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CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL PARA TEMPORADA

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

LOCADOR: Ricardo Tonus, Brasileiro, casado, comerciante, RG nº 20.613.698-5, CPF. Nº 163.628.658-55, residente e
domiciliado à Av. Lemos Monteiro, 351 – AP. 132 – Bairro Olímpico – São Caetano do Sul – SP.

LOCATÁRIO: Vani de Jesus Sanches Lima, Nacionalidade: Brasileira, Carteira de Identidade nº 15.925.071-7 C.P.F. nº
068.493.708-55, residente e domiciliado à Av. Nair Munhoz Gines, nº 113, Bairro: Jardim do Pinhal, Pinhalzinho – SP

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Locação Residencial para
Temporada, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições de preço, forma e termo de pagamento descritas
no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1- O objeto do presente instrumento é o imóvel Residencial tipo casa térrea, possuindo 2 suítes com 1 cama
de casal e 1 bicama cada (8 pessoas) e 1 suíte com 2 beliches e 2 bicamas (8 pessoas), sala 2 ambientes contendo mesa
com 6 cadeiras, sofá e televisão com conversor para antena parabólica, cozinha americana com eletrodomésticos
(Microondas, Freezer 200L Consul / Fogão 6 Bocas Continental / Refrigerador Brastemp 450 L, eletroportáteis
(espremedor de frutas, batedeira, liquidificador...), talheres, pratos, xícaras, etc...Tudo em perfeitas condições de uso,
piscina em alvenaria, churrasqueira e forno a lenha de pizza, situado à Rua Elidio Vicente nº45, bairro enseada, Cep nº
11680-000, cidade de Ubatuba - SP, de propriedade do LOCADOR.

DO USO DO IMÓVEL

Cláusula 2- O imóvel deve ser utilizado somente no prazo estabelecido neste contrato, destinando-se exclusivamente
para fins residenciais, podendo ser ocupado apenas pelo LOCATÁRIO e seus familiares, obedecendo a capacidade
máxima de 16 pessoas, obrigando-se sempre a comunicar o Locador caso o número de pessoas ultrapassar esta
capacidade

DAS OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO

Cláusula 3- O locatário será responsável por qualquer multa que der causa por desrespeito às leis federais, estaduais,
municipais, normas das autarquias, se houver; podendo ser responsabilizado civil e criminalmente por eventuais
infrações, na vigência deste contrato.
Cláusula 3.1- Fica expressamente proibido uso de qualquer tipo de entorpecente ilícito dentro das
dependências do imóvel.
Cláusula 3.2- O Locatário fica obrigado a ressarcir o Locador pelo valor de mercado, qualquer objeto,
utensílio doméstico, móvel, máquinas de piscina que causar dano por mau uso ou ainda acidentalmente.
Cláusula 3.3- O Locatário é responsável por qualquer tipo de acidente inclusive domésticos que possa vir a
ocorrer durante sua estadia na residência objeto deste contrato, ficando o Locador livre de qualquer responsabilidade ou
indenizações.

Cláusula 4- É obrigação do LOCATÁRIO zelar pela conservação do imóvel, devendo entregá-lo nas mesmas condições
em que o recebeu.
DO VALOR DO ALUGUEL

Cláusula 5- O valor do aluguel da presente locação será de R$ 800,00 (oitocentos reais), a ser pago em 2 parcelas da
seguinte forma:
1ª 10/02/2011 no valor de R$ 400,00 (depósito bancário).
2ª 21/02/2011 no valor de R$ 400,00 (dinheiro).

DO PRAZO

Cláusula 6- O prazo estabelecido para a presente locação inicia-se no dia 21/02/11 as 10 horas e termina no dia
24/02/11 as 16 horas, cessando nesta data, independentemente de avisos, notificações ou interpelações, conforme
estabelecido nos art. 1.194 do Código Civil.

DA MULTA

Cláusula 7- Não ocorrendo a desocupação no prazo estipulado na cláusula 6, o LOCATÁRIO estará obrigado a pagar
uma multa diária de R$ (1.000,00) (Hum mil reais), a título de aluguel, enquanto estiver ocupando o imóvel; todos os
outros gastos que se fizerem necessários com relação à acomodação das pessoas que ocupariam o imóvel, mas foram
impedidas de fazê-lo devido a sua permanência abusiva no mesmo, e se necessário ainda recorrer ao Poder Judiciário
para que assim deixe o imóvel, arcará com o pagamento das despesas e custas judiciais, assim como honorários
advocatícios na base de 20 % sob o valor do débito;

CONDIÇÕES GERAIS

Cláusula 8- O presente contrato passa a valer entre as partes a partir da assinatura do mesmo.

Cláusula 9- Em caso de desistência da presente locação de temporada pelo locatário, perderá este todas as diárias pagas
até o momento.
Cláusula 10- O descumprimento de qualquer das cláusulas do presente contrato, ensejará a sua rescisão,
perdendo o locatário todas as diárias pagas.

DO FORO

Cláusula 11- Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de São
Caetano do Sul - SP;

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2
(duas) testemunhas.

Ubatuba, 09 de Fevereiro de 2011.

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Locador Testemunha 1
Ricardo Tonus Alexandre Oliveira de Carvalho
RG: 33.385.848-7

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Locatário Testemunha 2
Nome: Vani de Jesus Sanches Lima Nome:______________________________
RG:_________________________

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