D_ETUDE FINANCIERE

1_COUT DE PRODUCTION PREVISIONNEL

*Chaque paquet contient 50 poussins
DESIGNATION QUANTITE
Pondeuses 60 paquets soit 3000 POUSSI
Poulet de chair 20 paquets soit 1000 POUSS
Nourritures animalires 200 sacs
Coût du suivie du vétérinaire, vaccins et vita
TOTAL 5200000

2_COUT DES LOCAUX ET DU MATERIELS PRREVISIONNEL

DESINATION QUANTITE
locaux(poulailles et magasins) 5
40 abreuvoirs
materiels alimentaires et de breuvages 40 mangeoirs
outils de chauffage
plaquette vide d'œuf et caisses
electricite et eau
acheminement et amenagement
Total

4_BILAN: COUT ESTIMATIF TOTAL DU PROJET

DESIGNATION
frais d'etablissement
frais generaux
equipements amortissable
cout de la production
Total

3_MASSSE SALARIALE PREVISIONNEL AU PREMIER MOIS

FONCTION NOMBRE
GERANT 1
RESPONSABLES DES VOLAILLES 4
AGENT D'ENTRETIEN ET DE PROTECTION 1
TOTAUX 6

5_RECETTES PREVISIONNELLE SUR LES TROIS PREMIERES ANNEES EXERCICE

PRODUITS
VENTES D'ŒUFS
VENTES DES PONDEUSES
VENTES DES POULETS DE CHAIR
TOTAL

8_PLAN DE TRESORERIE PREVISIONNEL SUR TROIS ANNEES D'EXERCICE

DESIGNATION
RESSOURCES
vente des produits
fonds propres
emprunt
report an precedent
Total ressources
EMPLOIES
investissement
fonds de roulement
remboursement de credit
Total emploies
SOLDE TRESORERIE
SOLDE CUMULE

6_INVESTISSEMENT PREVISIONNEL

DESIGNATION
locaux
materiels alimentaire et de breuvage
outils de chauffage
plaquettes vide et caisses
vehicule
vehicule (5 tonnes)
motos
bureau de direction
TOTAL

7_TABLEAU DU COMPTE D'EXPLOITATION PRVISIONNEL

LIBELLE
CHIFFRE D'AFFAIRE (A)
TVA
CHARGES(A)
DIVERS
TOTAL CHARGES
EXEDENT BRUT
AGIOS BANCAIRE
AMORTISSEMENTS
BENEFICE BRUT
IMPOTS
BENEFICE NET (C )
TAUX DE BENEFICE NET = (C/A)
BENEFICE NET CUMULES
CASH FLOW = C + AMORTISSEMENT
TAUX DE CASH FLOW
CASH FLOW CUMULES

9_RENTABILITE PREVUE

(*)Determination du taux d'actualisation (t)

A quel taux faut-il placer 14585760 FCFA aujourd'hui pour avoir 98742740 FCFA dans 3 ans ?
le taux (t) recherche est la reponse a notre question.
pour le determiner, il suffit de resoudre l'equation suivante: 14585760(1+t)= 98742740
(1+t)-98742740/14585760 = 0
resolvons l'equation en procedant par balayage
posons R =(1+t)-98742740/14585760 , on obtient le tableau ci-dessous

FORMULE t%
0.8918
CONTENU 0.8917

De ce qui precede , 0,8917< t < 0,8918

Par consequent , t = 0,891

10_VALEUR ACTUEL NETTE (VAN)

VAN = 49520000(1+0,00891) + 100825000(1+0,00891) + 180550000(1+0,00891) + 34768200(1

VAN = 3228626985 FCFA

11_ INDICE PROFITABILITE (Iprofit))

Iprofit = VAN/INV

Iprofit = 328626985/14585760
Iprofit = 22,53

12_TAUX INTERNE DE RENTABILITÉ ( TRI )

Le TRI est le taux quui permet d'egaliser les depenses avec les Valeurs Actuelles Nette des cash
d'unprojet d'investissement.
C'est-à-dire , le taux pour lequel la Valeur Actuelle Nette (VAN ) est .
Pour determiner leTRI , il suffit de resoudre l''equation :

49520000(1+t) +100825000(1+t) +
 49520000(1+t) + 100825000(1+t) + 215318200(1+t) - 14585760 = 0
Posons R = 49520000(1+t) + 100825000(1+t) +215318200(1+t) - 14585760

t% 49520000
4.24818 49520000
4.24819 49520000

De ce qui precede, 4,24818 < TRI < 4,24819

On en deduit donc que TRI = 4,2481%

13_DELAI DE RECUPERATION DU CAPITAL INVESTI (DRL)

