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Patricia Labelle, Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE HUMANIA


Agence immobilière
237, rue de Saint-Jovite 819-686-2930 / 819-429-6464
Mont-Tremblant (QC) J8E 2Z9 Télécopieur : 819-429-5425
http://www.patricialabelle.com patricialabelle@gmail.com

No Centris 23665051 (En vigueur)

245 000 $

14269 Ch. Chadrofer


Labelle
J0T 1H0
Région Laurentides
Quartier
Près de chemin des Tisserans
Plan d'eau Lac Labelle
Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1970
Type de bâtiment Isolé (détaché) Date de livraison prévue
Intergénération Saisonnier
Dimensions du bâtiment 40 X 24 p Reprise/Contrôle de justice Non
Superficie habitable 960 pc Possibilité d'échange
Superficie du bâtiment 960 pc Cert. de loc. Oui (2020)
Dimensions du terrain 295 X 248 p irr Numéro de matricule
Superficie du terrain 46 094 pc Date ou délai d’occupation 30 jours PA/PL
acceptée
Cadastre 5225041 Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL
acceptée
Zonage Résidentiel

Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles)


Année 2020 Municipales 1 012 $ (2020) Frais communs
Terrain 74 100 $ Scolaires 88 $ (2020)
Bâtiment 34 800 $ Secteur Électricité
Eau Mazout
Gaz

Total 108 900 $ Total 1 100 $ Total

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Nbre pièces 6 Nbre chambres 3+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0

Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire


RDC Salon 29 X 14,5 p Plancher flottant
RDC Cuisine 11 X 9,6 p Plancher flottant
RDC Chambre à coucher 11,1 X 9 p Plancher flottant
principale
RDC Chambre à coucher 9,2 X 8,7 p Plancher flottant
RDC Chambre à coucher 9,2 X 8,4 p Plancher flottant
RDC Salle de bains 6,1 X 5,11 p Céramique
Espace additionnel Dimensions
Terrasse 29 X 9,8 p
Galerie 24 X 11 p
Patio 15,8 X 7,8 p

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Caractéristiques
Système d'égouts Fosse septique, Système Appareils loc. (mens.)
BIONEST
Approvisionnement eau Eau du lac Rénovations
Fondation Pilotis Piscine
Revêtement de la toiture Tôle Stat. (total) Allée (4)
Revêtement Vinyle Allée Non pavée
Fenestration Garage
Type de fenestration Coulissante Abri d'auto
Énergie/Chauffage Électricité Terrain Boisé
Mode chauffage Plinthes électriques, Topographie Escarpé, Plat
Thermopompe murale
Sous-sol Aucun Particularités du site Accès saisonnier, Aucun voisin à
l'arrière, Cul-de-sac,
Villégiature/Chalet, Chalet 3
saisons
Salle de bains Eau (accès) Bordé par l'eau (Lac), Navigable,
Magnifique lac Labelle
Inst. laveuse-sécheuse Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la
montagne
Foyer-Poêle Proximité Cégep, École primaire, École
secondaire, Garderie/CPE, Golf,
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski
alpin, Ski de fond
Armoires cuisine Particularités du
bâtiment
Equipement/Services Thermopompe murale, Efficacité énergétique
Remonte-charge
Restrictions/Permissions

Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, poêle électrique Kalhor, quai et monte-charge.

Exclusions
Effets personnels. Tableaux, 2 chaises en rotin. Tout ce qui n'est pas dans les inclusions est dans les exclusions. Possibilité
de plus de meubles.

Remarques - Courtier
Lac Labelle(17km) avec vue spectaculaire, 295pi sur le bord de l'eau avec descente graduelle et sablonneuse. Chalet 3
saisons de 3 chambres à coucher, grand salon avec porte patio, grande galerie avant et grande terrasse sur le côté. Très
privé, havre de paix. Visite libre de MIDI à 15h30, samedi le 12 déc. 2020.

Addenda
Lac Labelle, terrain de jeux de 17 km de long.
1. Description du lac
Nom du lac : Labelle, Lac
No RSVL : 199
Municipalité (s) : Labelle et La Minerve
Région administrative : Laurentides
Bassin versant : Rivière Rouge
Superficie du lac : 7,94 km2
Volume du lac : 184 800 000 m3
Superficie du bassin versant1: 159,3 km2
Temps de renouvellement : 2,03 années
Altitude : 246,8 mètres
Profondeur maximale : 65,4 mètres
Profondeur moyenne : 23,3 mètres
Ratio de drainage (sup. BV/sup. lac): 20,06
Profondeur maximale de croissance des
macrophytes2: 7 mètres
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Superficie du fond du lac colonisable par les
macrophytes2: 18%

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Déclaration du vendeur Oui DV-59891

Source
ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre
de telles offres ou promesses.

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Bord de l'eau Salon

Bord de l'eau Salon

Extérieur Bord de l'eau

Salle à manger Cuisine

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Cuisine Vue sur l'eau

Terrasse Terrasse

Bord de l'eau Chambre à coucher principale

Chambre à coucher Chambre à coucher

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Salle de bains Plan (croquis)

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