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Alatsinainy 2 Janàary 2006 GAZETIM:PANJAKAN' NY REPOBLIKAN' 1MAOAGASIKARA 3

REPOBLIKAN' IMADAGASlKARA
' .• r
REPUBLIQUE DE MADAGASCAR
FITSARANA AVO HAUTECOUR
MOMBA NY LALAMPANORENANA CONSTITUTIONNELLE
FANAPAHANA LAHARANA FAHA-14-HCC/D3 DECISION W 14-IICC/U3
TAMIN' NY 7 OKTOBRA 2005 . DU 7 OCTOBRE 2005
mikasika ny lalàna laharana faha-2005-019 anaovana ,•.••.
/ COIlCCI'II:lnt Iii loi n° 2005-019 fixant les principes'.
ny feni-kevitra mifehy ny satan' ny tany / régissant les statuts des terres

Ny Fitsarana Avo momba ny Lalàmpanorenana, La Haute Cour Constitutionnelle,

Arakn ny L•.,làmpnooren:mn, Vu la Consti'u,i"n.
Araku ny hitsivolana lahmlln, fahn·2ool·oo3 lamin' oy 18 novambra 2001 Vu I'ordounancc nt>2001·003 du 18 novembre 2001 porfant h)j ()r~:lnjquc
anaovana ny 131/1na Iehizoro 'mikasik a oy Fitsarana Avo moruba ny relative il 1:0Il:oull' C••"i· Con"ilu'ionllclle.
Lnlàmp"norenana.
Rabefa nohenoina ny mpampaka-tcny, Le rJpporteur D)"lIlt'élé entendu,
Rahef, nifampidioihana arah "Y lalàn a, A~ <.n avoir délihén~ conformément à la loi.
N.v umin' "yj;,,,,I><Il'tNldidy buruhina : e". Illlon"r:
Satria araka ny tararasy lnharana faha·8/05·PRM/CAB tamin' ny 28 scprambra Considérant 'lue l'ar leure n' KIU5·PRM/CAli du 211 s~p'cmt>n: 200S.
2005. ny Filohan' uy Repcblikan' i Madagasikara. araka ny Icpetra voatnzan' ny le Pn!sitlen' de la République tic Madagascar. coufonncnscm aux disposition« de
andininy faha·121 amin' ny Lalàmpanorena» a, din nanolorra hodinihin' "Y Fitsarana l'article 12. ck 1. ConSliluli"". saisit la Haute Cour ConSli'urionncllc pour conlrôk
Avo momba ny Lalàmpanorcuana raha mifanaraka amin' ".y Lalàmpanorenana, de con~liluli{ln".Ii,é. pl\!alab"-'mcllt ~ sa promulga'ion. de la loi n" 2(XJS·0I9 Ii,,,,u
mialoha ny hamoahana 37.y han:m·kery. ny lalàna laharana fal\:,·2oo5·019 anaovana les principes n.~issan( les statuts des terres,
ny feni·keyilra mifohy ny sa lan' ny rany,
. Sarria ny fampakaran-draharaha, ara-dalàna 00 amin' ny fOlllba vondidy Con..idérant que la saisine. régulière en la forme, est recevable.
harahina, dia azo raisina,
N)' m"in' n)' votoatin-drahurah« : IIIII"IIII.' .

Salrià. andaniny, ny anton-javatra anaovana ny lalàna aroso ho dinihinn rah. Considéranr d'une p:Jrt. que la matière objet de la loi soumise au contrôle
mifanaraka amin' ny Lalàmpanorenana dia ao anatin' ny faritra sahanin' nr lalà03 de constiruticunnlité. relève du domaine I~gi,'a,if en vertu de l'article ~2 tic
araka ny V"03I:1z;ln'ny ôlndinio·y f:t.1k1·82 amin' ny ulàmp~OfCn3na. la Constuution.
Satria, ankilany, ny Antenitnierampircnentl ~Y "Y Anlenimic:r.mdoholona no Que. d'autre part; l'Assemblée: N:uion.3tc .ct le: Sénat ont adopté l:a loi
nandany, tamin' ny fivoriambe nataony ""'y ny 27 jolay 2005. ny I,"àn" lahamna n° 2(KJ!i·()19 tors <le leur "'.ncc pléni~rc respective <lu27 juiller 2CJ05.
faha·2005·019. .
Sarria. f.<2ny. ny lalànn laharana faha·2oo5·019 anaovana ny fcni-kevitra Qu'cnfin. la 100.n" 10<15·019 fi,am les principc~ re~is",,"1 le •• ""ul'; des terres
rnifehy nr satan' ny tany. din l'y ahilana na dia iray .•••• fepetra rnifanohi,ra amin' ny . ne conucnt aucune disposicion comraire à 10.Constilution~
Lalàlllp:lnorcnana.
N'ohe! izany, En conséquence.

Dia mamoaka izao fanapahana izao : Décide:

i Andininy voalohany. - Ambara fa mifanaraka amin' ny Article premier. - La loi nO 2005-019 fixant les principes
-1 Lalàmpanorenana ny lalàna laharana faha-2005·019 anaovana ny régissant les statuts des terres est déclarée conforme à la.
feni-kevitra rnifehy ny satan' ny tany. Constitution.
Anp. 2. - Havoaka amin' ny Gazetim-panjakan' ny Repoblika An. '1..:- La présente décision sera publiée au Journal officiel de
izao fanapahana izao, . la République.
NifÎampidinihina araka izany tamin' ny fivoriana tsy Ainsi délibéré en audience privée tenue à Antananarivo. le
ampahibernaso natao tao Antananarivo. ny zoma fito oktobra taona vendredi sept octobre l'an deux mil cinq à dix heures. la Haute Cour
dimy sy roa arivo tamin' ny .folo ora maraina, ka anisan' ny Constinuionncllc étant composée de :
Fitsarana Avo momba ny Lalàrnpanorenana :
Atoa Rajaonarivony Jean-Michel. Filoha; M. Rajaonarivony Jean-Michel. Président;
Atba Imboty Raymond, Mpanolotsaina Avo-Zokiolona; M. lmboty Raymond, Haut Conseiller-Doyen;
Rtpa Rahalison na Razoarivelo Rachel Bakoly fony mpitovo, Mme Rahali son née Razoarivelo Rachel Bakoly. Haut
Mpanolotsaina Avo; Conscitler:
Atoa Rabendrainy Rarnanoelison, Mpanolotsaina Avo; M. Rabendrainy Ramanoelison, Haut Conseiller;
Atoa Andriamanandraibe Rakotoharilala Auguste, M. Andriarnanandraibe Rakotoharilala Auguste. Haut
Mpanolotsaina A vo: ..;. Conseiller;
Rtoa Rasamimanana na Rasoazanamanga Rahelitine fony Mme Rasamimanana née Rasoazanamanga Rahelitine, Haut
mpitovo, Mpanolotsaina A vo; Conseiller; ,
Atoa Rakotondrabao Andriantsihafa Dieudonné. Mpanolotsaina M. Rakotondrabao Andriamsihafa Dieudonné. Haut Conseiller;
Avo;.'. . .
Rtoa Dama na Ranampy Marie Gisèle fony mpitovo. Mme Dama née Ranampy Marie Gisèle. Haut Conseiller.
Mpanolotsaina A vo,
ary natrehin' i ,Mc Ralison Samuel Andriamorasoa, lehiben' ny et assistée de Me Ralison Samuel Andriamorasoa, greffier en chef.
firaketan-draharaha ..
,\
Manaraka ">' sonia, Suivent les signatures,

1:1
 .,
1
1
4 1. GAZETIM-PANJAKAN' NY REPOBLIKAN' 1MADAGASIKARA Alatsinainy 2 Janoary 2006

FIADIDIANA NY REPOBLIKA PRESIDENCE DE LA REPUBLIQUE

Lalàna Loi

LALANA LAHARANA FAHA-2110S-019 LOI N" 2005-019

nunovnna ny Icni-kevitra ankapobe mifehy ny satan' uy tany fixant les principes régissant les statuts des terres
" Ny Anrenimierampirenena sy ny Antenimiernndoholona no L'Assemblée nationale et le Sénat ont adopté en leur séance
nalldan)' tamin' ny fivoriana nataony avy tumin' ny 27 jolay 2005. respective en date du 27 juillet 2005.
; Ny Filohnn' ny Repoblika, Le Président de la République.
" A",ka ny Lalàmpanorcnona, Vu'la Constitution.
, Araka ny f,map:Jh,,,,a laharunu fnha-14-HCCID3 tamin' ny 7 oktobra 2005 Vu la décision 11° 14-HCCID3 du 7 octobre 2005 de la Haute Cour
n;.lt;um' Il)' Filsafana Avo mombn ny Lalàmpanorcnann. Constinnionnclle.

No mamoaka hampanan-kery ny lalàna izay toy izao ny Promulgue la loi dont la teneur suit:
andinindininy :
SOKAJY VOALOHANY SECTION l
• !
ANKAPODEN-JAVATRA GENERALITES
Andininy voalohuny. -AIITolI' Il)' lalàna : , Article premier. - Objet de la loi.
lalàna izao no mametra ny fenitra ankapobe mifehy ny
IZlIO La présente loi fixe les principes généraux régissant les
sut a uruk a ny lulàna samihafa mifehy Ily fitambaran' ny tany différents statuts juridiques de l'ensemble des terres qui composent
1l1:';t11oronilny Repoblikun' i Madagasikara, la République de Madagascar.
Ny tany uuunorona ny tanirn-panjakana azo amidy sy an' olon- Les terrains constitutifs des domaines public et privé de l'Etat et
t'!ltra ary an' ny Vondrombahoaka itsinjaram-pahefana dia tehezin' des Collectivités décentralisées sont soumis aux règles de la gestion
Il)' fitsipika mornba ny fitantanana ny tanim-panjakana, domaniale.
.~ Ny tany mamorona ny tanin' olon-tsotra, ny vatan-tenan' olona Les terrains constitutifs du patrimoine des personnes privées,
n~1fikambananu. dia fehezin' ny fltsipika momba ny fitantanana ny physiques ou morales, sont soum is aux règles de la gestion
fÙn:lnan-t,ülY. foncière.
And. 2. - Nv satan' Il)' tany: Art 2. - Les statuts des teres.
_ Ny tuny eto amin' ny tanin' ny Repoblikan' i Madagasikara dia Les terres situées sur le territoire de laRépublique de Madagascar
niitsinjura. ara ka ny fepetra faritan' izao lalàna izao, ho: répartissent, dans les conditions fixées par la présente loi, en :
- tun y miankina amin' ny ranim-panjak ana , an' ny -te'rrains dépendant des domaines de l'Etat, des Collectivités
~nndr()Jùbahoaka itsiujaram-pnhetana sy fikambanana hafa fehezin' décentralisées et des autres personnes morales de droit public;
IW lulànu ifampitondran' ny daholobe;
- tuny an' olon-rsotra; - terrains des personnes privées;
, - tany mamorona faritra fehezin' ny fitondrana araka ny lalàna - terrains constitutifs des aires soumises à un régime juridique
1\0 Iiarovana mnnokuna. " de protection spécifique. ",- ,-
And, 3, - Faniaritana .- Art. 3. - Définitions.
1\0 unurin' izao rijan-teny _izao. ny teny manaraka etonna dia Dans le présent texte, les termes ci-après sont définis comme
'J'.\rit'lna toy izao : suit:
- Sor a-tany : sora-panekena aru-p anjak ana nataon' ny - Acte domanial: acte administratif pris par l'administratior
fitondrun-draharahu miandraikitra ny Fananan-tany na ny Sampan- en charge des Domaines ou par le Service domanial d'uns
~Iraharahan' ny funanan-tnny ao amin' ny Vondrornbahoaka Collectivité décentralisée, pour établir ou constater un droit réel Ot
itsiujuram-pahetana mba hanaovana na ahitana fototra ny tena zo na personnel portant sur l'utilisation. l'occupation et/ou la valorisatioi
,';111' olun-tsamircry mikasiku n)! fumpiasana sy ny fipetrahana m'y/na d'un terrain.
'ijy fanamaintisamoluly ny tany iray_,
:, - Fanokanana : zava-rniseho mivaingnna na sora-panekena , - Affectation: fait matériel ou acte juridique permettant d
11mb ny lalàna ahafahana manoritra ho an' ny fanana-mifaka iray donner à un bien immobilier sa destination particulière au regard d
hy Iampiasana azy manokana manoloana ny sara araka ny lalàna son statut juridique de rattachement.
uiitchy azy.
- Fanolo trosa : milaza ny f'ampiasunn zavatra na paika - Antlchrèse : désigne le fait de se servir ou d'utiliser un
'aruhina iray ho solon' ny iray huta .: Ohatra, ny antoka dia miendrika chose ou une procédure en remplacement d'une autre. Par exempl-
fallolo trosa satria misolo ny fanefunu vola. le nantissement est une forme d'antichrèse puisqu'il remplace'
paiement. , ,
- Faritra arovaua : ampahan-tany sy/na ranornasina na tao ' - Aire protégée: portion de terre et/ou de mer vOU!
"rnanokunu hu fiarovana sy fikajiana ny fahasarnihafana eo amin' ny spécialement à la protection et au maintien de la diversi
>'Iafiny haiainu. ury koa ireo loharanon-karena voajanahary sy ara- biolcgique.vainsi que des ressources naturelles et culturell.
,i kolontsaina mitambatru, ka tantanina amin' ny fomba mahomby sy associées et gérée par des moyens efficaces. juridiques ou autres.
araku ny lalànu na hafa.
- Fumpanofana : fifanekena izay amelan' ny tornpony ny tany , "- Bali: contrat par lequel le propriétaire d'un terrain lais
ira~ hnmpiasain' ny olon-kafa. mandritra ny fotoana voafetra. ka l'usage de celui-ci à une autre personne, pour une durée détermine
. undonvunn vola tsy tapaka, ny hofany. Araka ny fepetra ao aminy, et moyennant le, versement régulier d'une somme d'argent, le loy-
~.n)' fumpanofuna dia met y hiseho amin' ny endrika samihafa, ohatra Selon ses conditions. le bail peut revêtir diverses formes ç
, lIy Iumpanofana an-taon a muro. exemple le bail emphytéotique.
" Ny Iampunofunu dia met y indrindra koa farnpiasana trano Le bail peut être notamment à usage d'habitation. industri
" Ioncuuna. indostria, varotra na fumbolena. commercial ou agricole.
 GAZETlM-PANJAKAN' NY REP08L1KAN' 1MADAGASIKARA Alatslnainy 2 Janoary 2006

FIADIDIANA NY REPOBLIKA PRESIDENCE DE LA REPUBLIQUE

Lalàlla Loi
1
.: LA LANA LAHARANA l<'AHA-2005-019 LOI N" 2005-019
ll\HlOv:\Ila ny feni-kevitra ankapobe mifehy ny satan' ny tany fixant les principes régissant les statuts des terres
~'Ny Antenimicramplrenena sy ny Antenimierandoholona no L'Assemblée nationale et le Sénat ont adopté en leur séance
nan~I;IIlYtamin' ny fivoriana nataony avy tamin' ny 27 jolay 2005. respective en date du 27 juillet 2005.
:;:Ny Filuhall' ny Repoblika, . Le Président de la République,
I~ Araka Il)' Lalàmpanorcnaua, Vu ·ta Constitution.
~IAraka Il)' f'anapahann Inharanu faha-14-HCC/DJ ramin' ny 7 okrobra 200~ Vu la décision ,,0 14-HCC/DJ "U 7 octobre 2005 de 10 Haute Cour
,
flôlJ:li'Il' Il)' Fits:mllla Avo momba ny Lalàmpanorenana. . Consuuuionncllc.

