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REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

WILAYA D’ALGER
CIRCPONSCRIPTION ADMINISTRATIVE DE DAR EL BEIDA
COMMUNE DE DAR EL BEIDA

RAPPORT DE PRESENTATION
DEVIS DESCRIPTIF ET ESTIMATIF

DOSSIER :
PERMIS DE CONSTRUIRE
D’UN LOCAL COMMERCIAL EN RDC

Propriétaire : Mme. MERAMRIA Laatra

Localisation du projet : N°60 BOULEVARD MOHAMED KHEMISITI : DAR EL BEIDA–ALGER-

MAITRE DE L’OEUVRE

Siège social : Cité Mohamed Seddik BEN YAHIA


(Ex – Base équipée), N° 10 A - DAR EL BEIDA-
Téléphone/fax 023 82 34 67
Email : rayanis_laidouci@yahoo.fr

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I- PRESENTATION DU DEMANDEUR DU PERMIS DE CONSTRUIRE

▪ Mme. MERAMRIA Laatra.


▪ Qualité : Particulier.
▪ Adresse : N° 60 Boulevard Mohamed khemisti, commune : Dar El Beida – Alger -

I- DOCUMENTS COMMUNIQUES

▪ Livret foncier N°1945/2006 délivré le 30 Avril 2012 Par la conservation foncière de


Dar el Beida.
▪ Extrait du plan cadastral.

II- PRESENTATION DU PROJET

1-SITUATION DU PROJET :

Le terrain d’assiette devant recevoir le projet, Se


situe à DAR EL BEIDA à l’adresse suivante :
N° 60 Boulevard Mohamed khemisti, CFPA

Commune : Dar El Beida.

LOTISSEMENT KRIM
BELKACEM

Le projet

PLAN DE SITUATION
CARTOGRAPHIQUE

LOCALISATION DU LIEU
DE PROJET PAR SATELLITE

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2- DONNEES TECHNIQUES ET AMENAGEMENT DU PROJET :

A)- DELIMITATION :

Le terrain d’assiette du projet est délimité comme suit :


▪ Vers le NORD : Hôtel en R+6.
▪ Vers le SUD : La Rue de lotissement PTT .
▪ Vers L'EST : Propriété privée.
▪ Vers L’OUEST : Rue Med Khemisti.

B)-Implantation :

PLAN DE MASSE

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II-LE PARTI ARCHITECTURAL :

Le projet consiste à la construction d’un local commercial dans un terrain d’une


superficie de 549,00 m² dont la surface bâtie est 17.00 m²qui vient se structurer et animer le
boulevard principale dominé par le commerce de consommation et de service .

Le projet est composé d’un seul niveau :

1/ Le Rez de chaussée (± 0.00) : le local commercial sera aménagé en un seul bloc


indépendant de la bâtisse existante.

Le bâti projeté

PLAN REZ DE CHAUSSEE

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PLAN DE TOITURE

Local
Habitat existant
Commercial

FACADE PRINCIPALE

2/- PROGRAMME SURFACIQUE :

Le projet sera composé d’un seul niveau :

Niveau du Rez de Chaussée (+/- 0.00) :


− Espace commercial = 10.20 m²
− WC = 1.90 m²

Surface Totale du plancher 17.00 m²

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III-DEVIS DESCRIPTIF :

1-Objet :
Le présent devis descriptif a pour objet de faire connaitre les prescriptions techniques des
travaux de réalisation.

2-Nature de l’ouvrage :
Il s’agit de construire un local commercial d’une surface de 17.00 m2

3-Nature des travaux :


A. Gros œuvres :
Généralités :

1- Terrassement :
Les terrassements seront en fonction des fondations à réaliser. Les fouilles en excavation
seront faites pour atteindre les côtes et niveaux indiqués sur les plans et les coupes, en tenant
compte des épaisseurs des dallages des formes de propreté et de tous les ouvrages nécessaires.
. Décapage :
Il sera prévu un décapage de 0.20m environ aux emplacements de l’ouvrage. Cette terre sera
mise en dépôt dans l’enceinte du chantier afin qu’elle soit réutilisée éventuellement pour les
travaux de V.R.D.
. Fouilles :
Les fouilles en puits pour semelles isolées descendront jusqu’au bon sol. Les travaux
comprendront les fouilles en rigole pour les longrines et en tranchée pour les canalisations (E.P,
E.U regards, etc.).
Elles seront exécutées manuellement ou à l’aide d’engins mécaniques, selon la nécessité.

