seu, |/Costos y presupuestos| 5 IN para edificaciones suroaiie | 2e2S SS un proceso constructive con éxito depende de los Os qi n establecido para ello. El Tema a desarrollar durante este curso corresponde a la Definicidén y el estudio de los factores a considerar en la elaboracién de un presupuesto de obra. Con este curso se pretende que usted, al finalizar su estudio posea la capacidad de identificar y evaluar la informacién basica requerida para la elaboracién de un presupuesto.sena | Costos y presupuestos UN ||para edificaciones anton ta. Es un estudio que se realiza antes de la ejecucion del proyecto y que tiene por objetivo conocer anticipadamente el costo de éste. Mediante la subdivision de las obras en capitulos e items, es posible calcular las cantidades de obras extractadas de los planos y los costos de los recursos basicos exigidos por las especificaciones técnicas. aboracion de un se consideran en la - Los disefios. ‘iones técnicas. - Las espec' - La administracién y el control de la edificacién, - Las asesorias e impuestos de construccién. - La financiacién y comercializacion del proyecto.sew | Costos y presupuestos WN ||\para edificaciones antiogsia fil Disefios que componen un proyecto de edificacién La definicion del proyecto de una edificacion es el resultado de un proceso de disefio de un grupo interdisciplinario a partir del analisis del problema espacial, funcional, de estabilidad, tecnico y estético que debe resolver. Entrega como resultado los planos de cada uno de los proyectos, las especificaciones técnicas de los insumos basicos (materiales, mano de obra, equipos y herramientas) y del producto terminado.sewn | Costos y presupuestos “A |) para edificaciones eae Centro Nacional de la Gonstruccion Disefho Arquitecténico Resuelve el problema espacial, funcional y estético, mostrando. la distribucién de los espacios de la edificacién y las especificaciones de construcci6n.sena | Costos y presupuestos IN |para edificaciones antiogsia Resuelve el problema de estabilidad de la edificacion e indica la estructura o esqueleto resistente que trasmite las cargas al suelo.sew || Costos y presupuestos INN || para edificaciones antriog ta. q Salado Esta compuesto por el andlisis de necesidades, el disefio y calculo de las instalaciones y equipos para el suministro de agua potable, la evacuacién de aguas negras, fluviales y de drenaje, e indican la posicién de los equipos y aparatos sanitarios y la distribucién de la red de acueducto y alcantarillado.seus | /Costos y presupuestos| para edificaciones antiga Evra Comprende el analisis de necesidades, el disefio y célculo de las obras eléctricas propias de la edificacién, identifica la distribuci6n de las redes eléctricas, la posicién de los equipos y aparatos eléctricos.sw. ||Eostos y presupuestos| |para edificaciones auras TELS re ea) a Sa) Ache Pato Covina as 00 Aka Sols docute Comador Comprende el analisis de necesidades, el disefio, el calculo de las instalaciones y equipos para el suministro de gas, e indica la distribucién de la red de gas, la posicién de los gasodomésticos y del centro de regulacién.set. ||Costos y presupuestos) saa |para edificaciones| eS auras = = Es el conjunto de normas que regulan las caracteristicas y calidad de los insumos basicos como son los materiales, los equipos y herramientas, la mano de obra, y el procedimiento ‘como se ejecutara la actividad constructiva. acion técnica |_En términos generales unasewa | Costos y presupuestos| (\\ || para edificaciones| anronina, =a Objetivo Define el objeto y alcance de la especificacion, establececiendo las responsabilidades implicitas en el mismo. Referencias Se hace una enumeracién de los documentos o normas que son aludidos en cualquier parte de la especificacién técnica. Deseripele En ella se establecen los responsables de la actividad, las caracteristicas de los recursos a utilizar, el método y la secuencia de ejecucion, los criterios de aceptacin y rechazo, los momentos y puntos de control, las condiciones previas a la ejecucion de la actividad y las condiciones de entrega de la actividad. Autoria Establece claramente la persona o entidad responsable de la preparacion de la especificacion tecnica y su puesta en ejecucion. Como ejemplo mostramos la especificacién técnica general para un revoque normal sobre muros, visita el espacio: material del curso y podras descargarlo en formato POF.WN. |\para edificaciones svroavia | Es la definici6n del como y con qué se desarrollara la construccién de la edificacién, y podra tener miultiples variaciones de forma y de costo dependiendo de la persona a cuyo cargo esté encomendada dicha construccién. Asi por ejemplo debe determinarse el personal administrativo ‘como: almacenista, secretaria, contador; el personal de apoyo ‘como: cuadrillas auxiliares, cuadrillas de aseo, operarios de equipos, el personal de supervisién como: residentes, maestros, topégrafos.sew || Costos y presupuestos INN || para edificaciones anton ta. q J fa. La elaboraci6n de los disefios de los subproyectos {arquitecténico, estructural, eléctrico, etc) corresponde a profesionales idéneos, y cuyos costes son determinados a través de tarifas o en propuestas directas. Adicionalmente deben considerarse los impuestos que se originan por la construccién de la edificacién tales como: aprobacion del proyecto por parte de las curadurias urbanas, ocupacion de vias, licencia de construcci6n, etc.seve | /Costos y presupuestos| § IX para Scie cacianes: = zacion del proye' jon y come Los costos que provienen de la utilizacion de un capital para la financiaci6n de lta construccién de la edificaci6n y su comercializacion deben evaluarse considerande el monto del capital, la tasa de interés y el tiempo del negocio (tiempo que dura la recuperacién de la inversion 0 pago del préstamo).