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Bajumb)
REPUBLIQUE DU BURUNDI
w
MINISTERE DE L'EAU, DE L?ENVIRONNEME!
DE.L’AMENAGEMENT DU TERRITOIRE,
DELURBABISME
DIRECTION-GENERALE DE L'URBANISME,
EE DE LHABITAT,
£3 770.091.299.2015
NRE
: : REGLEMENT D'OCCUPATION.DU. KIVANGE.
* “Tout attributdire de parcelle sur ‘le site KIYANGE est. tenu d'observer serupuletisement les clauses
dang la loi n°/13 du 09 aoiit 2011 portant Code. Foncier du: Burundi ainsi que dans. ta lente
mention
sFaneibution,
{in particulier, chaque attcibutaire est tenu =
+ Netioyer et/ou réparer réyuligrement le eaniveau endommagé aw cours out aprés li mise en valeur dela
parcel, éviterIentreposage des maériaus de construction dans emprise de la oie publique
retenir espace: public se trouvant eitre In chaste ot Ws limites de te parcel plantait du
_gaizon pou Pembellir et lulter eonire Mérosion:
Avoir Hautorisation de batir de.toutes les constiuetions & ‘ériger-dans la parcelle.
Ea conception des plans de'foise septique et du puits perdu doit tenir compte de: prostimié de ta
‘appe phréatique et doit étre étanche.
I.es puts perclus et les fosses septiques seront & deux ‘métres au moins par rapport aux Fimites cei
“parcelle. II est strictément interit le construire a la limite de la, parcelle méme une annexe,
lever Je batiment a un.niveaii supéricur d'un thiveau zéro déterminé par rapport au niveau de la toute
ionale n® 5 (RNS) pou marge de manceuvre en temps de réaction ou de secours en cas cle
Ha montée dés eaux de pluie (inondation): ¢“est 4 dire qu‘il faut prévoir un soubassement supérieur om
‘Sule a soixante centimétres de hauteur (2 60°em) par rappon-tu niveau de la.voie d'accés,
étre en hauteur! le nombre de niveadix doit dire supérieur ou-égaile 3 deux
Yous les bitiments doive
Pour une’ parcelle de. superficie Suptiienre om gil ving rei (@anipemen, fouristque.
“Lommerciale ou miste):
‘Mette lets batiniemts
‘De trois métres par fapport aux limites latérales de la parcelle:
2° =De trois métres par ripport a Ia limite arriére de la parcell
De ving métées par rapport la Yoie publique
Be coeficient eeu
‘al de 1a parcelle est de 30% et (outes les constiuctions doivent dire:
Nletire tet
=u mites latérales de ka parvelle :
SE.
epee inca icheemneranteog ane nn ncetunvamd eee
e122 22 0802
oak
pou
(22). cestirdire RH. = adeta projeetion de celle-e
-De'deux métres par rapport a la limite arrigre dela parcelle
-De trois métres par rapport i a finite parcellaire donnant a la voie publique
comportant des porte-t-faux/baleons, lés reculy sont observés 4 partir
le ferre-plein (aa sul).
Alin d’éviter le pligiat des plans évagus. Fauteur'devra. apposer son nom, son’ préiiwim, son griide
aeadémique ainsi que sa signature sur tous les plans présent
Pour tes batiments de deus niveau et plus. le dossier:d’autorisation de batir devra coniprendre, en
pls des:documents exiges
‘Une étude g séotechnigie Sur la portance du Sol par le Laboratoire National du Batiment et des
Travaux Publics ou autre laboratojre-agréé et spécialisé :
Une note de calcul de la structure du bitiment prodiite par ui ingénieur en construction.
Les plans devront &tre congus par un architecte o4.ui ingénieur en construction pour les batiments
deux niveau et plus.
Pour qu'un travail soit fiable.-un set architecte ou un seul ingénieur ie pourra prétendre a In fois
concevoir les plans-et le calcul de la Structuredu batiment
La-non observation de Fune ou de Fautre indication conduit 4 des sanctions svivantes +
+ Pour. toutes les constructions en dehots des limites de la parcelle; Jes batiments mis en cause
evromt gre démolies avec une ameide de‘deux millions franes burundais (2.000.000fbi)
Pour toute.construction a la limite de la-parcelle. 1" aibytare de te gaibelle devra paytr unie~
amende dun niillion franés biirundais (1.500.000fbu).
+ Polir toute-construction ‘sans autorisation de batir et ne respectant pas les normes de’ recul et
alignement, l'aitributaire devra payer une amende’ d'un million sdeux cent mille .franés
(1.200.000fbu).
= Pour toiite construction sans aatorisation de-batir mais respectarit les normes d ‘occipation
du site, Iattributaire devra payer: une amende~d'un. . million de. franc3. . burindais.
(1.000,000Fb) 4
+ Vattribitaire ayant déja bénéticié d'un permis de construire devia payer tine ariende: de.
~ eing cent mille franes (500,000fbu) sil a chirigé Jes plans tout eit respeetant les norines ‘de
recul Jexcepre: Jes constructions én dehors des limites de la parcelle ou A se$ limites)
+ = Une atetide de un million deus ent mille franes (1 200, 00fou)'sik a hange fes plans sans «