Les dix secrets de la richesse

Premier secret de la richesse

La richesse n’est pas un fait du hasard. Elle ne sera jamais un fait du hasard et si vous
êtes curieux, rapprochez-vous de ceux qui sont riches. Je ne parle pas de ceux que
vous qualifiez de modestes mais plutôt des gens qui sont réellement riches. Ils vont
vous expliquer que l’argent a des secrets. La connaissance et surtout la mise en œuvre
de ces secrets ont porté beaucoup d’hommes et de femmes au sommet de la richesse.
Je le répète une fois encore, l’argent a des secrets et si vous désirez vous faire compter
parmi les plus riches, vous devez connaître ces secrets et les appliquer. Une étude des
personnalités ayant accumulé des fortunes traversant des générations a révélé les
secrets de leur réussite. Etant au nombre de dix, ces secrets ont été clairement énoncés
dans les grands livres d’éducation financière et les best sold business books.
Premier secret de la richesse
Identifiez un besoin sur le marché et trouvez un produit ou un service pour combler ce
besoin
C’est la première loi de la réussite. Jean Paul Sartre disait « l’argent n’a pas d’idée » et
cela est bien vrai. L’argent n’a jamais parlé et il ne parlera jamais simplement parce
que c’est un objet au même titre que votre montre ou votre moto.
Identifier un besoin sur le marché revient à s’intéresser à notre environnement, à notre
communauté. Le monde autour de nous est la première mine au fond de la laquelle les
grands hommes puisent les idées. Votre désire d’être riche doit d’abord s’exprimer
comme un ardent désir de participer au développement de votre communauté par la
création de ce qui peut alléger la souffrance de vos semblables ou ce qui peut leur
rendre la vie plus agréable.
Vous et moi jouissons aujourd’hui des bienfaits de l’ordinateur, l’internet, le
téléphone, les ampoules électriques, radios, télévisions, motos, voitures… Ces
inventions sont la conséquence d’un désir de rendre la vie plus facile à la communauté.
Vous savez bien comment l’ordinateur nous est utile, et moi je n’arrive même pas à me
passer de mon laptop. L’internet, la radio, la télévision, le téléphone… nous rendent
tant de services aujourd’hui que nous ne voyons même pas tout ce que nous y
investissons. Les inventeurs de ces systèmes ou appareils ont tous été riches seulement
parce qu’ils ont identifiés un besoin qu’ils ont comblé.
Ouvrez les yeux, regardez autour de vous et identifiez ce que peut intéresser votre
communauté. Discutez avec les amis, les collèges et découvrez leur centres d’intérêt,
posez-leur des questions pour mieux comprendre ce qu’ils veulent réellement. Ensuite,
réfléchissez intensément et trouvez la solution à leurs problèmes. En 1998, Monsieur
Capo-Chichi Alain avait identifié un problème de société : plus de dix mille écoliers
admis au CEP sans l’entrée en 6ème sont abandonnés à la rue du fait que leurs parents
n’ont pas les moyens de les inscrire dans les collèges privé. Il avait cherché et trouvé la
solution : la création du projet CERCO. Il avait aidé et continue d’aider tant de
béninois à acquérir une éducation de qualité. Voulez-vous savoir si aujourd’hui
Monsieur Capo-Chichi Alain est riche ? Faites votre propre recherche. Pour ma part je
sais qu’il a été nommé en 2005 l’un ou l’un des dix jeunes les plus remarquables du
monde (TOYP) dans la catégorie leadership dans l’éducation et /ou accomplissement.
Valentin AGON a identifié un problème : le paludisme qui décime chaque jour 3000
enfants de moins de 5 ans en Afrique. Il a trouvé la solution efficace africaine pour
traiter le paludisme : APIPALU. Une solution qui lui a valu deux médailles d’or en
Suisse en 2009, le grand Oscar 2009 du développement, le prix arc d’Europe en 2010
en Allemagne, le prix CEDEAO 2010 de leader entrepreneur et innovateur. Bill Gates
est devenu l’homme le plus riche de la planète parce qu’il a rendu l’utilisation de
l’ordinateur possible au citoyen lambda. Il est si bon que le gouvernement fédéral
court après lui. Donald Trump est devenu un des hommes les plus riches de la ville de
New York parce qu’il résous un problème auquel sont confrontés tous les citoyens de
cette ville : le logement. Warren Buffet a pris la tête du classement Forbes des
personnes les plus riches au monde en 2010 en utilisant son intelligence et sa
connaissance du marché boursier pour gérer le portefeuille de grandes fortunes
mondiales. Il est devenu l’homme le plus riche du monde en aidant les autres à devenir
plus riche en investissant.
Si vous voulez atteindre le sommet, intéressez-vous davantage à votre communauté,
identifiez les problèmes, les besoins et trouvez un produit ou un service pour combler
ce besoin. A SUIVRE…

