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CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. :______________________, CON EL
CONSENTIMIENTO DE SU ESPOSO EL C.:___________________ QUIEN SE IDENTIFICA
CON SU CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFÍA FOLIO
NÚMERO:_______________, EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, QUE
SE TUVO A LA VISTA EN ORIGINAL, DEJÁNDOSE COPIA SIMPLE DE LA MISMA PARA QUE
FORME PARTE INTEGRANTE DEL PRESENTE CONTRATO COMO ANEXO 1, A QUIEN EN
LO SUBSECUENTE SE LE DENOMINARÁ “LA CEDENTE”, Y POR LA OTRA PARTE LA
C.:______________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DESIGNARÁ “LA
CESIONARIA”, ANTE LOS TESTIGOS DE ASISTENCIA LOS CC. LIC. RAMÓN OREGÓN
VEGA Y MARIBEL PINEDA VILLA, CON EL CONSENTIMIENTO DE NACIONAL
FINANCIERA, SOCIEDAD NACIONAL DE CRÉDITO, INSTITUCIÓN DE BANCA DE
DESARROLLO, COMO FIDUCIARIA EN EL FIDEICOMISO BAHÍA DE ZIHUATANEJO,
REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL LIC. AGUSTÍN BARRETO PALMA, EN SU
CARÁCTER DE JEFE DEL DEPARTAMENTO JURÍDICO DEL FIDEICOMISO BAHÍA DE
ZIHUATANEJO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE SEÑALARÁ COMO “FIBAZI”, AL TENOR DE
LOS ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

ANTECEDENTES

PRIMERO.QUE CON FECHA: ___________________, EL C.:___________________________

CELEBRÓ CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO, CON NACIONAL
FINANCIERA, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, EN CUANTO A FIDUCIARIA DEL
GOBIERNO FEDERAL EN EL FIDEICOMISO BAHÍA DE ZIHUATANEJO, RESPECTO DEL
LOTE NÚMERO: ________________, DE LA MANZANA: _______________________, DE LA
COLONIA: __________________________. (ANEXO 2).

SEGUNDO.- QUE CON FECHA: _____________________, EL C.:______________________,

MEDIANTE ACTA ADMINISTRATIVA POR CAMBIO DE SITUACIÓN PATRIMONIAL, CEDIÓ
LOS DERECHOS DE POSESIÓN Y PROPIEDAD RESPECTO DEL LOTE ANTES DESCRITO
A FAVOR DEL C.:___________________________. (ANEXO 3).

TERCERO.- QUE MEDIANTE ACTA ADMINISTRATIVA POR CAMBIO DE SITUACIÓN

PATRIMONIAL DE FECHA: __________________________, EL C.:____________________,
CEDIÓ LOS DERECHOS DE POSESION Y PROPIEDAD DEL LOTE: _______, MANZANA:
______ DE LA COLONIA: ________________________, A FAVOR DE LA
C.:____________________. (ANEXO 4).

CUARTO.- QUE MEDIANTE ACTA ADMINISTRATIVA POR CAMBIO DE SITUACIÓN

PATRIMONIAL DE FECHA: ___________________, LA C.:__________________________,
CEDIÓ LOS DERECHOS DE POSESIÓN Y PROPIEDAD RESPECTO DEL LOTE DESCRITO
EN EL ANTECEDENTE TERCERO, A FAVOR DE LA C.:_______________________. (ANEXO
5).

QUINTO.- QUE EN VIRTUD DE HABERSE ASENTADO DE MANERA INCORRECTA EN EL

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FECHA: _____________, QUE EL LOTE OBJETO DE LA
COMPRAVENTA CORRESPONDÍA A LA COLONIA: __________________, LA
C.:______________, EN SU CALIDAD DE CESIONARIA Y NUEVA PROPIETARIA DEL
MULTICITADO LOTE, SOLICITO A
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ESTE FIDEICOMISO SE CORRIGIERA EL NOMBRE DE DICHA COLONIA, POR LO QUE

CON FECHA: _____________________, ESTE FIDEICOMISO CELEBRÓ CONVENIO
MODIFICATORIO CON DICHA TITULAR A EFECTO DE CORREGIR EL NOMBRE DE LA
COLONIA, QUEDANDO COMO COLONIA: ___________________________. (ANEXO 6).

