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dessus, auraient fait, pour les parties, de l’enregistrement ou de la déclara-

l’avance des droits d’enregistrement, tion de ces actes.


pourront en poursuivre le paiement (2) Toutefois, le montant du droit est
conformément aux dispositions lé- fractionné :
gales relatives au recouvrement des
frais dus aux notaires, avoués et huis- - s’il s’agit d’un bail à durée limitée,
siers. à l’exception d’un bail emphytéo-
tique, en autant de paiements qu’il
Article 309.- Les droits des actes ci- y a de périodes triennales dans la
vils et judiciaires portant obligation, durée du bail ;
libération ou transmission de proprié-
té ou d’usufruit de meubles ou im- - s’il s’agit d’un bail à périodes, en
meubles seront supportés par les dé- autant de paiement que le bail
biteurs et nouveaux possesseurs, et comporte de périodes.
ceux de tous les autres actes le seront (3) Le paiement des droits afférents
par les parties auxquelles les actes à la première période de bail est seul
profiteront lorsque, dans ces divers acquitté lors de l’enregistrement de
cas, il n’a pas été stipulé de disposi- l’acte et celui afférent aux périodes
tions contraires dans les actes, sauf suivantes est payé suivant le tarif en
application des dispositions de vigueur au commencement de la
l’article 305, paragraphe 4, ci-dessus nouvelle période à la diligence du
s’agissant des marchés. propriétaire et du locataire sous la
peine édictée à l’Article 320 ci-
Article 310.- En matière de baux et
dessous.
locations quelconques, bailleur et
preneur sont, nonobstant toute clause (4) Le droit sur les locations ver-
contraire, solidaires pour les droits bales des biens immeubles est acquit-
simples et le cas échéant pour les pé- té, chaque année, par la personne te-
nalités. nue d’effectuer le dépôt de la décla-
ration prévue par l’Article 277 du
Article 311.- Les droits et déclara-
présent Code et, lors de ce dépôt, il
tions de mutations par décès seront
est perçu pour l’ensemble des loca-
payés par les héritiers donataires ou
tions comprises dans la déclaration
légataires. Les cohéritiers sont soli-
au tarif en vigueur au 1er jour de la
daires.
période d’imposition.
SECTION IV Article 313.- Exception faite des
FRACTIONNEMENT DE DROITS baux emphytéotiques et des marchés
dont les bénéficiaires ne sont pas
A - BAUX DE MEUBLES, domiciliés dans l’État intéressé, le
D’IMMEUBLES ET fractionnement des droits
MARCHES d’enregistrement est applicable aux
baux de meubles et aux marchés dans
Article 312.- (1) Le droit sur les les conditions prévues à l’Article 312
actes portant mutation de jouissance ci-dessus.
de biens immeubles est exigible lors
Code Général des Impôts – Edition 2020
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