No mamoaku hampanan-kery ny lalàna izay toy izao ny Promulgue la loi dont la teneur suit;
andinindininy :
SOKAJY VOALOHANY SEctION 1
ANKAPOBEN-JAVATRA GENERALITES
r :::Andininy voalohuny. - AIITOII' Il)' lalàna : . Article premier. - Objet de la loi.
jlzao lnlàna izao no mametra ny fenitra ankapobe mifehy ny La présente loi fixe' les principes généraux régissant les
saÜl aruka Ily lulàna samihafa mifehy ny fitarnburan' ny tany différents statuts juridiques de l'ensemble des terres qui composent
111~!nnrOnany Repoblikan' i Madagasikara. la République de Madagascar.
{' Ny tany mamorona ny tanim-paujakana azo arnidy sy an' olon- Les terrains constitutifs des domaines public et privé de l'Etat el
tsdl:r.1ury ;\11'lIy Vondrombahoaka itsinjaram-pahefana dia fehezin' des Collectivités déceniralisées sont soumis aux règles de la gestion
n),'fitsipiku momba ny fitantanana ny tanim-panjakana. domaniale.
:::Ny rany mumorona Ily tanin' olon-tsotra, ny vatan-tenan' clona Les terrains constitutifs du patrimoine des personnes privées,
na)ïkamhanana, dia fchezin' ny fltsipika momba ny flrantanana ny physiques ou morales, sont soumis aux règles de la gestion
fat);lllan-t;lny. foncière.
,;1 And. 2. - Nv satan' Il}" tony ; Art. 2. - Les statuts des teres.
'., Ny tany CIO amin' ny tanin' ny Repoblikan' i Madagasikara dia Les terres situées sur le territoire de la République de Madagascar
mil sinjar a, araku ny fepctra faritan' izao lalàna izao, ho : répartissent, dans les conditions fixées par la présente loi. en :
,'; - tany m ia nk ina amin' ny tanlm-panjakana. an' ny -.terrains dépendant des domaines de l'Etat. des Collectivités
Vlilldrlllnhahoaka itsiojnrarn-pahefana sy fikambanana hafa fehezin' décentralisées et des autres personnes morales de droit public;
nY:llalilllilifnmpitondran' ny daholobe:
~ - tany an' olon-tsotra: - terrains des personnes pri vées;
',: - tany mumoroua faritra fehezin' Ily fitondrana araka ny lalàna - terrains constitutifs des aires soumises à un régime juridique
ho!lïamvana manoknna, . de protection spécifique. .,...-_.-
, And. 3. - Famoritana ; Art. 3. - Définitions.
. 1\0 anutin' izao rijan-tenyIzao, ny teny manaraka etonna dia Dans le présent texte, les termes ci-après sont définis comme
rarltana toy izao : . suit:
. - Sor a-t any : sora-p aneke n a arn-panjakana nataun' ny - Acte domanial: acte administratif pris par l'administration
titondran-draharaha miandraikitra ny Fananan-tany na ny Sampan- en charge des Domaines ou par le Service domanial d'une
druhurahau' ny fa nnnun-tany ,10 amin' ny Vondrornbahoaka Collectivité décentralisée. pour établir ou constater un droit réel ou
it~i;njar<lIn-pahcfamtmba hauaovanana ahitana fototra ny tena zo na personnel portant sur l'utilisation, l'occupation et/ou la valorisation
an"olon-tsamirery mikasika ny fumpiasana sy ny fipetrahana ary/na d'un terrain.
ny'funamaintisumolaly ny tany iray. . .
L - Fanokanana : zava-miseho mivaingana na sora-panekena - Affectation: fait matériel ou acte juridique permettant de
ar[lb ny lalàna ahnfahana manoritra ho an' ny fanana-mifaka iray donner à un bien immobilier sa destination particulière au regard de
n~<fampiasana azy manokana manoloana ny sata araka ny lalàna son statut juridique de rattachement.
Illit't:hyazy.
: - Fanolo trosa : milaza ny fampiasaua zavatra na paika - Antichrèse : désigne le fait de se servir ou d'utiliser une
;u',îhina iray ho solon' ny iray hafu-Ohatra, ny antoka dia miendrika chose ou une procédure en remplacement d'une autre. Par exemple,
funolo trosu satrin misolo ny fanefuna vola. le nantissement est une forme d'antichrèse puisqu'il remplace le
paiement. . .
: - Farltra arovana : ampuhan-tany sy/na ranomasina natao - Aire protégée: portion de terre et/ou de mer vouée
manoknna ho fiarovana sy fikajiana ny fahasamihafana eo amin' ny . spécialement à la protection et au maintien de la diversité
la1'\ny huiainn, ary koa ireo loharanon-karena voajanahary sy ara- biologique, ainsi que des ressources naturelles et culturelles
kl\ionlsainll mitambatra, ka tantauina amin' ny tomba mahomby sy associées et gérée par des moyens efficaces, juridiques ou autres.
aràka 11Y lalàna na hafa,
i - Fampanofana : tifanekena izay amelan' ny tompony ny tan y - Bail: contrat par lequel le propriétaire d'un terrain laisse
irily hampiasain' ny olon-kafn. mandritra ny fotoana voafetra, ka I'usage de celui-ci à une autre personne, pour une durée déterminée,
.mdoavana vola tsy tapaka. ny hofany. Araka ny fepetra ao aminy. et moyennant le versement régulier d'une somme d'argent, le loyer.
ny fumpunofuna dia mery hiseho amin' ny endrika sarnihafa, ohatra Selon ses conditions, le bail peut revêtir diverses formes par
IIV Iumpnnofuna an-tacna muro. exemple le bail ,emphytéotique.
~: Ny fumpunofuna dia met y iudrindra koa fampiasnna trano Le bail peut être notamment à usage d'habitation, industriel,
.rIJ(lcnana. indostria. varotra na fumbolenu. commercial ou agricole .
 "
,

, , 'Alalsimiiny2 d~noary 2006 GAZETIM-PANJAKAN' NY REPOBLIKAN' 1MADAGASIKARA 5

- Fampanofana an-tacna maro (na fanekem-panofana .; Bali emphytéotique (ou emphytéose) : bail de dix-huit il
maharitra taonn maro ): fampanofanu mandritra ny valo umbm' quatre-vingt-dix-neuf ans qui permet au bénéficiaire (preneur).
ny folo ka hatramiu' ny sivy amby sivifolo taona izay ahafahan' ilay l'emphytéote, de disposer du terrain pour y réaliser des impenses
mpisitraka (mpandray), ny mpanof'a maharitra tacna maro, qui reviendront au propriétaire à l'issue du bail. lIloYCrilliïiïï'Îe"
mampiasa ny tany hanaovana asa fanatsarana izay mijanona ho an' 'versement d'une redevance annuelle dont le montunt est
ny rompon' ny tany rahefa tapitra'-ny· f1ùnpmiofana. ka' andoavana inversement proportionnel à la valorisation du terrain attendue il
. vola fàndca isan-taona ary ny habetsahany .dia rombanana ho l'expiration du contrat.
arnkaraka ny fannmaintisarnolaly ny tany natao rahefa mifarana ny
fifanekena.
- Mpumpanofa : ny rompon' ny fananana nomena hofain' - Bailleur: le propriétaire du bien qui le loue à une tierce
olou-kafa. personne.
- Fananana : izay rehetra zavatra met y ho tonga fananan' ny - Bien: toute chose ou objet susceptible de devenir la propriété
olona. Ny funanana dia met y hanarn-batana (fitaovana) na ISy 'd'une personne. Les biens peuvent être Ç,Q!·pl.lreh (matériels) ou
munara-batann: fanana-manaraka na 'faoana-mit1lka; an' oy tena incorporels; meubles ou il!l!!1eubles: personnels (définis par la
(faritan' ilay olonâmitana azy) na mivaingana (faritan' ny antony pérsorinëqui lès ifétlent) ou réels (détïnis par leur objet).
nanuovana azy). '
-'Follallana tsy misy mpikarakara sy tsy fanta-tompo : - Biens vacants et sans maître: biens pour lesquels il peut
funanaua izay hita, amin' ny alalan' ny paika arahina manokana, fa être établi, par une procédure appropriée, qu'ils ne sont l'objet
tsy mbola nisy nampiasa na nipetraka mihitsy ary tsy nitonona ho d'aucune utilisation ou occupation: et qu'ils ne font l'objet d'aucune
tompony. revendication de propriété, '
- Fanaovana tsatobato : asa famuritana tany iray amin' ny - Bornage: action de cJélimitation d'un terrain par 1"
alalan' ny fanamarihana ny faritra liïlSy' azy. 10 asa io izay atuo matérialisation de .ses limites, Cette action menée publiquement.
ampahibemaso dia azo anaovana fnmotoruna ampahibemaso sy peut être l'occasion de faire une enquête publique et contradictoire
ifanatrehanu mikasika ny sara araka ny lalàna mifehy ny tany. Ny sur le statut juridique du terrain. Le bornage est d'une importance
fanaovana tsatobato dia tena ilaina mihitsy eo amin' ny paika essentielle dans la procédure de l'immatriculation puisqu'il permet
arnhi(ia amin: ny fanorutana tany sutr ia izany no ahaf'ahana d'identifier le terrain comme un bien réel dont le contenu est établi
mamqntatrn ny tany ho toy ny tena fananana ka ny ao anatiny 'dia de manière inconstesrable et qui sera l'objet du droit du propriété
atao a\nin' ny fomba tsy azo hiadian-kevitra ary hizakana ny zo inscrit au livre foncier.
fitomÎ?Oana voasorntra ao anatin' ny boky fananan-tany.
~'Tsatobato : famantarana mivaingana ka ny endriny sy ny - Borne: signal matériel, dont la forme et les matériaux sont
zavatra anaovana azy dia voafaritry ny lalàna na ny didy amam- détïnis par la loi ou la réglementation en vigueur, et qui doit être
pitsipjka manan-kery, sy tsy maintsy ampiasaina amin' ny paika utilisé dans les procédures de bornage devant permettre
arahi".a amin' ny fanaovana tsatobato izay ahatahana manoratra ny l'immatriculation des terrains.
tany .
...;:Kndasitra : eo amin' ny lafiny teknika. ny teny hoc kadasitra dia - Cadastre: techniquement, le terme cadastre est utilisé il 1,,'
mllpi'~'aina sady hanondroana ny Sampnn-draharaha manana fahaizana fois pour désigner le Service spécialisé de l'Administration qui gère
munokanu ao amin' ny Fanjakana izay mitantana ny fanaovana la cartographie foncière et celte dernière, Juridiquement il
sariniany momba ny fananan-tany sy ity farany. Eo amin' ny latïny Madagascar. le' terme "cadastre" est utilisé pour désigner une
lalilllA eto Madagasikara. ny teny hoe "kadasitra" dia ampiasaina procédure particulière app licablenux droits de jouissance
hanondroana ny paika munokana arnpiharina amin' ny zo fisitrahana aboutissant 11 une reconnaissance juridique collective de ces
izay miafara amin' ny tankatoavana iombonana araka ny lalàna izany. derniers .
..J: Fanamarinana momba ny: Iananan-tany : sora-panekena - Certificat foncier: acte administratif attestant -l'existcnce de
ara-panjuknna manuporofo ny fisian' ny zo noho ny fipetrahana sy droits d'occupation, d'utilisation. de mise en valeur, personnels et
famplas,lI1a ury ny fnnumaintisamolaly. on' ny tena samirery sy exécutifs, portant sur une parcelle de terre. établi par suite d'une
notanterahina, mikasika sombin-tany iray, natao araka ny paika procédure spécifique légalement définie. Le certificat reconnaît lin
aruhina manokana vonfaritra ara-dalàna. Ny fanamarinana dia droit de propriété opposable aux tiers jusqu'à preuve du contraire.
man:i}ky ny zo fitompoana ho uzo atohitra elon-kata mandra-pisian'
ny pdrofo mifanohitra amin' izany.
~~Fivarotana : sora-panekena araka ny lalàna izay ahafahana -'Cession : acte juridique qui permet le transfert. moyennant ou
munao ny fumindruna. misy tambiny na tsia, ny fitompoana ny non une contrepartie, de la propriété d'un bien d'une personne
fanait!1n' ny olona iray araka ny lalàna, Ny famindrana dia Illet y juridique, La cession peut être à titre onéreux (avec contrepartie) ou
handflavam-bola (misy tarnbiny) na maimaimpoanu. à titre gratuit.
'" ~ety ho amin' ny alalan' ny ruharaham-pihavanana izany na Elle peut être 'amiable ou forcée (par exemple e n cas
voat~j'y tsy maintsy atao (ohatra amin' ny fanesorana ny fizakana ny d'expropriation). Elle peut être de gré n gré. les parties sc
tany.~all1in' ny tompony). Mety ho nifanarahana izany, mifampitïdy choisissant ou' par adjudication. l'acheteur étant celui qui offre le
na niJfampisongona ny roa tonta, ka ny mpividy dia izay manolotra meilleur prix' dans le cadre des conditions prédéfinies de Iii vente.
vidi~y ambony kokoa ao anatin' ny fepetra nofaritana rnialoha
mOII1,\>any fivarotana.
Met y ho tena raikitra ny famoizana raha vantany VHO vita sonia La cession peut être définitive dès la signature de l'acte ou
ny sbra-panekena na misy fehivavany, raha toa ka misy fepetra conditionnelle. lorsque certaines conditions sont fixées pour ln
sasa,illsasany noferana mba hampanan-kery izany. . valider.
•
:: Famoizana : mikasika ny tany miankina amin' ny tanirn- - Concession: portant sur une dépendance du domaine public.
panjakann, ny famoizana dia ny sora-panckcna ara-panjakana izay la concession est l'acte administratif par lequel l'administration en
nmoîzau' ny fitoudran-draharaha miandraikitra ny tanirn-panjakana charge du domaine public, concède à une personne physique ou
alllillà varan-tenan' clona na fikambanana, miankina amin' ny morale. publique ou privée, la jouissance d'une terrain déterminé ct