Deuxième secret de la richesse

Augmentez votre capacité à gagner de l’argent ! APPRENEZ

Rappelons que le premier secret de la richesse est d’identifier un besoin sur le marché
et trouvez un produit ou un service pour combler ce besoin. Dans ce processus
d’identification des problèmes et de recherches de solutions le professionnalisme est
d’une importance capitale. Tout ce que vous entreprenez de faire doit être bien fait.
Voilà qui pose le problème du professionnalisme et de l’amateurisme. Le monde
d’aujourd’hui est un monde de précision et de professionnalisme. Les amateurs n’y ont
simplement pas leur place.
Pour gagner plus d’argent vous devez acquérir des connaissances et compétences
additionnelles. Une fois que vous avez identifié un problème qui constitue un frein au
développement de votre communauté, vous devez chercher une solution précise. Vous
devez être en mesure de communiquer et de démontrer à n’importe qui comment votre
solution peut améliorer les conditions de vie de votre communauté. Lorsque Monsieur
Valentin Agon avait identifié le paludisme comme étant un frein au développement de
l’Afrique, il a trouvé une solution : Apipalu. Pour démontrer à toute l’Afrique que sa
solution est utile, il a étudié et trouvé que le paludisme tue chaque jour 3000 enfants en
Afrique. Il indique avec précision le nombre de plasmodium qui induit le seuil
infestant. La dose est précisée : une cuillère à café de API-PALU élimine 200 à 300
plasmodiums en moins de 3 heures et il conseille même de faire un test de palu avant
et après le traitement. Mieux, le produit fait l’objet de protection par des brevets
d’invention au plan mondial et a obtenu le Premier Prix / Prix d’excellence au salon
international des remèdes naturels au Burkina Faso en 2008. Convenez avec moi qu’il
ne s’agit pas d’amateurisme. La vie des grands hommes se présente toujours de la
sorte, ils maîtrisent mieux que quiconque leur domaine d’intervention. Dites-moi celui
qui maîtrise la bourse mieux que Warren Buffet ou qui maîtrise le marché des logiciels
informatiques mieux que Bill Gates. Thomas Edison avait déposé plus de mille brevets
d’inventions et n’était comparable à aucun de ses contemporains en matière
d’inventions. Lorsque vous identifiez votre domaine de prédilection, visez toujours le
sommet jamais atteint. Je vous mets au défi de connaître au moins une chose à fond,
mieux que quiconque. Pour y arriver vous devez vous faire former, vous spécialiser,
vous informer et actualiser vos connaissances.
Vous devez améliorer votre capacité à reconnaître les opportunités et à les utiliser à
votre profit. Savez-vous comment y arriver ? Alors je vous demande combien de livres
vous lisez par mois, par trimestre ou par an, à combien de séminaires de formations
vous participer. Quelles sont les formations complémentaires que vous avez faites
depuis votre sorite du collège ou de l’université ?
Enfin, vous devez dominer votre négativité et augmenter votre confiance en soi. Une
fois encore je vous suggère les livres. Dans ce domaine précis je vous parlerai des
livres de développement personnel qui peuvent vous amener à booster votre confiance
en soi et décupler votre performance. Les audios de développement personnel vous
seront aussi d’une grande importance de même que la bibliographie des grandes icones
de l’histoire de l’humanité.
Les grandes compétitions sont réservées aux professionnelles. Les jeux Olympiques, la
coupe du monde de basket, de football, de volleyball … (dans n’importe quelle
discipline) n’appellent à compétir que des joueurs ou équipes de joueurs
professionnels. Il en est de même pour la course à la richesse et la grande fortune :
c’est le domaine des professionnels et des spécialistes.
Troisième secret de la richesse
Persévérez dans  l’effort – Gagnez plus d’argent à travers
votre travail

La route vers la richesse est parsemée de tant de difficultés que la majorité des gens
abandonne la course. Mais, il faut vous rendre à l’évidence que les problèmes ne sont
que des opportunités non encore dévoilées et qui se révèlent à ceux qui n’ont pas peur
de les affronter. A ce sujet, le philosophe politique et économiste allemand Karl Marx
est allé encore plus loin en soutenant que l’Humanité ne se pose jamais que les
problèmes qu’elle peut résoudre. Le problème ne surgit que là où les conditions
matérielles pour le résoudre existent déjà. Partout où se présente alors un problème,
sachez et croyez fermement que les conditions matérielles pour le résoudre existent
déjà. Il vous revient donc de chercher et de trouver la solution. Vous savez maintenant
que tout problème porte en lui-même le germe de la réussite, je vous dirai donc de
persévérez dans l’effort si vous voulez réussir. Mieux, si vous voulez atteindre le
sommet, vous allez rencontrer plus de problèmes que la plupart des gens. Monsieur
Capo-Chichi Alain créa le Projet Cerco (Centre d’Etude et de Renforcement des
Connaissances) en 1998 pour ‘’récupérer’’ plus de 10 000 écoliers béninois
uniquement dans le Département de l’Atlantique (Bénin) admis au CEP sans l’entrée
en 6è. A l’ouverture des collèges Cerco dans les quartiers Fidjrossè et Akpakpa
(Bénin) qui proposaient à l’image des collèges publiques 21 200 F CFA comme frais
de scolarité. Les élèves désertaient alors les autres collèges privés dont les frais de
scolarité avoisinaient 100 000 F CFA. Le jeune Directeur de Cerco qu’il était devenait
un élément gênant pour le système éducatif en ce qu’il empêchait les autres collèges
privés surtout d’avoir de nombreux effectifs. Les Directeurs des établissements privés
furieux ont donc tenu une séance avec le Directeur Départemental de l’Education de
l’Atlantique au cours de laquelle il a été décidé de fermer les deux collèges. Un
fondateur d’établissement l’a même menacé après avoir enlevé son chapeau : « si vous
ne fermez pas ces deux collèges, vous en subirez les conséquences, Monsieur Capo-
Chichi. Sachez que si vous avez de beaux habits, nous, nous avons de vieux chiffons».
La menace était sérieuse, le Directeur Départemental qui se faisait du souci pour lui,
lui expliqua les intentions du vieux et conclut : « Tu as à peine 20 ans, tu as la vie
devant toi. Fermes ces deux collèges et sauves ta vie, ils sont plus nombreux que toi.
Ils vont te tuer». Les fondateurs d’établissement mettent leur menace à exécution, au
sommet de leur furie, ils firent irruption dans le collège Cerco d’Akpakpa, ils
saccagèrent tout le mobilier et demandèrent aux agents sur place de rentrer et de
fermer l’établissement. Le lendemain, Monsieur Capo- Chichi se rendit sur les lieux,
ouvrit les portes fermées la veille. Sur le terrain, à sa grande surprise tous les parents
de la zone et même le Maire étaient venus  lui exprimer leur soutien et leur sympathie
et le reste n’est qu’histoire. Aujourd’hui, ces deux collèges existent encore et l’effectif
national de tous les collèges Cerco passe de 70 en 2007 avec un effectif total de 32 470
élèves. Ceci n’est qu’une illustration parmi tant d’autres et qui présente jusqu’où les
hommes sont capables d’aller pour vous détourner de vos rêves. Mais si vous les
laisser y parvenir, tant pis pour vous ! Sachez que la vie des grands hommes est
remplie d’histoires aussi merveilleuses les unes que les autres. Et ceux qui incarnent
les grandes figures de l’histoire sont ceux qui savent transformer les problèmes en
fantastiques opportunités ; ceux qui savent persévérer !

