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La Lettre

DE L’OFFICE PUBLIC
AUX LOCATAIRES
L’INFORMATION

DU MOIS M A R S 2 0 1 1 N ° 3

BATAILLE GAGNÉE SUR LE SURLOYER

J
’ai le plaisir de vous annoncer que les locataires de Plaine Commune Habitat anciennement assujettis
L A P AR OL E À…

au surloyer de solidarité (SLS) sont désormais exonérés du paiement de celui-ci. En effet, un peu plus
de deux mois après le vote du Plan Local de l’Habitat par le Conseil communautaire de
l’agglomération Plaine Commune et sans remarque de la part du Préfet sur le sujet, nous pouvons
considérer avoir gagné la bataille engagée depuis des mois. Ainsi, c’est 97% du territoire
de Plaine Commune et le patrimoine de Plaine Commune Habitat qui sont exonérés du SLS.
Les nouvelles règles de SLS auraient eu pour conséquence de multiplier par 10 le nombre de locataires de
Plaine Commune Habitat soumis au surloyer et par 6 les montants de ce surloyer. Il est possible de penser que
l’effet immédiat aurait été le départ d’un grand nombre d’entre eux du parc HLM et/ou l’augmentation
spectaculaire de la part des revenus consacrée au logement. Nous étions déterminés à ce que ces nouveaux
barèmes ne soient donc pas imposés.
Cette victoire souligne l’importance de pérenniser les offices publics comme outils de justice sociale et l’utilité
de la mobilisation de nombreux locataires et de leurs représentants qui avaient signé la pétition s’opposant à
ce nouveau loyer d’exclusion.
STÉPHANE PEU, président de Plaine Commune Habitat

LE POINT SUR LES TRAVAUX


POINT D’ÉTAPE SUR
LE CHANGEMENT DES
Travaux et entretien du COMPTEURS D’EAU
logement : QUI FAIT QUOI ? Nous vous l’annoncions en janvier et
les locataires directement concernés
sont informés au fur et à mesure
Entre le locataire et le bailleur : des interventions sur leur
qui fait quoi pour l’entretien dans résidence : Plaine Commune
les logements ? Pour le savoir Habitat procède au
demandez le guide des réparations changement de tous les
compteurs d’eau de son patrimoine. Un changement
locatives qui est à votre disposition
qui se déroule sur toute l’année 2011 car un passage
en agence ou auprès de votre dans chaque logement est nécessaire pour
gardien. Ce guide est sorti il y remplacer les anciens compteurs d’eau par des
a quelques mois et il vous est compteurs avec radio-relevé qui éviteront ensuite
destiné(e) pour que vous puissiez d’avoir à rentrer dans chaque appartement.
mieux comprendre pièce par Les changements ont tous eu lieu sur le patrimoine
de l’agence Est à La Courneuve.
pièce, avec de nombreux détails
C’est au tour du patrimoine de l’agence Nord et
illustrés, à quoi vous devez veiller tout particulièrement des résidences de Villetaneuse,
pour l’entretien courant de votre Pierrefitte-sur-Seine et Saint-Denis-Nord d’être
logement. concerné jusqu’au mois de mai.

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en pratique
Pour faire des
économies d’eau,

>
faites les bons choix
Du 1er au 7 avril 2011 c’est la semaine du NOUVEAU LOOK POUR LE
développement durable. C’est peut-être l’occasion WWW.OPH-PLAINECOMMUNEHABITAT.FR
d’adopter quelques bonnes pratiques en faveur Le site internet de l’office : www.oph-plainecommunehabitat.fr
de l’environnement et de votre porte-monnaie. a changé. Plus simple, plus clair pour que vous puissez accéder
plus facilement aux services et informations qui vous intéressent.
> exemple : les consomma- • laisser l’eau inutilement couler pen- Ces modifications ont été faites sur la base de l’analyse de
tions d’eau pour lesquels certaines dant que je me savonne les mains ou fréquentation du site par les milliers de visiteurs mensuels et
pratiques ne sont pas sans consé- que je me brosse les dents c’est au de l’enquête réalisée en ligne il y a quelques mois.
quences sur la facture : moins 20 litres d’eau gaspillés, Avec cette nouvelle formule vous pouvez bien entendu toujours
• un bain c’est 200 litres d’eau • une chasse d’eau ou un robinet payer en toute sécurité votre loyer en ligne et retrouver toute
consommés, alors qu’une douche qui fuit ce sont plusieurs dizaines de l’actualité de l’organisme.
c’est 60 litres, litres d’eau gaspillées et au final le
• une vaisselle faite à la main c’est risque d’une facture d’eau gonflée
100 litres d’eau consommés, alors de plusieurs centaines d’euros.
qu’un cycle économique au lave Tout ce que vous consommez vous
vaisselle c’est 30 litres, le payez, alors faites les bons choix.
FIN DE L’ENQUÊTE
À SAVOIR
Pour vous aider à faire
des économies Plaine
ines
RESSOURCES
at vou s accompagne : procha Désormais, il n’y a plus d’enquête ressources annuelle.
Commune Habit on sur l’eau :
ilisati
campagnes de sensib Cette enquête était réalisée auprès des locataires hors ZUS
JEU DI 7 AVRIL , à Fra nc-Moisin à Saint-Denis (Zone Urbaine Sensible) ou ne bénéficiant pas de l’APL
• le d,
au matin, à l’agence Su pour connaître leurs ressources et leur situation familiale et
• le MARDI 12 AVRIL, -Denis
Saint définir s’ils étaient soumis ou non au SLS. Compte-tenu de
6, rue de Strasbourg à
la fin du surloyer (SLS), cette enquête n’a plus lieu d’être.
d’infos
ehabitat
www oph-plainecommun

retour sur
DES DIAGNOSTICS EN MARCHANT… ET ENRICHISSANT POUR L’AVENIR

> Le point de départ ce sont les quartiers concernés par des projets de renouvellement
urbain où le constat a été fait qu’il est difficile de demander aux habitants de
s’investir dans des projets qui mettent plusieurs années à aboutir, sans résoudre les
problèmes de gestion et d’entretien du quotidien. Alors, sur deux quartiers, à La
Source à Épinay-sur-Seine et à La Courtille à Saint-Denis, Plaine Commune Habitat a proposé de
mettre en place des diagnostics en marchant avec les locataires. Une initiative qui consiste en
quelques demi-journées à faire le tour en détail de la résidence et à établir un état des lieux de ce
qui va et de ce qui va moins bien. Un constat partagé sur lequel Plaine Commune Habitat
s’engage à donner des compléments d’information aux locataires
directement concernés. Une fois les réponses apportées sur les
questions du quotidien, l’avenir peut être envisagé plus sereinement. Et
puis ces diagnostics donnent aussi des informations très précieuses aux
équipes professionnelles pour travailler sur la conception des projets
d’aménagements pour qu’ils répondent aux usages et besoins des
habitants dans le cadre du renouvellement urbain.

Plaine Commune Habitat • 32-38, bd Jules-Guesde - 93204 Saint-Denis cedex • Tél. : 01 48 13 61 00 - Fax : 01 48 13 61 06 • Directrice de la publication : Martine Flamant • Rédaction en chef : Lucie Garret
Conception et réalisation : • Photographie : DR - Illustrations : Camille Roy, Jannie Trébutien • Impression : PSD • Diffusion : 18 000 ex.

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