Apostoiu Rodica, 42A 1

Arhitectura Durabila –
standardul LEED pentru locuinte

Saadati Sohi Yasamin gr 46B

Februarie 2011
 Saadati Sohi Yasamin gr 46B 2
Arhitectura Durabila – standardul LEED pentru locuinte

Arhitectura Durabila – standardul LEED pentru locuinte

Arhitectura ecologică, numită si “arhitectură verde” îsi are originile în anii crizelor de petrol care au
dat frâu liber gândurilor si actiunilor radicale, instituind credinta că societatea occidentală a trecut de perioada
sa de glorie si numai auto-suficienta va permite, cu greu, supravietuirea unei mici părti a rasei umane. În
arhitectură, aceste tendinte s-au exprimat prin respingerea stilului si a precedentului, creându-se un nou
început în care fermitatea a fost tolerată, consumul nepăsător si extravagant a fost abolit, iar arhitectura a
pătruns în mediul natural.

În anii care au urmat, arhitectura ecologică a fost caracterizată de un design ce urmărea scăderea
consumului de energie, pentru ca mai apoi, la sfârsitul anilor ’70,  ideea de “ecologic” a devenit sinonimă cu
“conservarea energiei”. Ultima decadă a secolului 20 a fost dedicată unei abordări în care erau luate în
considerare poluarea rezultată din procesul de utilizare a clădirii si cea rezultată din procesul de constructie
sau din cel de demolare. Spectrul factorilor de mediu ce trebuie luati în considerare este acum mult mai
complex. Scopul arhitecturii ecologice este acela de a crea medii confortabile de viată, într-o manieră durabilă,
atât pentru indivizi cât si pentru grupurile mari de oameni.

Pentru ca o structură construită să fie ecologică, ea trebuie să aibă o relatie de reciprocitate cu

microclimatul propriu imediat si cu cel global. În mod ideal constructiile nu ar trebui să utilizeze, pentru
satisfacerea nevoilor ocupantilor, mai multă energie decât se poate colecta din sursele de energie
regenerabilă disponibile în microclimatul propriu. În final, atât constructiile individuale cât si orasele, trebuie
să atingă echilibrul energetic ecologic pe toată durata ciclului de viată, ceea ce include si energia înglobată în
materialele de constructie, tehnicile de constructie si etapele de renovare si/sau refunctionalizare.

Arhitectura durabilă este un termen general care descrie tehnici de proiectare in concordanta cu
mediul inconjurator în domeniul arhitecturii. Arhitectura durabilă este încadrată de discuţie mai mare de
durabilitate şi presante probleme economice şi politice ale lumii noastre. În contextul mai larg, a arhitecturii
durabile încearcă să reducă la minimum impactul negativ asupra mediului, a clădirilor prin sporirea eficienţei şi
moderaţie în utilizarea de materiale, energie, şi spaţiu de dezvoltare. Cele mai multe concepte de durabilitate
sau design ecologic incearca să asigure faptul că acţiunile noastre şi deciziile de azi nu limiteaza posibilităţile
generaţiilor viitoare.

O cladire durabila este rezultatul unei filozofii de desig care se concetreaza pe cresterea eficientei
utilizarii resurselor - energie, apa, minerale – si in acelasi timp, sa reduca impactul negativ al cladirii asupra
sanatatii umane si asupra meiului in timpul ciclului de viata al cladirii, printr-o amplasare mai buna a acesteia,
 Saadati Sohi Yasamin gr 46B 3
Arhitectura Durabila – standardul LEED pentru locuinte

prinind de la proiectare la construcţie, exploatare, întreţinere şi demolare. Desi cladirea verde este
interpretata in moduri diferite , o viziune comuna este faptul ca aceasta ar trebui sa fie proiectata si exploatata
pentrua reduce impactul global al mediului construit asupra sanatatii umane si a mediului natural prin:

 Protejarea sănătăţii beneficiarilor, precum şi îmbunătăţirea productivităţii acestora

 ducerea deşeurilor, poluării şi a degradării mediului

 Utilizarea eficienta a energiei, a apei, precum şi alte resurse

În timp ce arhitectura în 1970 şi 1980 a avut tendinţa de a trata clădirea ca un subiect insular, izolat
prin propria confuzie teoretica, tendinta actuala vine din eco-psihologie, schimband perceptia limitata prin
înţelegerea faptului că tulburările survenite la nivel social sunt consecinţa alienarii omenirii de la natura. In
arhitectură, partea fundamentală a matricei pentru supravieţuire umană implica disparitia acestei separari a
omului de natura.

