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12/01/2021

Toitures Terrasses/Etanchéité
 Peu de  entre rénovation et réalisation initiale
pour produits et méthodes de mise en œuvre.

 Deux éventualités de réparation:


1. Retirer le complexe d’étanchéité et le remplacer;
2. Mettre un nouveau sur l’ancien.

Toitures Terrasses
Diagnostic : Examen détaillé de toutes les parties
de la toiture-terrasse:

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Diagnostic :

 Elt porteur ou support :

détecter des fissures, pts d’infiltration,


taches, déformations …

Diagnostic :
 isolant thermique :
Nature, épaisseur, présence ou non de pare-
vapeur, degré d’humidification

Humidification généralisée  élimination

Humidification de quelques parties (autour


par exp d’une évacuation d’eau pluviale) 
remplacer ces parties ou les assécher.

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Diagnostic :
 revêtement d’étanchéité :

- Absence ou non du
revêtement

- Claquage généralisé, Sys neuf


fissurations étendues,
décomposition de la couche sup
-dégradation ne nuit pas à court Ancien revêtement
terme à l’étanchéité. support d’un
nouveau
-Désordre ponctuel. Réparation
partielle

Diagnostic :
 relevés d’étanchéité :

• Décollement et déchirement du relevé


• Hauteur insuffisante
• Absence de protection en tête (larmier)
• Infiltrations à travers les acrotères
fissurés.

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Diagnostic :
 points singuliers :

• souches de cheminées;
• gaines de ventilation.

Diagnostic :
 Protection du revêtement :

Détecter la nature de la protection et les


dégradations constatées:

• Déplacement de gravillons par le vent


• Soulèvement du carrelage
• Fissures de retrait dans la chape en
mortier ou béton

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PROTECTION Désigne un lit de granulats divers


MEUBLE (gravillon)

PROTECTION Désigne des matériaux agglomérés


DURE aux liants hydrauliques ou
minéraux (chape-dalle-carreau...)
PROTECTION Désigne une protection rapportée
ASPHALTE par asphalte coulé gravillonné

AUTO Désigne une protection mince


PROTECTION réalisée en usine directement sur
le complexe étanchéité (granulats
ardoise, ou céramique)

Toitures Terrasses
Diagnostic des fuites
1. S’assurer qu’il s’agit bien d’une infiltration et non
d’humidité de condensation;
2. Pénétrations d’eau dans des fissures en façade ou
sur la paroi extérieure des acrotères ?
Infiltration attribuée à la terrasse:
3. Inspection des élts verticaux et des relevés et
réparation des désordres repérés.
Infiltration persiste:
4. Recherche au niveau du complexe d’étanchéité.

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Exps de Pathologie de la toiture terrasse :

1.Infiltrations en sous-face du support


avec protection par chape ciment (ou béton) avec ou sans
revêtement de surface

Analyse:
– Dilatation et rétraction de la chape en mortier
– Mauvaise résistance du revêtement à ces mvts alternatifs
– Décollement et déchirure du revêtement en partie
courante et au droit des relevés.

1. Infiltrations en sous-face du support

Conditions de production du phénomène:

- Surface de chape trop importante et non


fractionnée
- Chape solidaire du revêtement
Règles des DTU:
Un matériau de désolidarisation (couche de sable, un feutre bitumineux …) doit
obligatoirement être interposé entre le revêtement d’étanchéité et la chape.

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Exps de Pathologie de la toiture terrasse :


2. Gonflement de l’étanchéité :

Description:
Cloquage du
revêtement
d’étanchéité sur
une hauteur
d’environ 50
cm.

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Exps de Pathologie de la toiture terrasse :


2. Gonflement de l’étanchéité :

Diagnostic:
– Aucune infiltration en sous-face du support;
– Acrotère inclinée présente des fissures de retrait;
– Après sondages, présence d’humidité entre pare vapeur et isolant.

Exps de Pathologie de la toiture terrasse :


2. Gonflement de l’étanchéité :

Cause :
Passage d’eau par les fissures
derrière le relevé d’étanchéité,
Emprisonnement sous
l’étanchéité, suite à l’évaporation,
soulèvement et gonflement.

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Exps de Pathologie de la toiture terrasse :


2. Gonflement de l’étanchéité :
Mode opératoire:

Exps de Pathologie de la toiture terrasse :


3. Envol des panneaux isolants :

Description:
Envol de panneaux
isolants d’une
toiture terrasse
inaccessible.

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Exps de Pathologie de la toiture terrasse :


3. Envol des panneaux isolants :

Diagnostic:
– Toiture inversée sans protection lourde;
– Envol suite à une tempête;
– Absence de joints entre plaques.

Exps de Pathologie de la toiture terrasse :


3. Envol des panneaux isolants :

Cause :
• Absence de charge (gravillons ou autres) pour bloquer les
panneaux,
• Défaut de collage.

Mode réparatoire :
• Remise en place de nouvelles plaques d’isolant,
• Défaut d’une protection lourde.

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Exps de Pathologie de la toiture terrasse :

4. Dégradation de relevés :
 Décollement de relevés

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Exps de Pathologie de la toiture terrasse :


4. Dégradation de relevés :
 Décollement de relevés
* Soudage des relevés à bonne T° sur un support sec et propre;
Surchauffé, bitume perd ses qualités plastiques et le revêtement est d’autant +
fragile;
Chauffé à une T° insuffisante, bitume mal fondu et relevé n’adhère pas à son
support.

* Support doit rester sec ds le temps  veiller à la protection en tête.


* Relevés de hauteur insuffisante  possibilité d’humidification du support des
relevés par rejaillissement.

Exps de Pathologie de la toiture terrasse :


4. Dégradation de relevés :
 Déchirement de relevés

Causes:
- Fissuration du support (suite au choc thermique par exp.)
- Absence de joint de fractionnement périphérique
 Cisaillement en gorge du relevé suite à la poussée de la protection en dur.

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Exps de Pathologie de la toiture terrasse :


4. Dégradation de relevés :
 Déchirement de relevés

Remèdes:
- Support stable:  support monolithique ou prévoir une costière métallique;
- Goutte d’eau en tête du relevé pour faire écarter les eaux de ruissellement;
- Matériaux d’étanchéité performants soudés avec soin:Chape de bitume
élastomère de 3.5 mm min  adhérence durable, risque de cassure en gorge
min

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