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2019

ENTREPRISE DE PROMOTION IMMOBILIÈRE ‫ﻣﺆﺳﺴﺔ ت‬


‫اﻟ�ﻗ�ﺔ اﻟﻌﻘﺎر�ﺔ‬
TRAITEMENT COMPTABLE ET FISCAL. ‫اﻟﻤﻌﺎﻟﺠﺔ اﻟﻤﺤﺎﺳب�ﺔ واﻟﺠبﺎﺋ�ﺔ‬

Lien de cours : https://youtu.be/pHGp8Jfddw0

SAHRAOUI LAHOUARI
COMPTABILITE PRATIQUE
ENTREPRISE DE PROMOTION IMMOBILIÈRE ‫ﻣؤﺳﺳﺔ اﻟﺗرﻗﯾﺔ اﻟﻌﻘﺎرﯾﺔ‬

Entreprise de promotion immobilière le 10/01/2018 a terminé un projet de réalisation des


logements promotionnels pour un prix global de 50 Millions DINARS HT / TVA 9%. Le cout
prévisionnel de projet estimé à 40 Millions DINARS. Date début projet le 01/06/2016 la dure
de réalisation 18 mois. Les logements ont été livres le 25/01/2018 avec des actes juridiques.
Au cours de cette période, l’entreprise a effectué les opérations suivantes :

1- La situation des travaux au 31/12/2016 :

 Achats consommés  8 Millions DINARS


 Services  2 Millions DINARS
 Charges de personnel  1 Millions DINARS
TOTAL  11 Millions DINARS

2- La situation des travaux au 31/12/2017 :

 Achats consommés  20 Millions DINARS


 Services  3 Millions DINARS
 Charges de personnel  2 Millions DINARS
TOTAL  25 Millions DINARS

3- L’entreprise a reçu les versements suivants :

 Exercice 2016  10 Millions DINARS.


 Exercice 2017  30 Millions DINARS.
 Exercice 2018  14,5 Millions DINARS.
TOTAL  54,5 Millions DINARS

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ENTREPRISE DE PROMOTION IMMOBILIÈRE ‫ﻣؤﺳﺳﺔ اﻟﺗرﻗﯾﺔ اﻟﻌﻘﺎرﯾﺔ‬

1- Comptabilisation situation des travaux au 31/12/2016

Calcule Taux d'avancement


Taux d’avancement = Charges réalisé / Charges prévisionnels
= 11 Millions Dinars / 40 Millions Dinars
= 0,28  28 %

Calcule Produits
Prix Vente x Taux d’avancement
50 Millions DINARS x 28 %  14 Millions DINARS

31/12/2016

418 Produits non encore facturés 15 260 000


701 Ventes de produits 14 000 000
4458 TVA à régularisé 1 260 000
Constatation situation des travaux au 31/12/2016

512 Banque 10 000 000


419 Avance reçu 10 000 000
Constatation 1er versement Ex:2016

2- Comptabilisation situation des travaux au 31/12/2017

Calcule Taux d'avancement

Taux d’avancement = Charges réalisé / Charges prévisionnels


= 25 Millions Dinars / 40 Millions Dinars
= 0,63  63 %

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ENTREPRISE DE PROMOTION IMMOBILIÈRE ‫ﻣؤﺳﺳﺔ اﻟﺗرﻗﯾﺔ اﻟﻌﻘﺎرﯾﺔ‬

Calcule Produits
Prix Vente x Taux d’avancement
50 Millions DINARS x 63 %  31,25 Millions DINARS

31/12/2016

418 Produits non encore facturés 34 062 500


701 Ventes de produits 31 250 000
4458 TVA à régularisé 2 812 500
Constatation situation des travaux au 31/12/2017

512 Banque 30 000 000


419 Avance reçu 30 000 000
Constatation 2eme versement Ex:2017

3- Comptabilisation de la réception projet et la livraison des logements au


25/01/2018

25/01/2018

411 Clients 49 322 500


418 Produits non encore facturés 49 322 500

4458 TVA à régularisé 4 072 500


4457 TVA collectés 4 072 500

411 Clients 5 177 500


701 Ventes de produits (1) 4 750 000
4457 TVA collectés 427 500

(1) Prix Ventes Total – (Vente 2016 + Ventes 2017)


5O MDA – (14 MDA + 31,25 MDA) = 4,75 MDA

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ENTREPRISE DE PROMOTION IMMOBILIÈRE ‫ﻣؤﺳﺳﺔ اﻟﺗرﻗﯾﺔ اﻟﻌﻘﺎرﯾﺔ‬

25/01/2018

419 Avance reçu 40 000 000


411 Clients 40 000 000

512 Banque 14 500 000


411 Clients 14 500 000

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