DRL= flux necessaire/(flux mensuel/30) OU (flux necessaire/30)/flux mensuel

PRODUITS mois 0
vente d'œufs 0
vente des pondeuses 0
vente de poulets de chair 0
SAT -14585760
SAT CUMULES -14585760

DRL = 7 mois et 23 jours

14_RATOS DE COUVERTURE DE LA DETTE (DSCR)

DSCR = excédent brut d'exploitation/capital+intérets(12%)+annuités de credit bail

ANNEE 1
RATIOS 1.36

ANNEE 1

produits production de l'année

œufs 504000 soit 16800 plaquettes
PONDEUSES 2800
POULET DE CHAIR 8100 à raison d'une production de900 po
TOTAL
 PRIX UNITAIRMONTANT (FCFA)
25000 1500000
25000 500000
15000 3000000
200000 200000
0

PRIX UNITAIRE (FCFA) MONTANT(FCFA)

750000 3750000
5000 200000
8000 320000
350000
190000
300000
250000
5360000

COUT(FCFA)
150000
3875780
5360000
5200000
14585780

CHARGES PATR CHARGES PATRONALES SOCIALES

SALAIRE TOTAL impots/salaireassurance matprestation famiaccident de t assurance vieFDFP 0,6%
90000 90000 1080 675 4500 2700 4320 540
70000 280000 3360 2100 14000 8400 13440 1680
50000 50000 600 375 2500 1500 2400 300
210000 420000 5040 3150 21000 12600 20160 2520

NEES EXERCICE

1éré ANNEE 2émeANNEE 3émeANNEE

25200000 51750000 85500000
8100000 16675000 27550000
16200000 32400000 67500000
 49500000 100825000 180550000

1éreANNEE 2émeANNEE 3émeANNEE DESIGNATION 1éreANNEE 2émeANNEE

RESSOURCES
49520000 100825000 180550000 vente des produits 5,355,000 10,710,000
0 0 0 fonds propres 0 0
14585760 0 0 emprunt 969,500 0
0 28036765 62989535 report an precedent 0 28036765
64105760 128861765 243539535 Total ressources 6,324,500 38746765
EMPLOIES
4810000 26650000 27250000 investissement 4810000 26650000
25813640 61813640 115813640 fonds de roulement 25813640 61813640
5445355 5445355 5445355 remboursement de credit 5445355 5445355
36068995 93908995 148508995 Total emploies 36068995 93908995
28036765 34952770 95030540 SOLDE TRESORERIE 28036765 34952770
28036765 62989535 158020075 SOLDE CUMULE 28036765 62989535

1éreANNEE 2éme ANNEE 2éme ANNEE

COUT UNITAIQUANTITE VALEUR COUT UNITAIRQUANTITE VALEUR COUT UNITAIQUANTITE
x x 3750000 x x 7500000 x x
x x 520000 x x 1200000 x x
x x 350000 x x 750000 x x
x x 190000 x x 500000 x x
0 0 0 0 0 0 10000000 1
0 0 0 15000000 1 15000000 0 0
0 0 0 500000 2 1000000 500000 5
0 0 0 700000 1 700000 1000000 2
4810000 26650000 27250000

1ére ANNNEE2éme ANNEE3éme ANNEE

49520000 100825000 180550000
0 0 0
26523640 53341500 81057260
750000 750000 750000
27273640 54091500 81807260
22247000 46733500 98742740
0 0 0
2680000 13325000 28250000
19567000 33408500 70492740
0 0 0
19567000 33408500 7049740
 0.395 0.331 0.39
19567000 52975500 123468240
22247000 46733500 98742740
0.449 0.463 0.546
22247000 68980500 167723240
FORMULE

CONTENU

oir 98742740 FCFA dans 3 ans ?