Il faut persévérer dans l’effort et ne jamais se décourager face aux obstacles. Le travail
est presque un remède universel, il a fondé toutes les fortunes. Vous devez aimez votre
travail et persévérez dans l’effort. Cependant, la notion de travail doit aller de paire
avec celle des réalisations. S’il est vrai qu’il faut aimer le travail, je ne vous conseille
pas d’aimer n’importe quel travail. Faites toujours le ratio entre l’effort fourni et les
retombées financières surtout lorsque vous ne travaillez pas pour votre propre compte.
Au cas où vous travaillez pour votre propre compte, même si vous ne gagnez pas un
rond en ce moment, persévérez car vous êtes sur la bonne voie. Le ratio dont je vous
parle ici concerne ceux qui travaillent pour autrui. Cherchez donc le job le plus offrant
et surtout le plus motivant pour ne pas travailler durant toute votre vie et se retrouver
dans une vieillesse misérable. Il ne faut jamais vous contenter des miettes car vous
pouvez et devez mieux faire. Ne perdez pas votre temps car vous avez eu une seule
enfance, une seule jeunesse et vous aurez une seule vieillesse, chaque seconde est
unique. Vous n’avez jamais fêté deux fois le même anniversaire, vous n’aurez pas
deux fois 5 ans, 18 ans ou 46 ans par exemple. Pour ceux parmi vous qui travaillent
pour la fonction publique, j’emprunte pour vous cette phrase d’Olivier Seban qui
disait : … Si vous pensez que l’Etat sera toujours là pour s’occuper de votre santé et de
vos retraites, vous vous mettez le doigt dans l’œil. L’Etat ne sait faire qu’une seule
chose… L’Etat fabrique des pauvres toujours plus dépendants de sa capacité à régler
les problèmes… S’enrichir est un investissement personnel, mais qui reste minime en
regard de ce qu’il peut rapporter. Rien ne tombera dans votre assiette si vous ne faites
rien pour vous enrichir. Seule l’action et la persévérance dans l’effort vous permettront
de vous offrir la maison de vos rêves, une grosse voiture ou des vacances dans les
coins les plus fabuleux du monde. Vous devez donc agir par vous-même et prendre
votre destin financier en main.

Quatrième secret de la richesse

Ayez plusieurs sources de revenus.
Nous entendons souvent qu’il faut avoir plusieurs cordes à son arc. Mais la question
que je m’en vais vous poser est ce que vous faites réellement de cette assertion que
vous connaissez déjà. Je vous rappelle une fois encore cette affirmation de Thomas
Edison qui dit que le plus important n’est pas ce que vous connaissez, mais ce que
vous faites de ce que vous connaissez. Plus concrètement  dites-moi de combien de
sources proviennent vos entrées d’argent. Faites le point de votre situation financière
actuelle, ouvrez les yeux et identifiez quelles activités pouvez-vous ajouter à celles qui
drainent de l’argent dans votre poche aujourd’hui. Plus que vous l’imaginer je vous
apprends que beaucoup de gens ont compris ceci depuis longtemps. Tout ce que vous
savez d’un riche est qu’il a l’argent, mais ce que nous ne faisons pas très souvent c’est
de se demander comment est-il devenu riche et surtout quelles activités font de lui un
riche. Si vous faites l’expérience, vous vous rendez compte de l’évidence de ce
quatrième secret de la richesse. Multipliez tout simplement vos sources de revenus.
Je m’adresse tout d’abord à vous, salariés du secteur privé ou de la fonction publique.
Je voudrais bien m’inspirer d’un article du journal Libération (France) cité par Olivier
Séban dans son livre Tout le monde mérite d’être riche.
Le 18 avril 2005 Libération faisait mention d’un rapport de CERC (Centre d’Etude des
Revenus et des Coûts) dans un article tiré « Pour un salaire t’as plu rien ». Le niveau
de vie des ménages qui ont leur salaire pour seul revenu s’est effondré depuis 20 ans
affirme une étude du CERC selon laquelle la condition salariale est aujourd’hui
comparable à ce qu’elle était il y a un demi-siècle. Les récentes revendications
salariales ne sont pas le fruit d’une illusion d’optique liée à l’annonce de profits
boursiers records souligne l’étude. Le salaire net moyen n’a guerre connu de
progression du pouvoir d’achat depuis la fin des années 1970. Au total sur les 25
dernières années, les gains du pouvoir d’achat sont restés minimes de l’ordre de 0,2 à
0,3 % par an largement inférieur à l’évolution du niveau de vie en France souligne le
CERC. Cette quasi-stagnation du pouvoir d’achat, du salaire net moyen est d’autant
plus remarquable que le niveau moyen de qualification de la main d’œuvre salariée n’a
cessé d’augmenter tout au long de la période, relève l’étude.
A structure de qualification constante, le salaire net moyen a donc connu une perte de
pouvoir d’achat comprise entre 4 et 8 % depuis 1978, estime le CERC. Cette
détérioration a touché tous les salariés, qu’ils travaillent dans le secteur privé ou dans
la fonction publique. Au total, le niveau de vie des ménages n’ayant que leur salaire
comme revenus a fortement chuté depuis 1982. Très rapidement, dans la première
moitié des années 1990, elle a marqué une  pause à partir de 1997, avant de reprendre
en 2002 et 2003. Aujourd’hui, la place des ménages de salariés ou de chômeurs dans
l’échelle des niveaux de vie est comparable est celle qui prévalait au milieu des années
1950, affirme le CERC.
Cet état de fait n’est pas seulement réservé à la France. Dans tous les  pays, les
constats sont identiques :
•    Les riches sont de plus en plus riches
•    Les pauvres sont de plus en plus pauvres
•    Les écarts continuent de se creuser
Et ce n’est pas près de changer……
Je vous dis donc que vous devez prendre en main votre destin financier. Mais, soyez-
en conscients que si vous ne le faites pas, quelqu’un d’autre le fera à votre place. Pour
ma part, mon objectif sera atteint lorsque vous aurez compris qu’en dehors de votre
salaire, vous devez créer une activité qui vous rapporte en plus, au moins une unité de
franc (1 Euro, 1 Dollar ou 1 FCFA) par jour. ‘’Construisez un système’’ autour de
cette activité et sachez que c’est dans la persistance que vous pouvez gagner cette
bataille. Je ne vous apprends rien en vous disant que ce n’est pas facile. D’ailleurs rien
n’est facile, même pas le fait que vous soyez salariés ! Cette activité est la vôtre et elle
ne vous abandonne pas à moins que vous ayez décidé de prendre votre retraite. Par
contre, l’autre activité que vous exercez est celle de votre patron ou de l’Etat et vous
serez un jour contraint à partir en retraite après que tout votre jus est proprement
pressuré. Pour le meilleur des cas, vous serez gratifié à la fin d’une médaille. Mais,
dites-moi ce que le vieux Meka du Vieux nègre et la médaille de Ferdinand Oyono a
réellement bénéficié de la médaille offerte par l’administration coloniale. Une fois
encore, salariés de tout ordre, prenez en main votre destin financier.
Je viens enfin à vous chef d’entreprise et vous encourage à toujours aller de l’avant.
N’oublier surtout pas que les lâcheurs ne gagnent jamais et les gagneurs ne lâchent
jamais (Napoléon Hill). Je vous dis que votre entreprise doit prospérer et atteindre le
maximum de sa production. Spécialisez-vous et, au lieu de vous contenter de votre
environnement immédiat, viser le marché international et conformez-vous aux normes
internationales. Cherchez et prenez en compte le feed-back de vos clients. Vous devez
rendre compétitif votre produit et même certifier votre entreprise. Considérez un
instant Bill Gates, les logiciels de son entreprise Microsoft sont vendus à travers le
monde entier. Toutefois, vous pouvez également diversifier votre domaine
d’intervention. Vous connaissez certainement, Monsieur Olofindji Babatundé,
Directeur fondateur de l’Imprimerie Tundé. Son produit ‘’Cahier L e Papillon’’ a été
vendu et continue d’être vendu dans la sous région Ouest-Africaine et notamment au
Bénin. Actuellement les prestations de cette imprimerie sont d’une grande aide pour
l’Education au Bénin car elle fait partie des imprimeries qui se chargent de
l’impression des manuels scolaires au programmes des enseignements primaires et
secondaires. Mon objectif ici n’est pas de vous présenter l’Imprimerie Tundé mais
seulement vous faire part de ses  activités de façon sommaire et surtout de vous
montrer sa contribution  au système éducatif béninois. Connaissez-vous Tundé
Motors ?c’est aussi Olofindji Babatundé qui est le promoteur de cette  entreprise de
vente de véhicules. Avez-vous entendu parler du NERICA (New Rice for Africa) qui
est une variété de riz pouvant être cultivé aussi bien en zone humide et en zone moins
humide. Il a fait la promotion de cette céréale à travers le Bénin. Savez-vous pourquoi
il ne s’était pas contenté uniquement de son imprimerie ? Eh bien, simplement parce
qu’il faut avoir plusieurs sources d’argent. Des exemples de personnalités qui
émergent financièrement et qui ont plusieurs sources d’entrées d’argent sont assez
nombreux à travers le monde.
Une fois encore, vous devez avoir plusieurs sources de revenus. Au départ peu importe
la quantité d’argent que vous procurent les différentes sources. Une fois que le pont
sera établi, vous allez en son temps vous améliorer pour multiplier vos revenus.
N’oubliez surtout pas, Dieu ne vous a pas créé pauvres.