Trebuie facuta diferenta intre asociatiile metaforice prezente in operele arhitectilor si arhitectura
ecologica, durabila. Arhitectura actuală - Rem Koolhaas, Peter Eisenman, Santiago Calatrava, Frank 0. Gehry,
Coop HimmelBlau, Daniel Libeskind – poarta marca unor referinţe organice. Distincţia de evaluare a acestor
cladiri ca fiind ecologice vine din faptul ca foarte puţine dintre acestea poarta caracteristici exagerate
sculpturale, neurmate de admirabile contribuţii de mediu. Structurile sunt prea adesea fabricate în astfel de
materiale ce afecteaza mediul , materiale ca oţelul inoxidabil şi produse din lemn pe cale de dispariţie, sau
învelite în metale ce produc deşeuri toxice prin descompunere in timp la suprafata, cum ar fi de titan, cupru,
aluminiu. Justificările pur stilistice ale metaforelor cosmogonice trebuie sa nu neglijeze rolul mai urgent al
arhitecturii, de a funcţiona din un punct de vedere ecologic responsabil şi de a crea o prezenţă simbolica de
comunicare în secolul 21.

Noul „ordin al durabilitatii” nu este universal, dar, asemeni clasicismului, este modificat pentru
circumstantele regionale. Este un ordin al procesului si necesita ajustari lacircumstantele locale – durabilitatea
si relevanta ei culturala se bazeaza pe diversitate. Traditiile locale, agendele politice si tehnologiile locale,
toate vin in sustinerea durabilitatii, formand o arhitectura bogata si diversa pentru secolul 21.

US Green Building Council (USGBC) a dezvoltat sistemul LEED - the leadership in energy and
enviromental design - sistem ce prevede costruirea unui cadru concis pentru identificarea si punerea in
aplicare a proiectelor verzi practice si masurabile in constructii, design, operatiuni de intretinere si solutii
pentru proprietari si operatori.

LEED este un sistem recunoscut la nivel internaţional de constructii verzi, oferind terţelor părţi o
verificare prin care o clădire sau o comunitate este proiectată şi construită folosind strategii care vizează
îmbunătăţirea performanţelor în toate măsurătorile care contează cel mai mult: economii de energie,
utilizarea eficientă a apei, reducerea emisiilor de CO2, îmbunătăţirea calitatii mediului, precum şi, gestionarea
resurselor şi sensibilitate la impactul lor.
 Saadati Sohi Yasamin gr 46B 4
Arhitectura Durabila – standardul LEED pentru locuinte

LEED este suficient de flexibil pentru a se aplică la toate tipurile de constructii - comerciale, precum şi
rezidenţiale. Functioneaza pentru intreg circuitul de viata al constructiilor – proiectarea, construiream
operatiunile si intretinerea. Sistemul LEED pentru Dezvoltarea Vecinatatilor extinde beneficiile LEED dincolo de
amprenta de clădire catre vecinatatile care o deservesc.

LEED a fost creat pentru a realiza următoarele:

 Define " " by establishing a common standard of measurement Definirea termenului de "cladire
verde", prin stabilirea unui standard comun de măsurare
 Promote integrated, whole-building design practices Promovarea integrata, consolidarea practicilor de
proiectare
 Recognize environmental leadership in the building industry Recunoasterea conducerii de mediu în
industria de construcţii
 Stimulate green competition Stimula concurenţa verde
 Raise consumer awareness of green building benefits Creşterea gradului de conştientizarii beneficiilor
constructiilor verzi de consumatori
 Transform the building market Transformarea pieţei de constructii

Green Building Council members, representing every sector of the building industry, developed and
continue to refine LEED. Membrii ai Consiliului Green Building, reprezentând fiecare sector al industriei de
construcţii, au dezvoltat şi continuă să rafineze sistemul LEED. The rating system addresses six major areas:
Sistemul de rating se refera la şase domenii majore:

 sites Sit-uri durabile

 Utilizarea eficientă a apei
 Energy and atmosphere Energie şi atmosfera
 Materials and resources Materiale şi resurse
 Indoor environmental quality Calitatea mediului interior
 Innovation and design process Inovare şi procesul de proiectare