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 6 G/\ZETIM-.'i,;~,IAKAN'NY REPOBLIKAN'IMADAGASIKARA A1atslnainy2 Janoary2006
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fanja~~ina na tsy miankina amin' ny Iunjakaua. ny Ihitr,lhana uyIl des immobilisations qu'il supporte, dans les conditions fixées dm.is
tuny ~,hafarilra iray sy ny funorcuunn eo .uniny, arak., ho' ""peil1l ~ l'acte et au cahier des charges, moyennant redevance. pour une
noferau' ny sora-panekena sy ny bokin' andruikitra, ka undouvum- ',le déterminée. .
bola, i/o unatin' ny fotoana voafetru.
- Fnnasokajlana : paika arnhiua uru-dalànn izay uuomezan' ny . - Classement: procédure légalement établie par laquelle l'Etat
Fanja~ana na ny Vondrombahoaku itsinjarum-puhcfunu ny tany na ou une Collectivité décentralisée attribue ù un terrain ou à une
fotudrnfitrusa iray, ny fituovunn iray , ny saW muha-hnrem- infrastructure, un équipement, le statut de dornanialité publique.
punjakana azy. .
-fllllovàna sokajy : puika nruhina ara-dalàna izay nhafahana - Déclassement: procédure légalement établie qui permet de
munalà ny fanana-mifuku iray tsy ho anisan' ny harcm-panjakana faire sortir un bien immobilier du domaine public pour le faire
mba hampidirunu azy ho fanananu rsorra an' ny fikumbanunn renter dans le domaine privé de la personne. morale publique en
minnkina amin' ny funjakana. charge du bien.
-,Famaritllna : asa ahafuhana nuuuetru Il)' Iuritru hita maso - Délimitation: action qui permet de fixer les limites
mnuuritru ny Iananu-m ifukn iray ka noho iz anv ahafuhana physiques d'un bien immobilier et donc d'en déterminer la
mamàj:itra ny ao unatiny. - consistance.
R~lha amp ihar in a am iu' ny tau im-punjak an a izuny , ny Appliquée au domaine public, la délimitation permet de fixer
famarijuna dia ahafuhana mamctra ny Inrinv ny zuvatru miankina les limites des dépendances de celui-ci, et est donc la condition de
.ullillY,. ka noho izuny dia fcpctru f'ampihurunu ny fitondrana l'application du régime juridique particulier.
llHlllokalla uraku ny lulàna.
-·.Zllvntra miankin a : "min' izay mikasiku ny fannna-mifaka - Dépendance: en matière domaniale immobilière, la
un' ny; Ianjakuna, ny zavatra miuukinu dia ny funanana mifandray dépendance est le bien qui est rattaché soit au domaine public, soit
illtli,<ny tanim-panjakana. na "min' ny tunanuua tsotru an' ny au domaine privé de la personne morale publique concernée, et qui
Iikmubanann miankinu amin' ny fanjakana voakusiku, ka araka donc "dépend" du régime juridique approprié.
izunydia "miunkina" amin' ny fitondrnna munokana araka ny lalàna.
-\Filaka : fomba fanao, fihetsika, hufetseua, famituhana, tena - Dol: pratique, manœuvre, comportement,. tromperie, de
inian~ho mts)'>ka mitcruku voka-dratsy, caractère volontairement malhonnête, produisant un résultat
q'., dommageable .
Fünanana : raha ny tena hevitry "y teny no jcrena, ny . - Domaine .: étymologiquement, le domaine est l'ensemble des
Iananana dia lIy fitanrbaran' ny fanananu tantunan' ny "tompo" iray biens administrés par un même "maître" ou propriétaire,
na IÙm~)(lIlY. Eo amin' ny fiainann undavanundro, dia Pratiquement, il renvoie à une propriété foncière privative ("le
mampicritreritra fitompoanu tany an' olon-tsotru izany ("tanin- domaine de"), mais aussi à un ensemble de biens dépendant d'un
dRanùnil"). nefa ihany kou mampicritreritra fitambarana funanana licteur public. Dans ce dernier cas. il est plutôt utilisé au pluriel (cf.
minnkina amin' ny II1p:lI1ao asa rniankinu amin' ny fanjakaua, Amin' ci-après). Le domaine peut alors être privé ou public.
ity fisèhoan-javatra fnrany ity. dia munoudro zavatru muro izany
(jereojery ambany). Noho izany, ny funanana dia met y ho an' olon-
Isolra:tla an' ny fanjakunu.
-:,:Fllllanana (manondro zavatra maro) : fitambarnn' ny - Domaines: ensemble des biens meubles et immeubles
fanmin-munaraka sy funaua-mifaku mamorona ny haren' ny constituant le patrimoine d'une personne morale publique.
likal~~:ananil iray miaukina amin' ny fanjakana.
":Fanana-mifnkll ail' olon-tsotra : fitambarun' ny tany un' ny - Domaine privé Immobilier: ensemble des biens fonciers de
Faujakana, an' ny Vondrombahoaka itsinjarum-pahefuna na izay l'Etat, d'une Collectivité décentralisée ou de toute autre personne
rehetra fikambanunn hafa fehezin' ny lalàna ifampitondran' ny morale de droit public, susceptible de disposer d'un patrimoine. Les
daholobe, ka afaka manana harena. Ny fananana an' olon-tsotra dia biens du. domaine privé sont soumis aux. règles du droit commun
fehezin' ny fitsipika voaluzan' ny lalàna iombonana mikasiku ny relatives aux biens, sous réserve des règles spécifiques légalement
funananu, na dia eo aza ny fltsipika munokana noferuna aru-dalàna fixées dérogeant à ce droit commun.
mamela handingaua izany lulàna iombonana izany.
-'·Fanaml-lllifuku UII' ny Ianjnkana : ütambarnn' ny tananana - Domaine public immobilier: ensemble des biens, d'origine
voujajiahary lia nataon-tànana. ka ny Fanjuk an a (na ny naturel le ou artificielle, dont l'Etat (ou une Collectivité
Voudrombahoaku itxinjurum-pahefana) no rompon' andraikitra décentralisée) la responsabilité directe de hi protection et de la
mivantanu amin' ny fiarovana sy ny fitautanana izany ho amin' ny gestion pour J'intérêt collectif.
tombontsoa iombonuna.
Ny fananana an' ny funjakana dia tsy azo amidy sy tsy azo Le domaine public est inal iénable , insaisissable et
giazill\ll ary tsy ,IZO foanuna. Met y hiaraka amin' ny adidy aman' imprescriptible. Il peut êre assorti de servitudes particulières qui
andraikitra manokanu takiana ihany koa amin' ny tuny an' olon- s'imposent aussi à la propriété privative,
tsotraizuny.
-Fanomezana (lia fanolorana) : araka ny lalàna • dia manondro - Don (ou donation) : juridiquement, désigne l'acte assorti ou
ny soijr-panekena miaraka na tsia aminà fepetraIzay amindrun' uy non de conditions, par lequel une personne, le donateur, transfère,
otonairay. ny mpanome. ku tsy azo iverenana, tsy misy tarnbiny sy tsy de manière irrévocable, sans contrepartie et de mnnière
ikatsahan-tombontsua, fanauunu iray avy tnmin' ny hareny ho UII' ny désintéressée, un bien de son patrimoine à une autre personne, le
olon-knfa, nv nOI11Cnil,izay manaiky izany. donataire. qui l'accepte .
...,J'lInokan:lna : teny fampiusa andavanandro hanondroana ny - Dotation: terme utilisé habituellement pour désigner
fanOtiiezana lelavola (fanampiuna ohatra). . l'attribution d'une somme d'argent (une aide par exemple). .
À:\nin' izao lulüna izao sy amin' ny fepetra futupiharuna azy, ny Dans la présente loi et dans son dispositif d'application, la
fanok~nal1a dia enti-milaza paika aruhina rnanokunu ahufahanu dotation désigne une procédure particulière qui permet de transférer
Illanülidra tauy avy amin' ny tanim-panjakuna a7.O umidy ho amin' un terrain du domaine privé de l'Etat à celui d'une Collectivité
\

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 7

nr \anin' '~)' Vumlmmbi\h\lilki\ hliÏlU!\ram·pahQfill\a ka ~l\ÎaH\I1' ity <,\~Q~ntrnUs~(! l\ çhllrge pour celle-ci d'en !l~Sl,rçr la !.leli!ioll "tlou la
t'miln>, I\o'lnisilhanll I\y tïlill\lani\nil sy/na ")' tilsil\Îafl\l\a i~a"y ami Il' dl~\fitl"liQII il'" PfQtit \l(l ses membres, en se fOnda"t sur les droit.~ cie
irCQ mpikilmbaoi\ 110 amin)', miain~a amil\' 0)' ~Q fI~lIrahalla Ila JQ"iS$ilIlÇ(l (1\1 g'q\,Q"plltion existant. selon les f~~lç~ du droit
fipetrilh"f.~i\ Qfll miSi)', il.f<lki\ ny fu~ip.\k<l v9a.11lJ.l\Il' Il)' lalftlli\ ç-omm\lll,
illll\bonllnq, '.
~ Lnl~nn hnnbmllmn 1 fQll\bil tllQlly (lnli~ll\ihl;!i\ f<l !I)' nl~ipikll ~ Drult çQIll","n(d\l) l expression utilisée pour- préciser que la
araku ny l:ali\lll\ fmnpih\llfll dia i~a>, vpatilrhry ny rüllM<my fÇlluln\ rQgI~ juricJiql,l~ ilppliQlIbl~ (lsl <,lent: <'\6finie par les tCl(teS de base
mikaslkn \I~ l;iIVlllrlI londroil\' ilil)' lllillnil. VQak~ika, relAtifs il" point gedroil çpnQçrn~.
- fifn)1lllturn"R 1 ma"ondrll VQIIlfil.Il~liI"y imy mi\llul~na Il)' .; t:lllprlst l d~ia.ne Un ~~P'lçe de terrllin lIU regard du régime
tïtol1drun~ arakll I\r1illà!l1l ampiharina ilmfllr, Ny \lP amin' IlY jUfigiq"~ "Yi l\,Ii eSI ilppliçilble. Li! consisrançe de l'emprise est
fifilmlllor~!lil dia fi\rltûllil 'ûmi,,' IlY alûhm' I\Y lalllml, ny l\Pfl\~ ç1~fini~ par la loi, pi\f un acte administratif spécifique ou 1'\11' \Ill
punekenunra-panj akana mililokill\û nil. atllin' n)' alilil\'" ny ÇQn\r~t, .
Iifunekcna,
- FIlIll/lIlm-*"ny : n)' I<;ny hot: "flll\l\l\an4any" dill II~U rlli~inl\ - FcmdQr ; lç terme "Poncier" peut être interprété comme
ho 't'I)' nt sampan-teny kil enu-manondro amin' i~lIlly n)' lil.lPlitllntif, ill,ll1\\çl Ç!lli il reçouvre l'ensemble des relations entre
titmnbilfal\'.iI\Y fifandraisan' ny Olomb(llonl\ ~y ny t"ny lUI 10y Oy no l'H\lmme (II III teITIl Oy comme qualiflcatl], ~\!QYel cas il renvoie 11
mp\lmari-t~etfa. ka amin' izany di" entl-manondro n)' i!lam\Ji\fan' Oy l'C,"~llmp'l(I g@!if~~I(l~ Q"i sent relatives à l'l\ppf()prilltion privative '
fitsipika mikasika ny fitompoana manokan» IlY tany, QÇ~ terres,
- Ant~\ql : antoka vononina ho 1\1\'ny ITIPampi!lQfi\m-boli\ 1r.1I ~ flrPQth~qu(! ; ~<\nm!ie constituée au profit d'un prêteur et
ahitana mànontolo na ampahany lhany ny t(ltibidin' ny fill1iHli\,' cO!lsist~nt t,li.lllSIII vi\leur- !olale ou partielle. d'un bien immobilier.
mifaka. N'y aruoka di" ao raikitra ho an' ny (OInPOIl' ny zo L.'h)'polh~"e est l,In dmil r~1 '1lli appartient au titulaire du droit de
filompoi\IJ~. Ny anlokil di" met y ho nifanarahana nl\ af!lka Il)' prilpri~t~, L'hypothèque Pllllt être conventionnelle ou légale selon
voalazan' ~i lalànu i\raki\ï..-k<l ny rijan-teny tnilll!lll-Ir.ery, le~ le'lIIlS Çn vig\lel,lr-. '
. - Fanqrntllna : tilolldrallll araka ny lalàna i\l\lpihl\rinA amin' ny ~ Immntnç~lAUQ" ; régime juridique applicable II la propriété
IIInY irayj:kA manome izany endrika Jaikltra sy tsy azo fpnQi~re ~al'llnlisSl\nl à çelle-çi un cariIÇt~re définitif et inattaquable.
hozongo~ol)lmr!·Raha hazavaina mislmisy kokoa, ny fanoratana qi!l Plus précisément, l'Immatriculation est la' phase qui permet
dingana a'"<Ifah:\lIa mamantaua ny tany amin' ny alalan' ny l'identification du terrain par le bornage de celui-ci et l'attribution
fanaovana isatobato sy ny fanomezann laharana ara-pahatongavana d'un numéro chronologique au livre foncier,
ao amin' nytboky fananan-tany,
- Tsy t'!Ihnzoa-manllfopnlt ; endriky ny zo iray araka ny lalàna - Imprescrlptibmté : caractère juridique d'un droit (celui de
(ny zo titm\ipoanil ohatra), Ill' [ananana iray (tany miankina amin' propriété par exemple), d'Un bien (dépendance Ill! domaine public
ny lilllim-pijnjakana ohatra) na ny tampakaran-drahamha amin' ny par exemple) ou d'une action en jy~ti\ll', <ll,Ii ne peut s'éteindre Paf
fjtsllfim!l. I~hytsy mitsahatra mihatra ny fahazoana azy, izany hOQ l'effet de la prescriptlon, I\lIt",merit dit Pllf l'~ço\!lement du temps,
noho ny fatmlilperan' ny fe-potoana. .
-e- Tsytllhllzoa.mivarotra : andraikitra izay tsy ahafahana - InaUé.pabllité : contrainte qui empêche le tr;mstçrt de Ii'
mamlndra riy fitompoana ny fananan' olona iray amin' olona hafa. propriété d"111 bien d'une personne ~ llnt: autre. ail Pi1rticul!ef.
Ny tsy fahazoa-mivarotra dia ampiharina manokana indrindra amin' l'inliliné.abilj!é s'appliqllll ilY'I dépendances «II domaine publiç.
ny tany miankina amin' ny tanim-panjakana,
- Tsy 'rahnzoau!l manao Ianaglazana : endrika araka ny ~ IMII~I~,",b/lit~; ç;!rilçl~rll jYridi~\leqlli, dans tics conditions
lalànu izaytsy nhafahan' ny tornpon-trosa mandray, nu i\nmin' ny til\ét:s Pllf h~ loi, empêche un bien d'être saisl par un créancier,
fcpetra voalazan , lIy lalàna, ny fanunana iray. Ny tliY fAhllJ.ollnll L.'in~lIhi~5I1billt\S caractérise notarnmenr les dépendances
manao farii!giazana dia mahakasika indrindra ireu filllilnana constitutives du dpmain~ public. "
miankina nil:l'in' ny harem-panjakana,
- f'isor:\,tan3 : usa izay andrnketana am-boky ny sora-panekena '" ll1scriptlQI1 : .action par laquelle un acte juridique constiMif
araka Il,}'lalàna mikasika lia momba ny tena zo amin' ny tany iray ou relatif à un droit ~I portantsur \ln immeuble: immatriculé est
voasoratra <if.aka ny toetra manokana ananan' io tany io ao amin' ny enregistré sur le compte spécifique de cet immeuble duns le livre
boky fana(flm-tany, Ny flsoratnna dia feperra momba ny tsy foncier. L'inscription est la condition de l'inopposabilité de l'acte
fahafaha-m1,hohitra ny soru-panekena araka ny 1'IlàJHI.amln '01on, Jyridique al!~ tiçr~,
kafa. ~.
- To'o~panIHHHlIl : sora-panekena illaon' olnnil iray ~ l.~gs; ac.!Cll,IlIi!alçfill de <lisposition il cl\!,se dll mort et ~ litre
hametrilhnmÙlOho ny fahafates'lna sy maimllimpoana ka vg;1ra!<itrÎl ~m!yiJ çonl!l1\1,Idans un t(l~IAl\1eni Pilr leq~~1lé testateur (ce!qi (!lIi
ao amin' nj;;didy fandovanl\ izay ànoloran' ny mpanoiotra (illly lIle.yrl) IQisse tout ou partie. de SeS biens ,en pleine propriét~, lm
mat y) ny tit~fl\lbarana na n)' ampah!ll1Y amin' n,}' fal\llnilny hO~IlJçilin' uliuffYit Oll en nlle propri~té il un légl\tqire. (wlui 'lui rel/oit le biçn
ilay nnjountny (ilay nandray ny fanilnilnA ho IÇlVA) kil ho ilH \l0 Ilérilu»ç), ., ,
tanteraka, a1npanofainy n" ho azy fOlsiny "min' izAO. '
- Faritrj: izay mamaritrll n,}' tAny inl)' : n)' I~iplky n)' rilrilfll dill ~ 1.ImUIl : lie q\li d~limite. !ln fllTrain; III frAc~ <l1!~IimÎleli çst
voafelry ny ~~atob!lto naorina am-dnlànil na IreQ filmi\ntMAI1Il nllorin' dUini par lçs porne.s implilnlée.s léllillçlllçnt ou Pllf I~!i$içnqllx
ny mpampiase ny tany IlrilJçiln)' fombil f,milO e.k(lnll C9 !ln~!OllfilnA, implilntés PlIr les ulil\l;lllf~Sillon les PMi'lues IQ\l'lI~meOI ~çQnnl!es,
- Boky rllmmlln.tlmy 1 r!;:Ji'itra i1:ay lInorallln'l. Ilmka ny' - Livre rOflçier : re.gistre sur IllqYel son! inscrits, pAr ordrll
laharam-pah,üongavan)', ny Iilny, arakaraka nY fanoratana azy. Ho chron'ologique, les immeubl.es, 1\11 fur et à mesure de lellr
an' ny lany (sirairay dia misy tïtànana an,tsoriltra, atao hoe titra immatriculation, A ctJ!lque imme.uble correspond un çompte, dil
fananan-ta~Y, mifanilndrify a1)1iny izay anoratana, araka ny titre fonci!;:r, sur lequel sont enregistrés, de manière chronologique,
f!lhlltongava~y, ny lioril.panekena tena ara-dalàna mikasi!<a ilay tous les actes ju'ridiques réels r!llatifs à la parcelle de terrain
sombin-Iany J'ira sor!llra, immatriculée, >