Cinquième secret de la richesse

Payez-vous en premier
L’indépendance financière ne sera jamais un fait du hasard. Les mêmes causes
produisent les mêmes effets et Albert Einstein a ajouté que c’est de la folie que de faire
les mêmes choses et d’espérer des résultats différents. La vie est régie par des lois que
d’autres appellent des secrets comme par exemple la loi de  la gravitation : si vous
chutez d’un immeuble, vous vous écrasez que vous soyez quelqu’un de bien ou de
mauvais. Donnez-vous la chance de mettre en pratique ces secrets pour acquérir votre
indépendance financière.
Payez-vous en premier n’est pas un principe qui dépend de combien vous gagnez par
mois. Le plus important pour mettre en application ce secret est de mener une activité
ou de fournir un service qui vous rapporte de l’argent. Votre indépendance financière
exige de vous une discipline financière. Vous devez savoir ce que vous gagnez,
combien vous dépensez et combien épargner.
C’est ici que rentre en jeu le secret. A la fin du mois, vous payez le loyer, les factures,
vous donnez la popote, vous aidez les neveux, cousins et autres. Pour la plupart du
temps, tellement vous vous préoccupez des autres que vous semblez vous oublier
vous-même. Faites le point de tout ce que vous gagnez par mois et dites-moi combien
vous vous payez à vous-même. Mettez systématiquement de côté les 10% de tout ce
que vous gagnez. Mettez cet argent en lieu sûr et surtout gardez-le vous-même, ne le
remettez à personne, je dis bien personne. Vous connaissez très bien l’adage on est
mieux servi par soi-même. Je vous informe par expérience que ce n’est pas du tout
facile de toujours mettre de côté les 10% de vos gains. Parfois, ce que vous devez
mettre de côté vous semblera tellement insignifiant par exemple 100 F pour un gain de
1000F que vous demanderez si cela vaut vraiment la peine d’être épargné. La réponse
est bien oui, respectez votre parole donnée et sachez que c’est un défi que vous vous
lancez ; vous devez le relever ! Vous savez quoi? Premièrement, ce que vous épargnez
est négligeable par rapport à ce que vous gagnez et cela fait que vous ne faites
réellement pas de pression sur vous-même pour respecter votre engagement. Votre
seul ennemi contre lequel vous devez vertement lutter est la négligence, ce diablotin
qui vous souffre dans les oreilles ce n’est pas grave, la prochaine fois tu vas épargner.
Lorsque vous allez travailler à vaincre cet ennemi, vous avez gagnez la bataille.
Deuxièmement, après un an d’expérimentation, vous allez remercier Dieu car ce que
vous aller compter dans votre caisse après un an va vous étonner.
Vous travaillez très dur pour mériter votre salaire et satisfaire vos besoins. C’est
normal mais rendez-vous à l’évidence que vous ne pouvez pas continuer à travailler
avec la même énergie pour toujours, simplement parce que votre temps est limité. Cet
argent que les Anglophones appellent extra money constitue pour vous un capital qui
est destiné à travailler pour vous maintenant et pendant vos vieux jours. Vous devez
l’investir dans une activité secondaire, le placer en bourse ou dans un fonds
d’investissement. Tout ce qui est généré par cet investissement est réinvestit. Vous ne
devez pas arrêter d’épargner les 10% de vos gains lorsque votre extra money
commence à travailler pour vous. Vous devez continuer à augmenter le capital jusqu’à
un jour votre nom puisse être compté parmi les plus riches de votre époque !

Sixième secret de la richesse

Contrôler vos dépenses

Vous entendez souvent parler de balance commerciale déficitaire ou excédentaire. La
balance commerciale déficitaire est caractérisée par une supériorité des dépenses sur
les recettes. Permettez-moi d’emprunter cette notion de balance commerciale pour
vous demander si votre poche est déficitaire ou excédentaire. Je voudrais juste
exprimer si vos dépenses surpassent vos recettes ou si c’est le contraire. Alors,
pouvez-vous le savoir vraiment ?
Chers lecteurs, la seule manière de le savoir est de dresser la liste de toutes vos
dépenses et de vos recettes sur une période donnée. Faites-le et vous serez surpris de
tout ce que vous dépensez. Vous saurez ce qui vous consomme le plus d’argent. Vous
ne pouvez réussir dans aucun domaine de la vie sans savoir votre situation initiale, ou
votre point zéro ou encore votre point de référence. Cette première liste de vos
dépenses et vos recettes vous aidera à savoir si vous dépensez plus que vous gagnez.
Quel que soit le résultat, mon objectif est de vous amener à réduire considérablement
vos dépenses.
La première action à mener est de faire la liste de vos prochaines dépenses. Inscrivez
sur papier tout ce que vous achetez. Priorisez cette liste et indiquez en première
position les achats dont vous ne pouvez vraiment vous en passez. Soyez le plus
possible fidèle à votre liste de dépenses. Alors, avant tout achat, référez-vous à votre
liste de dépenses. Avant d’ajouter ce nouvel article à votre liste de dépenses,
demandez-vous si vous avez vraiment besoin de cela. Le premier avantage de cette
technique est de vous aider à ne plus acheter avec vos yeux, mais avec votre tête. Ce
n’est pas ce que vous gagnez comme salaire ou rétribution qui déterminera votre
avenir financier mais la façon dont vous gérez ce que vous gagnez. En 1923 au
Edgewater Beach Hotel, Chicago, huit des plus riches hommes du monde se sont
rencontrés. En ce moment ces hommes contrôlaient à eux seuls plus d’argent que le
Gouvernement américain. Parmi eux, il y avait :
Le Président de la plus grande société mondiale d’acier Le Président de la plus grande
société mondiale de gaz Le plus grand spéculateur de blé Le Président de la bourse de
New York Un membre de cabinet du Président des Etats-Unis Le plus grand
‘’baissier’’ de Wall Street Le Chef du plus grand monopole mondial Le Président du
plus grand établissement bancaire
Tout le monde convient avec moi que ces grandes personnalités mondiales ont
découvert le secret de « comment gagnez de l’argent » et en ont réellement profité.
Maintenant, voyons ensemble ce que ces icônes mondiales de la richesse sont
devenues 25 ans après :
Le Président de la plus grande société mondiale d’acier, Charles Schwab a vécu 5 ans
endetté avant de mourir ruiné.
Le Président de la plus grande société mondiale de gaz en Amérique du Nord, Howard
Hopson était devenu fou.
Le plus grand spéculateur de blé, Arthur Cutton est mort à l’étranger insolvable. Le
Président de la bourse de New York, Richard Whitny avait fini en prison. Le membre
de cabinet de la Présidence des Etats-Unis, Albert Fall avait été gracié de la prison
avant de mourir chez lui. Le plus grand ‘’baissier’’ de Wall Street, Jesse Livermore
s’est suicidé Le Chef du plus grand monopole mondial, Ivar Krueger, s’est suicidé Le
Président du plus grand établissement bancaire, Leon Fraser, s’est également suicidé.
Chacun de ces hommes a bien maîtrisé l’art de gagner de l’argent mais, il semble
qu’aucun d’entre eux n’a appris l’art de dépenser de l’argent pour s’assurer une vie
riche jusqu’à la fin de leur jour. Je vous rappelle encore que ce n’est pas ce que vous
gagnez qui est le plus important, c’est comment vous gérez votre argent qui
déterminera votre avenir financier.

