Légende :

En gris les chiffres que vous devez renseigner.

En jaune les chiffres qui se calculent automatiquement.

Prix d'acquisition du bien

Achat 50,000.00 €
Notaire 4,800.00 €
Travaux 2,500.00 €
Meublé 1,000.00 €
Autres 400.00 €
TOTAL DES FRAIS D'ACQUISITION 58,700.00 €

Revenus locatifs
Loyer mensuel (charges locatives comprises) 450.00 €
Vacance locative (en nombre de mois) 3.0
TOTAL DES REVENUS LOCATIFS ANNUELS 4,050.00 €

Frais annuels
Charges de copropriété non récupérables 800.00 €
Assurance habitation 350.0
Assurance loyers impayés 150.00 €
Taxe foncière 380.00 €
Mise en location / gestion administrative 300.00 €
Travaux d'entretien et de réparation 1,500.00 €
Divers 150.00 €
TOTAL DES FRAIS ANNUELS 3,630.00 €

Rendement brut 6.90%

Rendement net de charges 0.72%

Calcul du rendement net après impôt
Taux moyen d'imposition 30%

Régime réel
Revenu foncier imposable 420.00 €
Imposition 126.00 €
Prélèvements sociaux (17,2%) 72.24 €
Rendement net après impôt 0.38%

Régime micro-foncier (30% abattement)

Revenu foncier imposable 2,835.00 €
Imposition 850.50 €
Prélèvements sociaux (17,2%) 487.62 €
Rendement net après impôt -1.56%

Régime micro-BIC (50% abattement)

Revenu foncier imposable 2,025.00 €
Imposition 607.50 €
Prélèvements sociaux (17,2%) 348.30 €
Rendement net après impôt -0.91%