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EXPOSITOR:
ING. JUAN DURAN ESPINOZA FEBRERO 2,020
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PRESENTACION
 En este capítulo se estudiarán los métodos que llevarán a identificar los
diversos conceptos, factores y cálculo para la elaboración de precios
unitarios.
 Los precios unitarios aplicados a la construcción son una herramienta básica
para armar los presupuestos y lograr un importe de la obra perfectamente
estudiado; conforme se van calculando los precios unitarios, se va teniendo
también conocimiento de cada concepto de obra, pues al ir analizándolos se
irán imaginando como se forma cada pieza de ella.
 El estudio y conocimiento de aplicación de los costos directos, indirectos y
utilidad, llevan a la formación de una metodología de análisis de los precios;
estando perfectamente consciente de lo que uno estará aplicando y no sólo se
conformará con que otro técnico te diga qué factores y porcentajes debes
aplicar en tu análisis.
 En el siguiente esquema se muestran los contenidos que se abordarán en el
presente capítulo. 2/27/2020
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 5 DEFINICIONES

Definición de Análisis de Costo. – El análisis de

precio unitario es el costo de una actividad por
unidad de medida escogida. Usualmente se compone
de una valoración de los materiales, la mano de
obra, equipos y herramientas.
Definición de Costo Directo. - El costo directo es la
suma de los costos de materiales, mano de obra
(incluyendo leyes sociales), equipos, herramientas, y
todos los elementos requeridos para la ejecución de
una obra.
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DEFINICIONES

 Estos costos directos que se analizan de cada una de las

partidas conformantes de una obra pueden tener diversos
grados de aproximación de acuerdo al interés propuesto.
Sin embargo, el efectuar un mayor refinamiento de los
mismos no siempre conduce a una mayor exactitud porque
siempre existirán diferencias entre los diversos estimados
de costos de la misma partida. Ello debido a los diferentes
criterios que se pueden asumir, así como a la experiencia
del Profesional que elabore los mismos.

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 7 DEFINICIONES
 Las cantidades de materiales se establecen de acuerdo a
condiciones preestablecidas físicas o geométricas dadas de
acuerdo a un estudio técnico del mismo, teniendo como
referencia las publicaciones especializadas.
 Siendo aún mejor, elaborando los análisis con registros
directos de obra, considerando en razón a ello que los
análisis de costos responden a un proceso dinámico de
confección.
 Los insumos de materiales son expresados en unidades de
comercialización, así tenemos: bolsa de cemento, metro
cúbico de arena o piedra chancada, pie cuadrado de
madera, kilogramo o varillas de fierros, etc. 2/27/2020
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DEFINICIONES
 Rendimiento. – Cantidad de trabajo que se obtiene de
los recursos por jornada. Parámetro de difícil
evaluación, depende de diversos factores:
Condiciones geográficas
Capacidad física
Habilidad natural
Edad.
 Cuadrilla.- Numero de obreros que participan en la
estructura de costos de mano de obra.
 Aporte unitario. - cantidad de recurso que se necesita
para ejecutar una unidad determinada de una partida.
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APORTE UNITARIO DE MATERIALES PARA
CONCRETO SIMPLE

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10 APORTE UNITARIO DE MATERIALES PARA
CONCRETO ARMADO

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 La planilla de trabajadores que a continuación se publica, ha sido elaborada teniendo como base el Acta
Final de Negociación Colectiva en Construcción Civil 2014-2015
Expediente Nº 079-2014-MTPE/2.14

CUADRO DE REMUNERACIONES EN GRATIFICACION POR FIESTAS

12 CONSTRUCCION CIVIL PATRIAS (*)

JORNALES VIGENTES DEL 01.06.2014 AL 31.05.2015 DIARIO MENSUAL TOTAL

OPERARIO OPERARIO (S/.) 10.59 317.71 2,224.00

S/. S/. OFICIAL 8.86 265.71 1,860.00
Jornal Básico 55.60 x 6 333.60 DESCUENTOS PEON 7.90 237.14 1,660.00
Dominical 55.60 S.N.P. 13% 64.47
B.Movilidad(***) 7.20 x 6 43.20 CONAFOV. 2% (**) 7.78 HORAS EXTRAS (*)
B.U.C. 32% 17.79 x 6 106.75 72.26 SIMPLE 60% 100%
539.15 OPERARIO (S/.) 6.95 11.12 13.90
Descuentos 72.26 OFICIAL 5.81 9.30 11.63
Neto Semanal 466.89 PEON 5.19 8.30 10.38

INDEMNIZACION POR OTRA EXTRA

OFICIAL ( 15%)
S/. S/. OPERARIO (S/.) 1.04
Jornal Básico 46.50 x 6 279.00 DESCUENTOS OFICIAL 0.87
Dominical 46.50 S.N.P. 13% 53.20 PEON 0.78
B.Movilidad(***) 7.20 x 6 43.20 CONAFOV. 2% (**) 6.51
B.U.C. 30% 13.95 x 6 83.70 59.71 ASIGNACION ESCOLAR POR HIJO
452.40 DIARIO MENSUAL
Descuentos 59.71 OPERARIO (S/.) 4.63 139.00
Neto Semanal 392.69 OFICIAL 3.88 116.25
PEON 3.46 103.75