Cladirile certificate LEED ar trebui sa foloseasca mai efficient resursele in comparative cu cladirile
conventionale, care sunt construite normativ. Clădirile certificate LEED oferă de multe ori locuri de muncă mai
sănătoase şi medii de viaţă mai bune, care contribuie la creşterea productivităţii şi îmbunătăţirea sănătăţii şi
confortului angajaţilor. The USGBC has compiled a long list of benefits of implementing a LEED strategy which
ranges from improving air and water quality to reducing solid waste, benefiting owners, occupiers, and society
as a whole. [ ] USGBC a realizat o lista lunga de beneficiile de punere în aplicare a unei strategii LEED, care
variază de la îmbunătăţirea calităţii aerului şi a apei, la reducerea deşeurilor solide, care aduce beneficii
proprietarilor, chiriasilor, şi societatea în ansamblu.

Often when a LEED rating is pursued, this will increase the cost of initial design and construction.
Adesea, atunci când este urmărita o evaluare LEED, aceasta va creşte costul iniţial de proiectare şi construcţie.
One reason for the higher cost is that sustainable construction principles may not be well understood by the
 Saadati Sohi Yasamin gr 46B 5
Arhitectura Durabila – standardul LEED pentru locuinte

design professionals undertaking the project. Unul dintre motivele costurilor mai mari este faptul că principiile
de construcţie durabilă nu poate fi bine înţelese de către profesioniştii de proiectare care întreprind proiectul.
This could require time to be spent on research. Acest lucru ar putea necesita timp pentru ca aceste cheltuieli
de cercetare sa fie reduse. Some of the finer points of LEED (especially those which demand a higher-than-
industry-standard level of service from the construction team) could possibly lead to misunderstandings
between the design team, construction team, and client, which could result in delays. [ ] Also, there may be a
lack of abundant availability of manufactured building components which meet LEED standards. Unele dintre
punctele LEED (în special cele care solicita un nivel de serviciu mai mare decât standardul industriei la de
echipa de constructori), eventual, ar putea duce la neînţelegeri între echipa de design, echipa de construcţie,
şi client, fapt ce ar putea duce la întârzieri. De asemenea, poate exista o lipsă de disponibilitate a numeroase
materiale de construcţie necesare, materiale care îndeplinesc standardele LEED. Pursuing LEED certification
for a project is an added cost in itself as well. Solicitarea certificarii LEED pentru un proiect este un cost în sine,
de asemenea. This added cost comes in the form of USGBC correspondence, LEED design-aide consultants,
and the hiring of the required (CxA) - all of which would not necessarily be included in an environmentally
responsible project unless it were also seeking a LEED rating. [ ]

However, these higher initial costs can be effectively mitigated by the savings incurred over time due to the
lower-than-industry-standard operational costs which are typical of a LEED certified building. Cu toate
acestea, aceste costuri iniţiale mai mari pot fi efectiv atenuate prin economiile efectuate în timp, datorită
costurilor mai mici decât cele care sunt tipice pentru o cladire necertificata LEED. Retribuitia economic
suplimentara poate veni sub forma creşterii productivităţii angajatului ca rezultat al lucrului într-un mediu
sănătos. Studies have suggested that an initial up-front investment of 2% extra will yield over ten times the
initial investment over the life cycle of the building. Studiile au sugerat că o investiţie iniţială de 2% în plus va
da randament de peste zece ori mai mare decât investiţia iniţială pe durata ciclului de viaţă a clădirii.

Although the deployment of the LEED standard has raised awareness of green building practices, its scoring
system is skewed toward the ongoing use of fossil fuels. [ is ] More than half of the available points in the
standard support efficient use of fossil fuels, while only a handful are awarded for the use of sustainable
energy sources. Deşi implementarea standardului LEED a ridicat gradul de conştientizare a practicilor
constructiilor verzi, sistemul său de scoring contine standarde privind utilizarea combustibililor fosili. Mai mult
de jumătate din punctele disponibile se refera la utilizarea eficientă a combustibililor fosili, în timp ce numai
cateva sunt acordate pentru utilizarea resurselor de energie durabile. Obiectivul de a nu folosi combustibili
fosili, gaze cu efect de seră urmeaza saintre in vigoare până în 2030.