Septième secret de la richesse

Faites augmenter vos actifs
La route vers l’indépendance financière est régie par un code très simple pourtant
méconnu de la plupart des gens. Le sixième secret vous dit de réduire vos dépenses
mais ce septième secret vous oriente vers ce sur quoi vous devez maximiser vos
dépenses. Si vous êtes d’avis avec moi que dépenser vous fait sortir de l’argent de
votre poche, il y a des dépenses qui remplissent vos poches.
La notion fondamentale à mieux maîtriser à ce sujet est la différence entre actifs et
passifs. Avant tout, expliquons chacun des thèmes. De façon simple, l’actif peut se
définir comme tout ce qui apporte de l’argent dans votre poche. Par contre un passif
est tout ce qui fait sortir de l’argent de votre poche.
Soyons plus pragmatique et prenons le cas par exemple de votre véhicule. Est-elle
pour vous un actif ou un passif ? Supposons que vous avez acheté un véhicule à 3
millions F CFA. Il peut être aussi bien un passif comme un actif. Votre véhicule est un
passif lorsqu’il fait sortir de l’argent de votre poche pour n’importe quelle raison. Il est
un actif lorsqu’il vous fait rentrer de l’argent dans votre poche. Peut-être me
demanderez-vous comment le véhicule peut vous faire rentrer de l’argent dans votre
poche ? Pourtant beaucoup parmi vous savent bien qu’on peut acheter un véhicule et le
confier à quelqu’un qui vous verse quotidiennement un montant donné. L’exemple du
véhicule n’est qu’illustratif, le plus important pour ma part est de vous amener à faire
clairement la différence entre les actifs et les passifs. Faites votre inventaire, asseyez-
vous convenablement dans votre salon. Prenez un bic et un papier blanc. Regardez
autour de vous et inscrivez sur le papier tout ce que vous avez acheté. Avec une bonne
compréhension des passifs et actifs, vous vous rendrez compte que les différents
éléments peuvent se classer en trois catégories :
1- Ceux que sont vous avez achetés, qui ne vous réclament rien et qui attendent
patiemment la poubelle. Exemple : gravures, tableau d’art, guirlandes, jouets pour
enfants, bijoux, pagnes, colliers, etc.….
2- Ceux que vous avez achetés, et qui réclament encore d’argent avant de rejoindre la
poubelle. Exemple : Télévision, radio, appareils électroménagers, ventilateurs, moto,
voiture, réfrigérateur, téléphone portables, lecteurs DVD, etc.….
3- Ceux que vous avez achetés, et qui remplissent votre poche en retour. Exemple :
ordinateur, biens immobiliers et fonciers, moulins à maïs, réfrigérateur, moto, voiture,
téléphone portables, etc.….
Vous constatez sans doute que certains éléments figurent aussi bien dans les catégories
2 et 3. Et bien cela dépend de ce pour quoi vous l’utilisez. Lorsque je prends le cas du
réfrigérateur par exemple, si vous le disposez chez vous à la maison pour conserver
vos machins, il est classé dans la catégorie 2. Mais lorsque vous le mettez dans votre
poissonnerie pour conserver du poisson à vendre, il est classé dans la catégorie 3.
Pareil pour votre téléphone portable. Si votre téléphone portable ne vous permet que
de dire Allo ! Comment tu vas ? C’est juste pour te saluer, il est classé dans la
catégorie 2. Mais lorsqu’il vous permet de décrocher des contrats et d’exercer votre
profession, il est classé dans la catégorie 3 pareil pour votre ordinateur.