PEON LIQUIDACION POR TIEMPO DE

S/. S/. SERVICIO
Jornal Básico 41.50 x 6 249.00 DESCUENTOS
Dominical 41.50 S.N.P. 13% 47.48 DIARIO SEMANAL
B.Movilidad(***) 7.20 x 6 43.20 CONAFOV. 2% (**) 5.81 OPERARIO 15% S/. 8.34 50.04
B.U.C. 30% 12.45 x 6 74.70 53.29 (*) 10% 5.56 33.36
408.40 13.90 83.40
Descuentos 53.29
Neto Semanal 355.11 OFICIAL 15% S/. 6.98 41.85
(*) A estos montos deben deducirse los descuentos de Ley Sistema Nacional (*) 10% 4.65 27.90
Pensiones (S.N.P.) y considerar la Ley Nº 29351 sobre inafectación a 11.63 69.75
Gratificaciones en el 2010, Ley Nº 29714 que prorroga vigencia de Ley 29351
hasta el 31 de Diciembre de 2014. PEON 15% S/. 6.23 37.35
(**) Aporte al CONAFOVICER 2% Res. Suprema 001.95-MTC del (*) 10% 4.15 24.90
05/01/95. 10.38 62.25
(***) Se considera en Lima Metropolitana, S/1.20 como valor
promedio referencial del pasaje urbano.

NOTA.- Las empresas consideradas como de Inversión Limitada de acuerdo a lo dispuesto por el Dec. Leg. 727, su
régimen laboral es de acuerdo al Art. 14 que prescribe: "Los trabajadores que sean contratados por las empresas a que 2/27/2020
se refiere este Título, para la ejecución de obras civiles regirán sus contratos y remuneraciones mediante acuerdo individual
o colectivo con sus empleadores conforme a legislación laboral común. Los Contratos se celebrarán por obra o servicio y
las remuneraciones se podrán fijar libremente, por jornal, destajo, rendimiento tarea u otra modalidad.
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ANEXO COSTO HORA - HOMBRE EN EDIFICACION DEL 01.06.2014 AL 31.05.2015

CALCULO DE INCIDENCIA DE LAS LEYES SOCIALES EN LA DESCRIPCION CATEGORIAS

BONIFICACION UNIFICADA DE CONSTRUCCION OPERARIO OFICIAL PEON
SOBRE LA REMUNERACION BASICA AL 01.06.2014 Remuneración Básica del 01.06.2013 al 31.05.2014 55.60 46.50 41.50

EDIFICACION Total de Beneficios Leyes Sociales sobre la 65.52 54.68 48.80

CONCEPTO CATEGORIAS Remuneración Básica.
OPERARIO OFICIAL PEON Operario 117,84%
1 Sobre Remuneración Básica vigente S/. 55.60 S/. 46.50 S/. 41.50 Oficial 117,60%
2 Bonificación Unificada de Construcción S/. 17.79 S/. 13.95 S/. 12.45 Peón 117,60%
3 Leyes Sociales sobre la Bonificación S/. 2.13 S/. 1.67 S/. 1.49
Unificada de Construcción (BUC) Bonificación Unificada de Construcción (BUC) 17.79 13.95 12.45
(BUC x 12,00%)
% de incidencia del BUC sobre la 3.83% 3.59% 3.59% Seguro de Vida ESSALUD - Vida (S/.5.00/mes) 0.17 0.17 0.17
Remuneración Básica (3)/(1)x100%
Bonificación Movilidad Acumulada 7.20 7.20 7.20
(Res. Directoral Nº 777-87-DR-LIM del 08.07.87)

Overol (Res. Direc. Nº 777-87-DR-LIM de 08.07.87) 0.60 0.60 0.60

( 2 x S/.90,00)/302

Total por día de 8 horas 146.88 123.10 110.72

Costo de Hora Hombre (HH) 18.36 15.39 13.84

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 Para las obras por contrata formular los análisis de
costos unitarios considerando los precios de los
materiales y los costos de operación delas tarifas de
alquiler de equipo sin IGV.
 Para las obras por Ejecución Presupuestaria Directa
considerar los precios de los materiales y los costos de
operación delas tarifas de alquiler de equipo con IGV.
 Los presupuestos adicionales llevan gastos Generales
Fijos y Gastos Generales Variables según necesidad.
 Los presupuestos para obras por Ejecución
Presupuestaria Directa no tienen utilidad ni IGV.
 Considerar las importaciones de Equipo y materiales
necesarios para la obra con todos sus costos e impuestos.
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 Los metrados deben ceñirse al los reglamentos de metrados
vigente.
 Los costos indirectos deben ser presentados como: Gastos
generales (algunos se descomponen en gastos Generales Fijos
y Gastos Generales Variables) y utilidad.
 Revisar los cálculos y operaciones aritméticas ya que muchas
veces se han detectado errores en esta parte lo cual determina
parciales y totales incorrectos y a su vez Presupuestos
equivocados.
 Los costos unitarios parciales y totales deben considerarse
con 02 cifras decimales. Ej.: S/. 236,192.42, y no S/.
236,192.419.

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 Se recomienda, sin ser obligatorio, que los metrados sean
redondeados a un solo decimal, hacia arriba o hacia abajo.
Ej. 20.80m3 y no 20.83m3; 20.90 m3 y no 20.87 m3, puesto
que los centésimos no tienen incidencia en el presupuesto y
menos aun sobre los reajustes.

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