Bail d’un local d’habitation

Entre les soussignés :

Monsieur (...), demeurant à (...) de nationalité Marocaine, Né en (...) titulaire de la
carte d’identité nationale n°(...).
D’UNE PART
Madame (...), demeurant à (...) de nationalité Marocaine, Né en (...) titulaire de la carte
d’identité nationale n°(...).
D’AUTRE PART
Il a été convenu et arrêté ce qui suit :
Monsieur (...) donne à BAIL A USAGE D’HABITATION conformément aux dispositions
légales en la matière et sous les charges et conditions énoncées ci-après si elles ne
sont pas contraires à la loi.
A:
Monsieur (...), qui accepte les biens immobiliers dont la désignation suit :

DÉSIGNATION
Le bailleur déclare que la propriété présentement donnée à Bail est destinée à usage
d’habitation.

DURÉE
Le présent bail est consenti et accepté pour une durée de (...) année renouvelable par
tacite reconduction, et suit commencera à courir à compter du (...).
A charge pour la partie qui voudra cesser ledit bail a l’expiration de la période de
prévenir l’autre partie au moins un mois à l’avance et par écrit au domicile élu.

CHARGES ET CONDITIONS
Il a été expressément convenu entre les parties comme conditions du présent Bail que
le preneur s’oblige à exécuter, savoir:
De prendre les biens présentement loués dans l’état actuel ou il se trouveront le jour
de l’entrée en jouissance sans pouvoir exiger du bailleur aucune réparation ni remise
en état.
Tous les travaux d'embellissement et décors quels qu’ils soient, qui seraient faits par
le preneur, resteront, afin de bail, de quelque manière et à quelque époque qu’elle
arrive, la propriété du bailleur sans indemnité, à moins que ce dernier ne préfère
demander au preneur de rétablir à ses frais les lieux loués dans leur état primitif.
Il passera avec les compagnies d’électricité et d’eau des contrats directes;
Il ne pourra sous louer en tout ou en partie son droit au présent bail.

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Il devra laisser visiter la propriété louée par le bailleur ou son architecte au moins, une
fois par an pendant tout le cours du bail afin de s’assurer de son état;
Le preneur déclare avoir pris connaissance du règlement de copropriété et de se
conformer et respecter toutes les dispositions prévues audit règlement de copropriété.
Il paiera tous les frais du syndic de l’immeuble (frais de conservation et entretien de
l’immeuble).
Il paiera tous les droits et frais des présentes et de leurs suites.
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LOYER
En outre, le présent bail est accepté moyennant un loyer mensuel de (...) DIRHAMS
((...) DH) majoré de la taxe des services communaux (Ex taxe d’édilité).
Lequel loyer mensuel de (...)DIRHAMS ((...),DH) majoré de la taxe des services
communaux devra être payé mensuellement au début de chaque mois à Monsieur
(...).

CAUTION
Le preneur a versé à l’instant même au bailleur le montant de la caution soit (...)
DIRHAMS ((...) DH), qui lui sera restituée à la fin du bail.

RÉSILIATION
A défaut de paiement d’un seul terme de loyer a son échéance exacte, comme en cas
d’inexécution de l’une des clauses ci-dessus et 15 jours après une simple mise en
demeure par lettre recommandée avec accusé de réception demeurée infructueuse,
le présent bail sera résilié de plein droit si bon semble au bailleur, sans préjudice de
tous dommages, intérêts ou indemnité quelconque et sans que l’effet de la présente
clause puisse être neutralisé par des offres réelles passé de ce délai,

DÉCÈS
Conformément a l’article 698 du code des obligations et contrat le présent bail ne sera
pas résolu par le décès du bailleur ni par celui du preneur.
En cas de décès du preneur pendant le cours du bail, il y aura solidarité et indivisibilité
entre tous tous ses héritiers et représentants pour le paiement du loyer et l'exécution
de toutes les charges et conditions résultant du présent bail.

DECLARATION
Le bailleur déclare en outre, que la propriété présentement donné à bail est libre de
toutes dettes et charges quelconques et ne fait l’objet d’aucune saisie, inscription
hypothécaire, séquestre, prénotation ou autre empêchements quelconques.

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 ETAT CIVIL
Les parties déclarent que leur état civil est tel qu’il est indiqué en tête des présentes.

DOMICILE
Les parties font élection de domicile chacun en sa demeure sus indiquée.
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A …………… Le……………

Signatures: