Ministère de l'Enseignement Supérieur et de la Recherche scientifique

Université de Ghardaïa

TECHNIQUES ET REGLES DE CONSTRUCTION : 1

UNITE D'ENSEIGNEMENT : UET 3.1

COEFFICIENT : 1

Faculté : Sciences et Technologie

Département : Génie civil et Hydraulique

Destinée aux étudiants de la 3ème année génie civil.

Année universitaire : 2020 - 2021

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|2 Techniques et règles de construction

CHAPITRE1 : TECHNIQUES D'ELABORATION D'UN

PROJET.

1. PROCESSUS DE REALISATION D'UN PROJET DE

CONSTRUCTION.

2. CONCEPTION ET DISPOSITIONS PREPARATOIRES

POUR L'EXECUTION DES TRAVAUX.

3. CHOIX DU SITE ET IMPLANTATION DES OUVRAGES.

4. INVESTIGATIONS GEOTECHNIQUES.

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1. PROCESSUS DE REALISATION D'UN PROJET DE

CONSTRUCTION.
On a quatre (04) phases afin de réaliser un projet de
construction.

Phase 1 : l'étude préalable.

Phase 2 : la planification.

Phase 3 : la réalisation.

Phase 4 : l'exploitation de l'ouvrage.

2. CONCEPTION ET DISPOSITIONS PREPARATOIRES

POUR L'EXECUTION DES TRAVAUX.

Deux (02) phases font l'objet de conception et dispositions

préparatoires pour l'exécution des travaux ce sont : l'étude
préalable et la planification.

PHASE 1 : L'ETUDE PREALABLE.

C'est l'étude préliminaire qui précède la réalisation telle

que : l'étude du sol ; la réglementation juridique,
urbanistique ; l'étude financière et l'assurance. Cette étude
demande la finalisation des contrats et le dossier du
renseignement du site.
A. Finalisation des contrats :
La préparation des cahiers des charges, suivie par la
désignation de bureau d'études et d'entreprise de
réalisation et le coordinateur de sécurité.

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B. Le dossier du renseignement du site :

La constitution du dossier de site d'intervention
(sondage, relevé, plan d'urbanisme, plan de voirie).
PHASE 2 : LA PLANIFICATION.
Cette phase est indispensable pour n'importe quel projet
dans la vie.
À l'égard d'un projet de construction, la planification
conclue l'étape d'avant-projet par tout un scénario bien
intégré, afin d'avoir une décision d'un accord de principe
par les autorités du ministère.
Si l'organisme demandeur aura cet accord, à ce moment-
là, il peut passer à l'étude de faisabilité qui donne la
programmation des besoins visés du projet demandé avec
leurs études techniques ; par la suite il rédige son rapport
qu'on appelle rapport de faisabilité qui définit la stratégie
du respect de l'environnement (la réalisation d'un bâtiment
écologique et un critère incontournable dans cette époque).
Dès que le rapport de faisabilité est bien déterminé,
l'organisme demandeur doit définir son projet et le baliser
par la conception des plans, aussi le plan de financement
détaillé (les devis, coût de réalisation de chaque rubrique
des travaux) avec un mode de réalisation des travaux claire
(par lots, par phases, etc.) de ce fait l'organisation des
appels d'offre.

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Ensuite il faut que l'échéancier des travaux (calendrier de

réalisation des travaux) doive être répondu aux objectifs
du client, car le gestionnaire du projet devra prendre les
dispositions nécessaires dès qu'un retard est prévenu.
Le résultat de la phase planification sera conclu par un
programme de construction, ce programme englobe tous
les directives et les informations qui facilitent le travail des
intervenants, les bureaux d'études et les entreprises de
réalisation. Le programme de construction soumis à une
réévaluation à fin d'examiner la justesse des donnés
participons à un compromis entre le coût, la qualité et les
délais programmés du projet visé.
Une décision chapeaute toute l'étape précédente, elle
assure que le promoteur à une approbation finale de tous
les intervenants, dès que cette décision sorte à la lumière
on peut dire que le projet est prêt pour annonce.
3. CHOIX DU SITE ET IMPLANTATION DES OUVRAGES.
Le choix du site dépend de la nature du projet
d'immeuble ainsi de chercher les assiettes qui sont
régulières juridiquement afin d'implanter l'ouvrage, le
choix sera arrêté après l'achèvement du dossier du
renseignement du site ce qui nous donne accès à sa
réalisation.

