La succession : quelles démarches ?

Les grandes étapes, les courriers à envoyer…

Tout ce qu’il faut savoir pour gérer sereinement sa succession

Dans les 24H Dans les 6 jours Au plus tôt, Dans les 6 mois Dans l’année
dans le mois
Déclaration du Obsèques Démarches Règlement de la Formalités
décès administratives succession fiscales
(héritage)

LOGEMENT
- Le défunt était locataire de son logement : en tant que conjoint, résiliez ou transférez le
bail. Ce transfert est possible même si le défunt était seul signataire du bail. Les loyers
sont à votre charge, mais vous pouvez demander au notaire de vous rembourser leur
montant qui est alors porté au passif de la succession.
- Il mettait un logement en location ? Le bail en cours au jour du décès se transmet à ses
héritiers. Prévenez le locataire du décès.

Consultez l’article « Quels sont les droits du conjoint survivant ? »

Les héritiers pourront résilier le bail de location avant la fin du bail dans les cas prévus
par la loi en donnant congé au locataire avec un préavis de six mois. . 

Utilisez notre modèle de lettre pour prévenir le propriétaire du logement

BANQUE ET ETABLISSEMENTS DE CREDIT

Des crédits immobilier et consommation étaient toujours en cours de remboursement ?
Faites déclencher les garanties de l’assurance décès si une assurance avait été souscrite.

Utilisez notre modèle de lettre pour prévenir l’organisme de prêt

IMPÔTS
Le défunt était marié ou Pacsé :
- la taxe foncière est à la charge de l’usufruitier
- la taxe d’habitation est à acquitter par la personne occupant le logement au 1er janvier.

Le défunt n'était ni marié ni pacsé : les héritiers sont tenus de payer les impôts sur le
revenu, la taxe d'habitation et la taxe foncière. Ils peuvent faire soustraire ces montants de
la succession.

Faites établir la déclaration d’impôt sur la fortune immobilière si le défunt est redevable de
cet impôt.

Toutes ces démarches auprès des services des impôts peuvent être effectuées par le
notaire.
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Les grandes étapes, les courriers à envoyer…
Tout ce qu’il faut savoir pour gérer sereinement sa succession

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Déclaration du Obsèques Démarches Règlement de la Formalités
décès administratives succession fiscales
(héritage)

TIERS / FOURNISSEURS / ASSURANCES

Résiliez ou transférez les abonnements eau, énergie, internet, téléphone, abonnements
presse… ainsi que les assurances auto et habitation.

Utilisez notre modèle de lettre pour prévenir les tiers

PRÉFECTURE
Le défunt avait une voiture : effectuez les démarches auprès de la préfecture pour la céder
ou faites changer le nom du propriétaire si vous la conservez.

NOTAIRE
Faites appel à un notaire, notamment si :
- Le défunt a établi un contrat de mariage
- La succession comporte un bien immobilier
- Le montant de la succession est supérieur ou égal à 5 000 €
- Il existe un testament ou des donations

Le site du Service public vous permet d’établir une liste personnalisée de l’ensemble des démarches à
effectuer afin de déclarer le décès en fonction de critères (lieu du décès, activité du défunt, son statut de
propriétaire ou locataire…)
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F16507