Je reviens à votre liste de tout à l’heure. Faites le point de combien d’éléments de la

catégorie 3 vous avez listé. Votre situation actuelle n’est pas le plus important. Gardez
cette liste par devers vous et chaque fois que vous achetez un nouvel effet, disposez-le
dans sa catégorie. Mon objectif serait atteint lorsque volontairement, vous vous
abstenez de l’achat de certains articles car vous aurez compris qu’ils seront
directement classés dans la catégorie 1. Vous aurez également compris que les
éléments de la catégorie 1 et 2 vous rendent de plus en plus pauvres. Peut-être vous
pouvez donner l’impression d’être à l’aise (paré de bijoux) mais au fond et surtout à
long terme votre vrai visage sera découvert au grand jour. Alors que les éléments de la
catégorie 3 vous garantissent un avenir financier certain par le simple fait que même
en dormant calmement chez vous, votre poche se rempli car vos actifs travaillent pour
vous. N’oubliez surtout pas, vous n’êtes pas dans une course de vitesse, vous êtes dans
une course d’endurance et, RENDEZ-VOUS AU SOMMET.

Huitième secret de la richesse

Préserver vos actifs

Comme vous le savez désormais par définition un actif est ce qui fait entrer de l’argent
dans votre poche. Dans le septième secret j’ai donné quelques exemples d’actifs que
vous pouvez vous procurer. Cette liste d’actifs n’est pas exhaustive et je compte sur
vous pour reconnaître tout article pouvant vous servir d’actif. J’insiste une fois encore
sur le fait que vous devez cesser d’acheter avec vos yeux mais avec votre tête. Vous
devez accroître vos actifs et, plus vous disposez d’actifs, plus vite vous vous
rapprochez de votre indépendance financière.
Savez-vous comment pouvez-vous y arriver ? Il vous suffit de bien vous informer et
surtout de vous former. Lorsque vous décidez d’investir dans un domaine donné, il
vous serait plus facile de maîtriser votre investissement si vous prenez d’abord le
temps de vous faire former. Avant de se spécialiser dans la vente des biens
immobiliers, Robert Kiyosaki s’était fait former. Aujourd’hui, il représente l’un des
hommes d’affaires les plus célèbres en matière de la vente des biens immobiliers. L’un
des moyens de préserver vos actifs de la perte est de vous former avant d’investir. Pour
savoir plus sur l’importance de la formation sur l’acquisition et la préservation de la
richesse, relisez le deuxième secret de la richesse.
Lorsque vous désirez investir dans une entreprise par exemple, prenez le temps de lire
les rapports annuels d’activités des cinq dernières années pour s’informer de l’état
financier de l’entreprise et des cash-flows des cinq dernières années. Dans le cas où
vous voulez mettre sur le marché un produit ou un service, il est judicieux de faire
l’étude du marché à travers un prototype qui sera mis à la disposition de la clientèle et
voir comment il est accueilli. Les observations et contributions de la clientèle doivent
être prises en compte pour la fabrication du produit ou la mise en place du service.
Préserver vos actifs de la perte revient à réfléchir, à s’informer et à se faire former
avant de vous procurer de tout ce qui est censé pour remplir la poche. N’oubliez
surtout pas le principe de départ qui est de se faire remplir les poches en vue de
s’assurer votre indépendance financière. Que vous le croyez ou pas, je suis pour ma
part convaincu que vous êtes nés riches et dès lors que vous prendrez en main votre
destinée, vous allez la façonner exactement à votre guise et vous mènerez une
existence qui est la vôtre et que vous aurez choisie.

Neuvième secret de la richesse

Faites de votre maison un investissement

J’ai démontré dans le septième secret de la richesse que votre maison peut aussi bien
être un actif ou un passif. La maison dont je vous parle ici est celle qui vous sert de
domicile donc est constitué pour vous comme un passif.
Beaucoup parmi vous privilégient l’espace lorsqu’ils désirent acheter une parcelle.
Vous achetez finalement la parcelle et la construisez. Le constat souvent fait est qu’il
reste une bonne portion de votre parcelle qui reste inexploitée. Mon conseil à ce
propos est de vous procurer juste de l’espace nécessaire pour votre épanouissement.
Un parent à moi me fait la confidence suivante : tu sais, je n’avais jamais imaginé qu’il
y avait tant d’espace dans ma maison. En fait, il a vendu la moitié de sa maison et se
rend alors compte que c’est à ce moment qu’il a mieux exploité sa parcelle. Je ne vous
dis pas de vivre dans une maison contiguë, mais mon objectif est de vous amener à
réduire considérablement les espaces non valorisés.
Ce conseil s’adresse beaucoup plus à ceux au début de la construction de leur
indépendance financière. Pour les riches, le concept est totalement différent. C’est
plutôt l’espace qui détermine les moyens, la grande maison est le signe d’une vie
réussie. Le palais de Bill Gates, la maison la plus intelligente du monde, couvre une
superficie de 6 500 m², celle du Rapeur 50 Cent est un château de 4 500 m² payé
4millions de dollars. Mieux, le milliardaire Larry Ellison, fondateur du Logiciel Oracle
au lieu de construire une maison s’est bâti un village de 2 ha dont les travaux ont durée
de 10 ans et le coût plus de 100millions de dollars. La demeure la plus grande du
monde s’étend sur 11 ha et est la propriété d’un industriel milliardaire, Ira Rennert.
Elle comporte 40 salles de bains, 29 pièces, une salle de cinéma de 160 places, un
complexe sportif avec une piscine, deux cours de tennis un gymnase et plus étonnant,
Ira Rennert dispose de sa propre centrale électrique.
Vous et moi, qui n’avons pas encore atteint le sommet, devons exploiter
convenablement l’espace et faire de notre maison un bon investissement. Les espaces
libres et inoccupées ne servent à rien et doivent être valorisés. N’oubliez surtout pas,
vous devez atteindre le sommet et c’est pourquoi je vous ai fait part des références en
la matière. Pour ma part je vous conseille de ne pas faire du m’as-tu vu avec votre
capital, investissez-le convenablement, réinvestissez-le encore et encore et viendra le
jour où vous pourrez faire tout ce vous voulez avec votre argent, je veux dire avec vos
intérêts.

