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Introduction :

L’objectif de l’étude de l’économie/gestion de l’entreprise du bâtiment sont les suivants :

1- Formation des architectes et des ingénieurs par les éléments d’économie propre au
secteur du bâtiment et des travaux publics.
2- la place du secteur de l’industrie du bâtiment et des travaux publics dans l’économie et
de sa planification.
3- Analyse de la structure et le fonctionnement de ce secteur et la structure des couts
(prix) de la construction.
4- Quels sont les facteurs internes et externes qui agissent sur les couts, c.à.d. l’interaction
entre le choix architectural et le cout de la construction et de l’entretien.
5- Techniques et moyens de planification et de prévision, de l’évaluation, et le contrôle de
couts de construction des 5 phases du processus du projet.

Dans l’activité du secteur BTP on distingue 2 grandes catégories :

Bâtiments :
- Immeubles d’habitation.
- Bâtiments industriel et commerciales.
- Bâtiments administratif et socio-culturel.

Travaux publics :
- infrastructure de communication de transport (de zones industriels, ou de zones
résidentiel.
- ouvrages d’irrigation.

Il apparait que cette activité tire son importance de la position clé qu’elle occupe dans le
processus de production et d’accumulation.

Elle précède la plupart des autres activités socio-économiques en préparant l’infrastructure


indispensable à leur fonctionnement.

Le secteur du BTP dépend également des autres secteurs socio-economiques :

 Elle est utilisatrice des produits des autres industries (matériaux de construction).
 Elle est utilisatrice de la main d’œuvre qualifiée.
 son processus de production est largement conditionné par l’occupation du sol.
1ere partie … Le secteur BTP :

Chapitre I :
1) Les activités du secteur BTP :

Définition : Le secteur du BTP ou de la construction peut être défini contrairement aux autres
secteurs économiques à partir de deux critères.

1/ Sa nature ou la destination du produit réalise’.

2/ La nature des moyens mis en œuvre.

a- La nature du produit :

L’objet de la construction est de réaliser au profit de la communauté et de l’individu des abris,

nécessaires a la fixation sur le territoire communautaire de la reproduction socio-économique


des être et des bien et des infrastructure qui sont nécessaires a leurs défense communautaire et
a leur relation socio-économique interne et externe.

On peut notée que le secteur BTP réalise des bâtiments dont la destination est variée :

- Bâtiments à destination d’habitat.


- Bâtiments à destination d’activité productive (industriel).
- Bâtiments à destination d’activité touristique.
- Bâtiments à destination d’activité culturelle, social, éducative etc.….

Ainsi que des infrastructures assurent des liaisons dans les différents domaines :

- Infrastructures de communication (route, voie, gaz, etc.…)


- Infrastructures viabilisation (eau, électricité, gaz, etc.….)
- Infrastructures de protection (digues, etc.…..)

b- La nature des moyens mise en œuvre :

Au niveau de secteur de BTP nous avons 3 types de moyens : Matériels, Humains, Financiers

1- Moyens matériels :
Les moyens matériels sont classes selon les rubriques suivantes :
- qui correspondent plus ou moins aux différentes phases de réalisation d’un projet.
- moyens de terrassement (Bull, Pelle niveleuse, etc.….)
- moyens de manutention et de réalisation du « Gros Œuvre « (centrale, a béton,
dumper, grue etc...)
- Les moyens de transport (camions).
- Outillage spécifique pour le second œuvre.

2- Moyens humains :
Les personnel utilise’ dans le secteur de la construction a un projet spécialise’, on trouve
les spécialités suivantes : architectes ingénieurs en génie civil, ingénieurs en travaux
public, des techniciens en béton arme, topographes, dessinateurs, métreurs, maçons,
plâtriers, carreleurs, plombiers, les coffreurs, les ferrailleurs etc.…..