~:
 GAZETIM-PANJAKAN' NY REPOBLIKAN'I MADAGAS1KARA Alatsinainy 2 Janoary 2006

-'Mpanofa (na mpandrny) : vatan-renan' olona na tikambanana, - Locataire (ou preneur) : personne physique ou morale,
mpa'lflray anjara amin' ny fifanekem-panofana. izay misitraka ny partie au contrat de location, qui reçoit la jouissance du bien loué
fanal1iina nampanofainn am ka ny fepetra voalazan' ny tifanekena. dans les conditions fixées par le contrat.
":'(Fipetrahana : ny fipetrahana eo amin' ny tany iray araka ny - Occupation: fait d'occuper un terrain en vertu d'un titre ou
titra iia ny tsy fisian' ny zo mitombina ura-dalàna. sans droit légalement établi.
+;iFandidiana : vokatra araka ny lalàna noho ny fahataperan' - Prescription : effet juridique produit par l'écoulement du
ny fe2potoana. '. temps. ,
~anafoalla. ny fandidiana dia rnanafoana ny zo na ny adidy Extinctive, la prescription fait disparaître un droit ou une
noho;wtsy fampiasana izany. obligation par défaut d'usage.
lS1anome tombontsou, ny fandidiana dia rnanorne zo na adidy; Acquisitive, la prescription crée un droit ou une obligation;
ity f~lldidiana ity dia tsy aZO ampiharina amin' ireo tany voasoratra, cette prescription ne peut 'pas s'appliquer aux immeubles
afu-dr raha misy fepetra nra-dalàna mifanohitra amin' izany. . , immatriculés, sauf dispositions légales contraires.
~:Fivonolll:m-ko tompony : vokatry ny zava-miseho na sora- - Présomption: conséquence validée légalement d'un fait ou
panekena iray voamarina ara-dulàna ka ny fisian' izany fotsiny dia d'un acte dont la seule existence dispense le bénéficiaire de la
manriraka ilay mivonon-ko tompony amin' ny fitondrana porofo présomption d'apporter une preuve d'un autre fait ou acte dont
lI1olll,ba ny zava-miseho na soru-panekena hafa izay toa marina ny l'existence est vraisemblable nu regard du premier. La présomption
fisial)Y munoloann ilay voalohuny, Ny fivononan-ko tompony dia peut être absolue ou irréfragable, auquel cas aucune preuve
mety;:ho tsy azo tohinina na tsy azo lavina, ka anlin' izany dia 'tsy contraire ne peut lui être opposée ou simple ou rëfragable auquel
misYfj)orofo azo atohitra azy, na tsotra na azo lavina, ka amin' izany cas elle peut être combattue par la preuve contraire,
dia tsipahina amin' ny alalan' ny fanomezana porofo mifanohitra
amin*, ' ,
~; Fitompoana (zo fitompoana) : ny zo raikitra ahafahan' ny - Propriété (droit de) : c'est le droit réel qui permet à son
tornpony mampiasa, misitraka na manodina araka izay tiany ny , détenteur d'user, de jouir el de disposer de son bien de la manière la
fana6hny"na dia eo aza ny fepetra izay met y ho faritan' ny fepetra plus absolue, sous réserve des limites qui pourralent être fixées par
voalaèan' ny didy aman-dalàna rnanan-kery. les dispositions légales en vigueur.
":':'Planina : taratasy firaketana momba ny fandrefesan-tany, - Plan: document topographique, établi par un géomètre agréé
nata;~' ny géomètre nankatoavina nany Sampan-draharaham-' ou par le Service administratif compétent, représentatif de la
panj~kana mahefa, mampiseho ny ampahan-tany, ny famaritana azy parcelle de terrain, de ses limites et bornes,de sa superficie.
sy ny.;isatobato ary ny velarany.
-?'lFanekena eo an-toerana : paika arahina voafetra araka ny - Reconnaissance locale: procédure fixée légalement qui
lafàn# izay .ahafahana mampihatra eny an-toerana (Kaominina na permet la mise en œuvre au niveau local (communal ou autre) d'un
hafaljfomba fizahana fototra sy fanamarinana ny toe-javatra processus de constat et de validation de situation juridique d'un
mik~~ika ny tany iray araka ny lalàna. izay ataon' ny vaomiera terrain, par une commission ad hoc.
natokana ho amin' izany .
.il', Vola Iandoa : lelavola tsy maintsy arotsaky ny tompon' ny - Redevance : somme d'argent qui doit être versée
soru-panekena momba ny tan y tsy tapaka (ohatra famoizana), ny régulièrement par le titulaire d'un acte domanial (concession par
mpunofu mandritra ny taon a maro. exemple), par le locataire emphytéotique.
-:; Fanokanana tany : velnran-tany natsangana araka ny didim- - Réserve foncière: espace érigée par arrêté du Ministre
pitoridrana nataon' ny Minisitra miandraikitra ny Fananan-tany ho chargé des Domaines en zone à statut spécifique dont la destination
faritr:rt manana sara manokana ka ny kendrena amin' izany dia ny est de promouvoir une activité économique telle que le tourisme,
famp.lroboroboa'Hl asa ara-toekarena iray toy ny fizahan-tany, ny l'agriculture l'industrie.
fambÎ>lena ary ny indostria. '
-i Famelana velaran-tany : ny famelana velaran-tany, izay - Servitude: de nature el d'origine juridique très variable, la
Illiov!.o\'a ny karazany SY ny niaviany araka ny lalàna, dia fanerena servitude est une contrainte qui s'impose aux dépens du droit de
tsy niaintsy arahina na dia eo aza ny zo fitompoana ny tany. Met y propriété. La servitude peut être privative ou liée à la domanialité
hiu!l.~ina amin' olon-rsotra na mifandraika amin' ny tanim- publique.
panjakana ny famelana velaran-tany. '
;, Ny ambonin' ny tany (zo fitompoana ny ambonin' ny - Superficie (droit de) : droit de propriété (droit réel) portant
t:myi: : zo fitornpoana (zo tena misy) mikasika ny fanajariana sur les aménagements (constructions, plantations, etc) effectuées
(fan()'tenana. fambolena, sns) atao eo amin' ny tany iray, afa-tsy sur un immeuble, à l'exclusion de tout droit sur le terrain lui-même.
ireo '~;l
rehetra momba ny tany.
~i Ny tompon' ny ambonin' ny tany ; ny mpisitraka ny zo - Superficiaire : bénéficiaire du droit de superficie,
fill)lü'i)oana ny ambonin' ny tany.
e!- Titra Iananan-tany : amin' ny ankapobe, kopia marin' ny - Titre foncier: de manière générale, copie authentique de la
pejy'~o amin' ny boky mikasika ny tan y voasoratra. manamarina fa page du livre relative à l'immeuble immatriculé. attestant de la
ilay ï~ny dia ho tombontsoan' ilay rnitana ny titra. ' propriété au profit du détenteur du titre.
Eto Madagasikaru. ny titra fananan-tany dia ny anarana omena A Madagascar, le titre foncier est le nom donné au compte
ny zavutra manokana mifandrohy amin' ny tany tsirairay ao amin' spécifique de chaque immeuble dans le livre foncier. Le
ny tii,ky fannnan-tany. Ny rompon' ny tany dia mahazo kopia tena propriétaire de l'immeuble reçoit un duplicata authentique dudit
titre. >
l1\arl~UImornba io titra io.
- Vente ivoir Cession.
~::h'arotam, : jereo fivarotana ery aloha.
'~:

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 -',
~~I,"

Alatsinainy -.2 Janoary 2006 GAZETIM-PANJAKAN' NY REPOBLIKAN' 1MADAGASIKARA 9

.'
"
i. . SOKAJY 2 SECTION 2
TANt~-PANJAKANA, AN' NY VONDROMBAHOAKA DOMAINE DE L'ETAT. DES COLLECTIVITES
ITSINJt.RAM-PAHEFANA ARY AN' NY FlKAMBANANA DECENTRALISEES ET AUTRES PERSONNES
HA\IA FEHEZIN' NY HAFA IFAMPITONDRAN' NY MORALES DE DROIT PUBLIC
,
1 DAHOLOBE .
And. 4. - Ny tan y an' 'ny Fanjakanu na eo am-pelarànany, an: ny Art. 4: - Les terrains appartenant ou détenus .par l'Etat, les
Vondrombahoaka itsinjarum-pahefana sy fikambanuna hafa fehezin' Collectivités décentralisées et autres personnes morales de droit
ny lulàna jfampitondran' ny duholobe. dia fehezin' ny fitsipika public, sont soumis, selon leur nature, aux règles applicables soit au
umpiharina na amin' ny tanim-panjnkana izany na amin' ny tany an' domaine public; soit au domaine privé.
olon-txotru.raruka ny karazany. .
t
PARAGRAFY 1 PARAGRAPHE 1
:~MOJ\tIBA NY TANY AN' NY FANJAKANA DU DOMAINE PUBLIC DE L'ETAT
SY NY VONDROMBAHOAKA ITSINJARAM-PAHEFANA ET DES COLLECTIVITES DECENTRALISEES
FAMARliANA NY TANIM-PANJAKANA DÉFINITION OU DOMAINE PUBLIC _
And. ~'. -Ny f'annu a-rn if'a k a an' ny Fnnjakuna sy ny Art. 5. - Le domaine public immobilier de l'Etat et des
Vondrombuhoaku itsinjarum-puhcfana dia ahitana ny fitambaran' ny Collectivités décentralisées comprend l'ensemble des biens
fanana-Illifii}a izay. na noho ny knrazany, na noho ny fanokanana immeubles qui; soit par leur nature, soit par suite de la destination
azy nataon'jhy manumpuhefuna, atokanu hampiasaina sy hozakaina qu'ils sont, ont reçu de l'autorité. servent à l'usage, à la jouissance
ury ho arov~iI' ny rehetra ka tsy azo atao ho fananan' olon-tsotra, fa ou à la protection de tous et qui nc peuvent devenir, en demeurant
mijanona amin' ny toctrany amin' izao, ce qu'ils sont, propriété privée.