Dixième secret de la richesse: Changer votre perception

de l’argent
L’argent ne fait pas le bonheur. L’argent est la racine de tous les maux. Les riches
mènent une vie de débauche. La richesse n’attire que des problèmes. Vous connaissez
encore beaucoup d’autres de ces croyances vis-à-vis de l’argent. Certaines vous sont
tellement répétées qu’elles font partie de vous.

Ces croyances sont diffusées par un groupe d’individus qui gardaient jalousement le
secret de la l’indépendance financière. Si 20% de la population détiennent 80% des
richesses, il faut comprendre que la mauvaise image de l’argent a gagné beaucoup de
terrain. Ces croyances sont enfouies dans votre subconscient qui commande les actions
quotidiennes que vous réalisez sans réfléchir. Elles induisent donc des comportements
qui vont à l’encontre des objectifs de richesse. Je vous apprends donc que de façon
inconsciente vous vous préparez à la pauvreté et la à misère car vous savez que
l’argent ne fait pas le bonheur. C’est certainement la plus grande escroquerie morale
de tout les temps. Si vous voulez-vous en convaincre, demandez à un pauvre ce qu’il
en pense. Seuls les utopistes croient que l’argent n’a rien à voir avec le bonheur. Si
l’argent ne fait pas le bonheur à lui seul, je pense que beaucoup parmi vous seront
d’avis pour dire qu’il y contribue fortement.

Faites attention à ce à quoi vous croyez : il vous sera fait selon votre foi. L’argent n’a
jamais été et ne sera jamais la racine de tous les maux. Vous savez quoi ? La destinée
de l’argent dépend de celui qui le détient. L’argent est neutre, il n’a pas de couleur,
tout comme un liquide, il prend la forme du vase qui le contient. Jean Paul Sartre
précisa que l’argent n’a pas d’idées, c’est son détenteur qui lui donne vie. L’argent
exprime le tempérament  et le caractère de celui qui le possède. Si ce dernier est un
belliqueux, vous direz que c’est grâce à l’argent qu’il finance les guerres et les conflits.
S’il est un homme de paix qui s’occupent des orphelins et enfants en situation difficile
par exemple, vous direz que c’est grâce à l’argent qu’il est humaniste.

Pour gagnez de l’argent et faire fortune, vous devez d’abord changer votre perception
de l’argent. L’autre vérité est que si vous croyez que l’argent est la racine de tous les
maux, vous ne serez jamais riche car il a été écrit : il vous sera fait selon votre foi.
Mon objectif est de vous amener à forger une pensée saine vis-à-vis de l’argent.
L’argent ne fera jamais votre malheur, au contraire il participe activement à votre
bonheur. Pierre Benoît vous pose à ce sujet une série d’interrogations : L’argent ne fait
pas le bonheur ? Qui le fait donc, je vous le demande ? Qui me donne cette démarche
assurée, cette confiance, cette joie ? Jules Renard a complété en disant que si l’argent
ne fait pas le bonheur, rendez-le… !

Je reviens à la seconde croyance qui dit que l’argent est la racine de tous les maux.
C’est également une escroquerie mentale. C’est du mensonge, on vous a menti, je vous
recommande puissamment de ne croire à aucune des ces assertions. Ces croyances
s’érigent en barrières qui vous empêchent d’agir et génèrent des excuses du type «je
n’y arriverais jamais», «je n’ai pas le temps», «je n’ai pas les moyens».

Il est vrai que l’argent n’est pas mieux qu’à la santé car vous connaissez tous la
croyance populaire la santé avant tout. Mais il vous faut encore assez d’argent pour
vous faire hospitaliser dans le meilleur centre de santé, pour vous faire entourer des
meilleurs spécialistes. Retenez tout simplement que l’argent est une récompense pour
un service rendu. Si vous l’avez acquis en apportant des solutions  aux problèmes des
autres, vous l’avez mérité parce que vous l’avez attiré. La grande différence entre les
riches et les pauvres est que les pauvres recherches de l’argent alors que les riches
recherchent des solutions à résoudre ; à ce sujet, relisez le premier secret de la richesse.
Somerset Maugham affirma que l’argent est comme le sixième sens-  sans lui, on ne
peut se servir des cinq autres. François Rabelais ajouta que fautes d’argent c’est
douleur non pareille. Jean Racine enfonça le clou et affirma : mais sans argent
l’honneur n’est qu’une maladie. L’argent est utile et vous le savez bien, même ceux
qui feignent de le reconnaître font tout pour s’en procurer.

Pour ma part, L’ARGENT C’EST LA PUISSANCE. Répétez-vous dix fois cette

phrase et voyez comment vous vous sentirez. (J’espère que vous l’avez fait !). Changer
votre perception de l’argent et cessez de le blâmer car le problème n’est pas
l’argent mais le véritable problème c’est vous-même !