3- Moyens financiers :
Compare’ a d’autres produits le cout (le prix) de la construction est très élevée et
nécessite en conséquence une mobilisation des moyens financiers importants. Le plus
souvent ces moyens sont mobilises par le biais du ‘’ crédit ‘’ et font intervenir l’action de
l’état. La part de l’état dans le financement de la construction est très importante dans
le Domaine des travaux publics, elle est l’ordre (95%) tandis que dans le domaine du
bâtiment, interviennent des promoteurs prises parallèlement a l’état.

2) Les particularités du secteur BTP :

- Particularités technique.
- Particularités économique.
- Particularités sociale.

Alors que dans l’industrie d’une manier générale, Le secteur de la construction n’est pas un
secteur totalement industrialise du point du vue de son activité. En raison des limites qui lui
imposent ses particularités économique et sociale.

A) Les particularités techniques :

Alors que dans l’industrie d’une façon générale on observe une fixation des moyens de
production et une circulation du produit, dans le secteur de la construction au contraire
les moyens de production se déplacent, et le produit est fixe, une telle mobilité des
moyens de production entraine des prix très élevés.

 Toute construction est soumise au préalable à l’acquisition du sol d’assise aux


contraintes de la législation foncière. ex. : La loi sur les réserves fonciers en Algérie.
 Tout projet de construction doit respecter des règles d’aménagement
d’urbanisme fixe par un schéma ou un plan d’aménagement directeur.
B) Les particularités économiques :

Au niveau de la demande : la demande du secteur (besoins, bâtiments et infrastructures) est


difficile à cerner en quantité, en nature et en préparation géographique dans une économie de
marché. Dans le cas d’un système planifié, les besoins en bâtiments et infrastructures lies en
particuliers aux investissements planifiés peuvent être évalués et traduits en programme de
construction en fonction des objectifs fixes.

Au niveau de l’offre : L’offre du secteur (BTP) c'est-à-dire la production est peux élastique par
rapport aux revenus, Ils existent un délai relativement important pour constituer au niveau des
particuliers une épargne suffisante.

Revenu : consommation finale


épargne ⇒ servir

Dans une économie de marche Dans une économie planifie


1- les moyens de production appartiennent a des 1- les moyens de production appartiennent à
privés. (main-œuvre, matière premier, l’état.
instrument du travail). 2- l’état établie un plan.
2- La production est de type prive ⇒les prix de la 3- planifier l’offre / production.
marchandise son fixe par le marcher (loi offre- 4- planifier la demande.
demande) 5- planifier la nature du produit ⇒ planifié la
Si l’offre ≻ demande ⇒prix ↙ nature de la demande.
Si l’offre ≺ demande ⇒prix ↗

C) Les particularités sociales :

Entreprise du BTP

Banque Etat

Autres entreprises
-agriculture Fournisseurs Exterieur
-industrie Matière 1ere
Matériels (équipements)
1- Les conditions du travail à travers l’emploi temporaire (provisoire) fréquent et la
rémunération à l’heure le situent entre les conditions de travail agricole et celle de
l’emploi industriel, on peut considérer que le secteur BTP reste un secteur de transition.
2- les conditions de travail dans les chantiers particulièrement dures limitent a se niveau
l’emploi de la main d’œuvre féminine celle-ci se retrouve au niveau de la conception, du
suivi et du contrôle aussi que dans la définition des taches de planification.
Programmation, étude d’architecture, d’urbanisme d’aménagement du territoire etc.…
3- se secteur réalise un produit social, le logement qui conditionne pour beaucoup le mode
d’évolution d’une société sur lequel il est difficile de réaliser un consesus général.

Conclusions :

- telles sont les particularités Tech, éco, social du secteur du BTP qui distingue ce secteur
des autres secteurs industriel de l’économie. celles-ci si ce traduisent sous forme
d’obstacles ou contraintes limitant la production en série, autrement dit
l’industrialisation totale dans ce secteur.
- A l’heure actuel des efforts ont été fournie pour vaincre ces contraintes en particulier
dans le bâtiment a travers le préfabriqué, et les procèdes industrialises bases sur les
structures métalliques.

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