TOETRV'Ny TANIM-PANJAKANA . CONSISTANCE OU DOMAINE PUBLIC

And. 6'1;;- Ny tanim-panjukana dia mitsinjara ho ampahany telo Art. 6. - Le domaine public se subdivise en trois fractions
lehibe ka n);! toertictrany dia faritan' ny fiavian' ny fananana izay principales, caractérisées par l'origine des biens qui le composent:
nuunorona a,iy :
1. Ny tiii1analll-panjakanu voajunahury izay saika mikasika ny 1. Le domaine public naturel essentiellement immobilier, dont
tanana-mifakn. ka ny tari-piasana sy ny tampiasana izany dia asan' l'assiette et la destination sont l'œuvre de la nature;
nv zavaboary.
- 2. Ny f<i~tanam-panjaknnn nataon-tànana ka ny fanamboarana 2. Le domaine public artificiel dont l'établissement est le fait du
azy dia vokatjy ny asa sy ny finiavan' ny Olombelona: travail et de la volonté de l'Homme; .
3. Ny f'lIwnilm-panjnkana ara-dalàna, izany hoe, ilny, araka ny 3. Le domaine public légal, c'est-à-dire, celui qui. par sa nature
karazuny syny fumpinsana azy, met y anaovana fitornpoan' olen- et sa destination, serait susceptible d'appropriation privée, mais que
tsotru, ncfa i)y Ialàna dia nanasokajy azy mazava ho fananam- la loi a expressément classé dans le domaine public.
panjukuna.
And. 7 . ..:.Raha tsy jercna ny fanavahana voalaza ao amin' ny Art. 7. - Abstraction faite de la distinction que comporte
amlininy et~Yl)<Iloha. ny funanam-panjakana dia mbola mitsinjara, l'article précédent.le domaine public se subdivise encore d'après la
araku n)' k<lrâiany na ny fanokunana azy, ho tananum-panjakana nature des biens ou leur affectation, en domaine public terrestre,
m-tanety, 11(Î:~Iananilll1-panjaknn<l un-dranornasina, ho fananam- domaine public maritime, domaine public fluvial et lacustre el
iaojukuna an-drcnirano sy am-parihy, ary ho fananmn-panjukana domaine public militaire.
rn' ny mianunila,
And. R. :l. Ny famelunu ve larun-tany ho fivezivezeha dia Art. 8. - Des servitudes de passage sont réservées:
itokana : ';.,
1. Eo amin' ny moron' ny lakandrano. farihy. kamory sy tahirin- 1. Sur les ri ves des cours d'eau, des lacs, étangs et lagunes,
'runomasina. ';)1iankina amin' ny tananam-panjakana ary koa ny relevant du domaine public ainsi que sur le bord des îles;
isin' ny 1I0S)'; r
2. Ho Ianutantcrahana ny asa fikojakojana na fanamboaruna ny 2. Pour l'exécution des travaux d'entretien ou de réparation sur
toron' ny lukandrano. f'itarihan-drano sy kojakô}an' asa isan- les ri .••es des canaux. drains et ouvrages de toutes sortes appartenant
arazany <ln' n~' Iahefam-bahoaku ka rniunk ina amin' ny tambojotra à la puissance publique et dépendant d'un réseau hydro agricole;
tarihun-druno'ho amin' ny fambolenu:
3. Ary am\ n' ny ankapobe. ho funatanterahana ny asa hafa 3. Et de manière générale, pour l'exécution cie tous autres
hetra ho fan,tjariana na momba ny fotodratltrasn miankina amin' travaux d'aménagement ou d'infrastructure relevant du domaine
1 funanum-parïjakunn. public.
Ny sakan' jzany vclarun-tany avelu ho tivezivczena izany dia La largeur d'emprise desdites servitudes est fixée par la loi
l'alla araka nl'. lalàna mifehy ny fitondrana ara ka ny lalàna ny portant régime juridique du domaine public.
nim-panjukanq.

PITONDRANA.ARAKA NY LAI.ÀNA NY fANANAM-PANJAKANA RÉGIME JURIDIQUE DU DOMAINE PUBLIC

And. 9. - Ny funanana ao ami n' ny tunim-panjakana dia tsy azo Art. 9. - Les biens du domaine public sont inaliénables et
iidy nu unuovana fundidiuna raha vuntany vao voasoratra araka imprescriptibles alors même qu'ils seraient immatriculés suivant la
puika arahi;~it voaluzan' ny didy unuuu-prtsipika mifehy ny procédure prévue par la réglementation sur le régime foncier à
o ndruuu ny fununun-tnny eto Madag as ikuru. Iz ay r ehetra Madagascar, Toute aliénation' consentie en violation de cette règle
arotana nckena ho fandikana io tïtsipika io dia iharan' ny est atteinte d'une nullité d'ordre public.
.arO.lllalla ho filaminam-bahoaku,
 '; \:."

10 GAZETIM-PANJAKAN' NY REPOBLIKAN' 1MADAGASIKARA Alatslnainy 2 Janoary 2006

And. 10. - Ny tuu i ru-p a nj ak an a di arsy az o an aovana
funcsoi';ina ny fizukana amin' ny tompony noho ny antony ho
fanas\la~am-bahoaka, ny fanovuna ny tampiasana ny fanannna izay
lIIianki,;;1 amin' izany dia arno araka ny fepctra voasoritra ao amin'
ny alllli~iny faha-12 manuraka etonna.
AI(él. Il. - Ny tunununu uo ami n' ny tanim-panjaknnn
.uoctru'Tiiank inu amin' ny fi kumbunaua vouluzu ao amin' ny
andininy tuha-S etsy umbony izay tsy afaka marnplasa izany raha
tsy aOrl,illl' ny fanatanterahana ny paiku arahina momba ny fanovana
, ~- sokujy araku izay voulnritra uo amin' ny andininy faha-12 manuraka
ctoanai,;
AI\(!. 12. - Ny ampahan' ny ranim-pnnjakana izuy ekena fa
mery a'~o ovàna sokujy dia azon' ny manampahefuna izay iankinany
ana\lv'\Ina izuny kanefa tsy maintsy misy ny fuukutouvan' ny
manumpuhefana mpinhy raha roa izany ka minnk ina amin' ny
fununaùa hutu noho izay an' ny Fanjakanu.
Ny sombin-runy novàna sokajy, ao amin' ny tanim-panjakunn,
dia anJ:pidirina an amin' ny fauanana tsotra an' ny fikumbanana
, fcheziu' ny lalàna ifumpitondrun' ny daholobe izay nanao ny
fanllvii,na sokajy.
Art. 10. - Le domaine public .n'est pas susceptible
d'expropriation pour cause d'utilité publique. le changement de
destination des biens qui en dépendent s'opère dans les conditions
fixées à l'article 12 ci-après.
dia Art. Il. - Les biens du domaine public sont placés en la
dépendance des personnes morales visées à l'article 5 ci-dessus, qui
ne peuvent en disposer qu'après la réalisation d'une procédure de
déclassement telle que fixée il l'article 12 ci-après.
Art. 12. - Les portions du domaine public qui seraient
reconnues susceptibles d'être déclassées pourront l'être par l'autorité
dont elles dépendent sous réserve de l'approbation de l'autorité de
tutelle lorsqu'il s'agit d'une dépendance d'un domaine public autre
que celui de l'Etat.
Les parcelles déclassées, du domaine public sont intégrées au
domaine privé de la personne morale- de droit public qui procède-nu
déclassement.

FITANTANANA NY TANIM-PANJAKANA GESTION DU DOMAINE PUBLIC

And. 13. - Ny ampuuan y susants asany amin' ny tani m- Art. 13. - Certaines parties du domaine public peuvent faire
panj'I~'pn;i dia a7.O anaovuna fanokanaua ho an' olon-tsotra : l'objet d'affectations privatives:
-:'na izanymiendrika fifanuruhana famoizana. izay maharitra - soit sous la forme de contrats de concession, d'une durée
telop<}jo tuona raha eh, indriudra. amin' ny fltrandrahana zavatra maximale de trente ans, pour l'exploitation d'une dépendance du
Illian~jna umin' ny tanim-panjaknna araku izuy nanokanana azy; domaine public selon la destination de celle-ci;
.!,\na izuny mieudrika fahazoan-dàlana na funomeznn-dàlana - soit sous la forme d'une autorisation ou d'un permis
hitocli'a tsy tenu raikitra my azo foanuna na amin' ny fotoana inona d'occupation temporaire et révocable (1tout moment.
. na amin' nv fotoana inona.
Ny fo;nbaromba "min' irco endrika ma momba ny fanokunana Les modalités de ces deux modes d'affectation étant fixées par
irco dia teran' ny lalàna anaovana ny fitondrana arnku l1y lalàna ny la loi portant régime juridique du domaine public.
lanim;-panjaknna.
I.\nd. 14. - Azo atao ny manome, ao nnatin' ny fe-potonna An. 14. -II peut être délivré. dans une' limite de trente ans. soit,
tclopolu tanna. na ho ail' ny fitondrun-draharaha. na ho an' ny vatan- aux administrations. soit il des personnes privées. physiques ou
tcnalf olona na fikambannua tsy miankina amin' ny Funjakana. morales, des autorisations spéciales qui confèrent, moyennant
faha~{oan-d;lIana manokana izay ahazouna, rahefa mundoa ny vola redevance, le droit de récolter certains produits naturels du sol,
randàil, ny zn hioty ny vokatra voajanahary susantsasany co amin' d'extraire des matériaux. d'établir des prises d'eau, d'y exercer de"
ny dny, hitrandraku ny vuto, hannmbuatra vovon-drano ary droits de chasse et/ou de pêche.
hallll,jihalni ny zo fihazana sy/na fanjonounu.
And. 15. - Ny lalàna mifehy ny tanim-punjakana sy ny didim- Art. 15. - La lo i sur le dorn a i ne public et ses décrets
panjakuna fampiharanu izany no mamaritra ny fcpetra rnikasika ny d'application fixent les dispositions relatives il la police, la
filnminanu. ny tïkajiana ury ny famaritana ny tanim-panjakana. conservation et la délimitation du domaine public.
And. 16. - Ny tïtantanana ny funananu miankiua amin' ny Art. 16. - La gestion des biens du domaine public peut, pour
umim-panjakana. noho ny antony 11(lamin' ny tombontsoan' ny une cause d'intérêt général. être transférée de la personne morale
bcsii;imaro. dia azo afindra uminà fikambauuna izay hitana izany qui les détient aux mains de l'une des autres personnes visées à
anü'n' ny unuran' ny iray 1II11in'irco olona hafa voalaza ao amin' ny .l'article 4 ci-dessus. Le transfert est effectué selon des modalités
andl"\liny faha-4 ersy ambony. Ny fnmindranu dia atao uraka ny fixées par la loi relative au Domaine public et fi ses textes
tombalomba voaluzan' ny lalàna mikasiku ny Tauim-panjakana sy d'application. '
ny i';jan-Icny Iampihurana azy.
i;i
;" PARAGRAFY 2 PARAGRAPHE 2
MOI\'II3t\ NY FANANANA AZO AMIDY AN' NY DU DOMAINE PRIVE DE L'ETAT,
F,\NJAKANA, NY VONDROM3AHOAKA ITSINJARAM· DES COLLECTIVITES DECENTRALISEES
l'j\JIEFANA ARY FIKAM3ANANA HAFA FEHEZIN' NY ET DES AUTRES PERSONNES MORALES
, LALANA IFAMPITONDRAN' NY DAHOL03E DE DROIT PUBLIC

J F'\~I"RITANA DEFINITION

',.-And. 17. - Eitambarun' ny tnnunu-rn ifaka izay anisan' ny Art. 17. - Ensemble des biens immobiliers qui font partie du
fallanana na an' ny Fanjukun a. IHI an' ny Vondrombahonku - patrimoine soit de l'Etat. soit d'une Collectivité décentralisée, soit
its'injaraill-pahcfana. na an' ny fikruubanuna fehczin' ny lalàna de route autre personne morale de droit public. et dont celui-ci ou
iombonana. ka azon' ny Fanjakana na ireto faruny arnpiasaina araka celle-ci peut disposer selon le droit conunun sous réserve des
nyilalil/Hl iombonuna na dia co aza ny Iepetra manokana ara ka ny dispositions légales spécifiques en vigueur.
lal;1l11amunun-kcry .

. !.

" "
 Alatsina~~y 2 Janoary 2006 GAZETlM·PANJAKAN' NY REPOBlIKAN' 1 MADAGASIKARA 11

NY',AO ANATINY CONSISTANCE

Anil. 1H. - Tufiditra ao unutin' ny fananu-mifuka azo amidy :
- nS' fununu-mifaka anton' ny titra fnnunan-rany:
- li,y fununa-mifnka mumoronu ny ranirn-panjukuna tuoriun' ny
fanoval\~1 sokujy azy;
- n~ fan,Hia-lllifaka napetraka ho lova na nornena fikambananu
iray Iehczin' ny lalàna ifampitondran' ny daholobe, rahefu nanaiky
izany ily farany uraka ny fepctru nofaritan' ireo rijan-teny mil nan-
kery; ,'."
- iréo nnsy na nosy mudiniku izay tsy azo anaovana fitompoana
ho an' olon-tsotra na amin' ny cndriny munao ahoann na amin' ny
cudrinyrmanao ahonna, ka noho izany dia hofuina fotsiny ihany:
- n)' tany eny an-tanàn-dchibe na eny ambauivohitru. izay
nanaov,jI)la paika funcsoruua amin' ny tornpony ny fizakana azy,
noho ny,'tombontsoun' ny besinimaro. ary kou ireo izay tsy nohajuin'
ny rornpon y ny adidy m o m b a ny fa n a m a i n ti su mo lu ly , ny
fikojaJ{i1jana ary Il)' fumpiasnnu (Izy. ka nafindra ho fananam-
punjukunu azo amidy lia funnnnna an' ny fikauibanana miankina
amin' 11y Fanjakana araka ny fepetra noferan' ny rijan-teny manan-
kery: ~
- ny tany izay tsy mbola nisy nipetraka mihitsy na nisy nunao
fitompùàna voalohuny.
~.
Art. 18. - FOIll partie du domaine privé immobilier:
- les biens immobiliers qui font l'objet d'un titre foncier;
- les biens immobiliers constitutifs du domaine public "près
leur déclassement: ,
- les biens immobiliers légués ou donnés lt une personne
morale de droit public. après acceptation par celle-ci dans les
conditi?ns fixées par les textes en vigueur:
- les îles et îlots lesquels. ne peuvent fuirc J'objet d'une
appropriation privée sous quelque forme que ce soit et qui peuvent
seulement être loués;
- les terrains. urbains ou ruraux. qui ont fait l'objet d'une
procédure d'expropriation pour cause d'utilité publique, ainsi que
ceux dont le propriétaire ne sera pas conforme à l'obligation de les
mettre en exploitation, entretenir et utiliser et qui seront transférés
au domaine privé de l'Etat ou d'une autre personne morale publique
dans les conditions fixées par les textes en vigueur;
'- les terrains qui n'ont jamais fait J'objet ni d'une première
occupation ni d'une première appropriation.