4585760(1+t)= 98742740

(1+t)^3 98742740/14585760 R
6.77057672 6.769804247 0.000772469
6.7695031 6.76980425 0.000301145

550000(1+0,00891) + 34768200(1+0,00891) -14585760

s Valeurs Actuelles Nette des cash flows

25000(1+t) + 1805550000(1+t) +34768200(1+t)-14585760 = 0

15318200(1+t) - 14585760 = 0
t) - 14585760

(1+t) 100825000 (1+t) 215318200 (1+t) -14585760 R

0.19054225 100825000 0.036306347 215318200 0.006917892 -14585760 27
0.19054188 100825000 0.036306208 215318200 0.006917853 -14585760 -14

ssaire/30)/flux mensuel

mois 1 mois 2 mois 3 mois 4 mois 5 mois 6 mois 7 mois 8

0 0 0 0 0 0 4200000 4200000
0 0 0 0 0 0 0 0
0 1800000 1800000 0 1800000 1800000 0 1800000
-14585760 1800000 1800000 0 1800000 1800000 4200000 6000000
-14585760 -12785760 -10985760 -10985760 -9185760 -7385760 -3185760 2814240

nnuités de credit bail

ANNEE 2 ANNEE 3
2.86 6.04

ANNEE 1 ANNEE 2 ANNEE 3

production de l'anneée
année prix unitaire montant prix unitaire montant production de l'année
800 plaquettes 1500 FCFA 25200000 1035000 SOIT 34500 PLAQUE 1500 51750000 1710000 soit 57000 plaqu
2800 2800 FCFA 8120000 5750 2800 16675000 9500
une production de900 po 2000 FCFFA 16200000 16200 à raison d'une produ 2000 32400000 33750 à raison d'une pr
49520000 100825000
TOTAUX
103815
322980
57675
484470
 450 1700 765000
3émeANNEE 5355000
900 1700 1530000
16,065,000 10710000
0
0 1350 1700 2295000
62989535 16065000
79054535

27250000
115813640
5445355
148508995
95030540
158020075

éme ANNEE
VALEUR
9000000
2000000
1000000
750000
10000000
0
2500000
2000000
27250000
FORMULE t% (1+t)3 3 165 500/969 500 R
0,483 537 3.265089925 3.26508509541001 4.829E-06
CONTENU 0,483 536 3.265083322 3.26508509541001 -1.773E-06
 mois 9 mois 10 mois 11 mois 12
4200000 4200000 4200000 4200000
0 0 0 8120000
1800000 1800000 1800000 1800000
6000000 6000000 6000000 14120000
8814240 14814240 20814240 34934240

roduction de l'année prix unitaire montant

710000 soit 57000 plaqu 1500 85500000
9500 2800 27550000
3750 à raison d'une pr 2000 67500000
180550000
 969500
#NAME?
 D_ETUDE FINANCIERE
1_COUT DE PRODUCTION PREVISIONNEL
*Chaque paquet contient 50 poussins
DESIGNATION QUANTITE
Poulet de chair (paquets de 50) 15
Nourritures animalires 27
Coût du suivie du vétérinaire, vaccins et vita ens
TOTAL

2_COUT DES LOCAUX ET DU MATERIELS PRREVISIONNEL

DESINATION QUANTITE
locaux(poulailles et magasins) 5
40 abreuvoirs
materiels alimentaires et de breuvages 40 mangeoirs
outils de chauffage
plaquette vide d'œuf et caisses
electricite et eau
acheminement et amenagement
Total

4_BILAN: COUT ESTIMATIF TOTAL DU PROJET

DESIGNATION
frais d'etablissement
frais generaux
equipements amortissable
cout de la production
Total

3_MASSSE SALARIALE PREVISIONNEL AU PREMIER MOIS

FONCTION NOMBRE
GERANT 1
RESPONSABLES DES VOLAILLES 4
AGENT D'ENTRETIEN ET DE PROTECTION 1
TOTAUX 6

5_RECETTES PREVISIONNELLE SUR LES TROIS PREMIERES ANNEES EXERCICE

PRODUITS
VENTES D'ŒUFS
VENTES DES PONDEUSES
VENTES DES POULETS DE CHAIR
TOTAL

8_PLAN DE TRESORERIE PREVISIONNEL SUR TROIS ANNEES D'EXERCICE

DESIGNATION
RESSOURCES
vente des produits
fonds propres
emprunt
report an precedent
Total ressources
EMPLOIES
investissement
fonds de roulement
remboursement de credit
Total emploies
SOLDE TRESORERIE
SOLDE CUMULE

6_INVESTISSEMENT PREVISIONNEL

DESIGNATION
locaux
materiels alimentaire et de breuvage
outils de chauffage
plaquettes vide et caisses
vehicule
vehicule (5 tonnes)
motos
bureau de direction
TOTAL

