amortir = 9000 – durée : 3 ans
N-1 9000/3 3000.00 17250.00 7550.00 18000.00
N 9000/3*6/12 1500.00 18750.00 7550.00 16500.00
Ecriture de sortie de l’actif
LA TRONCONNEUSE
Code Date Numéro Débit Crédit N°Pièc Libellé
Jour Compte e
OD 31/12 28154 18750.00 invent Sortie actif
aire
675 24050.00

2154 42800.00

•Au crédit , Le compte d’immo de la TRON9ONNEUSE 2154 est soldé pour


son coût d’acquisition. Le compte 2154 disparaît du bilan.
•Au débit , l’on solde le total des amortissement 28154 et la VNC à la date
675 (HORS DEPRECIATION CONSTATEE)
de sortie
Tous les comptes concernant cette immo ne sont pas
soldés.
4ème Etape:
Annuler les dépréciations sans objet

Il nous faut maintenant annuler l’écriture de dépréciation


enregistrée au 31/12/N-2 pour la tronçonneuse devenue
maintenant sans objet .

Montant : 7550 € dans le compte de l’immo 291540 en


utilisant le compte 7876 – Reprise sur dépréciation
Ecriture d’annulation de la
dépréciation

Code Date Numéro Débit Crédit N°Pièce Libellé


Jour Compte
OD 31/12 291540 7550.00 inven Dépréciation
787600 7550.00 taire sans objet

787600: Compte de reprise sur dépréciations exceptionnelles