Financement des biens

Principaux éléments à rassembler

de consommation ou Financement des projets immobiliers
servant à l’étude de financement
des besoins de trésorerie

 Copie du livret de famille ou d’une pièce d’identité. Contrat de

mariage ou convention de PACS. Le cas échéant, jugement de
Situation familiale et
divorce ou décision de rupture de PACS.
professionnelle de l’emprunteur
 Éléments d’appréciation de la pérennité des revenus.

Trois mois de relevés de comptes à partir desquels est analysé le

fonctionnement des comptes (vérification de l’absence d’anomalies,
Fonctionnement bancaire
de rejets, d’ATD). Pour les emprunteurs déjà clients, la globalité de la
relation est également à prendre en compte.

 3 derniers bulletins de salaire ou de pension (pour les

entrepreneurs : derniers documents comptables avec analyse
financière), dernier avis d’imposition ou, le cas échéant,
justificatif d’imposition, dernière déclaration de revenus,
justificatifs des revenus mobiliers et fonciers.
 Interrogations des fichiers Banque de France : FCC, FICP et
FIBEN pour les entrepreneurs.
 Tableaux d’amortissement des prêts en cours et relevés des
crédits renouvelables.
Solvabilité  Si projet d’investissement locatif, exemples d’annonces
locatives sur des biens équivalents, ou attestations d’agences
immobilières.
 Etude de la fiche de solvabilité devant être remise par
l’emprunteur dans certains cas de financement de biens de
consommation ou de besoins de trésorerie. Cette fiche,
comportant notamment les éléments relatifs aux ressources
et aux charges de l’emprunteur, doit être corroborée par des
justificatifs au-delà d’un certain seuil.

Inventaire de l’épargne et des biens immobiliers détenus par

l’emprunteur ainsi que des emprunts en cours et des engagements de
Patrimoine
caution. Déclaration d’impôt de solidarité sur la fortune ou d’impôt
sur la fortune immobilière le cas échéant.

 Selon le cas : compromis

d’achat, promesse de vente,
contrat de construction de
maison individuelle (CCMI).
 Devis ou estimations des
Bon de commande ou
Projet travaux, et toutes les
facture si le prêt est affecté.
composantes de la
construction.
 Mandat de mise en vente dans
le cas d’un prêt relais.

Signée par l’emprunteur, qui certifie sur l’honneur l’exactitude des

Demande de prêt
renseignements fournis.