DECLARACIONES

1.- DECLARA “LA CEDENTE” QUE:

1.1.- ES MEXICANA, PERSONA FÍSICA, MAYOR DE EDAD, CON PLENA CAPACIDAD
LEGAL PARA ADQUIRIR DERECHOS Y OBLIGACIONES EN TÉRMINOS DE LAS LEYES
MEXICANAS.
1.2.- SE IDENTIFICA CON SU CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFÍA FOLIO
NÚMERO: _____________, EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, LA
CUAL SE ANEXA AL PRESENTE EN COPIA SIMPLE PARA SER PARTE INTEGRANTE DEL
PRESENTE CONTRATO. (ANEXO 7).
1.3.- ES PROPIETARIA DEL LOTE DE TERRENO NUMERO: ______, DE LA MANZANA:
_______, DE LA COLONIA: __________________, DE ESTA CIUDAD, CON UNA
SUPERFICIE DE: __________ METROS CUADRADOS.
1.4.- EL INMUEBLE PRECISADO EN LA DECLARACIÓN QUE ANTECEDE SE ENCUENTRA
TOTALMENTE LIQUIDADO, TAL COMO LO ACREDITA CON EL RECIBO DE LIQUIDACIÓN
FOLIO NÚMERO: ___________, DE FECHA: ____________________, ASÍ COMO CON LA
CONSTANCIA DE LIQUIDACIÓN DE FECHA: __________________________, QUE LE FUE
EXPEDIDA POR EL DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS DEL FIBAZI,
MISMA QUE SE ADJUNTAN EN COPIAS SIMPLES PARA SER PARTE INTEGRANTE DEL
PRESENTE CONTRATO. (ANEXOS 8 Y 9).

1.5.- NO SE LE HA PROTOCOLIZADO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA RESPECTO AL

BIEN MOTIVO DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO, EN ESCRITURA PÚBLICA, MUCHO
MENOS SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, TAL
COMO LO DEMUESTRA CON LA CONSTANCIA DE NO INSCRIPCIÓN DE FECHA:
________________, MISMO QUE SE AGREGA A LA PRESENTE PARA FORMAR PARTE
INTEGRANTE DE LA MISMA. (ANEXO 10).

1.7.- TIENE SU DOMICILIO EN: ___________, MANZANA: ____, LOTE: _____, COLONIA:
______________________.

2.- DECLARA “LA CESIONARIA” QUE:

2.1- ES MEXICANA, PERSONA FÍSICA, MAYOR DE EDAD, CON PLENA CAPACIDAD LEGAL
PARA ADQUIRIR DERECHOS Y OBLIGACIONES EN TÉRMINOS DE LAS LEYES
MEXICANAS.

2.2.- SE IDENTIFICA CON SU CREDENCIAL DE ELECTOR CON FOTOGRAFÍA, EXPEDIDAS

POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, CON NÚMERO DE FOLIO: ___________,
RESPECTIVAMENTE, LA CUAL SE ANEXA AL PRESENTE EN COPIA SIMPLE PARA SER
PARTE INTEGRANTE DEL PRESENTE CONTRATO. (ANEXO 11).
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2.3.- LE CONSTA LAS DECLARACIONES HECHAS POR “LA CEDENTE”, POR LO QUE
ESTÁ CONFORME EN LOS TÉRMINOS DE LA CELEBRACIÓN DE LA PRESENTE CESIÓN.

2.4.- TIENE SU DOMICILIO EN: ____________________________.

3.- DECLARA “FIBAZI” QUE APRUEBA LA PRESENTE CESIÓN Y QUE EN VIRTUD DE QUE
EL PREDIO LE HA SIDO LIQUIDADO TOTALMENTE, ACEPTA SUBROGARSE EN LA
OBLIGACIÓN DE ESCRITURAR EL INMUEBLE A FAVOR DE “LA CESIONARIA”, EN TANTO
ESTA CUBRA EL COSTO DE LA MISMA.

CLÁUSULAS

PRIMERA: AMBAS PARTES MANIFIESTAN RECONOCERSE LA PERSONALIDAD CON LA

QUE COMPARECEN EN EL PRESENTE INSTRUMENTO JURÍDICO.

SEGUNDA: “LA CEDENTE” CEDE A FAVOR DE “LA CESIONARIA” TODOS LOS

DERECHOS DE POSESIÓN Y PROPIEDAD QUE OSTENTA, RESPECTO AL LOTE DE
TERRENO DESCRITO EN LAS DECLARACIONES 1.3 DEL PRESENTE CONTRATO DE
CESIÓN, RENUNCIANDO EN LO SUBSECUENTE A CUALQUIER DERECHO QUE PUDIERA
CORRESPONDERLE SOBRE EL MISMO.