LEED is a measurement tool and not a design tool. LEED este un instrument de măsurare şi nu un
instrument de proiectare. It is also not yet climate-specific, although the newest version hopes to address this
weakness partially. Este, de asemenea, nu este încă proiectat pentru date climatice specifice, cu toate că cea
mai nouă versiune speră să abordeze acest punct. Because of this, designers may make materials or design
choices that garner a LEED point, even though they may not be the most site or climate-appropriate choice
available. Din acest motiv, arhitectii poate care acumula un punct de LEED, chiar dacă materialele alese pentru
design nu sunt cele mai bune solutii pentru sit, in functie de zona climatica.LEED has been innovative in reuse
 Saadati Sohi Yasamin gr 46B 6
Arhitectura Durabila – standardul LEED pentru locuinte

of reclaimed building materials, such as the reusing of asbestos as the insulation in water heaters, and re-
casting used copper pipes into copper fittings. LEED a fost inovatoar în refolosirea materialelor de construcţie
reciclate, cum ar fi reutilizarea azbestului ca izolatie în încălzire a apei, şi re-turnarea ţevilor de cupru reciclat
în fitinguri de cupru. This is estimated to have saved close to 5000KW/h's in the United States alone. Acest
lucru este estimat fi economisit de 5000KW / ora, în Statele Unite.

Sistemul LEED pentru constructii noi si renovari majore ale centrelor comerciale utilizeaza o scara
valorica, prin care cladirile se pot califica pentru certificare LEED. Din cele 69 de puncte posibile, cladirile pot
obtine: certificarea - intre 26 si 32 puncte, LEED silver – intre 33 si 38 puncte, LEED gold – intre 39 si 51 puncte
si LEED platinum – intre 52 si 69 puncte.

Punctele LEED se acorda in conformitate cu urmatoarele criterii:

1. Sit-uri durabile – 14 puncte posibile:

o Plan de prevenirea poluarii in activitatea de constructie (necesar, nu se puncteaza)

o Alegerea sitului – 1 punct

o Procent de ocupare a solului si relatiile la nivel urbanistic – 1 punct

o Reamenajarea unui sit deja existent – 1 punct

o Posibilitati de acces catre sit alternative:

 Acces prin transport public in comun – 1 punct

 Parcare biciclete si vestiare – 1 punct

 Folosirea vehiculelor cu emisii reduse si eficiente d.p.d.v. energetic – 1 punct

 Parcare suficienta pentru necesarul cladirii – 1 punct

o Perturbarea redusa a sitului:

 Protejarea si restaurarea amenajarilor terenului – 1 punct

 Amprenta la sol a cladirii – 1 punct

o Managementul apelor pluviale:

 Rata si cantitatea apelor pluviale – 1 punct

 Modalitatea de tratare a apelor pluviale – 1 punct

 Saadati Sohi Yasamin gr 46B 7
Arhitectura Durabila – standardul LEED pentru locuinte

o Reducerea insulelor de caldura:

 Tratarea acoperisului – 1 punct

 Tratarea anvelopantei, in afara de acoperis– 1 punct

o Reducerea poluarii prin lumina – 1 punct

2. Utilizarea eficienta a apei - 5 puncte posibile:

o Planificarea peisagera eficienta :

 Reducerea a 50% din necesarul de apa – 1 punct

 Folosirea apei nepotabile sau renuntarea la irigatii – 1 punct

o Inovatii tehnice pentru apa reziduala – 1 punct

o Reducerea consumului de apa:

 Reducere de 20% – 1 punct

 Reducere de 30% – 1 punct

3. Energie si atmosfera – 17 puncte posibile:

o Instalatii sanitare, electrice, de siguranta si protectie la foc in conformitate cu standardele in

vigoare (necesar, nu se puncteaza)

o Performanta energetica minima (necesar, nu se puncteaza)

o Management refrigerant de baza (necesar, nu se puncteaza)

o Minimalizarea consumului energetic prin reducere cu 14% pentru cladirile noi si 7% pentru
cele deja existente (necesar, nu se puncteaza)

o Optimizarea necesarului energetic - 8 puncte

o Folosirea energiei regenerabile disponibile in sit – 4 puncte

o Imbunatatirea instalatiilor de orice tip in constructie – 1 punct

o Imbunatatirea managementului refrigerant - 1 punct

o Masurare si verificare constanta a instalatiilor – 1 punct

 Saadati Sohi Yasamin gr 46B 8
Arhitectura Durabila – standardul LEED pentru locuinte

