Sujet 

L’impact du coronavirus sur le marché immobilier

Plan :

1. Etat des lieux du marché immobilier actuel

2. La chute des ventes immobilières actuelles
3. Impact du covid- 19 sur le marché immobilier

 Marché immobilier vers l’incertitude

L’immobilier est un marché qui évolue progressivement.

Il est donc important de connaître l’état actuel du marché de l’immobilier pour gérer au
mieux son projet.

L’arrêt quasi instantané des activités immobilières marque une situation tout à fait inédite
dans l’histoire immobilière.

Alors qu’elle affichait un dynamisme incontesté avec des progressions à deux chiffres en fin
d’année 2019 et début 2020, le marché immobilier est désormais dans une incertitude totale.

La pandémie a paralysé la totalité de l’activité économique et pour le secteur immobilier en

particulier les prévisions pour les mois futurs sont obscures. 

Le marché immobilier de l’Espagne par exemple subit actuellement une chute libre.

D’après les chiffres du Centre d’information statistique du notariat, les ventes de biens
immobiliers en février ont chuté de 6 % par rapport à février 2019. En janvier, la baisse était
déjà amorcée avec – 5,5 % des ventes par rapport à l’année précédente.

Cette chute du marché immobilier espagnol touche pratiquement tous types de biens.

En outre, les appartements sont les biens plus affectés puisque des ventes ont diminué de
7,4 % par rapport à 2019, alors que les maisons individuelles enregistrent une baisse de 0,7 %.

Les logements anciens ont perdu 6,5 % de leurs ventes et les maisons neuves connaissent une
baisse de 2,4 %.

Pour les autres biens tels que les garages ou celliers, la chute des ventes s’élève à 6,3 %.

 Impact du covid- 19 sur le marché immobilier

Le Covid-19 plonge le secteur immobilier dans un chaos immobilier. La porte de l'accession à
la propriété est en train de se fermer.

D’après les professionnels du secteur immobilier, La crise sanitaire a provoqué un

effondrement du marché. Les acheteurs pourraient bien bénéficier de marges de négociation
plus importantes sur les prix.

Il est peu probable que le marché immobilier reparte comme avant parce les acheteurs seront
réticents à visiter des biens par peur de s'exposer à la contagion.

Le plus gros frein à la reprise du marché immobilier risque bien d'être la situation économique
générale.

Depuis toujours, l'immobilier n’a jamais prospéré dans une période où la croissance est
négative  et où le nombre de chômeurs augmente par centaines de milliers.

Les ventes immobilières vont connaitre un ralentissement et une baisse des prix.

Les  banques déjà exposées aux faillites des entreprises et aux difficultés de paiement des
particuliers, vont être beaucoup plus sélectives dans l'attribution des crédits, d’où le
ralentissement des ventes immobilières.