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Malfaçons de la construction

Les principaux défauts concernant la


maçonnerie
304 234 logements neufs en 2012 en France
néanmoins, 2 logements sur 3 présentent des malfaçons
rester attentif pour éviter les malfaçons

Il est facile de diviser par deux le risque d’apparition de fissures


en étant plus attentif aux malfaçons de la construction.
absence de chaînages

Les chaînages et raidisseurs confèrent rigidité et cohésion


à la structure. A défaut, toute déformation ou sollicitation
de la structure risque de provoquer des fissures affectant la
structure.
absence de joint de dilatation

Le rôle du joint de dilatation est d’absorber les variations de


dimension du béton armé et les légers tassements différentiels
de l’assise de la structure. En cas d’absence de joints de
dilatation, la jonction entre deux bâtiments se fissure.
mauvaise mise en oeuvre de la dalle

La réalisation d’une dalle béton répond à des exigences


précises en matière de dosage du béton, de ferraillage, de
température et de délai de mise en oeuvre. Leur non respect
fragilise le béton et entraîne des fissures.
absence de contrepente

Lorsqu’il y a une contrepente, les eaux pluviales, au lieu de


s’éloigner de la construction, se dirigent vers celle-ci.
L’assise de la maison peut être fragilisée car, sous l’effet du
ruissellement, les fondations, au fil du temps, se déchaussent.
La structure se fissure.
mauvais état des canalisations

Si les canalisations, à proximité des murs, fuient, l’assise peut


en être affaiblie. Sous l’action du ruissellement, les fondations
se déchaussent, provoquant tassements différentiels et
dislocation de la structure. Et donc des fissures, souvent
graves !
des fondations absentes ou insuffisantes

Les fondations représentent le support et l’assise de la


maison. Si elles ne sont pas suffisamment profondes, ou pire
encore, si elles sont absentes, il faut craindre un tassement
différentiel, une dislocation de la structure et donc l’apparition
de fissures dangereuses.
identifier les malfaçons, c’est aussi limiter le risque d’apparition
d’humidité dans son logement et donc préserver sa santé
absence de semelle hydrofuge entre les fondations et les murs

Une semelle hydrofuge est une coupure de capillarité. En cas


d’absence de semelle, l’eau remonte, comme le café dans
le sucre, par capillarité. Ainsi, des taches, des moisissures,
dangereuses pour la santé, peuvent apparaître sur les murs
intérieurs.
absence d’étanchéité des murs de soubassement enterrés

L’installation d’une étanchéité le long des murs de


soubassement est indispensable. En cas d’absence
d’étanchéité (couche bitumeuse, revêtement hydrofuge,
drain, etc), l’eau peut s’infiltrer dans les murs et remonter
par capillarité.
absence du dispositif de drainage le long des murs

Le drainage est utile pour assainir les sous-sols et caves et


complète le dispositif d’étanchéité périphérique. La pose
d’un drain autour d’une maison est indispensable, car il
empêche les tassements différentiels et l’eau d’infiltrer les
murs périphériques.
les conséquences des malfaçons peuvent être graves pour l’intégrité
du bâtiment et la sécurité des occupants
escalier béton : largeur et hauteur des marches non conformes

L’escalier doit présenter une hauteur de marche et un giron


conformes et réguliers. Le giron (profondeur de la marche)
doit être d’une largeur adaptée à un pied humain. En cas de
non-respect des différentes normes, l’escalier est dangereux
et inadapté.
appuis insuffisants d’une poutre armé sur un poteau

Selon les normes de construction et règles de l’art, une poutre


en béton armé doit reposer sur une largeur minimum de 5 cm
sur les poteaux en béton armé. Si cela n’est pas respecté, la
structure est fragilisée et l’ouvrage peut s’écrouler.
oubli des réservations nécessaires au passage des réseaux

Une réservation est une cavité prévue dans la construction


d’une paroi, d’une dalle ou d’une poutre, en prévision du
passage des réseaux. En cas d’oubli, des percements
dangereux sont parfois réalisés, mettant en péril les armatures
et l’intégrité du bâtiment.
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