7_TABLEAU DU COMPTE D'EXPLOITATION PRVISIONNEL

LIBELLE
CHIFFRE D'AFFAIRE (A)
TVA
CHARGES(A)
DIVERS
TOTAL CHARGES
EXEDENT BRUT
AGIOS BANCAIRE
AMORTISSEMENTS
BENEFICE BRUT
IMPOTS
BENEFICE NET (C )
TAUX DE BENEFICE NET = (C/A)
BENEFICE NET CUMULES
CASH FLOW = C + AMORTISSEMENT
TAUX DE CASH FLOW
CASH FLOW CUMULES

9_RENTABILITE PREVUE

(*)Determination du taux d'actualisation (t)

A quel taux faut-il placer 14585760 FCFA aujourd'hui pour avoir 98742740 FCFA dans 3 ans ?
le taux (t) recherche est la reponse a notre question.
pour le determiner, il suffit de resoudre l'equation suivante: 14585760(1+t)= 98742740
(1+t)-98742740/14585760 = 0
resolvons l'equation en procedant par balayage
posons R =(1+t)-98742740/14585760 , on obtient le tableau ci-dessous

FORMULE t%
0.8918
CONTENU 0.8917

De ce qui precede , 0,8917< t < 0,8918

Par consequent , t = 0,891

10_VALEUR ACTUEL NETTE (VAN)

VAN = 49520000(1+0,00891) + 100825000(1+0,00891) + 180550000(1+0,00891) + 34768200(1+0,

VAN = 3228626985 FCFA

11_ INDICE PROFITABILITE (Iprofit))

Iprofit = VAN/INV

Iprofit = 328626985/14585760
Iprofit = 22,53
12_TAUX INTERNE DE RENTABILITÉ ( TRI )

Le TRI est le taux quui permet d'egaliser les depenses avec les Valeurs Actuelles Nette des cash flo
d'unprojet d'investissement.
C'est-à-dire , le taux pour lequel la Valeur Actuelle Nette (VAN ) est .
Pour determiner leTRI , il suffit de resoudre l''equation :

49520000(1+t) +100825000(1+t) +
49520000(1+t) + 100825000(1+t) + 215318200(1+t) - 14585760 = 0
Posons R = 49520000(1+t) + 100825000(1+t) +215318200(1+t) - 14585760

t% 49520000
4.24818 49520000
4.24819 49520000

De ce qui precede, 4,24818 < TRI < 4,24819

On en deduit donc que TRI = 4,2481%

13_DELAI DE RECUPERATION DU CAPITAL INVESTI (DRL)

DRL= flux necessaire/(flux mensuel/30) OU (flux necessaire/30)/flux mensuel

PRODUITS mois 0
vente d'œufs 0
vente des pondeuses 0
vente de poulets de chair 0
SAT -14585760
SAT CUMULES -14585760

DRL = 7 mois et 23 jours

14_RATOS DE COUVERTURE DE LA DETTE (DSCR)

DSCR = excédent brut d'exploitation/capital+intérets(12%)+annuités de credit bail

ANNEE 1
RATIOS 1.36

ANNEE 1

produits production de l'année

œufs 504000 soit 16800 plaquettes
PONDEUSES 2800
POULET DE CHAIR 8100 à raison d'une production de900 poule
TOTAL
 PRIX UNITAIRMONTANT (FCFA)
25000 375000
13500 364500
100000 100000
839500

PRIX UNITAIRE (FCFA) MONTANT(FCFA)

750000 3750000
5000 200000
8000 320000
350000
190000
300000
250000
5360000

COUT(FCFA)
150000
3875780
5360000
5200000
14585780

CHARGES PATRONALES FISCALE

SALAIRE TOTAL impots/salaireCHARGES PATRONALES SOCIALES
90000 90000 1080 assurance matprestation famiaccident de t assurance vieFDFP 0,6%
70000 280000 3360 675 4500 2700 4320 540
50000 50000 600 2100 14000 8400 13440 1680
210000 420000 5040 375 2500 1500 2400 300
3150 21000 12600 20160 2520
S EXERCICE

1éré ANNEE 2émeANNEE 3émeANNEE

 25200000 51750000 85500000
8100000 16675000 27550000
16200000 32400000 67500000
49500000 100825000 180550000