FITONOllANA ARAKA NY LALÀNA RÉGIME JURIDtQUE '

And, 19. ~ Ny fananunu an' olon-tsotra dia ahitana fauana- Art. 19. - Le domaine privé comprend des biens immobiliers
mifak'1;1wy azo atambatra ho sokajy roa : . , qui peuvent être rattachés à deux catégories:
- no/ tunanana natokanu ho an' ny sampan-draharuham- - les biens affectés 1\ un service public pour les besoins de
panjakilr;l iray satria ilainy, ary mundritra ny faharetun' izany filany celui-ci, et pour la durée de ces besoins;
Il)' tilllY5zany;
- I\Y tanunana tsy natokuna dia ireo izuy eo arn-pelatànan' ny - les biens non affectés qui sont ceux qui demeurent entre les
tompo~y sy amp iasuiu' ny mpandraharaha miunkina amin' ny mains et à la disposition' de l'acteur public qui détient le patrimoine
r:anjak'!),la izay mitazona ny rany niankinanu. de rattachement.

Frrj\NTANANA NY FANA NANA AN' Ot.ON-TSOTRA GëSTION DU DOMAINE PRiVÉ

An~1.' 20, - Ny funana-mifuka mamorona ny fananana an' olon- Art. 20. - Les biens immobiliers constitutifs du domaine privé
tsotra dia, aruku ny sitrapon' ny tompony sy araka ny fepetra peuvent être. au gré de leur propriétaire et selon les conditions
voalaz3ô' ny rijan-teny manun-kery. anaovanu fampanofana. tsotra fixées par les textes en vigueur, l'objet de baux. ordinaires ou
na l11aharilra taona man>, .11<10lavant y na ifanuruhana. atakalo, ary emphytéotiques, de ventes aux enchères ou de gré à gré.
amin' ilY ankupobc. fifunukulozuna lia inona na inona karuzany d'échanges. et de manière générale. de transactions de toute nature
rahefack cu' ny Ialùnu iombonunu. lzany ihany kou dia azo autorisée par Ic droit commun. lis peuvent aussi être l'objet de toute
anallvahn Iifunakulozana manoknna ka ny tombafomba amin' izany transaction spéci tique dont les modalités seraient fixées par la loi.
dia ho f:,ritnn' ny lalàna. '
Nysorn-punckcna aruku ny 1<l11Inusy ara-panjakana mikasika ' Les actes juridiques et administratifs relatifs aux biens
ny tunànunu mamorona ny fununana an' ny Fanjakana azo amidy constitutifs du domaine privé de l'Etat sont de la compétence du
dia m îa nk ina amin' ny tandrifim-pahefan' ny solontenan' ny représentant de l'Etat pour la circonscription domaniale du lieu de
F;,njaki\i1i1 ao amin' ny fari-piadidiana ny fananan-tany ao amin' i1ay situation du bien objet de l'acte.
tocrana'misy ilay fananana anton' ny sorn-panekena.
Ni .tany izuy nanaovuna sora-panekena momba ny fananan- Les terrains qui auront donné lieu :, la délivrance d'un acte
tany n.( tï tunaruhana araka ny Iepctra voulazan' ni rijan-reny domanial ou d'un contrat dans les conditions prévues par les textes

- manan-kery, dia afuhuna amin' izay rchetru met y ho funaraham-
J~'1I1'1I1a!la.
afu-tsy ny, an' ilay olona rompon' ny sora-panekcna lia ny
Illanaruhana.
Ny: f'a m indrun-t ànuna ifanaovan' ny Fanjakann.
Vondrombahouku itsinjurum-pahefuna ury ny fikambanana rehetra
fehczin'.uy lalànu ifnmpitondran' ny daholobe, mornba ny fananana
\I1iankil'ia amin' ny fananany azy ireo tsirairay avy, dia atao amin' ny
, alàlun' 'J1Y raharalunu-pihavunanu sy andoavum-bolu. na izany ho
fitomponnu. na izany ho fizukana fl?tsiny, ury aruka ny endrika
voalazan' ny lnlànu iombouana, Ho fuudingunanu io fitsipika io. ny
Vllndn);nbahllaka itsinjanun-pahefana sy ny fikambanana fehezin' ny
Ialàna ibmpitondran' ny daholobc hafu noho ny Fanjakana dia afa-
lIlandr'lY maimaimpoana avy amin' ity faruny fananana avy amin' ny
tanim-pnnjukun« uzo amidy. Mifamaly amin' izany koa, ny Fanjakuna
dia ar'1.~jllandr<ly uvy amin' ny tikambanana hafa miankina amin' ny
FanjaJ./,ln<1. tuny izay ilainy hanorenana l1y sumpun-draharuhu
arniny 'na '1I1i10\'al1aasa ho tombontsoan' ny besiuimaro.
en vigueur, sont purgés de toute revendication possible, hormis
celle de la personne bénéficiaire de l'acte ou du contrat.
ny Les mutations entre J'Etat. les Collectivités décentralisées et
toutes personnes morales de droit public •.de biens dépendant de
leur domaine privé respectif, ont lieu à l'amiable et à titre onéreux,
soit en toute propriété. soit en jouissance, et dans les formes du
droit commun. Par dérogation à celle règle, les Collectivités
décentralisées et les personnes morales de droit public autre que
l'Etat peuvent recevoir de celui-ci, gratuitement, des biens de son
doinàine privé. Réciproquement, l'Etat peut bénéficier, de la part
des autres personnes morales publiques. des terrains qui lui sont
nécessaires pour y installer ses services ou pour un but d'intérêt
général.
ao

"
h
 GAZETIM·PANJAKAN' NY REPOBLIKAN' 1 MADAGASIKARA Alatsinainy 2 Janoary 2006

SOKAJY 3 SECTION 3
. MOMBA NY TANY AN' OLON-TSOTRA DES TERRAINS DES PERSONNES PRIVEES
And. n. - Ny tany .111'olon-tsotra dia mitsinjara ho : Art. 21. - Les terrains des personnes privées se répartissent en:
- tally.· umpiharunu ny zn t'itompoana ekcna uruk a ny titra .: terrains objet d'un droit de propriété reconnu pur un titre
fananan-t;:\j\y; . foncier:
- tunyuanunu araka ny zn fitornpoana tsy voasoratra izay azo - terrains détenus en vertu d'un droit de propriété non titré qui
utao/ekeuacmin' ny nia Inn' ny paika aruhina munokana. peut être établi/reconnu par U!le procédure appropriée.

PARAGRAFY 1 PARAGRAPHE 1
MOMBA NY TANY AMPIHARANA NY ZO FITOMPOANA DES TERRAINS OBJET D'UN DROIT DE J>ROJ>RIETE
E~ENA ARAKA NY TITRA FANANAN-TANY RECONNU l'AR UN TITRE FONCIER
1 .
SEIIA-PAMPIBAI\ANA NY FITONDRANA NY FANANAN-TANY VITA . C.HAMP D'APPLICATION DU RÉGIME DE I.A PROPRIÉTÉ FONCIÈRE

SORATRA , TITRÉE
And. ~2. - Fehezin' ny fitondrana ny fananan-tuny vita soratra : Art. 22, - Sont soumis au régime de la propriété foncière titrée:
- ny t.hny nannovana paika arahina momba ny fanoratana tany - les terrains qui ont fait l'objet d'une procédure
an' ulon-tokana: . d'immatriculation indi viduclle;
- ny t~ny izny nanaovuna paika arnhina momba ny fanoratana - les terrains qui ont fait l'objet d'une procédure
tuny iuunbaruuu . d'immatriculation collective.
.,

FITONDRANA NY FANANAN-TANY VITA SORATRA RÉGIME JURll)IQUE DE LA PROPRI~ïÉ roNCIÈRF. TITRÉE

And. ~~. - Ny Sumpan-draharahan' ny Fikajiana ny fannnan- Art. 23. - Le Service de la Conservation foncière est chargé
tany no minndraik itra ny fanomczanu ny tompony ny antoka d'assurer aux titulaires la garantie des droits réels qu'ils 'possèdent
momba nytcna zo ananany amin' ny tany fehczin' ny fitondrana ny sur les immeubles soumis au régime de l'immatriculaticn. dans les
falHlratall\l ny tan y arnk a ny fcpctru voulazan' ny rijan-teny conditions prévues par-les textes y afférents.
mifal1llrai~~) m\lin~ izany,
Ny tïi~il'iùhana ny tena zn dia azo amin' ny alulan' ny La garantie des droits réels est obtenue au moyen de la
fampahaf.\Ï),tamnn ny besinimaro (ny fanoratana riy tuny) no amin' publication (l'inscription) sur des livres fonciers, il un compte
ny boky f:i'n;lI1an-lilny, amin' ny soratra manokana antsoina hoc titra particulier dénommé titre foncier, ouvert pour chaque immeuble, de
fananan-ta,'1Y, nosokufuna ho an' ny tauy tsirairay, ny tcna zo rchetra tous les droits réels qui s'y rapportent, ainsi que des modifications
mifandraik~1 aminy, ury koa ny fanovuna izany zo izany ihany, io de ces mêmes droits, ladite publication étant précédée de la
fu mpahafunturunu ny besinimaro io dia hialohuvan' ny vérification des justifications produites et faisant foi 11 l'égard des
tanamnrinuna ny porolo naseho ka hirokiana manoloana olon-kafu. tiers, dans ln limite et conformément aux dispositions légales en
araka ny fdtra sy uruka ny fepetra manun-kery voulazan' ny lalàna. vigueur,
Mba ahatuhanu manao izany fampahafuntaruna ny besinimaro Pour permettre cette publication. les immeubles doivent être
izany, ny t;iny dia tsy maintsy voasoratra rnialoha ao amin' ny boky préalablement immatriculés sur les livres fonciers.
f;lIla,Hln-tally. Ny fanorutnna dia arno rahcfa vira ny paiku arahina L'immatriculation a lieu il l'issue d'une procédure fixée par la loi
voafetry ny lulànu mikusika ny fauunan-tany voasoratra sy ireo relative 11 la propriété foncière immatriculée et ses textes
rijan-tcny fïunpihnrana azy. . d'appl ication.
And. ~4. - Misy pai k a arahina mano kuna mametr a ny Art. 24, - Une procédure particulière fixe les modalités de la
tombafomba famadihana ny taratasy tunamarinana fanunnn-tany ho transformation du certificat foncier en un titre foncier.
titra funanan-tuny.
AmI. 25, - Ny fitondrana ny fannnan-runy amin' ny fanoratana . Art. 25. - Le régime foncier de l'immatriculation s'applique aux
dia umpiharina amin' ny rambon-tany, misy tram) miorina na tsin. fonds de terre de toute nature, bâtis ou non,
Ny fusann misy razana dia azo sorutana miaraka amin' ny tany Les tombeaux contenant des sépultures peuvent être
nauorenaum <Izy: ncfa. na dia aorian' ny fanoratana aza, dia mbola immatriculés avec les propriétés sur lesquels ils sont construits;
rnijauona hii f~hezin' ny fitsipika manokana mornba ny fitompoana mais même après l'immatriculation, ils restent soumis aux règles
mikasiku azy irco izuny ury dia rnituzona ny toetra maha-tsy azo . spéciales de propriété le çoncernant et conservent leur caractère
amidy sy ny'maha-tsy ;IZO giazana azy. d'inaliénabilité et d'insaisissabilité.
And. 2~. - Ny fepetra voalazan' ny lalàna sy ny didy ·amam- Art. 26. - Les dispositions des lois et règlements en vigueur 11
pitsipika tllanan-kery eto Mudagnxikara amin' ny vaninandro Madagascar à 1:1 date de promulgation de la présente loi, sont en
amoahana hànan-kery izao lulànn izao, raha araka ny tokony ho izy, principe applicables d'une manière générale <lUX immeubles
dia azo anipiharina amin' ny ankapobe. amin' ireo tany voasoratra immatriculés et aux droits réels qui s'y rapportent.
sy tenu Zll mifandraikn amin' izany.
And. 21. - Izay rehetra zo momba ny tany na loloha dia tsy Art. 27. - Tout droit réel immobilier ou charge n'existe, à
misy. muno louna ny olon-kafa, ruha tsy "ho e ang aha l'égard des tiers, qu'autant qu'il a été rendu public dans les formes,
numpahufunturina ny bcsinimaro araka ny tomba sy fepetra ary conditions et limites réglées par la présente loi et les textcs
fetra voafurltru ao amin' izao lalàna izao sy ny rijan-teny abatuhana permettant son application, sans préjudice des droits et actions
Ill;flllpihatrii' izuny, ka tsy tohinina ny zo sy asa nifanaovan' ny réciproques des parties pour l'exécution de leurs conventions.
audun iny :y ankilany ho fun atu nt ernhuna ny fifunarah ana
uifanuovany,
And. 2~. - Hevcrinu ho tnnunu-mifaka noho ny antony izay Art. 28. - Sont immeubles par l'objet auquel ils s'appliquent:
ampiharana \IZy : .
il. Ny tena zo amin' ny fanunn-mifakn. izany hoc ny fitomponua a. Les droits réels inunobiliers, il savoir : 1•• propriété des biens
lIy fallilnil-1l1ifaka; ny fizakana ny vokatru avy amin' ireo fananana immeubles: l'usufruit des mêmes biens; les droits d'usage et

.~.