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4. INVESTIGATIONS GEOTECHNIQUES :
L'investigation géotechnique résume deux (02) la phase de
réalisation et d'exploitations de l'ouvrage.
PHASE 3 : LA REALISATION.
Nous avons six (06) étapes major qui concluent la
réalisation d'un projet :
Etape 1 : concours d'architecte.
Etape 2 : élaboration des plans et des devis.
Etape 3 : Appels d'offre.
Etape 4 : les travaux
Etape 5 : la livraison.
Etape 6 : l'exploitation de l'ouvrage.
Etape 1 : concours d'architecte.
Si le projet dépasse un seuil de budget défini par le
promoteur donc il ne va pas être réalisé en gré à gré ce qui
oblige le ministère à exiger la tenue du concours pour
définir l'architecte. Le conseiller professionnel a un rôle
notable pour la sélection de l'architecte.
Cette étape demande :
A. Recrutement du conseiller professionnel.
B. L'élaboration du programme.
C. Le règlement du concours.
D. L'approbation du règlement du programme et du
règlement par l'ordre des architectes et par le
ministère.
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E. La constitution de jury.
F. La constitution de la commission technique.
G. Appel d'offre public (les entreprises de réalisation).
H. Appel de candidatures (les architectes).
I. Visite du site par les soumissionnaires.
J. Dépôt des dossiers de candidature.
K. Evaluation et choix de candidature.
L. L'élaboration des projets.
M. évaluation de l'offre technique (analyses des projets).
N. Choix final de bureau d'études.
Le promoteur élabore une décision qui déclare et
confirme son choix de l'architecte au ministère.
Etape 2 : élaboration des plans et des devis.
L'architecte élaboré les plans et les devis avec des
révisions qui s'avérer nécessaire, avec cette étape le projet
aura une chance d'être développé par des spécialistes en :
architecture, génie civil, électricité, mécanique…etc. Et
c'est à l'architecte qui va assurer la coordination entre eux.
Après avoir arrêté les plans et les devis définitifs, le
maitre d'ouvrage doivent transmettre une copie de
soumission qui confirme le respect de l'enveloppe
financière et l'échéancier des travaux.

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Etape 3 : Appels d'offres.

Pour bénéficier des meilleurs prix du marché, un appel
d'offre public doit être publié dans des principaux
journaux quotidiens nationaux.
Les entrepreneurs soumissionnaires dévoilent leurs
propositions du coût de réalisation avec des prix
concurrents, et l'offre sera donnée au moins disant. A cet
effet le coût des travaux est connu jusqu'à la livraison du
projet qui se confirme avec une décision pour donner
l'accord à l'engagement de réalisation.
Etape 4 : les travaux.
Dès que L'entrepreneur retenu reçoit son contrat de
construction, un avis d'exécution lui donnera le signal du
début des travaux sur site d'intervention, à ce moment il
doit couvrir des assurances adéquates au projet et il doit
aussi cibler des ingénieurs qui vont être permanent sur
site.
Etape 5 : la livraison.
Le processus de réception de projet, se fait à prés un
certificat de réception définitive des travaux, ce certificat
met fin au contrat qui lie le propriétaire et l'entrepreneur,
mais ne lui dégage pas de ses obligations envers les
malfaçons qui pourraient s'avérer par la suite, cette étape

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sera réalisée après une vérification finale de la qualité de

tous les travaux effectués.
PHASE 4 : L'EXPLOITATION DE L'OUVRAGE.
Enfin et après une vérification finale conformément aux
exigences définies au début de l'opération, le projet est
prêt à l'emploi.

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