TERCERA: “LA CEDENTE” SE OBLIGA A ENTREGAR A “LA CESIONARIA” EN ORIGINAL

EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE FECHA :________________, CESIONES
DE DERECHOS DE FECHAS:______________________, RESPECTIVAMENTE, CONVENIO
MODIFICATORIO DE FECHA :____________________, RECIBO DE LIQUIDACIÓN FOLIO
NÚMERO :_________, DE FECHA :_______________, ASÍ COMO CON LA CONSTANCIA DE
LIQUIDACIÓN DE FECHA :______________, QUE LE FUE EXPEDIDA POR EL
DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS DEL FIBAZI, EN LA QUE SE HACE
CONSTAR QUE EL COSTO DE ADQUISICIÓN DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE
CONTRATO, HA QUEDADO TOTALMENTE PAGADO.

CUARTA: “LA CESIONARIA” ACEPTA LA CESIÓN QUE A SU FAVOR SE HACE

RESPECTO AL BIEN QUE SE INDICA EN LA CLÁUSULA SEGUNDA CON TODO CUANTO
DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA, ESTANDO CONFORME EN
RESPONDER DE TODAS LAS OBLIGACIONES RELACIONADAS CON EL LOTE QUE LE
FUE CEDIDO.
QUINTA: EL FIDEICOMISO BAHÍA DE ZIHUATANEJO OTORGA SU MÁS AMPLIO
CONSENTIMIENTO RESPECTO A LA PRESENTE CESIÓN DE DERECHOS, EN VIRTUD DE
QUE EL LOTE DE TERRENO MOTIVO DEL MISMO LE HA SIDO TOTALMENTE PAGADO,
POR LO TANTO ACEPTA SUBROGARSE EN LA OBLIGACIÓN DE ESCRITURAR EL
INMUEBLE MOTIVO DE LA PRESENTE CESIÓN A FAVOR DE “LA CESIONARIA”, EN
TANTO ESTA CUBRA EL COSTO DE LA MISMA.
SEXTA: LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN EL PRESENTE CONTRATO NO HA MEDIADO
DOLO, MALA FE, ENGAÑO O CUALQUIER OTRO VICIO POR LO QUE DESDE ESTE
MOMENTO RENUNCIAN A INVOCARLOS COMO CAUSALES DE NULIDAD.
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SÉPTIMA: “LA CEDENTE” Y “LA CESIONARIA”, DESLINDAN DE TODA
RESPONSABILIDAD JURÍDICA QUE EN UN FUTURO PUDIERAN IMPUTARLE AL FIBAZI,
DERIVADA DE LA CELEBRACIÓN DE LA PRESENTE CESIÓN.

OCTAVA: LAS PARTES ACUERDAN QUE PARA LA INTERPRETACIÓN, CUMPLIMIENTO O

INCUMPLIMIENTO TOTAL O PARCIAL DEL PRESENTE CONTRATO, SE SOMETERÁN A LA
JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES COMPETENTES ESTABLECIDOS EN ESTA CIUDAD
Y PUERTO DE ZIHUATANEJO, GUERRERO, POR LO QUE DESDE ESTE MOMENTO
RENUNCIAN AL FUERO QUE CON OBJETO DE SUS DOMICILIOS PRESENTES O
FUTUROS PUDIERA CORRESPONDERLES.

LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONVENIO Y ENTERADAS LAS PARTES SU CONTENIDO

Y ALCANCE LEGAL, LO FIRMAN DE CONFORMIDAD EN TRES TANTOS, A LOS: ________
DÍAS: ________________ DEL MES DE: _________ DEL AÑO: ___________, EN LA CIUDAD
Y PUERTO DE ZIHUATANEJO, GUERRERO.

“LA CEDENTE” “LA CESIONARIA”

C._______________________ C.________________________

C.

LIC. RAMÓN OREGÓN VEGA C. MARIBEL PINEDA VILLA

TESTIGO TESTIGO

LIC. AGUSTÍN BARRETO PALMA

JEFE DEL DEPARTAMENTO JURÍDICO.

C.C.P.- ARCHIVO
LABP/MPV