,..
 Alatsinainy Z Janoary 2006 GAZETIM-PANJAKAN' NY REPOBLIKAN'
ireo; ny zo fumpiasann sy fonenana: ny fampanotana mandritra ny
taona ma(Q; ny zo fisitrahana ny arnbonin' ny tany: ny famelana
velaran-tany sy sampan-draharaha mombu ny fanannn-rany; ny
fanolo trosa: ny tombontsoa ary ny fametrahana antoka,
!J. Nyusa ikendrena hitakiana ireo tena zo ireo.
FITANrANANA NY FANA NAN-TAN Y VITA TiTRA
And. 79. - Ny titra fananan-tany natao araka ny paika arahina
fan()ratan~'araka ny tomba sy fepetra voafaritry ny lulàna sy ny
didy ama(t:i-pitsipika dia tena raikitra sy tsy azo hozongozonina
intsony: manoloana ny ambaratongam-pitsnrana malagasy, izany
dia zary fototru tokana hiaingan' ny tena zo sy Ioloha rnomba ny
fananan-tany misy mikasika ilay tany tamin' ny fotoana nanoratana
azy, afa-tsy ireo zo hafa rehetra tsy voasoratra, Tsy azo raisina izay
rehetra hetsika ikendrena hitakiana ny tena zo tsy nambara nandritra
ny paika atahina.
And. ~O. - Izay rehetra olona, ka latsan-danja ny zony taorian'
ny fanoratana, dia tsy ataka rnihitsy manao fitoriana mikasika ny
fanana-mifaka. afa-tsy fotsiny ihany, raha misy fltaka, dia ataka
manao fitotiana ho an' ny tena manokana ho fanonerana ny tarnbiny
amin' ny olona nanao ny fitaka,
And. 3,-1: - Ny titra fananan-tany rnomba ny fitompoana sy ny
fisoratana 'dia tsy mitahiry ny zo raketiny afa-tsy raha hoe tsy foana, conservent le droit qu'ils relatent qu'en tant qu'ils n'ont pas été
sy nokosehina ary novana sy manaporofo rnanoloana ny olon-kafa
fa ilay olona voalaza ao dia tena miantsoroka ny zo voatanisa ao.
:--~.
Ny fa'liafoanana na fanovana atao aty aoriana dia tsy azo .
atohitra olon-kafa voasoratra tamin-kitsi-po.
Ny fanazavana tsotra eny amin' ny fitsarana sy fifanolanana
rnomba ny: teny sy ny filazana tsy mazava na mampiroanahana
mikasika 1,1Y fanorarana dia azo atohitra olon-kafa,
And. 32. - Ny tompony, afa-tsy izay rehetra olona hafa, dia
mariana zd han ana dika marina, tena izy ary feno. amin' ny takelaka
sy tapakilâvoaisa sy voasonia, mornba ny titra fitompoana sy ny bordereaux cotés et paraphés, du titre de propriété et du plan y
planina ml~ovana aminy. 10 kopia tokana rnomba ny fananan-tany
io dia unondroana anarana ka ny mpikajy ny fananan-tany no conservateur en certi fie l'authenticité en y apposant sa signature et
manamarina ny maha-tena marina izany amin' ny fametrahany eo
amin' izan~ ny soniany sy ny kasen' ny fikajiana ny fananan-tany.
Izuy rehetra mpizuka ny vokutra, mpanof'a maharitra na
-. mpisitraka 'ny arnbonin' ny tany. dia manana ihany koa zo hanana
dika marÎlia, tenu izy ary feno amin' ny titra manokana izay takiny
ny fanaovanu izany. Ny clona hafa mariana zo tena izy sy loloha
momba ny fananan-tauy dia tsy rnunan-jo afa-tsy amin' ny
funomczana fanamarinam-pisoratana anononana anarana ahitana ny
kopia ura-bukiteny misy ireo fanamarihana mikasika ny tena zo na
loloha voa~oratra.
Ny di~a simba izay tsy ampy takelaka na tapakila iray na
maromaro'dia man jar y tsy azo itokiana sy tsy azo ampiharina.
; PARAGRAFY 2
t\.IOMBA NY TANY TANANA ARAKA NY ZO
FITOMPOANA TSY VOASORATRA
SEHA-iAM~IHARANA
And. j). - Fitambarnn' ny tany, na eny an-tànan-dehibe na eny
ambanivoJ~ltra. izay ampihnrana ny fomba fitànana ny tany izay
uhitaua sO~ltra ny' fikarakarana ataon' olon-tsarnirery na itarnbarana,
tena marina sy hita misongadina ary maharitra, araka ny tomba fanao
eo an-toernna amin' io fotoana io ary arakaraka ny tokony ho
fal1lpiasal1<i:nytany. izay met y ho azo ekena ho toy ny zo firompoana
amin' ny al~.Ian' ny sora-panekena momba ny fananan-tany.
FITONDRANA ARAKA NY LALÀNA
And. j4. -Ny Sampan-draharaha ara-punjakana mahefa ao
amin' ny yondrombahoaka itsinjnram-pahefana rniandraikitra ny
fanunan-tnljy tsy voasoratra no manao ny sora-panekena mornba ny
1MADAGASIKARA 13
d'habitation: l'emphytéose: les droits de superficie: les servitudes et
services fonciers; l'antichrèse; les privilèges et hypothèques.
b. Les actions qui tendent à revendiquer les mêmes droits réels.
GESTION DE LA PROPRtÉTÉ FONCIÈRE TITRÉE
Art. 29. - Le titre foncier établi par une procédure
d'immatriculation dans les formes et conditions déterminées par les
lois et règlements est définitif et inattaquable; il constitue devant les
juridictions malgaches le point de départ unique des droits réels et
charges foncières existant sur l'immeuble au moment de
l'immatriculation à l'exclusion de tous les autres droits non inscrits.
Toute action tendant à la revendication d'un droit réel non révéle en
cours de procédure est irrecevable.
Art. 30. - Toute personne -dont les droits ont été lésés parla
suite d'une immatriculation n'a jamais de recours sur l'immeuble,
mais seulement, en cas de dol, une action personnelle en dommages
et intérêts contre l'auteur du dol.
Art. 31. - Le titre foncier de propriété et les inscriptions ne
annulés, rayés et modifiés, et font preuve à l'égard des tiers que la
personne qu'ily est dénommée est réellement investie des droits qui
y sont spécifiés,
Les annulations ou modifications ultérieures ne peuvent être
opposées aux tiers inscrits de bonne foi.
Les simples interprétations en justice et contentieuses des
termes et mentions obscurs ou ambigus des inscriptions seront
opposables aux tiers.
Art. 32. - Le propriétaire, à l'exclusion de toute autre personne;
a droit à un duplicata authentique, exact et complet, sur feuillets et
annexé. Ce duplicata unique du titre foncier est nominatif et le
le sceau de la conservation.
Tout usufruitier, emphytéote ou supertïciaire, a droit également
à un duplicata authentique, exact et complet du titre spécial dont il a
pu requérir l'établissement. Les autres titulaires de droits réels et
charges foncières n'ont droit qu'à la délivrance de certificats
d'inscription nominatifs portant copie littérale des mentions
relatives aux droits réels ou charges inscrits.
Le duplicata détérioré auquel il manquera un ou plusieurs
feuillets ou bordereaux cessera d'être probant et exécutoire.
PARAGRAPHE 2
DES TERRAINS DETENUS EN VERTU D'UN DROIT
DE PROPRIETE NON TITRE
CHAMP D'APPLICATION
Art. 33. - Ensemble des terrains, urbains comme ruraux, sur
lesquels sont exercés des modes de détention du sol se traduisant
par une emprise personnelle ou collective, réelle, évidente et
permanente, selon les usages du moment et du lieu et selon la
vocation du terrain. qui sont susceptibles d'être reconnus comme
droit de propriété par un acte domanial.
RÉGIME JURIDIQUE
Art. 34. - Le Service administratif compétent de la Collectivité
décentralisée en charge de la propriété foncière non titrée, établit un
acte domanial reconnaissant comme droit de propriété l'occupation,
-
 "

::~;. ,
14~ GAZETIM-PANJAKAN' NY REPOBLIKAN' 1MADAGASIKARA Alalsinainy 2 Janoary 2006
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fnnanan-tany izay rnanuiky ho LOyny zo fitornpoana ny fipctrahana, l'utilisation ou la valorisation du terrain. à l'issue d'une procédure ad
ny'Inmpiasnna na lIy fanamuiuüsamoluly ny tany. taoriun' ny paika hoc. laquelle doit satisfaire aux conditions de principe ci-après:
nrù!:lÎnn momba izuny, izay rsy maintsy mahafeno ireto fepetra
raketin' ny feni-kcvitra manaraka ireto : '
1'- ny paika arahina dia atao ampahibernaso sy ifanatrehana: - la procédure est publique et contradictoire:
t,- ny vaomiera natao ho amin' iznny, ka ny ho anisany dia ho - une commission ad hoc, dont la composition sera fixée par
terân' ny fepetra voalazan' ny lal11113manokana ho an' ny tany tsy des dispositions légales spécifiques à la propriété non titrée, est
viti! titra, dia tendrena amin' ny alàlan' n)' didim-pitondrana ataon' nommée par arrêté du responsable de l'exécutif de la Collectivité
ny " rompon' andr aiki tr a mpunatnnteraku ao amin' ny concernée;
Vondrombahoaka voakasika:
- misy fitànana an-tsoratra atao ka ny kopian' izany dia tsy - un procès-verbal est dressé et dont copie doit être adressée à
Il1I1;ï'ntsyaida any amin' ny fari-piadidinna ny fananan-tany sy ny la circonscription domaniale et foncière de rattachement de la
fizhkan-tany iankinuu' ilay Kaominina; Commune;
:. - ny fanoherana tsy tupaka tamin'ny fitsirihana ny tany dia - les oppositions non tranchées lors de la reconnaissance sont
marihina ao anatin' ny fitanana an-tsoratra, ary ny tnndaminana mentionnées au procès-verbal et leur règlement qui s'effectue selon
izal))' izay atao araka n'Y tombafomba voalazu araka ny lalàna dia les modalités légalement prévues. doit être obtenu avant que l'acte
tsymaintsy azo alohan' ny hanaovana ny sora-panekena mornba ny domanial puisse être établi;
fananan-tany;
,,;'- ny sora-panekena momba ny fananau-tany dia ataon' ny = l'acte domanial est signé par le responsable de l'exécutif local.
tOI)lpon' andraikitra mpanatnnteraka eo an-toerana sonia.
;1;.And, 35, - Ny fungatahana fanekena ny zo dia <lZO ataon' olon- Art. 35, - La demande de reconnaissance des droits peut être
tsa;.îlirery na itambaruna, ' individuelle ou collective.
kRaha toa izany ka fungarahana itambarana, dia met y ho : Lorsqu'il s'agit d'une demande collective. elle peut être le fait;
:: - avy amin' ny Vondrombahoaka itsinjaram-pahefana. Amin' - de la Collectivité décentralisée. Dans ce cas, le territoire qui
ityrtïsehoan-javatra ity, ny tany anton' ny fangatahana dia azo est l'objet de la demande peut être attribué à la Collectivité en
ont"bna ilay Vondrombahoaka ho toy ny fanomezana, araka ny dotation, par arrêté de l'autorité administrative légalement
didlm-pitondrnna ataon' ny manampahefana ara-panjakana rnahefa compétente, laquelle peut ou non fiiire immatriculer préalablement
, araka ny lalàna, izay afaka na tsia manao ny fanoratana mialoha ny le terrain. Dans Je cas où il est procédé à l'immatriculation du
tanY. Raha toa ka natao ny fanoratana ny tany vouknsika sy ny territoire concerné et à l'établissement d'un titre foncier au nom de
fanaovana ny titra fananan-tany amin' ny anarun' ny Kaominina, ity la, Commune, celle-ci ne peut disposer du titre que pour procéder à
fnr;JI1Y dia tsy afa-mnmpiasa ilay titra afa-tsy amin' ny fanaovana l'établissement des actes domaniaux au profit des occupants ou
sorà-panekena momba ny fananan-tany ho an' ireo rnipetruka eo na utilisateurs reconnus, Ceux-ci peuvent aussi, s'ilsles souhaitent et si
mphmpiasa ny tany ekenu. Ireto farany ireto koa dia afakacraha les conditions légales sont réunies, demander à l'administration
tiany izany sy raha toa ka Feno ny fepetra voalazan' ny lalàna, foncière compétente l'établissement de titres fonciers;
rnangntaka amin' ny fitondran-draharaha mornbu ny fananan-tany
ny hanaovana titra fananan-tany;
,: - a-vy arninà fikambanan' ny mpampiasa. natsangana araka ny - d'une association d'usagers. constituée conformément à la loi.
lalàna. Amin' ity fisehoan-jnvatra ity, ny tany izay anton' ny Dans ce cas, le territoire qui est l'objet de la demande peut lui être
fangatahana dia :lZO omena azy araka ny didim-pitondrana ataon' ny attribué par arrêté de l'autorité administrative légalement
manampahefana ara-panjakana mahefa araka ny lalàna, izay afaka compétente. laquelle peut ou non faire immatriculer préalablement
na isia mampanoratra mialoha ny tany. le terrain.
.Raha toa ka fangatahana ataon' olon-tsamirery, dia ampiharlna Lorsqu'il s'agit d'une demande individuelle, il est fait
ny fepetra manokana voalazan' ny lalàna rnomba ny fitompoana ny application des dispositions spécifiques de la loi sur la propriété
tari)i tsy vira titra. foncière non titrée.
:i And. 36, - Ny zo hita fototra sy ekena ami n' n)' alalan' ny sora- Art. 36. - Les droits constatés et reconnus par l'acte domanial
panekena momba ny fananan-tany dia azo atohitra olon-kafa sont opposables au tiers jusqu'à la preuve contraire établie selon les
mandm-pisian' ny porofo mifanohitra amin' izany natao ara ka ny règles du droit commun.
tltsipika voalazan' ny lalàna itambarana .

.: FITANTANANA NY FANANAN-TANY TSy' VITA TITRA GESTION DE LA PROPRIÉTÉ NON TITRI!E

l!And. 37, - Ny tany tsy vita titra, fa hita fototra arakany sora- Art. 37. - La propriété foncière non titrée, constatée par un acte
panekcna momba ny fananan-tany, dia ahafahan' izay mitàna izany domanial. permet à son détenteur d'exercer tous les actes juridiques
mampiasa ireo sora-panekena rehetra araka ny lalàna momba ny portant sur des droits réels et leurs démembrements reconnus par
tena zo sy ireo fisampanany eken' ny lalàna manan-kery, indrindra les lois en vigueur, notamment la cession à titre onéreux ou gratuit,
nyfamoizana ka andoavarn-bola na maimairnpoana, ny fampitana la transmission successorale, le bail, l'emphytéose, la constitution
ho 10vàna, ny fampanofana, ny fampanofana mandritra n)' talma d'hypothèque.
maro, ny fumononana antoka. '
~!