1éreANNEE 2émeANNEE 3émeANNEE

DESIGNATION 1éreANNEE 2émeANNEE
49520000 100825000 180550000 RESSOURCES
0 0 0 vente des produits 5,355,000 10,710,000
14585760 0 0 fonds propres 0 0
0 28036765 62989535 emprunt 969,500 0
64105760 128861765 243539535 report an precedent 0 28036765
Total ressources 6,324,500 38746765
4810000 26650000 27250000 EMPLOIES
25813640 61813640 115813640 investissement 4810000 26650000
5445355 5445355 5445355 fonds de roulement 25813640 61813640
36068995 93908995 148508995 remboursement de credit 5445355 5445355
28036765 34952770 95030540 Total emploies 36068995 93908995
28036765 62989535 158020075 SOLDE TRESORERIE 28036765 34952770
SOLDE CUMULE 28036765 62989535

1éreANNEE
COUT UNITAIQUANTITE VALEUR 2éme ANNEE 2éme ANNEE
x x 3750000 COUT UNITAIRQUANTITE VALEUR COUT UNITAIQUANTITE
x x 520000 x x 7500000 x x
x x 350000 x x 1200000 x x
x x 190000 x x 750000 x x
0 0 0x x 500000 x x
0 0 0 0 0 0 10000000 1
0 0 0 15000000 1 15000000 0 0
0 0 0 500000 2 1000000 500000 5
4810000 700000 1 700000 1000000 2
26650000 27250000

1ére ANNNEE2éme ANNEE3éme ANNEE

49520000 100825000 180550000
0 0 0
26523640 53341500 81057260
750000 750000 750000
27273640 54091500 81807260
 22247000 46733500 98742740
0 0 0
2680000 13325000 28250000
19567000 33408500 70492740
0 0 0
19567000 33408500 7049740
0.395 0.331 0.39
19567000 52975500 123468240
22247000 46733500 98742740
0.449 0.463 0.546
22247000 68980500 167723240

FORMULE

CONTENU
8742740 FCFA dans 3 ans ?

5760(1+t)= 98742740

(1+t)^3 98742740/14585760
6.77057672 6.769804247 R
6.7695031 6.76980425 0.000772469
0.000301145

000(1+0,00891) + 34768200(1+0,00891) -14585760

eurs Actuelles Nette des cash flows

25000(1+t) + 1805550000(1+t) +34768200(1+t)-14585760 = 0

18200(1+t) - 14585760 = 0

(1+t) 100825000 (1+t)

0.19054225 100825000 0.036306347 215318200 (1+t) -14585760 R
0.19054188 100825000 0.036306208 215318200 0.006917892 -14585760 27
215318200 0.006917853 -14585760 -14

re/30)/flux mensuel

mois 1 mois 2 mois 3

0 0 0 mois 4 mois 5 mois 6 mois 7 mois 8
0 0 0 0 0 0 4200000 4200000
0 1800000 1800000 0 0 0 0 0
-14585760 1800000 1800000 0 1800000 1800000 0 1800000
-14585760 -12785760 -10985760 0 1800000 1800000 4200000 6000000
-10985760 -9185760 -7385760 -3185760 2814240

tés de credit bail

ANNEE 2 ANNEE 3
 2.86 6.04

ANNEE 1
ANNEE 2 ANNEE 3
e prix unitaire montant production de l'anneée
plaquettes 1500 FCFA 25200000 prix unitaire montant production de l'année
2800 2800 FCFA 8120000 1035000 SOIT 34500 PLAQUE 1500 51750000 1710000 soit 57000 plaqu
production de900 poule 2000 FCFFA 16200000 5750 2800 16675000 9500
49520000 16200 à raison d'une produ 2000 32400000 33750 à raison d'une pr
100825000
TOTAUX
103815
322980
57675
484470
 450 1700 765000
3émeANNEE 5355000
900 1700 1530000
16,065,000 10710000
0
0 1350 1700 2295000
62989535 16065000
79054535

27250000
115813640
5445355
148508995
95030540
158020075

éme ANNEE
VALEUR
9000000
2000000
1000000
750000
10000000
0
2500000
2000000
27250000
FORMULE t% (1+t)3 3 165 500/969 500 R
0,483 537 3.265089925 3.26508509541001 4.829E-06
CONTENU 0,483 536 3.265083322 3.26508509541001 -1.773E-06
mois 9 mois 10 mois 11 mois 12
4200000 4200000 4200000 4200000
0 0 0 8120000
1800000 1800000 1800000 1800000
6000000 6000000 6000000 14120000
8814240 14814240 20814240 34934240
roduction de l'année prix unitaire montant
710000 soit 57000 plaqu 1500 85500000
9500 2800 27550000
3750 à raison d'une pr 2000 67500000
180550000

969500
#NAME?