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Dédicace

Je dédie ce projet  :

A ma chère mère,
A mon cher père,
Qui n'ont jamais cessé, de formuler des prières à mon égard, de me soutenir
et de m'épauler pour que je puisse atteindre mes objectifs.
A mes frères ,***********
A ma grande famille et mes amis,
Pour ses soutiens moral et leurs conseils précieux tout au long de mes études.
.

Remerciements
Au terme de la rédaction de ce mémoire, c’est un devoir agréable d’exprimer
en quelques lignes la reconnaissance que je dois à tous ceux qui ont contribué
de loin ou de près à l’élaboration de ce travail, qu’ils trouvent ici mes vifs
respects et ma profonde gratitude.
Je présente mes profonds respects et mes reconnaissances à ………. chef
projet de l’entreprise, pour les moyens qu’il a mis à ma disposition pour
pouvoir accomplir mon stage au sien de cet établissement dans les meilleures
conditions.
Par la même volonté et la même chaleur, je tiens à remercier Mlle. Aya
Rezgui, mon encadrant, qui a suivi ce travail dans tous ces détails avec une
rigueur scientifique exceptionnelle, ce qui m’a donné le courage pour
poursuivre la réalisation de ce projet. Elle a su me faire partager son
expérience et son intérêt à travers de conseils et d’échanges amicaux.
Je n’oublierai jamais la gentillesse et l’amabilité de tout les cadres et
personnels de l’ESIET, pour leur collaboration fructueuse, leurs aides. Grâce
à eux, l’atmosphère a toujours été amicale et détendue.

RESUME
Le présent mémoire de fin d’études se situe dans le cadre d’une étude technique deux immeuble R+ 6 à
usage d’habitation « RESIDENCE EZZAHRA » II situé dans la région de Tunis pour le compte de
l’immobilière de l’avenue L’étude consiste à la réalisation de la note de calcul sur les éléments
structuraux et non structuraux, sur la base du plan architectural. L’ossature du bâtiment est constituée
d’une structure en béton armé porteuse (planchers – poutre – poteaux …) reposant sur un des semelles
isolée. Les prescriptions techniques utilisées sont les règles BAEL 91 révisées 99 -. La méthodologie
utilisée est celle d’un calcul manuel appuyé de quelques formules établies sur Excel et a consisté
principalement en une descente de charges, un pré dimensionnement, un calcul complet des armatures et
une étude de la fondation. Le dimensionnement a été réalisé à l’ELU puis vérifié à l’ELS et les plans de
ferraillage établis avec le logiciel Auto CAD et ARCHE en tenant compte des dispositions
constructives. Ainsi un dossier d’exécution du bâtiment a été produit (plans de ferraillage et de coffrage,
…) et des recommandations ont été faites pour l’exécution des ouvrages en infrastructure. L’étude de la
fondation a été faite en tenant compte des critères économiques, de la stabilité et la sécurité et enfin de la
facilité de l’exécution. un calcul des quantités a été fait suivi d’une étude financière globale de l’ouvrage
tenant compte des impacts environnementaux.
Généralités sur le projet
PRESENTATION DE LA SOCIETE
L’IMMOBILIER DE L’AVENUE dispose depuis 1931 d’une image forte, a l’ambition et les
Moyens de conforter sa position, en tant que pionnier des promoteurs immobiliers en Tunisie, c’est une
société au capital de 9,400,000 Dinars.Son siège est situé au cœur de la ville de Tunis

SOCIETE’ IMMOBILIERE
DE L’AVENUE

Siège Social : 31, Avenue de Paris – 1002


Tunis
 
Tél : 71 343 400
 
Fax : 71 345 800
 
Site internet : www.immoavenue.tn
 
Responsables : Mme Hallouma BEN
KHADOUMA  (DG)  

ORGANIGRAMME
PROJETS REALISES
LEADER dans la domaine du bâtiment la société e a réalisé des nombreux projets intéressants dont on
peut citer quelques-uns tel que :
 Résidence Aziz-Ain Zaghouan (en face de carrefour).
 Résidence EL Fell-Jardins D’el Menzah.
 Résidence Sidi Boulbeba –GABES.
 Résidence Chams Erriadh-BorjCedria.
 Résidence Dorret El Madina-Nouvelle Madina III.
Les projets en cours :

Présentation du projet
1. Description
Ces immeuble R+6 avec sous-sol doté d’un parking au sous-sol ont une surface totale à construire
d’environ 8231.12 m², ils reflètent l’image de standing du site d’habitation collective, chaque immeuble
est constitué de deux BLOC « A » et « B »

La hauteur sous plancher varie selon les niveaux:


- Sous sol…………3.1 m
- RDC et étage courant ……3.1m
Soit une hauteur totale de 25.30. Pour permettre la circulation et le passage à niveau, il est prévu des
passerelles et des escaliers à chaque niveau. La constitution de l’immeuble est la suivante :
La surface couverte répartie en totalité des étages est aux environs 7987.00 m² soit 74 appartements
répartis sur deux blocs, les appartements sont conçus comme S+1 ,S+2 et S+3 de la façon suivante

30

25

20
BLOC A
15 BLOC B
10

0
S+1 S+2 S+3

Le tableau suivant illustre la répartition des appartements dans les blocs

BLOC S+1 S+2 S+3 TOTAL


BLOC A 14 29 1 44
BLOC B 2 13 15 30
Total 16 42 16 74
Surface 48.95 m² à 65.40m² 102 m² à 126.13m² 119.27 à 150.46 m² 7985.71 m²
vendable

 La surface non couverte du terrain est exploité comme jardin d’enfants d’une surface de140.64

 Le duplexe en dernier étage fait l’objet Un bureau de service municipaux d’une surface vendable
103.48 m²
 Concernant le sous sol, il est réservé comme parking avec 52 places

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