SOKAJY4 SECTION 4
~OMBA IREO TANY TAFIDITRA AO AMIN' NY FARITRA DES TERRES INCLUES DANS DES AIRES
FEHEZIN' NY FITONDRANA MANOKANA SOUMISES A DES REGIMES JURIDIQUES
, ARAKA NY LALANA SPECIFIQUES
..J,And. 38. - Amin' ny fampiharana ny fepetra voalazan' iwo Art. 38. - Dans la mise en œuvre des dispositions de la présente
lal~ha izao, dia tsy maintsy jerena ireo faritra tsy tafiditra ao anatin' loi. il doit être tenu compte des aires qui en sont exclues parce que
iza.oy satria fehezin' ny fepetra araka ny lalàna manokana. Izany dia soumises à un dispositif juridique particulier. Il s'agit notamment:
ahitana indrindra :
Alatsinalny 2 Janoary 2006 GAZETIM-PANJAKAN' NY REPOBLIKAN' 1MAOAGASIKARA 15

-·)reo tany marnorona ny faritra voatokana ho an' ny tetikasa - des terrains constitutifs de zones réservées pour des projets
fampiasam-bola hamokarana: . d'investissement;
- ireo rany miankina amin' ny seha-parnpiharana ny lalàna - des terrains qui relèvent du domaine d'application de la
mikasika ny Faritra arovana: législation relative aux Aires protégées;
- ireo tuny izuy ampiusui nu amin' ny fun ohanuna ny - des terrains qui servent de support à la mise en application de
fampiharana ny [ifauurahann nuuio sonia ao anatin' ny lalàna conventions signées dans le cadre de la législation sur la gestion des
mombA ny fitantanana ny loharanon-karcna voajanahary: ressources naturelles;
-.treo tany izay voafaritra araka ny lalàua ho toy ny miankina - des terrains qui sont juridiquement définis comme relevant de
amin' -oy fampiharana ny zo fitrandrahanu ulu: l'application du droit forestier;
-,heo tany izay marnorona ny vclaran-tany aro vana ho - des terrains qui sont constitués en espaces protégés en
fampi6arana ny fifanarahana iraisam-plrencna nankatouviu' ny appl ication d'une Convention internationale ratifiée par la
Repoblikan' i Madagasikara. République de Madagascar.

r SOKAJY 5 SECTIONS
MOMBA NY FITONDRAN-DRAHARAHA MIKASIKA DE L'ADMINISTRATION DOMANIALE
.~ NY FANANAN-TANY SY NY FIZAKAN-TANY ET FONClERE
c-
N'v FEPETRA ARA-PANJAKANA MOMBA NY FITANTANANA LE DISPOSITIf' ADMINISTRATIf DI> GESTION
A:~d. 39. - Ny Vondrornbahoaka itsinjaram-pahefana indrindra Art. 39. - Les Collectivités décentralisées. notamment celles du
ireo 4'0 ami n' ny ambaratonga fototra, 110 mametraka ny (ireo) niveau de base, mettent en place le(s) scrvicets) appropriéts) pour
sampan-draharaha voatokana ho fampiharana ny fepetra voalazan' l'application des dispositions de la présente loi et des autres textes
izao Iplàna izao sy ireo rijan-teny hafa mikasika ny fitantanana ny relatifs à la gestion domaniale et foncière. pour l'exercice des
fanan4n-tany sy ny fizakan-tany, amin' ny fampiasana ny tandrifirn- compétences qui leur sont reconnues. .
pahefana ekena ho azy ireo.
And. 40. - Ny fitondran-draharaha an' ny Fanjakana no Art. 40. - Les administrations de l'Etat organisent leurs services
rnandamin a ireo sampan-draharaha naparituka ao aminy ho déconcentrés pour. l'exécution des compétences qui leur sont
fanatanterahana ny tandrifim-pahefana izay nomen'ny lalàna azy devolues par la loi en tenant compte de la nécessaire
ireo kil tandrovina amin' izany ny hisian' ny fifarnenoana amin' ireo complémentarité avec les services décentralisés évoqués à l'article
sampan-draharaha naparitaka voalazan' ny andininy etsy ambony, précédent, en même temps que des tâches de contrôle qui leur sont
rniaraka amin' ireo fanaraha-rnaso nankinina aminy. dévolues .
.
'
SOKAJY6
1.' SECTION 6
'~ . FEPETRA FARANY DISPOSITIONS FINALES
And. 41. - Ny zo amin' ny tany avy amin' ny fampiharana ny Art. 41. - Les droits sur les terrains résultant de l'application
sala araka ny lalàna izay tsy noraisina ao anatin' izao rijan-teny des statuts juridiques qui ne sont pas repris dans le présent texte,
izao.~~ia tsy maintsy anaovana fampifanarahana amin' ny fepetra devront être mis en conformité avec les dispostions de celui-ci et
entirï' ..îty farany sy ireo rijan-teny ilaina ho fampiharana azy. des textes nécessaires à son application.
And. 42. - Misy rijan-teny ara-dalàna hamaritra ny Art. 42. - Des textes réglementaires détermineront les
fombafomba ilaina ho Iampiharana izao Ialàna izao. modalités nécessaires pour l'application de la présente loi.
~nd. 43. - Havoaka amin' ny Gazerirn-panjakan' ny Repoblika An. 43. - La présente loi sera publiée nu Journal officiel de la
izao lalàna izao. République.
Ho tanterahina izany fa lalàm-panjakana. Elle sera exécutée comme loi de l'Etat.
:i Avoaka hanan-kcry no Antananarivo ny 17 oktobra 2005. Proruulguée 1•.Antananarivo, le 17 octobre 2005 .
.;' Marc RA V ALOMANANA. Marc RA V ALOMANANA.
1~

...~
J MINISITERAN'
NY ATITANY MINISTERE DE L'INTERIEUR
sv NY FANAVAOZANA NY FITONDRAN- ET DE LA REFORME ADMINISTRATIVE
DRAHARAHAM-PANJAKANA
'! Fitondrana ny lafin-tany Administration du territoire
Noho ny didim-pitondrana laharana faha-19 286/2005 nataon' Par arrêté n° 19 28612005 du Ministre de l'Intérieur et de la
ny Minisitry ny Atitany sy ny Fun avaozana ny Fitondran- Réforme administrative, en date du 14 décembre 2005, est autorisée
drahdraham-panjakuna, tamin' ny 14 desarnbra 2005, omen-dàlana à titre précaire et révocable, la création de l'Association réputée
tsy t~ila raikitra sady azo foanana ny fijoroan' ny fikambanana étrangère dite: Africa Inland Mission Madagascar (AIM), dont le
vahi'ny mirondr a ny anarana hoe : Afric a lnl and Mission siège se trouve au' lot 61 FOK/MRO. Villa Myrte, Mandriambero,
Madaflascar (A lM), izay mariana ny foiben-toerany ao amin' ny District d'Ambohidratrimo 105. .
lot 6.1 FOK/MRO, Villa Myrte, Mandriambero, Distrikan'
Ambohidratrimo 105.

MINISITERAN' NY FIAROVAM-PIRENENA MINISTERE DE LA DEFENSE NATIONALE

Noho ny didim-pitondrana laharana faha- J 9 181/2005 nataon' Par arrêté n° 19 18112005 du Ministre de la Défense nationale,
ny Minisitry ny Fiarovnrn-pirenena, tamin' ny 12 desambra 2005, en date du 12 décembre 2005. le Poste avancé de la Gendarmerie
ny Tobin-jana-paritry ny Zandarimariam-pirenena ao Bemavo, nationale de Bernavo, Commune rurale dudit, District de Beroroha,
Kaominina arnbanivohitr' io ihnny, Distrikan' i Beroroha, Faritra Région d'Atsimo-Andrefana, Province autonome de Toliara, est
Atsimo-Andrefann. Faritany mizaka tenan' i Toliara, dia atsangana créé à compter de la date du présent arrêté,
manoinboka amin' ny vaninandro entin' ity didirn-pitondrana ity .

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16 GAZETIM·PANJAKAN' NY REPOBLIKAN' 1MAOAGASIKARA Alatsinalny 2 Janoary 2006

Miankina amin' ny Tobim-paritry ny Zandarimariarn-pirenena Le Poste avancé de la Gendarmerie Nationale de Bemavo

ao Beroroha ny Tobin-jana-paritry ny Zandarimariarn-pirenena ao relève de la Brigade Territoriale de la Gendarmerie de Beroroha.
Bernnvo,
~y Fari-piadidinn' ny Tobin-jana-paritru ao Bernavo dia faritan' L1 Circonscription territoriale du Poste avancé de Bemuvo est
ny fa.ri-piauidian' ny Kaominina arnbuni vohitrin' ny toerana dél im itée par celle de la Commune rurale de son lieu
ipetrHhany. .. d'implantation.
Ny tetibola fampandehunan-draharahany dia ny Vondrorn- Son budget de fonctionnement est assuré par le Groupement de
paritry ny Zandarimariam-pirenena ao Toliara no miantoka azy. la Gendarmerie nationale de Toliara.
Iiy didim-pitondrana ity izay mameno ny isan' ny Andian' ny Le présent arrêté complétant l'assiette des Unités de la
Zandarimnriam-pirenena, anton' ny didim-pitondrana laharana Gendarmerie nationale, objet de l'arrêté nO 4' 847 du 29 décembre
faha"4 847 tamin' ny 29 desambra 1967. dia manafoana ireo fepetra 1967, abroge toutes les dispositions contraires.
mifanohitra rehetra.
; ..

!' MINISITERAN' NY FAHASALAMANA MINISTERE DE LA SANTE

'; SY NY FANDRINDRANA NY FIAINAM- ET DU PLANNING FAMILIAL
: PIANA KAVIANA
Noho ny dldim-panjakana laharana faha-2oo5-666 nataon' ny Par décret n° 2005-666 du Président de la République de
Filohan' ny Repoblikan' i Madagasikara, tamin' ny 13 oktobra 2005. Madagascar, en date du 13 octobre 2005, est nommé Directeur de
tendrena ho Talen' ny Rafitra momba ny tnmpahalalam-baovao ao Système d'information du Ministère de la Santé et du Planning
amin' ny Minisiteran' ny Fahasalamana sy .ny Fandrindrana ny familial M. Ramahatanaharisoa Aristide Williams. concepteur
fiainam-pianakaviana Atoa Ramahatanaharisoa Aristide Williams, contractuel, lM 284 603 (Poste nouvellement créé).
concepteur contractuel, lM 284 603 (Toerana vaovao vao
nofotonina).

"
~oho nydidim-panjakana luharana faha-2oo5-667 nataon' ny Par décret n" 2005-667 du Président de la République de
Filohan' ny Repoblikan' i Madagasikara. tamin' ny 13 oktobra 2005, Madagascar, en date du 13 octobre 2005, est nommé Directeur de
tendtena ho Talen' ny Ivo toerana fanofanana ireo Mpitsabo l'Institut de formation des Paramédicaux au Ministère de la Santé et
mpapampy ao amin' ny Minisiteran" ny Fahasalamana sy ny du Planning familial, Mme Randriamanga Marie Françoise,
Fandrindrana ny fiainam-pianakavinna Rtoa Randriamanga Marie Il kinésithérapeute DE, lM 200 546.
Françoise. kinésithérapeute DE. lM 200 546.

:Noho ny didim-panjakana laharana faha-2005-668 nataon' ny Par décret n° 2005-668 du Président de la République de
Filohun' ny Repoblikan' i Madagasikara, tamin' ny 13 oktobra 2005, Madagascar. en date du 13 octobre 2005, est nommé Directeur du.
tendrena ho Talen' ny Foibern-pirenena momba ny famindràna rà ao Centre national de transfusion sanguine au Ministère de la Santé et
amijt' ny Minisiteran' ny Fahasalamana sy ny Fandrindrana ny. du Planning familial, Docteur Andrianavalona Jaonoharidimby
fiairiàm-piunakaviana Docteur Andrianavalona Jaonoharidimby Natolotra, lM 271 339 (Poste nouvellement créé).
Natolotra, lM 271 339 (Tocrana vaovao vao noforonina).

,.'
Noho ny didirn-panjakana laharana faha-2oo5-669 nataon' ny Par décret n° 2005-669 du Président de la République de
Filohan' ny Repoblikan' i Madagasikara, tamin' ny 13 oktobra 2005. Madagascar. en date du 13 octobre 2005, sont et demeurent
foanana ary dia foana ny fepetra voalazan' ny didim-panjakana abrogées, les dispositions du décret n" 2004-586 du 3 juin 2004
laha'l-ana faha-2004-586 tarnin' ny 3 jona 2004 manendry ny Talen' portant nomination du Directeur de l'Unité de Contrôle de Qualité
ny Vondrona fanaraha-maso ny hatsaran' ny Zava-pihinana des Denrées Alimentaires (UCQDA) au Ministère de la Santé et du
(UCQDA) ao amin' ny Minisiteran' ny Fahasalarn'ana sy ny Planning familial au nom de Docteur Rajemiarimoelisoa Clara
Fandrindrana ny fiainam-pianakaviana amin' ny anaran' i Docteur Frédeline, lM 201216.
Rajejniarimoelisoa Clara Frédeline, lM 201 216.
Tendrena ho Talen' ny Masoivoho fanaraha-maso ny tilaminana ara- Est nommé Directeur de l'Agence de Contrôle de la Sécurité
pah,ts.1Iam:ma sy ny hatsaran' ny Zava-pihinana no amin' ny Minisiteran' Sanitaire et de la Qualité des Denrées Alimentaires (ACSQDA) au
ny Fahasalamana sy ny Fandrindrana ny fiainarn-pianakaviana ny Ministère de la Santé et du Planning familial, le Docteur
Docteur Ramasomanana Louis Heriniaina, lM 286 617. Rarnasomanana Louis Heriniaina, lM 286 617.
"

Noho ny didim-panjakana laharana faha-2005-670 nataon' ny . Par décret n° 2005-670 du Président de la République de
Filohan' ny Repoblikan' i Madagasikara, tamin' ny 13 oktobra 2005, Madagascar, en date du 13 octobre 2005, est nommé Directeur de
tendrena ho Tulen' ny Antokon-draharaham-pirenena miady amin' l'Oftice national de lutte an ti-tabac au Ministère de la Santé et du
ny (I"fohana sigara sy tïhinanana paraky ao amin' ny Minisiteran' ny Planning Familial, Docteur Ramanandralbe Ravosson Nive,
Pnhasalamana sy ny Fandrindrana ny fiainam-pianakaviana médecin diplômée d'Etat, lM 275 520 (Poste nouvellement créé).
Docteur Ramanandraibe Ravosson Ni vo, médecin diplômée
d'Etat, lM 275 520 (Toerana vaovao vao noforonina) .

. Noho ny didim-panjukuna laharana faha-2005-671 nataon' ny , Par décret n" 2005-671 du Président de la République de
Filohan' ny Repoblikan' i Madagasikara, tamin' ny 13 oktobra 2005, Madagascar, en date du 13 octobre 2005, sont et demeurent
foauana ary dia foana ny fepetra voalazan' ny didirn-panjakana abrogées, les dispositions du décret n° 2004-443 du 31 mars 2004
laharana faha-2oo4-443 tamin' ny 31 marsa 2004 manendry ny Tale portant nomination du Directeur chargé des Affaires

".