4. Materiale si resurse – 13 puncte posibile:

o Colectarea si depozitarea materialelor reciclabile (necesar, nu se puncteaza)

o Reutilizarea unor parti de cladire:

 refolosirea structurii cladirii in proportie de 75% si a anvelopantei, excluzand

ferestrele – 1 punct

 refolosirea structurii cladirii in proportie de 75% si a 50% din pereti, pardoseli si

tavane – 1 punct

o Reutilizarea si reciclarea deseurilor rezultate din constructie:

 Reutilizara a 50% din materiale – 1 punct

 Reutilizarea a 75% din materiale 1 punct

o Reutilizarea materialelor de constructie existente:

 Reutilizarea a 5% din materiale – 1 punct

 Reutilizarea a 10% din materiale – 1 punct

o Continut reciclat:

 10% din cantitatile folosite in constructie – 1 punct

 Peste 20% sin cantitatile folosite in constructie – 2 puncte

o Folosirea materialelor locale:

 Produse sau extrase pe o raza de 800 de km de sit, in porportie de 10% din cantitatile
folosite in constructie – 1 punct

 Produse sau extrase pe o raza de 800 de km de sit, in porportie de 20% din cantitatile
folosite in constructie – 2 punct

o Folosirea materialelor cu capacitate de regenerare rapida – 1 punct

o Folosirea lemnului in standarde ecologice – 1 punct

5. Calitatea mediului interior – 13 puncte posibile:

o Standard minim de calitate al aerului in interior (necesar, nu se puncteaza)

 Saadati Sohi Yasamin gr 46B 9
Arhitectura Durabila – standardul LEED pentru locuinte

o Constol al circulatiei fumului de tigara (necesar, nu se puncteaza)

o Monitorizarea circulatiei aerului interior – exterior – 1 punct

o Imbunatatirea circulatiei aerului in interiorul cladirii – 1 punct

o Gestionarea prin constructive a circulatiei aerului – 1 punct

o Controlul surselor poluante si chimice in interior – 1 punct

o Controlul sistemelor de ventilare – 2 puncte

o Comfortul termic – 2 puncte

o Folosirea luminii zenitale si existent punctelor de belvedere – 2 puncte

6. Inovatii si procesul de proiectare – 5 puncte posibile:

o LEED AP – partener principal in proiectarea si construirea cladirii – 1 punct

o Se acorda puncte aditionale in functie de inovatiile aduse in strategia constructiva si de

dezvoltarea conceptului dincolo de criteriile LEED enuntate mai sus. Exemple pot fi utilizari ale
structurii ca element de inchidere, ca instalatii sanitare / electrice, folosirea materialelor
usoare, reciclate si potentialul de dezansamblare a elementelor constructive. – pana la 4
puncte

În Europa, în cadrul Comitetului European pentru Standardizare a lui TC350 - Durabilitatea lucrărilor
de construcţii, a fost lansat un consens al procesului de construcţie care se referă la alte standarde (ISO) şi
armonizeaza abordările existente. Aceste standarde trebuie să permită schimbul de informaţii legate de
produse comercializate la nivel internaţional şi servicii. Cu multe ţări, care fie au sau care sunt în plin proces de
dezvoltare a metodelor de evaluare internă, schimburile internaţionale şi coordonarea sunt din ce în ce mai
evidente.

Intr-o lume a spatiului universal si a standardizarii valorilor umane, arhitectura durabila ofera ocazia
unei dezvoltari cu specific local. Arhitectura durabila isi propune sa faca trecerea de la „egocentric” la
„ecocentric”, o evoluţie, o stare mentală de transfer în care noţiunile obişnuite ale psihicului izolat (desprins
din starea naturala de mediu) sunt schimbate pentru re-trezirea unui sentiment de crestere in simbioza, de
integrare cu natura.

Arhitectura durabila este o provocare intelectuala si in termeni de proiectare, mult mai provocatoare
decact orice alt program. Utilizeaza tehnologia de ultima generatie, punand bazele pentru tehnologii inovative
si designuri noi, o paradigma proaspata pentru echitate sociala si o lentila prin care se poate observa
dezvoltarea societatii umane.
 Saadati Sohi Yasamin gr 46B 10
Arhitectura Durabila – standardul LEED pentru locuinte

Bibliografie:

 Arhitectura bioclimatica – Cosma Iurov

 Casa Ecologica - Georges Pott
 Arhitectural Design – Green Architecture – vol. 71, no.4, July 2001
 Green Architecture – James Wines
 Architecture and the environment – David Lloyd Jones
 www.wikipedia.com