A quoi sert un devis

Les enjeux d’un devis

Lorsqu'un particulier ou une société demande des devis auprès de plusieurs entreprises, cela lui
permet de comparer les prix et les prestations fournies. Généralement, les devis sont gratuits.
Le fournisseur ou prestataire est tenu de ne pas modifier les prix indiqués dans le devis jusqu'à
ce que le demandeur se porte acquéreur. Un devis peut cependant comporter une date de fin
de validité : par exemple : « Ce devis est valable pour une durée de 30 jours. »

Démarche d'utilisation des devis

Un devis signé par les deux parties devient un document contractuel au regard du Code civil1.
En cas de litige ultérieur, le devis est alors le document de référence.

Ce que doit comporter un devis

IDENTIFICATION DU PRESTATAIRE QUI RÉDIGE LE DEVIS  :

Nom et raison sociale

Adresse complète

Téléphone

Email et site internet

Le nom et le numéro (RBQ) - obligatoire uniquement pour les contracteurs ou les micro-
entrepreneurs exerçant une activité dans la construction.

IDENTIFICATION DE LA PERSONNE QUI A DEMANDÉ LE DEVIS  :

Nom, prénom

Adresse

Téléphone

Le mot devis écrit en grands caractères

Les prestations ou biens qui font l'objet du devis

La liste des prix et le total des montants

La date du devis
 Dans le secteur du bâtiment

Les devis et marchés en matière de construction sont, dans un sens général, l'ensemble des
conventions qui interviennent entre le propriétaire et les constructeurs, pour régler le mode
d'exécution d'une construction déterminée. C'est l'entrepreneur en bâtiment qui contracte le
marché, et non pas l'architecte : celui-ci est un artiste, qui conçoit la forme et la disposition des
constructions, dresse les plans et devis, dirige les travaux, vérifie et règle les Mémoires, fournit,
en un mot, son talent et ses soins, et non les matériaux ni la main d'œuvre. Aussi la loi ne le
soumet pas à la patente. (...) Si l'architecte entreprend d'exécuter la construction avec marché
et fourniture de matériaux, il n'est plus seulement architecte, il est entrepreneur de bâtiments.
Cette exécution, en effet, avec marché et fourniture de matériaux, n'appartient qu'à
l'entrepreneur qui, se livrant à la spéculation des travaux de construction, est un commerçant
patenté. Il faut ainsi distinguer entre l'architecte et l'entrepreneur, pour n'appliquer à chacun
que les règles du droit qui le concernent3.

Le contrat appelé devis et marché se forme dans des circonstances particulières qu'il est utile de
rappeler. Lorsqu'un propriétaire veut faire exécuter une construction de quelque importance, il
commence ordinairement par demander à un architecte une esquisse d'ensemble de la
construction, et un aperçu général plutôt fort que faible de la dépense. Si ces indications
sommaires le décident à construire, il fait dresser un plan en coupe et en élévation, présentant
tous les détails de construction qu'il est possible de figurer; il fait ensuite dresser sur ce plan un
Devis des travaux, c'est-à-dire un état détaillé des ouvrages de toute nature dont se composera
la construction.

Le devis comprend deux parties :

Le devis descriptif, qui indique en détail la position et les dimensions générales de la

construction, les distributions et les dimensions particulières, la nature, la qualité, la quantité et
le mode d'emploi des matériaux, et enfin le mode d'exécution des travaux;

Le devis estimatif, qui énonce le prix détaillé de tous les matériaux et de la main-d'œuvre, et se
termine par un résumé exprimant le prix total de la construction, si elle est faite à forfait. Après
avoir établi les plans et devis, le propriétaire et l'architecte dressent le Marché. C'est un acte
contenant les clauses et conditions générales, suivant lesquelles le propriétaire et
l'entrepreneur qui sera choisi s'engageront, chacun de son côté, à exécuter les travaux
conformément aux plans et devis qui demeureront annexés au marché. Les devis et le marché,
réunis ensemble, constituent ce qu'on appelle le Cahier des charges.