2- Remblais : individuel
Dès qu’il sera possible d’y procéder, les vides laissés des fondations seront nettoyés et
soigneusement remblayés avec les terres provenant des déblais, en procédant par couches
successives de 0.20m d’épaisseur arrosées et damées.

3- Transport des terres :


Les terres excédentaires seront transportées à la décharge publique, y compris chargement
et déchargement.

4- Béton de propreté :
L’ensemble des fondations reposera sur le sol d’assise par l’intermédiaire d’une galette de
propreté en béton de propreté dosé à 250 kg/m3 et de 0.10 m d’épaisseur
5- Béton armé :
Il sera dosé à 350 kg/m3 de CPA/325, pour les semelles isolées, semelles filantes, amorces
poteaux et longrines. Ils comporteront des armatures en acier en quantité suffisante. Ainsi que
les coffrages en planches non rabotées pour les faces latérales si nécessaire.

6- Dallage :
Le dallage sera constitué par une dalle sur l’hérissonnage en béton armé dosé à 350kg/m3
d’une épaisseur de 0.10m avec une armature en treillis soudé sur l’ensemble de la surface
d’hérisson, toutes les précautions seront prises pour assurer une bonne étanchéité de l’ouvrage
lors des raccords.

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7- Maçonnerie :
-Les façades et les cloisons seront réalisées en briques creuses ou en un autre matériau dur
équivalent.
-Les murs extérieurs seront exécutés en doubles parois, avec une lame d’aire de 0.05m
2x 4 cm en liège afin d’éviter les phénomènes thermiques.
-Les cloisons intérieures seront exécutées en simples parois de 0.10m d’épaisseur.

8- Enduits :
8-1Enduits extérieurs :
Les murs extérieurs seront habillés d’un mortier bâtard de 0.02m d’épaisseur. Le mortier
doit être riche en ciment, chaux, sable avec dressage et une bonne finition.
8-2 Enduits intérieurs :
Tous les murs auront un enduit au plâtre de 0.01m d’épaisseur y compris gorge à l’exception
des locaux humides, qui seront réalisés au mortier de ciment dosé à 350kg/m3 de CPA/325.
9- Revêtement
9.1 Revêtement des sols.
-Le local recevra un revêtement horizontal en carreau de compacto de 0.40 x 0.40 m
comprenant une couche de mortier de pose, le coulage des joints en ciment blanc y compris
ponçage.
- Des palinthes en compacto , vernissées de 0.70 x 0.20 , seront prévus au pourtour de
l’ensemble de local , à bain de mortier

10. Menuiserie :
-La porte extérieure sera en rideau électrique accompagné d’une bai vitré en PVC .
-La porte de sanitaire sera en aluminium .

10- Plomberie sanitaire :


E.1 L’alimentation en eau froide sera en tube galvanisé de 20/27. Le piquage se fera au
robinet général.
E.2 Les canalisations seront alignées dans les parties droites et correctement façonnées pour
éviter les flexions et les torsions à la pose. Le cintrage à chaud des tubes en aciers galvanisé sera
interdit.
Appareils sanitaires :
Les appareils utilisés seront les suivants :
- W-C. à l’anglaise y compris toutes sujétions.
- Lavabo de 0.50x0.40, en porcelaine vitrifiée, posé sur console (y compris siphon.)

11. Electricité :
F.1. L’installation électrique sera encastrée dans la gaine plastique de diamètre approprié.
F.2. Prévoir une prise de terre.
F.4. Prévoir pour le local commercial : un simple allumage (S.A)
-Pour le sanitaire prévoir un interrupteur à l’extérieur de la pièce.
12. Peinture :
- Les murs extérieurs recevront deux (02) couches de peinture vinylique.
- Les murs intérieurs et les plafonds seront peints en peinture vinylique en trois (03) couche,
à l’exception des locaux humides qui seront peints en glycérophtalique (sur murs et plafonds).

LE MAITRE D’ŒUVRE

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VI-DEVIS QUANTITATITIF ET ESTIMATIF*

L’évaluation des travaux de réalisation de l’habitation en tout corps d’état, est calculée comme
suit :

Surface utile des planchers développés : (17.00x 02) = 34.00 m² ……………….(01)


Prix de m² de plancher : 25 000,00 DA ………………………………………..…….(02)
Coût prévisionnel de réalisation du projet (01) x (02) : 850 000,00 DA

Soit en lettre : Quatre-vingt-cinq mille dinars algériens.

LE MAITRE D’ŒUVRE

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